小型房屋建筑工程施工技术方案施工组织设计

第一章综合说明

第二章工程概况

第三章施工总体目标

第四章施工部署

第五章施工准备

第六章施工协调管理

第七章施工进度计划

第八章基础及主体施工

第九章装饰施工

第十章屋面防水工程

第十一章工程质量控制措施

第十二章保证质量优良的措施

第十三章工期保证措施

第十四章安全文明、环境保护施工

第十五章季节性施工和成品保护

第十六章新技术、新材料的推广与应用第十七章服务与保修，档案资料的管理第十八章降低工程造价措施

第一章综合说明

第一节编制依据

XX招标文书。

XX《建设施工设计图》

XX现场踏勘、调查咨询资料。

根据XX所在位置、环境、结合我公司现有机械设备、机具、周转材料及施工技术力量等。

《中华人民共和国建筑法》和《建筑质量管理条例》

GB/T9002-IS0002；1994 标准的质量管理体系。

国家及地方现行施工验收规范，操作规程，质量检验评定标准和安全检查标准。

国家颁布的《工程建设标准强制性条文——房屋建筑部分》、《建设工程质量管理条例》

第二节编制原则

1、坚持按基本建设程序和科学技术管理、充分应用网络技术、分段流水组织施工。

2、在确保工程质量安全生产前提下，加快施工进展，尽量做到均衡施工，综合平衡雨天和夜间施工。

3、坚持文明施工，基本做到施工不扰民，夜间施工不超过11点钟，必须连续作业做到事先报批并通知临近住户。

4、合理安排夏、冬、雨季、农忙季节的施工项目，提高施工的连续性和均衡性。

5、搞好结构与建筑、土建与水电、各工种班组之间的密切配合。

6、忠于设计、精心施工、相互配合、统一指挥，工期履约保证使用，日夜奋战质量优先。

第三节工程认识

本工程位于XXXX镇，建筑功能和外观层次清晰，主次分明，又从总体上进行统筹，设计中以大手笔，细刻划的现代建设设计的理念将本工程设计得美观大方，为了保证设计意图的圆满实现和使用功能与观感质量达到优良标准，我公司将在工程细部处理上用大力气，下大功夫，保证室内装修，做到费用不高，质量高，真正体现“施工前为用户着想，施工中对用户负责，竣工后让用户满意，回访中让用户放心”，做到干一项工程，树一座丰碑，交一方朋友！

我司有能力有信心承建该项工程，若我司承建该工程，必将高度重视，全力以赴，依靠本公司的管理、技术和准备的优势，遵循设计、属守合同，精心组织，让一流的设计加一流的施工质量，共同塑造一流的建筑产品，为我公司发展打下一个坚实的基础。我公司有这样的决心，同时也有这样的实力和有利条件，这是因为：

我公司历来重视聚聚人气、以人为本。本公司自成立以来，汇集了大批优秀施工管理人才，在施工实践中拥有大量施工同类工程的成功经验和成熟工艺，特别是在近年承建的建筑工程的施工中，积累了丰富经验和大量的施工技术资料，工艺日臻完善，深谙施工过程中应严格

控制的各质量管理要点，对于各分部分项工程的质量管理以及各专业施工单位的交叉穿插和相互协调关系了若指掌，可以确保主体质量，满足使用功能，保证施工效果，并在工程质量与进度、安全与文明施工管理中，深受广大市民赞誉。同时，我司对与建筑单位的合作充满市面上挚的意愿。我们将精心组织施工加上严格的管理，很抓工程质量，在招标工期内全面完成该工程回报业主的选择和信任。

我们尤其理解业主对本工程的期盼和要求，我们定将在质量、工期、造价等多项综合指标上，全方位满足业主的一切合理要求，我们确信：“质量是企业的生命，信誉是企业的瑰宝”，我们将及时全面地履行我们对业主的各项承诺，按时保质完成施工任务，将本工程建设成为XX的高质量、高标准的建筑，确保业主按时投入使用。

第二章工程概况

第一节地理位置及环境情况

本工程位于XXXX镇，施工现场交通较为方便，场内三通

一平基本完成，施工用水用电就近接入。

第二节建筑概况

本工程为XX，该宿舍工程为全框架结构，三楼一底，建筑面积XX 平方米，总长为XXm，宽XXm米，总高XX米，该食堂工程为全框架结构,两楼一底,建筑面积XX平方米,总长为XX米,总宽为XX米,总高

为XX米抗震设防烈度全按六度设计。

立面造型美观大方，注重细部刻画，强调建筑材料的质量和色彩搭配，力求建筑美观、简洁、明快、大方并有艺术感。

本工程根据设计的要求，内墙面、天棚面为水泥砂浆喷白色仿瓷涂料墙面，外墙刷白色外墙漆，楼地面为水磨石地面，屋面为现浇刚性屋面。

第三节结构概况

本工程的抗震设防裂度为6度，结构合理使用年限为50年。

本工程基础主要采用挖孔灌注桩基础。

本工程主体结构采用混合结构，楼盖系统采用现浇系统，墙体为砌砖块墙；基础桩现浇砼等级均为C25，主体结构梁、板、框架柱砼等级均为C30,构造柱C25.

第三章施工总体目标

确立施工总体目标，是我公司对本工程提出的预期要求，也是我公司对本工程提出的主要技术经济指标，同时我公司确保实现设计意图和合同要求，使业主满意、放心的前提保证。

一、质量目标

质量目标：严格按国家现行施工验收规范施工，质量等级达到合格标准。

质量具体目标为：土建分部的分项工程合格率>95%，分部工程合格率>90%，其中基础工程、主体工程、结构工程、屋面工程、装饰工程、楼地面工程确保合格。严格控制施工的各个环节，通过分项、分部工程质量目标来实现本工程的质量目标。

为此，我司将严格按照施工设计图和国家有关规范、规程、标准组织施工，加强对分部、分项工程的质量控制，力争使各分部工程全部达合格，确保单位工程质量达到合格。

二、工期目标：

工期目标：总工期XX天。

在保证质量、安全、文明施工的前提下，根据我公司的管理能力，技术水平和拟投入的机械设备、物资及劳动力等情况，本工程完全可在XX天内全面竣工交验。

三、安全管理目标

安全目标：杜绝死亡，重伤事故和重大设备、交通及火灾事故、轻伤步率控制在10‰以内。严格按《建筑施工安全检查评分标准》（JGJ59-99）的规定执行。

四、文明施工目标

文明施工目标：建成文明施工标准化现场，创文明施工工地。

认真执行建设部《建筑工程施工现场管理规定》、《建筑工地文明施工标准》建发[2000]99号文件及国家有关卫生的标准，规范、争创文明建筑工地。

五、服务目标

（一）重合同、守信誉，尊重业主，服从监理，积极配合业主、监理和设计单位的工作，接爱业主，监理对工程质量、施工进度计划