建材家居项目立项申请报告

建材家居项目

立项申请报告

一、项目提出的理由

中国建材流通协会行业研究部分析认为，自2010年至今，全国建材家

居市场走势逐年走低至2017年筑底，2018年则表现出“L”形底部趋稳状态。全国建材家居市场“有货不愁客”的黄金时代早已过去，行业竞争日

渐激烈。与此同时，自2010年至今，BHI高低峰值的值差逐年缩小，体现

出BHI走势逐年趋缓，传统观念中家居消费的“淡季”与“旺季”界限越

来越模糊，随着节日效应的逐渐减退，消费者愈加趋向于理性消费，“淡

季不淡，旺季不旺”早已成为当前市场常态。

综合分析，“十三五”时期经济社会发展总体向好的基本面没有改变，我市发展仍处于大有可为的重要战略机遇期，既是郑州“爬坡过坎、攻坚

转型”的关键期，更是“抢抓机遇、奠定基础、确立地位”的关键期。这

一时期，全市经济增长产业结构将加快由以工业为主导向工业和服务业并

重转变，动力结构将加快由要素驱动为主向开放创新双驱动转变，社会结

构将加快由区域核心型向国际节点型转变，供给结构加快由政府主导投资

为主向市场决定消费拉动转变。全市上下必须认清形势，保持清醒，切实

增强使命感和责任感，牢固树立战略机遇意识，充分利用一切有利条件，

集中精力抓开放，扭住创新不放松，全力推动转型升级，真正做到遵循经

济规律实现科学发展，遵循自然规律实现可持续发展，遵循社会规律实现包容性发展。

二、项目概况

（一）项目名称

建材家居项目

（二）项目单位

1、项目建设单位：xxx实业发展公司

2、规划咨询机构：xx泓域咨询

（三）项目选址

xx保税区

郑州，简称郑，古称商都，是河南省省会、特大城市、中原城市群核心城市，国务院批复确定的中国中部地区重要的中心城市、国家重要的综合交通枢纽。截至2019年，全市下辖6个区、1个县、代管5个县级市，总面积7446平方千米，常住人口1035.2万人，城镇人口772.1万人，城镇化率74.6%，地区生产总值11589.7亿元。郑州地处中国华中地区、黄河下游、中原腹地、河南中部偏北，位于黄河中下游和伏牛山脉东北翼向黄淮平原过渡的交接地带，西部高，东部低，中部高，东北低或东南低；属北温带大陆性季风气候，四季分明。郑州是联勤保障部队郑州联勤保障中心驻地，全国重要的铁路、航空、电力、邮政电信主枢纽城市，拥有亚洲作业量最大的货车编组站。郑州航空港区是中国唯一一个国家级航空港经

济综合实验区，郑州商品交易所是中国首家期货交易所，郑州也是中国

（河南）自由贸易试验区核心组成部分。郑州是华夏文明的重要发祥地、

国家历史文化名城、国家重点支持的六个大遗址片区之一、世界历史都市

联盟成员。郑州历史上曾五次为都，拥有不可移动文物近万处，其中世界

文化遗产2处，全国重点文物保护单位74处80项。2017年1月，国家发

展改革委复函支持郑州建设国家中心城市。

节约土地资源，充分利用空闲地、非耕地或荒地，尽可能不占良田或

少占耕地；应充分利用天然地形，选择土地综合利用率高、征地费用少的

场址。所选场址应避开自然保护区、风景名胜区、生活饮用水源地和其他

特别需要保护的环境敏感性目标。项目建设区域地理条件较好，基础设施

等配套较为完善，并且具有足够的发展潜力。场址选择应提供足够的场地

用以满足项目产品生产工艺流程及辅助生产设施的建设需要；场址应具备

良好的生产基础条件而且生产要素供应充裕，确保能源供应有可靠的保障。

（四）项目用地规模

项目总用地面积15941.30平方米（折合约23.90亩）。

（五）项目用地控制指标

该工程规划建筑系数75.53%，建筑容积率1.52，建设区域绿化覆盖率5.28%，固定资产投资强度199.65万元/亩。

（六）土建工程指标

项目净用地面积15941.30平方米，建筑物基底占地面积12040.46平

方米，总建筑面积24230.78平方米，其中：规划建设主体工程14896.20

平方米，项目规划绿化面积1280.55平方米。

（七）设备选型方案

项目计划购置设备共计99台（套），设备购置费2002.47万元。

（八）节能分析

1、项目年用电量930257.48千瓦时，折合114.33吨标准煤。

2、项目年总用水量6522.71立方米，折合0.56吨标准煤。

3、“建材家居项目投资建设项目”，年用电量930257.48千瓦时，年

总用水量6522.71立方米，项目年综合总耗能量（当量值）114.89吨标准

煤/年。达产年综合节能量36.28吨标准煤/年，项目总节能率27.74%，能

源利用效果良好。

（九）环境保护

项目符合xx保税区发展规划，符合xx保税区产业结构调整规划和国

家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，

严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明

显的影响。

（十）项目总投资及资金构成

项目预计总投资5814.88万元，其中：固定资产投资4771.64万元，

占项目总投资的82.06%；流动资金1043.24万元，占项目总投资的17.94%。

（十一）资金筹措

该项目现阶段投资均由企业自筹。

（十二）项目预期经济效益规划目标

预期达产年营业收入9457.00万元，总成本费用7323.04万元，税金及附加99.09万元，利润总额2133.96万元，利税总额2527.39万元，税后净利润1600.47万元，达产年纳税总额926.92万元；达产年投资利润率36.70%，投资利税率43.46%，投资回报率27.52%，全部投资回收期5.13年，提供就业职位171个。

（十三）进度规划

本期工程项目建设期限规划12个月。

选派组织能力强、技术素质高、施工经验丰富、最优秀的工程技术人员和施工队伍投入本项目施工。

三、项目评价

1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合xx保税区及xx保税区建材家居行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进xx保税区建材家居产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。

2、xxx投资公司为适应国内外市场需求，拟建“建材家居项目”，本期工程项目的建设能够有力促进xx保税区经济发展，为社会提供就业职位