建筑面积-资料

建筑工程计量与计价
2020/7/31
建筑工程计量与计价
3.屋面部分建筑面积的计算
楼梯间、水箱间、电梯机房
有围护结构 结构外围水平投影面积计算。 ≥2.2m，计算全部面积
层高 ＜2.2m，计算1/2面积
无围护结构不计算建筑面积。
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4.外部构建建筑面积的计算
（1）建筑物外的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊 有维护结构的应按其围护结构外围水平面积计算。 ≥2.2m，计算全部面积 层高 ＜2.2m，计算1/2面积 有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平 面积的1/2计算。
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二、建筑面积计算方法
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强调
单层建筑物高度在2.20m及以上者应计 算全面积；
高度不足2.20m者应计算1/2面积。
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挑廊
走廊
檐廊
走廊、檐廊
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（2）雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽 度超过2.10m者，应按雨篷结构板的水平投影面 积的1/2计算。有柱雨蓬和无柱雨蓬计算应一致。
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A B
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（3）建筑物的阳台均应按其水平投影面积 的1/2计算。
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阳台 阳台
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【解】 1. 房屋建筑面积
房屋建筑面积按勒脚以上结构外围水平面积计算，应为： 房屋建筑面积=（3+3.6+3.6+0.12×2）×（4.8+4.8+0.12×2）
+（2.4+0.12×2）×（1.5－0.12+0.12） =102.73+3.96=106.69m2
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温故知新
1。建筑安装工程费用的构成。 2。建筑安装工程费用的计算方法是什么？工程费用计算 准确与否的决定因素有哪些？
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建筑面积的计算
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建筑工程计量与计价来自百度文库
一、建筑面积概述
1.建筑面积计算的意义
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建筑工程计量与计价
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3. 建筑面积的计算范围
分析：房屋建筑的构成
（1）地下部分（地下室、半地下室） （2）地上主体部分（一层、二~N层） （3）屋顶部分（水箱间、电梯间、阁楼等） （4）主体外部构件 （阳台、雨棚、台阶、散水、飘窗、挑檐等）
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是建筑房屋计算工程量的主要指标 是计算单位工程平米预算造价的主要依据 是统计部门汇总发布房屋建筑面积完成情况的基础。
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2. 建筑面积的概念
建筑面积是指建筑物外墙勒脚以上结构的外围水平 平面面积。 包括：使用面积+结构面积 使用面积：即房间实际能使用的面积。 结构面积：建筑结构构件的面积，如：柱、墙等。
自然层：指按楼板、地板结构分层的楼层。
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2. 地下部分建筑面积
地下室、半地下室 应按其外墙上口（不包括采光井、外墙防潮层及其 保护墙）外边线所围水平面积计算。
“上口外墙”指地下室的外墙
层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足 2.20m者应计算l/2面积
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2. 非封闭阳台建筑面 阳台无论是否封闭，其建筑面积均按水平投影面积的一半计算，应为： 非封闭阳台建筑面积= 0.5×（3.6+3.6）×1.5=5.4 m2
3. 悬挑雨篷建筑面积 由图中可以看出：阳台外挑宽度为1.5m＜2.1m，所以该雨篷不计算 建筑面积。
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讨论
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有顶盖的架空通廊
架空通廊
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能力训练
1.训练目的 掌握建筑面积的计算方法。 2.能力 能结合实际工程进行建筑面积的计算。 3.资料准备 某住宅楼底层平面图如下图所示。已知内、外墙墙厚 均为240mm，房屋层高2.9m，设有悬挑雨篷及非封闭阳 台，试计算住宅底层建筑面积。
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建筑工程定额与计价
2、单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的二层及 以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面 积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算
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建筑工程计量与计价
S=L*B+l*b
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（二）多层建筑物的建筑面积计算
层高在2.20m及以上者应计算全面积； 层高不足2.20m者应计算1/2面积。
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（2）建筑物内的室内楼梯间、电梯井、观光 电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、垃圾 道、附墙烟囱应按建筑物的自然层计算。
1. 地上主体部分的建筑面积
（1） 多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构 外围水平面积计算；二层及以上楼层应按其外墙 结构外围水平面积计算。
S=S1+S2+S3+… 层高在2.20m及以上者应计算全面积； 层高不足2.20m者应计算1/2面积。
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建筑工程定额与计价
注意：
（1） 建筑物的门厅、大厅按一层计算建 筑面积。门厅、大厅内设有回廊时，应按其结 构底板水平面积计算。
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建筑工程计量与计价
特别注意：
台阶、挑檐、勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹 灰、装饰面、镶贴块料面层、空调机外机搁板（箱）、 飘窗、宽度在2.10m及以内的雨篷以及与建筑物内不 相连通的装饰性阳台、挑廊。
以上项目均不计算建筑面积
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思考：
1、 有永久性顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费 站等如何计算建筑面积？ 2、 以幕墙作为围护结构的建筑物，如何计算建筑面积？ 3、 建筑物外墙外侧有保温隔热层的，如何计算建筑面积？ 4、 建筑物内的变形缝，如何计算建筑面积？ 5、设有围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物如何计算 建筑面积？ 6.室外楼梯