某房产别墅项目可行性报告

北银别墅项目可行性报告

二００五年七月

目录

前言

1、项目决策背景及摘要

第一部分：项目概况

1、宗地位置

２、宗地现状

3、项目周边的环境、配套

4、大市政配套

５、规划控制要点

6、土地价格

第二部分：法律及政策性风险分析

1、合作方式及条件

2、土地法律性质评估

3、取得土地使用权程序评估

4、土地性质变更的评估

5、政策性风险评估

第三部分:市场分析

1、区域住宅市场成长状况

2、区域内供应产品特征

3、区域市场目标客层研究

4、目标市场定位及产品定位

第四部分:规划设计分析

1、初步规划设计思路

２、规划设计的可行性分析

第五部分:项目开发

1、土地升值潜力初步评估

２、工程计划

3、销售计划

第六部分:投资收益分析

1、成本预测

2、税务分析

3、经济效益分析

4、项目资金预测

第七部分：管理资源配置

1、机构设置

2、人力资源需求

３、人力资源缺口及解决

第八部分:综合分析与建议

１、优势、劣势

2、机会

3、结论和建议

第九部分：在新城市开发需要补充的内容