物业管理项目基本信息备案登记表
《物业管理》表格大全
物业管理表格大全目录一、班长巡查记录表二、办公楼单元验收交接表三、办公楼公共区域验收交接表四、办理装修手续登记表五、保安闭路电视保养记录六、保安工作班检表七、保安巡逻签到卡八、保安训练考核表九、保安值班记录表十、车辆管理工作日检表十一、车辆管理设备、设施清单十二、成套设备移交表十三、出入证发放、收回登记表十四、出租房屋登记表十五、处理违章记录表十六、大厦巡逻记录表十七、电梯故障维修登记表十八、电梯日巡视记录十九、电梯维修保养月考评表二十、电梯维修记录二十一、发电机季度保养记录二十二、发电机运行记录二十三、返修申请表二十四、防盗报警对讲电话保养记录二十五、防盗监控系统季保养记录二十六、房地产租赁合同二十七、房地产租赁申请审批表二十八、房屋接管验收表二十九、房屋接管验收遗留问题统计表三十、房屋接管移交表三十一、风机半年保养记录三十二、干式变压器保养记录三十三、高低压配电系统检查表三十四、更换电表记录三十五、更换水表记录三十六、工程竣工资料移交表三十七、公共配套设施接管验收表三十八、公共设施保养计划表三十九、公共设施维修、保养记录四十、公共设施维修养护审批记录四十一、公共设施一览表四十二、供电设施汇总统计表四十三、供水设施汇总统计表四十四、供水系统周检保养记录四十五、火警、火灾应急处理流程四十六、火灾自动报警设备季保养记录四十七、机动车辆出入登记表四十八、机房验收交接表四十九、接管资料移交清单五十、客户委托协议书五十一、空调工程验收记录表五十二、来访登记表五十三、楼宇接管资料移交清单五十四、绿化清单五十五、绿化班作息时间表五十六、绿化管理流程五十七、绿化养护月检表五十八、绿化员岗位安排表五十九、买卖承诺书六十、买卖协议书六十一、买卖要约通知书六十二、拟接物业考察表六十三、配电操作记录表六十四、配电柜、控制柜保养记录六十五、配电柜检修工作票六十六、配电柜年保养记录六十七、签领钥匙登记表六十八、清洁班作息时间表六十九、清洁工作日检查表七十、清洁设备、设施清单七十一、清洁员岗位安排表七十二、入伙资料签收表七十三、商铺单元验收交接表七十四、设备清单七十五、设备台帐七十六、设备（机具）外委维修申请表七十七、设备保养计划表七十八、设备标识卡七十九、设备检查保养计划表八十、设备清单八十一、设备事故报告单八十二、设备事故记录表八十三、设备台帐八十四、设备维修记录八十五、社区活动登记表八十六、社区活动工作人员岗位安排表八十七、社区活动计划申报表八十八、社区活动记录、质量检验表八十九、社区活动设施、设备清单九十、施工许可证九十一、室内安防报警应急反应流程九十二、室内装修审批表九十三、收楼通知书九十四、收楼须知九十五、停车场（库）固定车位登记表九十六、文化娱乐活动中心清洁工作日检表九十七、文化娱乐活动中心作息时间表九十八、文娱活动中心有偿服务登记表九十九、屋苑资料填报单(写字楼版 )一百、屋苑资料填报单(住宅版 )一百零一、物料管理调查表一百零二、物业管理方案审批表一百零三、物业接管项目钥匙交接清单一百零四、消防设施验收记录表一百零五、消防巡逻记录表一百零六、消防演练记录表一百零七、消防中心值班记录一百零八、消杀服务质量检验表一百零九、小区室外清洁日检表一百一十、宴请申请表一百一十一、业户满意率统计表一百一十二、业户装修管理流程一百一十三、业主（住户）家庭情况登记表一百一十四、业主（住户）入住验房表一百一十五、业主委托协议书一百一十六、业主 -租户收楼登记表一百一十七、业主 -租户投诉处理登记表一百一十八、义务消防员名单一百一十九、隐蔽工程验收记录表一百二十、优质楼盘上网申请表一百二十一、月岗位安排表一百二十二、月卡收费登记表一百二十三、钥匙发放登记表一百二十四、钥匙借还 -看房登记表一百二十五、值班记录表一百二十六、治安应急处理流程一百二十七、住户房屋维修记录卡一百二十八、住户入住管理流程一百二十九、住宅装修审批表一百三十、装璜工程审核表一百三十一、装修档案建立流程一百三十二、装修申请表一百三十三、装修施工人员登记表一百三十四、装修提交资料清单一百三十五、装修验收表一百三十六、资料档案文件移交表一百三十七、自行车出入登记表一百三十八、租赁清册一百三十九、租户装修申请表一百四十、租户装修申请表一百四十一、租赁协议书一百四十二、租赁要约通知书班长巡查记录表班：年月日NO ：时间时分时分时分违规者姓名违规情况及处理结果异常情况及处理结果班长每日工作总结签名：办公楼单元验收交接表验收交接表编号：楼层单元验收日期验收移交内容数量状况遗漏及整改内容备注地台天花吊顶墙面窗框扇玻璃块门扇锁匙把单元内配电箱个灯盘个照明开只关风机盘台管空调送风口个空调回风口个空调新风口个风机盘管控制器只电源插只座电视插只座电话插只座喷淋头只烟感只小五金移交钥匙把移交其他物品单元内电表读数度单元内水表读数字验收交接单位代表签署日期办公楼公共区域验收交接表验收交接表编号：楼层区域验收日期验收移交内容数量状况遗漏及整改内容备注地台地毯天花吊顶楼梯台阶及扶手墙面窗户及玻璃扇各种门扇锁匙及把手把公共配电箱个照明灯具个照明开关只空调送风口个电源插座只喷淋头只烟感只广播啦叭只消火栓箱只灭火器及灭火箱只碎玻璃报警按钮只应急指示灯只门牌及标牌块小五金件移交钥匙把移交其他物品验收交接单位代表签署日期办理装修手续登记表序栋业户申请装修许可装修施装修初验正式备房验收号姓名时间证号码工期限人数时间注号时间保安闭路电视保养记录年月日NO ：项目保养情况及处理情况保养人审核人检查视频线有无松动调节并检查监视器旋钮检查摄像头检查镜头并校焦擦洗镜头防雨、防尘罩的密封检查铁件部位的防锈情况检查各监控系统的连线接触其他保安工作班检表单位：队：班：检查人：日受检岗检验内容不合处理仪表服务工作服务工作其格次期人位结果仪容态度纪律要求要求他数保安巡逻签到卡岗位：区域：时间签名时间签名时间签名巡视记录（楼管员填写）：保安训练考核表单位：队年月日单兵队列擒敌体能消防车辆指挥（40 分）（18分）（18 分）（16 分）（8 分）内军人军容姿，停止基本功百米跑姓间转法，（打、踢、（14 秒达消防知识手臂动作齐步与立推、击、勾、标） 6 分， 4 分，消防 2 分，两手名定，跑步绊、抓） 8俯卧撑报警 3分，有节奏 2与立定，分，声音 2（50 个达灭火器使分，会识、正步与立分，精神 2标）6分，用4分，转向灯 2定各 5 分，分，拳术完爬楼（20消防水带分、姿势步代变换整、准确、层 45秒）使用 5分。
物业小区各项登记记录表
目录目录.......................................................................................................... 小区安全巡视服务登记表 .................................................................................... 小区房屋共用设施设备维修养护记录 ................................................................ 小区各类服务登记表............................................................................................ 小区监控室值班记录登记表 ................................................................................ 外来车辆出入小区登记表 .................................................................................... 外来人员出入小区登记表 .................................................................................... 物业维修记录及回访登记表 ................................................................................ 物业安保部值班登记表........................................................................................ 小区消防设施运行情况登记表 ............................................................................ 小区业主档案登记表............................................................................................ 物业值班情况登记表............................................................................................ 小区共用设备设施验收登记表（一） ................................................................ 小区共用设备设施验收登记表（二） ................................................................ 小区共用设备设施验收登记表（三） ................................................................ 小区物业建筑主体验收登记表（四） ................................................................ 小区业主房屋物业验收登记表（五） ................................................................工程。
物业服务项目经理备案登记表
编制单位(盖章)： 日 姓名 工作单位 （单位盖章） 项目名称 现任职务 身份证号码 毕业院校 专业及学历 专业技术资格 毕业时间 从事物业服务时间 资格证书号码 项目规模 （建筑面 积） 任现职时 间 制表时间： 出生年月 性别 照片 年 月
物业 填写内容为：在何单位、何部门、何岗位工作、任何职务及工作起止时 服务 工作 间等。 简历 考核扣分记录 扣分分值 管理业绩记录 表彰单位 社区 初审 核意 见： （签字盖章） 年 月 日 扣分事项 扣分时间 业绩事项 获得时间 街道办事 处(公共 服务中 心)审核 意见： （签字盖章） 年 月 日
物业 主管 理部 门科 室审 核意 见： 物业 主管 理部 门审 批意 见：
（签字盖章） 年 月 日源自（签字盖章） 年 月 日
物业服务项目备案表
物业服务项目备案表
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（**地区）物业服务项目备案表
项目名称：
填报单位：（盖章）填报时间：
物业服务项目备案表
填写说明
一、本表由物业服务企业和物业主管部门填写，一式四份，区县、街办（乡镇）、社区、物业企业各执一份；
二、填报内容由物业服务企业如实填写，不得作假;
三、如该项目未成立业主委员会，相应表格中不填写内容；
四、“从业人员情况”栏内按工种填入具体人员数量；
五、申报意见、备案意见处需加盖本单位公章，否则无效。
物业管理资料
目录一、业主基本情况登记表二、前期物业管理服务协议三、暂时管理规约及承诺书四、消防安全协议书五、宠物豢养管理协议六、验房表七、钥匙、智能卡领取单八、文件签收单业主基本情况登记表编号：号楼单元层房业主姓名性别家庭电话手机身份证号教育程度工作单位电话职业籍贯个人爱好目前居住地址建造面积出生日期入住日期年月日年月日户型(历或者阴历)1.姓名电话紧急联系方式2.姓名电话主姓名关系出生日期身份证号码工作单位联系电话要家庭成员家庭成员主要爱好型号颜色车牌号车辆1、情况2、宠物情况：*VIP 为主家庭信息注：此表目的主要用于更好地做好业主服务，物业服务中心承诺：本信息将严格保密。
如有任何更改，敬请及时通知物业服务中心。
前期物业管理服务协议本协议当事人：甲方：伟岸·博源家居物业服务中心乙方：本物业名称：商丘市夏邑县伟岸·博源家居物业服务中心乙方所购房屋销售(预售)合同编号：类型：座落位置：建造面积：根据有关法律、法规，在自愿、平等、商议一致的基础上，在乙方签订《房屋买卖合同》时，甲乙双方就前期物业管理服务达成如下协议：第一条双方的权利和义务一、甲方的权利义务：1、对房屋共用部位、共用设施设备、绿化养护、环境卫生、公共秩序维护等项目进行维护、修缮、服务与管理。
2、根据有关法规和政策，结合实际情况。
制定本物业的物业管理制度和《业主手册》并书面告知乙方。
3、建立健全本物业的物业管理档案资料。
4、制止违反本物业的物业管理制度和《业主手册》的行为。
5、物业服务企业可委托专业公司承担本物业的专项管理与服务业务，但不得将本物业的整体管理责任转让给第三方。
6、依据本协议向乙方收取物业服务费用。
7、编制物业管理服务及财务年度计划。
8、提前将装饰装修房屋的注意事项和限制条件书面告知乙方，并与乙方订立《房屋装饰装修管理协议》。
9、不得占用本物业的共用部位、共用设施设备或者改变其使用功能。
10、向乙方提供房屋自用部位、自用设施设备维修养护等有偿服务。
高层建筑基本信息登记表
高层建筑基本信息登记表一、建筑概述1、建筑名称：＿____2、建筑地址：＿____3、建筑用途：（如住宅、商业、办公等）＿____4、建筑高度：＿____米5、楼层数量：＿____层6、建筑面积：＿____平方米二、建筑结构1、结构类型：（如框架结构、剪力墙结构、框架剪力墙结构等）＿____2、基础类型：（如桩基础、筏板基础等）＿____3、抗震设防烈度：＿____度4、设计使用年限：＿____年三、建筑外观1、外立面材料：（如玻璃幕墙、石材、铝板等）＿____2、建筑风格：（如现代简约、欧式古典、中式传统等）＿____3、屋顶形式：（如平屋顶、坡屋顶等）＿____四、消防设施1、火灾自动报警系统：（是否配备、品牌型号）＿____2、自动喷水灭火系统：（是否配备、覆盖区域）＿____3、消火栓系统：（数量、位置）＿____4、防烟排烟系统：（类型、运行情况）＿____5、疏散通道和安全出口：（数量、宽度、疏散指示标志）＿____6、消防电梯：（数量、载重、速度）＿____五、电梯设施1、电梯品牌：＿____2、电梯数量：＿____部3、载重量：＿____千克4、运行速度：＿____米/秒5、维护保养单位：＿____六、给排水系统1、供水方式：（如市政供水、二次加压供水等）＿____2、水箱数量和容积：＿____3、排水系统类型：（如污水、雨水分离等）＿____4、污水处理设施：（是否配备、处理能力）＿____七、供电系统1、供电方式：（如单回路、双回路供电等）＿____2、变压器容量：＿____千伏安3、备用发电机：（是否配备、功率）＿____八、空调系统1、空调类型：（如中央空调、分体空调等）＿____2、制冷制热方式：（如风冷、水冷等）＿____3、空调设备品牌和型号：＿____九、智能化系统1、门禁系统：（类型、控制方式）＿____2、监控系统：（摄像头数量、覆盖范围）＿____3、综合布线系统：（是否满足网络需求）＿____4、智能化管理平台：（功能、运行情况）＿____十、物业管理1、物业公司名称：＿____2、物业费标准：＿____元/平方米/月3、物业服务内容：（如保洁、安保、维修等）＿____十一、建设单位信息1、建设单位名称：＿____2、联系人：＿____3、联系电话：＿____十二、设计单位信息1、设计单位名称：＿____2、联系人：＿____3、联系电话：＿____十三、施工单位信息1、施工单位名称：＿____2、联系人：＿____3、联系电话：＿____十四、竣工验收信息1、竣工验收日期：＿____2、验收结论：（合格、不合格等）＿____十五、其他信息1、有无特殊功能区域：（如避难层、设备层等）＿____2、周边环境情况：（如交通、配套设施等）＿____3、历史维修改造记录：（时间、内容）＿____。
物业管理物业移交清单
物业管理物业移交清单一、引言物业管理物业移交清单是为了确保物业管理工作的顺利进行，保证物业移交的顺利进行而制定的一份清单。
本文将详细介绍物业管理物业移交清单的内容和要求。
二、清单内容1. 物业基本信息- 物业名称：XX小区- 物业地址：XX市XX区XX街道XX号- 物业所有权人：XX公司- 物业管理公司：XX物业管理有限公司2. 物业设施清单- 公共设施：包括停车场、绿化带、游泳池、健身房等。
- 安全设施：包括监控摄像头、门禁系统、消防设施等。
- 公共设备：包括电梯、供水设备、供电设备等。
3. 物业文件资料清单- 物业合同：包括物业管理合同、租赁合同等。
- 物业证照：包括房产证、土地证等。
- 物业备案资料：包括物业备案登记表、相关批文等。
- 物业费用清单：包括物业费用明细、收费标准等。
4. 物业人员清单- 物业管理人员：包括物业经理、保安人员、维修人员等。
- 物业委员会成员：包括业主代表、物业公司代表等。
5. 物业财务清单- 物业收入：包括物业费、租金等。
- 物业支出：包括物业维修费、人员工资等。
- 物业财务报表：包括资产负债表、利润表等。
6. 其他事项清单- 物业投诉记录：包括投诉内容、处理结果等。
- 物业维修记录：包括维修项目、维修费用等。
- 物业改进计划：包括改进方案、实施计划等。
三、清单要求1. 清单内容必须准确、完整，确保物业移交的全面性。
2. 清单中的文件资料必须齐全、规范，确保物业管理的合法性。
3. 清单中的人员信息必须准确、详细，确保物业管理的连续性。
4. 清单中的财务信息必须真实、清晰，确保物业财务的透明性。
5. 清单中的其他事项必须详细、具体，确保物业管理的持续改进。
四、总结物业管理物业移交清单是物业管理工作中重要的一环，通过清单的制定和执行，可以确保物业管理工作的顺利进行。
清单内容的准确性和完整性对于物业管理的成功至关重要。
同时，清单要求的严格执行也能够提高物业管理的规范性和效率性。
《物业管理》表格大全2
物业管理表格大全目录一、班长巡查记录表二、办公楼单元验收交接表三、办公楼公共区域验收交接表四、办理装修手续登记表五、保安闭路电视保养记录六、保安工作班检表七、保安巡逻签到卡八、保安训练考核表九、保安值班记录表十、车辆管理工作日检表十一、车辆管理设备、设施清单十二、成套设备移交表十三、出入证发放、收回登记表十四、出租房屋登记表十五、处理违章记录表十六、大厦巡逻记录表十七、电梯故障维修登记表十八、电梯日巡视记录十九、电梯维修保养月考评表二十、电梯维修记录二十一、发电机季度保养记录二十二、发电机运行记录二十三、返修申请表二十四、防盗报警对讲电话保养记录二十五、防盗监控系统季保养记录二十六、房地产租赁合同二十七、房地产租赁申请审批表二十八、房屋接管验收表二十九、房屋接管验收遗留问题统计表三十、房屋接管移交表三十一、风机半年保养记录三十二、干式变压器保养记录三十三、高低压配电系统检查表三十四、更换电表记录三十五、更换水表记录三十六、工程竣工资料移交表三十七、公共配套设施接管验收表三十八、公共设施保养计划表三十九、公共设施维修、保养记录四十、公共设施维修养护审批记录四十一、公共设施一览表四十二、供电设施汇总统计表四十三、供水设施汇总统计表四十四、供水系统周检保养记录四十五、火警、火灾应急处理流程四十六、火灾自动报警设备季保养记录四十七、机动车辆出入登记表四十八、机房验收交接表四十九、接管资料移交清单五十、客户委托协议书五十一、空调工程验收记录表五十二、来访登记表五十三、楼宇接管资料移交清单五十四、绿化清单五十五、绿化班作息时间表五十六、绿化管理流程五十七、绿化养护月检表五十八、绿化员岗位安排表五十九、买卖承诺书六十、买卖协议书六十一、买卖要约通知书六十二、拟接物业考察表六十三、配电操作记录表六十四、配电柜、控制柜保养记录六十五、配电柜检修工作票六十六、配电柜年保养记录六十七、签领钥匙登记表六十八、清洁班作息时间表六十九、清洁工作日检查表七十、清洁设备、设施清单七十一、清洁员岗位安排表七十二、入伙资料签收表七十三、商铺单元验收交接表七十四、设备清单七十五、设备台帐七十六、设备（机具）外委维修申请表七十七、设备保养计划表七十八、设备标识卡七十九、设备检查保养计划表八十、设备清单八十一、设备事故报告单八十二、设备事故记录表八十三、设备台帐八十四、设备维修记录八十五、社区活动登记表八十六、社区活动工作人员岗位安排表八十七、社区活动计划申报表八十八、社区活动记录、质量检验表八十九、社区活动设施、设备清单九十、施工许可证九十一、室内安防报警应急反应流程九十二、室内装修审批表九十三、收楼通知书九十四、收楼须知九十五、停车场（库）固定车位登记表九十六、文化娱乐活动中心清洁工作日检表九十七、文化娱乐活动中心作息时间表九十八、文娱活动中心有偿服务登记表九十九、屋苑资料填报单(写字楼版)一百、屋苑资料填报单(住宅版)一百〇一、物料管理调查表一百〇二、物业管理方案审批表一百〇三、物业接管项目钥匙交接清单一百〇四、消防设施验收记录表一百〇五、消防巡逻记录表一百〇六、消防演练记录表一百〇七、消防中心值班记录一百〇八、消杀服务质量检验表一百〇九、小区室外清洁日检表一百一十、宴请申请表一百一十一、业户满意率统计表一百一十二、业户装修管理流程一百一十三、业主（住户）家庭情况登记表一百一十四、业主（住户）入住验房表一百一十五、业主委托协议书一百一十六、业主-租户收楼登记表一百一十七、业主-租户投诉处理登记表一百一十八、义务消防员名单一百一十九、隐蔽工程验收记录表一百二十、优质楼盘上网申请表一百二十一、月岗位安排表一百二十二、月卡收费登记表一百二十三、钥匙发放登记表一百二十四、钥匙借还-看房登记表一百二十五、值班记录表一百二十六、治安应急处理流程一百二十七、住户房屋维修记录卡一百二十八、住户入住管理流程一百二十九、住宅装修审批表一百三十、装璜工程审核表一百三十一、装修档案建立流程一百三十二、装修申请表一百三十三、装修施工人员登记表一百三十四、装修提交资料清单一百三十五、装修验收表一百三十六、资料档案文件移交表一百三十七、自行车出入登记表一百三十八、租赁清册一百三十九、租户装修申请表一百四十、租户装修申请表一百四十一、租赁协议书一百四十二、租赁要约通知书班长巡查记录表班：年月日办公楼单元验收交接表验收交接表编号：办公楼公共区域验收交接表验收交接表编号：办理装修手续登记表保安闭路电视保养记录年月日保安工作班检表单位：队：保安巡逻签到卡保安训练考核表单位：队年保安值班记录表管理处主任：日期：说明：1、检查人为物业管理员和管理处主任。
物业管理项目备案申请表(新)
盖章：
年月日
备案意见
市物业管理中心
受
理
意
见
复
核
意
见
盖章：
年月日
领证记录
物业管理项目备案证书编号
证书印刷号
领证人
领证日期
物业管理项目备案登记表
申 请 单 位
填 报 日 期
物业管理项目备案信息
项目名称
项目类型
项目地址
建成时间
四至范围
东：
南：
西：
北：
项目占地面积
管
理
规
模
多层住宅
建筑占地面积
绿化面积
道路面积
幢 套 ㎡
㎡
㎡
㎡
㎡
高层住宅
积
托幼（学校）面积
办公楼
㎡
㎡
㎡
㎡
幢 间 ㎡
物业管理用房面积
物业服务企业意见：
盖章：
年月日
审查意见
物业管理主管部门
项目所在县（市、区）
该物业管理项目服务合同期限自______年____月____日起至______年____月____日止，文件资料齐全，承接查验完毕，准予备案。
盖章：
年月日
备案意见
市物业管理中心
受
理
意
见
年月日
复
核
意
见
年月日
领证记录
物业管理项目备案证书编号
证书印刷号
领证人
领证日期
物业服务企业变更备案信息
企业名称
关于开展物业管理单位驻区备案登记
哈住房发〔2010〕28号关于开展物业管理单位驻区备案登记和物业服务信用保证金缴存工作的通知各区物业办，各物业管理单位：为贯彻落实《关于强化物业属地区域管理推进管理重心下移的意见》(哈政综〔2010〕35号)和《哈尔滨市物业服务信用保证金管理规定》（哈住房发〔2010〕17号），推进物业属地区域管理，强化物业市场监管力度，现就开展物业管理单位驻区备案登记以及物业服务信用保证金缴存工作有关事宜通知如下：一、物业管理单位驻区备案登记工作（一）登记范围和时间凡在哈尔滨市行政区域内从事物业管理活动的管理单位（包括物业服务企业、社会管房单位、街道办事处）均须于2010年12月20日前到企业注册所在地的区物业主管部门办理管理单位备案—1 —登记手续。
同时，以物业管理项目（包括物业服务企业管理的项目、社会单位管理的项目以及街道办事处管理的项目）为单位，到项目所在地的区物业主管部门办理项目备案登记手续。
（二）物业管理单位备案登记提交材料1、《物业管理单位备案登记表》2、物业服务企业资质证书(审原件留复印件)；3、企业法人工商营业执照(审原件留复印件)；4、税务登记证(审原件留复印件)；5、法定代表人身份证(审原件留复印件)及委托书。
（三）物业管理项目备案登记提交材料1、《物业管理项目备案登记表》；2、物业服务企业资质证书(复印件)；3、物业服务合同(审原件留复印件)。
（四）备案登记程序1、领表各物业管理单位到各区物业主管部门领取《物业管理单位备案登记表》、《物业管理项目备案登记表》，或到哈尔滨市住房保障和房产管理局网站（）下载中心下载。
2、申报各物业管理单位按照填表说明认真填写《物业管理单位备案登记表》和《物业管理项目备案登记表》，并制作电子版。
将《物业管理单位备案登记表》、《物业管理项目备案登记表》（电子—2 —版）以及相关申报材料报送各区物业主管部门。
3、审核各区物业主管部门对各物业管理单位提交的《物业管理单位备案登记表》、《物业管理项目备案登记表》及相关材料进行审核。
深圳物业管理委员会办公室关于物业管理招投标有关程序规定的通知
深圳物业管理委员会办公室关于物业管理招投标有关程序规定的通知文章属性•【制定机关】深圳物业管理委员会•【公布日期】2000.12.12•【字号】学物办[2000]03号•【施行日期】2000.12.12•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】失效•【主题分类】房地产市场监管正文深圳物业管理委员会办公室关于物业管理招投标有关程序规定的通知（深物办〔２０００〕０３号）为加强对物业管理市场秩序的管理，规范物业管理招投标活动，保护招投标活动当事人的合法权益，根据有关法律、法规、规章、政策规定，将我市物业管理招投标程序方面的有关规定通知如下：一、关于招标项目范围：（一）社会物业管理项目需委托物业管理企业进行管理服务的，应采用招标的方式确定物业管理企业，但符合下列条件之一的除外：１．物业由开发建设单位自用的（即物业全部自用，不出售，不出租，也不向用户收取任何管理费用）；２．在一个物业管理区域内，多层物业总建筑面积低于五万平方米，或高层物业总建筑面积低于二万平方米，或多层、高层混合物业总建筑面积低于三万平方米的。
前款物业管理区域的范围，由市主管部门会同有关部门划定。
（二）市政府财政投资兴建的物业，必须依照国家招投标法和深圳市物业管理法规采用公开招标选聘物业管理公司，并报深圳市物业管理委员会招投标办公室（以下简称“市招投标办”）牵头组织实施；区政府财政投资的物业招投标工作，由区物业管理委员会招投标办公室（以下简称“区招投标办”）牵头组织实施。
二、关于招投标方式：物业管理招投标可以采取公开招标、邀请招标和议标的形式。
公开招标在程序方面须符合国家《中华人民共和国招标投标法》和《深圳经济特区物业管理行业管理办法》的规定，业主委员会招标的应事前经业主大会讨论通过。
符合下列条件之一的，经市主管部门批准，可以采用议标方式：（一）物业的使用在保密或安全方面有特别要求的；（二）外国政府、个人、国际金融机构及港澳台同胞赠款建设，并且明确要求采取议标方式的。
《物业管理》表格大全
物业管理表格大全目录一、班长巡查记录表二、办公楼单元验收交接表三、办公楼公共区域验收交接表四、办理装修手续登记表五、保安闭路电视保养记录六、保安工作班检表七、保安巡逻签到卡八、保安训练考核表九、保安值班记录表十、车辆管理工作日检表十一、车辆管理设备、设施清单十二、成套设备移交表十三、出入证发放、收回登记表十四、出租房屋登记表十五、处理违章记录表十六、大厦巡逻记录表十七、电梯故障维修登记表十八、电梯日巡视记录十九、电梯维修保养月考评表二十、电梯维修记录二十一、发电机季度保养记录二十二、发电机运行记录二十三、返修申请表二十四、防盗报警对讲保养记录二十五、防盗监控系统季保养记录二十六、房地产租赁合同二十七、房地产租赁申请审批表二十八、房屋接管验收表二十九、房屋接管验收遗留问题统计表三十、房屋接管移交表三十一、风机半年保养记录三十二、干式变压器保养记录三十三、高低压配电系统检查表三十四、更换电表记录三十五、更换水表记录三十六、工程竣工资料移交表三十七、公共配套设施接管验收表三十八、公共设施保养计划表三十九、公共设施维修、保养记录四十、公共设施维修养护审批记录四十一、公共设施一览表四十二、供电设施汇总统计表四十三、供水设施汇总统计表四十四、供水系统周检保养记录四十五、火警、火灾应急处理流程四十六、火灾自动报警设备季保养记录四十七、机动车辆出入登记表四十八、机房验收交接表四十九、接管资料移交清单五十、客户委托协议书五十一、空调工程验收记录表五十二、来访登记表五十三、楼宇接管资料移交清单五十四、绿化清单五十五、绿化班作息时间表五十六、绿化管理流程五十七、绿化养护月检表五十八、绿化员岗位安排表五十九、买卖承诺书六十、买卖协议书六十一、买卖要约通知书六十二、拟接物业考察表六十三、配电操作记录表六十四、配电柜、控制柜保养记录六十五、配电柜检修工作票六十六、配电柜年保养记录六十七、签领钥匙登记表六十八、清洁班作息时间表六十九、清洁工作日检查表七十、清洁设备、设施清单七十一、清洁员岗位安排表七十二、入伙资料签收表七十三、商铺单元验收交接表七十四、设备清单七十五、设备台帐七十六、设备（机具）外委维修申请表七十七、设备保养计划表七十八、设备标识卡七十九、设备检查保养计划表八十、设备清单八十一、设备事故报告单八十二、设备事故记录表八十三、设备台帐八十四、设备维修记录八十五、社区活动登记表八十六、社区活动工作人员岗位安排表八十七、社区活动计划申报表八十八、社区活动记录、质量检验表八十九、社区活动设施、设备清单九十、施工许可证九十一、室内安防报警应急反应流程九十二、室内装修审批表九十三、收楼通知书九十四、收楼须知九十五、停车场（库）固定车位登记表九十六、文化娱乐活动中心清洁工作日检表九十七、文化娱乐活动中心作息时间表九十八、文娱活动中心有偿服务登记表九十九、屋苑资料填报单(写字楼版)一百、屋苑资料填报单(住宅版)一百〇一、物料管理调查表一百〇二、物业管理方案审批表一百〇三、物业接管项目钥匙交接清单一百〇四、消防设施验收记录表一百〇五、消防巡逻记录表一百〇六、消防演练记录表一百〇七、消防中心值班记录一百〇八、消杀服务质量检验表一百〇九、小区室外清洁日检表一百一十、宴请申请表一百一十一、业户满意率统计表一百一十二、业户装修管理流程一百一十三、业主（住户）家庭情况登记表一百一十四、业主（住户）入住验房表一百一十五、业主委托协议书一百一十六、业主-租户收楼登记表一百一十七、业主-租户投诉处理登记表一百一十八、义务消防员一百一十九、隐蔽工程验收记录表一百二十、优质楼盘上网申请表一百二十一、月岗位安排表一百二十二、月卡收费登记表一百二十三、钥匙发放登记表一百二十四、钥匙借还-看房登记表一百二十五、值班记录表一百二十六、治安应急处理流程一百二十七、住户房屋维修记录卡一百二十八、住户入住管理流程一百二十九、住宅装修审批表一百三十、装璜工程审核表一百三十一、装修档案建立流程一百三十二、装修申请表一百三十三、装修施工人员登记表一百三十四、装修提交资料清单一百三十五、装修验收表一百三十六、资料档案文件移交表一百三十七、自行车出入登记表一百三十八、租赁清册一百三十九、租户装修申请表一百四十、租户装修申请表一百四十一、租赁协议书一百四十二、租赁要约通知书班长巡查记录表班：年月日办公楼单元验收交接表验收交接表编号：办公楼公共区域验收交接表验收交接表编号：办理装修手续登记表保安闭路电视保养记录年月日保安工作班检表单位：队：保安巡逻签到卡保安训练考核表单位：队年保安值班记录表管理处主任：日期：说明：1、检查人为物业管理员和管理处主任。
高层建筑基本情况登记表
高层建筑基本情况登记表一、建筑概况1、建筑名称：＿____2、建筑地址：＿____3、建筑用途：（如住宅、商业、办公等）＿____4、建筑高度：（包括总高度、层数等）＿____5、建筑面积：＿____6、结构类型：（如框架结构、剪力墙结构等）＿____二、设计与施工信息1、设计单位：＿____2、施工单位：＿____3、开工日期：＿____4、竣工日期：＿____三、消防设施1、火灾自动报警系统：（是否安装、型号等）＿____2、消防供水系统：（包括水箱容量、水泵型号等）＿____3、自动喷水灭火系统：（类型、覆盖区域等）＿____4、防烟排烟系统：（类型、风量等）＿____5、消防电梯：（数量、型号等）＿____四、疏散设施1、疏散楼梯数量：＿____2、楼梯间形式：（如封闭楼梯间、防烟楼梯间等）＿____3、疏散通道宽度：＿____4、安全出口数量及位置：＿____五、电气安全1、供电方式：（如市电供电、备用电源等）＿____2、电线电缆敷设方式：＿____3、电气防火措施：（如防火封堵等）＿____六、电梯情况1、电梯数量：＿____2、电梯品牌及型号：＿____3、维护保养单位：＿____七、物业管理1、物业管理公司：＿____2、消防安全责任人：＿____3、日常消防安全管理制度：（如巡逻制度、消防设施检查制度等）＿____八、周边环境1、周边建筑情况：（距离、用途等）＿____2、消防车道及登高操作场地情况：（是否畅通、尺寸等）＿____九、历史火灾记录1、是否发生过火灾：（是/否）2、火灾发生时间：＿____3、火灾原因及损失情况：＿____十、其他信息1、建筑是否进行过改造或装修：（是/否）如有，改造或装修时间：＿____改造或装修内容：＿____2、特殊使用功能或设备：（如锅炉房、空调机房等）＿____在实际填写过程中，应确保信息的准确性和完整性。
对于不确定或无法获取的信息，应注明原因并尽快补充完善。
物业租房合同备案表格模板
物业租房合同备案表格模板合同编号： ___________备案日期：__________甲方（出租方）：______________ 联系方式：______________乙方（承租方）：______________ 联系方式：______________房屋地址：______________ 房屋面积：______________租赁期限：自__________ 年_________ 月_________ 日至 _________ 年_________ 月_________ 日租金及支付方式：1. 租金总额：人民币 _________元（大写：_____________）2. 租金支付方式：每月____________日支付一次，共____________个月，首次支付日期为____________年_________ 月_________ 日3. 租金支付方式：银行转账/现金支付（请注明）押金及使用约定：1. 押金总额：人民币_________元（大写：_____________）2. 押金使用约定：乙方需在租赁期满后经过房屋验收确认无损坏情况下，甲方应在（_______）工作日内将押金全额归还给乙方。
租赁物品清单：1. 房屋及其配套设施如空调、冰箱、电视等。
2. 其他约定物品：______________。
租赁期间权利义务：1. 甲方权利：保证房屋及其设施设备的正常使用和维修；要求乙方按约定支付租金和押金。
2. 乙方权利：合法使用租赁房屋和配套设施；要求甲方按约定保证房屋的安全和卫生。
3. 甲方义务：在租赁期内保证房屋的正常使用和维护；在乙方需要时协助解决相关问题。
4. 乙方义务：按时支付租金和押金；合法使用租赁房屋并保护房屋设施。
违约责任：1. 任何一方未履行合同义务的，应承担适当的违约责任。
2. 违约责任金额如下：______________。
附则：1. 本合同未尽事宜由双方协商解决。
物业服务合同备案
物业服务合同备案在物业管理中，物业服务合同的备案是一项重要的工作。
物业服务合同备案的目的是为了保护业主的权益，确保物业服务合同的执行和履行。
物业服务合同备案的程序一般包括以下几个步骤：第一步是准备备案材料。
备案材料一般包括合同原件、签字盖章页、申请备案表等。
在准备备案材料时，应仔细审核合同内容，确保合同的合法性和合规性。
第二步是提交备案材料。
备案材料必须提交给相关的部门或机构，如社区居委会、物业管理办公室等。
在提交备案材料时，需要填写相应的申请表，并在规定的时间内提交相关的费用。
第三步是备案审核。
备案材料提交后，相关部门或机构会对合同进行审核。
审核的内容主要包括合同的合法性、合规性以及合同中是否有损害业主权益的条款。
如果发现问题，相关部门或机构可以要求进行修改或补充材料。
第四步是备案登记。
在备案审核通过后，相关部门或机构会将备案材料登记在案。
备案登记通常包括填写备案登记表，记录备案材料的登记信息和备案编号等。
物业服务合同备案的意义在于保护业主的权益。
备案能够确保物业服务合同的合法性和合规性，并对物业服务的质量和效果起到一定的监督作用。
备案后，业主可以依据备案材料来维护自己的权益，如要求物业服务公司进行相应的服务和维修等。
此外，物业服务合同备案还有助于维护物业管理市场的秩序。
备案制度能够规范物业服务合同的签订和执行，提高物业服务的质量和效率，促进物业管理行业的健康发展。
总之，物业服务合同备案是一项重要的工作，它能够保护业主的权益，确保物业服务合同的合法性和合规性，同时也能够维护物业管理市场的秩序。
通过备案，业主可以获得更好的物业管理服务，物业管理行业也能够更好地发展。
因此，在物业管理中，物业服务合同备案是一项必不可少的工作。