村镇规划4--镇区建设规划
镇(乡)域村镇体系规划
镇(乡)域村镇体系规划一、构成和层次村镇体系构成村镇层次组成镇(乡)村镇体系构成层次示意图二、镇（乡）域村镇发展条件评价方法1、确定评价因子2、权重值浙江省某镇域村镇发展条件评价因子表注：①为取得更精确合理的评价值，“耕地资源”和“经济收入也可分为”总量“和”人均“分因子进行计算。
②自然条件、区位交通、村镇建设条件等评价因子的分值均按5分制赋值，以3分为合格（标准值）。
3、评价模型公式U i= mjj j X W式中：U i─第i个村镇的评价值W j─第j项评价因子的权重值（加权系数）X j─第i个村镇的第j个因子评价分值m─评价因子的个数4、发展条件总排序根据各个评价因子及权重值，由评价模型得出各村综合评价值，从大到小排序，并绘制综合评价图。
（可以是柱状图，也可以是块状图）5、评价结论三、城镇化发展水平预测方法1、总人口预测①综合分析法：Q n =Q0(1+k)n+P式中: Q n─总人口预测数Q0─常住（户籍）人口现状数k─规划期内常住人口年平均自然增长率N─规划期限p─规划期内常住（户籍）人口机械增长数本公式适用于历年从镇（乡）域外来的暂住人口少而住期短的乡镇。
②综合增长法：Q n=Q0(1+a+b)n+c式中: Q n─总人口预测数Q0─常住（户籍）人口现状数a─规划期内年平均自然增长率b─规划期内年平均机械增长率c─规划期内暂住（≥1年）人口数N─规划期限本公式适用于历年人口资料统计较完整、从镇（乡）域外来的暂住人口多且住期较长的乡镇。
2、城镇化水平预测①城镇人口增长法：城镇化水平（%）=n nQ yp)1(式中: p0─现状城镇总人口y─城镇人口年平均增长率Q n─规划期镇域总人口N─规划期限本公式适用于历年城镇人口资料统计比较完整的县城外建制镇。
②劳力转化法：城镇化水平（%）=n nnQZNSEKAFkP⨯-⨯+⨯+++])1([)1(p0─现状城镇总人口Q n─规划期镇域总人口K─人口自然增长率N─规划期限F─农村劳力占农村人口比例A─镇域农村人口E─种植业劳力占农村劳力比例S─镇域农村耕地数N─规划期每劳力平均负担耕地数Z─富余劳力转化为城镇人口的比例本公式适用于种植业为主的县城外建制镇。
新农村建设村镇建设发展规划
新农村建设村镇建设发展规划新农村建设是中国现代化进程中的重要组成部分，旨在提升农村地区的生活品质、经济发展和社会进步。
村镇建设发展规划作为新农村建设的基础，涵盖了土地利用、基础设施、生态环境、产业发展、住宅建设、公共服务、社会保障以及文化传承等多个方面。
下面，我们将详细探讨这些关键领域的规划要点。
1. 土地利用规划土地利用规划是村镇建设发展的基础。
首先，要保护好农田，确保粮食安全，禁止非农业用地无序扩张。
其次，要合理规划建设用地，按照节约集约用地的原则，优化土地利用结构，提高土地利用效率。
此外，还需加强对土地资源的保护和整治，防止土地退化，提升土地质量。
2. 基础设施规划基础设施是村镇发展的重要支撑。
在规划过程中，要注重交通、水利、能源、信息等基础设施的建设。
要建设完善的道路网络，提升交通便捷性；加强水利设施建设，保障农田灌溉和生活用水；优化能源结构，推广清洁能源；加强信息通信网络建设，提升信息化水平。
3. 生态环境规划生态环境是村镇可持续发展的基础。
在规划过程中，要保护好自然生态环境，加强生态保护区的建设和管理。
同时，要积极推广生态农业，减少化肥农药的使用，保护好农村生态环境。
此外，还需加强生活污水处理和垃圾处理设施的建设，防止环境污染。
4. 产业发展规划产业发展是村镇经济的重要支柱。
在规划过程中，要根据当地资源和市场需求，确定主导产业和特色产业。
要加强农业科技创新，提高农业产值；发展乡村旅游、手工艺品等特色产业，增加农民收入。
同时，要积极引进外部资金和技术，促进产业升级和转型。
5. 住宅建设规划住宅建设是提升村民生活品质的重要方面。
在规划过程中，要注重住宅的舒适性和安全性。
要按照节约用地的原则，合理规划住宅布局和建筑密度。
同时，要加强住宅建筑质量管理，确保建筑质量符合标准。
此外，还需注重住宅配套设施的建设，如供水、供电、排水、垃圾处理等。
6. 公共服务规划公共服务是提升村民生活质量的关键。
在规划过程中，要加强教育、医疗、文化等公共服务设施的建设。
2024年村镇规划工作计划
2024年村镇规划工作计划一、引言村镇规划是推动乡村振兴、实现农村可持续发展的重要手段。
2024年是我国全面建成小康社会的收官之年，也是新时代农村工作的关键之年。
为了实现乡村振兴战略目标，我们制定了2024年村镇规划工作计划，以促进农村经济发展、改善村镇环境和提高农民生活水平为核心内容。
二、统筹推进乡村振兴和生态环保1. 制定乡村振兴规划：结合实际情况，制定村镇发展战略和规划，明确乡村振兴的发展路径和目标，形成乡村振兴规划体系。
2. 推进农业结构调整：注重生态农业和绿色种植方式，优化农产品结构，提高农产品质量和附加值，增加农民收入。
加强农田水利和农机设施建设，提高农业生产效率。
3. 推动农村能源革命：加大农村清洁能源和新能源的利用，推广农村可再生能源技术，在没有影响农田、生态和农民生活的前提下，提供农村能源供应。
4. 加强环境保护：落实农村环境保护规划，加强农村垃圾处理和污水处理设施建设，提高村镇环境质量和农民生活品质。
三、加强基础设施建设和公共服务1. 完善村镇交通网络：加强农村公路的建设和改扩建，提高农民出行便利度；提升农村交通安全设施，降低交通事故发生率。
2. 改善农村人居环境：加强农村集镇和村庄的改造，提高农民居住条件，美化农村人居环境，创造良好的居住环境和氛围。
3. 促进农村教育事业发展：加大对乡村学校和师资培训的投入，提高农村教育资源配置和质量，推动农村教育事业全面发展。
4. 加强农村医疗卫生服务：完善农村医疗卫生网格化服务体系，提高农村医疗卫生设施和人员水平，保障农民的基本医疗服务需求。
四、推动农村产业发展和扶贫工作1. 发展特色农业产业：鼓励农民发展适应当地气候和资源条件的特色农业，推动特色农产品的品牌建设和市场推广。
2. 促进农村产业升级：加大对农村企业和农民合作社的支持力度，提高农村产业组织化程度，推动农村产业升级和现代农业的发展。
3. 加强农村创业就业扶持：为农民提供创业和就业的政策支持和服务保障，加强创业培训和技能培训，帮助农民增加就业机会和收入来源。
村镇体系规划
村镇体系规划村镇体系规划是指对一个地区的村镇进行合理规划和布局，以实现村镇发展的目标和要求。
这一规划旨在提升村镇的基础设施建设、居民生活质量和经济发展水平，促进城乡一体化发展，实现可持续发展的目标。
一、规划背景和目标村镇体系规划的背景是当前我国城乡发展不平衡不充分的问题，为了促进农村经济发展，提高农民收入和生活水平，需要对村镇进行规划和建设。
村镇体系规划的目标是通过合理布局和规划，提升村镇的基础设施建设水平，改善农民居住条件，促进农村产业发展和农民就业，实现城乡一体化发展。
二、规划原则和思路1. 综合考虑村镇的地理位置、自然资源、人口分布等因素，合理确定村镇的规模和布局。
2. 突出村镇的功能定位，根据不同村镇的特色和优势，发展相应的产业和服务业。
3. 强调村镇的可持续发展，注重生态环境保护和资源节约利用。
4. 加强村镇与城市的联系和互动，促进城乡一体化发展。
5. 注重社会公平和民生福祉，提高农民的收入和生活质量。
三、规划内容和具体措施1. 村镇规模和布局：根据地理位置、自然资源和人口分布等因素，合理确定村镇的规模和布局。
重点发展一些具有特色和优势的村镇，建设一些农业示范园区和特色小镇，提升农村经济发展水平。
2. 基础设施建设：加强对村镇的基础设施建设，包括道路、供水、供电、通信等设施的建设和改善。
提高村镇的交通便利性和生活条件，改善农民的居住环境。
3. 产业发展和就业创业：根据不同村镇的特色和优势，发展相应的产业和服务业。
鼓励农民创业就业，提供就业培训和创业扶持政策，增加农民的收入来源。
4. 生态环境保护：注重村镇的生态环境保护，加强农田水利建设和农业面源污染治理，推动农业可持续发展。
加强农村环境卫生整治，提高农民的生活质量。
5. 城乡一体化发展：加强村镇与城市的联系和互动，促进城乡一体化发展。
推动农村公共服务设施的均衡发展，提高农民享受城市公共服务的机会。
6. 社会公平和民生福祉：注重社会公平和民生福祉，加强农村社会保障体系建设，提供农村居民的基本生活保障。
最新村镇规划标准
中华人民共和国国家标准镇规划标准GB 50188 — 2007Standard for planning of town1 总则1.0.1为了科学地编制镇规划，加强规划建设和组织管理,创造良好的劳动和生活条件，促进城乡经济、社会和环境的协调发展,制定本标准。
1.0.2本标准适用于全国县级人民政府驻地以外的镇规划，乡规划可按本标准执行。
1.0.3 编制镇规划，除应符合本标准外，尚应符合国家现行有关标准的规定。
2 术语2.0.1镇 town经省级人民政府批准设置的镇。
2.0.2镇域 administrative region of town镇人民政府行政的地域。
2.0.3镇区 seat of government of town镇人民政府驻地的建成区和规划建设发展区。
2.0.4村庄 village农村居民生活和生产的聚居点。
2.0.5县域城镇体系 county seat town and township system of county县级人民政府行政地域内，在经济、社会和空间发展中有机联系的城、镇(乡)群体。
2.0.6镇域镇村体系 town and village system of town镇人民政府行政地域内，在经济、社会和空间中有机联系的镇区和村庄群体。
2.0.7中心镇 key town县域城镇体系规划中的各分区内，在经济、社会和空间发展中发挥中心作用的镇。
2.0.8一般镇 common town县域城镇体系规划中，中心镇以外的镇。
2.0.9中心村 key village镇域镇村体系规划中，设有兼为周围村服务的公共设施的村。
2.0.10基层村 basic-level village镇域镇村体系规划中，中心村以外的村。
3 镇村体系和人口预测3.1 镇村体系和规模分级3.1.1镇域镇村体系规划应依据县(市)域城镇体系规划中确定的中心镇、一般镇的性质、职能和发展规模进行制定。
3.1.2镇域镇村体系规划应包括以下主要内容：1、调查镇区和村庄的现状，分析其资源和环境等发展条件，预测一、二、三产业的发展前景以及劳力和人口的流向趋势；2、落实镇区规划人口规模，划定镇区用地规划发展的控制范围；3、根据产业发展和生活提高的要求，确定中心村和基层村，结合村民意愿，提出村庄的建设调整设想；4、确定镇域内主要道路交通，公用工程设施、公共服务设施以及生态环境、历史文化保护、防灾减灾防疫系统。
2024村镇建设工作计划
2024村镇建设工作计划2024年村镇建设工作计划一、工作背景村镇是农村经济社会发展的基础单位，村镇建设是农村现代化进程中的重要环节。
2024年，我们将继续秉持以人民为中心的发展思想，坚持科学发展、绿色发展、共享发展，全面推进村镇建设，促进农村经济社会的可持续发展。
二、总体目标在2024年，通过村镇建设工作，力争实现以下目标：1. 实现农村基础设施的全面提升，提供良好的生产生活条件；2. 推动农村产业结构调整和转型升级，加快农村经济发展；3. 加强农村社会事业建设，提升农村居民的生活质量；4. 加强农村环境治理，提高农村的生态环境质量。
三、重点任务1. 加强基础设施建设（1）加快农村道路建设，在每个村庄建设一条硬化道路，同时维护和改造现有道路；（2）加强农村水利设施建设，提高农田灌溉水利设施的覆盖率和效益；（3）加强农村电力设施建设，推动农村电网改造升级，提高电力供应的可靠性和质量。
2. 促进农村产业发展（1）加强农村土地整治，优化农田资源配置，推动农村土地的高效利用；（2）推动农村特色产业发展，培育和壮大一批有竞争力的农村产业，提升农民收入；（3）发展乡村旅游业，通过打造特色景区和农家乐等农村旅游产品，促进农村经济发展。
3. 提升农村社会事业（1）加强农村教育基础设施建设，改善农村教育条件，提高乡村教育质量；（2）加大农村医疗卫生设施的建设和改造力度，提供优质的医疗服务；（3）加强农村文化体育设施建设，提高农村居民的文化生活品质。
4. 加强农村环境治理（1）加大农村垃圾处理设施的建设，推动农村垃圾分类处理；（2）加强农村污水处理设施的建设，改善农村水环境质量；（3）加强农村环保宣传教育，提高农民的环境保护意识。
四、工作保障1. 加强组织领导，明确责任分工，形成强大的工作合力；2. 加大资金投入，争取财政和社会资本支持，保障村镇建设的资金需求；3. 加强督导检查，确保村镇建设工作的质量和进度；4. 加强宣传引导，提高农民的参与度和满意度。
村镇规划
2.曲：指道路与水系随坡就势
3.小：指各类建、构筑物尺度不宜过大
4.土：指乡村的乡土性
5.新：指新理念、新材料、新技术的应用
村庄的分类
一、城乡区位关系分类 1.乡村型 2.城镇型 3.城郊型 二、生产活动特点分类 1.种植业型2.水产业型3.畜牧业型 4.林果花木业型5.旅游型 三、地形地貌特征分类 1.平原地区2.水网地区3.丘陵地区4.高原地区
村庄保护措施
1.保护与自 然和谐的 村落外部 空间形态， 山体河流， 池塘
村庄保护措施
2.保护本地区 的传统建筑 风格，如苏 州的粉墙黛 瓦，闽南的 土楼等
村庄保护措施
3.保护具有历史、 艺术和科学价值 的文物，古树， 还有族谱，家谱 等，民间音乐的 器具，传统的生 产工具。
村庄规划的基本要素
村庄规划概述
1. 村庄规划的定义：是指为实现一定时期内 村庄经济和社会发展目标，按照法律规定， 运用经济技术手段，合理规划村庄经济和 社会发展、土地利用、空间分布以及各项 建设的部署和具体安排 2.村庄规划影响因素：自然因素，经济产业 因素，社会文化因素，空间因素，技术因 素
村庄规划的构成
一、村庄布点规划 二.村庄规划 村庄规划包括村域规划和居民点规划 村域规划主要是居民点分布，产业布局配 套设施布局，耕地等自然资源保护 居民点规划主要是空间布局，公共服务设 施，道路交通，基础设施，历史文化保护 等方面。
村镇体系规划
村镇体系规划引言概述：村镇体系规划是指在城乡发展中，对村镇的空间布局、功能定位、发展方向进行科学规划和管理的过程。
它是实现乡村振兴战略的重要环节，对于推动农村经济发展、改善农村生活环境、促进城乡一体化具有重要意义。
本文将从五个大点出发，详细阐述村镇体系规划的重要性和具体内容。
正文内容：1. 村镇空间布局1.1 村镇规模布局合理确定各个村镇的规模，根据人口数量、经济发展水平等因素进行分类，确保各个村镇的功能定位明确。
1.2 村镇间距离布局根据交通条件、区域发展需求等因素，合理划定村镇间的距离，避免过分集中或过分分散的现象，实现合理的区域布局。
1.3 村镇形态布局根据地形地貌、资源条件等因素，合理规划村镇的形态，避免过分扩张或过分拥挤的现象，实现村镇的可持续发展。
2. 村镇功能定位2.1 农业生产功能根据农业资源条件和市场需求，合理规划农田、农产品加工厂等农业生产设施，提升农业生产效率和农产品质量。
2.2 乡村旅游功能充分利用乡村自然风光和人文景观，规划乡村旅游景点、农家乐等设施，促进乡村旅游业的发展，增加农民收入。
2.3 文化教育功能规划文化活动中心、图书馆、学校等设施，提供文化教育服务，满足农民的文化需求，促进乡村文化建设。
3. 村镇发展方向3.1 产业发展方向根据地方资源禀赋和市场需求，确定村镇的产业发展方向，培育壮大具有竞争力的产业，提升村镇经济发展水平。
3.2 基础设施建设方向规划村镇的交通、水利、电力等基础设施建设，提高村镇的生产生活条件，促进村镇的可持续发展。
3.3 生态环境保护方向制定生态保护政策，加强农田水土保持、水资源保护等工作，保护乡村生态环境，提升乡村居民的生活质量。
4. 村镇规划管理4.1 规划编制制定村镇规划的编制方案，明确规划的目标、内容和实施步骤，确保规划的科学性和可操作性。
4.2 规划实施组织实施村镇规划，加强对规划的监督和管理，确保规划的顺利实施和效果的达到。
4.3 规划评估定期对村镇规划进行评估，分析规划实施的效果和问题，及时进行调整和改进，提高规划的科学性和针对性。
村镇规划编制实施方案
村镇规划编制实施方案一、编制实施方案的必要性村镇规划是指对农村村庄或城镇建设区内的用地进行有序布局和规划设计，保障村镇合理、安全、经济、环保、协调发展的有效途径。
而村镇规划编制实施方案，则是对规划进行具体化、落地化的必要步骤。
村镇规划编制实施方案有助于明确规划的实施目标、具体任务和计划，对规划的整体性、协调性、时效性、可行性起到了重要作用。
因此，合理编制并严格执行实施方案，可有效增强规划实施的针对性、科学性和可操作性。
二、编制实施方案的步骤村镇规划编制实施方案一般分为规划阶段和实施阶段两个阶段。
1.规划阶段：（1）主体调查：包括调查规划对象的地理环境、基础设施、社会经济、人文历史等方面所需的数据资料；（2）方案设计：在既定目标的前提下，提出合理的方案和设计，必要时采用专家评审、公众参与等方式，确保规划设计的科学性和有效性；（3）方案评价：对方案进行评价，确定适宜的方案并进行细化完善；（4）报批程序：根据相关的规定和程序报批；（5）方案发布：发布村镇规划方案并公布。
2.实施阶段：（1）总体实施计划：编制村镇规划的年度和长期实施计划；（2）项目建设：将总体规划分步骤、分项目进行实施；（3）监管与管理：监控和管理项目建设进度和质量，确保规划实施的高效、质量可控；（4）信息公示：定期公示村镇规划实施的进展及成果，保证规划工作的透明化、公开化；（5）总结评估：定期对实施效果进行总结评估，为下一阶段的规划工作提供经验和依据。
三、实施方案的内容与要点村镇规划编制实施方案的内容应根据具体情况而定，基本上需要包括以下要点：（1）规划实施的目标和原则：明确村镇规划宏观目标和微观目标，制定贯穿整个实施方案的实施原则，使规划实施具有针对性、可操作性和可持续性；（2）任务分工和时间计划：任务明确分解、责任到位、时间节点明确，使规划实施具有可操作性和时效性；（3）投资计划和资金保障：编制规划实施的投资计划和资金保障计划，确保规划实施的经费充足和合理使用；（4）配套政策和措施：明确有关部门的职责和配套政策、措施，使规划实施有序、顺畅、协调；（5）监督评估机制：制定规划实施的监督评估机制，确保规划实施质量可控，规划实施效果显著。
村镇体系规划
村镇体系规划一、引言村镇体系规划是指在城乡一体化发展背景下，为了实现城乡统筹发展和优化资源配置，规划村镇的空间布局、功能定位、基础设施建设等内容，以促进农村经济发展、提升农民生活水平和保护生态环境为目标的一项重要工作。
本文将围绕村镇体系规划的目标、原则、内容和实施步骤进行详细阐述。
二、目标村镇体系规划的目标是实现城乡统筹发展，推动农村经济的现代化和农民生活水平的提升。
具体目标包括：1. 合理布局：通过优化村镇空间布局，实现城乡融合发展，提高农民生活和工作的便利性。
2. 功能定位：明确村镇的功能定位，发挥各村镇的特色和优势，促进特色产业的发展和农村经济的增长。
3. 基础设施建设：加强村镇基础设施建设，提升农村交通、供水、供电、通信等基础设施水平，改善农民的生活条件。
4. 生态环境保护：注重生态环境保护，推动农村生态建设，实现农村和谐发展。
三、原则村镇体系规划应遵循以下原则：1. 统筹规划：将村镇规划纳入城乡统筹规划，实现城乡一体化发展。
2. 差异化发展：根据不同村镇的特色和优势，确定不同的发展方向和重点，实现差异化发展。
3. 优化布局：通过合理的空间布局，提高村镇的服务功能和便利性。
4. 可持续发展：注重生态环境保护和资源的合理利用，实现可持续发展。
5. 民主参与：充分听取农民的意见和建议，加强农民的参与，确保规划的科学性和可行性。
四、内容村镇体系规划的内容包括：1. 村镇空间布局：根据城乡统筹发展的要求，确定村镇的空间布局，包括村庄的数量、大小、分布等。
2. 功能定位：明确各村镇的功能定位，包括农业生产、农村旅游、特色产业发展等。
3. 基础设施建设：规划村镇的基础设施建设，包括交通、供水、供电、通信等方面的设施建设。
4. 农村产业发展：确定农村产业的发展方向和重点，促进特色产业的发展，提高农民收入。
5. 生态环境保护：注重农村生态环境保护，推动农村生态建设，实现农村和谐发展。
五、实施步骤村镇体系规划的实施步骤包括：1. 调研分析：对当前村镇的发展现状进行调研分析，了解各村镇的特点和问题。
村镇居住区规划
2号房：针对农村大量木结构住宅尚没达到使用年限，而农民 往往一拆了事的现状，该建筑回收利用旧宅的木框架，改造 的重点是外围护结构。一层墙体利用当地随处可见的砾石丰 富墙面的质感，二层则用竹片固定在木框架上用轻质粘土作 填充式材料，这种考虑便于二楼开大窗户和墙体的轻盈，通 过改造舒适性大为提高。在使用功能上赋予这房子"公共职能"， 作为现代农村村民活动的场所。该房子面积约180平米，造价 六万元，有现存的房子改造只需4万元。对农民的老宅改造也 颇具示范作用，这样既能满足现代的居住使用要求，又可减 轻农民建房负担。
1号房：基于对材料可持续利用的思想，选择农村最常见土和木，该住宅 的夯土墙体用料是经过配比调整，防水性能和结构强度大大提高。房屋的 框架结构采用速生杉木，是为了鼓励农民进行广泛的植树，建立森林的动 态平衡，从而保证新陈代谢，建筑材料能持续利用。建筑形式则是采用传 统的天井结构，一层的堂屋和天井增加了隔断，堂屋内还利用了天窗采光， 新设计的木结构便于施工和空间的合理利用。在北面开小窗户形成穿堂风， 在天井下开挖水井，用玻璃温室和遮阳等简单可行办法来改善室内的热环 境。该房子包括简单装修在内造价仅八万元，面积约170平米。
夏季通风良好，冬季日照佳 ❖ 里弄式——行列式的一种，建筑多为内向型 2.自由式
建筑结合地形，在满足日照、通风等要求的前提下，尊 重原有地理条件基础上，灵活自由地安排建筑。
3.混合式 以行列式为主，部分建筑沿周边布置的一种方式。
二、建筑群体组合
1.建筑群体组合方式 ❖ 成组成团组合方式 ❖ 街坊组合方式 2.建筑群布置要点
仿 生 建 筑
赖 特 有 机 建 筑
Hale Waihona Puke 三、新型农村建筑的可持续设计
镇村庄规划方案范文（3篇）
镇村庄规划方案范文这次到____市参观考察收获很大。
金水区在“城中村”改造工作中大胆创新、科学规划、真抓实干和取得的骄人成绩对我们感触很深，同时也感到差距和压力，殷都区和金水区两地农村情况相似，而我们村庄建设工作滞后，多年来面貌变化不大，先进地区的优良做法和成功经验，拓宽了我们的思路，结合辖区各村的实际情况，现把我办事处的初步方案汇报如下：一、目标定位：以龙头企业带动私营经济规模发展，做大做强第三产业，完善基础设施建设，按照“小康住宅”的十大标准，科技先导、适度超前、调整布局、全面规划，改善居住环境，促进农民生活方式和思想观念的转变，使农民居住环境舒适、安全、方便，打造花园式现代化都市新村。
二、存在问题：相台办所辖六个村人多地少，村庄建设总体发展水平不高，各村水平参差不齐，由于历史原因，村庄建设曾一度为自由式发展，缺乏统一长期规划，房屋布局较凌乱、样式不一，基础设施欠债较多，居住环境较差。
虽然辖区各村的地势优越，都市村庄建设有一定的发展，但多呈自发式，商业服务、文化娱乐设施缺乏，自然资源利用低、无统一合理远景规划，都市村庄的独特商业价值没有充分挖掘出来。
村镇规划、修建楼房必须经各级部门审批，但审批手续困难、繁琐，周期较长，同时有的村缺乏必要的启动资金。
有时城市基础设施跟不上，影响到都市村庄的城市化进程。
三、实施方案：在制定规划方案时，本着节约土地、利于生产、方便生活、促进流通、繁荣经济的原则，注重近期与远期建设相结合、新建与改建相结合，走可持续发展的道路。
由于五个村情况不同，各村规划各具特色。
铁____村。
充分利用紧邻安钢生活区及交通便利、三产繁荣的有利条件，大力发展高层住宅和沿街门面房。
将铁____村以西钢花路两侧，全部建设成六层住宅楼，一层为沿街门面房；郝家店利用钢一路的有利地理优势，在钢一路两侧和文峰大道以北，修建二至六层住宅楼；郝家桥利用钢花路的地理位置优势，大力发展商业门面；大庄村从钢花路把路引到大庄西地搞别墅小区和六层住宅楼；南辛庄利用文峰大道的优势，建设一栋底层为门面房的二至六层住宅楼。
乡镇规划
第一章 绪论居民点：由居住生活、生产、交通运输、公用设施和园林绿化等多种体系构成的一个复杂的综合体，是人们共同生活与经济活动而聚集的定居场所。
居民点如何分类？村镇：指建制镇 中心集镇 一般集镇 中心村 基层村村镇规划的内容。
城市型居民点和乡村型居民点存在着以下几方面的不同人口规模和密度不同职业和生产方式不同设施水平不同环境质量优劣各异社会人际关系不同村镇的基本特点区域特点经济特点基础设施特点村镇规划：对一定时期内村镇的经济和社会发展、土地利用、空间布局以及各项建设的综合部署、具体安排点城市 城镇 乡村集镇 村县城镇、建制镇中心村、基层村村镇规划的内容：研究：村镇的规模、性质和发展方向，合理的经济联系范围；乡镇的各种生产活动、社会活动；村镇居民的生活要求；建设基金的来源；工程基础资料和村镇的现状等等。
在此基础上：合理安排村镇的各项用地研究各项用地之间的相互关系，进行功能分区；安排近、远期项目，确定先后次序，以便科学的、有计划的进行建设。
村镇规划的工作阶段（1）县以下建制镇镇域规划镇区总体规划镇区详细规划（2）村镇村庄、集镇总体规划村庄、集镇建设规划：集镇建设规划村庄建设规划村镇规划的基本原则（5原则）从实际出发高起点规划坚持标准节约用地有利于可持续发展第二章村镇规划的资料工作村镇规划资料收集包括哪些内容1 自然条件和历史资料1）自然条件：地形地质水文和水文地质气象资料2）区域概况：资源条件村镇农业周围居民点概况对外交通联系3）历史资料：解放前解放后地方特色2社会经济资料1）人口结构2）村镇建设与管理情况3）村镇工业4）集市贸易3 现有建筑物、工程设施与环境资料1）居住建筑2）公共建筑与绿地3）工程设施：村镇工程规划的依据4）环境资料村镇规划资料的收集途径：拟定调查提纲召开各种形式的调查会现场调查1向省、地、市、县有关部门收集。
（区域经济、交通组织、居民点分布体系）2向当地计委及有关部门了解现状与长远发展的计划资料（村镇建设、商业、工业、文化、教育、民政、卫生、交通、气象、电力、水利、环保、公安等）3现场调查第三章村镇总体规划乡(镇)域规划：国家和地区对村镇建设发展所做的总体部署,是村镇长远建设计划的一种形式村镇体系：一定区域内，由不同层次的村庄与村庄、村庄与集镇之间的相互影响、相互作用和彼此联系而构成的相对完整的系统。
靖港古镇总体规划方案
第一章镇域概况一、地理区位及计划背景靖港镇为湖南省会长沙千年古镇, 在望城县城以北、湘江西岸, 老沩水（哑河）在此汇入湘江, 自古得水运优势, 曾为三湘物资集散繁荣商埠, 美名“小汉口”。
北靠乔口镇, 南接新康乡, 东望铜官镇, 西邻格塘乡, 距望城县城24公里左右, 距长沙市区仅35公里, 处于湖南十大垸之一大众垸中心腹地。
是一个经济比较发达, 各项事业同时发展文明新镇。
在党中央号召建设社会主义新农村新形势下, 市、县两级对靖港镇发展提出了较高要求, 为了实现镇区人民将自己家园建成社会主义新村镇热切愿望, 为了引导村镇建设合理有序地展开并适应市场经济建设, 对靖港镇来进行总体计划编制势在必行。
二、历史沿革靖港原名芦江, 又名沩港, 老集镇地处沩水入湘江之三角洲地带, 昔为天然良港, 水路通畅, 帆影不绝, 益阳、湘阴、宁乡及望城粮食及土特产全部在这里集散转运。
曾为湖南四大米市之一, 又是省内淮盐关键经销口岸之一, 商贾云集, 市场活跃, 为境内第一繁荣集镇。
在清朝末年至上世纪早期, 靖港有粮栈米号20多家, 还有一批工商作坊, 远近商贾云集, 生意买卖兴隆。
当初有一个民谣说到: 船到靖江口, 顺风全部不走。
清光绪二十四年（1898）, 有客轮停靠, 在此设“洋棚子”接送旅客。
往来于沩水、湘江宁乡“乌舡”船有3000多艘, 平日停靠船只达千艘左右。
清末民初, 有粮行50多家, 粮栈、米号各20余家, 还有一批其它工商业。
民国中期, 和津市、洪江同为湖南省繁盛三镇, 有“小汉口”之称。
1933年, 建置长沙县直属镇。
同年, 设长沙县靖港民众教育馆。
1935年, 设长沙县卫生院靖港分院。
1938年长沙大火后, 投奔靖港经商者大增, 工商业达500多户。
靖港得名相传是为纪念唐朝大将李靖。
现在由长沙市区直达望城县城高等级公路雷锋大道直接延伸（高乔大道）至该镇, 水陆交通十分便利。
现靖港镇为1995年长沙地域撤区并乡时由原望城县靖港区靖港乡和靖港镇并入而来。
村镇规划管理实施方案
村镇规划管理实施方案一、项目背景1.1随着我国经济社会的快速发展，村镇建设已成为乡村振兴的重要组成部分。
然而，当前村镇规划管理存在诸多问题，如规划滞后、管理不规范、基础设施不完善等，严重影响了村镇居民的生活品质。
1.2为此，我们需制定一套科学、合理、可操作的村镇规划管理实施方案，以推动村镇建设有序发展，提高居民生活水平。
二、规划目标2.1确保村镇规划与国家战略、地方发展相结合，符合可持续发展原则。
2.2构建完善的村镇基础设施，提高居民生活质量。
2.3优化村镇产业结构，促进经济发展。
2.4保护生态环境，实现人与自然和谐共生。
三、规划内容3.1土地利用规划3.1.1合理划分村镇用地，明确居住、商业、工业、农业等用地范围。
3.1.2优化土地资源配置，提高土地利用率。
3.1.3加强土地保护，防止耕地流失。
3.2基础设施规划3.2.1完善道路、供水、供电、排水等基础设施。
3.2.2建立健全公共交通系统，提高出行便捷度。
3.2.3加强信息基础设施建设，提升信息服务水平。
3.3产业发展规划3.3.1明确村镇主导产业，推动产业结构调整。
3.3.2鼓励发展特色农业，提高农产品附加值。
3.3.3促进产业融合发展，提高产业链整体竞争力。
3.4生态环境保护规划3.4.1加强生态环境监测，预防环境污染。
3.4.2严格环保法规，落实污染治理措施。
3.4.3保护和合理利用自然资源，维护生态平衡。
四、规划实施4.1建立健全村镇规划管理机构，明确职责分工。
4.2制定村镇规划管理制度，规范规划行为。
4.3加强规划宣传，提高居民规划意识。
4.4强化规划监管，确保规划实施到位。
五、保障措施5.1政策支持5.1.1积极争取国家和地方政策支持，为规划实施提供政策保障。
5.1.2制定优惠政策，吸引社会资本参与村镇建设。
5.2资金保障5.2.1加强资金统筹，确保规划实施所需资金。
5.2.2积极争取金融支持，拓宽资金来源。
5.3人才保障5.3.1培养和引进规划人才，提高规划队伍素质。
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房。
4)、医疗保健类：医疗、防疫、保健、休养和疗养等机构用
5)、商业金融类：各类商业服务业的店铺、银行，信用、保 险等机构及其附属设施。
6)、集贸设施类：百货市场、畜禽水产市场、粮油土特产市 场、蔬菜副食市场等。
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(2)、按居民使用频率分
1)、居民日常生活使用的：粮油店、菜市场等。 2)、居民非经常使用的：防疫站、旅馆等。
(3)按与周围环境关系分
1)、对周围环境有影响，但没有要求的：供销社，影剧院等。 2)、对周围环境有影响、也有要求的：医院、学校等，既要 求周围环境保持宁静、清洁、不受污染，同时又对周围环境产生污 染，如细菌、噪声等。 3)、对周围环境无影响，但有要求的：行政管理机构等。 这种分类方法对于合理地布置公共建筑的位置，研究公共建 筑与总体布局，周围环境的协调等问题，有着重大意义。
生人数为：12X40＝480人 该镇区应为：960÷480＝2(所)。 小学的规模： 根据规范每位学生需要建筑面积为2．5～3．0㎡／位，取3㎡位；
每位学生需要用地面积8—12㎡／位，取10㎡／位。则：每所小学的建 筑面积＝3㎡／位X480位＝1440㎡ 每所小学的用地面积＝10㎡／位 X480位＝4800 ㎡ 。
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层
各类公共建筑人均用地面积指标(㎡／人)
次 分级 行政管理 教育机构 文体科技 医疗保健 商业金融
中 大型 0.3～1.5 心 中型 0.4～2.0 镇 小型 0.5～2.2
2.5～10.0 3.1～12.0 4.3～14.0
0.8～6.5 0.9～5.3 1.0～4.2
0.3～1.3 0.3～1.6 0.3～1.9
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2)、根据各专业系统和有关部门规定来确定 如银行、邮电局 等，由于它们本身业
务的需要，都各自规定了一套具体的建筑 与用地指标。这些指标是从其经营管理的 经济与合理性来考虑的，这类公共建筑指 标，可以参考专业部门的规定，结合具体 情况来拟定。
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3)、根据实际需要，通过现状调查、统计与分 析，或参照其他村镇的实践经验来确定。
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1、公共建筑的分类
(1)、按使用性质分
1)、行政管理类：各级党政机关、社会团体、工商企业、 事业管 理、税务、银行、邮政等机构用房。
2)、教育机构类：幼儿园、托儿所、小学、中学及各类高、 中级专业学校、成人学校等。
3、)文体科技类：文化图书馆、俱乐部、电影院、体育场、 青少年 活动中心和科技站、文物局等。
中 大型 0.1～0.4 1.5～5.0 心 村 中型 0.12～0.5 2.6～6.0
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(1)、确定指标需考虑的因素
1)、使用上的要求 2)、各地生活习惯的要求 3)、小城镇性质、规模及布局的特点 4)、经济条件和居民生活水平 5)、社会生活的组织方式
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(2)、指标确定的方法
在确定村镇公共建筑指标时，要从村镇对公 共建筑设置的目的、功能要求、分布特点，以 及村镇的经济条件和现状基础等多方面来进行 分析研究，同时也要遵照当地省(自治区)、市 政府等有关的方针与政策的规定，综合地加以 考虑。具体指标的确定方法，根据不同的公共 建筑物而异，一般有下面三种：
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2．公共建筑的指标
公共建筑指标的确定，是村镇规划技术工作 的内容之一。它不仅直接关系到居民的生活， 同时对村镇建设经济也有一定的影响。在村镇 规划中，为了公共建筑项目的布置、建筑单体 的设计、公共建筑总量计算及建设管理提供依 据，就必须有各项公共建筑的用地指标和建筑 指标。此外，有的公共建筑还有公共建筑设置 的数量指标等。
1.6～4.6 1.8～5.5 2.0～6.4
一 大型 0.2～1.9 般 中型 0.3～2.2 镇 小型 0.4～2.5
3.0～9.0 3.2～10.0 3.4～11.0
0.7～4.1 0.9～3.7 1.1～3.3
0.3～1.2 0.3～1.5 0.3～1.8
0.8～4.载
[例]：某镇规划期末镇区人口达到12000人，考虑普及小学教育，入学 率为100％。试求该镇区规划期末应设几所小学?每所小学的规模为多 少?
[解]：规划期末应入学的学生人数： 12000X80‰＝960(位)。8 ‰是按所在省、市规定的公共建筑指
标中取的，即每一千个居民中有80位小学生。 小学校的数目： 小学的合理规模按规定一般为12班、每班以40人计，则每所小学
村镇 规划
主讲教师 李秀
第三章 镇区建设规划
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二、公共建筑用地的规划布置
公共建筑是为居民提供社会服务的各种行业 的机构和设施的总称。公共建筑用地一般包含有 公共建筑及其附属设施、内部的道路、场地、绿 化等用地。公共建筑与居民生活和工作有着多方 面的 密切联系，公共建筑网点的内容和规模在一 定程度上反映村镇的物质和文化生活水平，其布 局是否合理，直接影响居民的使用， 也影响着村 镇经济的繁荣和今后的合理发展。
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1)、按照人口增长情况，通过计算确定 这主要是指与人口有关的中、小学和幼儿园等设施，它
可以从村镇人口年龄构成的现状与发展的资料中，根据教 育制度所规定的入学、入园年龄和学习年制，并按入学率 和入园率(即入学、入园人数占适龄儿童人数的百分比)， 计算出规划期限内各级学校和幼儿园的入学、入园人数。 通常是换算成“千人指标”，也就是以每1000个居民所占 若干名学生(或幼儿)人数来表示。然后再根据每名学生所 需要的建筑面积和‘用地面积，计算出总的建筑面积与用 地面积的需要量。之后，还可以按照学校的合理规模和规 划设计的要求来确定各所学校的班级和所需要的面积数。
这类公共建筑多半是与居民生活密切相 关的设施，如医院、电影院、理发店等，可 以通过实际需要的调查， 并分析村镇生活的 发展趋向，来确定它们的指标。一般也是以 千人占有多少座位(或床位)来表示。
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(3)、公共建筑用地的面积标准 公共建筑的面积标准，应按各项公
共建筑的建筑面积和用地面积两项指标 加以规定。