建筑工程使用维护说明书
幕墙使用、保养、维修说明书
维修及保修服务承诺本章概要：为了保证我司的工程质量，令业主满意，我司建立了完善的售后服务制度，为业主提供最优质的服务。
为保证业主能够正确使用、保养及维护幕墙产品，我司在竣工时另提交《幕墙保养及维护手册》。
本章内容包括：售后服务及质量保证措施幕墙清洗方案幕墙使用维护计划工程回访18.1售后服务及质量保证措施1）流程说明（1)工程完工后，工程部及商务部每季度走访业主，了解业主在幕墙使用过程中出现的问题。
（2)工程部设置热线电话，收集顾客反馈的产品信息，接受顾客举报、投诉。
（3)根据顾客意见及投诉，迅速做出反应，到现场查明情况分析原因，并填写工程质量问题记录单。
（4)记录问题种类、存在部位、产生原因、并写明解决方案。
（5)查明原因后提出解决方案，必要时与设计共同商定解决方案。
（6)对于简单问题，例如修补密封胶等，可直接进行维修。
（7)对较复杂的问题，需制定详细的维修服务计划，由工程部组织各部门安排维修准备工作。
（8)由设计部给出维修方案设计图纸，物资部采购所需材料，加工厂进行生产加工。
（9)维修材料运至现场后，该工程的项目负责人开始组织安装工人进行维修服务。
（10)工程部项目负责人指导工人按维修方案实施维修，并控制维修质量。
（11)维修结束后，移交顾客检查验收，并在验收单上签字。
由工程部将验收单存档。
（12)销售部应以名片形式制作售后服务卡发放给客户。
2）售后服务及质量保修措施（1)维修备用计划为了实现工程保修的及时完善，真正让客户满意的目标，我司除制定工程维修保养的具体措施方案外，还将根据本幕墙工程质量技术要求以及业主提议，在工程竣工前确定维修用的一切备用构件数量计划，并进行相应的采购、加工及妥善库存，以便维修之用。
大体计划如下：所有备用构件均按照要求采用与本工程幕墙相同标准和型号的材料。
提供的备用构件大致包括：同标准同颜色同尺寸的石材板块，同标准型号的玻璃，五金配件，部分标准门窗成品。
计划玻璃备片提供标准规格及尺寸，以便工程竣工后玻璃厂家能及时生产和送货。
建筑工程使用说明书
建筑工程使用说明书建筑工程使用说明书引言建筑工程使用说明书是一份至关重要的文档，它旨在为使用者提供有关建筑物的详细信息，包括其设计、结构、功能以及如何正确使用和维护。
这份说明书对于确保建筑物的安全、持久和高效运行至关重要。
本说明书的范围涵盖了建筑物的各个方面，从设计理念到具体施工步骤，以及在使用过程中需要注意的事项。
产品或主题简介本说明书针对的建筑物是一项商业开发项目，位于城市的核心区域。
这座建筑物的高度为20层，总建筑面积为150,000平方米。
其主要功能是作为办公楼，同时也包含一些零售和餐饮空间。
建筑物的设计风格现代、简约，注重环保和节能。
施工步骤1、场地准备：在进行施工前，需要对建筑物的场地进行清理和准备，包括场地平整、道路修建等。
2、设计图纸阅读：施工队伍需要仔细阅读和理解设计图纸，以确保施工的准确性和合规性。
3、材料采购：根据施工计划和设计要求，采购所需的各种材料，包括钢筋、水泥、砖块等。
4、施工过程中的检查和验收：在施工过程中，定期进行质量检查和验收，以确保施工符合设计要求和相关规范。
注意事项1、安全问题：确保施工过程中的安全，遵守所有相关安全规定和操作规程。
2、施工规范：严格遵守设计图纸和施工规范，确保建筑物的质量和合规性。
3、材料质量：确保所有使用的材料都符合设计要求和相关标准，避免潜在的安全隐患。
维护保养1、表面清洁：定期对建筑物的外墙、地面和天花板进行清洁，以保持其外观整洁。
2、防潮防虫：采取必要的措施防止潮气和虫害对建筑物的损害。
3、油漆涂刷：根据需要进行油漆涂刷，以保持建筑物的颜色和光泽。
4、设备维护：定期检查和维修建筑物内的设备，确保其正常运行。
应急预案1、火警：制定火警应急预案，确保建筑物内的人员在火灾发生时能够迅速疏散至安全区域。
2、灾害：针对可能发生的自然灾害，如地震、洪水等，制定相应的应急预案，确保建筑物和人员安全。
结语本建筑工程使用说明书旨在为使用者提供有关建筑物的详细信息，确保其安全、持久和高效运行。
建筑工程使用说明书
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1欢迎下载 房屋建筑工程使用说明书
为维护国家和用户的利益，保证建筑物的使用功能，延长房屋的使用年
限，请您按照以下要求装修、使用房屋。
1、房屋所有人或使用人应当爱护和合理使用房屋。
2、房屋装修，必须保证房屋原有的整体性、抗震性和结构安全，做到
安全实用，并符合消防、抗震、供电、市容等有关规定，不得因装修影响毗邻房屋的使用安全。
3、房屋装修时，不得擅自改变房屋结构，房屋使用人装修房屋必须征
得房屋所有人同意，并签订书面协议。
4、装修房屋时，须按《南昌市城市房屋装修管理办法》的规定，报经
市、县（区）房屋管理部门批准，领取房屋装修许可单方可施工，装修时不许改变下列结构：
①拆改柱、混凝土承重构件；
②拆除窗间墙和在窗间墙上打洞；
③在悬挑楼梯的承重墙上挖壁打洞；
④在楼面基层上凿槽安装各类管道；
⑤其他拆改房屋结构的行为。
5、房屋装修必须按照经批准的装修设计方案和施工图进行施工，保证
装修质量，不得擅自改变经批准的装修设计方案和施工图。
6、房屋装修应当聘请持有建设行政主管部门颁发的资质证书的企业进
行施工。
7、用户不得擅自改装室内外水电设施。
8、用户不应向卫生器具内扔放破布、废纸、石块等杂物，以防下水管
道堵塞，室外化粪池应定期清理。
9、严禁在屋面上乱搭乱建，不得擅自在屋面上栽花草、养动物，对非
上人屋面，严禁无关人员上屋面（检修人员除外），以防损坏屋面隔热板和防水层。
建筑工程使用说明书
建筑工程使用说明书摘要：一、建筑工程使用说明书的重要性1.保障工程质量2.提高工程效率3.确保使用安全二、建筑工程使用说明书的内容1.工程简介2.工程结构与设计3.施工工艺与材料4.工程验收与维护5.安全注意事项三、建筑工程使用说明书的实际应用1.提高工程管理水平2.促进建筑行业的发展3.满足社会需求正文：一、建筑工程使用说明书的重要性建筑工程使用说明书对于保障工程质量、提高工程效率以及确保使用安全具有重要意义。
首先，使用说明书可以明确工程的相关信息，有助于施工人员按照设计要求和规范进行施工，从而确保工程质量。
其次，使用说明书详细介绍了工程结构、设计、施工工艺和材料等内容，有助于提高工程效率，降低施工成本。
最后，使用说明书还列出了安全注意事项，提醒使用者注意安全，避免因使用不当造成的事故。
二、建筑工程使用说明书的内容建筑工程使用说明书通常包括以下几个方面的内容：1.工程简介：包括工程名称、建设地点、建设单位、设计单位、施工单位等基本信息。
2.工程结构与设计：详细介绍工程的结构形式、设计参数、构造特点等，以便施工人员了解工程概况，正确进行施工。
3.施工工艺与材料：阐述工程施工所需的工艺方法、施工技术要求以及所使用的建筑材料，方便施工人员按照要求进行施工。
4.工程验收与维护：说明工程验收的标准、方法和程序，以及工程投入使用后的维护保养要求，以保证工程的正常运行和使用安全。
5.安全注意事项：提醒使用者注意工程安全，避免因使用不当造成的事故。
三、建筑工程使用说明书的实际应用建筑工程使用说明书在实际应用中具有重要价值。
首先，使用说明书可以提高工程管理水平，确保工程按照设计要求和规范进行施工。
其次，使用说明书可以促进建筑行业的发展，提高行业的整体水平。
最后，使用说明书可以满足社会需求，为人们提供安全、舒适的使用环境。
建筑工程使用说明书
建筑工程使用说明书一、简介建筑工程使用说明书是为了使工程施工方、使用方及维护方能够正确、安全地使用建筑工程而编写的一份文档。
本说明书旨在提供关于工程设计、施工、使用和维护方面的必要信息，以确保建筑工程的顺利进行和长期良好的使用。
二、工程设计在工程设计阶段，建筑师和结构师根据项目需求和法规要求进行设计，并制定相关规范和标准。
工程设计阶段的主要内容包括：1.结构设计：包括建筑结构和土木工程结构的设计。
在设计完成后，应按照设计要求进行施工，以确保建筑的结构安全和稳定。
2.功能设计：包括建筑内部空间布局以及各种功能区域的设置。
设计应充分考虑使用方的需求，并提供合适的功能和服务。
3.系统设计：包括建筑电气、给排水、通风、空调等系统的设计。
设计应符合相关规范标准，以保证系统的正常运行和安全性。
三、施工阶段在施工阶段，施工方需要按照设计要求进行建筑工程的施工。
具体的施工步骤包括：1.地基处理：对土地进行地基处理，以保证建筑物在地基上的稳定性和安全性。
2.结构施工：按照结构设计进行建筑物的搭建和施工。
施工过程中应注意施工质量和安全，确保建筑物的结构牢固。
3.室内装修：根据功能设计，进行室内装修工作。
装修过程中应注意材料选择、施工质量和装修效果，以满足使用方的需求。
4.系统安装：安装建筑电气、给排水、通风、空调等系统设备。
安装过程中应按照设计要求进行安装，并进行必要的测试和调试。
四、使用阶段建筑工程完工后，使用方可以开始使用建筑物。
在使用阶段，使用方需要注意以下事项：1.日常维护：定期对建筑物进行检查和维护，包括清洁、漏水修复、设备运行检查等。
维护工作能够延长建筑物的使用寿命和保持良好的使用状态。
2.安全使用：使用方应按照使用说明书和相关规定，正确使用建筑物和设备，确保使用安全。
如遇到问题或异常情况，应及时向维护方报告并采取应急措施。
3.火灾防护：建筑物内应设有消防设备和灭火器材，并定期进行检查和维护。
使用方应了解建筑物的疏散路线，并参加必要的火灾应急演练。
建筑工程使用维护说明书
建筑工程使用维护说明书一、总则：根据山东省建筑工程管理局(91)鲁建工施字第12号《关于实行建筑工程使用、维护说明书制度”的通知》精神,特编写建筑工程使用维护说明书。
工程概况:工程名称: 平度市职业教育中心二期扩建工程实训车间建筑面积:6253m2工程性质: 公共结构形式及层数:框架、三层工程地址:平度市职业教育中心开竣工日期:2010.10.6-2011.7.20 建设单位: 平度市职业教育中心设计单位:青岛易境工程咨询有限公司地质勘察单位:山东省潍坊基础工程有限公司施工单位:平度市东苑建筑工程有限公司本工程为公共工程，工程分地基与基础,主体结构、装饰装修、屋面、给排水、电气六个分部,每个分部在使用过程中所注意的问题如下: 《一》、地基与基础:工程使用过程中,应注意建筑物附近水的及时排除,基础周围开挖沟槽、土方或新建工程时,应征得原设计单位的同意.《二》、主体结构:1、工程使用过程中应严格遵守原设计对楼面、屋面的荷载限值、楼面上存放物品重量不得超过设计规定值,在楼面上安装设备时,加在楼板上的临时活荷载不得超出楼面所能承受的活荷载值,不准在楼板上增砌各种砌体和增开洞口,不得任意变更厂房生产性质和房间用途.2、砌体上不得随意新开洞口,在过梁支乘处严禁开洞、凿槽.墙、梁、柱不得开洞或削弱其断面。
《三》、屋面工程屋面上不得任意堆放各类物品,本工程屋面为平屋面,非维修人员请勿随意上屋面,以免破坏造成渗漏,屋面排水及下水口处,应按时清除积淤或堵塞物,以免堵水。
《四》、装饰装修工程1、本工程除卫生间外均为非防水楼面,在使用过程中不得随意灌水。
2、本工程为塑钢窗,使用过程中注意开关用力不要过大,注意关好窗锁。
3、使用过程中尽量保护内外墙面的装饰层,不得任意在墙面上乱开洞,乱挂物,乱涂画。
《五》、给排水及采暖工程工程给水使用PP-R管,排水使用PVC管,本工程采用集中供热,管道为PP-R管,为了引起装修的注意,沟槽内PP-R管均为裸露敷设,使用过程中不能用钢钉等尖锐物品触及,以免造成渗漏,室内暖气片请勿随意拆改。
建筑工程使用说明书(案例)
建筑工程使用说明书本工程名称：建设单位：施工单位：监理单位：勘察单位：设计单位：建筑概况：结构概况：设备概况：设计荷载：走廊、楼梯：2.5KN/M2（用于二楼办公），走廊、楼梯：2.0KN/M2（用于其他）卫生间：2.0 KN/M2，仓库：5.0 KN/M2，病房、治疗室、护士站、值班室：2.0 KN/M2，办公室及其它楼面：2.5 KN/M2，为使业主能正确使用和维护大楼，特拟定此使用说明书。
在本工程使用前，请业主详细阅读本使用说明书，并予妥善保存。
1、土建部分1.1 基础类型：本工程基础为桩筏基础。
注意事项：（1）未经原设计单位同意严禁在大楼四周进行开挖、抽水、打桩等施工作业，否则将会对大楼基础造成及其严重的后果，并可能会危及到大楼的安全。
（2）不得在地下室外墙上开洞、剔凿，以防外墙渗水。
（3）不得在楼面上设置、堆积超过设计荷载的设备或其他重物。
（4）未经设计单位或我方同意严禁在柱、梁、楼板、墙上进行钻孔、剔槽、开洞等破坏性操作。
1.2 主体类型：主体结构类型为框架结构。
注意事项：（1）不得在楼面设置、堆积超过设计荷载的设备或其它重物。
（2）未经设计或我方同意严禁在柱、梁、楼板、墙上进行钻孔、剔槽、开洞等破坏性操作。
（3）不得擅自对结构进行任何改造，否则将会对大楼造成及其严重的后果，危及到大楼的安全。
(4)二楼地面楼板是抗辐射混凝土，严禁在此楼板钻孔、剔槽、开洞等破坏性操作1.3 屋面类型：屋面类型为保温隔热架空防水板屋面及卷材防水屋面注意事项：（1）经常派人检查和清扫屋面，清理落水口处杂物，防止造成屋面积水。
对破损处及时进行修补。
（2）严禁在屋面上进行任何钻孔、开槽等破坏性操作。
（3）严禁在屋面堆积重物和安装设备，不得在屋面储存物品。
（5）未经设计单位和我方同意，不得擅自对屋面进行任何改造及占用。
（6）屋面使用应符合消防规定。
1.4 门窗类型：本工程门为木质防火门及钢化玻璃门。
窗户为铝合金窗。
玻璃幕墙使用维护说明书
玻璃幕墙使用维护说明书工程名称：北京利星行广场幕墙工程建设单位：北京利星房地产开发有限公司工程地点：北京市朝阳区望京综合园B28地块第一章为保证玻璃幕墙在正常使用和维护下，达到其设计使用年限，特制定玻璃幕墙使用维护说明书。
第二章依据《建筑结构可靠度设计统一标准》、GB50068和《玻璃幕墙工程技术规范》JGJ102-2003的规定，玻璃幕墙属于易于替换的结构件，玻璃幕墙设计使用年限属二类，其设计使用年限为25年。
第三章玻璃幕墙设计基准取为50年。
1、本工程玻璃幕墙基本风压取0.45KN/m2，地面粗糙度类别取C类，风荷载标准值：墙面区1.404KN/ m2；墙角区2.34KN/ m2。
2、本工程玻璃幕墙抗震按八度设防，设计基本地震加速度取0.2g。
3、本工程幕墙杆件横框采用铝合金6063-T5，其强度标准值为：85.5N/mm2；竖框采用铝合金6063-T6，其强度标准值为：140N/mm2。
4、本工程玻璃幕墙玻璃采用Low-E中空钢化玻璃8＋12A+6mm、钢化磨砂透明玻璃6mm、彩釉钢化玻璃10mm、8mm、6mm、透明夹层玻璃8+1.14PVB+8mm，其大面强度设计值为84N/mm2。
5、本工程结构性钢件采用Q235B普通碳素结构钢，强度设计值为215N/ mm2。
6、本工程不锈钢标准紧固件采用A2-70系列，强度设计值为320N/ mm2。
第四章玻璃幕墙选用耐气候性材料。
1、本工程杆件使用的铝合金材料，不见光部位阳极氧化处理，膜厚AA15级；见光部位氟碳喷涂处理，平均膜厚≥40µm。
2、本工程碳钢结构件采用热浸镀锌处理，镀锌层厚度≥45µm。
3、本工程不同金属之间采用绝缘垫片隔离，以防止电化学腐蚀。
4、本工程不锈钢五金件均采用奥氏体不锈钢。
第五章本工程玻璃幕墙性能参数：1、风压变形性能，设计等级 1 级性能参数：正压≥1.17Kpa；负压≥2.34Kpa。
2、水密性能，设计等级 3 级开启部分性能参数：≥500pa；固定部分性能参数：≥1080pa。
建筑工程使用说明书
建筑工程使用说明书
使用部位
使用说明及注意事项
结构及填充墙墙
基础为筏板基础，垫层为C15，结构为钢筋混凝土筒仓，仓顶框架的填充墙采用240厚非承重空心砖，M5混合砂浆砌筑。
建筑装饰
外墙面、内墙面为普通内墙涂料
屋面（地面）防水
防水卷材、砂浆保护层
上、下水及采暖
给排水及采暖设备齐全
设备运行对建
筑结构的影响
建筑工程使ห้องสมุดไป่ตู้说明书
单位工程名称
陕西彬长矿业集团有限公司文家坡矿井及选煤厂生活污水处理站设备安装及配管
工程结构形式
/
工程地址
陕西彬长文家坡矿区
工程规模
万元
建设单位：陕西彬长文家坡矿业有限公司
设计单位：中煤西安设计工程有限公司
监理单位：陕西建安监理工程有限公司
施工单位：陕西天工建设有限公司第十二项目经理部
运行良好，对建筑物无影响
通讯、宽带、有限电视、智能监控
无
门窗
塑钢窗、钢质大门
雨棚
混凝土雨棚
其他说明
无
建筑工程使用说明书
工程使用说明书河南宏奇建筑工程有限公司工程使用说明书尊敬的用户：为使新工程在投入使用后保持完好的设计性能、优美的工作和生活环境，我公司向你提示有关工程使用注意事项：在乔迁之时，请提醒有关人员，搬运家庭用具及设备时，当心碰撞门窗、墙面、地面、楼梯扶手和踏步，使工程的装饰效果免受损坏。
如果你需要改善居住环境，进行二次装修改变原有平面布置，当涉及建筑主体和承重结构变动时，请你在施工前委托原设计单位和具有相应资质条件的设计部门提出改动方案。
没有设计方案是请勿施工，以免造成质量隐患，影响结构安全。
装修时建议你选择有相应资质的装饰施工单位进行施工。
卫生间的卫生设施，请勿随意拆装更换，如需更换，应在专业技术人员的指导下进行。
工程使用过程中，请勿将菜渣、茶叶及废纸等废物排入地漏和投入大、小便器或洗涤池内，应将各种污物装袋放入垃圾桶内，以免造成管道堵塞，影响你的正常使用。
在门窗使用过程中，不要猛烈冲击、碰撞，以免影响使用寿命。
擦洗或塑钢推拉窗玻璃外表面时，最好将窗扇取下在室内擦洗，以免造成安全事故。
为了你的家庭安全，使用洗衣机、空调等电器时，请注意安全用电，保护好你的室内用电器线路，勿随意改动和增大开关及熔断器额定值。
如维修或装修需重新敷设线路，应请专业电工进行，且应满足电器设备容量及防火规范要求，以免酿成火灾。
建议你正确使用居室线路，严禁装设使用床头开关，以免造成人身触电事故。
提醒你不要随意改变或破坏消防设施，以免延误险情。
使用垃圾道时，请勿倒入棍棒、砖块、泡沫塑料等超长、大块物体，以免堵塞，影响你的使用。
在屋面安装招牌、太阳能热水器或其它物体时，请考虑下部结构的承载能力，保护好原有的避雷设施和屋面防水材料，以免造成渗漏或留下安全隐患。
工作竣工正式交钥匙时，请你们仔细检查是否存在质量问题。
有质量问题时通知现场的土建、水电项目部留守人员及时进行处理；工程正式使用一段时间后，我们将再次进行回访。
你若有什么意见，请在回访单上填写后转交我公司回访人员，我们将安排人员按保修书规定进行维修。
幕墙使用、保养、维修说明书
维修及保修效劳承诺本章概要：为了保证我司的工程质量，令业主满意，我司建立了完善的售后效劳制度，为业主提供最优质的效劳。
为保证业主能够正确使用、保养及维护幕墙产品，我司在竣工时另提交?幕墙保养及维护手册?。
本章内容包括：售后效劳及质量保证措施幕墙清洗方案幕墙使用维护方案工程回访18.1售后效劳及质量保证措施1〕流程说明〔1)工程完工后，工程部及商务部每季度走访业主，了解业主在幕墙使用过程中出现的问题。
〔2)工程部设置热线，收集顾客反响的产品信息，承受顾客举报、投诉。
〔3)根据顾客意见及投诉，迅速做出反响，到现场查明情况分析原因，并填写工程质量问题记录单。
〔4)记录问题种类、存在部位、产生原因、并写明解决方案。
〔5)查明原因后提出解决方案，必要时与设计共同商定解决方案。
〔6)对于简单问题，例如修补密封胶等，可直接进展维修。
〔7)对较复杂的问题，需制定详细的维修效劳方案，由工程部组织各部门安排维修准备工作。
〔8)由设计部给出维修方案设计图纸，物资部采购所需材料，加工厂进展生产加工。
〔9)维修材料运至现场后，该工程的工程负责人开场组织安装工人进展维修效劳。
〔10)工程部工程负责人指导工人按维修方案实施维修，并控制维修质量。
〔11)维修完毕后，移交顾客检查验收，并在验收单上签字。
由工程部将验收单存档。
〔12)销售部应以名片形式制作售后效劳卡发放给客户。
2〕售后效劳及质量保修措施〔1)维修备用方案为了实现工程保修的及时完善，真正让客户满意的目标，我司除制定工程维修保养的具体措施方案外，还将根据本幕墙工程质量技术要求以及业主提议，在工程竣工前确定维修用的一切备用构件数量方案，并进展相应的采购、加工及妥善库存，以便维修之用。
大体方案如下：所有备用构件均按照要求采用与本工程幕墙一样标准和型号的材料。
提供的备用构件大致包括：同标准同颜色同尺寸的石材板块，同标准型号的玻璃，五金配件，局部标准门窗成品。
方案玻璃备片提供标准规格及尺寸，以便工程竣工后玻璃厂家能及时生产和送货。
房屋建筑工程使用说明书
工程名称
11111
开工日期
年月日
施工单位
112233
竣工日期
年月日
设计单位
111111
监理单位
111111
工程结构、类型、标准、使用功能说明：
使用注意事项：
为了保证该房屋正确使用达到正常使用年限，避免造成损失，现请你阅读以下使用说明，并按要求使用。一、该楼设计为一层，砖混结构、建筑结构安装等级为二级，抗震设烈度为8度，抗震等级为三级。二、凡涉及拆改主体、结构和明显加大荷载的，必须按照有关规定程序办理，未经技术鉴定或设计许可，用户不得擅自改变房屋结构的用途和使用环境及配套设施、外观，损毁设施、设备及房屋安全。三、供水系统：用水设备包括：洗脸盆供水、坐便器供水及其它供水设备，请勿随意变更走向，需增加用水设备，请及时通知有关部门。阀门、水嘴请勿频繁开启，从而降低使用寿命。你出门时，请及时将室内水嘴及总阀门关闭，请你与你的家人节约用水。四、下水系统：下水管道只允许排放污水，请勿将固体杂物如毛发、动物碎骨、纸张、线头、布头、剩饭菜、垃圾等倒入下水系统，以免堵塞，影响你的正常生活和工作。卫生间的地漏部位，请将密封盖碗放好以免上泛异味。卫生间地面设有防水层，请勿随意凿洞，以免造成渗漏。五、地下室仓库，严禁住人、饲养动物等挪作他用。六、原房屋中按要求配备的各项设施、设备，请尽量保持原状。七、因用户使用不当或擅自改动结构。设备位置和不当装修，造成的质量问题，由责任人承担并赔偿损失，本公司不承担维修、保修等责任。
合理使用提示：
因用户使用不当或擅自改动结构、设备、位置和不当装修等造成的质量问题，本公司不承担保修责任由用户自行承担维修责任；因房屋使用不当或擅自改动结构造成房屋质量受损或其它损失，由责任人承担相应的责任。
建筑工程使用说明书
建筑工程使用说明书
建筑工程使用说明书是指对已经竣工的建筑工程进行详细说明和使用指导的文件。
该说明书主要包括以下内容：
1. 总体概述：简要介绍建筑工程的基本情况，包括建筑的用途、规模、功能区划等。
2. 工程构造：详细描述建筑结构、构造形式、主要材料等，包括建筑的基础、框架结构、墙体、楼板、屋面等。
3. 设备设施：介绍建筑内的各种设备和设施的安装、布局和使用方法，包括电气设备、给排水设备、暖通设备、安防设备等。
4. 使用指南：详细说明建筑物的使用方法和注意事项，包括建筑物的进出口位置、消防通道、楼梯、电梯使用方法、窗户的开启方式等。
5. 维护保养：介绍建筑物的日常维护保养方法和周期，包括清洁、绿化、设备维护等。
6. 安全预防：指导用户关于建筑物的安全使用和防范措施，包括火灾防护、电气安全、危险品存放等。
7. 应急处理：介绍建筑物发生意外情况时的应急处理措施，包括火灾逃生、事故报警、停电处理等。
8. 法律法规：列出与建筑工程相关的法律法规，并提供建筑物
使用过程中相关法律法规的遵守要求。
9. 联系方式：提供建筑工程的设计单位、施工单位、监理单位的联系方式，以便用户与相关人员沟通、咨询或报修。
总之，建筑工程使用说明书是为了让用户能够正确、安全地使用建筑物，并在有需要时能够进行维护和处理突发情况。
使用说明书应当详细全面，便于用户理解和操作。
建设工程建筑物维修书范本
建设工程建筑物维修书范本维修书编号：WXS-2021-001日期：2021年1月1日1. 项目概述本维修书旨在详细记录建设工程建筑物的维修情况，包括维修项目、维修工作内容、费用预算等。
2. 维修项目说明2.1 维修项目名称：建筑物外墙油漆修复2.2 维修范围：建筑物外墙油漆起泡、剥落及裂缝修复2.3 工作区域：建筑物A座、B座和C座的外墙2.4 维修工作安排：维修工作将于2021年1月15日至2021年2月15日进行，工期为30天。
2.5 费用预算：预计总费用为200,000元人民币。
3. 维修工作内容3.1 对建筑物外墙进行全面检查，记录油漆起泡、剥落和裂缝等问题的具体位置和程度。
3.2 清理油漆起泡和剥落的区域，修复外墙油漆。
3.3 填补裂缝，使外墙表面恢复平整。
3.4 进行涂装工作，确保外墙的保护层完好无损。
4. 维修进度计划4.1 建设工程维修工作的起止日期为2021年1月15日至2021年2月15日。
4.2 维修工作进度计划如下：- 第1周：进行建筑物外墙检查，制定油漆修复方案。
- 第2周：进行外墙清理及修复工作。
- 第3周：填补外墙裂缝。
- 第4周：进行外墙涂装工作。
4.3 维修工作进度将根据实际情况进行调整，确保按时完成维修工作。
5. 资金支付方式5.1 维修工作的总费用为200,000元人民币，支付方式如下：- 第一阶段（50%）：维修工作开始后的第15天支付100,000元。
- 第二阶段（50%）：维修工作完成后的10个工作日内支付100,000元。
6. 维修质量保证6.1 维修工作完成后，将由建设工程维修质量验收人员进行质量验收。
6.2 如果发现维修工作存在质量问题，施工单位将承担相关修复费用，并延长保修期至问题修复完毕。
7. 维修书的提交本维修书需经建设工程相关负责人签字确认，并遵循建设工程规定的流程进行审批和管理。
注意事项：1. 本维修书所列内容仅为建设工程建筑物维修的范本，具体维修项目应根据实际情况进行调整。
建筑工程使用说明书
建筑工程使用说明书***置业有限公司年月日建筑工程使用说明书一、工程概况工程名称：***旅游度假养生养老一期建设项目13#楼、19#楼、25#楼、30#楼建设单位：***置业有限公司设计单位：***建筑设计院有限公司施工单位：***建设有限公司监督单位：***工程质量监督站监理单位：***工程建设监理有限公司结构类型：框架/一层、二层二、装饰装修注意事项1、住户不得随意在承重墙体上开口、凿洞，更不准拆除室内任何墙体，以免破坏房屋结构的稳定性和安全性，造成安全隐患。
2、不要随意在墙上、楼面上钻孔打洞，特别要注意在墙面开关、插座的垂直上下方不得钉钉子、钻孔洞，以免损伤或打断暗敷在墙内的电气管线，造成漏电伤人事故或损坏电路影响正常用电；特别要注意在楼面的敷管区域不得钉钉子、钻孔洞，以免损伤或打断暗敷在地坪内的水暖管道，造成漏水影响正常使用。
3、房间内地面均为混凝土结构板原地面，卫生间地面已做防水层，严禁破坏。
在使用中应注意保持地面干净洁净，避免积水，防止滑倒伤人。
三、给排水设施及配件使用注意事项1、本工程给水管道为PPR塑料管，排水管道为UPVC塑料管。
在使用中，不要用重物打击碰撞给排水管道。
2、水嘴、阀门使用时要用力均匀，避免强力旋转损坏零件。
3、要经常清理地漏上的杂物，避免地漏堵塞，造成积水。
4、卫生洁具应经常保持清洁，不要向内倾倒杂物，避免堵塞管道，保持排水畅通。
四、门窗使用注意事项本工程窗为铝合金窗、进户门为钢制保温门。
门窗开启用力要适当，铝合金窗推拉若有不滑顺现象，请不要强力推拉，避免窗扇从滑道脱落，而发生坠落上人事故。
维修应找专业人员。
五、电气照明使用注意事项1、照明系统供电电压为220V，室内插座电线为2.5mm²、4mm²、6mm²铜线，照明线路电线2.5mm²。
电气照明设施在使用时，应遵照安全用电的有关规定。
室内线路上不要超负荷使用大功率用电器，以免因负荷过大引起跳闸，影响正常用电。
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建筑工程使用维护说明书
一、总则：
根据山东省建筑工程管理局(91)鲁建工施字第12号《关于实行建筑工程使用、维护说明书制度”的通知》精神,特编写建筑工程使用维护说明书。
工程概况:
工程名称: 平度市职业教育中心二期扩建工程实训车间
建筑面积:6253m2
工程性质: 公共结构形式及层数:框架、三层
工程地址:平度市职业教育中心开竣工日期:2010.10.6-2011.7.20 建设单位: 平度市职业教育中心
设计单位:青岛易境工程咨询有限公司
地质勘察单位:山东省潍坊基础工程有限公司
施工单位:平度市东苑建筑工程有限公司
本工程为公共工程，工程分地基与基础,主体结构、装饰装修、屋面、给排水、电气六个分部,每个分部在使用过程中所注意的问题如下: 《一》、地基与基础:
工程使用过程中,应注意建筑物附近水的及时排除,基础周围开挖沟槽、土方或新建工程时,应征得原设计单位的同意.
《二》、主体结构:
1、工程使用过程中应严格遵守原设计对楼面、屋面的荷载限值、楼面上存放物品重量不得超过设计规定值,在楼面上安装设备时,加在楼板上的临时活荷载不得超出楼面所能承受的活荷载值,不准在楼板上增砌各种砌体和增开洞口,不得任意变更厂房生产性质和房间用途.
2、砌体上不得随意新开洞口,在过梁支乘处严禁开洞、凿槽.墙、梁、柱不得开洞或削弱其断面。
《三》、屋面工程
屋面上不得任意堆放各类物品,本工程屋面为平屋面,非维修人员请勿随意上屋面,以免破坏造成渗漏,屋面排水及下水口处,应按时清除积淤或堵塞物,以免堵水。
《四》、装饰装修工程
1、本工程除卫生间外均为非防水楼面,在使用过程中不得随意灌水。
2、本工程为塑钢窗,使用过程中注意开关用力不要过大,注意关好窗锁。
3、使用过程中尽量保护内外墙面的装饰层,不得任意在墙面上乱开洞,乱挂物,乱涂画。
《五》、给排水及采暖工程
工程给水使用PP-R管,排水使用PVC管,本工程采用集中供热,管道为PP-R管,为了引起装修的注意,沟槽内PP-R管均为裸露敷设,使用过程中不能用钢钉等尖锐物品触及,以免造成渗漏,室内暖气片请勿随意拆改。
本工程水表、电表读数采用远传抄表系统,当你用水、用电时,水表、电表会发出脉冲信号传到终端电脑上。
使用时请注意维护,请勿随意拆掉信号线。
卫生间各中设施请勿随意更改,以免破坏防水层,造成渗漏。
《六》、电气工程
使用过程中不得超容量使用,不得私自乱拉乱改线路,不得私自拆除防雷设施及各种接地保护,定期测试避雷接地电阻及线间,线对地间,保护接地电阻,并及时防腐。
《七》、其它
二、结构工程
《一》、地基与基础
本工程基础类型为预应力混凝土管桩基础，基础砖采用M10水泥砂浆砌筑。
《二》、主体结构：
本工程设计的活荷载为：屋面150kg/m2，楼面200 kg/m2，楼梯200 kg/m2，卫生间200 kg/m2，
《三》、屋面工程：
屋面做法：
《四》、装饰装修工程
楼地面的做法：
本工程为防盗门，塑钢窗。
工程外墙做法：外墙抹灰，刷丙烯酸涂料
内墙做法：抹灰，刮腻子两道
使用中应注意外窗台经常保持洁净，以免雨水流淌污染墙面。
《五》、给排水及采暖工程
工程给排水、卫生设施为：
《六》、电气工程
本工程采用的供电方式为：配备总容量为千瓦，每户电表额定电流为A，配线为，保险丝通过的最大额定电流为A,不得超越设计规定。
《七》、其它：
本工程已于年月日经验收合格交付使用,请按原设计要求及本说明书要求,精心维护,合理使用,保护结构安全,延长使用寿命,充分发挥其使用功能。
施工单位:
施工单位法定代表人:
建设单位:
建设单位代表:
年月日。