建设工程用户使用说明书
江西省建设工程安全质量服务平台-施工、监理单位项目部使用手册V1.0
江西省建设工程安全质量服务平台——施工、监理项目部使用手册2014年02月目录1 服务平台概述 (1)1.1 服务平台介绍 (1)1.2 客户端环境 (1)1.3 使用前的准备工作 (1)2 服务平台常用界面以及操作说明 (2)2.1 用户注册 (2)2.2 服务平台桌面布局介绍 (3)2.3 平台页面布局介绍 (6)3 施工单位项目管理功能 (7)3.1 施工单位 (7)3.1.1 工程管理 (7)3.1.2 施工工作 (8)3.1.2.1 施工资料编制 (8)3.1.2.2 工程资料汇总 (10)3.1.2.3 收藏目录 (10)3.1.3 互动管理 (11)3.1.3.1 质量监督信息 (11)3.1.3.2 质量监督执法 (12)3.1.4 工作事宜 (13)3.1.5 远程考勤 (15)3.1.6 标准规范 (16)3.1.7 系统管理 (17)4 监理单位项目管理功能 (23)4.1 监理单位 (23)4.1.1 工程管理 (23)4.1.2 监理工作 (24)4.1.2.1 监理资料编制 (24)4.1.2.2 工程资料汇总 (25)4.1.2.3 收藏目录 (26)4.1.3 互动管理 (26)4.1.3.1 质量监督信息 (26)4.1.3.2 质量监督执法 (28)4.1.4 工作事宜 (29)4.1.5 远程考勤 (31)4.1.6 标准规范 (32)4.1.7 系统管理 (33)1服务平台概述1.1 服务平台介绍江西省建设工程安全质量服务平台（简称服务平台）是由江西晟腾软件技术服务有限公司开发设计的建设工程质量监督管理软件。
本平台用于将现有的建设工程质量安全监管工作进行标准化制定，设置统一的流程及标准的表单格式，利于监督机构、建设单位等六方单位的使用，以及提供更加简单、便捷的操作。
开发本服务平台的目的在于建立统一的、标准化的、合理的、规范化的监管信息平台，加强建设各方主体的质量安全意识，规范各方人员的行为，提高建设工程质量、安全整体管理水平、提升工程安全质量监管效能，推动省内施工现场标准化工作。
山东省建设工程评标专家管理系统资格管理平台
山东省建设工程评标专家管理系统资格管理平台用户使用说明书作者：目录一、专家注册与登录 (3)1.1专家注册 (3)1.2专家登录 (4)1.3密码找回 (5)二、专家基本信息申报 (6)2.1专家基本信息录入 (8)2.2专家注册信息录入 (8)2.3专家相关扫描件上传 (9)2.4专家工作经历录入 (9)2.5专家专业录入 (9)2.6专家回避信息录入 (10)2.7专家申报 (11)三、主管审核 (11)3.1主管审核 (11)一、专家注册与登录使用山东省建设工程评标专家管理系统资格管理平台（下简称评标专家系统）的评标专家需在通过网站注册并登录、填报真实的身份信息。
如下图所示：1.1专家注册点击登录页面的【注册用户】按钮，进行专家信息注册。
如下图所示：注：1.选择需要注册录入的专家库，此库别将决定专家到哪个地市进行申报。
2.请准确无误的填写身份证号码，每位专家的身份证号在系统中只能注册一次，如发现非本人注册而占用的身份证号码，需联系主管部门进行核查解锁。
3.请完整填写单位公章载明的单位名称。
4.请设置一个用于系统登录的密码，密码格式为：必须包含字母和数字，至少六位，字母不区分大小写。
5.请填写用于收发系统消息的手机号码，一个手机号码只允许注册一次，如发现非本人注册而占用的手机号码，需联系主管部门进行核查解锁。
6.请仔细阅读专家注册申请承诺，阅读之后勾选同意协议，点击注册按钮注册。
7.专家注册之后，如三个月内未上报，系统将自动删除专家注册的全部信息。
1.2专家登录专家登录如下图所示：（首次注册的专家将自动登录评标专家系统）1.3密码找回如果专家丢失用户密码，可以点击登录页面的【忘记密码】按钮进行密码找回，如下图所示：密码重置二、专家基本信息申报专家登录进入的首页为专家基本信息申报页面，专家也可以通过左侧功能菜单里的【初始登记】->【初始申报】按钮打开基本信息录入页面，专家基本信息申报页面采用6个分块，每个分块可以独立保存，避免填报信息中因填报内容过多而造成的不便。
苏州市建设工程网上管理系统操作手册(企业用户)
苏州市招标代理机构操作说明书苏州市建设工程网上管理系统操作手册（企业用户）苏州市建设工程交易中心苏州市建设信息中心目录一、登录 (3)二、用户操作 (4)（一）发包初步方案 (4)1、编辑发包方案 (5)2、发包方案项目 (7)3、待审核项目、已审核项目 (8)（二）发包管理 (9)1.公开招标 (9)1)施工招标 (9)2)监理招标 (20)3)专业招标 (20)4)劳务分包 (20)2.邀请招标 (20)3.直接发包 (21)4.竞争性发包 (21)（三）资格预审 (22)（四）最高限价公示 (23)（五）开标室申请 (26)（六）中标公示 (27)（七）项目进展查询 (28)一、登录用户点击首页中的“苏州市建设工程网上管理系统”按钮进入登录页面，用户根据已分配好的用户名和密码进行登录，如图所示：系统会提示“欢迎您，登录成功！”，确定即可进入用户操作界面，如图所示：二、用户操作在操作页面中，用户可以看到树型菜单和显示页面两大块。
不同类型的用户由于权限的不同，所查看的内容也各不相同。
代理公司用户需要严格按照招投标的流程完成项目的初步发包方案、发包管理、资格预审、最高限价公示、开标室申请、中标公示等环节的编辑操作，当用户完成一个环节的操作之后必须由管理部门审核、发布后方可完成之后的操作。
用户点使用时击左边的菜单，则在右边的显示页面中会显示相应的内容。
在每一个模块中，从左到右共有模块首页、待处理页面、编辑页面、已处理项目页面、待审核页面和已审核页面。
模块首页主要用来显示用户说具有本模块的操作权限、相关说明及一些统计与提示；待处理页面用来显示用户在本模块中可以处理的项目；编辑页面用来进行编辑的操作；已处理项目页面显示该用户已经完成编辑的所有项目，包括未审核和已审核的项目，以及对已编辑的项目进行修改；待审核页面和已审核页面主要用来区分显示未审核和已审核的项目，便于管理部门进行相应的操作。
以下我们以初步发包方案这模块为例，详细介绍一下该模块的操作过程：（一）发包初步方案用户点击左边的“发包初步方案”，右边则会显示相应的信息内容，如图所示：1、编辑发包方案用户点击右边显示页面中的“编辑发包方案”，进入编辑界面，首先用户先在编辑界面中填写相关的信息，然后点击“下一步”，如图所示：注意：编辑界面中打*号的都是必填项。
工程项目业主用户使用意见书
工程项目业主用户使用意见书尊敬的工程项目业主用户：您好！首先，非常感谢您选择并信任我们的工程项目，为了进一步提升服务质量，我们诚邀您就项目的使用情况和您的宝贵意见进行反馈。
您的建议将对我们改进项目运营及提供更好的用户体验起到重要作用。
一、项目整体情况反馈1. 项目名称：2. 使用时间：3. 项目地点：二、项目的优点请您就以下内容中的优点进行选择，并重点说明您所选择的优点以及在其中的体验感受。
1. 设备齐全：（请在以下列表中选择相应优点并加以说明）- 环境舒适- 设施先进- 服务周到- 安全可靠2. 项目管理：（请在以下列表中选择相应优点并加以说明）- 施工进度可控- 工程质量可靠- 工作人员专业素质高- 处理问题高效及时3. 服务意识：（请在以下列表中选择相应优点并加以说明）- 对用户的需求及时响应- 用户意见被重视并及时解决- 服务态度友好热情- 沟通与合作流畅有效三、项目存在的问题及改进建议除了向我们表达满意之处，我们也欢迎您详细指出项目存在的问题，并提出相应的改进建议。
请您为以下问题进行选择，并重点说明您所选择的问题及改进建议。
1. 设备及设施问题：（请在以下列表中选择相应问题并加以说明）- 设备老旧损坏- 设施不完善- 环境脏乱差- 安全隐患存在2. 项目管理问题：（请在以下列表中选择相应问题并加以说明）- 工期延误- 工程质量不达标- 工作人员素质不高- 处理问题效率低3. 服务意识问题：（请在以下列表中选择相应问题并加以说明）- 对用户需求反应慢- 用户意见反馈不及时解决- 服务态度不友好- 沟通与合作存在问题四、其他意见和建议如果您还有其他的意见或建议，请在下方详细描述，我们非常感激您对项目改进的任何想法。
（在此处填写您的意见和建议）您的使用意见对我们来说非常重要，我们将认真研究您的反馈，并采取必要的措施来改进项目，进一步提升服务质量。
再次感谢您抽出时间提供宝贵意见，我们将竭诚为您服务，并期待在未来能再次为您提供更加满意的工程项目体验。
建筑工程使用说明书
建筑工程使用说明书本工程名称：潍坊市人民医院放射治疗中心建设单位：潍坊市人民医院施工单位：中国建筑第八工程局（潍坊）监理单位：潍坊天鹏建设监理公司勘察单位：潍坊市建筑勘察分院设计单位：潍坊市建筑设计研究院建筑概况：地上四层，总建筑面积约1824m2。
结构概况：桩筏基础，框架结构设备概况：中央空调设计荷载：走廊、楼梯：2.5KN/M2（用于二楼办公），走廊、楼梯：2.0KN/M2（用于其他）卫生间：2.0 KN/M2，仓库：5.0 KN/M2，病房、治疗室、护士站、值班室：2.0 KN/M2，办公室及其它楼面：2.5 KN/M2，为使业主能正确使用和维护大楼，特拟定此使用说明书。
在本工程使用前，请业主详细阅读本使用说明书，并予妥善保存。
1、土建部分1.1 基础类型：本工程基础为桩筏基础。
注意事项：（1）未经原设计单位同意严禁在大楼四周进行开挖、抽水、打桩等施工作业，否则将会对大楼基础造成及其严重的后果，并可能会危及到大楼的安全。
（2）不得在地下室外墙上开洞、剔凿，以防外墙渗水。
（3）不得在楼面上设置、堆积超过设计荷载的设备或其他重物。
（4）未经设计单位或我方同意严禁在柱、梁、楼板、墙上进行钻孔、剔槽、开洞等破坏性操作。
1.2 主体类型：主体结构类型为框架结构。
注意事项：（1）不得在楼面设置、堆积超过设计荷载的设备或其它重物。
（2）未经设计或我方同意严禁在柱、梁、楼板、墙上进行钻孔、剔槽、开洞等破坏性操作。
（3）不得擅自对结构进行任何改造，否则将会对大楼造成及其严重的后果，危及到大楼的安全。
(4)二楼地面楼板是抗辐射混凝土，严禁在此楼板钻孔、剔槽、开洞等破坏性操作1.3 屋面类型：屋面类型为保温隔热架空防水板屋面及卷材防水屋面注意事项：（1）经常派人检查和清扫屋面，清理落水口处杂物，防止造成屋面积水。
对破损处及时进行修补。
（2）严禁在屋面上进行任何钻孔、开槽等破坏性操作。
（3）严禁在屋面堆积重物和安装设备，不得在屋面储存物品。
秦皇岛市建设工程质量见证取样检测管理平台操作手册说明书
秦皇岛市建设工程质量见证取样 检测管理平台操作手册一、 开户联系方式及平台技术支持电话 (1)二、 工程及人员登记 (1)三、 进入程序 (4)四、 取样操作 (8)五、 见证操作 (11)六、 生成及打印委托单 (11)1．生成委托单 (11)2．打印委托单 (12)七、 工程信息管理 (13)1．增加或变更取样、见证人 (13)2．工程定位变更 (13)八、二维码封样方法 (14)一、植入式 (14)1、用于承重结构的混凝土试块、用于承重墙体的砌筑砂浆试块等； (14)二、绑扎式 (15)2、用于承重结构的钢筋及连接接头试件 (15)3、用于承重墙的砖和混凝土小型砌块 (16)4、用于拌制混凝土和砌筑砂浆的水泥 (16)5、用于承重结构的混凝土中使用的掺合料和外加剂； (17)6、沥青、沥青混合料 (18)7、道路工程用无机结合料稳定材料； (19)8、防水材料 (20)9、建筑涂料： (20)10、增强网、网格布 (21)11、保温砂浆、抗裂砂浆 (22)12、电线、电缆 (23)13、预应力钢绞线、锚夹具及钢结构试件 (25)14、给排水工程 (26)15、电气安装工程 (27)三、贴片式/粘贴式 (28)16、建筑门窗 (28)17、风机盘管机组 (29)18、用于承重墙的砖和混凝土小型砌块（不易包装） (30)19、保温材料 (32)九、检测机构验样 (34)1．混凝土抗压试块验样 (34)2．其他试件验样 (35)一、开户联系方式及平台技术支持电话1)开户需要资料：携带建筑工程施工许可证地点：秦皇岛市建筑业联合会（秦皇岛市海港区光明路118号省三建二楼）开户，联系电话**************************************二、工程及人员登记2.账号获取1)对于之前已备案的工程，系统已经导入完毕，直接用“建设单位项目负责人”手机号登陆即可，如同一个负责人负责多项工程项目，则账号后缀为：手机号-1(-2)，例如：186****6666-1，以此类推；2)对于以后新建的工程项目，则需要到主管部门进行工程登记，生成项目账号3.登录系统1)打开浏览器：输入网址 登录秦皇岛市建筑业联合会官网或直接百度“皇岛市建筑业联合会官网”；点击“见证取样管理平台”链接进入即可。
工程项目业主用户使用意见书(完整版)
工程项目业主用户使用意见书（完整版）尊敬的工程项目业主用户：您好！首先感谢您对我们工程项目的支持和配合，为了进一步提升我们的服务质量，我们特意制定了这份《工程项目业主用户使用意见书》。
希望您能在使用过程中提出宝贵的意见和建议，以便我们优化改进，满足您的需求和期望。
一、前言随着社会的进步和发展，工程项目在城市建设和基础设施改造中起着举足轻重的作用。
而作为工程项目的投资者和最终使用者，您的满意度和观感对于我们的施工团队和相关各方都是至关重要的。
该《工程项目业主用户使用意见书》的目的在于收集和整理您对我们工程项目的使用意见，通过合理的反馈机制，使我们能更好地提供高质量的服务。
二、关于您的意见和建议无论是对工程项目的整体质量、施工过程的效率还是最终交付的成果，您的意见都是我们改进的重要依据。
在此，我们鼓励您积极参与并提供以下方面的意见和建议，以便我们更好地了解您的需求：1. 工程质量：请您就施工工艺、施工标准、建筑材料等方面进行评价，以及所观察到的任何质量问题或潜在的安全隐患等方面提出意见。
2. 工期管理：请您评价工程项目的进度是否符合计划，是否存在延迟或提前等情况，并对进度管理中出现的问题提出宝贵建议。
3. 施工服务：请您评价施工团队的服务态度、沟通能力和施工过程中的随机应变能力，并就改善服务质量提出建议。
4. 环境保护：请您反馈工程项目对周边环境的影响，以及是否存在对环境的破坏或违反相关法规的行为，并提出对环境保护的建议。
5. 合同履约：请您就合同条款的履行情况、变更管理、支付方式等方面提出意见，并对合同履行过程中的问题提供建议。
三、如何提供意见和建议为了方便您反馈意见和建议，您可以选择以下方式之一：1. 书面反馈：请将您的意见和建议书面写成，详细阐述问题和您的建议，并寄送至我们的办公地址。
2. 电话沟通：您可以直接拨打我们提供的联系电话，与我们的客服人员进行意见和建议的交流。
3. 电子邮件：您可以将您的意见和建议发送至我们的官方邮箱，我们将及时查阅并回复。
建筑工程产品使用说明书
建筑工程产品使用说明书
为进一步加强集团工程质量管理，减少质量投诉，规避质量管理风险，降低工程保修成本，特要求各工程项目竣工前必需编制《建筑工程产品使用说明书》，作为《工程质量保修书》的附件，在保修书第五条中必须明确：在使用本工程产品或进行二次装修时必须严格执行本使用说明书。
房屋建筑工程产品使用说明书，应当对工程的结构、性能和各部件的类型、标准及装修等作出说明，并需明确使用或二次装修时的注意事项，要求包含以下几大项内容：
1工程名称及主要的建筑、结构说明；2.各方主体单位名称；3.使用时需说明的注意事项（主要包括地基基础、主体结构工程，防水工程，装饰装修工程，节能保温工程，给排水与采暖，电气，通风与空调，电梯等）；4.二次装饰时需注意事项；5.其他需说明的事项。
建筑工程产品使用说明书编制程序为：1.项目部技术负责人组织编制；
2.项目部有关负责人会签，（二级单位所属项目交二级单位主任工程师、生产经理审核）；
3.技术质量部审核；
4.总工程师审定。
专业工程产品使用说明书参照执行。
本规定自XX年11月1日开始执行，原XXXX质[2008]77号文件《建筑工程产品使用说明书》同时作废。
附件：1.建筑工程产品使用说明书
2.建筑工程产品使用说明书审批表
XX省XX集团有限责任公司《建筑工程产品使用说明书》
工程名称：
施工单位（盖章）：
地址：
联系人：
电话：XX
二。
年月
建筑工程产品使用说明书审批表
XX省XX集团有限责任公司。
建筑工程住宅使用说明书(最详细最实用版本)
XXＸXXX工程住宅使用说明书XXXXＸXＸＸXXXXX公司建筑工程使用说明书尊敬的住户：您好,欢迎您使用由XXＸXXXXXXX公司承建的ＸXXXXXXX 工程,该工程为集土建、水、电、暖为一体的民用商住楼，为方便用户，现将有关使用方法说明如下:一、土建工程使用说明1、为保证工程结构安全，用户在装修时不得随意进行拆墙打洞、拆换门窗，以及其他影响建筑结构的做法，否则请您与物业单位联系。
2、该工程住宅部分分户门为防盗门，商铺部分为无框玻璃门，全部由建设单位购进，在开启时要用钥匙对准锁孔插入轻轻转动，开启时应注意方向,不要用力过大，以防钥匙损坏。
钥匙共有两套，一套为装修钥匙，另一套为正常使用钥匙。
住宅和商铺外窗全部为塑钢窗,在使用时应轻轻开启和关闭,防止窗户变形或损坏玻璃．3、厨房、卫生间墙面为卫生瓷墙面,地面为防滑砖地面。
阳台地面基础为砼垫层。
客厅、卧室、厨房、卫生间、阳台的垫层下敷设有采暖管道、给水管道、电气线路及防水，请不要打孔及安装设备,避免损坏管线和防水。
进入使用时,客厅、卧室地面面层用户自理。
4、屋面、楼梯间等公共部位的门窗,在下雨时应及时关闭,避免雨水进入室内。
楼梯间地面为水泥压光地面，入户大堂及电梯前室为地面砖地面,使用时应避免积水,防止滑倒。
５、屋面分为上人平屋面和斜屋面,如需上屋面时,应注意对屋面上的落水口、出气管、防水卷材等设施的保护，以免造成渗漏或影响其他使用功能。
6、平屋面女儿墙禁止上人.上屋面检修时禁止攀登，如需安装太阳能灯设施，请于物业公司联系。
7、请不要随便在墙面、楼面上打孔及安装设备，以防打断敷设在墙、板内的电气线路及地暖管线,造成墙面、楼面漏电、渗水．在外墙上打孔要及时封堵好,以免外墙渗水影响使用,或造成墙皮空鼓、脱落，发生安全事故，若因打孔造成的质量问题及安全事故由用户负责.用户装修时严禁在墙面设有开关、插座的水平或垂直位置打孔，以防打断墙内电线发生事故或影响使用。
房屋使用说明书(示范文本)
房 屋 产 品 使 用 说 明 书千阳县建设工程质量安全监督站 监制房屋使用说明书为保证用户住房后，了解房屋及其设施，指导用户合理使用，本企业特制定本说明书.住户在进住和使用房屋及其设施前，应详细阅读本说明书，了解各设施使用功能和注意事项。
一、该住宅楼位置： 小区位于 ,东接 ,南郊 ，西至 ,北靠 。
本住宅楼为 号楼( ），本住户为 单元 层 户。
二、建设该住宅楼的有关单位:建设（开发)单位:设计单位：施工单位:监理单位：三、本住宅楼采用 结构。
四、本住宅楼各部位类型、使用材料、性能、标准及使用须知： （一）基础：本住宅楼采用 基础。
（二）墙体：本住宅楼使用 ，在 部位设 .砖混结构楼房各隔墙为承重墙，使用时请勿在墙上开洞，以免破坏结构。
（三）墙面：本住宅楼采用 墙五面，墙四面使用 （一）房屋装饰装修时不得影响其他用户住宅的正常使用，否则，产生纠纷由用户自负.（二）房屋装饰装修前请详细查阅有关附图与本企业联系。
九、用户在使用过程中涉及到其他问题,可到本企业有关部门咨询。
联系地址： 联系电话：附：1、小区（组团）总平面规划图2、用户住房平面图3、弱电、电照平面图4、用户住房结构平面图5、本房屋有关设施使用说明书（章)年 月 日七、本住户房屋的有关指标、标准：本住户房屋建筑面积平方米，室内建筑面积平方米，房屋层高为米，其他指标为：（一)本住宅仅供居住使用,使用时请勿存放易燃易爆等危险用品。
（二）不得随意改变房屋的内外结构.（三）不得乱拉、乱改水、电、暖、通讯等线路和配置。
（四）装饰装修材料及设计须严格按照防火安全要求。
（五）铺设地板和吊顶装修时，不得擅自破坏地面及顶棚，以免破坏电气、通讯线路.装饰,屋顶棚使用装饰，屋地面使用装饰。
厨房屋及卫生间使用。
屋六面应防止重物打击或搏击，以免损坏墙六面.（四）门窗：本住宅楼分户门使用；内门使用；窗采用。
门、窗在使用时，请勿用力过大，请勿随意拆装，应轻开轻关，以免损坏零部件。
建筑工程使用说明书
建筑工程使用说明书***置业有限公司年月日建筑工程使用说明书一、工程概况工程名称：***旅游度假养生养老一期建设项目13#楼、19#楼、25#楼、30#楼建设单位：***置业有限公司设计单位：***建筑设计院有限公司施工单位：***建设有限公司监督单位：***工程质量监督站监理单位：***工程建设监理有限公司结构类型：框架/一层、二层二、装饰装修注意事项1、住户不得随意在承重墙体上开口、凿洞，更不准拆除室内任何墙体，以免破坏房屋结构的稳定性和安全性，造成安全隐患。
2、不要随意在墙上、楼面上钻孔打洞，特别要注意在墙面开关、插座的垂直上下方不得钉钉子、钻孔洞，以免损伤或打断暗敷在墙内的电气管线，造成漏电伤人事故或损坏电路影响正常用电；特别要注意在楼面的敷管区域不得钉钉子、钻孔洞，以免损伤或打断暗敷在地坪内的水暖管道，造成漏水影响正常使用。
3、房间内地面均为混凝土结构板原地面，卫生间地面已做防水层，严禁破坏。
在使用中应注意保持地面干净洁净，避免积水，防止滑倒伤人。
三、给排水设施及配件使用注意事项1、本工程给水管道为PPR塑料管，排水管道为UPVC塑料管。
在使用中，不要用重物打击碰撞给排水管道。
2、水嘴、阀门使用时要用力均匀，避免强力旋转损坏零件。
3、要经常清理地漏上的杂物，避免地漏堵塞，造成积水。
4、卫生洁具应经常保持清洁，不要向内倾倒杂物，避免堵塞管道，保持排水畅通。
四、门窗使用注意事项本工程窗为铝合金窗、进户门为钢制保温门。
门窗开启用力要适当，铝合金窗推拉若有不滑顺现象，请不要强力推拉，避免窗扇从滑道脱落，而发生坠落上人事故。
维修应找专业人员。
五、电气照明使用注意事项1、照明系统供电电压为220V，室内插座电线为2.5mm²、4mm²、6mm²铜线，照明线路电线2.5mm²。
电气照明设施在使用时，应遵照安全用电的有关规定。
室内线路上不要超负荷使用大功率用电器，以免因负荷过大引起跳闸，影响正常用电。
工程施工用户证明
工程施工用户证明尊敬的相关部门领导：我是一名身处工程施工行业多年的建筑师，对工程施工的相关规范和流程有着丰富的经验和深刻的理解。
鉴于近期我所负责的项目进展顺利并取得了良好的效果，特向贵公司提出施工用户证明，以证明该项目的合规性和质量可靠性。
以下是我对该项目的详细评价和见解：1. 项目背景该项目是一座商业综合体建设项目，占地面积约6000平方米，总建筑面积约20000平方米。
项目包括商业楼、酒店式公寓、停车场等设施，是一座拥有多种功能的大型建筑综合体。
项目的设计理念是结合现代化建筑技术和绿色环保理念，打造一个符合当代审美和功能需求的城市综合体。
2. 施工过程在项目的施工过程中，我作为项目负责人积极参与工地管理和协调工程进展。
我与施工队伍密切合作，确保施工质量和进度达到规定标准。
在施工现场，我对工程质量进行全程监控，及时发现并解决施工中的问题，确保施工过程顺利进行。
同时，我也积极与业主沟通，及时反馈工程进展情况，保持业主对项目的信心和满意度。
3. 施工质量在整个施工过程中，我注重工程质量的把控和管理。
我严格按照相关标准和规范进行施工，确保每一个环节都符合要求。
我对施工材料、工艺和施工工序进行了细致的把关，保证工程质量达到预期要求。
经过不懈努力，项目的工程质量得到了相关部门和业主的认可和好评。
4. 施工效果经过近几个月的努力，项目已经进入尾声阶段，各项工程进展顺利。
商业楼、酒店式公寓和停车场等设施已经取得了预期的效果，各项功能也逐步得到体现。
项目的建设提升了周边地区的整体形象和功能性，受到了社会各界的好评和关注。
我深信，一旦项目完工投入使用，它将成为一个繁荣的商业中心和城市地标，为当地居民和游客提供便利和优质的服务。
5. 总结综上所述，我诚挚提供该施工用户证明，证明该项目的施工合规，质量可靠，并取得了良好效果。
我会继续致力于推动该项目的顺利完成，确保项目的成功交付和运营。
同时，我也将不断提升自身能力和素养，为未来的建筑发展事业做出更大的贡献。
装饰工程使用说明书
装饰工程使用说明书使用手册项目名称：xxxxxxxxxxxxxxxxxx装修工程建设单位：施工单位：管理单位：工程概况：本装修工程于2012年3月20日竣工交付使用。
为了保持装修材料的特性和特点，以下提出了几点日常维护注意事项和使用说明。
地毯：1.吸尘是地毯保养的基础工作，必须每天进行。
吸尘时，最好每个部位都吸遍，第一遍逆着地毯绒头吸，虽然用力大但可以吸尘彻底，第二遍顺着地毯绒头吸，可以使地毯恢复原来的绒头导向，避免绒头紊乱，造成地毯色差。
需要强调的是，无论吸尘进行几遍，最后一遍必须顺着绒头倒向吸。
公共区域地毯吸尘应使用带有旋转式绒头振动器的吸尘设备，进行日常吸尘清洁。
该振动器通常包括一个或多个毛刷条，更能有效地清除表面或深藏毯内灰尘。
2.定期对不同区域的地毯进行洗涤可以恢复地毯的原貌，延长其使用寿命。
地毯清洗有两种基本方法：干洗和湿洗。
无论选择哪种方法，洗涤地毯都需要受过良好职业培训的专业人员来进行。
1) 干洗干洗地毯有两种方法：泡沫干洗：这是一种最普遍的地毯表面泡沫清洗方法。
泡沫干洗机采用带有旋转毛刷和植入式湿性真空吸头，将大量洗涤剂喷洒在毯面绒头上。
在滚动毛刷的作用下，洗涤剂清洁绒头之后，用吸尘吸水机吸去洗涤泡沫和悬浮尘土。
干性提取清除法：该方法是通过人工或分配将溶剂、乳化剂、水和洗涤剂等混合物喷洒在地毯表面，经洗涤设备刷进地毯绒头中进行旋转洗涤30分钟后吸去洗剂及尘土。
干洗属于表面清洗，可以有效地使地毯表面恢复清洁，但并没有除去深藏在地毯里层污垢，要想彻底清洗，需要进行湿洗。
2) 湿洗当地毯的油污及其它粘性物质明显集结、灰尘污垢聚集已影响地毯色泽和地毯绒头回弹性能，而干洗法又无法根除时，就应进行地毯湿洗，即彻底清洗。
湿洗地毯有两种方法：喷吸清洗法：使用专业清洁设备，将清洁剂均匀喷洒在地毯上，然后用高压吸尘器将污垢和清洁剂一起吸走。
总之，地毯从使用的第一天开始，就需要每天彻底吸尘，不能等到灰尘沉淀堆积后再进行清洁。
建筑工程产品竣工交付使用说明书2页doc
开启方式为推拉门窗，中空钢化玻璃。门窗在使用过程中请勿用力过大，不得随意拆装，应轻开轻关，用力过猛会损坏零部件。
建筑工程产品竣工交付使用说明书2页doc
建筑工程产品竣工交付使用说明书
工程名称
瑞丰新城3#楼
开工日期
2009．05．26
建筑面积
43152.36m2
工程地址
洪南大道南段
竣工日期
2011．06．30
结构/层数
框剪/29层
建设单位
毕节瑞丰房开公司
项目负责人
卿琼
现场代表
张锡德
施工单位
重庆博海建设公司
项目经理
保温层挤塑板25㎜厚刚性层40㎜厚砼面层，设有排气道；每层设有构造柱、圈梁，墙体除钢筋混凝土结构外主外围护墙设计为加气块砌筑，内隔墙砌体为节能轻质免烧多孔砖；柱、墙、梁板严禁重物撞击、改动。使用时严禁改拆、开洞，避免破坏承重结构，影响房屋整体结构稳定性和刚度；楼面为整体现浇楼板除厨房、厕所设计为防水其它楼板不防水；装修时不能用水浸泡结构楼板以防渗漏影响他人装修。楼面、屋面禁止开洞，以免漏水。
给排水工程：供水主干管采用的是铝塑复会钢塑管材，主干管到进户支管采用的PP—R生活用水标准管，电热熔接，压力≥,屋面及阳台设计为有组织排水，DN110㎜PVC—Ⅰ.Ⅱ型（厨房及卫生间采用的消音螺旋管）集中排水。每层楼梯平台设置4个消火（箱）栓，及防火感应器、喷淋灭火系统，火灾应急照明指示灯。此类成品要重点保护，不能随意损坏，保证使用器材功能；给水管要防止外力撞击，卫生器具及地漏口不得扔放手纸、卫生巾、塑料袋、杂物及垃圾等易堵物质，排水口污物应经常清理干净，以免造成堵塞，影响正常使用。雨水管道设计为Ⅲ型PVC-U普通D110㎜厚，空调管、污水管役计管径为Φ75㎜，要：防碰撞、火、撬撬打打；地漏经常清理干净，保持畅通。
建筑工程使用说明书
房屋建筑工程使用说明书
为维护国家和用户的利益，保证建筑物的使用功能，延长房屋的使用年限,请您按照以下要求装修、使用房屋.
1、房屋所有人或使用人应当爱护和合理使用房屋。
2、房屋装修，必须保证房屋原有的整体性、抗震性和结构安全，做到安全实用,并符合消防、抗震、供电、市容等有关规定，不得因装修影响毗邻房屋的使用安全。
3、房屋装修时，不得擅自改变房屋结构，房屋使用人装修房屋必须征得房屋所有人同意，并签订书面协议。
4、装修房屋时,须按《南昌市城市房屋装修管理办法》的规定，报经市、县（区）房屋管理部门批准，领取房屋装修许可单方可施工，装修时不许改变下列结构：
①拆改柱、混凝土承重构件;
②拆除窗间墙和在窗间墙上打洞；
③在悬挑楼梯的承重墙上挖壁打洞;
④在楼面基层上凿槽安装各类管道;
⑤其他拆改房屋结构的行为。
5、房屋装修必须按照经批准的装修设计方案和施工图进行施工，保证装修质量，不得擅自改变经批准的装修设计方案和施工图。
6、房屋装修应当聘请持有建设行政主管部门颁发的资质证书的企业进行施工。
7、用户不得擅自改装室内外水电设施。
8、用户不应向卫生器具内扔放破布、废纸、石块等杂物，以防下水管道堵塞，室外化粪池应定期清理。
9、严禁在屋面上乱搭乱建,不得擅自在屋面上栽花草、养动物，对非上人屋面，严禁无关人员上屋面（检修人员除外），以防损坏屋面隔热板和防水层。
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建设工程用户使用说明书
工程：
尊敬的用户：
为了保障建筑物结构安全和正常使用，请你通过此《说明书》了解房屋保修期状况、住房结构及室内设施情况，以满足其建筑设计确定的各种使用功能正常进行，以免给国家、集体、个人财产造成损失，危及生命安全。
因此对我公司承建的工程，制定本建筑工程使用维护说明书。
希望您细心阅读此文，妥善保护房屋建筑，正确使用室内设施，从而延长房屋的使用寿命。
否则，您将失去相应保修权力，并承担相应的法律责任。
用户须知：
一、保修期的规定：
根据国务院颁布的《建设工程质量管理条例》第六章第四十条规定；建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。
1、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文
件规定的该工程的合理使用年限;
2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面防渗漏，为5年；
3、供热供冷系统，为2个采暖期、供冷期；工程竣工第一年没有供冷、暖的房屋建筑，应由建设方承担第三年的调试维修费。
4、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程、土建工程为2年;
其他项目的保修期限由发包方与承包方另行约定；
二、本房屋建筑结构、室内设施使用须知：
1、本房屋建筑建筑结构类型为：砖混框架框剪钢结构
2、本工程抗震设防基本烈度为度。
楼板设计荷载：卧室、厅为
㎏∕㎡。
厨房、卫生间、小型储藏室、过道为㎏∕㎡、阳台封闭（不封闭）㎏∕㎡。
屋面上人（不上人）㎏∕㎡。
悬挑阳台、雨篷、漂窗请不要超荷载使用，以免造成意外事故。
3、室内墙面维护：严禁对承重梁、柱、剪力墙进行改造。
改造填充墙必
须事先征得建设单位、物业和相关部门的书面同意，并到物业公司备案后，方可实施改造。
4、室内地面改造：如镶贴地砖、铺设地板等地面装修。
涉及地面埋管的；
应在地砖、地板等材料镶铺前，切记注意地面警示线。
严禁在地面开洞、在警示线内钉物、开凿。
5、供暖气的住户在热力供气前，要注意地面埋管、暖气片、阀门等有无
质量问题。
新住户在没有供暖前入住，暖气地埋管、暖气片严禁覆盖，否则出现跑水、渗水均由住户自行负责。
重新改造、拆移的暖气片、管路渗水均由责任方负责。
6、入户门是防盗门，窗是窗，请你不准随便拆除、移位门窗、
天窗以及阁楼防护栏杆等设施，特别是门窗周边的密封材料严禁乱动。
7、外墙体采用保温材料保温。
请勿在外墙面随意架设
空调机支架、防盗网、晾衣架、进、出墙壁穿管洞口、固定其他设施的螺眼等。
如果一定要实施必须经有关部门同意后(外墙进水由责任者负责)，要把进出墙面的洞眼封闭密实，处理好外墙及外墙保温板与其它进户设施的封闭，以防渗漏水。
8、防水维护：不准任意破坏有防水要求的厨房、卫生间的地面、墙面、
屋面；不准任意改动卫生器具与地面连接排水接口、其它管线或其它设施，以免造成渗漏；不准在屋面上堆放各类物品和有损屋面防水的
活动；太阳能等设施的安装，应按照有关规定注意防水层及保温层的保护；如需改造应到物业公司请示备案。
9、用户在经过有关部门同意后，在新居某些部位改造过程中，户内给水管
道应注意保护。
给水的主、支管道不能擅自改动；进户水表之后管段，在征得物业管理部门书面同意后，可请专业人员帮助调整，同时要注意地面防水处理，所有水管改造后出现的跑、漏水均由责任方负责。
10、本工程总用电量为进户；千瓦，每户配电箱分支线路为㎡，
已安装漏电保护器。
照明、空调、卫生间、厨房、、，等线路采用穿管暗设。
严禁更改电气线路及配电箱，严禁改造室内线路及各种通讯电话线、有线电视线线路等。
要注意用电安全，如果改造，必须征得相关部门同意后，由专业人员实施，否则出现的一切问题由用户自行负责。
特别强调：
一、住户购买的商品房在保修期内，自行进行装修的室内、外项目，而造
成的质量缺陷和隐患，由购房者承担责任。
二、房屋的其他使用说明要求，由承包商与开发商另行协商制定。
房屋在竣工验收后，由施工企业与建设单位办理《房屋使用说明书》
甲方（开发商）青建集团置业有限公司
年月日年月日
开发商与物业交接时应转发物业公司，由物业公司转发业主，各部门相互签字生效。
物业公司（签字）业主签字（盖章）
年月日年月日
注：使用说明书一式三份、甲方留一份、施工单位一份、备案资料一份。