企业房产税最新消息2019 房产税征收范围是什么
房产税最新消息2019有哪些？房产税的征收是怎样的？
房产税最新消息2019有哪些？房产税的征收是怎样的？导读:本文介绍在房屋买房，税费计算的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。
不少人现在所好奇的应该都是买房与买车，买车这件事其实并不难，但是买房就不同了，房屋的购买是很麻烦的事情，而且这件事与税费也有一定的关系，尤其是房产税，房产税近年来的变动较大，而且消息也有很多，那么问题就来了，房产税最新消息2019有哪些？房产税的征收是怎样的？房产税最新消息2019有哪些？1、关于契税政策（一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1．5％的税率征收契税。
对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2％的税率征收契税。
家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。
（三）纳税人申请享受税收优惠的，根据纳税人的申请或授权，由购房所在地的房地产主管部门出具纳税人家庭住房情况书面查询结果，并将查询结果和相关住房信息及时传递给税务机关。
暂不具备查询条件而不能提供家庭住房查询结果的，纳税人应向税务机关提交家庭住房实有套数书面诚信保证，诚信保证不实的，属于虚假纳税申报，按照《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规定处理，并将不诚信记录纳入个人征信系统。
2、个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征营业税。
房产税的征收是怎样的？1、房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。
征收范围。
房产税暂行条例规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。
城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府确定。
2、征收标准，房产税征收标准从价或从租两种情况：从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10％－30％后的余值；从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。
2023年房产税征收细则
2023年房产税征收细则随着中国经济的发展和人们收入的提高，房地产市场在过去几十年里经历了快速增长。
然而，房地产市场的繁荣也带来了一些问题，例如房价上涨过快、投资投机炒房现象的出现等。
为了调控房地产市场，增加政府财政收入，并促进经济可持续发展，中国政府决定在2023年开始实施房产税征收政策。
下面将详细介绍2023年房产税的征收细则。
一、征税范围2023年房产税的征税范围主要包括住宅、商业用房和非居民用房。
其中，住宅是指居民家庭住宅，商业用房是指用于商业经营的房产，非居民用房包括工业用房、仓储用房等。
此外，土地使用权也纳入房产税的征税范围。
二、税率制度2023年房产税的税率将采取分档制度。
具体税率如下：1. 住宅：根据房屋面积、地理位置、使用年限等因素划分为不同档次，并对不同档次的住宅征收不同的税率。
一般而言，位于地理位置优越、使用年限较短的住宅税率较高。
2. 商业用房：商业用房的税率相对较高，以鼓励商业用房的合理使用和有效经营。
3. 非居民用房：非居民用房的税率相对较低。
4. 土地使用权：土地使用权的税率也采取不同档次，一般而言，土地使用权的税率较低。
三、纳税人群体2023年房产税的纳税人主要包括房地产所有权人、房地产承租人等。
对于共有的房产，例如夫妻共同所有的住宅，征税时可以按照各自持有份额的比例计算。
四、税收减免政策为了保护低收入家庭以及缓解房产税对中低收入群体的冲击，2023年房产税将设置一系列的减免政策。
减免政策主要包括：1. 低值住宅免税：对于市场价值低于一定额度的住宅，可以免征房产税。
2. 住宅抵扣：对于购买首套住宅的居民，可以在一定年限内享受税收抵扣政策。
3. 低收入家庭减免：对于低收入家庭，将根据其收入水平给予一定比例的房产税减免。
4. 增值税转房产税：对于购买房地产过程中已经缴纳的增值税，可以在缴纳房产税时进行抵扣。
五、征收机构与流程2023年房产税的征收机构主要是地方税务机关。
房产税的征收范围有哪些,征税对象有哪些？
房产税的征收范围有哪些，征税对象有哪些？买过房子的人对房产税是再熟悉不过了，他们每年都需定期去交房产税。
由于国家把征税看得特别重要，如果有人随意偷税漏税的话，是需要承担一定严重的后果的。
目前，房产税的征收仍限制在一定的范围内。
那么，房产税的征收范围有哪些，征税对象有哪些?请看下文。
▲一、房产税的征收范围房产税征收的范围包括城市、县城、建制镇和工矿区。
这里的城市是指经国务院批准设立的市，其征税范围包括市区、郊区和市辖的县县城，不包括农村。
县城，是指未设立建制镇的县人民政府所在地，征收范围为县人民政府所在的城镇。
建制镇是指镇人民政府所在地，不包括所辖的行政村。
工矿区是指工商业比较发达，人口比较集中，符合国务院规定的建制标准，但尚未设立镇建制的大中型工矿企业所在地。
开征房产税的工矿区，须经省、自治区、直辖市人民政府批准。
座落于上述地区以外的房屋不征收房产税。
房产税的纳税人为房产的产权所有人。
如果产权属国有，其经营管理的单位为纳税人;产权出典的，承典人为纳税人;产权所有人、承典人不在当地或产权未确定以及租典纠纷未解决的，其代管人或使用人为纳税人。
▲二、房产税的征税对象房产税的征收对象为房产。
所谓房产是指以房屋形态表现的财产，包括其附属的设备，但不包括独立的建筑物，如围墙、烟囱、水塔等。
房屋是指有屋面和围护结构(有墙或两边有柱)、能遮挡风雨，可供人在其中生产、工作、学习、娱乐、居住或储存物资的场所。
由于房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，因此，对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税;但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。
▲三、房产税的计算方法房产税的计税依据分为从价或从租两种情况。
1、从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值;2、从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。
从价计征10%--30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。
房产税
房产税一、纳税人及征税范围1. 房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。
《中华人民共和国房产税暂行条例》第一条。
2. 房产税由产权所有人缴纳。
产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。
产权出典的，由承典人缴纳。
产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。
产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人（以下简称纳税人）。
《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条。
3. 城市是指经国务院批准设立的市。
县城是指未设立建制镇的县人民政府所在地。
建制镇是指经省、自治区、直辖市人民政府批准设立的建制镇。
工矿区是指工商业比较发达，人口比较集中，符合国务院规定的建制镇标准，但尚未设立镇建制的大中型工矿企业所在地。
开征房产税的工矿区须经省、自治区、直辖市人民政府批准。
《财政部税务总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》（财税地字〔1986〕8号）第一条。
4. 城市的征税范围为市区、郊区和市辖县县城，不包括农村。
建制镇的征税范围为镇人民政府所在地，不包括所辖的行政村。
《财政部税务总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》（财税地字〔1986〕8号）第二条。
5. 根据房产税暂行条例的规定，不在开征地区范围之内的工厂、仓库，不应征收房产税。
《财政部税务总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》（财税地字〔1986〕8号）第九条。
6. 个人出租的房产，不分用途，均应征收房产税。
《财政部税务总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》（财税地字〔1986〕8号）第十二条。
7. 公园、名胜古迹中附设的营业单位，如影剧院、饮食部、茶社、照像馆等所使用的房产及出租的房产，应征收房产税。
《财政部税务总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》（财税地字〔1986〕8号）第二十二条。
8. 承租人使用房产，以支付修理费抵交房产租金，仍应由房产的产权所有人依照规定缴纳房产税。
房产税的征税范围
房产税的征税范围
房产税是政府向房地产拥有者征收的一种税收，根据《中华人民共和国房地产税法》，由国家财政部门统一实行管理，实施了房地产税的征税。
房地产税的征税范围主要有以下
几方面：
一、出租房地产。
出租房地产是指以出租房屋、机械、设备为主的物业，通常包括商
业房地产、公寓、写字楼、厂房、仓库等。
这些物业的房地产税都应按《房地产税法》的
相关规定征收。
二、自用的住宅房地产。
自用的住宅房地产指自用家庭住宅，以及个人因工作而购买
的家庭住宅。
通常这些房地产不需要单独支付房产税，但根据《房地产税法》，在销售一
定数量的住宅房地产后，政府将对这些住宅征收房地产税。
三、购买房地产用作投资。
购买房地产作为投资的根据《房地产税法》应当缴纳相应
的房地产税，房地产税的税率根据国家及地方有关政策及有关法律，予以确定。
四、有关税务的处理。
根据《房地产税法》，有关房产税款的税务实务和处理应按照
财政部和国家税务总局有关规定及国家税法确定的有关税收缴纳时间及纳税程序正式缴纳。
五、继承的房产税。
房地产继承、赠与或者其他类似的合法手段转移的房产，本着财
政部有关税务的规定，根据继承的房产的性质和金额，应当缴纳相应的房产税。
总之，根据《中华人民共和国房地产税法》的有关规定，房产税的征税范围包括出租
房地产、自用住宅房地产、购买房地产作为投资、有关税务处理、以及继承的房产等。
房
地产税是政府向房地产拥有者征收的一种税收，房地产税的征税范围将大大改善我国财政
环境，为维护国家税收正常秩序和改善财政收入创造更有利的经济环境。
中国房产税征收标准
中国房产税征收标准中国房产税是指对个人及单位持有的房地产进行征税的一种税收制度。
房产税的征收标准是指确定纳税对象、计税依据、税率和征收方式等内容的规定。
目前，中国的房产税征收标准主要由地方政府根据国家相关政策制定，各地存在一定的差异。
下面将就中国房产税征收标准的相关内容进行详细介绍。
首先，中国房产税的纳税对象主要包括个人和单位。
个人包括自然人、家庭等，单位包括企业、事业单位、机关等。
对于个人持有的房产，一般按照房屋的面积、数量和位置等因素确定纳税标准；对于单位持有的房产，则根据其性质和用途等因素进行税收评估。
其次，中国房产税的计税依据主要包括房屋的评估价值和税收调整价值。
评估价值是指根据房屋的建筑面积、结构、装修等因素确定的房产市场价值；税收调整价值是指根据政府制定的调整系数对评估价值进行调整后确定的应纳税额。
这两者共同构成了中国房产税的计税依据，对纳税标准起着重要的作用。
再次，中国房产税的税率一般由地方政府根据国家相关政策进行制定。
目前，房产税的税率主要分为固定税率和比例税率两种形式。
固定税率是指按照固定金额征收税款，而比例税率是指按照房产的评估价值或者税收调整价值的一定比例征收税款。
税率的确定需要考虑到地方的经济发展水平、房产市场的实际情况等因素，以保证税收的公平和合理性。
最后，中国房产税的征收方式一般包括一次性征收和分期征收两种形式。
一次性征收是指在一定时间内对房产进行一次性的税收征收；分期征收是指将应纳税款分为若干期进行征收，以减轻纳税人的负担。
征收方式的选择需要考虑到地方的实际情况和纳税人的承受能力，以保证税收的及时性和有效性。
综上所述，中国房产税的征收标准涉及到纳税对象、计税依据、税率和征收方式等多个方面，需要综合考虑国家政策和地方实际情况进行制定。
只有合理确定房产税的征收标准，才能保证税收的公平、合理和有效性，推动房产市场的健康发展和社会经济的稳定增长。
房屋契税征收标准2019
房屋契税征收标准2019房屋契税是指在房屋买卖过程中需要缴纳的税费，根据《中华人民共和国契税暂行条例》规定，自2019年1月1日起，对房屋契税征收标准做出了一些调整。
下面将详细介绍2019年房屋契税征收标准的相关内容。
首先，根据房屋的实际交易价格来计算契税的征收标准。
对于首套房，房屋契税的税率为1%，计算公式为，契税=房屋实际交易价格×1%。
对于二套房及以上，房屋契税的税率为2%，计算公式为，契税=房屋实际交易价格×2%。
需要注意的是，房屋实际交易价格是指房屋的实际成交价格，不包括其他附加费用。
其次，根据房屋的性质来确定契税的征收标准。
对于普通住宅，按照上述税率计算契税。
对于非普通住宅，如商业用房、办公用房等，房屋契税的税率为 1.5%，计算公式为，契税=房屋实际交易价格×1.5%。
需要特别说明的是，对于非普通住宅，如果房屋的实际交易价格低于房屋评估价，契税的计算以房屋评估价为基准。
此外，对于房屋的赠与、继承等情况，也有相应的契税征收标准。
对于房屋的赠与，契税的税率为1%，计算公式为，契税=房屋评估价×1%。
对于房屋的继承，契税的税率为1%，计算公式同样为，契税=房屋评估价×1%。
需要注意的是，对于房屋的赠与和继承，契税的计算以房屋评估价为基准。
最后，需要特别强调的是，房屋契税的征收标准可能会因地区而异。
各地区的具体契税政策可能会有所不同，具体标准以当地政府发布的文件为准。
因此，在购买、赠与、继承房屋时，需要及时了解当地的契税政策，以免发生不必要的纠纷和损失。
总之，2019年的房屋契税征收标准主要根据房屋的实际交易价格和性质来确定，同时也受到地区政策的影响。
在进行房屋交易时，购房者、赠与者、继承者都需要了解清楚相关的契税政策，以便做出正确的决策。
希望本文所介绍的内容能够对大家有所帮助，谢谢阅读。
哪些房屋、建筑物属于房产税的征收范围
哪些房屋、建筑物属于房产税的征收范围学习注册会计师或税务师教材时，会发现关于房产税的内容特别简单，也很容易计算。
但实操中有很多情况并不容易区分，今天就来看看哪些建筑物需要交房产税。
⼀、相关⽂件规定此处不赘述《房产税暂⾏条例》的内容，直接看《财政部、国家税务总局关于房产税和车船使⽤税⼏个业务问题的解释与规定》（财税地字〔1987〕003号）⽂件规定。
第⼀条：“房产”是以房屋形态表现的财产。
房屋是指有屋⾯和围护结构(有墙或两边有柱)，能够遮风避⾬，可供⼈们在其中⽣产、⼯作、学习、娱乐、居住或储藏物资的场所。
独⽴于房屋之外的建筑物，如围墙、烟囱、⽔塔、变电塔、油池油柜、酒窖菜窖、酒精池、糖蜜池、室外游泳池、玻璃暖房、砖⽡⽯灰窑以及各种油⽓罐等，不属于房产。
第⼆⼗⼀条：关于基建⼯地的临时性房屋，应否征收房产税？凡是在基建⼯地为基建⼯地服务的各种⼯棚、材料棚、休息棚和办公室、⾷堂、茶炉房、汽车房等临时性房屋，不论是施⼯企业⾃⾏建造还是由基建单位出资建造交施⼯企业使⽤的，在施⼯期间，⼀律免征房产税。
但是，如果在基建⼯程结束以后，施⼯企业将这种临时性房屋交还或者估价转让给基建单位的，应当从基建单位接收的次⽉起，依照法规征收房产税。
⼆、实务操作疑问（⼀）企业作为“房屋及建筑物”明细科⽬核算的，是否应征收房产税？答：否。
如前⾯所介绍的⽂件，建筑物必须符合“有屋⾯和围护结构”这个定义才需要征收房产税。
近⽇核查某企业的账⽬，发现其”房屋及建筑物”明细科⽬有40万元⾦额，现场核实为其搭建的钢结构简易棚，长得和下⾯图⽚⼀样，可以看出其没有围护结构，不属于房产税征收范围。
会计是会计，税法是税法，不可混同。
（⼆）简易活动板房、彩钢房是否要征收房产税？答：按财税地字〔1987〕003号⽂规定，在施⼯期间建设的临时性房屋，在施⼯期间⼀律免征房产税，但在基建⼯程结束以后，由基建单位接收使⽤的，需征收房产税。
可知，若企业在⼯⼚中使⽤活动板房、彩钢房⽤于⽣产、办公的，同时符合“屋⾯和围护结构(有墙或两边有柱)，能够遮风避⾬”的特征，原则上需要缴交房产税。
房产税征税对象范围
房产税征税对象范围
房地产税是指政府经许可，以税收形式吸收房地产所有权人或者其他权利人的财产补
偿的税收。
房产税的征税对象一般分为三类：
一是符合国家规定的建筑物、土地等房地产所有者；二是房地产所属物权人，包括合
法持有房地产（包括存续房地产）的租赁人；三是拥有住房所有权的实际使用人。
一、房地产所有者
1、房地产所有者应缴纳房产税，根据《房地产税法》第十一条，“自用的房地产的
所有者应缴纳房产税，视其建筑面积、建筑类型及位置等情况，依照国家有关房产税规定，适用不同费用类别”。
2、新购买的房地产所有者当年应缴纳房产税，根据《房地产税法》具体规定，“新
购买的房地产，其所有者应当在购买后当年完成登记、缴纳房产税”。
二、房地产所属物权人
1、持有房地产（包括存续房地产）的租赁人，此类物权人房地产税应由产权人代为
缴付，产权人有义务在所属物权登记前向物权所属省级税务机关办理房地产税申报并缴税。
三、拥有住房所有权的实际使用人
拥有住房所有权的实际使用人，是指以产权法律关系形式，获得完整住房所有权的实
际使用人。
企业所得税、个人所得税法律制度考试试题及答案
企业所得税、个人所得税法律制度考试试题及答案根据房产税法律制度的规定，下列各项中，不属于房产税征税范围的是( )。
[单选题] *A. 建制镇工业企业的办公楼B. 农村的村民住宅(正确答案)C. 市区商场的地下车库D. 县城的商场大楼答案解析：【答案】 B【解析】房产税的征税范围为城市、县城、建制镇和工矿区（不包括农村）内的房屋。
根据房产税法律制度的规定，下列关于房产税纳税人的表述中，不正确的是( )。
[单选题] *A. 产权属于国家所有的，其经营管理的单位为纳税人B. 产权属于集体和个人的，其经营管理的单位为纳税人(正确答案)C. 产权出典的，承典人为纳税人D. 产权所有人、承典人均不在房产所在地的，房产代管人或者使用人为纳税人答案解析：【答案】B【解析】选项 B ：产权属于集体和个人的，集体单位和个人为房产税的纳税人。
根据房产税法律制度的规定，下列各项中，说法正确的是( )。
[单选题] *A. 小张出租位于市区的住房按照 12% 的税率从租计征房产税B. 小李出租位于建制镇的办公楼按照 4% 的税率从租计征房产税C. 小王自有的位于农村的仓库按照 1.2% 的税率从价计征房产税D. 小赵自有的位于县城的厂房按照 1.2% 的税率从价计征房产税(正确答案)答案解析：【答案】 D【解析】选项 A ：小张出租位于市区的住房按照 4% 的税率从租计征房产税；选项 B ：小李出租位于建制镇的办公楼按照 12% 的税率从租计征房产税；选项 C ：小王自有的位于农村的仓库不需要缴纳房产税。
甲企业厂房原值 1000 万元， 2018 年 11 月对该厂房进行扩建， 2018 年年底扩建完工并办理验收手续，增加房产原值 500 万元。
已知房产税的原值扣除比例为30% ，房产税比例税率为 1.2% 。
计算甲企业 2019 年应缴纳房产税税额的下列算式中，正确的是( )。
[单选题] *A.1000 × ( 1-30% ) × 1.2%+500× 1.2%=14.4 (万元)B. ( 1000+500 ) × ( 1-30% ) × 1.2%=12.6 (万元)(正确答案)C.1000 × 1.2%+500× ( 1-30% ) × 1.2%=16.2 (万元)D.1000 × ( 1-30% ) × 1.2%=8.4 (万元)答案解析：【答案】 B【解析】（ 1 ）纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值，本题扩建后厂房的原值增加至 1500 万元；（ 2 ）从价计征房产税的应纳税额 = 应税房产原值 ×（ 1- 扣除比例） × 1.2% 。
企业房产税如何征收2022年
企业房产税如何征收2022年我国税种名⽬众多，每⼀税种所涉及到的征收范围也都有所差异，同时也都有其法定的计税依据。
企业房产税是众多税种中⽐较常见的⼀类，关于企业房产税⽅⾯的知识你了解多少?下⾯店铺⼩编就为⼤家介绍⼀下企业房产税如何征收与计税依据的法律知识，⼀起看下吧。
⼀、企业房产税收范围房产税的征收范围称房产税“课税范围”，具体指开征房产税的地区。
房产税暂⾏条例规定，房产税在城市、县城、建制镇和⼯矿区征收。
城市、县城、建制镇、⼯矿区的具体征税范围，由各省、⾃治区、直辖市⼈民政府确定。
⼆、企业房产计税依据所谓计税余值，是指依照税法规定按房产原值⼀次减除10%⾄30%的损耗价值以后的余额。
其中：(1)房产原值是指纳税⼈按照会计制度规定，在账簿“固定资产”科⽬中记载的房屋原价。
因此，凡按会计制度规定在账簿中记载有房屋原价，应以房屋原价按规定减除⼀定⽐例后的房产余值计征房产税;没有记载房屋原价，按照上述原则，并参照同类房屋，确定房产原值，按规定计征房产税。
(2)房产原值应包括与房屋不可分割的各种附属设备或⼀般不单独计算价值的配套设施。
主要有：暖⽓、卫⽣、通风、照明、煤⽓等设备;各种管线，如蒸汽、压缩空⽓、⽯油、给⽔排⽔等管道及电⼒、电讯、电缆导线;电梯、升降机、过道、晒台等。
属于房屋附属设备的⽔管、下⽔道、暖⽓管、煤⽓管等应从最近的探视井或三通管起，计算原值;电灯⽹、照明线从进线盒联结管起，计算原值。
为了维持和增加房屋的使⽤功能或使房屋满⾜设计要求，凡以房屋为载体，不可随意移动的附属设备和配套设施，如给排⽔、采暖、消防、中央空调、电⽓及智能化楼宇设备等，⽆论在会计核算中是否单独记账与核算，都应计⼈房产原值，计征房产税。
(3)纳税⼈对原有房屋进⾏改建、扩建的，要相应增加房屋的原值。
(4)对于更换房屋附属设备和配套设施的，在将其价值计⼊房产原值时，可扣减原来相应设备和设施的价值;对附属设备和配套设施中易损坏，需要经常更换的零配件，更新后不再计⼈房产原值，原零配件的原值也不扣除。
房产税暂行条例实施细则
房产税暂行条例实施细则
根据房产税暂行条例，以下是房产税实施的细则：
1. 房产税涵盖的范围：房产税适用于所有在境内的房地产，包括住宅、商业用地、工
业用地等不同类型的房地产。
2. 房产税纳税主体：纳税主体包括自然人和法人。
自然人纳税主体是指所有持有房地
产的个人；法人纳税主体是指所有持有房地产的企业、机构和其他组织。
3. 房产税计算方法：房产税的计算是根据房地产的评估值和税率来确定的。
评估值是
根据市场价格、土地面积、建筑面积、建筑结构等因素确定的价值。
税率是根据房地
产的用途和所在地区的规定来确定的。
4. 纳税申报和缴纳：房产税的纳税申报和缴纳由纳税主体自行负责。
纳税主体需要按
照规定的时间和程序向税务机关申报房产税，并按时缴纳税款。
5. 税务机关监督和执法：税务机关负责监督和执法房产税的执行。
他们有权对纳税主
体进行税务检查，查验纳税申报的真实性和准确性，并对违反税法规定的行为进行处罚。
6. 税收使用和管理：房产税的收入将用于公共事业建设、社会保障、住房保障等公共
利益的支出。
税务部门将负责房产税的使用和管理，确保税款的合理利用和公正分配。
以上是对房产税暂行条例实施细则的简要介绍，具体的实施细则可能根据地区和国家
的政策变化而有所调整。
对于具体的纳税事宜，建议咨询相关税务部门或专业人士。
什么是房产税？房产税的征税对象、征税范围是怎样的？
什么是房产税？房产税的征税对象、征税范围是怎样的？我们很多⼈对于题⽬中提到的问题，其实都不是很清楚，理解的也不是很透彻，但这都是和我们的⽣活息息相关的，有了解的必要，今天店铺⼩编整理了相关的知识，⼀起往下⾯看看吧。
房产税的定义房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租⾦收⼊，向房屋所有⼈征收的⼀种税。
房产税征收范围(1)房产税的征收范围为城市、县城、建制镇和⼯矿区(不包括农村)的房屋。
(2)独⽴于房屋之外的建筑物，如围墙、烟囱、⽔塔、菜窖、室外游泳池等不属于房产税的征税对象。
(3)房地产开发企业建造的商品房，在出售前，不征收房产税，但对出售前房产税开发企业“已使⽤或出租、出借”的商品房应按规定征收房产税。
房产税的纳税⼈房产税的纳税⼈，是指在我国城市、县城、建制镇和⼯矿区内拥有房屋产权的单位和个⼈。
具体包括：1.产权属于国家所有的，其“经营管理的单位”为纳税⼈;产权属于集体和个⼈的，集体单位和个⼈为纳税⼈。
2.产权出典的，“承典⼈”为纳税⼈。
[提⽰]房产出租的，房产产权所有⼈(出租⼈)为纳税⼈。
3.产权所有⼈、承典⼈均不在房产所在地的，房产“代管⼈或者使⽤⼈”为纳税⼈。
4.产权未确定以及租典纠纷未解决的，房产“代管⼈或者使⽤⼈”为纳税⼈。
5.纳税单位和个⼈⽆租使⽤房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，由“使⽤⼈”(纳税单位和个⼈)代为缴纳房产税。
6.对居民住宅区内业主共有的经营性房产，由实际经营(包括⾃营和出租)的“代管⼈或使⽤⼈”缴纳房产税。
以上就是关于这⽅⾯的法律知识，希望能对您有所帮助。
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国企房产税从价计征比例0.6
国企房产税从价计征比例0.6
摘要：
1.国企房产税的概念和计征方式
2.从价计征房产税的具体比例
3.房产税的计税依据和计算方法
4.房产税的优惠政策及其适用范围
5.房产税对国企的影响和应对策略
正文：
一、国企房产税的概念和计征方式
国企房产税是指我国国有企业按照国家规定，对其拥有的房产所应缴纳的税费。
房产税的计征方式主要有两种，一种是从价计征，另一种是从租计征。
从价计征的房产税是按照房产的原值一次性减除10%～30% 后的余值计算缴纳，而从租计征的房产税则是按照房产的租金收入计算缴纳。
二、从价计征房产税的具体比例
根据我国《房产税暂行条例》规定，从价计征的房产税税率为1.2%。
而具体的扣除比例则由当地政府根据实际情况确定，一般来说，扣除比例在10%～30% 之间。
因此，国企房产税从价计征的比例为0.6。
三、房产税的计税依据和计算方法
房产税的计税依据是房产的计税价值，也就是房产原值一次性减除10%～30% 后的余值。
对于从租计征的房产税，计税依据则是房产的租金收入。
计算方法如下：
从价计征的房产税= 房产原值× (1 - 扣除比例) × 税率
从租计征的房产税= 房产租金收入× 税率
四、房产税的优惠政策及其适用范围
我国针对房产税推出了一系列优惠政策，如对个人出租住房，不区分用途，均按4% 的税率征收房产税。
另外，对于安置残疾人就业的单位，可以享受城镇土地使用税等优惠政策。
2019房产税暂行条例实施细则
2019房产税暂行条例实施细则依据《中华人民共和国房产税暂行条例》的规定，制定本细则。
本细则自1987年1月1日起施行。
第一条依据《中华人民共和国房产税暂行条例》的规定，制定本细则。
第二条房产税在下列地区征收：一、城市按市行政区域(含郊区)的区域范围;二、县城按县城镇行政区域(含镇郊)的区域范围;三、建制镇按镇人民政府所在地的镇区范围，不包括所辖的行政村;四、工矿区指大中型工矿企业所在地非农业人口达二千人以上，工商业比较发达的工矿区。
开征房产税的工矿区须经省税务局批准。
第三条房产税由产权所有人缴纳。
产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。
产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。
产权出典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。
前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人(以下简称纳税人)。
第四条房产税依照房产原值一次减除百分之三十后的余值计算缴纳。
房产原值是指纳税人按照财务会计制度规定，在帐簿记载的房产原值。
对纳税人未按财务会计制度规定记载，房产原值不实和没有原值的房产，由房产所在地税务机关参考同时期的同类房产核定。
房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
第五条房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为百分之一点二;依照房产租金收入计算缴纳的，税率为百分之十二。
第六条下列房产免征房产税：一、国家机关、人民团体、军队自用的房产;二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产;三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产;四、社会举办的学校、图书馆(室)、文化馆(室)、体育馆、医院、幼儿园、托儿所、敬老院等公共、公益事业单位自用的房产;五、个人自有自用的非营业用的房产;六、经有关部门核定属危房、不准使用的房产;七、经财政部门和省税务局批准免税的其他房产。
第七条对少数民族地区、山区和其他地区部分新建立的建制镇，由于经济不发达，房屋简陋，县人民政府要求缓征的，可由县税务局上报，经省税务局批准，可暂缓征收房产税。
2019年房产税税收优惠政策是什么？
2019年房产税税收优惠政策是什么？我们大家都知道，现在的房价不断上涨，人们的购房需求也在不断增加，许多无良商家趁此机会不断提高房价，而购房者又因为自身的需求不得不购买，就造成了恶性循环，甚至出现了炒房的现象，国家出台房产税优惠政策也是为了减轻购房者的负担，主要包括契税等税费的优惠。
我们大家都知道，现在的房价不断上涨，人们的购房需求也在不断增加，许多无良商家趁此机会不断提高房价，而购房者又因为自身的需求不得不购买，就造成了恶性循环，甚至出现了炒房的现象，国家出台房产税优惠政策也是为了减轻购房者的负担，主要包括契税等税费的优惠。
▲房产税征收有哪些优惠政策?城市房地产税实行按年征收，分期缴纳，具体纳税期限，由当地税务机关确定。
对外商投资企业城市房地产税的减免，由各省人民政府决定。
城市房地产税按年计征。
城市房地产税制中对某些特殊情况给予减税或免除税负的一种优待规定。
2009年以前城市房地产税的减税、免税规定主要由地方政府给与，例如：(1)新建的房屋，自落成的月份起免税三年。
(2)翻建房屋超过新建期50%的，从竣工月份起免税二年。
(以上两项免税规定不适用于外商投资企业)。
(3)华侨、侨眷用侨汇购买或建造的房屋，从发给房屋产权证之日起，五年免征房产税。
(4)其他有特殊情况的房产，经省级以上人民政府批准后，可以减税或免税。
征收房地产税是确凿无疑的方向在刚刚结束的十三届全国人大一次会议新闻发布会上，大会发言人张业遂就房产税问题回答记者提问，称房地产税立法由全国人大常委会预算工作委员会和财政部牵头组织起草。
目前正在加快起草完善法律草案重要问题的论证、内部征求意见等工作，争取早日完成提请常委会初次审议的准备工作。
如果说之前各界对于“要不要征收房地产税”还有争议的话，那么这次大会发言人无疑是释放了鲜明的信号——征收房地产税，已经是确凿无疑的方向。
▲相关知识1、国家机关、人民团体、军队自用的房产免征房产税。
但上述免税单位的出租房产不属于免税范围。
国家税务总局公告2019年第32号——国家税务总局关于修订城镇土地使用税和房产税申报表单的公告
国家税务总局公告2019年第32号——国家税务总局关于修订城镇土地使用税和房产税申报表单的公告
文章属性
•【制定机关】国家税务总局
•【公布日期】2019.09.23
•【文号】国家税务总局公告2019年第32号
•【施行日期】2019.10.01
•【效力等级】部门规范性文件
•【时效性】失效
•【主题分类】城镇土地使用税,房产税
正文
国家税务总局公告
2019年第32号
国家税务总局关于修订城镇土地使用税和房产税申报表单的
公告
为减少纳税申报次数，便利纳税人办税，进一步优化营商环境，税务总局决定修订城镇土地使用税和房产税申报表单。
现将有关事项公告如下：
一、调整城镇土地使用税和房产税申报表单中部分数据项目并对个别数据项目名称进行规范。
二、将城镇土地使用税和房产税的纳税申报表、减免税明细申报表、税源明细表分别合并为《城镇土地使用税房产税纳税申报表》《城镇土地使用税房产税减免税明细申报表》《城镇土地使用税房产税税源明细表》。
三、本公告自2019年10月1日起施行。
《国家税务总局关于增值税小规模纳税人地方税种和相关附加减征政策有关征管问题的公告》（国家税务总局公告2019年第5号）发布的城镇土地使用税、房产税纳税申报表同时停止使用。
特此公告。
附件：1.城镇土地使用税房产税纳税申报表
2.城镇土地使用税房产税减免税明细申报表
3.城镇土地使用税房产税税源明细表
国家税务总局
2019年9月23日。
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企业房产税最新消息2019 房产税征收范
围是什么
导读:本文介绍在房屋买房，交易流程的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。
房产税大家如果平时没有听说过，那么在准备买房的时候肯定就会听到这几个字的，听名字就知道房产税肯定是跟房产相关的一种税收分类，企业房产税大家又有没有听说过呢？接下来大家就来一起了解一下19年企业房产税最新消息以及房产税征收范围是什么的问题。
企业房产税最新消息2019
1、征收对象：房产税规定的征税范围是在城市、县城、建制镇和工矿区的房产。
城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围由省、自治区、直辖市人民政府划定。
2、纳税人：按照规定，房产税的纳税人是产权所有人。
产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳;产权出典的，由承典人缴纳;产权所有人、承典人不在房产所在地或者产权未确定以及租典纠纷未解决的，应由房产代管人或使用人缴纳。
3、房产税征收标准从价或从租两种情况：(1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;(2)从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。
从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。
4、房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：(1)以房产原值为计税依据的，应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%);(2)以房产租金收入为计税依据的，应纳税额=房产租金收入×税率(12%)。
房产税征收范围是什么？
1、房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋。
2、征收范围限于城镇的经营性房屋。
3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租、出典的房屋按租金收入征税。
前面的文章为大家介绍的就是2019年企业房产税最新消息房以及产税征收范围是什么方面的问题，通过以上的文章大家对于房产税相关的内容有没有一些简单的了解呢？关于房产税的问题现在网络上面去非常多的，大家需要的时候随时都是可以在网上来进行一个了解的。
本文结束，感谢您的阅读！。