超高层综合体消防策略浅析

超高层综合体消防策略浅析

发表时间：2019-07-11T10:49:24.893Z 来源：《建筑学研究前沿》2019年5期作者：李奕

[导读] 超高层综合体建筑是庞大而有组织的构筑物，将多种功能，如办公、酒店、公寓和购物中心综合在一座建筑里，让不同人群在其中进行广泛的经济活动。

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摘要：超高层综合体建筑是庞大而有组织的构筑物，将多种功能，如办公、酒店、公寓和购物中心综合在一座建筑里，让不同人群在其中进行广泛的经济活动。随着我国经济的发展，城市人口迅速增加，用地紧张的困境日益突出，超高层建筑可以更充分地利用有限空间，节约土地，通过集中布设地上、地下的各种管线而降低市政工程的投资。许多超高层建筑更是成为了一个城市或地区的重要景观和地标。但该类建筑除了以上优越性以外，由于自身功能，空间组织的复杂性，对消防设计提出了更高的要求，提醒建筑设计师在对功能及外观重视的同时，对这些建筑的外立面做法及内部疏散手段进行新的审视，如何对超高层建筑进行有效的扑救及疏散是值得每个建筑师仔细研究的课题。

关键词：超高层消防疏散

一、超高层建筑的定义

我国的建筑规范中并没有明确的规定“超高层建筑”的定义，而是把建筑高度超过24米的公共建筑和建筑高度超过27米的住宅建筑均视为“高层民用建筑”。1972年，在美国宾夕法尼亚洲伯利恒市召开的国际高层建筑会议对高层建筑的定义取得了较统一的认识，规定超高层建筑：40层以上（高度在100m以上）。我国现行《建筑设计防火规范》对超高层虽无明确规定，但对于高度超过100m的公共建筑及住宅建筑在避难层、停机坪、消防水压、灭火设施、防烟排烟及火灾自动报警方面都有特殊的要求。

二、超高层综合体建筑的主要功能特点：

（一）办公：一般位于主体塔楼的中下部，标准为甲级办公楼，单独设置出入口及广场。保证其人车集散的要求且与裙房部分互不干扰。

（二）酒店：一般位于主体塔楼的上部，以充分利用超高层建筑景观高度的优势。酒店门厅与大堂垂直分离，利用穿梭电梯上下联系。

（三）商业：一般位于裙房部位，以高端零售为主要业态，既是办公和酒店的配套，同时面向城市服务，是综合体与城市交融的重要媒介。娱乐和文化等功能的加入成为新兴商业的发展趋势。

（四）公寓：以酒店式公寓或高级公寓为主要形式，追求套内的景观要求，对朝向要求不高，一般布置在主体塔楼上部。停车和入口与其他部分分开，强调自身私密和安静。

三、超高层建筑的消防难点：

超高层建筑作为一个地区和城市的标志，建造耗资巨大，功能复杂，在功能组合，交通流线、建筑防火等诸多方面对建筑设计提出了更高的要求。

（一）功能用途复杂、点火源多

超高层建筑主体建筑高、功能复杂。而且超高层建筑的用电设备种类多，数量大，车库停车多、储油量大；流动人员多。

（二）竖向管井多、可燃物集中，容易形成烟囱效应

超高层建筑内部垂直的楼梯间、电梯井、管道井、电缆井、排气道、垃圾道以及其它封堵不严密的各类竖向管井众多，一旦发生火灾，容易沿着这些竖向管井快速蔓延。

（三）安全疏散困难，人员密集，容易造成重大伤亡

超高层建筑的垂直疏散距离长，人员密集，疏散时间也相应大幅增加。经测试，人员的疏散速度比烟气流动速度要慢超过100倍，而且疏散方向与烟火蔓延方向相反，进一步增加了人员疏散的艰难和危险性，容易造成重大伤亡。

（四）火灾扑救难度大，对装备手段的要求高

超高层建筑与普通建筑相比，其火灾扑救难度相对较大。外墙大多采用玻璃幕墙，破碎后极易造成地面人员伤亡，并对破坏地面的消防车辆及供水器材，加上外墙采用固定窗，消防人员接近起火点非常困难。

四、超高层建筑的消防策略：

（一）总平面：

按照防火规范要求，应沿建筑周边长度的 1/4 且不少于一个长边长度的底边连续布置消防车登高操作场地。但个别项目由于用地紧张，局部地面不具备设置消防登高场地的条件。如下图，裙房局部（绿色线区域）高度部超24米，将裙房局部超 24m 的区域同塔楼标准层划分为一个防火分区，面积不超 3000 m2。

（二）首层平面

首层平面的特殊性在于除了布置各种出入口，如商场大门、办公大堂、消防控制中心、规划配套的邮政所等，还需合理组织二层以上

的疏散楼梯出口和设备管井口，并尽量争取商业价值高的沿街对外铺面。

由于商业综合体占地广，面宽进深大，易导致室内最远点的疏散需在平面中部（非靠外墙）设置疏散楼梯解决，使得首层楼梯间出口到室外有一定距离，为此在楼梯间与外门之间通道两侧需设置防火墙形成避难走道通至室外，保证人员的安全疏散。

五、对于超高层综合体建筑的消防设计的一些建议：

对于超高层综合体建筑，消防设计是重中之重。因为超高层综合体建筑的体量大，功能复杂，人员众多，造成消防安全隐患的可能还会有如下这些因素：施工误差，维修故障以及人为因素。这就要求建筑设计师在建筑设计的过程中，还应当考虑以下问题：可能发生的火灾类型，在防火设计中，准确判断每个位置可能发生的火灾类型与程度是非常重要的，火灾会因发生的位置不同（室内或室外），而被分为不同的情况处理。这些都需要设计师有正确的信念，并承担起相应的责任，这才是保证安全的最有效的方式。

结语

在新技术新材料日新月异的今天，相信通过各方的不断努力，我们的消防设计会更好的为建筑的功能性，美观性服务，让超高层建筑综合体在增添城市的魅力的同时，能够发挥其自身最大的社会价值。