征地拆迁案件中的应对注意事项样本

遇到征地拆迁问题? 赢了网律师为你免费解惑! 访问>>

征地拆迁案件中的应对注意事项

在征地拆迁案件中, 往往由于被征收人(被拆迁人)缺乏相关法律知识, 对征地拆迁政策也不是很了解, 在征地拆迁诉讼中常常处于不利地位。下文为您带来征地拆迁案件中的应对注意事项, 欢迎阅读了解。

征地拆迁案件中的应对注意事项:

一、要有”证据意识”, 注意搜集和保存有力证据

证据对于依法维权至关重要。掌握充分、可靠的证据是胜诉的保证, 也会使自己在谈判中处于有利的位置。”以事实为根据, 以法律为准绳”是司法活动的基本原则, 但在现实生活中, 往往由于举不出证据, 导致不利后果。

在整个征收过程中, 被征地、拆迁户应该注意保留和收集一切能够证明实施的相关证据, 包括双方签订的一些协议, 有时还能够采取录音、录像、照相、公证的方式收集证据。对于如何判断证据的有效性, 取得有效的证据, 有时需要专业律师的指导和帮助, 但自己必须要有”证据意识”。如果没有事先的准备, 一旦发生纠纷, 就可能面临不利的结果。

二、申请政府信息公开程序往往是收集维权证据的第一步

当前信息公开的主要法律依据是《中华人民共和国信息公开条例》, 对信息公开的主体、范围、时间等都作了明确得规定。

按《土地管理法》的规定, 征地一般应由省级政府批准, 想知道征地是否合法, 应首先向国土资源部门申请征地批文的信息公开, 如果没有批文, 那征收肯定违法。经过信息公开程序, 往往能够找到征地拆迁过程中的违法点, 经过此程序所获取的证据材料, 能够有针对性的提起复议或者诉讼程序, 依法维权。

对国有土地上房屋拆迁而言, 根据新的《条例》规定, 首先应由区县人民政府作出”征收决定”, 对于是否存在”征收决定”, 是否依法公告, 是否符合公共利益, 是否符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划, 这些都能够经过申请信息公开来了解。

如果有关部门不依法进行信息公开, 能够根据《行政诉讼法》及《最高人民法院关于受理信息公开行政案件的规定》, 对其不履行信息公开法定职责的行为, 提起行政诉讼。

三、房屋拆迁补偿纠纷中需要收集的证据类型

1、被拆除房屋的所有权证;

2、证明被拆除房屋的结构、房屋的性质(住宅、办公和或商用)、房屋的建筑面积等证据;

3、当被拆迁房屋所有权证上记载的所有人与主张权利的被拆迁人不同时, 还需要提交证明被拆迁人对于被拆迁房屋享有接受补偿安置权利的证据(包括亲属关系证明、继承权公证书、放弃权利声明等);

4、证明房屋被拆除的时间的证据。

四、农民在土地维权中应采取的对策

面对非法征地拆迁, 农民在维权中, 要做到理智清醒, 依法办事, 以免遭到地方政府的陷害。另外, 征地拆迁补偿安置不合理, 不要轻易签字, 农民拥有土地、房屋的合法使用权和所有权, 地方政府、开发商的非法占地施工行为, 应当受到法律制裁。

房屋拆迁和土地征收过程中房屋所有人、使用人等被拆迁入和作为土地被征收人的农民由于在与政府及开发商的博弈中处于弱势地位, 一定要注重证据的收集和维权的策略, 更好地维护自己的合法权益。

征地拆迁法律知识希望对您有所帮助, 赢了网建议大家遇到问题根据实际情况进行判断, 必要时可寻求免费律师在线咨询的帮助。

来源: ( 征地拆迁案件中的应对注意事项)

精彩推荐:

拆迁居住房屋时, 被拆迁人或承租人的搬家补助费如何确定

房屋拆迁应当注意证据保全

拆迁期间房屋的安全责任由谁承担

农民对征地补偿安置方案有意见怎么办

拆迁‘拆迁条例’

天津市城市房屋拆迁管理规定

‘新拆迁条例’回迁规定被指太笼统

征收土地补偿安置方案

应向哪个部门申请拆迁裁决

房屋动迁补偿办法有哪些

浅谈一下拆迁估价中房屋法定用途的确定

尊重被征收人选择权可选两种补偿方式

‘新拆迁条例’草案经过行政强拆被取消

中国拟立法禁止建设单位参与搬迁活动

拆迁成败在于打破政商联盟

国务院法制办已经形成新拆迁制度草案文件

征地拆迁案件管辖法院

现行拆迁条例将废除新规有望写入先补偿后拆迁

城市房屋拆迁与征用集体土地拆迁有何不同

拆迁范围内的单位和个人不得进行哪些活动

中国拟对集体土地征收立法解决补偿过低等问题

福州出台12条拆迁补偿新规不再限制层数

北京市的房屋拆迁的评估规则是怎样的

银川市城市房屋拆迁管理办法( 最新版)

杭州市城市房屋拆迁管理条例

利益补偿能否成为拆迁‘减压阀’

《国有土地上房屋征收与补偿条例》意见采纳情况说明双流县征用土地补偿安置办法

关于房屋拆迁, 您了解多少