合同的内容和形式PPT课件
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交易习惯应由当事人承担的义务。 4、间接义务
2021
未尽安全保障义务
4岁的幼童在商场自动扶梯上玩粘胶球游戏， 不料球被卷夹在扶梯平台梳齿板中，幼童不知 其中利害用手取球，致右手指被卷入后轧断， 构成10级伤残。经审理，合议庭确认商场和幼 童的父母各担责50％。法院作出商场赔偿幼童 医疗费、住院伙食补助费、营养费、护理费、 交通费、残疾赔偿金、残疾辅助用具费、司法 鉴定费等5.6万元，赔偿精神损害抚慰金1万元、 律师代理费3000元的一审判决。
2021
《房屋租赁司法解释》第16条规定：“出租人 知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内 未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解 除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不 予支持。”
2021
合同义务的分类
1、主合同义务 决定合同类型，根据约定产生
2、从合同义务 附属于主合同义务 3、附随义务 合同没有约定，但依诚实信用原则和
2021
二、合同内容的分类
（一）合同权利 合同权利又称为合同债权，包括四项权能： 请求履行的权利、保全债权的权利 请求保护债权的权利、处分权能 (权利的性质分析是案例处理的关键，见案例分析） （二）合同义务 合同义务又称合同债务 合同义务主要由当事人自己约定 违反合同义务通常要承担违约责任
第三章 合同的内容和形式
第一节 第二节 第三节 第四节 第五节 第六节
合同的内容 合同义务的分类 合同条款 免责条款 格式条款 合同的形式
2021
第一节 合同的内容
一、合同内容的概念
合同内容是当事人意思表示一致的产物。
意思主义（强调尊重表意
人内心来自百度文库实意思）
意思表示
表示主义（以行为人外部表
示为准，不管行为人的内心意思如何）
2021
（三）质量条款 质量条款应明确、具体： 1、合同中应明确质量标准 2、按样品交货时，要对样品进行封存并
对作必要的文字说明 3、规定质量检验方法，不同的检验方法
会得出不同的质量评价结果 4、确定卖方承担产品质量责任的期限
2021
合同约定的样品质量与文字说明不一 致且发生纠纷时当事人不能达成合意， 样品封存后外观和内在品质没有发生变 化的，人民法院应当以样品为准；外观 和内在品质发生变化，或者当事人对是 否发生变化有争议而又无法查明的，人 民法院应当以文字说明为准。
《合同法》第230条：出租人出卖租赁 房屋的，应当在出卖之前的合理期限内 通知承租人，承租人享有以同等条件优 先购买的权利。
问题：侵犯了承租权（优先购买权） 的法律后果？
2021
2009.6《房屋租赁司法解释》第21条规定 “出租人出卖租赁房屋未在合理期限
内通知承租人或者存在其他侵害承租人 优先购买权情形，承租人请求出租人承 担赔偿责任的，人民法院应予支持。但 请求确认出租人与第三人签订的房屋买 卖合同无效的，人民法院不予支持。”
2021
案例分析：
某个体户从事水果批发，某年6月5日 与某贸易公司订立水果购销合同。合同 规定：供应水果一车，每公斤2元，6月 底交货。但6月下旬水果价格回落，个体 户交货时，贸易公司提出因市场行情变 化，要求降价，个体户不同意。贸易公 司提出，一车水果应为2吨，而个体户实 际送来3.5吨，因而只同意接受其中的2吨 水果，其他的因无人接受而大批腐烂。
2021
第二节 合同条款
一、合同条款的种类（见书） 二、合同的必备条款 是指依法律规定、合同性质或当事人
的约定所必须具备的条款。 合同法第12条的规定－－不是合同必备
条款而只是示范条款
2021
三、合同的一般条款
（一）标的条款 是指当事人权利义务共同指向的对象。
是合同的首要条款，标的条款无效，整个合 同全部无效。
二、免责条款的生效要件 （一）不得违反法律、行政法规的强制性规定
（二）不得免除造成对方人身伤害的责任
（三）不得免除因故意或者重大过失造成对方 的财产损失的责（该行为不仅表明行为人的过错程
度是重大的，而且表明行为人的行为具有不法性，此 种行为应受法律的谴责。)
（四）不得不合理地免除自己的责任、加重对 方的负担
标的条款应具体明确，否则合同难以履行。 例如：某人欲购买油漆给铁柜上漆，但未向
卖方指明，卖方交付的是木器上的油漆，双方 由此产生纠纷。
2021
（二）数量条款－－是标的的具体化 1、数量、计量单位、计算方法必须具体明确 2、明确规定合理的差额（正负尾差、合理磅
差、自然增减量等） 3、成套产品，应明确规定成套供应的范围 4、计重量的产品，应当写明是毛重还是净重
2021
案例分析
某商厦多层，其中一层出租给若干经 营者作商铺使用。某年，商厦所有权人 将该层整体出售后，在楼道口张贴公告， 明确自下月起，各家商铺将房屋租金交 给新房东。陈某作为其中一商铺的经营 者，认为该房屋出售行为侵犯了其优先 购买权，因而提起诉讼主张该房屋买卖 合同无效。
2021
承租权的性质
2021
合同内容的构成（法律行为内容的构成）
要素：合同中的必要条款。缺少这些条款则合 同不能成立。（买卖合同中以标的和数量条款 为必要条款）
常素：某类合同应共同具备的条款。当事人若 没有在合同中特别排除，则法律上将通过推定 规则来填补这条款。（买卖合同中的履行期限、 交货地点等条款）
偶素：当事人特别约定或附加的条款。 （买卖合同中保留所有权条款）
合同或者其他财产权益纠纷的当事 人可以书面协议选择被告住所地、合同 履行地、合同签订地、原告住所地、标 的物所在地等与争议有实际联系的地点 的人民法院管辖，但不得违反本法对级 别管辖和专属管辖的规定。
2021
第四节 免责条款
一、免责条款的概念
是指当事人事先约定的，旨在限制或免除其未 来的责任的条款。（合同法第53条的规定）
2021
（四）履行期限、地点、方式 履行期限的约定不能太长了也不宜过
短，避免使用“交货10天后付款”、货 到付款”、“年初付款”“二季度交货 前”等含糊用语 （五）违约责任 合同中未规定违约责任不等于一方违 约后不必承担违约责任。 （六）争议解决的方式（诉讼、仲裁）
2021
民事诉讼法第34条规定
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未尽安全保障义务
4岁的幼童在商场自动扶梯上玩粘胶球游戏， 不料球被卷夹在扶梯平台梳齿板中，幼童不知 其中利害用手取球，致右手指被卷入后轧断， 构成10级伤残。经审理，合议庭确认商场和幼 童的父母各担责50％。法院作出商场赔偿幼童 医疗费、住院伙食补助费、营养费、护理费、 交通费、残疾赔偿金、残疾辅助用具费、司法 鉴定费等5.6万元，赔偿精神损害抚慰金1万元、 律师代理费3000元的一审判决。
2021
《房屋租赁司法解释》第16条规定：“出租人 知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内 未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解 除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不 予支持。”
2021
合同义务的分类
1、主合同义务 决定合同类型，根据约定产生
2、从合同义务 附属于主合同义务 3、附随义务 合同没有约定，但依诚实信用原则和
2021
二、合同内容的分类
（一）合同权利 合同权利又称为合同债权，包括四项权能： 请求履行的权利、保全债权的权利 请求保护债权的权利、处分权能 (权利的性质分析是案例处理的关键，见案例分析） （二）合同义务 合同义务又称合同债务 合同义务主要由当事人自己约定 违反合同义务通常要承担违约责任
第三章 合同的内容和形式
第一节 第二节 第三节 第四节 第五节 第六节
合同的内容 合同义务的分类 合同条款 免责条款 格式条款 合同的形式
2021
第一节 合同的内容
一、合同内容的概念
合同内容是当事人意思表示一致的产物。
意思主义（强调尊重表意
人内心来自百度文库实意思）
意思表示
表示主义（以行为人外部表
示为准，不管行为人的内心意思如何）
2021
（三）质量条款 质量条款应明确、具体： 1、合同中应明确质量标准 2、按样品交货时，要对样品进行封存并
对作必要的文字说明 3、规定质量检验方法，不同的检验方法
会得出不同的质量评价结果 4、确定卖方承担产品质量责任的期限
2021
合同约定的样品质量与文字说明不一 致且发生纠纷时当事人不能达成合意， 样品封存后外观和内在品质没有发生变 化的，人民法院应当以样品为准；外观 和内在品质发生变化，或者当事人对是 否发生变化有争议而又无法查明的，人 民法院应当以文字说明为准。
《合同法》第230条：出租人出卖租赁 房屋的，应当在出卖之前的合理期限内 通知承租人，承租人享有以同等条件优 先购买的权利。
问题：侵犯了承租权（优先购买权） 的法律后果？
2021
2009.6《房屋租赁司法解释》第21条规定 “出租人出卖租赁房屋未在合理期限
内通知承租人或者存在其他侵害承租人 优先购买权情形，承租人请求出租人承 担赔偿责任的，人民法院应予支持。但 请求确认出租人与第三人签订的房屋买 卖合同无效的，人民法院不予支持。”
2021
案例分析：
某个体户从事水果批发，某年6月5日 与某贸易公司订立水果购销合同。合同 规定：供应水果一车，每公斤2元，6月 底交货。但6月下旬水果价格回落，个体 户交货时，贸易公司提出因市场行情变 化，要求降价，个体户不同意。贸易公 司提出，一车水果应为2吨，而个体户实 际送来3.5吨，因而只同意接受其中的2吨 水果，其他的因无人接受而大批腐烂。
2021
第二节 合同条款
一、合同条款的种类（见书） 二、合同的必备条款 是指依法律规定、合同性质或当事人
的约定所必须具备的条款。 合同法第12条的规定－－不是合同必备
条款而只是示范条款
2021
三、合同的一般条款
（一）标的条款 是指当事人权利义务共同指向的对象。
是合同的首要条款，标的条款无效，整个合 同全部无效。
二、免责条款的生效要件 （一）不得违反法律、行政法规的强制性规定
（二）不得免除造成对方人身伤害的责任
（三）不得免除因故意或者重大过失造成对方 的财产损失的责（该行为不仅表明行为人的过错程
度是重大的，而且表明行为人的行为具有不法性，此 种行为应受法律的谴责。)
（四）不得不合理地免除自己的责任、加重对 方的负担
标的条款应具体明确，否则合同难以履行。 例如：某人欲购买油漆给铁柜上漆，但未向
卖方指明，卖方交付的是木器上的油漆，双方 由此产生纠纷。
2021
（二）数量条款－－是标的的具体化 1、数量、计量单位、计算方法必须具体明确 2、明确规定合理的差额（正负尾差、合理磅
差、自然增减量等） 3、成套产品，应明确规定成套供应的范围 4、计重量的产品，应当写明是毛重还是净重
2021
案例分析
某商厦多层，其中一层出租给若干经 营者作商铺使用。某年，商厦所有权人 将该层整体出售后，在楼道口张贴公告， 明确自下月起，各家商铺将房屋租金交 给新房东。陈某作为其中一商铺的经营 者，认为该房屋出售行为侵犯了其优先 购买权，因而提起诉讼主张该房屋买卖 合同无效。
2021
承租权的性质
2021
合同内容的构成（法律行为内容的构成）
要素：合同中的必要条款。缺少这些条款则合 同不能成立。（买卖合同中以标的和数量条款 为必要条款）
常素：某类合同应共同具备的条款。当事人若 没有在合同中特别排除，则法律上将通过推定 规则来填补这条款。（买卖合同中的履行期限、 交货地点等条款）
偶素：当事人特别约定或附加的条款。 （买卖合同中保留所有权条款）
合同或者其他财产权益纠纷的当事 人可以书面协议选择被告住所地、合同 履行地、合同签订地、原告住所地、标 的物所在地等与争议有实际联系的地点 的人民法院管辖，但不得违反本法对级 别管辖和专属管辖的规定。
2021
第四节 免责条款
一、免责条款的概念
是指当事人事先约定的，旨在限制或免除其未 来的责任的条款。（合同法第53条的规定）
2021
（四）履行期限、地点、方式 履行期限的约定不能太长了也不宜过
短，避免使用“交货10天后付款”、货 到付款”、“年初付款”“二季度交货 前”等含糊用语 （五）违约责任 合同中未规定违约责任不等于一方违 约后不必承担违约责任。 （六）争议解决的方式（诉讼、仲裁）
2021
民事诉讼法第34条规定