屋面和防水工程质量检查要点

屋面和防水工程质量检查要点

.目的确保屋面和防水工程质量得到有效控制。


.范围
适用于AAAA 有限公司开发的建筑工程的屋面以及地下室、卫生间、屋面等主要部位的防水工程。特殊建筑屋面如采光屋顶等应按有关规范标准及设计文件进行检查。


.职责工程部负责屋面和防水工程的中间检查和隐蔽验收;

屋面和防水工程竣工验收由工程部组织,相关部门参

与。


.内容


. 检查依据

.中华人民共和国国家标准《屋面工程技术规范》GB50207-94

.中华人民共和国国家标准《地下工程防水技术规范》GBJ108-87

.中华人民共和国国家标准《地下防水工程施工及验收规范》GBJ208-83

.建设部建[1991]370 号《关于治理屋面渗漏的若干规定》及建设部建
[1991]837 号《关于提高防水工程质量的若干规定》


.各地区的地方标准、规定和条例等


.设计施工图文件及资料


检查内容
现场质保体系检查

.防水施工单位资质和操作工人上岗证。


.防水施工气候条件。


设计图纸的检查详细查看工程施工图、设计说明、设计变更、施工方案及集团统一做法等,弄清防水等级、防水材料品种、规格、性能要求、检验要求、施工顺序和施工要求等。

质保资料检查
原材料的出厂质量证明书、复试报告和建筑防水材料产品准用证。隐蔽工程验收记录

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屋面防水基层找平层的坡度、厚度、分格缝设置及表面质量。屋面保温隔热层的材料、厚度以及排气槽、排气孔的留置(若有的话); 屋面每一道防水层的厚度以及施工质

量。
屋面细部防水节点处理(如女儿墙泛水节点、落水口、伸缩缝等); 卫生间防水节点处理。
地下室防水节点处理(如施工水平缝、伸缩缝和后浇带等)。
蓄水试验记录。在屋面结构完成后,若有雨天在雨后进行观测,在屋面和卫生间防水层作完后进行蓄水试验。

工程实物检查
找平层
屋面排水坡度、找平层厚度及其施工质量。
屋面找平层分格缝的留设方法与施工质量。
卫生间找坡找平层的坡向及施工质量。
地下室垫层找平层的施工质量。
屋面保温隔热层
块状保温层的施工质量。
找坡层施工质量,颗粒散状保温层的排气孔、排气道等留设方法和施

工质量。
防水层:防水材料及施工质量。

细部节点细部节点处理方法和施工质量。保护层保护层用材和施工质量。
. 检查要点

屋面工程(根据统一做法编制):防水指导思想: 层层设防, 刚柔结合; 以防为主, 防排结合。屋面防水要点:结构板自防水,防水涂料加强薄弱节点防水,防水层防水,找坡层坡

度排水,细石混凝土板防水。屋面防水工程必须由专业防水施工队伍施工,编制防水工程施工方案。防水材料必须具备

产品合格证和准用证,严禁使用不合格的防水、保温隔热材料,禁止使用纸胎沥青油毡、焦油型防水涂料、石棉类防水材料。

混凝土结构屋面板:混凝土结构屋面板的质量控制主要是保证混凝土的

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作好屋面混凝土浇筑前准备工作。选择合适的施工时间,宜安排在白天浇筑,以便旁站监理的有力实施;尽量不在雨天施工,以免导致混凝土表面的水泥浆被雨水冲走;若迫不得已在雨天施工,要施工单位准备足够的防雨工具,避免水泥浆液被冲走,同时要注意不得留下脚印等影响平整度。

严格控制商品混凝土质量,控制塌落度值,控制水灰比在

以内, 以免砼含水率过高,养护蒸发后,混凝土密实性降低。

严格控制混凝土浇捣质量,提高混凝土密实性。尤其是坡屋面混凝土, 要采取有效措施保证混凝土的振捣密实。

施工中注意看筋护模的执行力度,确保钢筋的有效高度。避免出现由于钢筋有效高度减小而导致出现楼面裂缝。

注意混凝土的养护,在混凝土浇筑后 12 小时内对混凝土加以覆盖和浇水湿养护,屋面混凝土的养护时间不得少于 14 天。

在浇筑混凝土后 24 小时内不允许其他施工人员及机械行走,48 小时内不允许空压机、脚手架、钢筋等重施工荷载加到屋面楼板;同时决不允许脚手架钢管等砸落屋面,以免造成裂缝。 1%坡度细石混凝土找坡有关屋面的结构板细石混凝土找坡层主要

起对结构板找平和找坡作用;出屋面结构(如楼梯间、机房、山墙、变形缝、女儿墙、天窗壁等)屋面楼板交界的墙根要作成有效高度的混凝土导墙,防止墙根渗漏。

混凝土表面要求找平压实收光,坡向准确,减少水的停留时间,加快排水速度, 为防水层施工提供良好的基层条件。

基层与伸出屋面结构(女儿墙、山墙、变形缝、天窗壁、管道等)的连接处,以及基层的转角(檐口、天沟、水落口),均应做成圆弧。对于防水卷材,基层圆弧半径不得小于 50MM。

圆弧应用套板成形,确保顺直、一致。对此等细部处理要严格检查,否则这些细小部位质量问题会导致防水失败。

密实性, 减少混凝土早期裂纹, 达到结构自防水的质量目标。控制要点:

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对于做在保温找坡层上面的砂浆找平层(防水基层),要注意坡向和平整度,找平层应留设分格缝(嵌木条或锯缝),保证分格缝质量, 缝宽宜为 20mm,并嵌填密封材料,当兼作排气屋面的排气道时,可适当放宽,并应与保温层连通,水泥砂浆(砼)分缝间距≤6m。

节点防水涂料加强层

防水系统的节点接缝密封是防水施工中的关键。密封处理质量的好坏,将直接影响防水工程的连续性和整体性,是一个很重要的环节。防水涂料加强层施工前,必须先检查阴角的圆角等细部防水加强处理。若接触密封材料的基层强度不够,或有蜂窝、麻面、起皮、起砂现象,就会降低密封材料

与基层的粘结强度。若节点基层表面不干燥、不干净,也会降低密封材料与基层的粘结。天沟、檐沟转角多,面积小,工作面狭小,卷材铺贴难度大,须特别认真对待,确保质量。在此部位宜用涂膜防水加强层处理。在卷材防水层施工时采用满贴工艺。在天沟底留置卷材接缝是极为不利的,一般留在沟侧。天沟渗漏率较高。防水加强层若是聚合物水泥基防水材料,注意材料聚灰比的控制及检验。

防水层坡屋面、小面积不规则屋面或出屋面结构较多的屋面不宜使用卷材防水层,原因是节点较多,难以保证卷材施工质量;在这种情况下宜用涂膜防水。

加强屋面防水材料进场检验,要严格检查准用证、合格证及检验报告等有效质保资料,在使用前应根据规范要求进行有见证抽样送检, 检验合格后方能使用。基层要求:表面平整,经过充分养护,不得有起砂、酥松、起皮现象; 基层必须干燥,含水率不大于 9%, 检验基层干燥的另一种简易方法是将 1M2 卷材平铺在基层上,待 3-4 小时后掀开, 基层覆盖部位及卷材上无水印则可进行防水施工。另应注意,应待基层混凝土充分养护干燥后(一般约 10 天-14 天)才可铺贴卷材,防止混凝土收缩过大而拉裂卷材。

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