住宅项目维修主管工作岗位职责范本

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维修主管工作职责模版(3篇)

维修主管工作职责模版1、负责执行各项规律制度和安全操作规程，制定所管辖范围内的维修保养计划，并进行落实、检查;2、负责编制所管系统的操作、保养、检修计划和技术操作及检查标准，组织实施并监督执行;3、负责制定、修订所管辖设备设施的运行规范和安全操作规程、维护保养制度，并对其执行情况进行监督、检查、评定;4、负责广场公共区域墙面、地面、门等设施维修、油漆翻新，保持广场品牌形象;5、负责制定所管系统的运行方案并审阅运行记录，保证设备的正常运行;6、负责带领班组处理突发应急事件,完成上级领导交办的其他工作;7、负责协助行政部和部门经理完成对本系统技工人员的考核工作，完成上级领导交办的其他工作。

维修主管工作职责模版（2）维修主管是负责管理和监督维修团队的关键角色。

他们承担着确保设备和系统的高效运行，以及及时解决维修问题的重要责任。

以下是一份维修主管的工作职责模版，详细说明了他们的职责和要求。

1. 管理维修团队- 监督和指导维修团队的日常工作，确保按照公司规定和标准完成任务。

- 组织团队例会，分享关于设备维修技能和知识的最新信息，提高团队维修能力和水平。

- 分配工作任务和资源，确保工作合理分配和高效执行。

- 监督维修程序和流程的执行，确保维修工作按时完成，并满足质量要求。

2. 维修计划和预防维修- 制定维修计划并进行预测，确保设备的稳定运行和维护。

- 按照设备生命周期管理维修工作，包括定期检查、保养和维修，以延长设备使用寿命。

- 建立预防性维修计划，减少突发故障和停机时间，提高设备的可用性。

3. 故障诊断和修复- 负责故障诊断和修复，确保快速定位和解决设备故障。

- 协调与其他部门和供应商合作，获取必要的支持和资源，以解决复杂的维修问题。

- 监测维修绩效指标，如平均修复时间和故障率，并采取相应的行动来改进维修效率和质量。

4. 培训和管理人员- 与人力资源部门合作，制定培训计划和课程，提高维修团队的技能和知识水平。

维修主管工作职责范文（3篇）

维修主管工作职责范文1、负责组织制定和审定公司设备、设施的预防性维修计划、更新、改造计划，组织设备设施的维修、保养、新置、更新、改造等工作;2、负责实施项目前期介入工作，完成并安排电工日常维修工作，协调施工单位对小区设备设施的安装、调试工作;3、负责组织制定公司设备设施节能运行的计划和运行维修费用预算;4、负责组织制定和审定员工培训计划，并定期组织员工进行培训演练与考核;5、负责对重大设备故障、紧急事件、大型维修等工作的协调跟进。

6、解决业主相关疑难问题;7、配合部门领导完成全年电气设备维保计划;维修主管工作职责范文（2）一、工作职责：1.制定维修计划和维修策略，确保设备维修工作按时高效进行；2.负责维修人员的工作安排和指导，指导维修人员修复设备故障；3.负责维修人员培训计划的制定和实施，确保团队的维修技能得到不断提升；4.负责设备的日常检修、预防性维护和故障排除工作，确保设备的正常运行；5.及时回应设备故障报警，并迅速组织人员前往现场处理，确保设备故障及时修复；6.配合生产计划，合理安排设备的检修和维护工作，确保生产线的连续运行；7.负责设备维修记录的整理和归档工作，及时汇报设备维修情况和维修进度；8.与供应商沟通，跟踪设备维修情况，及时处理设备故障；9.参与设备改进和升级的讨论和决策，提出优化设备维修工作的建议；10.负责设备备件的管理，及时补充和更新备件库存。

二、任职要求：1.具备机械、电气等相关专业背景，本科及以上学历，有相关维修经验者优先考虑；2.熟悉各类设备的维修和保养知识，掌握常见设备故障的排除方法；3.具备良好的沟通能力和团队合作精神，能够有效指导和管理维修团队；4.具备较强的应急处理能力和问题解决能力，能够在紧急情况下做出正确判断；5.熟练使用办公软件和设备维修相关软件，具备良好的计划和组织能力；6.具备较强的责任心和工作积极性，能够承受一定的工作压力和加班需求；7.具备良好的学习能力和自我提高能力，能够不断学习和掌握新的维修技术。

住宅项目维修主管岗位职责

住宅项目维修主管岗位职责
住宅项目维修主管是负责管理和指导住宅项目维修工作的专业人员。

主要职责包括：
1.组织实施维修工作。

负责制定住宅项目维修计划，并根据维修计划组织协调维修工作。

根据维修工作需要，协调物流、采购等部门协助维修工作的顺利进行。

在维修过程中，关注工作进度，及时调整和协调工作流程，确保维修工作质量。

2.技术指导和培训。

负责对维修工人进行技术指导和培训，指导工人掌握正确的维修方法和操作要领，提高工人技术水平，保障维修质量。

3.维修验收和质量管理。

负责维修验收和质量管理工作，对维修工人的维修工作进行质量检查，确保维修质量符合国家及公司的要求，并及时跟踪处理客户投诉，提供解决方案。

4.维修成本管理。

负责制定维修成本预算和管理，对维修项目的费用进行预估和控制，协调供应商和其他部门，降低维修成本，提高维修效益。

5.安全生产和环保管控。

负责安全生产和环保管理工作，确保维修工作安全和环保，减少对环境的污染，保障人民群众生命财产安全。

6.维护客户关系。

主动与客户沟通，及时了解客户的需求和意见，协调并解决客户服务质量问题，做好客户满意工作。

提升公司在客户心目中的形象，增强客户信心。

总之，住宅项目维修主管要掌握维修的技术知识和管理方法，做到维修质量、成本和安全、环保两端兼顾。

在保证维修质量的同
时，能够较好地与客户进行沟通、协商和解决问题，营造出良好的服务氛围。

2024年物业工程维修主管岗位职责范文（三篇）

2024年物业工程维修主管岗位职责范文1. 承担所辖区域内房屋、工程设施设备的维修、保养、运行及管理工作的组织实施责任。

2. 每月依据设备运行、维修、保养、异常变化等实际情况，编制并提交当月工程报告至公司工程管理部。

3. 负责制定部门培训计划，定期组织员工进行业务培训，以提升并保持本部门员工的整体业务水平。

4. 负责设施事故的预防与处理工作，制定设施故障应急处理预案和抢修方案，确保能够及时、正确地应对设施的突发故障和紧急事故。

5. 负责协调部门内部及员工间的关系，确保各项工作的顺利进行。

同时，及时处理住户的投诉意见，并定期或不定期对所辖区域进行巡视，发现问题立即处理或转交相关部门处理。

6. 负责编制、审核工程整改、有偿维修服务、维修及时率、业主满意率、设备完好率、共用水电气等月度、年度统计报表及其分析报告。

7. 负责小区内水、电、气用量的管理工作，进行月度用电、用水分析对比，及时发现并处理潜在问题，杜绝浪费现象。

8. 负责工具、易耗品材料的申报、保管及发放工作。

9. 归口管理技术文件及资料，全面负责设施设备的资料收集、整理、完善、建档及管理工作。

10. 及时将辖区内设备故障及突发性事故向项目经理和公司工程管理部汇报，并配合公司工程管理部迅速组织人员进行抢修处理。

11. 完成上级领导交办的其他各项工作任务。

2024年物业工程维修主管岗位职责范文（二）1. 负责全面管理工程维修班组的日常运营工作；2. 确立并优化维修人员的工作流程与规章制度，监督其实施情况，并通过实践不断完善；3. 编制工程维修班组周、月及年度工作计划，合理调配维修工的日常工作，并对其工作进行监督、指导和考核；4. 负责维修所需物资、备件的采购申请、分配与管理；5. 统筹小区房屋修缮及设施设备的维修、保养、运行与管理工作，包括但不限于配电设施设备、柴油发电机、给排水设施等；6. 管理并统计小区内水、电、气用量，进行数据分析与审核；7. 制定并实施小区设施设备的月度、季度维修、保养计划，确保按时完成并有效监控；8. 全面负责室内装修方案的审批与装修过程的监管；9. 安排维修人员迅速响应业主报修需求，并跟踪检查日常报修事项的完成情况；10. 组织定期对空置房进行检查，确保房屋状态良好；11. 负责新接管物业的工程质量验收工作；12. 主持工程维修班组的例会，及时发现并协调解决工作中出现的问题。

物业住宅部维修负责人岗位职责范文（4篇）

物业住宅部维修负责人岗位职责范文岗位名称：物业住宅部维修负责人部门：物业住宅部岗位职责：1. 维护维修工作流程- 研究和制定维护维修工作的流程和标准，确保工作的高效进行；- 更新和完善维护维修工作流程，提高维修工作的质量和效率；- 跟踪维护维修工作流程的执行情况，及时发现问题并进行调整和改进。

2. 维护和管理维修设备和工具- 负责维护和管理维修部门所使用的设备和工具；- 监督设备和工具的保养和维修，确保其正常运转和可靠性；- 维护和管理设备和工具的库存，及时补充和更新。

3. 管理维修人员和工作安排- 负责维修部门的人员管理和工作安排；- 招聘、培训和管理维修人员，确保维修团队的能力和素质；- 安排和指导维修人员的日常工作，确保维修任务的完成。

4. 组织和指导维修工作- 组织和指导维修工作，确保按照规定流程进行；- 确保维修工作的质量和效率，及时处理维修工作中的问题和难题；- 监督维修工作的进度和结果，及时向上级报告。

5. 处理维修工作中的投诉和纠纷- 处理住户对维修工作的投诉和纠纷；- 妥善处理纠纷，保护物业公司和住户的合法权益；- 提供积极的解决方案和建议，促使纠纷尽快得到解决。

6. 安全管理- 确保维修工作的安全进行；- 制定和推行安全管理规定，加强维修工人的安全意识；- 定期检查和维护维修设备和工具的安全性能。

7. 维护良好的业主关系- 与住户建立良好的沟通和合作关系；- 及时处理住户反映的问题和需求；- 提供满意的服务和解决方案，维护良好的业主关系。

8. 完成上级交办的其他工作- 完成上级领导交办的其他与维修工作相关的工作；- 协助其他部门的工作，保持良好的协作和沟通。

要求：1. 具备相关维修管理工作经验，熟悉维修工作流程和标准；2. 具备良好的组织和管理能力，能够有效地安排和指导工作；3. 具备良好的沟通和协调能力，能够与住户和其他部门进行良好的沟通和协作；4. 具备较强的解决问题能力和应变能力，能够处理工作中出现的问题和难题；5. 具备高度的责任心和事业心，能够积极主动地完成工作任务；6. 具备良好的业务素质和服务意识，能够为住户提供优质的服务；7. 具备安全意识和安全管理能力，能够保证维修工作的安全进行。

维修主管工作职责范文

维修主管工作职责范文一、带领团队开展维修工作：1. 负责组织、安排并监督维修团队的日常工作，确保维修任务按时完成；2. 制定维修计划，合理安排维修人员的工作量和工作流程；3. 指导维修人员进行技术培训，提升他们的维修技能和操作水平；4. 根据工作需求，合理安排维修人员的轮班和休假，确保团队的稳定运作；5. 组织维修人员进行工作汇报，及时掌握维修进展和问题，做出相应的改进措施。

二、维护设备和工具：1. 负责设备和工具的保养和维修，确保其正常运转和使用寿命；2. 组织维修人员定期检查设备和工具的状况，发现问题及时维修或更换；3. 加强对维修设备和工具的管理，合理配备和使用，确保团队的工作效率；4. 与供应商和采购部门保持良好的合作关系，及时采购所需的设备和工具；5. 制定设备和工具的使用规范和维护流程，培养维修人员的仪器仪表使用规范。

三、解决维修问题：1. 负责协调和解决维修中遇到的问题和难题，确保维修工作的顺利进行；2. 对维修过程中出现的故障进行诊断、分析并制定解决方案，确保能够尽快解决问题；3. 及时向相关部门和领导汇报维修中的问题和进度，提供解决方案并征求意见；4. 组织维修人员开展维修前的设备拆解和维修后的设备测试，确保维修质量；5. 分析维修记录和故障现象，总结经验教训，制定相应措施和改进方案。

四、维护安全和环境：1. 遵守和执行公司的安全和环境管理制度，确保维修工作的安全和环保；2. 负责组织维修人员进行安全教育和培训，提高他们的安全意识和环保意识；3. 监督和指导维修人员按照规定的程序和要求进行操作，预防事故的发生；4. 负责设备的巡检和维护，确保设备的安全性和环境的整洁；5. 及时上报和处理与安全和环境有关的问题，提出相应的改进建议。

五、维护客户满意度：1. 协助销售部门与客户进行沟通，并根据客户需求制定维修方案；2. 确保维修人员按照服务标准和客户要求进行维修工作，保证服务质量；3. 及时回复客户的咨询和投诉，并与客户进行有效的沟通和解决；4. 定期与客户进行满意度调查，了解他们的反馈和需求，并及时作出改进；5. 组织维修人员进行服务技巧培训，提高他们与客户沟通和交流的能力。

物业工程维修主管岗位职责范文(二篇)

物业工程维修主管岗位职责范文1、负责组织开展所管辖区域内房屋、工程设施设备的维修、养护、运行及管理。

2、每月根据设备运行、维修、保养、异常变化等情况编写当月工程报告，交公司工程管理部。

3、负责编写部门培训计划，定期开展对员工的业务培训，提高并保持本部门员工的总体业务水平。

4、负责设施事故的处理和防范工作，制定设施故障应急处理预案和设施抢修方案，及时正确处理设施的突发故障、紧急事故;5、负责协调部门间、员工间的关系，确保各项工作顺利开展，及时处理住户的投诉意见，定期或不定期对所管辖区进行巡视，发现问题及时处理或交相关部门处理。

6、负责编制、审核工程整改、有偿维修服务、维修及时率、业主满意率、设备完好率、共用水电气等月度、年度统计报表及其分析。

7、负责小区内水、电、气用量的管理，并进行月度用电、用水分析对比，及时发现问题，并及时处理杜绝浪费。

8、负责工具、易耗品材料的申报、保管及发放工作。

9、归口管理技术文件及资料，做好设施设备的资料收集、整理、完善、建档及管理。

10、及时将辖区内设备故障及突发性事故汇报项目经理和公司工程管理部，配合公司工程管理部及时组织人员抢修处理。

11、完成上级领导交办的其他事宜。

物业工程维修主管岗位职责范文（二）1、全面负责工程部的管理工作，下属工作的安排协调;2、负责小区土建，水电设备设施的维修工作，确保设备设施的正常安全运行;3、熟练掌握小区供水、供电、空调、电梯设备设施的运行情况，并掌握相关设备设施的操作程序和应急处理措施;4、定期监督设备设施的巡视、运行情况及设备设施的运行、巡视记录，执行各设备设施的操作规程及突发事件的处理;5、处理业户日常报修;6、组织部门工作安排会议，合理安排当日工作，负责定时开展员工的专业知识培训与专业技能培训;。

2024年物业工程维修主管岗位职责(三篇)

2024年物业工程维修主管岗位职责1、在项目经理的直接领导下，负责小区房屋建筑、设施设备的运行、维护、保养工作。

2、对小区机电设备的运行、保养、维修进行技术指导、检查和监督。

3、熟悉小区机电设备的性能和使用状况，掌握技术管理中的难点、重点。

4、审核运行报表，掌握能耗规律、发现异常、分析原因、提出有效的节能措施。

5、审阅各系统运行监测技术数据，发现偏差，及时纠正。

6、巡查设备运行技术状，发现隐患，及时排除。

对重大故障，立即报告上级领导并组织力量及时处理。

7、监督检查维修工程、增改工程的质量与进度，发现问题及时采取措施。

8、制定审核各管理处公共设施、设备、房屋本体的年、季、月维修保养计划，并负责检查、监督。

有计划、定期组织机电人员进行技术培训。

9、根据每月检查情况对管理处机电设备管理工作效果进行考评。

2024年物业工程维修主管岗位职责（二）物业工程维修主管是负责统筹和协调物业维修工作的管理岗位。

随着科技的不断发展和社会的不断进步，物业工程维修主管的职责也在不断调整和更新。

下面将从管理职责、技术职责、协调职责以及其他方面来详述2024年物业工程维修主管的岗位职责。

一、管理职责1.制定和实施物业工程维修管理制度。

根据公司的要求和部门的实际情况，制定物业工程维修的管理流程和操作规范，并监督各项制度的执行，确保维修工作按照规定的流程和标准进行。

2.负责员工的日常管理。

包括招聘、培训、考核、薪资管理等。

确保团队成员具备相关的技能和知识，并能够胜任工作任务。

3.组织和协调维修班组的工作。

根据实际情况，合理安排维修工作的人员和时间，确保维修任务能够按时完成。

并协调不同班组之间的工作，确保各项工作能够顺利进行。

4.处理和解决维修工作中的问题。

在维修过程中，可能会遇到各种问题，包括人员调度问题、设备故障等。

主管需要根据实际情况，及时处理和解决问题，并提供相应的技术支持和指导。

二、技术职责1.对维修工作进行技术指导和培训。

2024年物业住宅部维修负责人岗位职责范文(二篇)

2024年物业住宅部维修负责人岗位职责范文维修负责人在主任的直接领导下，负责小区房屋及公用设施设备维修养护、业主家庭维修工作的安排布置及对各班组的日常管理工作。

其职责如下：1.负责小区物业管理验收和交接工作，协助住宅部主任负责辖区全部工程资料系统交接和使用管理工作。

2.协助制定与组织实施房屋及公用设施设备的大、中修计划，改建、扩建项目的施工，现场监督管理，办理竣工验收工作。

3.负责处理业主维修申请，核定外委维修单位收费项目和标准，及时安排维修人员为业主提供服务，按维修回访要求对业主进行回访，确保维修质量。

4.负责对维修人员日常管理与培训。

5.负责监督机电设备、消防设施及安保设施的检查维修工作，参与重大项目维修施工，并确保维修质量。

6.负责处理公用设施设备的突发事故。

7.负责采购物资的质量验收，严把质量关。

8.负责配合与供水、供电、供暖、供气、排水及有线电视、电话等部门的维修检查工作。

9.完成上级领导交办的其他工作任务。

2024年物业住宅部维修负责人岗位职责范文（二）物业住宅部维修负责人是指负责统筹管理和协调物业住宅部的维修工作的岗位。

在2024年，物业住宅部维修负责人的职责将更加重要和复杂，需要具备维修管理方面的专业知识和技能，以确保物业住宅的正常运营和维护。

以下是____字的详细职责描述：一、总体职责1.负责规划、组织和协调物业住宅维修工作，确保维修工作的高效、有序进行；2.负责制定并执行相关的维修管理制度、维修计划和维修预算；3.负责维修工作的人员配备、培训和考核，提高团队的维修技能和服务水平；4.负责维修工作的质量和进度控制，确保维修工作的质量达到标准；5.与相关部门和供应商进行沟通和协调，解决维修中的问题和纠纷；6.负责维修工作的安全管理，保障工作人员的安全；7.负责维修材料和设备的采购及库存管理，保障维修工作的需求。

二、具体职责1.制定维修管理制度和流程，明确维修工作的各个环节和责任人，确保维修工作的有序进行；2.负责编制维修计划和预算，根据物业住宅的实际情况和需求，合理安排和分配维修工作的任务和资源；3.组织对物业住宅的设备和设施进行定期检查和保养，及时发现和处理可能存在的问题；4.负责与维修供应商的合作和管理，确保供应商提供的维修服务符合要求；5.协调维修工作中涉及的各个部门和单位，解决工作中的问题和纠纷；6.组织维修人员进行培训和考核，提高维修技能和服务水平；7.监督、指导和管理维修工作，确保维修工作的质量达到标准，并按时完成；8.负责维修工作的安全管理，制定相关的安全标准和流程，确保工作人员的安全；9.负责维修材料和设备的采购及库存管理，合理计划和控制维修材料的使用和费用；10.与物业住宅的居民和业主进行沟通和协调，及时处理他们的维修问题和投诉；11.配合相关部门进行维修工作的质量和进度检查，积极整改和改进；三、职责细分1.维修管理制度和流程的制定：根据物业住宅的实际情况和需求，制定相应的维修管理制度和流程，明确维修工作的各个环节和责任人，规范维修工作的执行和管理。

2024年物业工程维修主管岗位职责范文（二篇）

2024年物业工程维修主管岗位职责范文1、负责工程维修班组的日常管理工作;2、制定维修人员的工作程序和工作制度，监督、检查执行情况，通过不断的实践完善优化工作程序及管理制度;3、拟定工程维修班组周、月及年度工作计划，合理安排维修工日常工作，并监督、指导、考核其工作;4、负责维修所需用品、备件的采购、申请、分配;5、负责组织开展小区房屋修缮，设施设备的维修、养护、运行及管理工作(例如：配电设施设备、柴油发电机、给排水设施);6、管理小区内水、电、气用量，并进行统计、分析、审核;7、制定小区设施设备月度、季度维修、保养计划，并组织实施，有效监控，按时完成;8、全面负责室内装修方案的审批及装修监管;9、安排维修人员及时处理业主报修，检查、跟踪日常报事报修的完成情况;10、负责组织定期对空置房检查;11、负责新接管物业的工程质量验收;12、负责主持工程维修班组的例会，及时发现并解决问题。

2024年物业工程维修主管岗位职责范文（二），____字一、岗位概述物业工程维修主管是物业公司的一项重要职务，主要负责物业维修工作的协调和管理。

在2024年，随着社会经济的不断发展和城市建设的加快，物业维修工作也将面临更多的挑战和需求。

物业工程维修主管将承担着确保物业设施的正常运行和维护管理的任务。

二、岗位职责1. 维护管理计划负责制定和实施物业设施的维护管理计划，包括定期巡查、维修保养、设备检修等，确保物业设施的正常运行。

2. 维修工作安排负责安排物业维修工作的调度和协调，确保维修工作按时完成并高质量。

3. 维修工作监督对维修工作进行监督，确保工程质量和进度的合理达到维修标准。

4. 维修预算管理负责物业维修费用的预算编制和管理，合理控制维修费用，确保资金的有效利用。

5. 物料采购根据维修需要，负责物料采购工作，确保物料的质量和及时供应。

6. 维修队伍管理负责物业维修团队的管理，包括人员招聘、绩效考核、培训等，确保团队的稳定和技能提升。

物业住宅部维修负责人岗位职责范文（二篇）

物业住宅部维修负责人岗位职责范文物业住宅部维修负责人是物业管理公司中非常重要的职位之一，他负责协调和管理维修工作，确保住宅小区的设施设备运行正常，提供优质的维修服务，满足居民的需求。

以下是物业住宅部维修负责人的岗位职责范文。

1. 制定和执行维修计划。

负责人应根据住宅小区的设施设备情况和维修需求，制定维修计划，并确保计划的执行。

他需要与物业管理团队、维修工程师和供应商合作，协调各项维修工作的安排，确保维修任务按时完成。

2. 管理维修团队。

负责招聘、培训和管理维修团队的技术人员，包括维修工程师、电工、水暖工等。

他应安排维修人员的工作任务，监督他们的维修工作质量和进度，提供必要的技术指导和支持。

3. 协调维修工作。

负责人需要与居民沟通，收集并记录维修需求和问题，及时回应居民的投诉和反馈，协调相关工作人员进行维修。

他还需要与物业管理团队和供应商沟通，安排维修物资和设备的采购，确保维修工作的顺利进行。

4. 管理维修预算。

负责人应根据维修计划和需要，编制维修预算，并监控维修费用的使用情况。

他需要与财务部门对接，审批和报销相关的维修费用，确保费用的合理使用和控制。

5. 做好维修记录和报告。

负责人应及时记录维修工作的进展和结果，整理并提交维修报告给上级领导。

他还需要建立和维护物业设施设备的档案和维修记录，以备日后查阅和管理。

6. 推动维修服务的改进和提升。

负责人应不断总结和分析维修工作中存在的问题和不足，提出改进意见和方案，并组织实施。

他可以通过引进新技术、设备和工艺，提高维修工作的效率和质量，提供更好的维修服务。

7. 遵守相关法规和规章制度。

负责人应熟悉和遵守国家和地方相关的法规和规章制度，确保维修工作的合法性和规范性。

他还需要定期了解相关法律法规的变化和更新，及时调整和改进维修工作的管理和操作。

8. 建立良好的居民关系。

负责人应积极与居民沟通和交流，理解他们的需求和意见，并及时解决他们的问题和困扰。

他需要保持良好的工作态度和团队合作精神，树立良好的形象和口碑，提升居民对物业管理的满意度。

工程维修主管的职责范文（3篇）

工程维修主管的职责范文一、制定工程维修策略和计划。

1. 分析和评估设备、系统或设施的维修需求，并制定相应的维修策略。

2. 根据维修策略编制维修计划，包括工作任务、工时安排和资源需求等。

3. 确保维修计划的合理性和可行性，以提高工程维修效率和质量。

二、组织和协调工程维修工作。

4. 负责组织和安排维修人员的工作，确保各项维修任务按时完成。

5. 协调和沟通与其他部门的工作，确保维修过程中的协调与合作。

6. 监督和管理维修过程，确保工程维修符合规范和标准要求。

三、控制和管理工程维修预算。

7. 编制和管理工程维修预算，包括成本估算和费用控制等。

8. 监控和分析维修成本和费用，并提出相应的预算调整和管控措施。

9. 协助制定和优化工程维修费用管理制度和措施，提高资源利用效率。

四、监督和评估工程维修质量。

10. 制定和实施工程维修质量管理制度和标准，确保维修质量达到预期目标。

11. 监督和评估维修过程中的质量控制，包括维修工艺、操作规范和材料控制等。

12. 反馈和分析维修质量问题，提出改进措施，协助解决质量异常和纠纷。

五、参与工程设备和维修工具的选购和管理。

13. 参与工程设备和维修工具的选购和采购，协助制定采购计划和选型方案。

14. 负责对工程设备和维修工具的管理和维护，确保其正常运行和使用。

15. 分析和评估设备和工具的性能和效果，提出改进和更换建议。

六、指导和培训维修人员。

16. 对维修人员进行工作指导和技能培训，提高其维修能力和业务水平。

17. 定期组织维修人员的学习交流活动，促进知识和经验的共享。

18. 建立和完善维修人员的技能评估和培训管理制度，提升团队整体素质。

七、参与工程维修项目的计划和实施。

19. 参与工程维修项目的前期策划和可行性研究，协助制定项目计划和方案。

20. 负责项目的实施和运营管理，确保项目进度和质量的达到预期目标。

21. 协调和组织相关资源，包括人力、物力和财力，保障项目的顺利进行。

2024年物业工程维修主管岗位职责(二篇)

2024年物业工程维修主管岗位职责在项目经理的直接指导下，承担以下职责：一、全面负责小区内房屋建筑及设施设备的日常运行、维护及保养工作，确保各项设施的正常运转。

二、针对小区机电设备的运行、保养与维修提供技术指导，并负责对其进行检查与监督，以保障设备运行的安全性及效率。

三、深入了解小区机电设备的性能及使用状况，掌握技术管理的核心难点与关键环节。

四、负责审核运行报表，监测能耗规律，及时发现异常情况，分析原因，并提出切实可行的节能措施，以优化能源使用。

五、细致审阅各系统运行监测的技术数据，一旦发现数据偏差，迅速采取措施予以纠正。

六、定期巡查设备运行技术状态，发现潜在安全隐患，及时进行排查。

若遇重大故障，立即向上级领导汇报，并组织力量迅速处理。

七、对维修工程及增改工程的质量与进度实施监督检查，一旦发现问题，立即采取相应措施。

八、负责制定并审核小区各管理处公共设施、设备、房屋本体的年度、季度、月度维修保养计划，并进行检查、监督。

有计划、定期组织机电人员进行技术培训，提升团队技能水平。

九、依据每月检查结果，对管理处机电设备管理工作的效果进行评估，以持续优化管理质量。

2024年物业工程维修主管岗位职责（二）在执行工程监管职责中，应细致审查以下工作内容：1. 对工程土建改造、管线布局、内外装修、基础设施建设以及设备安装的合理性进行全面巡查，特别关注排水系统、强弱电系统、智能化系统、车库及电梯等关键设施的配置与性能。

2. 在设备安装及管线布置过程中，实施现场监督，确保安装作业符合质量标准，保障工程质量的可靠性。

3. 制定并执行项目年度和月度维修保养计划，确保计划内容的周全性与实施的及时性。

4. 负责项目内所有公共设施及设备的常规管理，对发现的问题及时进行处理并上报，保障公共部位的完整性与使用功能的持续满足。

5. 监督日常报修处理流程，进行维修项目的月度统计分析，以优化维修管理流程，提高维护效率。

6. 管理项目维修养护工作中所需的物料，确保设备工具及物料的合理使用，避免不必要的浪费，实现资源的高效利用。

住宅项目维修主管岗位职责

住宅项目维护主管岗位职责
1、职位名称：维修主管
2、直接上级：管理部经理
3、直接下属：维修工
4、直接责任：
（1）负责住宅区物业接管验收工作，负责小区内所有工程材料的交接和使用管理。

（2）协助经理制定和完善部门内各种维修管理制度。

（3）具体负责安排公共设施维护等工作、实施和检查，并做好检查记录。

（4）组织各类维修工的业务培训。

（5）巡视小区住宅、公共场所、机房等重要部位，发现问题及时处理，并做好相关质量记录。

（6）负责与房地产客户服务部的业务联系；
（7）负责处理业主、住户维修申请。

（8）负责监督机电设备、消防设施、安防设施的检查工作，参与重大工程维护和施工，控制维修质量。

（9）完成经理交办的其他任务。

5、岗位质量：
（1）信守公司文化，严守公司制度，保守公司机密，把公司利益放在首位。

（2）较强的沟通能力和处理能力。

维修主管的职责要求范本（2篇）

维修主管的职责要求范本维修主管是一项重要的职位，他们负责监督和指导维修团队的工作，并确保设备和设施的正常运行。

维修主管的职责要求包括但不限于以下几方面。

1. 对维修工作进行计划和组织。

维修主管需要制定维修工作的计划，包括维修项目的优先级和时间表。

他们需要确保维修团队有足够的人力和资源来完成工作，并监督维修进度，确保工作按计划进行。

2. 领导和指导维修团队。

维修主管应具备良好的领导能力，在团队中发挥带头作用。

他们需要指导维修人员如何正确使用工具和设备，确保维修工作的高效和质量。

此外，维修主管还应激励团队成员，提供培训和发展机会，以提高团队的维修能力。

3. 管理维修预算和资源。

维修主管需要负责管理维修预算，确保在预算范围内完成维修工作。

他们需要评估维修材料和设备的需求，并与供应商进行合作，获取最佳价格和交货时间。

此外，维修主管还需要确保维修工作的安全性，合理利用资源，提高工作效率。

4. 进行设备维护和故障排除。

维修主管应具备一定的维修技能和知识，能够识别和解决设备故障。

他们需要定期检查设备和设施的运行状况，进行预防性维护，并在设备故障时进行故障排除和修复。

5. 协调维修工作与其他部门。

维修主管需要与其他部门保持良好的沟通和协调，确保维修工作不会影响到其他部门的正常运行。

他们需要与设备采购部门合作，参与设备选型和新设备的安装工作。

此外，维修主管还需要与安全部门一起制定和执行安全维护措施，确保工作场所的安全和健康。

6. 管理维修记录和报告。

维修主管需要及时记录和更新维修工作的相关信息，包括维修项目、材料使用和维修成本等。

他们需要准备和提交维修报告，向上级汇报维修工作的进展和成果。

此外，维修主管还需要定期评估维修团队的绩效，并提供改进建议。

维修主管是一个要求高度责任感和组织能力的职位。

他们需要具备良好的沟通和协调能力，能够有效地管理团队和资源，确保维修工作的高效和质量。

同时，他们还需要具备一定的技术知识和技能，能够解决各种设备故障和问题。

工程维修主管的职责模版(2篇)

工程维修主管的职责模版1.负责执行各项规律制度和安全操作规程，制定所管辖范围内的维修保养计划，并进行落实、检查;2.负责参与二次装修相关专业的图纸审核，施工现场巡检，竣工验收及客户入住和退租时的收楼;3.负责检查和监督所辖技工按要求及时填写设备维修记录表，规范日常维修管理;4.负责广场公共区域墙面、地面、门等设施维修、油漆翻新，保持广场品牌形象;5.负责定期开展对所辖技工的业务培训和考核工作,本班组的技术档案、交接班记录等原始记录的存档。

6.完成领导交代的其他工作。

工程维修主管的职责模版（2）工程维修主管是一个重要的职位，负责组织和管理工程维修部门的日常运作。

他们需要确保设备和设施的正常运行，并及时处理所有的维修和维护工作。

下面是一个工程维修主管的职责模版，以供参考：1. 规划和组织工程维修部门的日常工作，确保设备和设施的正常运行。

2. 制定维修计划和维修流程，确保维修工作按照标准和规范进行。

3. 负责设备和设施的维护工作，包括定期保养、检查和清洁。

4. 安排维修人员的工作，分配任务和指导工作进展。

5. 管理维修队伍的绩效，评估员工的工作表现并提供必要的培训和支持。

6. 确保维修工作的质量和效率，及时解决维修中的问题和难题。

7. 跟踪维修工作的进展，及时报告工作情况和结果。

8. 负责工程维修部门的预算和资源管理，确保有效利用资源。

9. 与其他部门和供应商合作，确保维修工作的顺利开展。

10. 建立和维护维修设备和设施的记录和文档，包括维修报告和保养记录。

11. 定期评估维修设备和设施的使用情况，提出改进建议并实施相应的措施。

此外，工程维修主管还需要具备以下技能和要求：1. 具备良好的技术知识和维修技能，能够理解和解决各种维修问题。

2. 具备良好的沟通和协调能力，能够与不同部门和供应商合作。

3. 具备领导和管理团队的能力，能够指导和激励团队成员。

4. 具备良好的组织和时间管理能力，能够合理安排工作和资源。

工程维修主管的职责范文（四篇）

工程维修主管的职责范文1、负责制订园区内系统设备、设施的维修保养计划并组织实施。

2、根据客服部开出的“保修单”，及时安排维修人员提供上门维修服务。

3、定期组织维修人员进行设备设施的巡检工作，并且安排下属做好巡检记录。

4、解决工程维修及服务过程中发生的各种技术问题。

5、对于本管理处内不能解决的重大设施设备故障，负责联络相关维保单位进行维修。

6、负责向物业经理提交管辖范围内的设备、设施更新计划和改造建议及大中修计划。

7、负责对新进人员的岗位培训工作，维护工程队伍的团结性。

8、审查核准业主装修报审图纸。

9、做好部门内人员的考勤、排班、值班等工作安排。

10、协助物业经理做好防汛期间的应急预案计划。

11、安排部门内员工参加工程类相关专业培训。

12、完成上级领导交办的其它工作。

工程维修主管的职责范文（二）一、岗位概述：工程维修主管是指负责组织、协调和监督公司内部及外部工程维修工作的管理人员。

主要负责维修工程的计划制定、工作安排、人员管理、预算控制等工作。

二、工作职责：1. 负责建立并完善工程维修制度和流程，确保工程维修工作的规范性和效率。

2. 确定工程维修目标和计划，制定维修策略和方案。

3. 负责维修工程的招投标工作，与供应商洽谈合同和价格，并进行评估和选择。

4. 管理和监督工程维修项目的进度和质量，确保项目按时完成并符合质量要求。

5. 组织和调度维修工程师和技术人员，合理安排工作任务，解决工作中的技术难题。

6. 管理维修材料和设备的采购和库存，确保维修工程的顺利进行。

7. 负责维修工程的预算编制和控制，监督费用使用情况，提出节约和改进建议。

8. 汇报和分析工程维修工作的进展情况、成本及质量等相关情况，为领导决策提供参考。

9. 维护和建立与相关单位和人员的联系，解决工程维修中的协调问题。

10. 做好维修工程的安全管理工作，防止事故的发生，确保现场人员的安全。

11. 建立和完善维修工程的档案和资料，编制维修报告和总结。