2020年资产评估师 - 资产评估实务一 0307第07讲 机器设备的清查核实

第07讲机器设备的清查核实

二、机器设备的清查核实

带着“问题”去听课！

（1）清查核实一般包括哪三个方面？内容是什么？

（2）清查核实的方法和手段是什么？

机器设备的清查核实，是确定机器设备是否存在、明确机器设备的存在状态并对其法律权属资料进行核查，为进行机器设备评估提供基础。

1.微观调查

2.宏观调查

宏观调查是以机器设备所服务的主体为调查对象。

3.法律权属资料情况

机器设备评估与其法律权属状况有着密切关系。资产评估专业人员应当了解评估对象法律权属对评

资产评估专业人员应当向委托人、资产占有方或其他当事人收集机器设备的权属资料。

委托人和相关当事方应当依法提供评估对象法律权属等基础资料，并对其真实性、合法性和完整性承担责任。

由于机器设备不同于不动产，除车辆、船舶等特殊的机器设备，大部分机器设备一般没有产权证明文件来证明其法律权属。

因此，资产评估专业人员一般会要求委托人、资产占有方或其他当事人对机器设备的权属作出承

诺。

同时，也应对机器设备的权属资料进行必要的查验，并在评估报告中对评估对象法律权属及其证明资料来源予以必要说明。

在评估报告中对法律权属的披露也不意味着资产评估专业人员对评估对象的权属做出保证。

但资产评估专业人员如果知道委托人和相关当事人提供虚假法律权属资料，则不得承接该项评估业务。

（二）清查核实的方法和手段

1.清查核实的方法

清查核实一般可以采用逐项调查或抽样调查的方法进行，对机器设备进行现场逐项调查或抽样调查，确定机器设备是否存在，明确机器设备存在状态并关注其权属。

此外，如果因客观原因等因素限制，无法实施现场调查，资产评估专业人员应当采取适当措施加以判断并予以恰当披露。请务必加微信yingzipu666更新有保障！纸质教材+练习册+精准押题加微信！

2.清查核实的手段

对机器设备的清查核实通常可以借鉴设备使用单位提供的设备档案资料，利用专业机构出具的检

资产评估专业人员需要通过现场勘查了解机器设备的外观、运行环境和运行状态。通常在现场勘查时资产评估专业人员很少使用专业的测试仪器，有时会使用一些简单的仪器对评估对象进行必要的测试。当资产评估专业人员认为使用一般的评估检查手段不能确定设备技术状态时，应考虑进行精确的技术鉴定，但是该工作已超出资产评估专业人员的能力范畴，需要聘请专业机构对评估对象进行技术鉴定。

另外，许多设备的检测和鉴定需要国家有关部门核发的特殊资格，大部分资产评估机构不具备此条件，如必须进行某些特殊鉴定，则要聘请有资格的专业机构进行。

国家对于压力容器、电梯、起重机械、车辆等均要求定期进行检验、检测，由有资质的部门出具定期检测或年检报告。评估专业人员应收集上述设备近期有效的检测报告书用以判断设备的状态。

在机器设备清查核实中，资产评估专业人员可以利用专家及其工作成果，如专业机构出具的技术鉴定报告、检测报告、律师出具的法律意见书等，也可以要求相关当事人提供保证书或承诺函等。