福州铁路个人商业性购房贷款转住房公积金贷款申请表
个人住房公积金贷款申请表(最新版)
编号：个人住房公积金贷款申报资料**人：**贷款金额： 20W贷款期限：经办人：住房公积金管理中心填报须知欢迎您申请本中心个人住房公积金抵（质）押担保贷款，帮助您解决住房问题是本中心的宗旨。
为使您的申请能顺利批准，请您在填写本表之前认真阅读以下内容：1、根据中国人民银行《个人住房贷款管理办法》、《贷款通则》有关规定，工商银行、农业银行、建设银行、中国银行及其所属县（市）分支机构为住房公积金个人住房贷款受托银行。
2、用黑色或蓝黑墨水钢笔清楚并完整填写申请表，不得涂改已填报内容，不得漏填。
3、请用正楷简化字填写，属于选项的请打“√”。
4、填写之前请认真阅读《住房公积金个人住房贷款实施细则》及有关文件。
5、联系电话必须是能随时找到本人的电话、手机等号码。
6、有补充资料可粘在其他资料粘贴处（有价证券复印件、其他收入证明等）。
7、公积金中心有权对申请人提交的资料进行审核，如有需要可要求申请人补充除该申报资料未注明的其它资料，审核发现资料不符合规定或申请人不愿提供的，公积金中心有权拒绝发放贷款。
8、请根据表格要求提供相应的证明材料，随填写完整的申请表一并交本中心。
本申报资料一式一份，由公积金中心保管。
九、借款人资料附件注：借款人为未婚则粘贴未婚证明原件，已婚则粘贴结婚证复印件（或户口），离异则需粘贴离婚证明复印件和未再婚证明原件，婚姻状况证明上姓名、出生日期需与身份证一致。
（三）抵押人、配偶身份证复印件（借款人与抵押人为同一人时，此处无需再提供借款人及配偶资料，但产权证上有除借款人及配偶之外的第三人时，需提供第三人注：抵押人为未婚则粘贴未婚证明原件，已婚则粘贴结婚证复印件（或户口），离异则需粘贴离婚证明复印件和未再婚证明原件，婚姻状况证明上姓名、出生日期需与身份证一致。
十二、住房公积金贷款基本情况表校意见十三、审批情况THANKS致力为企业和个人提供合同协议，策划案计划书，学习课件等等打造全网一站式需求欢迎您的下载，资料仅供参考。
住房公积金个人住房贷款贷后变更申请表-样表
申请确认
本人已充分了的所有资料完全真实，愿意承担相应的法律责任。
申请人签名（盖手印）： 年 月 日
初审意见
签名： 年 月 日
复核意见
签名： 年 月 日
备注：将本表扫描完成电子档案归档后，返还申请人。
住房公积金个人住房贷款贷后变更申请表
申请人
联系电话
证件号码
变更类型
□变更还款方式 □变更贷款期限 □变更还款账户
□变更基本信息（姓名、身份证号码、手机号码、住所地等）
□增加 □解除 共同借款人
□提前还款
变更前
变更后
变更原因
还款类型
资金来源：□公积金 □特殊情形还款 □银行代扣 □公积金+银行代扣
还款类型：□偿还应还未还 □提前部分还款 □提前全部还款
福州个人商业性购房贷款转住房公积金贷款操作细则-福州公司注销
福州个人商业性购房贷款转住房公积金贷款操作细则（试行）个人商业性购房贷款转住房公积金贷款是指：已办理个人商业性购房贷款且符合住房公积金贷款条件的借款人，在还款期间申请将商业性购房贷款余额转成住房公积金贷款，以下简称“商转公贷款”。
一、商转公贷款对象在福州市购买自住住房并已办理纯商业性购房贷款，贷款尚未结清，符合福州住房公积金贷款条件且未申请过住房公积金贷款的职工。
二、申请商转公贷款应同时具备下列条件：（一）借款申请人须为原商业性购房贷款的借款人或配偶（配偶应为原房产共同买受人）。
（二）借款申请人正常、足额缴存住房公积金六个月以上，且借款申请人和配偶均未申请过住房公积金贷款。
（三）原商业性购房贷款已还款一年（含）以上，且在还款期间，商业性购房贷款银行同意借款申请人提前结清贷款余额。
（四）具有稳定的经济收入，具备偿还贷款的能力，信用记录良好且无逾期贷款余额。
（五）所购房屋须为钢混结构且已取得房屋所有权证，并可正常设定抵押权。
（六）符合住房公积金贷款的其他条件。
三、申请商转公贷款额度应同时符合以下条件：（一）福州住房公积金管委会公布的住房公积金贷款最高额度内，且商转公贷款后不能形成住房公积金组合贷款。
（二）原商业性购房贷款余额内（取千元以上整数）。
（三）房屋价值的规定比例内（房屋价值按原购房总价与评估价中较低者确定）。
四、申请商转公贷款期限应同时符合以下条件：（一）贷款年限与房龄合计不超过三十年。
（二）原商业性购房贷款的剩余年限内。
（三）借款申请人法定退休年限内（可顺延5年）。
五、商转公贷款利率按中国人民银行规定的住房公积金贷款利率执行。
六、商转公贷款所需提供材料（一）《福州市个人商业性购房贷款转住房公积金贷款申请表》（以下简称“商转公申请表”）。
（二）借款申请人及配偶身份证、结婚证原件及复印件。
（三）借款申请人家庭户口簿原件及复印件。
（四）借款申请人及其配偶所在单位出具的《收入证明》。
（五）借款申请人及其配偶的住房公积金存折（应反映最近6个月公积金缴存情况）。
个人住房公积金贷款申请表(最新版)
编号：个人住房公积金贷款申报资料**人：**贷款金额： 20W贷款期限：经办人：住房公积金管理中心填报须知欢迎您申请本中心个人住房公积金抵（质）押担保贷款，帮助您解决住房问题是本中心的宗旨。
为使您的申请能顺利批准，请您在填写本表之前认真阅读以下内容：1、根据中国人民银行《个人住房贷款管理办法》、《贷款通则》有关规定，工商银行、农业银行、建设银行、中国银行及其所属县（市）分支机构为住房公积金个人住房贷款受托银行。
2、用黑色或蓝黑墨水钢笔清楚并完整填写申请表，不得涂改已填报内容，不得漏填。
3、请用正楷简化字填写，属于选项的请打“√”。
4、填写之前请认真阅读《住房公积金个人住房贷款实施细则》及有关文件。
5、联系电话必须是能随时找到本人的电话、手机等号码。
6、有补充资料可粘在其他资料粘贴处（有价证券复印件、其他收入证明等）。
7、公积金中心有权对申请人提交的资料进行审核，如有需要可要求申请人补充除该申报资料未注明的其它资料，审核发现资料不符合规定或申请人不愿提供的，公积金中心有权拒绝发放贷款。
8、请根据表格要求提供相应的证明材料，随填写完整的申请表一并交本中心。
本申报资料一式一份，由公积金中心保管。
九、借款人资料附件注：借款人为未婚则粘贴未婚证明原件，已婚则粘贴结婚证复印件（或户口），离异则需粘贴离婚证明复印件和未再婚证明原件，婚姻状况证明上姓名、出生日期需与身份证一致。
（三）抵押人、配偶身份证复印件（借款人与抵押人为同一人时，此处无需再提供借款人及配偶资料，但产权证上有除借款人及配偶之外的第三人时，需提供第三人注：抵押人为未婚则粘贴未婚证明原件，已婚则粘贴结婚证复印件（或户口），离异则需粘贴离婚证明复印件和未再婚证明原件，婚姻状况证明上姓名、出生日期需与身份证一致。
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福州住房公积金贷款申请表
福州住房公积金贷款申请表住房公积金（组合）贷款□住房公积金贴息贷款□借款人姓名身份证号码
工作单位单位电话
现住址移动电话
个人公积金账号公积金月
缴存基数
收入证明
金额
配偶姓名身份证号码
工作单位移动电话
个人公积金账号公积金月
缴存基数
收入证明
金额
参与还款人员关系姓名身份证号码
个人公积金
账号
公积金
月缴存基数
收入证明
金额合计
购房地址面积
房屋总价房屋性质□一手房□二手房首付金额佰拾万仟佰拾元
贷款总额还款方式□等额本金□等额本息
公积金贷款金额拾万仟元商业贷款金额佰拾万仟元
家庭公积金贷款
次数（含本次）
次贷款期限年
家庭住房套数（含本次申请贷款住房）套
借款人承诺
本人申报资料均属实，如与事实不符，本人愿意承担一切法律责任。
借款申请人签字（手印）：共同借款人签字（手印）：
年月日
填表须知
1.一式两份,请用炭素墨水填写,字迹端正清晰。
2.参与还款人员包含产权共有人和参与还款的直系亲属。
3.公积金月缴存基数栏填写职工申请住房公积金贷款之月的住房公积金缴存基数（职工公积金账户需为正常缴存状态）。
4.本表可登录福州住房公积金管理中心网址：下载。
福建直单位职工住房公积金组合贷款申请表-福州住房公积金
福州铁路住房公积金抵押贷款申请表注：填表说明见附件（背面）填写字迹端正清晰。
福州住房公积金管理中心铁路分中心制福建铁路系统住房公积金贷款办理指南一、借款对象及条件:借款对象为在福州铁路分中心缴存住房公积金的职工，同时应具备以下条件：1.有稳定、合法的经济收入；2.每月按时、足额缴存住房公积金；3.有按期偿还贷款本息的能力;4.按规定支付首付款且同意以其所购房产作为抵押;5.没有尚未还清的数额较大且可能影响贷款偿还能力的债务;二、所需材料:申请人应提交:身份证(已婚者为夫妻双方)、婚姻状况证明（已婚者提供结婚证、未婚者提供未婚证明、离异者提供离婚证明、丧偶者提供户口注销证明）、配偶的收入证明等材料的复印件。
还应根据所购（建）之房产类型分别提交下列材料的复印件：1.商品房（含经济适用房）：经登记备案的商品房买卖合同、商品房预售（销售）许可证、开发商机构代码证、首期付款发票（注：首付款不得少于所购房产总价的30%，且首付款与拟申请贷款金额之和应等于房产总价）。
2.二手房：房地产买卖契约（合同或协议）、房产评估报告（原件1份）、契税完税证、房产证。
（注：所购二手房房产必须是钢混结构。
）3.自建房：立项批准文件、国有土地使用证（建设用地批准书）、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、工程预（决）算书。
4.房改房：公有住房买卖合同、出售公有住房专用票据、房产证。
5.集资建房：立项批准文件、国有土地使用证（建设用地批准书）、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、工程预（决）算书、集资建房协议书（合同）、首期(预)付款收据、首期(预)付款银行现金交款单、集资建房项目承办单位出具的保证函（原件）。
（注：非铁路单位组织的集资建房项目，不予受理。
）各种证件、材料统一用A4规格的复印纸分开复印.三、办理流程：1.填表：职工可到所在单位经办人处或直接到福州铁路分中心领取《福州铁路住房公积金抵押贷款申请表》一式二份，也可在南昌铁路局局域网土地房产管理处“福州住房公积金管理中心”网页上下载及复印使用，必须用黑色墨水填写，字迹必须端正、清晰，勿涂改。
商贷转公积金申请书模板
尊敬的XX银行：您好！我是贵银行的一名商业贷款客户，截至目前已按时还款X年。
在此，我向您提出将我的商业贷款转为公积金贷款的申请，请您予以审批。
一、贷款背景本人于XX年购买了一套住宅，当时选择了商业贷款方式进行还款。
在过去的X年里，我始终按时还款，信用记录良好。
随着我国住房公积金政策的不断完善，我认为将商业贷款转为公积金贷款是一种更明智的理财方式。
不仅可以降低还款负担，还能充分利用住房公积金的优惠政策。
二、转贷原因1. 降低还款压力：公积金贷款的利率相对较低，转为公积金贷款后，我的还款负担将得到有效减轻。
2. 充分利用优惠政策：住房公积金是我国的一项重要住房保障政策，转为公积金贷款有助于更好地享受政府给予的优惠政策。
3. 提高资金使用效率：商业贷款转为公积金贷款后，我可以将节省下来的资金用于其他投资或消费，实现资金的合理利用。
三、转贷条件1. 按时还款：在过去的X年里，我始终按时还款，没有逾期记录。
2. 信用良好：我的个人信用记录良好，符合公积金贷款的信用要求。
3. 符合公积金贷款政策：根据我国住房公积金政策，我具备申请公积金贷款的条件。
四、转贷计划1. 贷款金额：原商业贷款余额为XX万元，转为公积金贷款后，贷款金额不变。
2. 贷款期限：原商业贷款期限为X年，转为公积金贷款后，贷款期限不变。
3. 还款方式：原商业贷款的还款方式为等额本息，转为公积金贷款后，还款方式不变。
五、申请材料1. 身份证明：本人及配偶的身份证、户口簿、结婚证原件及复印件。
2. 房产证原件及复印件。
3. 公积金缴存证明：本人近半年的公积金缴存证明。
4. 还款卡/卡号：用于公积金贷款还款的银行卡。
5. 其他相关材料：包括但不限于原商业贷款的借款合同、还款记录等。
六、承诺本人承诺在转为公积金贷款后，继续按时还款，严格遵守公积金贷款的相关规定，确保贷款的正常进行。
敬请贵银行审批本人的商贷转公积金申请，本人将积极配合贵银行的相关工作，并提供所需材料。
个人住房商业贷款转公积金贷款申请表-模板
互助性：住 房公积金由职工和 单位共同缴存，缴 存的资金集中起 来，为有住房需求 的职工提供贷款等 支持，体现了职工 之间的互助。
保障性：主 要用于职工的住房 消费，如购买、建 造、翻建、大修自 住住房，或者用于 偿还购房贷款本息 等，为职工的住房 提供了一定的保障 。 2. 缴存：
借款合同号 贷款银行 贷款期限
贷款年利率 贷款余额
至 %
万元
契税税票号码
契税立契日期
年月日
预申请借款金额人民币 （大写） 拾 万元 预申请借款期限
年，共
月
本人及配偶对所提供资料的真实性负责。商转公预审通过后，因本人原因导致住房公积金贷 款情形发生变化，最终不符合住房公积金贷款条件的，由本人负责。
申请人签字：
缴存主体： 包括单位和在职职 工。单位需要按照 一定的比例和基数 为职工缴存住房公 积金，职工个人也 需要从自己的工资 中按一定比例缴纳 住房公积金。
缴存比例： 各地的缴存比例有 所不同，一般在 5%至 12%之间。例 如，有的地区规定 单位和职工的缴存 比例均为 10%，则 职工每月的住房公 积金缴存额为职工 本人工资的 10%， 单位也需为该职工 缴纳其工资的 10% 。
监督机制： 政府相关部门对住 房公积金的管理和 使用进行监督，确 保资金的安全和合 法使用。同时，住 房公积金管理中心 也需要定期向社会 公布住房公积金的 收支情况，接受社 会监督。
缴存基数： 通常根据职工上一 年度的平均工资来 确定，但有上下限 的规定。缴存基数 的上限一般为当地 社会平均工资的 3 倍左右，下限则根 据当地的最低工资 标准或相关规定确 定。 3. 使用：
个人住房公积金贷款申请表(商转公)
成交价格
,
元
建筑面积
㎡
房屋价格
元
购房合同编号
房产证号
[
土地证号
贷 款 申 请
商业贷款余额
元
商业贷款期限
起止年月
;
申请金额
大 写： 拾 万 仟 佰 拾 元整小 写： 元
申请期限
月
担保方式
还款方式
借款申请人系本单位在职职工，月工资收入元。
;
特此证明。
负责人签字
单位印章
年 月 日
个人住房公积金贷款申请表（商转公）
借款人姓名
证件名称
证件号码
工作单位
单位电话
~
移动电话
住房公积金账号
住房公积金余额
配偶姓名
证件名称
【
证件号码
工作单位
单位电话
移动电话
住房公积金账号
,
住房公积金余额
购建住
房情况
坐Hale Waihona Puke 位置商业贷款银行（全称）-
银行过渡账号
房屋类型
□经济适用住房 □商品住房 □其他（ ）
房屋形式
2、同意贵中心在审核本人贷款申请和贷后管理时，查询本人的信用状况，并同意将本人信用信息提供给中国人民银行个人信用信息基础库及信贷征信主管部门批准建立的个人信用数据。
3、承诺所购房屋用于自住。
4、配偶或共有人同意将房屋抵押，抵押房屋产权明晰。
5、保证在取得住房公积金贷款后，按期足额偿还贷款本息。
申请人签字：申请人配偶签字：
年 月 日
借款申请人配偶系本单位在职职工，月工资收入元。
特此证明。
"
住房公积金贷款申请表_4
住房公积金贷款申请表表一
表四
住房公积金委托贷款通知
银行:
兹有(单位) （姓名）因的需要, 于年月日向我中心申请住房公积金贷款万元, 我中心按照住房公积金贷款的相关规定对借款申请人的还款能力、信誉和贷款抵押（质押）物进行了核实。
经研究同意向发放住房公积金贷款, 现特委托你行按以下要求办理委托贷款:
一、贷款金额；
二、贷款期限年, 执行年利率%；
三、贷款方式:个贷, 还款方式：等额本息；
四、贷款抵押物以拥有位于
的房产作抵押, 房产证号:
土地使用证号: ；
五、贷款抵押物以购买房开公司路（小区）栋单元层号
房在建房作抵押；
六、贷款质押以公积金作质押, 质押总金额为万元；
七、请将该笔公积金贷款划入。
铜仁市住房公积金管理中心
年月日。
住房公积金个人贷款申请表.doc
承诺书凉山州住房公积金管理中心甘洛县管理部：我单位职工因购房资金困难，特来你处申请住房公积金贷款，贷款金额（大写）元，年限年。
根据凉山州住房公积金个人贷款管理办法的有关规定，由本人提出申请，我单位同意监督协助扣款还贷，并作出如下承诺：1、监督贷款职工按月扣还贷款本息；2、借款人因工作调动、退休、下岗（买断工龄）的，必须还清该笔贷款后，我单位才给予办理工资转移等有关手续。
以上承诺，我单位将严格遵守。
特此承诺单位公章：单位财务公章：法定代表人签字：财务主管人签字：年月日年月日个人情况证明书中国农业银行：兹证明系本单位职工，性别，婚（已婚/未婚），(有子女/无子女)；身份证号码，居住地址，自年月至今在我单位工作，任职务，已获得职称。
劳动用工形式属于，固定月工资为人民币（大写）元；奖金等其他收入年平均人民币（大写）元；平均全年总收入人民币（大写）元。
上述内容真实无误，我单位对此承担相应的法律责任。
特此证明单位公章：年月日备注：1、单位全称：2、法定地址：3、单位人事（劳资）部门负责人（签字）：4、单位人事（劳资）部门联系电话：5、邮政编码：公积金对借款人家庭住房登记情况查询申请市（县）房管局（房管所）：借款人办理住房公积金个人住房贷款，按照有关政策规定，需提供家庭住房证明情况（包括借款人、配偶及未成年子女），特共同向你单位申请查询借款人及家庭成员名下已经登记的住房情况，并出具查询结果证明。
借款人的家庭成员：（1）借款人：身份证号码：（2）配偶：身份证号码：（3）未成年子女：身份证号码：（4）家庭拥有的住房登记记录为（房管部门人员填写）：房管部门公章：经办人：查询须知：借款人及配偶须备齐有效身份证件到房管登记管理部门查询。
此查询情况仅作为公积金贷款审核使用。
ABC(2005)5082授权书中国农业银行：本人不可撤销地授权贵行（包括贵行个分支机构）在受理、办理相关信用业务（包括但不限于贷款、申领银行卡、为他人贷款及其他融资活动提供担保服务）和相关风险跟踪管理中根据中国人民银行有关规定通过个人信用信息基础数据库或其他机构查询、打印、保存本人个人基本信息和信用报告；不可撤销地授权贵行（包括贵行个分支机构）根据中国人民银行有关规定向个人信用信息基础数据库或其他机构提供本人个人基本信息和信用情况。
贷款转公积金贷款申请书
尊敬的XX市住房公积金管理中心：您好！我是贵中心的一名公积金缴存者，现因个人经济需求，特向贵中心申请将原有商业贷款转为公积金贷款。
以下是我的具体情况和申请原因，恳请贵中心审批。
一、基本信息1. 姓名：XXX2. 性别：男/女3. 年龄：XX岁4. 民族：汉族5. 身份证号码：XXXXXXXXXXXXXX6. 手机号码：XXXXXXXXXXX7. 工作单位：XX公司8. 职务：XX9. 住房公积金账号：XXXXXXXXXXX二、原商业贷款情况1. 原贷款银行：XX银行2. 原贷款金额：人民币XX万元3. 原贷款期限：XX年4. 原贷款利率：按年利率XX%执行5. 原贷款已还款情况：已还款XX个月，剩余XX个月三、申请原因及条件1. 申请原因：为降低贷款利息支出，减轻还款压力，提高生活质量。
2. 申请条件：（1）本人已连续缴纳住房公积金满半年，公积金账户余额充足；（2）原商业贷款已正常还款1年以上，信用记录良好，无逾期还款记录；（3）本人及配偶无其他尚未还清的贷款或其他债务；（4）同意以所购房产进行抵押。
四、转贷方案1. 转贷金额：人民币XX万元，与原商业贷款余额一致；2. 转贷期限：XX年；3. 转贷利率：按贵中心现行公积金贷款利率执行；4. 还款方式：等额本息或等额本金，具体由贵中心确定。
五、承诺事项1. 本人在申请过程中提供的信息真实、准确、完整；2. 本人对原商业贷款的还款义务负责，确保按时足额偿还转贷后的公积金贷款；3. 本人在贷款期间，如发生任何影响贷款偿还的行为，愿意承担相应的法律责任。
敬请贵中心审批我的贷款转公积金贷款申请，并给予办理。
如有需要，本人将积极配合贵中心的工作。
感谢贵中心对我的关心与支持！申请人：（签名）20XX年X月X日。
商贷转公积金申请书
商贷转公积金申请书
申请人信息
•姓名：
•身份证号码：
•手机号码：
•现居住地址：
•工作单位：
申请事由
本人在购房过程中，为了获得更好的贷款条件和利率，希望将商业贷款转为公积金贷款。
详细情况如下：
房屋信息
•房屋地址：
•房屋类型：
•房屋面积：
•购房价格：
•首付金额：
•商业贷款金额：
•贷款期限：
商业贷款信息
•贷款银行：
•贷款利率：
•贷款期限：
•还款方式：
公积金贷款条件
•贷款银行：
•贷款利率：
•贷款期限：
•还款方式：
收入与负债情况
收入情况
•月工资收入：
•其他收入：
负债情况
•月还贷款金额：
•月还信用卡金额：
•其他月还款金额：
申请理由
1.利率优势：公积金贷款利率相对商业贷款更低，转为公积金贷款可以
节省还款利息支出。
2.还款方式：公积金贷款提供更加灵活的还款方式，根据个人需求选择
等额本息还是等额本金还款方式。
3.长期稳定：公积金贷款期限长，贷款利率固定，能够提供长期稳定的
还款计划，降低负担。
承诺与保证
本人承诺提供的信息真实有效，如有不实，愿意承担相应的法律责任。
本人保证按时、足额偿还贷款本息，并遵守相关还款约定。
申请人签名
申请人：
日期：。
福州市个人商业性购房贷款转住房公积金贷款试行办法
关于印发《福州市个人商业性购房贷款转住房公积金贷款试行办法》的通知发布时间：2011-07-06 12:00:00来源：榕公积金管委办〔2011〕5号福州各住房公积金管理机构：经2011年福州住房公积金管理委员会全体会议审议决定，现印发《福州市个人商业性购房贷款转住房公积金贷款试行办法》，请遵照执行。
福州市个人商业性购房贷款转住房公积金贷款试行办法第一章总则第一条为减轻职工购房贷款利息负担，扩大住房公积金贷款使用范围，体现住房公积金制度的优越性，根据《住房公积金管理条例》（国务院第350号令）、《关于开展个人商业性购房贷款转住房公积金贷款工作的指导意见》（闽建金管〔2011〕10号）等有关规定，为规范我市个人商业性购房贷款转住房公积金贷款管理，制定本办法。
第二条个人商业性购房贷款转住房公积金贷款，是指已办理个人商业性购房贷款且具备住房公积金贷款资格的借款人（以下简称“借款人”），在还款期间申请将商业性购房贷款余额转成住房公积金贷款，以下简称“商转公贷款”。
第三条我市住房公积金管理机构为商转公贷款的管理机构,根据各自归集范围，负责审批商转公贷款的申请，并监督商转公贷款借款和结算。
第四条商转公贷款的具体业务由我市各住房公积金管理机构委托福州住房公积金管理委员会指定承办住房公积金个人贷款业务的商业银行（以下简称承办银行）办理。
承办银行办理商转公贷款，必须接受管理中心监督。
第二章贷款条件第五条申请商转公贷款，借款人应同时具备下列条件：（一）符合我市住房公积金贷款申请条件；（二）借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶（需为买受人）；（三）原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款；（四）原商业性购房贷款还款一年（含）以上、信用记录良好且无逾期贷款余额；（五）所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构；（六）所购房产可以设定抵押权；（七）未申请过住房公积金贷款的。
第三章贷款额度、期限、利率第六条申请商转公贷款额度应同时符合以下条件：（一）福州住房公积金管理委员会公布的住房公积金贷款最高贷款额度内；（二）房屋价值的规定比例内（房屋价值按原购房总价与评估价中较低者确定）；（三）原商业性购房贷款余额内。
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福州铁路个人商业性购房贷款转住房公积金贷款申请表
备注：本表一式两份，应使用炭素墨水填写，字迹清晰端正。
福州铁路个人商业性购房贷款转住房公积金贷款办理需知
一、商业性购房贷款转住房公积金贷款的条件
1.在福州铁路分中心缴存住房公积金的职工。
2.借款申请人正常、足额缴存住房公积金6个月以上，且申请人和配偶均未申请过住房公积金贷款。
3.借款申请人须为原商业性购房贷款的借款人或配偶（配偶应为原房产共同买受人）。
4. 原商业性购房贷款已还款一年（含）以上，且尚在还款期间，商业贷款银行同意借款人提前结清贷款余额。
5. 具有稳定的经济收入，具备偿还贷款的能力，信用记录良好且无逾期贷款余额。
6. 所购房屋须为钢混结构且已取得房屋所有权证，并可正常设定抵押权。
二、办理步骤
1. 借款申请人到中心领取《福州铁路个人商业性购房贷款转住房公积金贷款申请表》，按要求如实填写并备齐相关材料后送交中心审核。
2.中心审核、审批。
3.借款申请人在中心审批同意后60日内结清原商业贷款，注销原抵押登记。
4.借款申请人在结清原商业性购房贷款并经原商业性购房贷款银行注销原抵押后30日内，持经所在单位签署审核意见的《福州铁路住房公积金抵押贷款申请表》和原商业性购房贷款结清证明，到中心办理公积金贷款审批手续。
5.借款申请人持经中心批准的《公积金贷款审批表》及所需材料到铁路公积金贷款承办银行。
承办银行与借款申请人签订《个人住房借款合同》，合同签订后由承办银行送购房所在地房地产交易登记机构办理抵押登记手续。
6.抵押登记手续办理完毕后，承办银行先通知中心划拨款项，再凭相关凭证发放贷款至借款申请人在承办银行开设的个人账户内。
三、所需提供的资料（复印件均须使用A4纸复印）
1.借款申请人夫妻双方身份证原件及复印件2份；
2.借款申请人夫妻双方户口簿原件及复印件2份（如申请人或配偶为集体户，请在复印件上加盖户籍所在地派出所的户口专用章）；
3.借款申请人婚姻状况证明原件及复印件2份（未婚、离婚及丧偶未再婚者提供一寸同底彩照二张到中心面签未婚声明。
离婚的需另提供离婚证、离婚协议或判决书，丧偶的需另提供配偶死亡证明）；
4.借款申请人夫妻双方收入证明原件及复印件2份；
5.办理原商业性购房贷款的《借款合同》《借款抵押合同》原件及复印件2份；
6.《商品房买卖合同》原件及复印件2份；
7.原商业性购房贷款所购房屋的《房屋所有权证》原件及复印件2份；
8.商业贷款银行提供的原购房贷款余额证明（一个月内有效）及申请转贷日前一年的还贷记录原件；
9.借款申请人家庭住房情况证明（包含申请人、配偶及未成年子女，一个月内有效）原件；
10.原商业性购房贷款所购房屋产权共有人出具同意抵押的具结书原件；
11.借款申请人及其配偶的住房公积金缴存及使用情况证明（应反映最近6个月公积金缴存情况）原件。
12.中心准入的房地产评估机构出具的《房地产价格评估报告书》原件；
13.借款申请人、配偶的《个人信用报告》原件。
四、注意事项
1.商转公贷款后只能办理纯住房公积金贷款，不能办理住房公积金组合贷款。
2.原商业性购房贷款借款人已离异，经法院判决或裁定明确其房屋产权归属已不在原商业性购房贷款借款人名下的，不能办理商转公贷款。
3.商转公贷款办理过程中发生的相关费用由借款申请人承担。
4.商转公贷款执行二套房政策，第三套及以上住房不予转贷。
5.借款申请人须在中心审批同意其商转公贷款申请后，方可办理原个人商业性购房贷款的结清手续。
未经中心审核、审批作出准予办理商转公贷款的决定前，自行结清原个人商业性购房贷款的，不予办理商转公贷款。