(万科企业管理)万科合同最全版

（万科企业管理）万科合同

大连万科项目期项目建设工程施工合同补充协议工程地点：

建设单位：

承包单位：

日期：

目录第一部分：专用条款

一、工程概况

二、工程承包范围

三、合同工期

四、质量标准

五、合同价款

六、组成合同的文件

七、合同生效

第二部分：通用条款

一、词语定义及合同文件

1、词语定义

2、合同文件组成及解释顺序

3、适用法律、法规、标准、规范

二、工程管理人员

1、甲方人员

2、乙方人员

3、工程监理

三、双方的一般权利和义务

1、甲方的权力和义务

2、乙方的权力和义务

四、施工工期

1、工期制定的依据及变更条件：

2、工期及进度计划控制

五、材料设备管理

六、工程质量管理与检验

1、质量验收标准及等级

2、质量控制及保证

3、施工技术要求

4、检查和返工

5、隐蔽工程和中间验收

七、现场及安全、文明施工管理

1、平面布置；

2、安全管理

3、文明施工管理

4、现场用水用电管理

5、设计变更及现场签证管理

八、工程分包管理

1、乙方分包工程

2、甲方委托工程

九、合同价款、工程量确认和工程款支付

1、合同价款

2、合同价款组成

3、合同价款调整

4、合同价款结算

十、工程款的核实与支付

1、付款条件及比例

2、支付程序

十一、竣工验收及移交

1、工程竣工验收

2、工程移交

十二、预算、结算管理

1、设计变更及现场签证结算

2、竣工结算

3、新技术新材料结算

十三、奖励与违约金

十四、销售配合

十五、专利技术及特殊工艺

十六、不可抗力

十七、保险和担保

十八、文物和障碍

十九、违约和争议

二十、合同生效、终止

二十一、合同解除

二十二、合同份数

二十三、其他

第三部分：附件

附件1:本工程总工期（重要节点控制工期）

附件2:本工程特殊施工技术标准

附件3:《关于设计变更和现场签证协议书》

附件4:廉洁合作协议书》

附件5:《工程质量保修书》

附件6:《承诺函》

附件7:《万科集团北京区域—安全文明施工现场管理标准》

附件8:《乙方管理人员名单》

附件9:《乙方施工设备清单》

附件10:《工程量清单》

第一部分专用条款

发包方（以下简称甲方）：

承包方（以下简称乙方）：

由甲方投资开发建设工程（以下简称本工程），经过甲乙双方协商一致，现确定由乙方承建。

为进一步明确甲乙双方的责任、权利、义务，保证工程顺利实施，经双方友好协商，在甲乙双方原签订的《建设工程施工合同》基础上，按照《中华人民共和国合同法》及大连市有关规定，并结合本工程的具体情况，在甲乙双方完全自愿和完全理解本补充合同条款的情况下，签订本工程补充合同（以下简称本补充合同）。如本补充合同与原总包合同有不相符合的地方，以本补充合同为准。

一、工程概况

1.项目概况：。

2.工程概况：。

3.工程名称：。

4.工程地点：。

5.监理单位：

6.甲方代表姓名：

7.总监、及其代表姓名：

8.乙方项目经理姓名：

9.本工程概况：本次工程为（以下简称“本工程”），

二、

1.乙方负责对本工程进行施工总承包，承包范围为设计图纸、施工管理及技

术要求中所含全部工程内容（除下列2、3条说明以外）。

2.不包括附件10.《甲方委托工程项目名称清单》中规定的甲方委托工程，但

包括委托工程的预埋（留）、暗配及构件（或设备、部件等）安装后的堵补

和总包管理配合。

3.不包括甲供材料设备的采购及运输，但包括倒运、验收、检测及保管。

4.包括承包范围内的设计变更增加工程，但合同总价中为暂估量。

三、合同工期

1.开工日期（暂定）：

2.竣工日期：

3.合同工期总有效日历天数天。

四、质量标准

本工程质量标准：。

质量目标：；

质量提升目标：；

五、合同价款

1、合同总价为（人民币小写）：元

（人民币大写）：元

2、合同价款支付及比例：

1)工程进度款：根据实际形象进度来支付工程款，每月一次付款，按进度产

值的80%比例支付。

2)工程竣工后，完成工程结算并通过甲方验收及行业管理部门竣工验收备案

后，付款至结算总金额的90％，竣工备案完成后一年付至结算总金额

95％。

3)余款5％作为保修金，付款时间按国家有关工程保修期限而具体确定，执

行甲乙双方签订的保修合同。

3、乙方向甲方承诺按照本补充合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担

工程质量保修责任，并履行本补充合同所约定的全部义务。

4、甲方向乙方承诺按照本补充合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应

当支付的款项，并履行本补充合同所约定的全部义务。

5、本协议书中有关词语含义与本补充合同第二部分《通用条款》中定义相同。

六、组成合同的文件

1.本合同协议书；

2.中标通知书；

3.投标文件；

4.发承包双方确认的工程量清单、清单报价及预算书；

5.本合同通用条款；

6.本合同专用条款；

7.标准、规范及有关技术文件；

8.图纸

9.双方有关工程的会议纪要、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分；

10.《关于设计变更和现场签证的协议书》、《工程质量保修协议书》、《承诺

书》、《廉洁协议书》等本合同相关附件；

七、合同工程

本合同订立时间：年月日

订立地点：

甲方和乙方约定自双方法人代表或授权代表签字并加盖公章后本补充合同生效。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人：法定代表人：

委托代理人：委托代理人：

电话：电话：

传真：传真：