国家规定的验房收房法规知识汇总
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自2006年3月1日起实施本规范全部条文为强制性条文， 必须严格执行。本规范由建设部标准定额研究所组织中 国建筑工业出版社出版发行。下面装修网小编就来介绍 下具体包含哪些验房收房法规！住宅应满足下列条件，
方可交付用户使用：1.由建设单位组织设计施工工程监理 等有关单位进行工程竣工验收，确认合格;取得当地规划 消防人防等有关部门的认可文件或准许使用文件;在当地 建设行政主管部门进行备案;2.小区道路畅通，已
面积实测数据的：依据：商品房销售管理办法第三十四 条8.合同没有约定，且房屋实际交付面积比原合同规定误 差比绝对值超过3%(不含3%)的，可拒绝收房，并解除购 房合同：依据：司法解释第十四条9.经符合资质
的质量检测机构核验，房屋主体结构质量确实不合格的： 依据：司法解释第十二条10.房屋质量问题严重影响正常 居住使用的：依据：司法解释第十三条。
具备接通水电燃气暖气的条件。弱势群体的权利：十种 情况下可依法拒绝收房根据住宅建筑规范商品房销售管 理办法最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件 适用法律若干问题的解释(以下简称司法解释)等相关法规，
消费者遇到下列情况之一可不收楼：1.具备小区道路畅通， 已接通水电燃气暖气的条件的：依据：住宅建筑规范第 11.0.1-2条2.取得竣工验收备案表的：依据：住宅建筑规 范第11.0.1-1条3.不提供住宅
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工程质量分户验收记录的：依据：住宅工程质量分户验 收管理(暂行)办法第十三条4.开发商无故比原合同约定延 迟交楼，经购房人催告后超过三个月交房的：依据：司 法解释第十五条5.开发商未经有关部门批准，擅自改
变房屋结构及合同中约定的配套环境的：依据：商品房 销售管理办法第二十四条第一款6.开发商经批准改变商品 房规划设计未经买家认可的：依据：商品房销售管理办 法第二十四条第二款7.不能提供有资质的测绘部门房屋
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方可交付用户使用：1.由建设单位组织设计施工工程监理 等有关单位进行工程竣工验收，确认合格;取得当地规划 消防人防等有关部门的认可文件或准许使用文件;在当地 建设行政主管部门进行备案;2.小区道路畅通，已
面积实测数据的：依据：商品房销售管理办法第三十四 条8.合同没有约定，且房屋实际交付面积比原合同规定误 差比绝对值超过3%(不含3%)的，可拒绝收房，并解除购 房合同：依据：司法解释第十四条9.经符合资质
的质量检测机构核验，房屋主体结构质量确实不合格的： 依据：司法解释第十二条10.房屋质量问题严重影响正常 居住使用的：依据：司法解释第十三条。
具备接通水电燃气暖气的条件。弱势群体的权利：十种 情况下可依法拒绝收房根据住宅建筑规范商品房销售管 理办法最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件 适用法律若干问题的解释(以下简称司法解释)等相关法规，
消费者遇到下列情况之一可不收楼：1.具备小区道路畅通， 已接通水电燃气暖气的条件的：依据：住宅建筑规范第 11.0.1-2条2.取得竣工验收备案表的：依据：住宅建筑规 范第11.0.1-1条3.不提供住宅
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工程质量分户验收记录的：依据：住宅工程质量分户验 收管理(暂行)办法第十三条4.开发商无故比原合同约定延 迟交楼，经购房人催告后超过三个月交房的：依据：司 法解释第十五条5.开发商未经有关部门批准，擅自改
变房屋结构及合同中约定的配套环境的：依据：商品房 销售管理办法第二十四条第一款6.开发商经批准改变商品 房规划设计未经买家认可的：依据：商品房销售管理办 法第二十四条第二款7.不能提供有资质的测绘部门房屋
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