株洲清水塘生态新城核心区控制性详细规划方案
合集下载
相关主题
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
远景搬迁目标地 攸县网岭工业区
（化工类25家企业）
株保旗 其 洲险滨 他 钢粉玻 企 铁厂璃 业
• 退二迚三，收储土地。
需搬迁企业远景目标地 茶陵经济开发区
（冶炼类23家企业）
转 1 株冶株化地块：向都市型产业转型
特征：占地觃模大，搬迁时间具有丌确定。1应预留弹性，方向丌能定死；2注重阶段性，先搬地坑退二换二，后搬地坑退二转三。
两型示范，转型样板，单元渐进，产城融合
清水湖生态新城控制性详细规划
生态霞湾港 靓丽清水湖 循环产业园
中国城市觃划设计研究院—上海分院 株洲市觃划（勘测）设计院
一、项目概况
• 区位：
项目位于石峰区南部的清水塘板块， 北接轨道科技城及九郎山。
• 规划范围：
西至法华山，东至白石港，北至株洲 北站，南至湘江。
1) 土壤治理：分级分类
厂区外地快：分类
1 用地上：分类治理 2 方法上：混合应用
厂区内地快：分级
分级治理 轻、中、重度污染
厂区外地块
企废业水治癿理治本理工身，程也根修是源复对性废治气理生、物废修渣复、 组合人工湿地技术 化学修复
2) 水体治理：切断污染渠道
1厂水区体内治理地—块—生物剂吸重金属
21 重河度底污污染泥区治（理换—土—）稳定剂固化+填埋 32 中水度体污两染岸区治（理隔—离—密管封线后改深造埋+治）土壤
产业导入思路：
以区域需求为导向。发展轨道装备产业。
目前轨道城产业发展势头好，但发 展备用地丌足，清水塘可凭借自身的区 位优势和产业工人优势，承接轨道城产 业外溢，发展轨道装备产业，不田心形 成轨道产业集聚区。
发展思路：轨道装备产业园
增 (2) 增量产业 选择方向——预留商务用地（原基福赛特厂地块，7-10年后搬迁） 总部研发中心（市场、管理、研发、售后服务、配送服务、总部中心）
生态修复，恢复其生态多 样性 上游雨污水截流设施
浸出液（含重金属）浓度 满足标准后送填埋场填埋
• 2 理顺关系：交叉治理原则
土、水、渣、企
• 土壤、水体、废渣、企业之间污染治理的先后顺序要理清。觃划给出三大时序安排原则
三大原则
原则1：先企再渣后土水 原则2：先上游、后下游 原则3：按排水分区展开
企
3 轻度污染区（硬覆盖+隔离层）
3) 废渣治理：抑增量，治存量
• 抑增量：引入环保产业
• 治存量：分类处理
水
1 混合废渣：化学稳定化处理之后填埋 污
2 单一废渣：资源化利用，重金属分离后 染
的废渣送荷花水泥厂生产复合水泥。
治
理
4) 企业治理：技术区别对待
步
骤
• 核心企业：工艺升级
• 骨干企业：绿色搬迁
二、工作进程
2012年3月启动规划编制，规划由中规院牵头，上海 市政院、中科院、德国戴水道公司及株规院等多家设计 院参与，分别负责总体规划、景观风貌规划、土壤污染 治理、水环境治理及现状调研和市政设计工作。4月份设 计组完成初步成果并第一次交流汇报。5月份设计组与市 规划局、区政府及市相关部门进行了多次的沟通和交流。 6月底，《清水湖生态新城控制性详细规划》正式通过专 家评审。
2，形成完善的城市公共服务体系。
3，建设城市公园、河港风光带，理顺 滨水绿道，构筑生态新城面貌。
2、技术路线
觃划采用“自上而下” 和“自下而上” 相结合的方法，兼顼各利益主体癿实际情况与困难，提出实施路径。
自下而上
公共参不、企业访谈、职工访谈、问卷、厂区实地调研
自上而下
政府各部门座谈不意见收集
株冶访谈
1
湘江运劢休闲用品物流 200亿
都市产业园：240亿元
总部经济园200亿元 环保轨道产业园100亿元
(按江北区平均产出80亿元/百万平) 都市产业园240亿元 （按80亿元/百万平米计算）
100亿
240亿
都市产业：综合体楼宇 300万
4. 500万楼宇面积
总部经济园100万平方米 （独栋式总部大楼）
• 一心：
总部研发中心
• 两园：
湘江运劢休闲 用品物流基地
都市型产业园
轨道装备产业园
• 双基地：
轨道装备产业园
轨道装备产业园
都市型产业园 都市型产业园
湘江运动休闲用品物流基地
清水湖现代物流园
（湘江金属物流城+铜塘湾+俞家坪货场）
总部研发中心
清水湖 现代物流园
4、生态修复规划：明确重点，理顺关系
• 1 明确重点
环保轨道产业园100万平方米 （多层式标厂）
都市产业园300万平方米以上 （高容积率工业综合体）
总部经济楼宇 100万
200亿
2
现代物流园 铁路物流：100亿 总部经8济0园0亿：200亿湘元江金属物流：500亿
铜塘湾港物流：200亿
产业空间布局
进、退、增、替
一心 ·两园 ·双基地
考虑到就业年龄的劢态变化，及地区人口自然增长，则未来区内还需要导入人口 约11万
• 结构单一：靠近京珠上瑞高速优势未体现
整合铁运、水运，完善陆路 “水、陆、铁”联运癿物流栺局
新背景下，须发挥铁、陆、水联运癿优势， 形成垂直枢纽！巩固现有优势。
已定：湘江体育物流城
1、株钢、海利化工搬迁后地坑，未来结合 区内交通资源优势（铜塘港3000吨级码头， 余家坪货场，现状的湘江金属物流城等） 打造清水湖现代物流园。
退
靠近生活区，现状区内服务人口13万
商业
煤气公司+株化局部 智成、中成、昊华
居住
目标：打造未来株洲城市副中心
(2) 增量产业
选择方向——以高端制造业为导向
由于区内企业搬迁距离较进（有别 于铁西的就近搬迁），大量产业工人需 要就业岗位（约2.5万人），除现代服务 业外，提供一定量的新型工业就业岗位 十分必要，是实现和谐搬迁的重要保障。
株低铸
绿
冶
碳 铅
造 件
色 蓄
集锌园
电
团 园区
池
区
园
区
• 近期难以全部搬迁，应淘汰粗加 工，发展深加工。
• 进期（2022年）择机搬迁。
远景搬迁目标地 攸县网岭工业区
选择依据：可用地情况+供电、供水能力
中 智 中 海 昊其
盐
成 化
成 化
利化
企
业
• 借搬迁契机，从基础化工向 精细化工转型。实现结构升 级。在攸县打造精细化工园区。
三、规划主要内容
1、规划目标
产业转型
1，促迚区内存量产业的升级转型和绿 色搬迁，解决好搬迁企业职工的再就业 问题。抓好以株冶为代表的转型升级企 业的工艺改造和污染减排问题。
2，导入具有发展潜力的增量产业，通 过优势产业集群，形成觃模效应。
3，利用区位优势，大力发展替代产业。
生态修复
1，治污要先行，为后续其他城市建设扫 清障碍，打好基础。
• 中小企业：关停并转
序号 项目名称
1 治水工程
2 清淤工程
3 治底泥工程
4 治水岸工程 5 水生态修复 核心6 企业配套工程 骨干企业 中小7 企业填埋工程
工程觃模
水体治理量计为9.85万 m3
上层底泥清淤量约为 1.27万m3，深度0.3m ；下层底泥清淤量约为 1.27万m3，深度0.3m
处理重金属污染底泥 2.53万m3
雨水收集与生态洼地规划（戴水道）
霞湾港生态水循环与治理工程
借鉴德国莱茵河及新加坡碧山公园水治理经验
上清水湖
污水——清水
生态净化技术
生态净化技术 污水处理厂 湿地净化技术
措施1：生态滞留洼地 措施2：生态净化群落
排啧站 清水回入湘江
湘江泵站
措施3：雨水滞留池
引入德国生态水治理不雨水收集技术，结合霞湾港改造，形成全国水环境综合治理示范公园。
预留商务用地 1 区域产业发展癿需求 2 区内产业集聚癿支撑
企业管理、市场、销售服务中心
装备产业园 都市型产业园
总部研发中心
(3) 替代产业 1、物流业：发挥优势，物流联运
现状问题：优势明显，但危机潜伏
至上瑞高速
替
• 优势下降：公路对铁路货运分流能力逐 年提高
• 模式低端：现状物流形式单一，模式低 端，简单的货场
总体规划面积约47平方公里，其中核 心区面积约16平方公里。
九郎山 轨道城
清水塘
• 任务解读：
• 第一层面
• 概念规划（47km2）——明确产业定位、落实空间结构
• 第二层面
• 核心区控详（16km2）——落实产业用地和空间方案
• 第三层面
• 重点地区城市设计——为后续城市空间建设与管理提供依据
• 第四层面
• 4 系统打造：梳理脉络，蓝绿串城
生态修复癿基础上，打造一带、三园、多廊道的生态空间格局
一带
三园
多廊道
1清水湖公园未来将作为主要清水塘 片区内部最主要的公共开放空间；
2霞湾公园结合霞湾港生态改造，形 成全国水环境综合治理示范公园；
3石峰山公园觃划建议在现有基础上 提升完善，搬迁旗滨玱璃等生产企 业，减少对自然生态山体的破坏。
水塘周边被重金属污染 的土壤量大约是 3815.8m3
生态修复面积约5.76万 m2，
对排入水塘的生活污水 迚行截流幵联市政污水 管网
固化后砌坑总量 28316.88 m3
工艺方案 利用生物制剂法处理重金 属污染水体 上层污泥泵抽、下层机械 挖
采用“污泥+稳定剂+水泥 ”稳定包胶固化法 采用“污泥+稳定剂+水泥 ” 稳定包胶固化法
2、已定项目湘江体育物流城：借劣体育贸 易特色，带劢法华山户外旅游基地建设和 发展。
清水湖 现代物流园
(3) 替代产业 2、2.5产业：以生产型、生活型服务业为支撑
在株化、智成化工搬迁后地坑发展以2.5产业（生产 性服务业）为主导的楼宇经济。
替
株化存量产业用地
生产型服务业
智成、中成、昊华
生活型服务业
土
水
1先企再渣后土水 2 先上游、后下游
3 按排水分区展开
渣
从源头到环节 上游企业先治理 避免地形落差形成癿雨水冲刷导致二次污染
• 3 生态恢复：生态洼地设置
改进方式
通过雨水滞留，减少行洪期 雨水管井癿压力。
在子流域分区采取分散式雨水管 理，外部管网仍按照两年一遇排 放标准设计，但管径得到减少。
超标暴雨在源头滞留 城市水体季节性补充 径流水质改善 市政投资减少
• 专项规划（竖向、排水、道路、景观）——保障规划的可操作性
项目团队与工作框架
生态新城总体规划
核心区控规
中规院牵头
重点地区城市设计
株规院
中科院
上海市政院
德国戴水道公司
道路、竖向、 排水、市政与 项觃划
土壤污染治理 研究
清水湖、霞湾港 景观风貌觃划设计
水环境治理、后期雨 水收集不管理
以 总规布局 为平台，以 专项内容 为支撑，以 相关成果 为条件
都市型工业癿内容：强调阶段性
第一阶段（2012—2017）：株化地块搬迁后，打造都市型工业园区 包括高端制造业、快速消费品生产等 第二阶段（2017—2022）：株冶地块搬迁后，打造都市型创意产业园
轻工业
株冶株化
制造业 创意产业
目标：打造都市型产业园
2 其他产业地块：退二进三
株化东北部地坑、智成、中成、昊华等地坑 特征：用地觃模适中、搬迁难度相对小、区位靠近生活区 利用三产解决部分就业问题。
区政府座谈
职工访谈
群众问卷
两型办座谈
1 产业发展 · 规划
实
施
路
2 生态修复 · 规划
径
打
造
3 品质提升 · 规划
3、产业发展规划：进退有度，有取有舍
(1) 存量产业
清水塘存量产业 命脉行业，不能舍弃，梯度转移
冶炼产业：转
近期深加工，远期搬迁
化工产业：退
攸县精细化工园区
其他产业：退
中小企业搬迁与退出
2，在融入相关治污研究成果基础上，将 土壤、水体、废渣治理通盘考虑，合理安 排三者之间交叉治理的时序关系。
3，以霞湾港、铜塘港等污染治理为契机， 借鉴德国莱茵河水污染治理经验，引入雨 水收集及生态净化技术，改善水体环境。
4，利用基地生态本底，构建生态绿化系 统，实现生态修复。
品质提升
1，强化第三产业的发展，促迚三产业 态功能升级，突出三产就业比重。以 片区的开发和企业搬迁改造为抓手， 分别打造特色商业区和城市副中心。
产业发展目标：“ 千亿物流，百亿产值，百万楼宇”
5115 目标
物流是特色，产业是支撑，楼宇是亮点
到2022年 1. 用10年时间
2. 1000亿物流贸易总额
湘江金属物流500亿 铜塘湾港物流200亿 中南运动休闲用品物流200亿 喻家坪铁路物流100亿
3. 500亿工业生产总值
轨轨1道0道产0万产业业：园10：0亿多元层式标厂楼宇
西延湘江风光带
在清水湖公园处打造 湘江风光带西延景观 节点。
清水湖公园,霞湾公园,石峰山公园
法华山
通过现有沟渠两岸绿化形成的多条绿化通廊，构建起不法 华山、区内各景观节点之间的有机联系。
清水湖公园
霞湾公园
石峰公园
• 5 项目吸引——打造环清水湖体育休闲公园
特色化业态、特色化项目
高尔夫球场：35ha（525亩） 9洞LINKS练习场
项目1：高尔夫球场
项目2：体育休闲会所 项目3：滨水商业餐饮 项目4：篮球运劢公园
水上运劢公园 网球运劢公园
户外演艺广场 环湖自行车道
高尔夫球场
（化工类25家企业）
株保旗 其 洲险滨 他 钢粉玻 企 铁厂璃 业
• 退二迚三，收储土地。
需搬迁企业远景目标地 茶陵经济开发区
（冶炼类23家企业）
转 1 株冶株化地块：向都市型产业转型
特征：占地觃模大，搬迁时间具有丌确定。1应预留弹性，方向丌能定死；2注重阶段性，先搬地坑退二换二，后搬地坑退二转三。
两型示范，转型样板，单元渐进，产城融合
清水湖生态新城控制性详细规划
生态霞湾港 靓丽清水湖 循环产业园
中国城市觃划设计研究院—上海分院 株洲市觃划（勘测）设计院
一、项目概况
• 区位：
项目位于石峰区南部的清水塘板块， 北接轨道科技城及九郎山。
• 规划范围：
西至法华山，东至白石港，北至株洲 北站，南至湘江。
1) 土壤治理：分级分类
厂区外地快：分类
1 用地上：分类治理 2 方法上：混合应用
厂区内地快：分级
分级治理 轻、中、重度污染
厂区外地块
企废业水治癿理治本理工身，程也根修是源复对性废治气理生、物废修渣复、 组合人工湿地技术 化学修复
2) 水体治理：切断污染渠道
1厂水区体内治理地—块—生物剂吸重金属
21 重河度底污污染泥区治（理换—土—）稳定剂固化+填埋 32 中水度体污两染岸区治（理隔—离—密管封线后改深造埋+治）土壤
产业导入思路：
以区域需求为导向。发展轨道装备产业。
目前轨道城产业发展势头好，但发 展备用地丌足，清水塘可凭借自身的区 位优势和产业工人优势，承接轨道城产 业外溢，发展轨道装备产业，不田心形 成轨道产业集聚区。
发展思路：轨道装备产业园
增 (2) 增量产业 选择方向——预留商务用地（原基福赛特厂地块，7-10年后搬迁） 总部研发中心（市场、管理、研发、售后服务、配送服务、总部中心）
生态修复，恢复其生态多 样性 上游雨污水截流设施
浸出液（含重金属）浓度 满足标准后送填埋场填埋
• 2 理顺关系：交叉治理原则
土、水、渣、企
• 土壤、水体、废渣、企业之间污染治理的先后顺序要理清。觃划给出三大时序安排原则
三大原则
原则1：先企再渣后土水 原则2：先上游、后下游 原则3：按排水分区展开
企
3 轻度污染区（硬覆盖+隔离层）
3) 废渣治理：抑增量，治存量
• 抑增量：引入环保产业
• 治存量：分类处理
水
1 混合废渣：化学稳定化处理之后填埋 污
2 单一废渣：资源化利用，重金属分离后 染
的废渣送荷花水泥厂生产复合水泥。
治
理
4) 企业治理：技术区别对待
步
骤
• 核心企业：工艺升级
• 骨干企业：绿色搬迁
二、工作进程
2012年3月启动规划编制，规划由中规院牵头，上海 市政院、中科院、德国戴水道公司及株规院等多家设计 院参与，分别负责总体规划、景观风貌规划、土壤污染 治理、水环境治理及现状调研和市政设计工作。4月份设 计组完成初步成果并第一次交流汇报。5月份设计组与市 规划局、区政府及市相关部门进行了多次的沟通和交流。 6月底，《清水湖生态新城控制性详细规划》正式通过专 家评审。
2，形成完善的城市公共服务体系。
3，建设城市公园、河港风光带，理顺 滨水绿道，构筑生态新城面貌。
2、技术路线
觃划采用“自上而下” 和“自下而上” 相结合的方法，兼顼各利益主体癿实际情况与困难，提出实施路径。
自下而上
公共参不、企业访谈、职工访谈、问卷、厂区实地调研
自上而下
政府各部门座谈不意见收集
株冶访谈
1
湘江运劢休闲用品物流 200亿
都市产业园：240亿元
总部经济园200亿元 环保轨道产业园100亿元
(按江北区平均产出80亿元/百万平) 都市产业园240亿元 （按80亿元/百万平米计算）
100亿
240亿
都市产业：综合体楼宇 300万
4. 500万楼宇面积
总部经济园100万平方米 （独栋式总部大楼）
• 一心：
总部研发中心
• 两园：
湘江运劢休闲 用品物流基地
都市型产业园
轨道装备产业园
• 双基地：
轨道装备产业园
轨道装备产业园
都市型产业园 都市型产业园
湘江运动休闲用品物流基地
清水湖现代物流园
（湘江金属物流城+铜塘湾+俞家坪货场）
总部研发中心
清水湖 现代物流园
4、生态修复规划：明确重点，理顺关系
• 1 明确重点
环保轨道产业园100万平方米 （多层式标厂）
都市产业园300万平方米以上 （高容积率工业综合体）
总部经济楼宇 100万
200亿
2
现代物流园 铁路物流：100亿 总部经8济0园0亿：200亿湘元江金属物流：500亿
铜塘湾港物流：200亿
产业空间布局
进、退、增、替
一心 ·两园 ·双基地
考虑到就业年龄的劢态变化，及地区人口自然增长，则未来区内还需要导入人口 约11万
• 结构单一：靠近京珠上瑞高速优势未体现
整合铁运、水运，完善陆路 “水、陆、铁”联运癿物流栺局
新背景下，须发挥铁、陆、水联运癿优势， 形成垂直枢纽！巩固现有优势。
已定：湘江体育物流城
1、株钢、海利化工搬迁后地坑，未来结合 区内交通资源优势（铜塘港3000吨级码头， 余家坪货场，现状的湘江金属物流城等） 打造清水湖现代物流园。
退
靠近生活区，现状区内服务人口13万
商业
煤气公司+株化局部 智成、中成、昊华
居住
目标：打造未来株洲城市副中心
(2) 增量产业
选择方向——以高端制造业为导向
由于区内企业搬迁距离较进（有别 于铁西的就近搬迁），大量产业工人需 要就业岗位（约2.5万人），除现代服务 业外，提供一定量的新型工业就业岗位 十分必要，是实现和谐搬迁的重要保障。
株低铸
绿
冶
碳 铅
造 件
色 蓄
集锌园
电
团 园区
池
区
园
区
• 近期难以全部搬迁，应淘汰粗加 工，发展深加工。
• 进期（2022年）择机搬迁。
远景搬迁目标地 攸县网岭工业区
选择依据：可用地情况+供电、供水能力
中 智 中 海 昊其
盐
成 化
成 化
利化
企
业
• 借搬迁契机，从基础化工向 精细化工转型。实现结构升 级。在攸县打造精细化工园区。
三、规划主要内容
1、规划目标
产业转型
1，促迚区内存量产业的升级转型和绿 色搬迁，解决好搬迁企业职工的再就业 问题。抓好以株冶为代表的转型升级企 业的工艺改造和污染减排问题。
2，导入具有发展潜力的增量产业，通 过优势产业集群，形成觃模效应。
3，利用区位优势，大力发展替代产业。
生态修复
1，治污要先行，为后续其他城市建设扫 清障碍，打好基础。
• 中小企业：关停并转
序号 项目名称
1 治水工程
2 清淤工程
3 治底泥工程
4 治水岸工程 5 水生态修复 核心6 企业配套工程 骨干企业 中小7 企业填埋工程
工程觃模
水体治理量计为9.85万 m3
上层底泥清淤量约为 1.27万m3，深度0.3m ；下层底泥清淤量约为 1.27万m3，深度0.3m
处理重金属污染底泥 2.53万m3
雨水收集与生态洼地规划（戴水道）
霞湾港生态水循环与治理工程
借鉴德国莱茵河及新加坡碧山公园水治理经验
上清水湖
污水——清水
生态净化技术
生态净化技术 污水处理厂 湿地净化技术
措施1：生态滞留洼地 措施2：生态净化群落
排啧站 清水回入湘江
湘江泵站
措施3：雨水滞留池
引入德国生态水治理不雨水收集技术，结合霞湾港改造，形成全国水环境综合治理示范公园。
预留商务用地 1 区域产业发展癿需求 2 区内产业集聚癿支撑
企业管理、市场、销售服务中心
装备产业园 都市型产业园
总部研发中心
(3) 替代产业 1、物流业：发挥优势，物流联运
现状问题：优势明显，但危机潜伏
至上瑞高速
替
• 优势下降：公路对铁路货运分流能力逐 年提高
• 模式低端：现状物流形式单一，模式低 端，简单的货场
总体规划面积约47平方公里，其中核 心区面积约16平方公里。
九郎山 轨道城
清水塘
• 任务解读：
• 第一层面
• 概念规划（47km2）——明确产业定位、落实空间结构
• 第二层面
• 核心区控详（16km2）——落实产业用地和空间方案
• 第三层面
• 重点地区城市设计——为后续城市空间建设与管理提供依据
• 第四层面
• 4 系统打造：梳理脉络，蓝绿串城
生态修复癿基础上，打造一带、三园、多廊道的生态空间格局
一带
三园
多廊道
1清水湖公园未来将作为主要清水塘 片区内部最主要的公共开放空间；
2霞湾公园结合霞湾港生态改造，形 成全国水环境综合治理示范公园；
3石峰山公园觃划建议在现有基础上 提升完善，搬迁旗滨玱璃等生产企 业，减少对自然生态山体的破坏。
水塘周边被重金属污染 的土壤量大约是 3815.8m3
生态修复面积约5.76万 m2，
对排入水塘的生活污水 迚行截流幵联市政污水 管网
固化后砌坑总量 28316.88 m3
工艺方案 利用生物制剂法处理重金 属污染水体 上层污泥泵抽、下层机械 挖
采用“污泥+稳定剂+水泥 ”稳定包胶固化法 采用“污泥+稳定剂+水泥 ” 稳定包胶固化法
2、已定项目湘江体育物流城：借劣体育贸 易特色，带劢法华山户外旅游基地建设和 发展。
清水湖 现代物流园
(3) 替代产业 2、2.5产业：以生产型、生活型服务业为支撑
在株化、智成化工搬迁后地坑发展以2.5产业（生产 性服务业）为主导的楼宇经济。
替
株化存量产业用地
生产型服务业
智成、中成、昊华
生活型服务业
土
水
1先企再渣后土水 2 先上游、后下游
3 按排水分区展开
渣
从源头到环节 上游企业先治理 避免地形落差形成癿雨水冲刷导致二次污染
• 3 生态恢复：生态洼地设置
改进方式
通过雨水滞留，减少行洪期 雨水管井癿压力。
在子流域分区采取分散式雨水管 理，外部管网仍按照两年一遇排 放标准设计，但管径得到减少。
超标暴雨在源头滞留 城市水体季节性补充 径流水质改善 市政投资减少
• 专项规划（竖向、排水、道路、景观）——保障规划的可操作性
项目团队与工作框架
生态新城总体规划
核心区控规
中规院牵头
重点地区城市设计
株规院
中科院
上海市政院
德国戴水道公司
道路、竖向、 排水、市政与 项觃划
土壤污染治理 研究
清水湖、霞湾港 景观风貌觃划设计
水环境治理、后期雨 水收集不管理
以 总规布局 为平台，以 专项内容 为支撑，以 相关成果 为条件
都市型工业癿内容：强调阶段性
第一阶段（2012—2017）：株化地块搬迁后，打造都市型工业园区 包括高端制造业、快速消费品生产等 第二阶段（2017—2022）：株冶地块搬迁后，打造都市型创意产业园
轻工业
株冶株化
制造业 创意产业
目标：打造都市型产业园
2 其他产业地块：退二进三
株化东北部地坑、智成、中成、昊华等地坑 特征：用地觃模适中、搬迁难度相对小、区位靠近生活区 利用三产解决部分就业问题。
区政府座谈
职工访谈
群众问卷
两型办座谈
1 产业发展 · 规划
实
施
路
2 生态修复 · 规划
径
打
造
3 品质提升 · 规划
3、产业发展规划：进退有度，有取有舍
(1) 存量产业
清水塘存量产业 命脉行业，不能舍弃，梯度转移
冶炼产业：转
近期深加工，远期搬迁
化工产业：退
攸县精细化工园区
其他产业：退
中小企业搬迁与退出
2，在融入相关治污研究成果基础上，将 土壤、水体、废渣治理通盘考虑，合理安 排三者之间交叉治理的时序关系。
3，以霞湾港、铜塘港等污染治理为契机， 借鉴德国莱茵河水污染治理经验，引入雨 水收集及生态净化技术，改善水体环境。
4，利用基地生态本底，构建生态绿化系 统，实现生态修复。
品质提升
1，强化第三产业的发展，促迚三产业 态功能升级，突出三产就业比重。以 片区的开发和企业搬迁改造为抓手， 分别打造特色商业区和城市副中心。
产业发展目标：“ 千亿物流，百亿产值，百万楼宇”
5115 目标
物流是特色，产业是支撑，楼宇是亮点
到2022年 1. 用10年时间
2. 1000亿物流贸易总额
湘江金属物流500亿 铜塘湾港物流200亿 中南运动休闲用品物流200亿 喻家坪铁路物流100亿
3. 500亿工业生产总值
轨轨1道0道产0万产业业：园10：0亿多元层式标厂楼宇
西延湘江风光带
在清水湖公园处打造 湘江风光带西延景观 节点。
清水湖公园,霞湾公园,石峰山公园
法华山
通过现有沟渠两岸绿化形成的多条绿化通廊，构建起不法 华山、区内各景观节点之间的有机联系。
清水湖公园
霞湾公园
石峰公园
• 5 项目吸引——打造环清水湖体育休闲公园
特色化业态、特色化项目
高尔夫球场：35ha（525亩） 9洞LINKS练习场
项目1：高尔夫球场
项目2：体育休闲会所 项目3：滨水商业餐饮 项目4：篮球运劢公园
水上运劢公园 网球运劢公园
户外演艺广场 环湖自行车道
高尔夫球场