中山市古镇镇南片区规划
南头古镇城市更新规划方案
南头古镇城市更新规划方案1.引言1.1 概述南头古镇是一座具有悠久历史和丰富文化的古镇，但随着城市的发展和现代化进程，古镇的城市规划和建设已经显得滞后和不适应现代社会的需求。
因此，本文旨在探讨南头古镇城市更新规划方案，通过对古镇历史与现状、城市更新的必要性以及规划重要性的分析，提出关键的规划要点，并进行可行性分析，展望未来古镇城市更新的发展前景。
通过本文的研究，旨在为南头古镇的城市更新规划提供有益的借鉴和指导。
1.2 文章结构文章结构部分的内容可以是：文章结构部分将会介绍本文的整体结构和内容安排。
首先，我们将概要介绍南头古镇的历史和现状，为城市更新提供背景信息。
其次，我们将阐述城市更新的必要性，分析南头古镇当前面临的问题和挑战。
接着，我们将讨论城市更新规划的重要性，探讨如何通过规划来实现古镇的可持续发展。
最后，本文将总结城市更新规划方案的关键要点，进行可行性分析，并展望未来南头古镇的发展前景。
通过以上结构安排，读者可以清晰地了解本文的内容和主要讨论点。
1.3 目的本文的目的是针对南头古镇的现状和发展需求，提出城市更新规划方案。
通过研究南头古镇的历史和现状，以及城市更新的必要性和重要性，探讨如何合理规划和利用古镇资源，实现古镇的历史文化保护和可持续发展。
同时，本文旨在提出一些关键的城市更新规划要点，分析其可行性，并展望未来南头古镇规划方案的实施效果。
通过本文的研究和总结，为南头古镇未来的发展提供可行的规划建议，促进古镇经济文化的繁荣与更新。
2.正文2.1 南头古镇历史与现状南头古镇位于中国广东省深圳市南山区，地处珠江口东岸，是一座具有悠久历史和丰富文化的古镇。
据史料记载，南头古镇建于明朝中叶，距今已有600多年的历史。
南头古镇曾是一个繁华的商贸重镇，以港口贸易和海上运输业兴盛而闻名。
如今，南头古镇虽然在现代化城市的脚步下有些宁静了下来，但古镇的独特魅力依然深深吸引着游客和艺术家们。
古镇内保存了大量的明清古建筑，风格古朴，具有浓厚的岭南文化特色。
中山市差别化环保准入促进区域协调发展实施细则修订
中山市差异化环境保护准入增进区域协调发展实行细则(2023修订版)（征求意见稿）为深入发挥环境保护政策旳约束鼓励作用, 强化环境保护分类指导, 实行区域差异化环境管理, 优化全市产业布局和增进产业转型升级, 引导资源优化配置, 增进本市经济社会、环境保护协调发展, 保障环境基本公共服务, 现根据有关法律法规, 结合本市环境保护工作实际状况, 对《中山市差异化环境保护准入增进区域协调发展实行细则》进行修订, 提出如下实行意见。
一、指导思想以“加紧转型升级、建设幸福中山”为关键, 严守生态保护红线, 以区域功能定位为基础, 从产业布局、行业集聚开发、项目建设三个层面实行差异化环境管理和政策支持, 提高全市生态文明水平, 增进区域经济构造调整和发展方式转变, 实现全市资源配置最优化和整体功能最大化, 形成不一样区域主体功能清晰、发展导向明确、开发秩序规范、经济发展与人口资源环境协调旳发展格局。
二、基本原则（一）坚持保护中发展、发展中保护。
实行环境保护负面清单制度, 从源头上严格控制新增污染。
加大污染治理力度, 有效平衡污染物排放总量, 守住环境保护底线。
（二）坚持分类指导、差异化管理。
全面把握中山市生态环境特性、环境承载力及面临旳突出环境问题, 结合中山市各专业镇特点, 实行分类指导、差异化管理。
（三）坚持鼓励与约束并重。
通过严格环境保护准入、环境原则、总量控制、环境保护考核等管理措施强化政府行政管制与约束, 规范开发建设行为, 引导企业贯彻环境保护主体责任。
三、守住生态红线, 加强空间管制根据区域发展、环境功能定位、环境容量等原因, 严格执行生态保护红线管理制度, 按照《有关划定并严守生态保护红线旳若干意见》规定对生态保护红线实行严格管控, 同步按照《生态保护红线管理措施》管控生态保护红线内旳人类活动, 并对全市尤其区域加强控制。
（一）严格执行饮用水源保护制度, 严禁在饮用水水源一级保护区内新建、改建、扩建与供水设施和保护水源无关旳建设项目, 严禁在饮用水水源二级保护区内新建、改建、扩建排放污染物旳建设项目。
中山市人民政府关于公布实施征收农用地区片综合地价的公告
中山市人民政府关于公布实施征收农用地区片综合地
价的公告
文章属性
•【制定机关】中山市人民政府
•【公布日期】2021.02.20
•【字号】
•【施行日期】2021.02.20
•【效力等级】地方规范性文件
•【时效性】现行有效
•【主题分类】农业管理综合规定
正文
中山市人民政府关于公布实施征收农用地区片综合地价的公
告
经广东省人民政府同意，现将我市征收农用地区片综合地价予以公布。
征收农用地区片综合地价自公布之日起实施，2020年1月1日起至区片综合地价公布期间，已报批用地补偿标准低于区片综合地价的，应按照区片综合地价落实土地补偿费、安置补助费差额。
附件：中山市征收农用地区片综合地价表
中山市人民政府
2021年2月20日附件
中山市征收农用地区片综合地价表
注：1.全市不设定农用地地类调节系数；
2.征收建设用地参照征收农用地区片综合地价执行；
3.征收未利用地参照征收农用地区片综合地价执行。
中山市人民政府关于印发《中山市国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》的通知
中山市人民政府关于印发《中山市国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》的通知文章属性•【制定机关】中山市人民政府•【公布日期】2021.06.01•【字号】•【施行日期】2021.06.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】宏观调控和经济管理综合规定正文中山市人民政府关于印发《中山市国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》的通知火炬开发区管委会，翠亨新区管委会，各镇政府、街道办事处，市各有关单位：《中山市国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》业经市十五届人大八次会议审议批准，现印发给你们，请认真组织实施。
中山市人民政府2021年6月1日中山市国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要（2021年2月6日市十五届人大八次会议审议批准）目录第一章坚定重振虎威信心决心矢志加快高质量崛起第一节发展基础第二节发展环境第三节指导思想第四节发展目标第二章把握“双区驱动”重大机遇全面融入湾区城市群发展体系第一节推动城市环湾布局向东发展第二节打造湾区西部重要综合交通枢纽第三节携手推动都市圈建设第四节深化与港澳合作发展第三章提振创新发展动力打造湾区国际科技创新中心重要承载区第一节提升创新发展能级第二节强化企业创新主体地位第三节完善综合创新生态体系第四节构筑创新人才高地第四章推动产业高端化发展加快建设现代产业体系第一节推动制造业高质量发展第二节打造现代服务业发展高地第三节打好产业基础高级化和产业链现代化攻坚战第四节加快发展数字经济第五章深度参与国内国际双循环加快融入新发展格局第一节深入实施扩大内需战略第二节积极融入全国统一大市场第三节提升对外开放水平第六章坚持全面深化改革增创高质量发展体制机制新优势第一节加大形成有效市场改革力度第二节完善要素市场化配置体制机制第三节建设服务型高效有为政府第七章提升城市功能品质增强城市发展承载力吸引力第一节高标准塑造现代化都市形象第二节提升高端公共服务能力第三节建设面向未来的现代化基础设施第八章激发文化创造活力建设高品位文化强市第一节提高城市文明程度第二节擦亮特色文化品牌第三节提升公共文化服务水平第四节推动文化产业繁荣发展第九章实施乡村振兴战略提高城乡融合发展水平第一节发展富民兴村产业第二节全域推进美丽乡村建设第三节深化农村综合改革第十章厚植绿色发展优势彰显美丽宜居城市新魅力第一节持续改善生态环境质量第二节加快推动绿色低碳发展第三节提高生态系统质量第十一章改善人民生活品质打造和谐幸福城市典范第一节提高居民就业和收入水平第二节加快推进教育现代化第三节全面推进健康城市建设第四节健全多层次社会保障体系第十二章推进城市治理现代化形成共建共治共享社会治理新格局第一节全面推进依法治市第二节加强和创新社会治理第三节筑牢安全屏障第十三章健全规划实施保障推动规划目标任务落实第一节加强党的全面领导第二节加强规划统筹实施第三节加强规划实施保障第四节加强规划监督考评“十四五”时期是我国全面建成小康社会、实现第一个百年奋斗目标之后，乘势而上开启全面建设社会主义现代化国家新征程、向第二个百年奋斗目标进军的第一个五年，也是我市重振虎威、加快高质量崛起的关键五年。
中山：历史文化名城保护规划公示
为２ ０ １ ２ 年－ ￣２ ０ ２ ０ 年。
《 规 划 》试 图 建 立一 个 由 市域 、历 史城 区、历 史文化 街 区、文物 古迹４ 个层面组 成的 立体 保护 体 系。其 中， 《 规 划 》特 别 强调 ，市域景观 结 构反 映 了 中山市历 史文化 遗 产保 护体 系的 空间特征 ，市域遗 产 景观 结构 的建 立 ，有 助 于避免 条 块分割 的
杭州 淳安 升级 农村 历史 建筑保 护 工程
目前 ，浙 江省杭 州市 淳安 县设 立农村 历 史 （ 特色 ） 建 筑保
护 专项 资金 ，升级 农村 历 史建 筑保护 工程 。今 年 淳安县 财政 将
投￣１ ５ ０ ０ ７ Ｙ 元用 于古建 筑保 护 ，以后每年 将不 少于２ ５ ０ ０ ７ ２ － 元。
具 有指 导 意义 的 古村 落保 护利 用 管理模 式 ，同时发 挥试 点 的辐 射 作 用 ，带动 周边 地 区共 同 实现 古村 落保 护与 当地 经 济社会 发
展 的 良性 互动 。
尚存 ，规 划 将 结合 慢 行 交 通 廊道 的布 局 ，将 连 贯 的 街巷 进 行 整理 ，规 划 成环 状 公 园绿 带 。 与 《中 山市 历 史 文化 名城 保 护 规 划 》一起 公 示 的 ，还 有 《 从 善 坊 历 史文化 街 区更 新保 护规 划 》。作 为 中山市 重要 的历 史文化 街 区 ，从 善坊 历 史文化 街 区
情 况和 造成 历 史环 境 分散 的零 星保存 ，以保 障文化 生 态的 完整
性。
而在 历 史城 区的保 护上 ，中 山市划 定 了总面积 为１ ９ ８ ． １ ３ 公 顷 的保 护 面积 ，范 围 为 东至 孙 文 中路 一 河 泊 大街 一 洪 家基 大 街 ，西到 石岐 河 西岸 ，北 至青 云街 一 步 云里一 光 明路 一 紫 里一
广东省中山市全市行政详细规划
广东省中山市行政区域规划广东省中山市，全国唯一没有设县的地级市，共24个镇区，具体如下：1、石岐区（38个居委会：白水井、民生中、南园、狮子、麻洲、南下、河泊、桂园、南新、民族、仁和、蒌园、大维、青云、凤鸣、仁厚里、太平、莲峰新村、天门、后岗、莲塘、汇源、梅基、安栏、湖滨、仙湖、富豪、湖滨中、东明、莲兴、莲员东、莲员西、东盛、岐乐、建华、联安、悦来南、老安山；9个村委会：南下、老安山、团结、员峰、张溪、基边、天门、厚兴、岐头）2、西区（5个居委会：烟洲、沙朗、广丰、西堤、西苑；5个村委会：长洲、后山、沙朗、隆平、隆昌）3、东区（9个居委会：威力、柏苑、花园、松苑、竹苑、夏洋、齐富、东裕、富湾；17个村委会：柏山、新村、沙岗、槎桥、新安、库充、亨尾、三溪、紫马岭、土瓜岭、起湾、齐东、老富头、白沙湾、长江、大鳌溪、小鳌溪）4、南区（2个居委会：环城、城南；14个村委会：沙涌、上塘、恒美、渡头、竹秀园、福涌、后寮、金溪、沙田、树涌、曹边、北台、龙环、马岭）5、火炬区（2个居委会：张家边、中山港；24个村委会：濠头、濠四、沙边、泗门、五星、陵岗、大岭、窈窕、西桠、宫花、江尾头、大环、神涌、小隐、义学、海傍、二洲、灰炉、黎村、珊洲、东利、茂生、马鞍、张家边）6、黄圃（4个居委会：三社、永平、南龙、新明；26个村委会：新地、文明、兆丰、大滘、吴栏、大魁、雁企、大岑、乌珠、苏埒、石军、横档、长围、新二、新沙、二丘、平洲、二河、马安、团范、岗东、石岭、指北、镇一、镇二、镇三）7、阜沙（2个居委会：阜圩、建安；11个村委会：卫民、牛角、阜东、罗松、阜沙、大有、丰联、上南、文安、新团结、南强）8、三角（1个居委会：三角；19个村委会：高平、新洋、东会、东南、南安、三角、居安、爱国、结民、合作、乌沙、爱民、东平、光二、光明、和平、新锋、新联、新群）9、民众（4个居委会：民众、浪网、遂民、多宝；29个村委会：克沙、新伦、民平、民标、新平一、新平二、新平三、新平四、新民、五四、新华、沙仔、锦标、锦丰、上浪、新盛、前锋、乐民、民家、民定、民合、上网、万安、浪网、东胜、三墩、新农、接源、三丰）10、南朗（3个居委会：南朗、翠亨、横门；29个村委会：泮沙、南朗、龙穴、左步、冲口、岐山、林溪、濠冲、南塘、榄边、大车、东桠、关塘、贝外、贝里、白企、合里、合水口、冲口门、崖口、石门、翠亨、下沙、民众渔村、小榄渔村、黄圃渔村、十顷、麻东、麻西）11、五桂山（1个居委会：五桂山；5个村委会：桂南、南桥、石鼓、龙塘、长命水）12、三乡（1个居委会：圩仔；16个村委会：前陇、西山、古鹤、新圩、茅湾、鸦岗、白石、南龙、桥头、大布、雍陌、泉眼、塘敢、乌石、平岚南、平岚东）13、板芙（1个居委会：板芙；13个村委会：板芙、板尾、四联、禄围、寿围、孖冲、广福、西河、金钟、里溪、深湾、白溪、湖洲）14、神湾（1个居委会：神湾；10个村委会：外沙、古宥、南镇、神湾、大排、芒冲、磨刀、竹排、定溪、渔业村）15、坦洲（3个居委会：坦洲、金斗、大兴；21个村委会：坦洲、合胜、安阜、同胜、十四村、七村、永一、永二、沙心、坦南、蜘洲、裕胜、永合、建新、联一、联胜、联星、南沙、群胜、新前进、大冲口渔村）16、古镇（3个居委会：古镇、海洲、曹步；20个村委会：古一、古二、古三、古四、六坊、七坊、冈东、冈南、曹一、曹二、曹三、沙源、民乐、市边、红庙、华光、教昌、北海、麒麟、显龙）17、小榄（4个居委会：新市、沙口、下基、升平；17个村委会：九洲基、东区、西区、北区、福兴、竹源、沙口、埒西一、埒西二、绩东一、绩东二、绩西、埒东、联东、宝丰、菊城、永宁）18、东升（2个居委会：东升、坦背；18个村委会：高沙、裕民、同乐、兆隆、益隆、东升、永胜、新成、坦背、胜龙、沥心、北洲、白鲤、水丰、太平、观栏、利生、同茂）19、东凤（2个居委会：东凤、兴华；13个村委会：同安、安乐、伯公、民乐、小沥、和泰、穗成、东和平、吉昌、东罟步、西罟步、永益、东凤）20、南头（1个居委会：南头；10个村委会：南头、汲水、民安、北帝、穗西、华光、滘心、将军、低沙、孖沙）21、港口（1个居委会：港口；22个村委会：群众、群乐、八村、马大丰、民主、新隆、新胜、西街、南九、穗农、石特、穗安、铺锦、莲花、白花、石基、老河、横河、惠民、公平、前进、前卫）22、横栏（1个居委会：横栏；15个村委会：横东、横西、横南、宝裕、指南、九顷、六沙、五沙、三沙、贴边、新茂、裕祥、永丰、穗丰、鲫鱼沙）23、大涌（1个居委会：大涌；10个村委会：大涌、南文、安堂、岚田、南村、石井、全禄、叠石、起凤环、青岗）24、沙溪（2个居委会：汇源、下朗；27个村委会：大同、濠涌、敦陶、秀山、沙平、大石兜、新石门、新路、豪吐、龙瑞、云汉、乐群、龙头环、圣狮、象角、岚霞、岭后亭、下泽、中兴、申明亭、厚山、港园、涌头、涌边、岗背、水溪、板尾园）。
中山市人民政府关于中山翠亨新区起步区控制性详细规划成果的批复-中府函〔2019〕265号
中山市人民政府关于中山翠亨新区起步区控制性详细规划成果的批复正文：----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------中山市人民政府关于中山翠亨新区起步区控制性详细规划成果的批复中府函〔2019〕265号市自然资源局：你局《关于〈中山翠亨新区起步区控制性详细规划调整〉的意见》（中山自然资报〔2019〕348号）收悉。
经研究，批复如下：一、经审核，《中山翠亨新区起步区控制性详细规划调整》修编程序符合《中华人民共和国城乡规划法》《广东省城乡规划条例》《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》《广东省城市控制性详细规划管理条例》相关要求，编制成果符合城市总体规划、翠亨新区总体规划要求，因此，同意《中山翠亨新区起步区控制性详细规划调整》，命名调整为《中山翠亨新区起步区控制性详细规划（2019）》（以下简称《起步区控规》）。
二、翠亨新区管委会要严格按照《起步区控规》实施建设，严格管理，不得占用基本农田，不得侵占生态控制线，不得随意减少公共绿地及公共服务设施用地；如有变化，应按照《中华人民共和国城乡规划法》《建设用地容积率管理办法》等有关规定办理。
三、《起步区控规》为中山翠亨新区起步区所在区域规划建设发展的法定文件。
在今后实施过程中，规划范围内的地块控制以及道路交通、公共设施配套、市政等建设均应符合《起步区控规》要求，相关地块建设必须满足国家、省及我市城乡规划管理技术标准与准则。
四、你局要会同翠亨新区管委会严格落实《起步区控规》相关内容，对《起步区控规》实施情况进行监督和检查，不得随意调整，如确需调整的，必须按法定程序办理，确保《起步区控规》严格实施。
五、你局应在《起步区控规》获批之日起30日内，向社会公布。
广东省人民政府关于《中山市国土空间总体规划（2021—2035年）》的批复
广东省人民政府关于《中山市国土空间总体规划（2021—2035年）》的批复文章属性•【制定机关】广东省人民政府•【公布日期】2023.08.26•【字号】粤府函〔2023〕195号•【施行日期】2023.08.26•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】土地资源正文广东省人民政府关于《中山市国土空间总体规划（2021—2035年）》的批复粤府函〔2023〕195号中山市人民政府，省自然资源厅：《中山市人民政府关于审批〈中山市国土空间总体规划（2021-2035年）〉的请示》（中府〔2023〕50号）收悉。
现批复如下：一、原则同意《中山市国土空间总体规划（2021—2035年）》（以下简称《规划》）。
《规划》是中山市空间发展的指南、可持续发展的空间蓝图，是各类开发保护建设活动的基本依据，请认真组织实施。
《规划》实施要以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，全面贯彻落实党的二十大精神，深入贯彻习近平总书记对广东系列重要讲话、重要指示精神，围绕高质量发展首要任务和构建新发展格局战略任务，支撑中山建设广东省珠江口东西两岸融合互动发展改革创新实验区、沿海经济带枢纽城市、粤港澳大湾区重要一极。
二、中山市是国家历史文化名城、粤港澳大湾区重要一极、大湾区西岸枢纽城市与创新高地、国家自主创新型制造业城市、全国文明城市。
中山市要立足国家战略、区域职能和本地实际，将建设人民城市作为新时代中山城市发展工作的出发点和落脚点，加快转变发展方式，努力探索出一条内涵式、集约化、绿色化的发展路线。
要全力推进省级改革创新实验区建设，提升城市综合治理水平，携手共建粤港澳国际一流湾区。
做强做优粤港澳大湾区重要一极，推进“东承、西接、南联、北融”一体化融合发展，提升基础设施互联互通水平。
三、严守国土空间安全底线。
到2035年，中山市耕地保有量不低于62.13平方公里（9.32万亩），其中永久基本农田保护面积不低于55.20平方公里（8.28万亩）；陆域生态保护红线不低于163.80平方公里；城镇开发边界面积控制在772.12平方公里以内。
中山古镇三栋水库规划方案
中山古镇三栋水库规划方案# 中山古镇三栋水库规划方案## 一、项目背景中山古镇位于广东省中山市，是一个历史悠久、风景秀丽的古镇。
随着当地经济的快速发展和城市人口的增加，中山古镇面临着日益紧张的水资源问题。
为了解决这个问题，提高水资源的储备和利用效率，中山古镇计划建设三栋水库。
## 二、规划目标1. 提供稳定的饮用水和农业灌溉水源，解决中山古镇的用水问题。
2. 保护和恢复当地生态环境，提升中山古镇的整体形象和旅游价值。
3. 提高水资源利用效率，降低对地下水的依赖度。
## 三、规划内容### 1. 水库选址三栋水库规划选址在中山古镇周边，分别为东、南、西三个方向的山区。
这些山区地势高，水源丰富，同时又相对于古镇的地势较高，有利于水的引导和库容的储备。
### 2. 储水能力根据中山古镇的水需求和水资源情况，三栋水库的总储水能力设计为X万立方米，其中东水库Y万立方米，南水库Z万立方米，西水库W万立方米。
这样的储水能力能够满足中山古镇的日常用水需求。
### 3. 水库建设根据当地的山地地质条件和水库规模，三栋水库采用混凝土重力坝建设，坝址选在山谷中，以最大程度上利用山体自身的抗压能力，并减少对山体的开挖和爆破。
### 4. 供水系统根据中山古镇的用水需求，设计了一套完善的供水系统。
水库水经过处理后，通过大型输水管道输送到中山古镇的水厂，经过消毒处理后供给中山古镇的居民和工厂。
### 5. 生态保护为了保护和恢复当地的生态环境，三栋水库建设过程中将采取一系列的生态保护措施。
比如在建造坝体前，会先对周边植被进行清理并采取相应的补植措施，保持山体的稳定和景观的美观。
水库周边的水源保护区将进行严格的管控，禁止任何污染行为。
### 6. 社会效益通过三栋水库的建设，中山古镇将解决当地水资源紧张的问题，确保居民的日常用水需求。
同时，提高了灌溉水源的供给，有助于农作物的生长和农业的发展。
此外，水库的建设还将提升中山古镇的整体形象和旅游价值，吸引更多的游客和投资。
中山市人民政府关于广珠城轨古镇站TOD综合开发项目灯都产业新城控制性详细规划（2024）的批复
中山市人民政府关于广珠城轨古镇站TOD综合开发项目灯都产业新城控制性详细规划（2024）的批复
文章属性
•【制定机关】中山市人民政府
•【公布日期】2024.02.23
•【字号】中府函〔2024〕56号
•【施行日期】2024.02.23
•【效力等级】地方规范性文件
•【时效性】现行有效
•【主题分类】城乡规划
正文
中山市人民政府关于广珠城轨古镇站TOD综合开发项目灯都产业新城控制性详细规划（2024）的批复
古镇镇人民政府：
你镇《关于审批〈广珠城轨古镇站TOD综合开发项目灯都产业新城控制性详细规划〉成果的请示》（古府请〔2024〕2号）收悉。
经研究，批复如下：
一、经审核，《广珠城轨古镇站TOD综合开发项目灯都产业新城控制性详细规划》的编制程序符合《中华人民共和国城乡规划法》《广东省城乡规划条例》《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》《广东省控制性详细规划管理条例》相关要求，规划成果基本符合《中山市国土空间总体规划（2021-2035年）》要求。
因此，原则同意《广珠城轨古镇站TOD综合开发项目灯都产业新城控制性详细规划》，规划成果命名为《广珠城轨古镇站TOD综合开发项目灯都产业新城控制性详细规划（2024）》（下称《控规》）。
二、你镇要加强对《控规》实施的指导、监督和检查工作，不得随意调整《控规》；确需调整的，必须按法定程序办理，确保《控规》的严格实施，并在《控
规》获批之日起20个工作日内，向社会公布。
中山市人民政府
2024年2月23日。
中山市古镇镇海洲村北海工业组团控制性详细规划
目录第一章规划背景、规划作用及现状概况 (1)第二章北海工业组团发展条件分析 (1)第三章规划总则 (2)第四章用地布局规划 (3)第五章公共服务设施规划 (4)第六章道路交通工程规划 (5)第七章规划控制指标体系 (6)第八章市政工程规划 (8)第九章景观系统规划 (12)中山市古镇镇北海工业组团控制性详细规划技术文件第一章规划背景、规划作用及现状概况一、规划背景1、《古镇镇总体规划》（2003-2020）批准实施后，海洲行政村在镇政府相关政策的支持下，依据总体规划确定的发展镇区组团和海洲组团的空间发展目标，确立了北海工业组团的开发计划。
为保证北海工业组团能科学合理的开发建设，提升海洲行政村的经济实力，促进古镇灯饰产业的发展，古镇规划管理所提出委托编制北海工业组团控制性详细规划。
2、《广东省城市控制性详细规划管理条例》2005年3月1日起施行后，为严格执行该条例的相关规定，委托设计单位对北海工业组团用地编制控制性详细规划。
二、规划作用1、承上启下的作用：本次规划是上层次规划（《古镇镇镇总体规划》）和下层次规划（各地块修建性详细规划）两者之间的过度与衔接，起到深化前者和控制后者的作用，确保规划体系的完善和连续。
2、用地开发的依据：本次规划的成果将成为北海工业组团用地开发建设的依据。
也能提高工业组团土地开发的整体效益，协调工业生产区、居住生活区和绿化景观区之间的关系。
三、规划区现状概况1、规划范围：北海工业组团位于古镇镇北部，是顺德区进入中山市的门户地区，组团东靠拱北河，南与海洲旧城区相连，西临海洲水道，北接顺德区均安镇。
规划组团总用地面积1.62平方公里。
2、现状自然条件：北海工业组团地势平坦开阔，地址构造简单，现状大片用地为耕地和鱼塘，冬季主导风向为北风，夏季主导风向为南风。
3、现状人口：规划组团现状人口集中在与海洲旧城相连的东南面，居住模式为村民自建住宅，现状总人口约为6340人。
4、现状交通：组团西面的海洲水道拥有便利的水运条件，目前主要为采砂船只的通行水道；现状组团陆路交通依靠西岸北路、围堤路和东岸北路连接古镇其它区域、东岸北路是古镇重要的对外交通干道。
中山市现行有规划环评行业园区或集聚区
坦洲
中山市坦洲镇第三工业区
2003年
《关于中山市坦洲镇第三工业区建设项目环境影响报告书审批意见的函》中环建［2003］12号
中山市坦洲镇安南工业园
2002年
《关于中山市坦洲镇安南工业园建设项目环境影响报告书审批意见的函》中环建［2003J10号
板芙
中山市板芙镇顺景工业园
2002年
《关于中山市板芙镇顺景工业区环境影响报告书审批意见的函》中环
[2009155号）
中山市民众镇新平工业集聚地
2004年
《关于中山市民众镇新平工业聚集地区城环境影响报告书审查意见的函》中环建[2004]104号
西北组团
古镇
中山市古镇镇同益工业园
2004年
《关于中山市古镇镇同益工业区建设项目环境影响报告书审批意见的函》中环建[2004]19号
小榄
中山市小榄镇五金表面处理集聚区
2001年
《关于中山市黄圃镇大雁工业园环境影响报告书审批意见的函》中环
建[2002]83号
三角
中山高平化工区
2001年
《关于中山高平化工区扩建项目环境影响报告书审批意见的函》（粤
环函[2001]735号）
民众
中山市民众镇沙仔综合化工集聚区
2009年
《关于扩建中山市民众镇沙仔综合化工集聚区项目环境影响报告书审批意见的函》中环建书[2009]0057号
东部组团
火炬开发区
中山火炬高技术产业开发区
2010年
《关于中山火炬高技术产业开发区规划环境影响报告书的评审意见》
国家环保部环审［2010］426号
中山市横门岛临海工业园区域开发项目
2006年
《关于新建中山市横门岛临海工业园区域开发项目环境影响报告书审批意见的函》中环建书［2006］OOo2号
广东省中山市土地利用总体规划(2006-2020年)建设用地规
附表：广东省中山市土地利用总体规划（2006-2020年）建设用地规模置换方案（古镇镇、坦洲镇）涉及地块基本情况表单位：公顷地块类别地块地块位置土地利用现状用途土地规划用途备注调整前土地规划用途调整后土地规划用途地块属性地块镇（街道、农场、林场、开发区）行政村农用地建设用地未利用地农用地建设用地其中其他农用地建设用地其中其他其中耕地（含可调整地类）城乡用地交通水利用地及其他建设用地城乡用地交通水利用地及其他建设用地调入地块TR010.1654古镇镇冈东村0.00010.00000.16520.00010.00000.16540.00000.16540.00000.00000.16540.16540.00000.0000 TR020.6121古镇镇冈东村0.16120.00000.26870.18220.00000.61210.00000.61210.00000.00000.61210.61210.00000.0000 TR030.0463古镇镇曹三村0.00000.00000.04630.00000.00000.04630.00000.04630.00000.00000.04630.04630.00000.0000 TR040.097古镇镇古二村0.09700.09200.00000.00000.00000.09700.00000.09700.00000.00000.09700.09700.00000.0000 TR050.0072古镇镇古二村0.00720.00580.00000.00000.00000.00720.00000.00720.00000.00000.00720.00720.00000.0000小计0.9280--0.26550.09780.48020.18230.00000.92800.00000.92800.00000.00000.92800.92800.00000.0000调出地块TC010.9280坦洲镇裕洲村0.92800.92800.00000.00000.00000.92800.92800.00000.00000.00000.92800.00000.92800.0000小计0.9280--0.92800.92800.00000.00000.00000.92800.92800.00000.00000.00000.92800.00000.92800.00001。
中山市城市总体规划（2004—2020年）
中⼭市城市总体规划（2004—2020年）《中⼭市城市总体规划（2004—2020年）》（纲要）⽂本按：中⼭市城市总体规划都是在城市发⽣较⼤变⾰的时候编制的，分别是1983年设⽴县级市后修编的85版和1988年升为地级市后修编的92版。
经过省⼈民政府审批的这两次城市总体规划为我市的城市发展发挥了重要的作⽤。
⽬前，中央“科学发展观”和“构建和谐社会”的提出，⼴东省《珠江三⾓洲城镇群协调发展规划》的实施，我市“经济社会协调发展⽰范市”和“适宜创业、适宜居住”的城市发展新⽬标的确⽴，已把我市的城市发展推到了⼀个更⾼的起点……我市新⼀轮中⼭市城市总体规划正是在这个背景下开展编制的，经中国城市规划设计研究院及诸多专家两年多的努⼒，该规划已经编制完成了纲要成果。
欢迎⼴⼤读者就该规划提出宝贵意见和建议，读者的意见和建议可通过电⼦邮件（zssghj@/doc/fd38e34ecf84b9d528ea7a20.html ）、信函或直接递交到市规划局。
第⼀章总则第1条为保障中⼭城市的可持续发展，根据《中华⼈民共和国城市规划法》（1989年）和建设部《城市规划编制办法》（1991年），特制定《中⼭市城市总体规划（2004—2020年）》（以下简称本规划）。
第2条中⼭市城市规划区范围内的⼀切规划、设计和建设活动均应按照《中华⼈民共和国城市规划法》的规定执⾏本规划。
第3条本规划在地域空间上分为市域、中⼼城区两个层次（1）市域范围为中⼭市⾏政辖区范围，也是本规划确定的中⼭市城市规划区范围，陆域总⾯积1800.14平⽅公⾥、海域总⾯积176平⽅公⾥。
其⾏政建制为⽯岐区、东区、西区、南区、⽕炬开发区、南朗、⼩榄、三乡等24个镇区。
（2）中⼼城区的规划区范围包括主城区（⽯岐区、东区、西区、南区）、⽕炬开发区及沙溪镇、⼤涌镇、港⼝镇、五桂⼭镇、南朗镇（简称为5区5镇），陆域总⾯积为760.62平⽅公⾥。
第4条规划期限近期为2004－2010年，远期为2011－2020年，2020年以后为远景。
中山市地图中山市乡镇街道地图高清矢量可填充编辑地图PPT模板
中
山中
山
市
东区街道 火炬开发区街道
南区街道 石岐区街道 五桂山街道
西区街道 板芙镇 大涌镇 东凤镇 东升镇 阜沙镇 港口镇
街道乡镇
古镇镇 横栏镇 黄圃镇 民众镇 南朗镇 南头镇 三角镇 三乡镇 沙溪镇 神湾镇 坦洲镇 小榄镇
中
山中
山
市
南头镇 黄圃镇
东凤镇 小榄镇
阜沙镇
三角镇
古镇镇
东升镇
港口镇
民众镇
中山市中山右键选择组合或取消组合可合并或拆分矢量图坦洲镇神湾镇板芙镇大涌镇横栏镇古镇镇三乡镇五桂山街道南区街道东区街道沙溪镇石岐区街道西区街道东升镇小榄镇东凤镇南朗镇火炬开发区街道民众镇港口镇三角镇阜沙镇黄圃镇南头镇中山中山市中山右键选择组合或取消组合可合并或拆分矢量图街道乡镇东区街道古镇镇火炬开发区街道横栏镇南区街道黄圃镇石岐区街道民众镇五桂山街道南朗镇西区街道南头镇板芙镇三角镇大涌镇三乡镇东凤镇沙溪镇东升镇神湾镇阜沙镇坦洲镇港口镇小榄镇中山中山市中山中山市中山右键选择组合或取消组合可合并或拆分矢量图坦洲镇神湾镇板芙镇大涌镇横栏镇古镇镇三乡镇五桂山街道南区街道东区街道沙溪镇石岐区街道西区街道东升镇小榄镇东凤镇南朗镇火炬开发区街道民众镇港口镇三角镇阜沙镇黄圃镇南头镇中山市中山右键选择组合或取消组合可合并或拆分矢量图中山市中山右键选择组合或取消组合可合并或拆分矢量图坦洲镇神湾镇板芙镇大涌镇横栏镇古镇镇三乡镇五桂山街道南区街道东区街道沙溪镇石岐区街道西区街道东升镇小榄镇东凤镇南朗镇火炬开发区街道民众镇港口镇三角镇阜沙镇黄圃镇南头镇中山市中山右键选择组合或取消组合可合并或拆分矢量图中山市中山右键选择组合或取消组合可合并或拆分矢量图中山市中山右键选择组合或取消组合可合并或拆分矢量图矢量图形使用技巧中山市中山?选中图形区域可更改区域填充颜色或线条颜色
同益工业园详规
文本目录第一章总则 (1)第二章土地使用管理 (1)第三章建筑控制指标 (1)第四章配套设施规划 (3)第五章道路交通规划 (3)第六章绿地景观控制 (5)第七章市政设施规划 (5)第八章规划相关说明 (6)第一章总则第1条为加强同益工业园的开发建设管理，指导工业园用地开发建设，保障本规划的顺利实施，特制定本细则。
第2条同益工业园规划用地范围东与小榄镇接壤，西至同兴路，北到同益路，南以岐江公路为界，规划区总用地面积489.13公顷，（折合7335.95亩）。
第3条《中山市古镇镇同益工业园控制性详细规划》（以下简称本规划）是其范围内各类建设项目的指导性文件，凡在本规划范围内新建、改建、扩建、拆建项目，均应符合本规划的规定和要求。
需要对本规划作重大变更时，须按原审批程序进行，对某些局部调整，应报古镇镇规划行政主管部门批准。
第4条规划依据：1、《中华人民共和国城市规划法》（1989年）2、建设部《城市规划编制办法》（1991年）3、中山市政府《关于加快镇区工业园发展的意见》（2001年）4、古镇镇政府《关于设立同益工业园的可行性研究报告》（2001年7月）5、中山市计划、规划、国土、建设、环保等部门关于古镇同益工业园的立项批复（2001年12月）6、《中山市古镇镇总体规划》（2003～2020年）：7、国家、广东省、中山市有关城市规划的设计法规及规范。
第5条本规划由文本、说明书、图则三部分组成，其中文本与图则具有同等法律效力，两者应同时使用，不可分割。
第6条本实施细则和图则未涉及的到的指标，应符合国家、广东省、中山市的有关技术规范与规定。
第7条本实施细则和图则由古镇镇规划管理所负责解释第二章土地使用管理第8条工业园内土地使用性质分类和分类代号采用国标《城市用地分类与规划建设用地标准》（GB137-90）中的规定。
第9条工业园内规划的各类用地使用性质必须遵照确定的用地性质规定，原则上不得更改。
第10条本工业园规划的配套居住用地、公共绿地、配套公共服务设施用地、市政基础设施用地、道路广场用地，应严格按规划控制管理，不得挪作他用，在控制管理过程中，应制定相应的配套建设管理机制，为各类项目的建设创造良好的条件。
中山市人民政府关于划定古神公路与古镇快线互通立交工程公路用地及公路两侧建筑控制区范围的公告
中山市人民政府关于划定古神公路与古镇快线互通立交工程公路用地及公路两侧建筑控制区范围的公告文章属性•【制定机关】中山市人民政府•【公布日期】2022.08.31•【字号】•【施行日期】2022.08.31•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】城乡规划正文中山市人民政府关于划定古神公路与古镇快线互通立交工程公路用地及公路两侧建筑控制区范围的公告为切实做好古神公路与古镇快线互通立交工程建设和管理工作，保障公路完好、安全和畅通，根据《中华人民共和国公路法》《公路安全保护条例》《广东省公路条例》等有关规定，现将古神公路与古镇快线互通立交工程公路用地及公路两侧建筑控制区范围划定公告如下：一、公路用地范围划定。
本项目为古神公路与古镇快线立交改造，由现状菱形立交，改造为邻角苜蓿叶型互通，匝道全长7573米。
主要建设内容包括路基路面工程、桥涵工程、路线交叉工程、给排水工程、照明工程、安全设施工程、交通信号灯及监控工程、过街人行天桥、沿线绿化及节点景观等。
项目总用地面积36.9公顷。
沿线镇街：古镇镇、横栏镇。
公路用地划定范围为公路红线内划定范围（具体见附件）。
二、公路两侧建筑控制区范围划定。
项目建筑控制区范围以《公路安全保护条例》《广东省公路条例》等相关法律法规的最低间距要求确定为15米。
三、任何单位和个人应当依法严格执行公路用地和建筑控制区范围的有关规定和要求。
自然资源、住房城乡建设、城管和执法等有关部门，应当在各自职责范围内协助做好公路建筑控制区管理工作，在规划、供应、审批公路两侧建设用地、建设项目时涉及公路建筑控制区的，应当征求交通主管部门的意见。
四、依法开展土地征收、项目建设工作。
土地房屋征收管理部门应当加快协调沿线镇街政府、有关单位、村（居）开展公路红线内的土地房屋征收工作，沿线镇街政府应当协助公路建设单位进入控制区范围内进行项目勘察、建设等工作。
特此公告。
附件：古神公路与古镇快线互通立交工程用地红线图中山市人民政府2022年8月31日。
中山城建：中山市未来最可能合并整合的镇街是哪两个？
中山城建：中山市未来最可能合并整合的镇街是哪两个？
2020年中山市经历了近年来较大的一次行政区划调整，把原来的小榄镇和东升镇合并为新的小榄镇，原来民众镇和南朗镇调整为民众街道和南朗街道。
中山市的镇街数量太多，零零碎碎的，地区不太利于发展，目前来看，对于不少的镇街存在互通不足，配合不好的情况，其实部分镇街的整合应该可以加快一些。
中山市最新行政区划地图
我觉得未来有几组的镇街是可以尽快推动整合的。
古镇+横栏
古镇和横栏这两个镇其实可以说比较CP存在，目前来看，不少的一些事业机构都属于这种半整合状态，也就是古镇分机构统筹了横栏的办事点这样规划的，至少我看到部分的银行就是这样的方式。
中山市古镇镇灯饰产业规模大
古镇和横栏很近，不少生活和经济都开始融合，古镇的灯饰外溢到横栏，还有古镇横栏的花木产业也是共同发展，整合起来对于两者都是好事。
南头和黄圃
南头是中山市知名的小而美家电小镇，面积虽小，但是产业很大，目前拥有多家上市公司及准上市公司，实力不容小觑，旁边的黄圃镇面积很大，发展潜力无限，如果能够和南头整合，将大大获得更多商机和盘活更多土地，可以说是双赢。
南头镇经济很发达
东凤和阜沙
东凤和阜沙有一条东阜路相连通，未来东阜路还将升级为快速道路，地位很重要，“东阜”这个名字其实挺好的，整合后的新镇就叫做“东阜镇”吧。
中山市东凤镇
目前东凤和阜沙的产业均以小家电或白色家电为主，土地相连，
资源禀赋相似，比较适合整合。
古镇环境整治提升方案
古镇环境整治提升方案一、背景介绍古镇是我国传统文化的重要组成部分，具有丰富的历史和文化遗产。
然而，随着城市化进程的加快，古镇的环境问题日益突出，导致文化资源的逐渐丧失。
为了保护和传承古镇文化，提升古镇环境品质，制定一套科学的古镇环境整治提升方案尤为重要。
二、目标和原则1. 目标•提升古镇环境整体品质，保护和传承古镇文化。
•改善游客体验，促进旅游产业的发展。
•促进古镇经济发展，增强当地居民的幸福感。
2. 原则•保护环境优先：在整治提升过程中，要充分考虑环境保护，遵循生态优先、绿色发展的原则。
•全员参与：整治提升需要广泛动员古镇居民、企事业单位和游客的积极参与，共同建设美丽古镇。
•整体规划：制定整治提升方案时，要注重整体性和系统性，统筹协调各项工作。
•长期规划：古镇环境整治提升是一个长期任务，需要有长远的规划和思考，保持可持续发展的态势。
三、具体方案1. 基础设施改善•道路整修：修复古镇主要道路的破损，改善交通条件，提升出行便利性。
•垃圾处理设施建设：建设现代化的垃圾处理设施，分类收集垃圾，并加强垃圾处理的科学管理。
•公共厕所建设：增加公共厕所的数量，并进行改造升级，提供更加舒适、方便的厕所设施。
2. 美化环境•绿化美化：加大绿化力度，种植花草树木，打造美丽的景观。
同时，加强对植物的保护和管理。
•墙体修复：修复古镇的古建筑墙体，保持原有特色，提升整体美感。
•污染治理：积极治理水体和土壤的污染问题，保护生态环境。
3. 文化保护和传承•保护古建筑：加强对古建筑的保护和修缮工作，修复古建筑的破损部分，恢复其原有风貌。
•传统手工艺传承：整合资源，鼓励开展古镇特色手工艺的传承和推广，增加手工艺品的生产和销售。
•文化活动丰富多彩：组织丰富多样的文化活动，展示古镇的历史文化和特色，吸引更多游客。
4. 旅游管理•游客导向：树立“以人为本”的理念，提供优质的服务，满足游客的需求，提升游客满意度。
•旅游扶贫：整合古镇资源，发展旅游扶贫项目，促进当地居民的就业和收入增长。
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目录1.前言 (2)2规划依据与原则 (2)2.1规划依据 (2)2.2规划原则 (2)3现状分析 (3)3.1片区概况 (3)3.2用地权属概况 (3)3.3现状建设分析 (3)3.4.现状交通分析 (5)4上层次规划要求 (5)4.1《中山市古镇镇总体规划》 (5)4.2《中山市古镇镇近期建设规划》 (5)5用地规划 (6)5.1指导思想 (6)5.2规划定位 (6)5.3与上层次规划的协调 (7)5.4用地布局 (7)6交通系统规划 (8)6.1交通规划的策略 (8)6.2道路系统规划 (9)7.公共服务设施规划 (10)7.1商业金融设施： .............................................................................................................................................................. 107.2文化配套设施： .. (10)7.3教育配套设施： (11)7.4医疗配套设施： (11)7.5市政配套设施： (11)7.6环卫配套设施： (11)8.绿地景观规划 (12)9建筑控制以及城市设计指引 (12)9.1 开发强度控制 (12)9.2建筑形式与建筑风格 (13)10 给水工程规划 (13)10.1规划依据 (13)10.2给水工程规划 (14)10.3管网布置. (14)10.4消防给水 (15)10.5工程措施 (15)10.6供水水质及供水普及率 (15)11 排水工程规划 (15)11.1规划依据 (15)11.2规划区排水现状 (15)11.3排水体制 (16)11.4规划布置原则 (16)11.5雨水工程规划 (16)11.6污水工程规划 (17)12供电工程规划 (18)3.每一个人都有青春，每一个青春都有一个故事，每个故事都有一个遗憾，每个遗憾都有它的青春美。
4.方茴说："可能人总有点什么事，是想忘也忘不了的。
"5.方茴说："那时候我们不说爱，爱是多么遥远、多么沉重的字眼啊。
我们只说喜欢，就算喜欢也是偷偷摸摸的。
"6.方茴说："我觉得之所以说相见不如怀念，是因为相见只能让人在现实面前无奈地哀悼伤痛，而怀念却可以把已经注定的谎言变成童话。
"7.在村头有一截巨大的雷击木，直径十几米，此时主干上唯一的柳条已经在朝霞中掩去了莹光，变得普普通通了。
8.这些孩子都很活泼与好动，即便吃饭时也都不太老实，不少人抱着陶碗从自家出来，凑到了一起。
9.石村周围草木丰茂，猛兽众多，可守着大山，村人的食物相对来说却算不上丰盛，只是一些粗麦饼、野果以及孩子们碗中少量的肉食。
1."噢，居然有土龙肉，给我一块！"12.1规划依据 ........................................................................................................................................................................ 18 12.2规划原则 ........................................................................................................................................................................ 18 12.3负荷预测 ........................................................................................................................................................................ 19 12.4电网规划 ........................................................................................................................................................................ 19 12.5道路照明 ........................................................................................................................................................................ 19 13通信工程规划 ................................................................................................................................................................... 20 13.1规划原则 ........................................................................................................................................................................ 20 13.2电话预测 ........................................................................................................................................................................ 20 13.3传输网 ............................................................................................................................................................................ 20 13.4邮政工程规划 ................................................................................................................................................................ 21 14燃气工程规划 ................................................................................................................................................................... 22 14.1规划依据 ........................................................................................................................................................................ 22 14.2燃气供应现状 ................................................................................................................................................................ 23 14.3燃气气源 ........................................................................................................................................................................ 23 14.4用气预测 ........................................................................................................................................................................ 23 14.5.压力级制 ........................................................................................................................................................................ 24 14.6燃气输配系统组成 ........................................................................................................................................................ 24 14.7管材选择 ........................................................................................................................................................................ 24 14.8燃气管道与其它管道 .................................................................................................................................................... 25 15管线综合工程规划 .. (25)15.1规划目标 (25)15.2 规划原则 .................................................................................................................................................................... 25 15.3管线综合 (26)16综合防灾工程规划 ........................................................................................................................................................... 27 16.1消防工程规划 ................................................................................................................................................................ 27 16.2人防工程规划 ................................................................................................................................................................ 27 16.3抗震规划 ........................................................................................................................................................................ 28 附录一：地块指标控制表 .................................................................................................................................................... 28 附录二：名词解释 . (29)3.每一个人都有青春，每一个青春都有一个故事，每个故事都有一个遗憾，每个遗憾都有它的青春美。