楼宇天台管理规定
物业 屋顶管理制度
物业屋顶管理制度第一章：总则第一条为了加强物业屋顶管理，维护建筑物的安全性和稳定性，保障业主的生命财产安全，制定本管理制度。
第二条本管理制度适用于物业管理区域内的建筑物屋顶管理，包括但不限于维护、保养、检查、修复等相关工作。
第三条屋顶管理应遵循科学规划、合理布局、合理选材、合理施工的原则，确保屋顶结构安全、稳定、耐久。
第四条物业公司应当建立健全屋顶管理制度，建立完善的屋顶档案，确保业主知情权和监督权能得到充分实施。
第五条屋顶管理人员应当具备相关的专业技能和操作证书，严格遵守管理制度，履行屋顶安全管理的职责。
同时，物业公司应当加强对管理人员的培训和监督，提高其安全管理水平。
第二章：屋顶管理的基本要求第六条屋顶建设应当符合国家建筑法律法规、标准和规范，确保屋顶结构牢固、材料优良、防水、防雷、防火等技术指标符合要求。
第七条物业公司应当定期对屋顶结构进行检测、评估，发现问题及时进行修复和维护，确保建筑物屋顶的安全和稳定。
第八条为了保障业主的知情权，物业公司应当定期公布屋顶检测、维护、维修情况，进行保养工作，及时处理屋顶问题，并向业主公开屋顶的安全管理措施。
第九条所有维修、保养、改造屋顶的项目必须由经过资质认证的施工单位进行作业。
对于需要特殊技术的维修工作，应聘请专业的技术人员进行操作，严格遵守相关规定。
第三章：屋顶管理的日常检查与维护第十条物业公司应当建立健全的日常巡查制度，对建筑物屋顶进行定期巡查，及时发现问题并录入屋顶档案。
第十一条巡查人员应当有一定的专业知识和经验，在巡查中对屋顶表面、排水系统、雨水口、防护设施、防水层等进行仔细检查，发现问题及时报告，并督促相关部门进行处理。
第十二条严格按照屋顶维护计划进行维护工作，包括但不限于清理屋顶垃圾、检查排水系统、清洁雨水口、检查防护设施等。
第十三条针对屋顶保温、防水、阻燃等工程，及时录入屋顶档案，并制定专门的维护计划，按期检查并进行维护保养。
第四章：屋顶事故应急处置第十四条发生屋顶安全事故时，物业公司应当立即组织应急处置，保障业主和周边居民的人身和财产安全。
商场楼顶规章制度内容范本
商场楼顶规章制度内容范本第一章总则第一条：为加强商场楼顶管理，维护楼顶安全及整洁，根据国家相关法律法规和商场管理的实际情况，制定本规章制度。
第二条：本规章制度适用于商场楼顶的管理和使用，商场楼顶是商场重要的设施，必须加强管理和维护。
第三条：商场楼顶管理工作由商场物业管理部门负责，各部门要加强协调配合，确保楼顶管理工作有效开展。
第四条：商场楼顶管理工作应遵循“安全第一，预防为主”的原则，加强检查、维护和修缮，防止发生事故。
第五条：商场楼顶管理工作要保持与监管部门的联系，严格执行相关标准和规定，不得私自修改或擅自使用楼顶。
第二章楼顶管理第六条：商场楼顶管理主要任务包括楼顶检查、清理、维护和修缮等。
楼顶检查应定期开展，发现问题及时解决。
第七条：商场楼顶管理部门要制定楼顶管理计划，明确工作内容、责任人员及工作时间，确保楼顶管理工作有序进行。
第八条：商场楼顶管理部门要建立楼顶档案，记录楼顶状况、检查情况及处理措施，做到有据可查。
第九条：商场楼顶管理部门要配备专业人员进行楼顶检查，发现问题要及时上报，并制定整改措施，确保楼顶安全。
第十条：商场楼顶管理部门要加强对楼顶维护和修缮工作的监督，引入专业公司进行维护和修缮，确保工程质量。
第三章楼顶使用第十一条：商场楼顶只能用于商场相关业务或活动，严禁私自搭建或改变楼顶结构，不得随意占用或滥用楼顶空间。
第十二条：商场楼顶使用单位要遵守相关规定，不得在楼顶施工、焚烧垃圾或乱扔物品，不得影响公共秩序。
第十三条：商场楼顶使用单位要保持楼顶清洁，不得乱丢垃圾，不得破坏楼顶设施和植被，保持楼顶的整洁美观。
第十四条：商场楼顶使用单位要加强安全防护措施，严格遵守消防和安全规定，避免发生意外事故。
第四章处罚措施第十五条：对违反本规章制度的单位或个人，商场楼顶管理部门有权采取相应处罚措施，包括警告、罚款、责令整改等。
第十六条：对严重违反规定或造成严重后果的单位或个人，商场楼顶管理部门有权暂停其楼顶使用权，并报有关部门处理。
共用部位管理制度
共用部位管理制度第一章总则第一条为了规范和管理共用部位的使用，保障业主权益，维护共用部位的秩序和安全，根据《物业管理条例》等相关法律法规，制定本管理制度。
第二条本制度适用于小区、商业楼宇等具有共用部位的物业管理工作。
第三条共用部位，是指由所有业主按份共有的部位，包括但不限于楼梯、电梯间、电梯、走道、院落、大厅、车库、顶楼、天台等。
第四条共用部位管理工作，是指对共用部位进行规范使用和维护管理，确保业主、租户和来访人员的正常生活和工作秩序，维护物业的整体形象和价值。
第五条小区物业管理公司负责对共用部位进行日常管理和维护，立足于为业主提供优质的物业服务。
第六条业主委员会负责监督和协助物业管理公司对共用部位进行管理工作，向业主代表大会汇报共用部位管理情况。
第七条业主、租户和来访人员在使用共用部位时，应当遵守相关管理规定，维护共用部位的整体利益。
第二章共用部位管理的基本原则第八条公平原则。
对业主、租户和来访人员，在共用部位的使用和管理上一视同仁，不得因身份、地位等因素进行区别对待。
第九条规范原则。
对共用部位的使用，应当按照规定的程序和要求进行，不得违反管理规定造成安全隐患。
第十条效益原则。
对于共用部位的管理和维护，应当以维护物业整体形象和价值为宗旨，不得追求个别业主的私利。
第十一条公开原则。
物业管理公司应当向业主公开共用部位管理的情况和相关信息，接受业主委员会和业主代表大会的监督。
第三章共用部位的管理程序第十二条共用部位的日常管理和维护工作应当按照以下程序进行：（一）物业管理公司应当定期对共用部位进行巡查和检查，发现问题及时处理，确保安全和整洁。
（二）发现共用部位有损坏或者存在安全隐患的情况，应当立即报告业主委员会和相关部门进行协调处理。
（三）根据物业管理公司的管理要求，制定共用部位的使用规定和维护计划，及时向业主公布并进行落实。
（四）业主委员会应当对物业管理公司的共用部位管理工作进行监督和评估，对重大问题提出建议和改进措施。
物业天台门禁管理制度
物业天台门禁管理制度一、总则为了维护物业天台的正常秩序，保障住户的生命财产安全，根据相关法律法规和物业管理的要求，特制定本物业天台门禁管理制度。
二、门禁设备1. 物业天台门禁系统采用刷卡、密码、指纹等多重验证方式，确保只有经过授权的人员才能进入。
2. 物业将定期对门禁设备进行维护和保养，确保其正常运行。
三、门禁权限管理1. 住户在入住时，需向物业提供个人信息并申请门禁权限，物业将审核后发放相应权限。
2. 住户需妥善保管门禁卡或密码，不得随意转借或泄露给他人。
3. 住户需要在离开时及时注销门禁权限，以免发生安全隐患。
四、进出管理1. 住户如需进入物业天台，需刷卡、输入密码或提供指纹等有效验证信息后方可进入。
2. 未经授权的人员不得擅自进入物业天台，如有发现需及时向物业报告并配合处理。
3. 物业将定期对门禁记录进行监测和审核，发现异常情况将立即处理。
五、门禁预警1. 门禁系统设有预警功能，如有非法入侵或其他异常情况，系统将自动报警并通知相关人员。
2. 物业将根据预警信息及时处置问题，并配合相关部门进行调查处理。
六、责任与处罚1. 住户如违反门禁管理制度，将受到相应处罚，情节严重者将取消门禁权限。
2. 物业人员需严格执行门禁管理制度，如有失职失责行为将受到相应处罚。
七、培训与宣传1. 物业将定期进行门禁管理制度的培训，确保物业人员及住户能够正确理解和执行制度。
2. 物业将开展相关宣传活动，提高住户对门禁管理的重视和认识。
八、其他条款1. 本门禁管理制度自颁布之日起生效，物业有权对其进行修订和补充。
2. 本门禁管理制度最终解释权归物业所有。
以上就是物业天台门禁管理制度的内容，希望所有住户能够遵守相关规定，共同维护物业天台的安全和秩序。
物业禁止上天台的温馨提示
物业禁止上天台的温馨提示尊敬的业主：大家好！我们都知道，天台作为我们小区的共用空间，是一个非常重要的部分。
不仅是供大家晾晒衣物的地方，还是大家休息、聊天、晒太阳的好地方。
然而，最近我们发现一些业主和租户不遵守规定，私自上天台并且在上面进行各种活动。
这不仅违反了物业规定，也给小区安全带来了潜在的隐患。
因此，我们特此发出温馨提示，希望大家能够共同遵守规定，保障小区的安全和和谐。
首先，我们要强调的是，物业已经明确规定，业主和租户不得私自上天台，更不能在天台上进行任何活动。
这不仅是一种对物业的不尊重，也违反了小区的规定。
我们理解大家可能有自己的需求，但这并不代表可以随意违反规定。
我们在这里重申，天台是小区的共用空间，不是个人的私人领地。
我们必须共同遵守规定，保持小区的秩序和安全。
其次，我们要提醒大家，私自上天台存在很多安全隐患。
天台通常都是高处，没有围栏，一旦发生意外，后果将不堪设想。
特别是有些业主喜欢在天台上进行健身锻炼或者摆放家具，这无疑给安全带来了很大的隐患。
一旦有人因此而受伤，不仅会给受害者带来损失，也会给小区和物业带来麻烦。
因此，我们希望大家能够自觉遵守规定，不私自上天台，不进行任何危险活动。
再次，我们要提醒大家，天台作为小区的共用空间，需要大家共同爱护和维护。
如果私自上天台，不仅会破坏天台的整洁和美观，还会给其他业主和租户造成困扰，特别是在晚上休息时间安静的时候，上面有人活动会很影响其他人的休息。
因此，我们希望大家能够自觉爱护天台，不进行违规活动，保持小区的整洁和安静。
最后，我们要重申一下，物业将会加强巡查，对于私自上天台的行为进行严格的处罚。
我们希望大家都能够理解和支持我们的工作，共同维护小区的安全和和谐。
同时，我们也欢迎大家对此提出建议和意见，共同营造一个更好的小区环境。
总之，私自上天台虽然是一时的违规行为，但却可能会造成严重的后果。
我们希望大家能够自觉遵守规定，维护小区的安全和和谐。
让我们一起为了一个更好的小区环境，共同努力！谢谢大家的配合！物业部敬上。
楼宇管理制度文件
楼宇管理制度文件第一章总则第一条为规范楼宇管理行为，维护楼宇内秩序，优化楼宇环境，保障人民群众生活质量，制定本楼宇管理制度。
第二条本制度适用于本楼宇内所有业主、租户、物业管理公司及其他相关管理人员。
第三条各相关管理人员应严格遵守本制度的规定，将本制度贯彻执行到位。
第四条本制度内容由本楼宇业委会、物业管理公司及其他相关管理人员共同起草，并经全体业主或租户代表大会审议通过。
第二章楼宇管理组织第五条本楼宇设立业委会，业委会具有管理本楼宇的职责和权利。
业委会由本楼宇内所有业主或租户代表组成，每层楼设立一名业委会代表，统一参与楼宇管理事务。
第六条业委会成员应遵守楼宇管理制度的规定，积极履行职责，维护楼宇内秩序和环境。
第七条楼宇内设立物业管理公司，负责楼宇的日常管理事务。
物业管理公司应遵守有关法律法规，落实楼宇管理制度的各项规定。
第八条物业管理公司应每月向业委会报告楼宇内的管理情况，并接受业委会监督。
第九条本楼宇还可设立值班保安、环境卫生人员等相关管理人员，负责楼宇内的安全、环境卫生等方面的管理工作。
第十条楼宇内还可设立业主代表会议、维修资金委员会等机构，根据楼宇实际情况，做好相应工作。
第三章楼宇管理规范第十一条本楼宇内禁止吸烟、饮酒等影响公共环境卫生的行为。
第十二条本楼宇内禁止擅自改造公共设施，损坏楼宇设备。
第十三条本楼宇内禁止在公共区域乱涂乱画，乱丢垃圾等行为。
第十四条本楼宇内禁止私拉电线、水管等违章行为。
第十五条本楼宇内禁止违章搭建广告牌、乱张贴广告等行为。
第十六条本楼宇内禁止非法占用公共场地，私搭乱建等行为。
第十七条本楼宇内严禁从事非法经营、聚众赌博等违法行为。
第四章楼宇管理罚则第十八条对于违反楼宇管理制度的行为，将根据情节轻重划分相应的处罚措施。
第十九条对于轻微违规行为，可采取口头警告、书面通报等方式进行处理。
第二十条对于较为严重的违规行为，可采取限制部分权利、罚款等处罚措施。
第二十一条对于严重违规行为，可采取取消相关权利、追究刑事责任等严厉处理措施。
物业天台使用温馨提示
物业天台使用温馨提示尊敬的业主们：为了维护物业的良好形象，保障大家的生活质量，特别是为了确保天台的安全、整洁和有序利用，物业管理处制定了以下关于天台使用的温馨提示，希望大家共同遵守，共同营造一个安全愉快的居住环境。
一、天台使用范围及时间1.天台是整栋楼的公共区域，供业主们在适当的时间内使用，并不得擅自私自使用、改造或占用天台空间。
2.天台开放时间为早上8点至晚上10点，严禁夜间和早晨的使用，以免影响其他业主的休息。
3.若有必要在非开放时间使用或举办活动，需提前向物业管理处申请，并得到书面批准。
二、天台使用规定1.天台上禁止大型聚会、派对或者嘈杂的活动，不得产生过大的噪音。
2.不得在天台上使用火种，进行烧烤、烟火等危险活动，以免引发火灾事故。
3.在天台上禁止乱扔垃圾，使用完毕的物品要及时清理并放置在指定的地点。
4.不得擅自移动天台上的设备、器材，保持天台的整洁、有序和安全。
5.天台的绿化和装饰必须符合设计规范，业主个人不得私自改造，并应当定期进行维护。
6.宠物在天台上需特别注意，应当保持干净、安静，不得扰乱其他业主。
三、天台安全管理1.天台的门窗、护栏等设施必须保持完好，如有发现损坏应及时向物业管理处反映，不得私自修理。
2.天台上禁止攀爬、观景、嬉戏或其他危险行为，以免发生人身伤害。
3.在天台上要注意安全防护，小孩和老人应当有成年人陪同。
4.若发现陌生人在天台上滞留，应当立即向物业管理处报警处理，确保天台的安全秩序。
四、天台维护和管理1.物业会定期对天台进行清洁和维护，以确保天台的整洁和安全。
2.业主也应当积极参与天台的维护工作，及时向物业管理处反映维修和清洁的需求。
3.若天台上有任何遗失和损坏的物品，可向物业管理处进行登记，以便寻找和维修。
五、其他注意事项1.天台是业主们共同的休闲场所，应当互相谦让、文明使用，共同维护好这个美好的环境。
2.对于任何违反天台使用规定的行为，物业管理处有权进行劝阻和制止，并保留追究责任的权利。
楼宇接管程序细则范本(三篇)
楼宇接管程序细则范本尊敬的业主：为了确保楼宇管理工作的有序进行，提高业主满意度和建筑物的整体品质，本物业管理公司特制定了楼宇接管程序细则，详细规定了楼宇接管的流程、责任及注意事项，具体内容如下：一、接管准备阶段1.1 楼宇接管准备工作由物业管理公司负责，包括人员组织、文件资料准备、设备设施检查等。
1.2 在接管前，物业管理公司将召开业主大会，向业主介绍接管方案，并征求意见。
1.3 业主需提供楼宇相关的文件、资料和设备清单，确保资料的准确性和完整性。
二、楼宇接管程序2.1 物业管理公司将根据接管准备阶段的工作，组织相关人员进行楼宇接管。
2.2 楼宇接管包括以下内容：- 对楼宇设备设施进行全面检查和测试，确保其正常运行；- 确认楼宇的楼号、单元、楼层、户室等基本信息的准确性；- 根据楼宇平面图和实际情况，核实楼宇内各个区域的功能分区；- 验收楼宇内的装修质量及设备设施的完好情况；- 检查消防设施的有效性，并进行相应的测试。
2.3 物业管理公司将向业主提供楼宇接管报告，详细记录楼宇设备设施的检查情况和发现的问题，并提出修复及改进建议。
三、责任和注意事项3.1 物业管理公司在楼宇接管过程中应严格按照相关规定和标准进行检查和测试，确保接管后楼宇的正常运行。
3.2 物业管理公司应与业主保持密切沟通，及时反馈楼宇接管工作的进展情况。
3.3 业主应积极配合物业管理公司进行楼宇接管工作，提供准确的相关信息及必要的支持。
3.4 若在楼宇接管过程中发现重大问题或纠纷，应及时向业主委员会及相关行政部门报告，并采取相应措施加以解决。
以上是本物业管理公司制定的楼宇接管程序细则，旨在确保楼宇接管工作的顺利进行，提高楼宇管理水平和服务质量。
希望各位业主能够理解并积极配合，共同营造一个良好的居住环境。
谢谢！物业管理公司日期：YYYY年MM月DD日楼宇接管程序细则范本（二）第一章总则第一条目的与依据为加强楼宇管理，规范楼宇接管程序，维护楼宇所有权人的合法权益，制定本程序细则。
公共楼宇安全管理制度
公共楼宇安全管理制度公共楼宇安全管理制度为保障住宅区的房屋和公共设施的合理使用,维护住宅区的公共秩序,创造安全、清洁、舒适、优美的生活环境,住宅区内(高层、商场、办公楼)所有业主(或房屋承租人或其他使用人,下同)拥有居住权和享用权,其合法权益受法律保护,不受侵犯;管理处受业主委员会委托,对小区内楼宇公共配套设施等物业实施管理,并对部份实行有偿服务,费用从本体维修基金内支出,业主有合理使用权利和维护的义务。
一、业主(房屋使用人)应当遵守下列规定:1、未经房管部批准,不得擅自改变房屋结构、外貌和用途:(1)、住户如对室内进行装修,应严格遵守本区关于装修管理的一切规定,不得对房屋的内外承重梁、柱、楼板、阳台、天台、屋面防火隔热层和通道进行违章凿、拆、搭占及封堵通风口,不得用铝合金、铁皮、木板、钢网等封闭主阳台,违者按有关规定处罚。
(2)、住户不得装设门牌(涉及商业用途),住户单元之外墙及窗户禁止竖立任何广告或标志,并不得改变房屋原设计外墙装饰和防盗网、门窗的材料、规格形式,不得乱挂、乱搭、乱贴、乱画,违者处一百元以上罚款并责令恢复原状。
(3)、严禁改变阳台为卫生间、厨房等,严禁将阳台雨水管改为排污管,严禁私自改变室内外明暗电气管道及未经许可更换水、电、气计数表,若造成严重后,一切由住户负责。
2、不得侵害他人的正当权益,不得利用房屋从事危害公共利益的活动及堆放危险物品以及排放有毒、有害物质等。
(1)、楼宇公共地方、住宅区绿化地、道路等不得摆放家私、物品,严禁停放车辆和鸣号,违者罚款一千元。
(2)、严禁传播黄色录像、黄色书刊,严禁在休息时间高声播放音乐、聚众喧哗、赌博、吸毒等活动,不能收留"三无"人员,违者送交公安部门收容审查。
(3)、严禁高空抛垃圾、杂物、倾倒污水,违者罚款五十元至五百元;禁止把垃圾、布屑、胶袋等杂物投入厕所或下水道、如导致堵、损坏,住户应负全部修理费用。
(4)、禁止堆放易燃、易爆、剧毒、放射性等物品,如枪-支-弹-药、炸药、汽油等。
天台安全管理规定
天台管理规定
1、楼宇天台全天禁止进入（除发生火灾需逃生时）。
2、天台区域禁止吸烟。
3、不得在天台嬉戏打闹，除遇特殊情况，12岁以下儿童不得进入天台，12、
18岁孩童需在监护人监护下进入平台。
4、爱护天台排气、排烟、消防等设施，不得破坏、撞击公共设施设备，安保部
如发现设施损坏应及时通知工程部。
5、设施设备维修养护、清洁养护人员登入天台需向监控中心报备。
6、大雨、雷电、五级以上风力等恶劣天气，禁止任何人或单位进入天台。
7、在允许的情况下，进入天台的人员禁止喧哗、禁止高空抛物、禁止动用非施
工设备、禁止攀爬女儿墙或栏杆等以防发生安全事故。
8、天台禁止携带易燃易爆、易腐蚀、易污染及具有放射性等物品。
9、夜间禁止任何人、在天台施工（特殊情况除外）安保部应在天台设定巡更点，
以便夜间巡视检查。
10、电梯夜间保养需提前与管理处联系确定，夜间管理部门需对施工人员进
行跟踪管理。
XX物业管理处。
物业楼宇管理服务方案
物业楼宇管理服务方案一、工作时间行政班制二、人员配备共配备楼宇管理员3人，中区、北区、南区各1人。
三、工作职责■楼栋管理部主要工作1、负责确保学院教学工作的正常进行，按学院要求积极做好学院内教学楼等楼宇的管理工作。
2、协助有关部门做好安全管理，检查楼内电路、设备，发现消防等器材受损，及时上报职能部门。
3、负责楼内固定资产管理，指导楼栋管理员对本楼所有资产的保管，制止擅自移动桌椅等设备，发现破坏公物，及时与校方沟通，做好教育、赔偿工作。
4、负责督促检查楼宇进出通道的畅通，禁止危禁品进楼，如确系教学需要，当事人必须做到妥善保管和及时清理。
5、督促楼管员及时关闭门窗、电灯、节水、节电。
6、负责检查楼宇公共部位和卫生，督促楼管员、师生做好公共场所的清扫工作，并保持通道无堆放杂物现象。
7、负责楼管员的考勤考核及请假销假的工作。
8、指导检查楼内人员文明行为，不得大事喧哗，不得在桌椅、墙壁乱刻乱画，保持地面无痰迹、无烟头纸屑等。
9、完成领导交办的其他任务。
●楼栋管理员岗位职责报告上级：综合事务部主管联系部门：环境维护部、工程维护部、秩序维护部、楼栋管理部岗位职责：1、严格遵守国家的法律、法规，认真执行学校、公司的各项规章制度；2、熟练掌握物业各项专业知识，实行规范化管理，坚持“首问负责制”，耐心热情地解决师生的各类求助和咨询，不拖沓推诿，塑造良好的物业管理形象；3、诚实守信，坚持原则，主持公道与正义，能够进行批评与自我批评；4、全面负责辖区的治安保卫、安全防火、节水，节电及卫生等工作；5、对辖区内的各类设备设施和物业基础数据应知应会，并做好相应的登记、核对、管理与维护工作；6、全面负责辖区的各项维修项目的检查、提报与管理监督工作；7、负责本楼物业工作人员的人事管理与工作分配，并进行思想教育、业务培训、绩效考核；8、遵守着装、仪表和行为规范，服务态度主动热情，举止端庄、文明礼貌；9、做好物业宣传工作，向师生宣传环保、治安消防、节水节电知识及温馨提示；10、每日加强在楼内巡视，检查各岗位工作质量，妥善处理临时及突发性事件；11、不断加强自身的文化及专业知识的学习，提升管理水平，并学以致用，更好地为广大师生服务；12、认真完成公司领导所交给的其它工作任务。
屋顶平台管理制度
屋顶平台管理制度第一章总则第一条为了规范屋顶平台管理，保障屋顶平台安全运营，保障屋顶平台设备设施的维护和维修，确保屋顶平台使用者的安全，制定本制度。
第二条本制度适用于屋顶平台的管理和维护，包括屋顶平台的使用、管理、维护、维修和安全等方面。
第三条屋顶平台的管理工作应当遵守国家和地方相关法律法规，遵循安全、科学、合理的原则，规范管理，强化安全管理。
第四条屋顶平台管理应当依据专业规范和技术标准，合理安排人员、设备、物资、技术措施等，并建立健全管理制度和安全操作流程。
第五条屋顶平台管理应当实行科学化、规范化、制度化管理，建立健全安全防护体系，确保屋顶平台的正常运行和使用。
第二章屋顶平台使用管理第六条屋顶平台使用前应当经过安全检查，确保设施设备完好无损，符合安全操作要求。
对于有安全隐患或需要维修的设施设备，应当及时进行维修和整改。
第七条屋顶平台使用者应当遵守使用规定，不得擅自更改设备设置，不得私自拆卸或损坏设备设施。
第八条屋顶平台使用中应当加强安全防护措施，确保人员和设备的安全，禁止违章作业和违章操作。
第九条屋顶平台使用者应当定期对设施设备进行检查和维护，保证设备设施的正常运转。
第三章屋顶平台管理人员第十条屋顶平台管理人员应当经过专业培训和考核，熟悉屋顶平台设施设备和操作规程，具备相关技术和管理知识。
第十一条屋顶平台管理人员应当具备安全防护意识和应急处理能力，能够熟练操作设施设备，保障平台的安全运行。
第十二条屋顶平台管理人员应当定期进行安全培训和技术培训，不断提升自身的技能和管理水平。
第十三条屋顶平台管理人员应当遵守管理制度和操作规程，确保屋顶平台的安全和正常运行。
第四章屋顶平台维护和维修第十四条屋顶平台设施设备的维护和维修应当按照规定进行，由专业人员进行操作，确保设备的正常运转。
第十五条屋顶平台设备设施维护应当按照计划进行，定期检查和保养，及时发现和处理设备的故障和缺陷。
第十六条对于设备设施的维修，应当采取停机维修、非停机维修或计划停机等适当维修措施，确保维修安全和效果。
小区楼宇天台管理制度
小区楼宇天台管理制度第一章总则第一条为了加强小区楼宇天台的管理，保障业主和居民的生命财产安全，保持小区环境的整洁美观，根据《城市物业管理条例》和相关法律法规，制定本管理制度。
第二条本管理制度适用于小区内的所有楼宇天台，包括住宅楼、商业楼等。
第三条小区楼宇天台管理委员会是负责小区楼宇天台管理的主要组织，由业主代表、物业管理公司代表、相关部门代表组成。
第四条小区内的建筑楼宇，除业主自有部分外，楼宇天台归属于小区共有，由管理委员会负责统一管理。
第五条业主、居民应当遵守本管理制度，不得擅自在楼宇天台上进行违法活动，损坏设施设备，影响其他业主和居民的正常生活。
第六条物业管理公司应当严格执行本管理制度，加强对楼宇天台的巡查和监管，做好安全防范工作。
第七条业主、居民对小区楼宇天台的管理有提议和监督的权利，可以向管理委员会提出意见和建议。
第八条本管理制度经小区业主大会通过后生效，如需修改，须经业主大会同意后方可实施。
第二章楼宇天台使用管理第九条楼宇天台仅供业主、居民使用，非业主、居民和未经许可的单位或个人不得擅自进入。
第十条业主、居民在楼宇天台使用过程中应当保持环境整洁，不得乱扔垃圾、破坏花草树木。
第十一条业主、居民在楼宇天台上进行活动时，应当注意安全，不得超载、燃放烟花爆竹、擅自改动设施设备。
第十二条物业管理公司应当定期对楼宇天台进行检查和维护，确保设施设备正常运行。
第十三条楼宇天台设施设备损坏或者故障时，业主、居民应当及时报告物业管理公司，配合维修维护工作。
第十四条为了节约资源，减少噪音污染，业主、居民在楼宇天台使用烧烤设备、音响设备等时应当注意环保，不得影响他人。
第十五条物业管理公司应当建立楼宇天台使用档案，记录楼宇天台的使用情况和维护情况。
第三章安全防范管理第十六条楼宇天台安全防范是保障业主、居民生命财产安全的重要措施，物业管理公司应当加强楼宇天台的安全管理。
第十七条物业管理公司应当对楼宇天台的出入口进行严格管控，设置门禁设备，确保只有业主、居民及授权人员可以进入。
公共场所管理规定
公共场所管理规定
为了维护业主/住户利益，保障公共场所及公共设施规范、合理使用，特规定如下：
一、公共场所是指小区内住宅楼外所有的空坪、绿地、道路、停车场等场地，公共设施包括楼宇天台、楼梯、电梯、自行车库、路沟、渠、池、泵房、备用设备、宣传栏、公共照明、供水、供电、治安消防系统、智能化系统等等。
二、公共场所和公共设施为全体业主/住户共同使用，任何单位和个人不得以任何形式占有或占用。
三、楼梯、通道必须保持整洁、明净、畅通，通道或楼梯不得随意隔阻或挪作它用。
不得安装防盗门或其他阻隔栏，保持通道畅通；通道及楼梯内禁止任何业主/住户随便占用，如堆放物品、安装灶台或作其他用途。
四、所有业主/住户都有责任自觉维护公共场所的整洁与美观，爱护公共设施，禁止向公共场所抛洒垃圾、杂物；不可在道路、走廊、楼梯、树干及其他公用地方晾晒衣物或挂放、储存废物、杂物等。
五、服务中心每天负责对公共场所和公共设施进行巡查，对违反公共场所和公共设施管理的行为，服务中心予以制止或发出《整改通知书》，限期整改。
六、在业主/住户有特殊情况需要临时占用公共场所时，业主/住户应书面申请，在不违反消防安全和其他规定的前提下，根据“有偿使用”的原则，与服务中心签订临时占用空地协议书。
服务中心有权对侵占、占用公共场所和公共设施的行为进行制止、纠正，并按有关规定进行处理。
楼顶空间安全管理制度
楼顶空间安全管理制度第一章：总则第一条本制度制定的目的是保障楼顶空间使用者和维护人员的安全，规范楼顶空间的管理，防范事故的发生，保障楼顶空间的安全。
第二条本制度适用于所有楼顶空间的管理，包括商业建筑、住宅建筑、工业建筑等各类建筑的楼顶空间管理。
第三条楼顶空间的管理责任由建筑物的产权人、物业管理公司、使用单位等共同承担，各方需共同遵守本制度的规定。
第四条楼顶空间的管理应当遵守国家有关安全管理法律法规，严格执行本制度的规定。
第五条楼顶空间安全管理应当注重预防，发现隐患及时整改，防止事故的发生。
第二章：楼顶空间安全管理的组织机构第六条每个建筑的楼顶空间管理应当设立专门的管理机构，负责楼顶空间的日常管理和安全监督。
第七条楼顶空间管理机构应当设立负责人，负责组织安排管理人员进行楼顶空间安全管理工作。
第八条楼顶空间管理机构的人员应当接受相关安全培训，具备相关的安全管理知识和技能。
第九条楼顶空间管理机构应当建立健全的安全管理制度，明确各项安全管理工作职责和流程。
第十条楼顶空间管理机构应当定期组织安全演练，提高管理人员的应急处理能力。
第三章：楼顶空间安全管理的内容第十一条楼顶空间管理应当做好以下方面的安全管理工作：（一）楼顶设施的维护保养：对楼顶的设施和设备进行定期检查和维护，确保设备的正常运行。
（二）楼顶通道的设置：设置楼顶通道和安全通道，确保楼顶空间的安全出入口畅通。
（三）楼顶巡查：定期对楼顶空间进行巡查，发现隐患及时处理，防止事故的发生。
（四）楼顶通风通道的清理：定期清理楼顶通风通道，防止堵塞引起通风不畅。
（五）楼顶防护措施的设置：设置楼顶护栏、防护网等安全设施，防止人员坠落等事故。
（六）楼顶雷电防护：做好楼顶的雷电防护工作，确保楼顶设备的安全运行。
（七）楼顶消防器材的配备：在楼顶设置消防器材，保障楼顶空间的消防安全。
第四章：楼顶空间安全管理的责任第十二条建筑物产权人应当对楼顶空间安全管理承担主要责任，负责确保楼顶空间的安全和管理工作的落实。
商场楼顶规章制度范本最新
商场楼顶规章制度范本最新第一章总则为了确保商场楼顶的安全运营，保障商场内的员工和顾客的生命财产安全，维护商场楼顶的设施设备正常运行，树立社会责任意识，树立良好的企业形象，商场特制定此规章制度。
第二章商场楼顶使用管理1. 商场楼顶的使用范围为商场内部员工及相关工作人员，以及必要设备维护和巡查人员。
其他人员需经过商场管理部门批准，并签署责任书方可使用商场楼顶。
2. 商场楼顶内严禁私设各类设备及搭建活动平台，如有必要，需向商场管理部门提出申请，经批准后方可进行。
3. 商场楼顶内禁止烧烤、点燃烟花爆竹等危险物品，禁止乱扔垃圾，打坏设施设备等行为。
第三章商场楼顶安全管理1. 商场楼顶内严禁乱拉乱接电线，私自改造设施设备，如有发现应立即停止并报告商场管理部门。
2. 凡在商场楼顶内发现有任何安全隐患，应及时向商场管理部门汇报，商场管理部门有权采取相应措施进行处理。
3. 商场楼顶内应设有消防设施，并保持畅通，定期进行消防设备检查和维护。
第四章商场楼顶设施设备管理1. 商场楼顶内设备设施的维护保养应由专业人员负责，确保设备设施的正常运行。
2. 商场楼顶内设备设施的使用情况应定期进行检查，发现问题及时处理，确保设备设施的安全性和稳定性。
3. 商场楼顶内设备设施的维修应由专业机构或人员进行，禁止私自进行任何维修操作。
第五章商场楼顶危险化学品管理1. 商场楼顶内严禁存放任何危险化学品，如有特殊需要需提前向商场管理部门提出申请，并提供相关资质证明。
2. 商场楼顶内的液氮等易燃易爆危险品需定期检查，确保储存设施的安全性。
3. 商场楼顶内的危险化学品使用、携带等操作行为需严格遵守相关规定，确保操作安全。
第六章商场楼顶纪律管理1. 商场楼顶内的工作人员应服从商场管理部门的管理，严格遵守相关规定，确保楼顶工作秩序。
2. 商场楼顶内的纪律管理应严格执行，如有违反规定的行为将受到相应处罚。
3. 商场楼顶内的工作人员应保持良好工作态度，团结协作，共同维护商场楼顶的安全和秩序。
天面开放管理规定
天面开放管理规定文件类别:文件编号：撰写单位：版本/版次:修订日期：年月日合计页数: 共页受控状态:一、目的1.1 为确保天面开放后能确保安全及治安稳定、工程维修管理及天面用火安全，保障每个使用人员的生命安全和财产，杜绝安全隐患，防范于未然。
二、适用范围2.1本规程适用于各物业管理服务中心的天面管理。
三、职责3.1 秩序3.1.1 当值巡逻秩序员负责天面开关门及检查、记录和汇报。
3.1.2 秩序中队长（副中队长）负责天面日常管理工作的指导、监督、检查。
3.1.3 安保经理负责各项目天面管理工作的开展。
3.2 工程3.2.1 当值工程主管负责天面损坏部位评估、上报及维修，对重大工程制度维修方案、预算并组织验收实施和验收。
3.2.2 物业服务中心主任负责审核维护方案，监督重大维修工作。
3.2.3 工程部负责审核维修方案，组织选择外部维修单位。
3.2.4 公司总经理负责审批维修方案。
四、管理规定1.1楼宇天面采用开放式管理，开放时间为工作日8:00-18:00，其他时间禁止进入天面，如有紧急事件必须有秩序值班人员带领才能进入天面；物业服务中心为天台的管理核心。
1.2项目工程部和秩序部各持有一套天面锁匙,原则上不允许业主持有天面钥匙。
1.3每班巡逻秩序员正常情况巡查天面不少于2次，检查天面设备房门锁及楼顶防火治安及各类设施安全情况。
1.4如天面有晾晒区，晾晒区属公共区域，需要提醒业主自行妥善保管好私人物品，物业不负保管责任。
要文明晾晒，有序晾晒，不得随意移动他人物品，不能在指定区域外乱搭乱晒。
尽量避免晾晒贵重衣物，如需晾晒，请小心照看。
晾晒衣物时间尽量不要超过一天，避免天气变化、忘记收取等带来的不便。
1.5天面为禁止吸烟区。
1.6不得在天台上追跑、打闹、酗酒，12岁以下儿童不得进入天台区域，12-18岁孩童需在监护人的监护下进入天台，以免发生意外。
1.7大雨、雷电、五级风力以上等恶劣天气，禁止任何人、单位进入天面进行任何活动。
小区天楼管理制度
小区天楼管理制度一、总则为了加强小区天楼的管理，维护住户的生活环境，促进居民和谐相处，特制定本管理制度。
二、管理机构1. 小区业主委员会是小区天楼的管理机构，负责制定和执行小区管理相关规定。
2. 小区物业管理公司是具体负责小区日常管理工作的单位，履行委托管理职责。
三、管理范围本管理制度适用于小区内的所有天楼，包括住宅楼、商业楼等。
四、管理内容1. 小区内禁止擅自搭建、增设或改建建筑物，违者将被处罚并要求恢复原状。
2. 小区内禁止乱堆乱放杂物，楼道、走廊等公共区域应保持整洁清洁。
3. 小区内禁止吸烟、喧哗等行为，影响他人休息的需尽量避免。
4. 小区内禁止随意摆放推销品，如有需要可向物业公司申请。
5. 小区内禁止私拉乱接电线，如有改动需经过物业公司同意。
6. 小区内禁止擅自改装消防设施，确保消防通道畅通，保障居民安全。
7. 小区内每年定期进行楼宇外观清洁，确保大楼外观整洁美观。
8. 小区内每月定期检查天楼设施设备，确保正常运行。
五、管理措施1. 对于违反管理规定的住户，将按照相应规定给予警告或罚款处罚。
2. 较为严重的违规行为，可进行调查核实后予以通报。
3. 屡教不改或严重违规的住户，可被物业公司提请解除租房合同或物业服务合同。
4. 对于违规的商户，将取消其在小区内经营资格，并列入不良商户名单。
六、其他规定1. 居民出入小区需刷卡登记，配合物业公司进行安全管理。
2. 小区内设立垃圾分类回收站，居民需按时分类投放垃圾。
3. 小区内定期进行安全演练，提高居民的应急处置能力。
4. 小区内建立绿化养护小组，居民共同参与绿化保护。
5. 小区内优化停车管理，确保停车位供需平衡。
七、结语本管理制度的实施旨在提升小区天楼管理水平，保障居民的居住环境，营造和谐、安全的生活氛围。
希望广大天楼住户都能自觉遵守管理规定，共同维护好我们的生活环境。
感谢大家的支持与配合！。
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楼宇顶层天台管理规定
为保护本居民楼顶层天台设施，保证住户合理使用顶层天台，特制订本规定如下：
1、为防止不必要的意外，顶层天台入口平时必需锁闭。
2、顶层天台门钥匙由入口处顶层住户掌管。
3、非顶层住户提出有关顶层天台的合理使用要求（如搭建太阳能、疏通烟筒等）时，顶层住户有义务为其提供开门方便，但如搭建太阳能等需进行顶层工程操作的使用要求，须取得相应顶层住户的许可方可进行。
4、严禁下列行为：
1）对天台进行违章凿、拆、搭、占、建等违章改建；
2）在天台上乱抛垃圾、杂物；
3）破坏、涂划天台设施；
4）携带猫、狗等宠物进入天台及在天台饲养各种动物；
5）在天台上玩游戏、嘻闹、喧哗、乘凉；
6）法律、法规及市政府规定所禁止的其他行为。
5、各顶层住户有权拒绝违反本规定的不合理使用要求。
6、违反本规定的，各顶层住户有权制止，并要求限期改正；逾期不改正的，可进行强制恢复，造成损失的，各顶层住户有权对相关责任人提出赔偿要求。
7、如本楼住户将所住房屋出租或销售，原住户有义务将此管理规定告知租住人及购买人，并告知其严格遵守。
制药三厂2号楼顶层住户：。