楼宇修缮管理制度
楼宇维修管理制度
楼宇维修管理制度第一章总则第一条为了提高楼宇的维修管理水平，保障楼宇的安全和稳定运营，制定本制度。
第二条本制度适用于楼宇维修管理单位的所有维修管理人员。
第三条维修管理单位应建立健全维修管理制度，加强维修管理人员的培训和管理，提高维修管理水平。
第四条维修管理单位应组织定期的维修管理培训和考核，提高维修管理人员的综合素质和技能。
第五条维修管理单位应建立维修管理档案，并加强对维修管理人员的考核和评价。
第六条维修管理单位应遵守国家法律法规和相关标准，加强维修管理施工的质量和安全监管。
第七条本制度自发布之日起生效。
第二章维修管理人员的职责和权利第八条维修管理人员应严格履行维修管理职责，保证维修工作按时按质完成。
第九条维修管理人员应具备专业知识和相关技能，能够独立完成维修管理工作。
第十条维修管理人员应加强工作思想教育，提高工作积极性和责任感。
第十一条维修管理人员应遵守维修管理制度和工作规章制度，不得违反规章制度。
第十二条维修管理人员应保障维修工作的安全和质量，不得出现事故和质量问题。
第十三条维修管理人员应加强与业主的沟通和协调，及时反馈维修工作进展情况。
第十四条维修管理人员应保护维修单位的利益，不得利用职权谋取个人私利。
第十五条维修管理人员有权要求维修管理单位提供必要的技术支持和服务。
第十六条维修管理人员有权利维护自己的合法权益，保障个人的合法权利。
第三章维修管理制度第十七条维修管理单位应建立健全维修管理制度，明确维修管理的组织结构和职责分工。
第十八条维修管理单位应建立健全维修管理工作流程，规范维修管理的各项工作。
第十九条维修管理单位应建立健全维修管理档案，及时记录和整理维修管理的各项资料。
第二十条维修管理单位应建立健全维修管理考核制度，对维修管理人员进行定期的考核和评价。
第二十一条维修管理单位应建立健全维修管理投诉处理制度，及时处理业主的投诉和意见。
第二十二条维修管理单位应建立健全维修管理安全管理制度，保障维修工作的安全和稳定。
房屋修缮工程质量管理制度
房屋修缮工程质量管理制度第一章总则第一条为规范和加强房屋修缮工程的质量管理，提高修缮工程的质量，保障房屋修缮工程的安全和稳定，根据相关法律法规和标准，制定本制度。
第二条本制度适用于所有进行房屋修缮工程的单位和个人，包括房地产开发企业、建筑企业、设计单位、监理单位等。
第三条遵守国家法律法规，遵循质量管理原则，强化全程质量管理，依法提高房屋修缮工程的设计、施工、监理、验收等各个环节的质量。
第四条本制度内容包括房屋修缮工程的质量管理责任、质量管理制度、质量管理人员、质量管理措施等相关内容。
第五条质量管理责任由房屋修缮工程的业主、建设单位、设计单位、施工单位、监理单位等各方共同承担，各方需明确各自的责任并加强沟通协调。
第二章质量管理制度第六条房屋修缮工程项目应根据相关标准和规范编制质量管理手册，明确质量目标、质量要求和质量控制措施。
第七条质量管理手册应由业主、建设单位、设计单位、施工单位等共同编制，并在工程实施过程中不断完善和调整。
第八条质量管理手册应包括以下内容：1. 项目负责人及各岗位人员的职责和权限；2. 设计、施工、监理等各方的交流、协调机制；3. 质量检验和验收标准及方法；4. 问题处理及纠纷解决机制；5. 项目阶段性总结和提升报告。
第九条质量管理手册应在项目初期进行宣贯和培训，确保各方了解和遵守其中的规定。
第十条质量管理手册的更新应及时进行，根据修缮工程的具体情况进行调整和补充。
第三章质量管理人员第十一条房屋修缮工程项目应配备专职或兼职的质量管理人员，确保质量管理工作的有效开展。
第十二条质量管理人员应具备相关专业知识和经验，熟悉修缮工程质量管理要求，能够有效地组织实施质量管理工作。
第十三条质量管理人员应定期接受培训和考核，并及时更新相关知识和技能。
第十四条质量管理人员应对工程施工过程进行监督和检查，及时发现和解决质量问题。
第十五条质量管理人员应与各方建立良好的工作关系，促进沟通和协作，共同推动质量管理工作的顺利开展。
房屋修缮工程施工管理制度
房屋修缮工程施工管理制度第一章总则第一条为规范房屋修缮工程施工管理行为，保证施工安全、质量和效率，建立本施工管理制度。
第二条本施工管理制度适用于房屋修缮工程的施工管理，包括工程管理、安全生产、质量控制、进度管理、材料采购、人员管理等方面。
第三条施工管理单位应当严格遵守国家有关法律法规、标准规范，保证工程质量和安全。
第四条施工管理单位应当建立健全房屋修缮工程的施工管理体系，确保施工管理工作的顺利开展。
第五条各施工单位应当选派专业技术人员负责施工管理工作，保证施工质量和施工进度。
第六条施工管理单位应当建立完善的安全生产管理制度，保障施工现场的安全。
第七条施工管理单位应当建立质量管理制度，确保施工质量符合设计要求。
第八条施工管理单位应当建立进度管理制度，及时跟踪工程进度，保证工程按时完工。
第九条施工管理单位应当建立材料采购管理制度，确保材料的质量和数量满足工程需要。
第十条施工管理单位应当合理安排施工人员，保障施工现场的正常运转。
第二章工程管理第十一条施工管理单位应当制定施工方案，明确施工目标和施工方向。
第十二条施工管理单位应当合理就业施工人员，安排施工任务，确保施工计划的完成。
第十三条施工管理单位应当加强对施工现场的管理，确保施工现场的整洁和安全。
第十四条施工管理单位应当对施工人员进行培训，提高施工人员的技术水平和安全意识。
第十五条施工管理单位应当建立施工档案，记录施工过程和施工结果，为后期管理提供依据。
第十六条施工管理单位应当加强对施工质量的监督，确保施工质量符合设计要求。
第十七条施工管理单位应当定期组织施工例会，研讨解决施工中的问题，保证施工的顺利进行。
第三章安全生产管理第十八条施工管理单位应当制定安全生产管理制度，建立安全生产责任制。
第十九条施工管理单位应当加强对施工现场的安全监督，及时排除安全隐患。
第二十条施工管理单位应当加强对施工作业人员的安全培训，提高安全意识。
第二十一条施工管理单位应当建立突发情况处理机制，保证施工现场的安全。
大楼维修管理制度
大楼维修管理制度第一章总则第一条为了规范大楼维修管理工作，保障大楼的安全和正常使用，制定本制度。
第二条本制度适用于大楼的维修管理工作，包括大楼设备设施的维护、维修和更新等内容。
第三条大楼维修管理工作要遵循“安全、规范、高效、节约”的原则，确保维修管理工作的顺利进行。
第四条大楼维修管理工作由具有相关资质和经验的专业维修团队负责，经大楼管理机构委托管理。
第五条大楼维修管理团队应当定期进行维修人员岗前培训，提高维修人员的维修技能和安全意识。
第六条大楼维修管理团队应当建立健全的维修管理档案，对大楼设备设施的使用和维修情况进行记录和归档。
第七条大楼维修管理团队应当定期进行维修设备的安全检查，确保维修设备的安全和稳定运行。
第八条大楼维修管理团队应当建立健全的维修管理流程，确保维修管理工作的有序进行。
第二章维修管理职责第九条大楼维修管理团队负责大楼设备设施的日常维护和维修工作。
第十条大楼维修管理团队应当根据大楼的实际情况，制定维修管理计划，并报大楼管理机构审批。
第十一条大楼维修管理团队应当对大楼的设备设施进行定期检查，发现问题及时处理。
第十二条大楼维修管理团队应当对大楼的设备设施进行定期维护，延长设备设施的使用寿命。
第十三条大楼维修管理团队应当对大楼的设备设施进行定期检测，确保设备设施的正常运行。
第十四条大楼维修管理团队应当对大楼的设备设施进行定期更新，提高设备设施的性能和功能。
第十五条大楼维修管理团队应当对大楼的设备设施进行定期清洁和消毒，保障设备设施的卫生和安全。
第十六条大楼维修管理团队应当对大楼的设备设施进行定期维修和检修，确保设备设施的正常使用。
第三章维修管理流程第十七条大楼维修管理团队应当建立健全的维修管理流程，包括维修申报、维修审核、维修执行、维修验收等环节。
第十八条大楼维修管理团队应当建立健全的维修管理制度，明确维修管理的责任和义务。
第十九条大楼维修管理团队应当建立健全的维修管理档案，对大楼的设备设施进行详细记录和归档。
房屋安全修缮制度范本
房屋安全修缮制度范本第一条总则为确保房屋安全，延长房屋使用寿命，提高房屋质量，根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规，制定本制度。
第二条房屋安全检查2.1 房屋所有权人、使用人应定期进行房屋安全检查，发现问题应及时处理。
2.2 房屋所有权人、使用人应按照国家和地方有关规定，对房屋进行定期检查和维护，确保房屋安全。
2.3 房屋所有权人、使用人应建立健全房屋安全档案，记录房屋基本信息、检查时间、检查内容、处理措施等。
第三条房屋修缮工程管理3.1 房屋修缮工程应按照国家和地方有关规定，办理相关手续，确保修缮工程合法合规。
3.2 房屋修缮工程应选择具有相应资质的施工单位进行，确保施工质量。
3.3 房屋修缮工程应制定详细的施工方案，明确施工内容、施工标准、施工期限等。
3.4 房屋修缮工程应建立健全质量管理体系，确保修缮工程质量。
3.5 房屋修缮工程应建立健全安全管理制度，确保施工安全。
第四条房屋修缮资金管理4.1 房屋修缮资金应按照国家和地方有关规定进行管理，确保资金安全。
4.2 房屋修缮资金来源包括：房屋所有权人自筹、政府补助、贷款等。
4.3 房屋修缮资金使用应严格按照批准的修缮方案和预算进行，确保资金合理使用。
第五条房屋修缮效果评估5.1 房屋修缮工程完成后，应进行效果评估，确保修缮效果达到预期目标。
5.2 房屋修缮效果评估应包括但不限于：房屋结构安全、使用功能、舒适性、美观性等方面。
5.3 对评估不合格的修缮工程，应督促施工单位进行整改，确保修缮工程质量。
第六条违规处理6.1 对违反本制度的房屋所有权人、使用人，应予以批评教育，并责令其改正。
6.2 对违反本制度的施工单位，应依法予以查处，并记入信用档案。
6.3 对违反本制度的行为，造成房屋安全事故的，依法承担相应责任。
第七条附则7.1 本制度自发布之日起施行。
7.2 本制度的解释权归房地产市场监督管理部门。
7.3 本制度如有未尽事宜，可根据实际情况予以补充。
楼宇修缮管理制度
楼宇修缮管理制度1. 引言本文档旨在规范楼宇修缮管理的相关流程和要求，以确保楼宇在使用寿命内保持良好的运行状态和外观，提升楼宇的整体价值和形象。
2. 修缮管理责任2.1 楼宇业主•楼宇业主应定期检查、维护并保持其产权内的公共区域及设施设备的良好状态。
•若发现需要修缮的问题，应及时向楼宇管理机构或授权的维修单位报告，并按照约定的方式和时间进行维修。
•外墙、门窗、屋顶等属于楼宇公共物业的修缮工作，楼宇业主应共同承担相应的费用。
2.2 楼宇管理机构•楼宇管理机构负责协调和组织楼宇的修缮工作，确保维修工作的顺利进行。
•楼宇管理机构应制定维修计划，并提前通知业主和居民修缮工作的时间和范围。
•维修过程中，楼宇管理机构应确保施工区域的安全，并定期与维修人员进行工作进展的沟通。
2.3 维修单位•维修单位应具备相关的资质和技术能力，负责具体的修缮工作。
•维修单位应按照维修合同的约定，准时到达现场，并按照要求进行修缮工作。
•在维修过程中，维修单位应遵守相关的安全、环保和职业道德规范，保障维修工作的质量和进度。
3. 修缮管理流程3.1 问题报告•楼宇业主或发现维修问题的人员应将问题及相关信息报告给楼宇管理机构。
•报告内容应包括问题的具体描述、位置、影响范围等，并尽可能提供照片或视频等证据。
3.2 问题评估•楼宇管理机构接收问题报告后，应派专人或委托第三方进行问题评估。
•问题评估应包括对问题的现场调查和分析，确定修缮的优先级、方法和所需资源。
3.3 维修计划•根据问题评估结果，楼宇管理机构编制维修计划，包括工作内容、工期、维修费用预估等。
•维修计划应提前通知业主和居民，征求意见，并调整计划细节以满足实际需求。
3.4 维修执行•楼宇管理机构按照维修计划选择合适的维修单位，并与其签订维修合同。
•维修单位按照合同约定的时间和要求进行施工，期间楼宇管理机构应积极配合和监督工作进展。
3.5 维修验收•维修完成后，楼宇管理机构应组织验收工作，确保维修项目符合要求和合同约定。
房屋修缮管理制度
房屋修缮管理制度为加强房屋修缮的管理，保障房屋住用安全，保持和提高房屋的完好程度与使用功能，特制定本规定。
本规定所称房屋修缮，是指对已建成的房屋进行拆改、翻修和维护。
一、房屋修缮计划管理1.总务科组织编制房屋修缮长期规划和近期计划，应当规定规划或者计划期内改善房屋完损状况和使用条件的总目标及实施步骤。
2.房屋修缮近期计划应当纳入医院建设计划，进行资金和材料平衡。
3.年度房屋修缮计划应当包括下列主要内容：(1)房屋结构类型；(2)修缮面积；(3)修缮分类;(4)修缮费用；(5)计划期内房屋完好率、危房率。
4、对当年度房屋修缮计划的执行情况进行定期统计分析。
二、修缮项目的招投标管理1.50万元以上基建项目(含装饰、修缮、设备、材料)和20万元以上的基建服务类项目需纳入市招投标中心招标；2.50万元以下20万元以上的基建项目和20万元以下4万元以上的基建服务类项目需纳入市卫生局部门集中招标。
3.20万元以下5万元以上的基建项目和4万元以下的基建服务类项目由医院自行招标或委托中介代理机构招标，医院在招标前填报**市卫生系统基建项目招标申报表交卫生局报批备案、招标后上报招标结果。
4.特殊项目由医院领导班子讨论确定。
三、房屋修缮资金管理(1)进入市招投标中心招标项目，按中标价执行;工程结算的审价单位由上级部门确定。
(2)不进入市招投标中心招标项目，且金额＞5万元的，按规定抽签确定审价单位；(3)单项费用＞1万元的项目，必须送卫生系统基建审计小组审计。
四、房屋修缮质量管理L对于大修的房屋修缮工程，必须向有关质量监督机构办理质量监督手续，未办理质量监督手续的，不得施工。
2.对于大修的房屋修缮工程，应当先进行勘察设计，并严格按照设计组织施工。
房屋修缮工程竣工后，由质量监督部门组织质量验收。
凡验收不合格的，不得交付使用。
3.房屋修缮工程实行质量保修制度，质量保修的内容和期限，应当在工程合同中载明。
五、房屋修缮养护标准房屋修缮养护标准因结构、装修、设备等条件的不同而有所差异，一般应达到下列要求。
城市房屋修缮管理规定(三篇)
城市房屋修缮管理规定第一章总则第一条为加强城市房屋修缮管理，规范城市房屋修缮行为，维护社会秩序和居民权益，制定本规定。
第二条本规定适用于城市内各类房屋的修缮活动，包括但不限于住宅、商业用房、工业厂房等。
第三条城市房屋修缮应遵循法律法规、相关标准和技术规范，确保建筑安全、环境卫生和美观。
第四条城市房屋修缮应充分尊重居民自愿原则，鼓励居民积极参与和支持修缮活动。
第五条城市房屋修缮应注重改善居民生活质量、提升环境品质，促进城市发展和社会进步。
第六条城市房屋修缮应加强监管和执法力度，追究违法违规行为的法律责任。
第二章修缮许可第七条进行大规模的城市房屋修缮活动，需要取得修缮许可。
第八条修缮许可的申请人应按照要求提交相关资料，包括但不限于修缮项目方案、施工计划和施工单位资质等。
第九条城市房屋修缮需经有关部门审核并发放修缮许可证，修缮许可证应载明修缮项目的名称、范围、工期和责任单位等信息。
第十条修缮许可证的有效期一般为一年，如有特殊需要，可以适当延长。
第十一条修缮许可证的持有人有义务按照许可证的规定进行修缮活动，不得超范围、超期限或变更用途。
第三章施工管理第十二条城市房屋修缮施工单位应具备相应的人员和技术条件，严格遵守有关法规和技术规范进行施工。
第十三条城市房屋修缮施工应采取科学的施工管理和安全保障措施，确保施工过程安全、高效和质量可控。
第十四条城市房屋修缮施工中应注意保护周边环境和邻里关系，避免施工噪音、污染等对居民生活造成的不良影响。
第十五条城市房屋修缮施工完成后，应进行验收，经验收合格后方可投入使用。
第四章居民参与第十六条城市房屋修缮活动应充分尊重居民的知情权、参与权和表达权。
第十七条城市房屋修缮前，应向居民进行宣传和说明，解答居民疑问，征求居民意见。
第十八条城市房屋修缮项目的设计和规划应考虑居民的实际需求和建议，增加公共设施和绿化空间。
第十九条城市房屋修缮过程中，应确保居民的安全和生活环境的良好。
第二十条城市房屋修缮结束后，应向居民进行汇报和庆祝，让居民共同分享城市发展的成果。
房屋修缮管理制度
房屋修缮管理制度第一章总则第一条为规范和加强房屋修缮管理，保障业主和住户的合法权益，提升物业管理水平，特制定本管理制度。
第二条本管理制度适用于由物业管理单位进行管理的房屋修缮工作。
物业管理单位应严格执行本制度，做好房屋修缮管理工作。
第三条本制度所称房屋修缮，包括施工、装修、维修、加固、改建等工作，不论性质和规模。
所有房屋修缮都必须严格按照本制度执行。
第四条业主和住户有权了解和监督物业管理单位的房屋修缮工作，任何单位和个人不得干扰或阻挠。
第五条物业管理单位应当根据本制度制定详细的房屋修缮管理规定，并在小区内进行宣传，让业主和住户充分了解。
第六条物业管理单位应当定期对本管理制度进行评估和改进，使其更加合理和有效。
第二章房屋修缮管理程序第七条业主或住户如需进行房屋修缮，应当向物业管理单位提交书面申请，并提供相应的施工方案和材料。
第八条物业管理单位收到业主或住户的申请后，应当组织相关专业人员进行审核，对施工方案和材料进行评估，并反馈意见和建议。
第九条物业管理单位应当根据审核结果，在规定的时间内向申请人发放施工许可证，并对施工进度、安全等进行监督。
第十条施工过程中如需更改施工方案或需要其他相关手续，业主或住户应当重新向物业管理单位提交申请。
第十一条施工结束后，业主或住户应当向物业管理单位提交竣工验收申请，物业管理单位应当派专人对房屋进行验收，如无问题，发放竣工验收证明。
第十二条施工工程如影响到公共区域、其他业主或住户的正常生活，应当在施工前事先征得相关人员的同意，并保证施工过程中的安全。
第三章资金管理第十三条物业管理单位应当建立严格的资金管理制度，对施工资金进行统一管理。
第十四条业主或住户在申请施工时，应当按照物业管理单位的要求缴纳相应的施工押金，用于施工结束后可能需要的恢复费用。
第十五条物业管理单位应当与合法的装修公司签订合同，严格按照合同约定进行施工，杜绝拖欠工程款等现象。
第十六条物业管理单位应当定期对施工进度和资金使用情况进行检查，并对相关账目进行公开透明的披露。
楼宇修缮管理制度
楼宇修缮管理制度1. 引言楼宇修缮管理制度是针对建筑物在使用过程中出现的损坏、老化和维护需求而制定的一系列规章制度。
本文档旨在明确楼宇修缮管理的流程和责任，以确保楼宇的安全、美观和功能正常运行。
2. 修缮分类和标准楼宇修缮主要包括常规维护、小修、中修和大修等不同分类，通过对各类修缮进行细化，可以更好地控制修缮成本和工期。
2.1 常规维护常规维护是指对楼宇进行日常巡查和简单维修，保持楼宇功能的正常使用。
常规维护包括但不限于以下内容：•管道维护：检查楼宇内部水、电、燃气管道是否正常运行，维护和更换老化的管道设施。
•外墙保养：定期检查外墙涂料、砖石装饰等是否需要修复，防止外墙渗漏、脱落等问题。
•门窗维修：维护楼宇内外门窗的正常使用，及时更换损坏的门窗配件。
•屋顶检查：定期检查和清理楼宇屋顶，确保屋顶的排水通畅和防水性能。
•绿化养护：对楼宇周围的植物进行修剪、浇水等养护工作，保持环境整洁和美观。
小修是指对楼宇日常使用中发现的较小问题进行修补和处理，主要包括以下内容：•墙面修复：对楼宇内部墙面出现的脱落、开裂等问题进行修复、粉刷等处理。
•地板修复：修复楼宇内地板损坏、破损的部分，确保地面平整和美观。
•灯具更换：更换楼宇内损坏或老化的灯具，确保照明质量。
•水电设备修复：修复和更换楼宇内水电设备中发现的故障，确保正常使用。
•门锁维修：修理或更换楼宇内损坏或老化的门锁，保证安全性。
2.3 中修中修是指对楼宇进行一定规模的维修和改造，涉及到一些结构部件的更换或加固，主要包括以下内容：•水管更换：更换老化、损坏的楼宇水管，确保供水质量和安全。
•电线改造：对老旧的电线进行更换和升级，提高电气设备的使用安全性。
•外立面整修：对外墙进行更换、修复和加固，提升楼宇外观和耐久性。
•屋面修复：对损坏、老化的楼宇屋顶进行修补和更换，防止水漏问题。
•整体室内装修：对楼宇内部进行全面的装修和改造，提升使用体验。
大修是指对楼宇进行工程性的维修和改造，涉及到重要构件的更换和升级，主要包括以下内容：•结构加固：对楼宇的结构构件进行加固和改造，提升抗震、防火等能力。
楼宇修缮管理制度
楼宇修缮管理制度1. 引言楼宇修缮管理制度旨在规范楼宇修缮工作，确保楼宇安全、美观和功能完善。
本文档详细介绍了楼宇修缮管理制度的目的、范围、责任和程序等方面的内容，以帮助相关工作人员了解和执行楼宇修缮管理制度。
2. 目的楼宇修缮管理制度的目的是确保楼宇的修缮工作规范、有序进行，维护楼宇的功能和价值。
具体目标包括：•统一规划修缮工作，提高楼宇的使用效率和舒适度。
•建立修缮项目申请和审批程序，确保修缮工作的合理性和可行性。
•加强监督和检查，确保修缮工作符合相关安全和质量标准。
•保护楼宇的文化和历史价值，提升楼宇形象和吸引力。
3. 范围楼宇修缮管理制度适用于所有楼宇的修缮工作，包括常规维护、改进和重大修缮项目。
修缮范围包括但不限于建筑结构、门窗、外墙、屋顶、水电设施、消防设备等。
4. 责任4.1 楼宇修缮管理部门楼宇修缮管理部门负责制定修缮计划、管理修缮预算、组织修缮工作等。
具体职责包括：•制定楼宇修缮计划，明确修缮项目的优先级和时间安排。
•管理修缮预算，审批修缮项目的资金投入和预算调整。
•组织修缮工作，指导施工人员进行施工和监督工作进展。
•编制修缮工作报告，记录修缮项目的执行情况和结果。
4.2 楼宇管理人员楼宇管理人员负责日常维护和修缮工作的组织和协调。
具体职责包括：•监督楼宇内部和外部的维护工作，及时发现并报告修缮需求。
•协调修缮工作和业主利益之间的关系，确保修缮工作的合理性和可行性。
•提供修缮项目的相关资料和文件，协助楼宇修缮管理部门进行修缮计划的编制。
4.3 业主委员会业主委员会作为楼宇的管理机构，对修缮工作具有监督和决策权。
具体职责包括：•审批修缮项目的预算和计划，确保业主的利益得到保护。
•监督修缮工作的进展和质量，及时解决修缮过程中的问题。
•参与修缮项目的决策和问题解决，确保楼宇修缮工作符合业主的期望。
5.1 修缮需求申请当业主或楼宇管理人员发现修缮需求时，应填写修缮需求申请表，并提交给楼宇修缮管理部门。
单位房屋修缮管理制度
第一章总则第一条为加强单位房屋修缮管理工作，确保房屋安全、使用功能良好，提高房屋管理水平，特制定本制度。
第二条本制度适用于单位自有房屋的修缮管理。
第三条单位房屋修缮管理应遵循以下原则：（一）安全第一，预防为主；（二）科学规划，合理布局；（三）节约资源，降低成本；（四）依法管理，规范操作。
第二章职责分工第四条单位房屋修缮管理实行归口管理，由单位后勤部门负责。
第五条后勤部门职责：（一）制定单位房屋修缮计划，组织实施；（二）监督房屋修缮施工质量，确保安全；（三）负责房屋修缮工程的验收、结算和档案管理；（四）负责房屋修缮资金的预算、使用和监督；（五）定期对房屋进行巡查，发现安全隐患及时整改。
第六条各部门职责：（一）积极配合后勤部门开展房屋修缮工作；（二）发现房屋安全隐患，及时报告后勤部门；（三）对房屋修缮工程提出意见和建议。
第三章修缮计划第七条单位房屋修缮计划应根据房屋实际情况、年度工作计划和资金状况编制。
第八条房屋修缮计划应包括以下内容：（一）修缮项目名称、地点、规模；（二）修缮内容、技术要求；（三）修缮时间、进度安排；（四）修缮费用预算；（五）施工单位、监理单位。
第九条单位房屋修缮计划应报上级主管部门审批。
第四章施工管理第十条修缮工程应选择具备相应资质的施工单位。
第十一条施工单位应按照设计文件、施工图纸、施工方案和施工规范进行施工。
第十二条施工单位应建立健全施工现场管理制度，确保施工安全、文明施工。
第十三条施工单位应按照合同约定的时间、质量、费用完成修缮工程。
第五章验收与结算第十四条修缮工程完工后，由后勤部门组织相关部门进行验收。
第十五条验收合格后，后勤部门与施工单位进行结算。
第十六条验收不合格的，施工单位应按约定进行整改，直至合格。
第六章资金管理第十七条单位房屋修缮资金应专款专用，确保资金安全。
第十八条房屋修缮资金的使用应遵循以下原则：（一）合理编制预算，严格控制支出；（二）优先保障房屋安全、使用功能；（三）加强资金监管，防止浪费。
公司单位房屋修缮管理制度
第一章总则第一条为加强公司单位房屋管理，确保房屋安全、使用功能，提高办公环境质量，特制定本制度。
第二条本制度适用于公司单位所有房屋，包括办公楼、宿舍楼、仓库等。
第三条公司单位房屋修缮工作应遵循以下原则：1. 安全第一，确保房屋安全使用；2. 合理规划，科学安排修缮工作；3. 经济实用，提高修缮资金使用效益；4. 严格管理，确保修缮质量。
第二章管理职责第四条公司单位房屋修缮管理工作由物业管理部门负责，各部门、各班组应积极配合。
第五条物业管理部门职责：1. 负责房屋修缮计划的编制、实施和监督；2. 组织房屋修缮工程招标，确定修缮施工单位；3. 对修缮工程进行质量监督，确保修缮质量；4. 对修缮工程进度进行跟踪，确保按期完成；5. 对修缮工程费用进行核算，控制修缮成本。
第六条各部门、各班组职责：1. 配合物业管理部门进行房屋修缮工作；2. 及时向物业管理部门报告房屋损坏情况；3. 参与房屋修缮工程验收。
第三章修缮计划与实施第七条物业管理部门应根据房屋实际状况，编制年度房屋修缮计划，报公司领导审批。
第八条修缮计划应包括以下内容：1. 修缮项目名称、地点、面积；2. 修缮内容、范围；3. 修缮工期、进度安排；4. 修缮预算。
第九条物业管理部门应组织施工单位按照修缮计划进行施工，确保修缮质量。
第十条修缮工程开工前，物业管理部门应与施工单位签订合同，明确双方权利义务。
第十一条施工单位应严格按照合同约定进行施工，确保工程质量和安全。
第十二条修缮工程完成后，物业管理部门应组织相关部门进行验收，合格后方可交付使用。
第四章费用管理第十三条修缮费用按实际发生数额列支，由物业管理部门负责核算。
第十四条修缮费用应专款专用，不得挪用。
第十五条物业管理部门应定期向公司领导报告修缮费用使用情况。
第五章附则第十六条本制度由物业管理部门负责解释。
第十七条本制度自发布之日起施行。
物业公共管理楼宇及修缮管理
物业公共管理楼宇及修缮管理(实用版)编制人：__审核人：__审批人：__编制单位：__编制时间：__年__月__日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
文档下载后可定制修改，请根据实际需要进行调整和使用，谢谢!并且，本店铺为大家提供各种类型的实用资料，如教学心得体会、工作心得体会、学生心得体会、综合心得体会、党员心得体会、培训心得体会、军警心得体会、观后感、作文大全、其他资料等等，想了解不同资料格式和写法，敬请关注!Download tips: This document is carefully compiled by this editor.I hope that after you download it, it can help you solve practical problems. The document can be customized and modified after downloading, please adjust and use it according to actual needs, thank you!And, this store provides various types of practical materials for everyone, such as teaching experience, work experience, student experience, comprehensive experience, party member experience, training experience, military and police experience, observation and feedback, essay collection, other materials, etc. If you want to learn about different data formats and writing methods, please pay attention!物业公共管理楼宇及修缮管理第1篇物业公共管理楼宇及修缮管理物业公共管理之楼宇及修缮管理2.楼宇及修缮管理规定为保持楼宇的完好美观，使业户享有宁静舒适的生活环境，特订立本规定。
学院楼宇维修管理制度范本
学院楼宇维修管理制度范本一、总则第一条为了加强学院楼宇维修管理，保障楼宇及设施设备的安全运行，提高使用寿命，根据国家有关法律法规和学院实际情况，制定本制度。
第二条本制度适用于学院楼宇及设施设备的维修管理工作，包括楼宇及设施设备的检查、保养、维修、更新等工作。
第三条学院楼宇维修管理工作应遵循预防为主、维修与更新相结合的原则，确保楼宇及设施设备的安全、正常使用和高效运行。
第四条学院设立楼宇维修管理小组，负责组织、协调和监督楼宇维修管理工作。
小组成员由学院相关部门负责人、专业维修人员及师生代表组成。
二、维修管理第五条学院楼宇及设施设备应定期进行检查、保养，确保设备处于良好状态。
检查、保养周期和内容应根据设备类型、使用频率和实际情况制定。
第六条学院楼宇及设施设备出现故障时，应及时通知维修人员，进行维修。
对于紧急故障，应在24小时内进行处理。
第七条维修工作应由具备相应资质的专业人员进行。
学院应建立健全维修人员考核制度，确保维修质量。
第八条学院楼宇及设施设备的维修材料应符合国家相关标准，采购应通过公开招标等正当方式进行，确保材料质量。
第九条学院应建立健全维修费用管理制度，明确维修费用的来源、使用范围和报销程序。
第十条学院楼宇及设施设备维修项目应严格按照国家相关法律法规和学院规定进行，确保维修工作的合规性。
三、更新改造第十一条学院楼宇及设施设备的更新改造应结合学院发展规划和实际需求进行，遵循科学、合理、经济的原则。
第十二条学院楼宇及设施设备更新改造项目应进行前期调研和论证，制定详细的更新改造方案，包括改造内容、预算、工期等。
第十三条学院楼宇及设施设备更新改造项目应按照学院采购管理制度进行，确保项目公开、公平、公正。
第十四条学院应建立健全更新改造项目验收制度，确保更新改造项目质量。
四、安全与环保第十五条学院楼宇维修管理工作应严格遵守国家安全生产法律法规，确保人身和财产安全。
第十六条学院应建立健全楼宇维修安全管理规章制度，明确安全责任人和安全措施。
建筑修缮日常管理制度
建筑修缮日常管理制度第一章总则第一条为规范建筑修缮工作，保障建筑安全，提高建筑使用寿命，制定本管理制度。
第二条本管理制度适用于全市范围内的建筑修缮工作。
第三条建筑修缮工作应当遵循安全、合法、质量、经济的原则，不得存在违规施工行为。
第四条城市建设行政主管部门应当对建筑修缮工作实施监督和管理，确保建筑修缮工作按照规定进行。
第五条建筑修缮单位和个人应当遵守相关规定，保持建筑修缮工程的质量和安全，切实履行主体责任。
第六条对于未经批准或违法违规修缮建筑的单位和个人，相关主管部门应当依法予以处罚，并追究责任。
第七条建筑修缮管理工作由建筑管理部门负责具体实施。
第八条建筑管理部门应当建立健全建筑修缮档案和管理制度，保障建筑修缮工作的规范进行。
第九条建筑修缮工作应当充分尊重建筑的历史和文化价值，不得损害建筑的原有风貌和特色。
第十条对于历史建筑的修缮工作，应当按照相关规定进行，保护历史建筑的完整性和真实性。
第十一条建筑修缮工作应当注重节能环保，提倡绿色建筑理念，促进建筑的可持续发展。
第十二条建筑修缮工作中的施工单位应当具备相应的施工资质和技术条件，遵守相关法律法规，按照规定进行建设。
第十三条建筑修缮工作应当按照规划、设计、施工、监理等环节进行分工，各方协作，确保工程质量和进度。
第十四条建筑修缮工作中的质量监管部门应当加强对建筑施工过程的监督和检查，确保工程质量符合标准。
第十五条对于发现的建筑工程质量问题，应当及时处理，追究责任，并保障受损方权益。
第十六条建筑修缮工作中的安全管理人员应当具备相应的安全管理资质，严格执行安全生产规定，保障施工人员的安全。
第十七条对于施工现场出现的安全事故，应当立即组织救援，并报告主管部门和公安机关，及时处理事故后果。
第十八条建筑修缮工程竣工后，应当进行验收，并办理相关手续，确保建筑安全可用。
第十九条建筑修缮过程中的财务管理工作应当做好成本核算和费用管理，确保合理使用经费。
第二章建筑修缮计划第二十条建筑修缮单位应当制定年度建筑修缮计划，明确修缮项目、资金来源、时间安排等内容。
物业修缮管理制度内容范本
一、总则第一条为规范物业管理区域内房屋及配套设施的修缮工作，确保房屋及配套设施的安全、使用功能，提高物业管理水平，根据《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规，结合本物业管理区域实际情况，制定本制度。
第二条本制度适用于本物业管理区域内所有房屋及配套设施的修缮工作。
第三条物业修缮工作应遵循以下原则：（一）安全第一，预防为主；（二）合理规划，分步实施；（三）及时响应，高效维修；（四）节约资源，合理使用。
二、修缮范围第四条本制度所指修缮范围包括：（一）房屋主体结构、基础、地基的维修；（二）房屋内外墙面、楼地面、门窗、栏杆、楼梯等部位的维修；（三）公共设施、设备、用具的维修；（四）公共区域的绿化、照明、排水、排污等设施的维修；（五）其他需要修缮的房屋及配套设施。
三、修缮流程第五条物业管理区域内房屋及配套设施的修缮，应按照以下流程进行：（一）发现：业主或物业管理人员发现房屋及配套设施存在安全隐患或损坏情况，应及时向物业管理处报告；（二）确认：物业管理处接到报告后，应立即组织人员进行现场勘查，确认修缮事项及工程量；（三）申报：物业管理处将修缮事项及工程量报请物业管理部门审批；（四）施工：经审批同意后，物业管理处应组织施工单位进行施工；（五）验收：工程完工后，物业管理处应组织人员进行验收，确保修缮质量；（六）结算：验收合格后，物业管理处应与施工单位进行结算。
四、修缮费用第六条物业修缮费用来源：（一）公共维修基金；（二）业主缴纳的物业费；（三）其他合法来源。
第七条物业修缮费用使用：（一）严格按照修缮范围、工程量和预算进行使用；（二）定期向业主公布修缮费用使用情况；（三）接受业主监督。
五、监督管理第八条物业管理部门应加强对物业修缮工作的监督管理，确保修缮工作质量、进度和费用使用合理。
第九条业主对物业修缮工作有监督权，可以向物业管理处提出意见和建议。
六、附则第十条本制度由物业管理处负责解释。
第十一条本制度自发布之日起施行。
物业修缮工程安全文明施工管理制度(三篇)
物业修缮工程安全文明施工管理制度第一章总则第一条为规范物业修缮工程的施工管理，保障施工人员安全，维护社区居民利益，制定本管理制度。
第二条本制度适用范围为物业公司负责管理的房屋修缮工程，包括常规维修、翻新装修等工程。
第三条本制度的宗旨是确保物业修缮工程的安全、高效、文明施工。
第二章施工前准备第四条物业公司应委托具备相应资质和经验的施工单位进行物业修缮工程。
第五条施工单位应具备相应的资质证书，并有一定的施工经验。
第六条施工前，物业公司应与施工单位签订物业修缮工程施工协议，明确双方责任和义务。
第七条施工前，施工单位应提交具体的施工方案，包括施工计划、安全措施、文明施工要求等。
第八条物业公司应组织相关部门对施工方案进行评审，并提出必要的修改和建议。
第三章施工现场管理第九条施工现场应设置明确的施工范围标志，确保施工区域与其他区域有明确的界限。
第十条施工现场应设立安全警示标志，明确安全防护措施，引导施工人员正确使用施工设备和工具。
第十一条施工现场应设立专人负责施工现场的管理，监督施工过程中的安全和文明施工。
第十二条施工现场应配备必要的安全设施，如安全网、警示等，确保施工过程中的人员安全。
第十三条施工现场应保持道路和通道的畅通，确保应急车辆和人员的顺利进出。
第四章施工过程管理第十四条施工人员应佩戴安全防护用品，如安全帽、安全鞋等，确保自身安全。
第十五条施工人员应经过必要的培训，明确施工过程中的安全要求和文明施工规范。
第十六条施工人员应按照施工方案进行施工，提前做好准备工作，如材料准备、设备调试等。
第十七条施工过程中，应注意保护周围环境和他人财产的安全，避免产生噪音、粉尘、污水等影响。
第十八条施工过程中应定期检查施工设备和工具的安全性能，确保施工设备正常运行。
第五章施工结束及验收第十九条施工结束后，应对施工区域进行清理，清除施工垃圾和杂物，保持环境整洁。
第二十条施工结束后，物业公司应组织相关人员进行验收，确保修缮工程达到预期效果。
楼宇修缮管理制度
物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
物权法规定，业主可以自行管理物业，也可以委托物业服务企业或者其它管理者进行管理。
狭义的物业管理是指业主委托物业服务企业依据委托合同进行的房屋建筑及其设备，市政公用设施、园林绿化、卫生、交通、生活秩序和环境容貌等管理项目进行维护，修缮活动;广义的物业管理应当包括业主共同管理的过程，和委托物业服务企业或者其他管理人进行的管理过程。
下面一起看下为大家整理的精选物业管理文章。
楼宇修缮的管理制度范围本标准规定了楼宇修缮的管理，适用于工程日常维修、修缮的管理工作。
编制依据/引用文件《城镇房屋修缮范围和标准》《城镇房屋修缮管理规定》楼宇修缮制度1工程管理部负责房屋修缮管理工作，督促有关技术、施工管理规定的实施，对修缮工程质量、修缮工程定额使用情况进行监督管理2根据楼宇使用情况，工程管理部综合专业制定楼宇各项修缮计划，并报上级领导审核批准。
3对于小修工程应在每年的预算中体现，并根据预算制定出小修工程时间表。
4如有中修以上的维修工程应首先报业主及上级领导审核，方可作出工程维修计划。
5对于中修以上的房屋修缮工程，须向房屋所在地的有关质量监督机构办理质量监督手续；未办理质量监督手续的，不得施工。
6中修以上的房屋修缮工程，施工单位应当先进行查勘设计，并严格按照设计组织施工。
7中修以上的房屋修缮工程竣工后，应请由房地产行政主管部门依照《房屋修缮工程质量检验评定标准》组织质量检验评定。
凡检验评定不合格的，不得交付使用。
8工程管理部机电专业负责楼宇的日常维护和保养工作。
记录附加说明：1.本标准由工程管理部门组织起草、公司主管审核、总经理批准。
2.本标准由工程管理部负责解释、修订。
物业公司商业楼宇的养护及维修规定
物业公司商业楼宇的养护及维修规定1.楼宇修缮的制度化管理为了确保楼宇的完好，对其修缮应制定完整的制度，编制每年的修缮计划，安排年度修缮投资，审核修缮计划，检查修缮结果。
2.确定工程性质依据楼宇的损坏程度，将修缮工程大致分为，大修、中修、小修三类。
（1）大修工程是指楼宇主体结构的大部分严重损坏，无倒塌或有局部倒塌危险的楼宇，部分楼宇附属设施如上、下水道等必须拆换、改装、新装的工程。
大修工程涉及面广，通常经营商户必须停止营业，因此做好工期的预算和开工之前的筹备工作非常重要。
（2）中修工程是指楼宇少量部分损坏或已不合建筑结构的要求，需要局部维修，在维修中只牵动或拆换少量主体构件，从而保持原楼宇规模和结构的工程。
中修工程影响面为局部，管理工作做得好，可使楼宇内的部分商户继续营业。
（3）小修工程（亦称零修工程或养护工程）是指及时修复的小损小坏，以保持原有楼宇完损等级为目的的日常养护工程。
小修工程较小影响商业经营，但也应加强施工管理，尽可能不影响商户及顾客。
3.楼宇维修的技术档案资料管理楼宇维修的技术档案资料的管理是对原有楼宇技术资料的补充，更是作为日后楼宇的维修、改善、扩建等各方面的工作不可缺少的依据。
其技术档案主要包括下列内容：（1）工程项目批准文件。
（2）工程合同。
（3）修缮设计图纸或修缮方案说明，工程变更通知书。
（4）技术交底记录或纪要。
（5）隐蔽工程验收，地质勘探记录。
（6）材料试验、构件检验及设备调试资料。
（7）工程质量事故处理及质量评定资料。
（8）工程预、决算资料。
（9）工程竣工验收资料。
（10）旧房淘汰或修缮、改建前的资料。
4.工程施工单位的技术责任制商业楼宇的修缮如需外发包时，应承包给有相应资质的修缮施工单位。
该单位就楼宇的修缮工程施工设置总工程师、主任工程师、技术队长或技术负责人，形成工程施工过程中有效的技术决策、管理和执行体系。
实行总工程师为技术总监，各岗位有技术负责人，职、权、责分明，物业管理公司派专员在整个工程施工过程中进行现场质量、安全监督的管理模式。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
楼宇修缮管理制度
楼宇修缮的管理制度
范围
本标准规定了楼宇修缮的管理，适用于工程日常维修、修缮的管理工作。
编制依据/引用文件
《城镇房屋修缮范围和标准》
《城镇房屋修缮管理规定》
楼宇修缮制度
1工程管理部负责房屋修缮管理工作，督促有关技术、施工管理规定的实施，对修缮工程质量、修缮工程定额使用情况进行监督管理
2根据楼宇使用情况，工程管理部综合专业制定楼宇各项修缮计划，并报上级领导审核批准。
3对于小修工程应在每年的预算中体现，并根据预算制定出小修工程时间表。
4如有中修以上的维修工程应首先报业主及上级领导审核，方可作出工程维修计划。
5对于中修以上的房屋修缮工程，须向房屋所在地的有关质量监督机构办理质量监督手续；未办理质量监督手续的，不得施工。
6中修以上的房屋修缮工程，施工单位应当先进行查勘设计，并严格按照设计组织施工。
7中修以上的房屋修缮工程竣工后，应请由房地产行政主管部门依照《房屋修缮工程质量检验评定标准》组织质量检验评定。
凡检验评定不合格的，不得交付使用。
8工程管理部机电专业负责楼宇的日常维护和保养工作。
记录
附加说明：
1.本标准由工程管理部门组织起草、公司主管审核、总经理批准。
2.本标准由工程管理部负责解释、修订。
感谢您的阅读！。