二次供水管理模式初探
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宅 主体 同步建 设 ，其 设 施（ 备 ）的 选 型 、安 装 、竣 设
水方式 、配 管 口径 和材 质 、供水 分 区范 围及原 设计需
工 验 收 、维 护 保 养 都 由供 水 企 业 统 一 管 理 。物 业 管 理部 门负 责设 施 （ 备 ）的 日常运 行 ，并 接 受 供水 企 设
二 、昆 山对 二 次增 压供水 设 施 的管理 模式 （ ）政 府行文 一
频器 等 ；控 制柜应具 有 良好 的散热和 防潮功 能 ，操作 面板应具 有 中文 界面 ，参 数设置 灵活 、简单 。
二是 公 司总工 室对用 户提供 的二次 增压 给水 图纸 作预 审 、对 原供水 方案进 行优化 ，以 保护管 网压 力为 前 提 ，首 选管 道直接 增压 方式 ，避 免 二次污染 和管 网 压力资 源浪 费 ，按 高层 层数 、户数 、所在 区域 管 网分
用 热备 用 的两 台泵 流 量乘 １４ ，三 台泵 流量 乘 １０ ．倍 ．５
城镇供水 Ｎ ２ ２ １ ６ Ｏ． ０ ０ ３
・
研 究 与 探讨 ・
香城 名园小 区二次增压设备计算表
＼ ＼
内 建筑 容 高
一＿ 橱 一＿ ＿ 巳
二 橱 卫—
三＿ 卫橱
＼
度
增 每 增 压 层 压
水企业 仅配管 装表 ，而增 压设备 选型 、安装 、维护 、 使用管理 一般 由房 屋开发商 包揽 ， 问题很 多。
一
、
二次 增 压供水 系统 中出现 的 问题
选用 的增 压设备流 量偏 小且 产品性 能 质量差异 较 大 ；有 的设备 无水储 备 ，在 用水 高峰时 ，还影 响市 政 管 网水 压 ；设 备安 装 不 规 范 ；房 地 产 商 的 撤 离 或物 业频换 ，运行 的短期管 理 ，故障处 理慢 ，有 问题就 互 相 推诿 ；多数 不锈钢水 箱容 积偏大 ，水 滞 留长 ，余氯 消失 ；有 的缺 盖或 不 密 闭 ，脏物掉 入 ， 不 清洗 等都 久 使水质差 ；建 筑商安装 的二 次供水 管压 力等级 低 ，质 次 、无卫生 使 用条件 ；供水 方案 不经供水 部 门审核 即
１ ３ Ｎ ４Ｕ １ ４ Ｌ－６ ２． １ ５ ５ ． Ｎ ５ Ｉ ． ＝ ５ ￣ ６ ｉ
二 是对在 建 的高层住 宅项 目，房 屋开发 商对增 压设备
已经签定 了购 买合 同的 ，应 及时 向供水企 业移 交 ，同
时 按费 用标 准 支付维 修费 用 ；三是 对本 办法实施 前 ， 已建 成 并 运 行 的 高 层 住 宅 二 次 增 压 供 水 的 设 施 （ 设 备 ），原 房屋开 发单 位应 当按 照本 办法 的规 定 与供水 企业 签订改造 和移交 协议 。
业 的指 导和 管理 ； 过 签定 委托 建 设协 议 ，由房 屋开 通 发企 业 将 二次 增 压供 水 的设 施 （ 备 ）的建 设 、维 护 设 费 用按 费 用标 准一 次性 支 付给 供水 企 业 ， 费 用 可列 该
入住 宅项 目成本 。另外 对投入 使用后 将来 二次增 压供
更正之处 ，通过 开 出图审 意见书交 用户确认并 整改 。 三是 与设计 院 合作建立 了设计 室 ，分泵房 外供水
管 网设 计和 泵房 内设计 。泵房 内设计 ：按 图审 意见做
二 次 增 压 给水 设 计和 设 备 选 型 号 。按 房 型 、户数 等
经过 当量 计算 ，用设 计秒流 量来决 定增 压泵组额 定流
量 ，采 用 冷 备 用 的每 台泵 都 应 满 足最 大 的 流 量 。采
水 的设 施（ 备 ）更 新 费用 从 房屋 维 修基 金 中列支 。 设
全 自动运行 和手动 变频调 节模式 ，能 充分利 用上游 管
网压 力 ；尽 量取 消地下 水池和 屋顶水 箱 ，水 体全程封 闭 ， 水管 道均用优 质不 锈钢 ，无二 次污染 ； 涉 有多种通
信 方式 和远 程监 控 ； 要零 部件 、 电器元件 采 用 国际 主 知名 品牌 ，如 采用丹 麦格兰 富水泵 、ＡＢ Ｂ、西 门子 变
施 工等都造成 了安全优 质供水 无保障 。
一
（ ）昆山水 司实施 二 是 公司通过 招标 对二次 增压设 备选 型 。要 求产
品具 有不 降低市政 管 网的最低 运行水 压的功 能 ，应具 有 储 备 水量 以 满 足 市 政 管 网在 供 水 高 峰 压 力偏 低 时 向用 户安全 供水 的需要 ；应具 有多时 段的压 力设 置 ，
大难题 ，本 文以实 践 ，来探讨 建立 城 市 高层 住 宅二 次供 水管理 的模 式 。 关 键词 ：二 次 供 水管理模 式 建 议
江 苏省 昆山市拥 有百 余万人 口，市政 供水管 网服
务压 力在２ ０ 年经改造 后 ，最高 用水 点在 ｌ 米以 上的 ００ ６ 楼 层采 用二次 增压 供水 ，过去管 理处 于分散 状态 ，供
域
・
研 究与 探 讨 ・
ＣＴ Ａ Ｄ ＷＮ ＴＥＲ ＳＵＰＰ Ｙ ＩＹ Ｎ ＴＯ ＷＡ Ｌ
曩 善
酒黪 一
鞠一 ， ｒ
二 次 供 水 管 理 模 式 初 探
胡 晓 园
（ 昆山市 自来水集 团有限公 司，江苏 昆山 ２ ５ ０ ） １３ ０
摘 要 ：我 国现 行 高层住 宅二 次供 水 设施 和 管理 较 落后 ，安 全优 质供 水无保 障 ，是 城 市供 水 行业 面临 的一
布 、用 户数 ，近远 期用水规 划 来综评 ，明确 了高层供
昆 山市政 府按 国家 二次供 水管理 的 有关规定 ，于 ２０ 年发布 了 ຫໍສະໝຸດ Baidu 山市 高层住 宅二次 增压 供水管 理暂 ０６
行 办法 （ 下称 暂行 办法 ） 附有 二次 增 压供水 设 备建 并 设和 维 护费 用计算 标 准（ 下称 费用标 准 ） 。要求 昆 山水 司按 此 办法 实 施 管 理 。其 要 点 ：一 是 对 新建 高 层住 宅 ，二次增 压供水 优先采 用管 道直接 增压 方式并 与住
水方式 、配 管 口径 和材 质 、供水 分 区范 围及原 设计需
工 验 收 、维 护 保 养 都 由供 水 企 业 统 一 管 理 。物 业 管 理部 门负 责设 施 （ 备 ）的 日常运 行 ，并 接 受 供水 企 设
二 、昆 山对 二 次增 压供水 设 施 的管理 模式 （ ）政 府行文 一
频器 等 ；控 制柜应具 有 良好 的散热和 防潮功 能 ，操作 面板应具 有 中文 界面 ，参 数设置 灵活 、简单 。
二是 公 司总工 室对用 户提供 的二次 增压 给水 图纸 作预 审 、对 原供水 方案进 行优化 ，以 保护管 网压 力为 前 提 ，首 选管 道直接 增压 方式 ，避 免 二次污染 和管 网 压力资 源浪 费 ，按 高层 层数 、户数 、所在 区域 管 网分
用 热备 用 的两 台泵 流 量乘 １４ ，三 台泵 流量 乘 １０ ．倍 ．５
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二次 增 压供水 系统 中出现 的 问题
选用 的增 压设备流 量偏 小且 产品性 能 质量差异 较 大 ；有 的设备 无水储 备 ，在 用水 高峰时 ，还影 响市 政 管 网水 压 ；设 备安 装 不 规 范 ；房 地 产 商 的 撤 离 或物 业频换 ，运行 的短期管 理 ，故障处 理慢 ，有 问题就 互 相 推诿 ；多数 不锈钢水 箱容 积偏大 ，水 滞 留长 ，余氯 消失 ；有 的缺 盖或 不 密 闭 ，脏物掉 入 ， 不 清洗 等都 久 使水质差 ；建 筑商安装 的二 次供水 管压 力等级 低 ，质 次 、无卫生 使 用条件 ；供水 方案 不经供水 部 门审核 即
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二 是对在 建 的高层住 宅项 目，房 屋开发 商对增 压设备
已经签定 了购 买合 同的 ，应 及时 向供水企 业移 交 ，同
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业 的指 导和 管理 ； 过 签定 委托 建 设协 议 ，由房 屋开 通 发企 业 将 二次 增 压供 水 的设 施 （ 备 ）的建 设 、维 护 设 费 用按 费 用标 准一 次性 支 付给 供水 企 业 ， 费 用 可列 该
入住 宅项 目成本 。另外 对投入 使用后 将来 二次增 压供
更正之处 ，通过 开 出图审 意见书交 用户确认并 整改 。 三是 与设计 院 合作建立 了设计 室 ，分泵房 外供水
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二 次 增 压 给水 设 计和 设 备 选 型 号 。按 房 型 、户数 等
经过 当量 计算 ，用设 计秒流 量来决 定增 压泵组额 定流
量 ，采 用 冷 备 用 的每 台泵 都 应 满 足最 大 的 流 量 。采
水 的设 施（ 备 ）更 新 费用 从 房屋 维 修基 金 中列支 。 设
全 自动运行 和手动 变频调 节模式 ，能 充分利 用上游 管
网压 力 ；尽 量取 消地下 水池和 屋顶水 箱 ，水 体全程封 闭 ， 水管 道均用优 质不 锈钢 ，无二 次污染 ； 涉 有多种通
信 方式 和远 程监 控 ； 要零 部件 、 电器元件 采 用 国际 主 知名 品牌 ，如 采用丹 麦格兰 富水泵 、ＡＢ Ｂ、西 门子 变
施 工等都造成 了安全优 质供水 无保障 。
一
（ ）昆山水 司实施 二 是 公司通过 招标 对二次 增压设 备选 型 。要 求产
品具 有不 降低市政 管 网的最低 运行水 压的功 能 ，应具 有 储 备 水量 以 满 足 市 政 管 网在 供 水 高 峰 压 力偏 低 时 向用 户安全 供水 的需要 ；应具 有多时 段的压 力设 置 ，
大难题 ，本 文以实 践 ，来探讨 建立 城 市 高层 住 宅二 次供 水管理 的模 式 。 关 键词 ：二 次 供 水管理模 式 建 议
江 苏省 昆山市拥 有百 余万人 口，市政 供水管 网服
务压 力在２ ０ 年经改造 后 ，最高 用水 点在 ｌ 米以 上的 ００ ６ 楼 层采 用二次 增压 供水 ，过去管 理处 于分散 状态 ，供
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二 次 供 水 管 理 模 式 初 探
胡 晓 园
（ 昆山市 自来水集 团有限公 司，江苏 昆山 ２ ５ ０ ） １３ ０
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布 、用 户数 ，近远 期用水规 划 来综评 ，明确 了高层供
昆 山市政 府按 国家 二次供 水管理 的 有关规定 ，于 ２０ 年发布 了 ຫໍສະໝຸດ Baidu 山市 高层住 宅二次 增压 供水管 理暂 ０６
行 办法 （ 下称 暂行 办法 ） 附有 二次 增 压供水 设 备建 并 设和 维 护费 用计算 标 准（ 下称 费用标 准 ） 。要求 昆 山水 司按 此 办法 实 施 管 理 。其 要 点 ：一 是 对 新建 高 层住 宅 ，二次增 压供水 优先采 用管 道直接 增压 方式并 与住