途家托管协议
途家公寓托管返租合作细案
Part 05 合作案例
合作案例
蓝光地产携手途家打造“蓝途计划”
合作案例
助推营销 峨眉青庐
恒邦集团峨眉山青庐项目 合作楼盘全部售罄，现已开始第二批次的合作
合作案例 峨眉青庐实际经营回报率
房型 公寓
面积（㎡） 50
总价（元） 400000
途家短租
出租率
258
65%
分成
年总收益（分成后） 回报率
途家产品介绍
途家自营 途家合营 途家合资 业主管家
RBA RBO 途家交换 托付保 途远产品 筑途
途家盛捷是全球知名酒店集团 雅诗阁与途家网共同出资打造 的一个全新的专业化公寓管理 品牌，秉承雅诗阁在公寓领域 长 达 30 多 年 的 专 业 运 营 管 理 经验，旨在为人在商旅的住客 提供便捷、舒适、交互、高性 价比的服务公寓居住体验。
铸就城西特色！
金阳.不夜
金阳不夜，规划总建筑面积79773㎡，成都三环内唯一4.9米层高生态纯写字楼，武侯新城 百亿商圈，城西城南交汇处，东拥双楠传统中央居住区，西抱武侯国际新城产业群，北倚 光华瑞联万亿商圈，南靠红牌楼家居汽配产业中心；周边有大量住宅区，而写字楼却稀缺， 金阳不夜创意生态写字楼，刚好填补这一空白，是当之无愧草金、双楠、光华等商业商务 板块的价值洼地。
客群定位
“投资”客群！
——【保值性增值性】和【回报率】是“投资”
客群追求的两大永恒目标。客户想要什么，我
们就包装什么样的产品，让不动产动起来！！
全国市场形式
存量房源去库存压力巨大
• 2015年底全国库存超过4亿平方
旅游地房产不好卖
• 全国80%以上的项目去化率不高 • 旅游地的二手房市场萎靡
产品的同质化严重
途家合同模板
途家合同模板这是小编精心编写的合同文档，其中清晰明确的阐述了合同的各项重要内容与条款，请基于您自己的需求，在此基础上再修改以得到最终合同版本，谢谢！标题：途家合同模板正文：一、定义与术语1. 本合同中，“甲方”指提供住宿服务的房东，“乙方”指通过途家平台预订住宿的租客。
2. “住宿服务”指甲方提供给乙方的房屋租赁服务。
3. “途家平台”指提供在线预订住宿服务的平台。
二、住宿服务内容1. 甲方应确保提供的住宿设施符合以下要求：a. 设施齐全、卫生干净、安全可靠；b. 符合当地法律法规及消防、卫生等相关规定；c. 提供的住宿设施照片、描述等信息真实准确。
2. 乙方通过途家平台预订住宿，应按照以下流程进行：a. 选择合适的住宿设施；b. 填写预订信息，包括入住时间、退房时间等；c. 支付认证费用；d. 预订成功后，乙方获得甲方提供的住宿确认信息。
三、费用与支付1. 乙方预订住宿需支付以下费用：a. 房屋租赁费用；b. 平台服务费；c. 其他可能产生的费用（如清洁费、押金等）。
2. 乙方应在预订成功后【】日内支付全部费用，否则视为自动放弃预订。
四、入住与退房1. 乙方在入住时需出示有效身份证件，并按照甲方要求办理入住手续。
2. 乙方应在约定退房时间前退房，如需延时退房，应提前与甲方协商。
五、违约责任1. 如甲方未能按照约定提供住宿服务，应承担以下违约责任：a. 无故取消订单，向乙方支付违约金（金额为订单总金额的【】%）；b. 提供的住宿设施与约定不符，向乙方退还相应费用，并视情况承担赔偿责任。
2. 如乙方未能按照约定入住或退房，应承担以下违约责任：a. 无故取消订单，向甲方支付违约金（金额为订单总金额的【】%）；b. 滞纳金（如延时退房等）。
六、其他1. 本合同受我国法律约束，如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
2. 本合同的修改、补充需双方书面同意，具有同等法律效力。
途家公寓托管合同范本
途家公寓托管合同范本这是小编精心编写的合同文档，其中清晰明确的阐述了合同的各项重要内容与条款，请基于您自己的需求，在此基础上再修改以得到最终合同版本，谢谢！甲方（业主）：_______________________身份证号：_______________________联系地址：_______________________联系电话：_______________________乙方（托管方）：_______________________法定代表人：_______________________公司地址：_______________________联系电话：_______________________一、托管物业基本情况1. 物业地址：_______________________2. 房屋建筑面积：_______________________平方米3. 房屋户型：_______________________4. 房屋设施设备：_______________________二、托管期限托管期限自______年____月____日起至______年____月____日止。
三、托管经营模式及相关约定1. 甲方授权乙方以乙方名义对托管物业进行经营管理，包括但不限于出租、接待租客等。
2. 乙方负责对托管物业进行日常维护和保养，但因甲方原因导致的物业损坏除外。
3. 乙方应按照途家公寓的相关标准和规范对托管物业进行经营管理，确保服务质量。
四、租金及支付方式1. 租金标准：每月租金为人民币______元（大写______元整）。
2. 支付方式：租金按月支付，乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。
3. 甲方应向乙方提供有效的收款账户信息，因甲方提供账户信息错误导致的租金支付延误，乙方不承担责任。
五、押金1. 乙方应在本合同签订时向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。
途家民宿租赁合同范本
合同编号：____________甲方（出租人）：____________乙方（承租人）：____________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方用作民宿经营，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条房屋基本信息1.1 甲方出租房屋地址：____________________1.2 房屋结构及面积：____________________1.3 甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属争议、权利瑕疵。
第二条租赁用途2.1 乙方租赁上述房屋用作民宿经营，须遵守国家及地方有关民宿经营的法律法规，办理相关营业执照及审批手续。
第三条租赁期限3.1 租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。
3.2 租赁期满，乙方如需续租，应提前____个月向甲方提出书面续租要求，双方协商一致后签订续租合同。
第四条租金及支付方式4.1 租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。
4.2 乙方支付租金的方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。
4.3 租金支付日期为每三个月的第一个月一日。
第五条押金5.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。
5.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。
第六条房屋维护及维修6.1 甲方应保证房屋及附属设施的安全、合法使用。
租赁期内，因房屋及附属设施的正常损耗或损坏，甲方应负责维修或更换。
6.2 因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏的，乙方应承担维修或更换费用。
第七条合同的变更和解除7.1 在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。
途家公寓托管返租案例方案
协信公馆
公寓
15000
19000
2013年7月3日合作部分开盘，13年9月中清盘，目前追加40套
炎华置信
公寓
11000
13000
2013年4月21日一期100栋开盘，13年底售罄
新成国际
城北优品道 峨眉青庐
公寓
公寓 公寓
9000
5900 7500
房型 开放式大床/双床房（37㎡） 豪华开放式大/双床房（61㎡）
豪华套房（三房）
成交价 210 328 408
平均入住率（年） 50% 50% 45%
收益（摊销未扣除） 105 164 204
注：为体现全民房东优势，建议房东在房屋内部多一些家庭元素或情怀类的事物，在 此价格为建议价格。
全民房东：合作收益预估自营RevΒιβλιοθήκη ar预估（正常投入运营，约开业6月后）
房型 开放式大床/双床房（37㎡） 豪华开放式大/双床房（61㎡）
豪华套房（三房）
成交价 228 368 468
平均入住率（年） 60% 65% 60%
收益（摊销未扣除） 136.8 239.2 280.8
运营策略简述： 1、以城市商务客人、周边商户接待为主推，日常客源占比40%； 2、OTA渠道及旅游团队作为补充，占比60%； 3、充分利用大假及旅游旺季期间作出溢价调整。溢价约为1.8倍； 4、发挥配套优势，接待部分会议客人，作为淡季及平季的补充；
途家公寓托管返租案例分享
合作模式及增值差异
合作品牌 途立方：50万 途立方: 50万 途立方: 50万
合作模式及收费方式
合作标准
业主增值 服务
自营：8元/㎡/月（一次性交纳3年）
途家合同范本
途家合同范本甲方（出租方）：姓名：____________________身份证号：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：姓名：____________________身份证号：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________一、租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
二、租金及支付方式1. 租金为每月人民币______元（大写______元整）。
2. 乙方应在每月的__日前向甲方支付租金。
三、押金乙方需向甲方支付人民币______元（大写______元整）作为押金，租赁期满且乙方无违约行为时，甲方应全额退还押金。
四、房屋用途乙方承诺将该房屋仅用于____________________。
五、房屋交付及验收甲方应于____年__月__日将房屋交付给乙方，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收。
六、维修及保养1. 租赁期间，房屋及附属设施设备的正常维修由______方负责。
2. 因乙方使用不当造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。
七、违约责任1. 若甲方未按约定交付房屋，应向乙方支付违约金______元。
2. 若乙方未按约定支付租金或违反其他约定，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金______元。
八、争议解决如双方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
九、其他约定事项____________________本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____年__月__日。
途家托管合同模板
途家托管合同模板甲方（托管方）：_____________________地址：_________________________________联系电话：___________________________乙方（被托管方）：____________________地址：_________________________________联系电话：___________________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就甲方托管乙方房屋事宜，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。
第一条托管房屋的基本情况1.1 房屋坐落：_______________________1.2 房屋面积：_______________________1.3 房屋结构：_______________________1.4 房屋用途：_______________________1.5 房屋现状：_______________________1.6 房屋权属证明：_________________（附复印件）第二条托管期限2.1 本合同托管期限自____年____月____日至____年____月____日止。
第三条托管费用及支付方式3.1 托管费用：甲方应向乙方支付托管费用为人民币（大写）：____________________。
3.2 支付方式：甲方应于每月的第____日前，将托管费用支付至乙方指定账户。
第四条甲方的权利和义务4.1 甲方有权对托管房屋进行日常管理和维护。
4.2 甲方应保证托管房屋的正常使用，不得擅自改变房屋结构和用途。
4.3 甲方应按时支付托管费用，并承担托管期间的水、电、燃气等日常费用。
4.4 甲方应妥善保管乙方提供的房屋权属证明及相关文件。
第五条乙方的权利和义务5.1 乙方有权按合同约定收取托管费用。
5.2 乙方应保证托管房屋的权属清晰，不存在任何法律纠纷。
途家合同范本
途家合同范本甲方（服务提供方）：______________乙方（客户方）：______________一、合同目的本合同旨在明确甲乙双方在途家服务过程中的权利、义务和责任，确保双方合作顺利进行。
二、服务内容甲方同意按照乙方的要求，提供以下服务：1. 住宿服务：甲方将根据乙方预定的日期和房型，提供相应的住宿服务。
2. 清洁服务：甲方负责在乙方入住前和退房后进行房间的清洁工作。
3. 维护服务：甲方负责对住宿设施进行日常维护，确保其正常运作。
三、服务期限本合同有效期自____年____月____日起至____年____月____日止。
四、费用及支付1. 住宿费用：乙方需支付的住宿费用为人民币____元。
2. 支付方式：乙方应在预定时支付全额住宿费用。
3. 其他费用：乙方在住宿期间产生的额外费用（如餐饮、洗衣等），需在退房时一并支付。
五、预订及取消政策1. 预订：乙方需提前至少____天预订住宿。
2. 取消：乙方若需取消预订，应在入住前____天通知甲方，否则将扣除相应费用。
六、甲方的权利和义务1. 甲方有权根据实际情况调整服务内容和费用。
2. 甲方有义务保证住宿设施的清洁和安全。
七、乙方的权利和义务1. 乙方有权享受甲方提供的服务。
2. 乙方有义务遵守甲方的住宿规则，不得从事违法活动。
八、违约责任若一方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。
九、争议解决双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过协商解决；协商不成时，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。
十、其他1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商确定。
甲方（盖章）：______________乙方（签字）：______________签订日期：____年____月____日请注意，以上合同范本仅供参考，具体条款应根据实际情况和当地法律法规进行调整。
在签订正式合同前，建议咨询专业法律顾问。
途家房屋经营托管合同
途家房屋经营托管合同本合同以途家网提供房屋租赁服务为基础，约定房屋托管方和途家网之间的权利义务。
第一条托管服务内容1.房屋托管方委托途家网进行房屋的经营托管，包括但不限于房屋租赁、收租金、物业服务、维护维修等。
2.途家网将对托管房屋进行审核、拍照、发布等操作，以确保房屋租赁质量和安全性。
3.途家网将负责处理房客的投诉与维权事宜，并及时对房屋进行维修和保养。
第二条托管费用1.房屋托管方应按照途家网要求提供真实可靠的房屋基础信息和照片，并支付给途家网一定的服务费用。
2.托管费用按月结算，结算方式由途家网与房屋托管方双方协商确定，结算期为当月月末。
3.如房屋出现超出协商范围的维修/保养费用，托管方应当及时支付。
第三条招租服务1.途家网将通过多种经营手段，在租赁市场进行招租宣传，并自行或通过合作方式进行租赁。
2.途家网有权根据房屋情况、市场行情和租客需求制定合理的房屋租金，为托管方获取优质的租赁收益。
第四条合同管理1.托管方须将房屋所有权证书、备案信息、房屋租赁合同等资料交给途家网。
2.途家网将对房屋租客进行抽查和管理，并管理好房屋租赁合同流程和维护工作。
第五条服务优化1.途家网将通过优化平台、完善服务等方式，不断提升托管服务的质量和效率。
2.途家网将与托管方保持及时沟通，共同探讨创新托管服务的方式和手段。
第六条违约责任1.若在合同有效期内出现违约情况，违约方应承担相应的法律责任。
2.如出现托管方擅自将房屋交给第三方经营、转租、以及在未经允许的情况下更改房屋租金等行为，托管方应承担相应的违约责任。
3.如途家网存在违约行为，承担相应的违约责任。
第七条保密条款1.双方应对在合作过程中所涉及的各项信息保守秘密，不得向未经授权的第三方披露。
2.途家网应当采取加强信息安全措施，并妥善保管托管方提供的各种资料和数据。
第八条法律适用与争议解决1.双方在履行本合同之过程中如有争议，应根据中华人民共和国法律在相应的人民法院解决。
途家酒店合同范本
途家酒店合同范本合同编号：_______甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________第一条合同主体1.1 甲方：名称：________地址：________营业执照号：________1.2 乙方：名称：________地址：________有效证件号：________第二条房间租赁2.1 甲方同意将位于________（地址）的途家酒店房间（房间号：________）出租给乙方使用。
2.2 租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。
2.3 乙方需在租赁期满前____天向甲方提出续租或退租申请，否则视为乙方同意按照原租赁条件续租。
第三条租金及支付3.1 租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/晚。
3.2 乙方应在入住前一次性向甲方支付租金及押金，押金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。
租赁期满后，乙方按照甲方要求将房间及附属设施恢复原状，甲方在确认无误后退还乙方押金。
3.3 乙方逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
第四条房间使用4.1 乙方应合理使用房间及附属设施，爱护公共设施，遵守甲方制定的各项规章制度。
4.2 乙方不得在房间内从事违法、违规活动，不得擅自改动房间结构，不得在房间内饲养宠物。
4.3 乙方在租赁期间如需维修，应提前通知甲方，甲方应及时安排维修。
因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修费用。
第五条违约责任5.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。
5.2 甲方未按约定提供合格的房间，乙方有权要求甲方立即整改，并有权要求甲方承担相应的违约责任。
第六条争议解决6.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第七条其他约定7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
途家租赁合同范例
途家租赁合同范例这是小编精心编写的合同文档，其中清晰明确的阐述了合同的各项重要内容与条款，请基于您自己的需求，在此基础上再修改以得到最终合同版本，谢谢！标题：途家租赁合同范例尊敬的房东与租客：一、合同双方信息1. 房东（以下简称“甲方”）：姓名：________________身份证号码：________________联系方式：________________2. 租客（以下简称“乙方”）：姓名：________________身份证号码：________________联系方式：________________二、租赁房屋信息1. 房屋地址：________________2. 房屋面积：________________平方米3. 房屋户型：________________4. 租赁用途：________________三、租赁期限1. 租赁开始日期：________________2. 租赁结束日期：________________3. 合同续签：如需续签，双方应提前一个月协商一致。
四、租金及支付方式1. 租金金额：人民币________________元/月2. 支付方式：________________3. 付款期限：每月________________日前支付当月租金五、押金及退还1. 押金金额：人民币________________元2. 押金退还：租赁期满且乙方无违约行为，甲方在乙方搬离房屋后七个工作日内无息退还押金。
六、房屋使用及维修1. 乙方在租赁期间应爱护房屋及其设施，不得随意改动房屋结构。
2. 房屋及设施出现故障，乙方应及时通知甲方进行维修，维修费用由责任方承担。
3. 房屋维修期间，如影响乙方正常居住，甲方应提供相应补偿。
七、违约责任1. 甲方违约：如甲方未按时提供房屋，乙方有权解除合同，甲方应退还已收租金。
2. 乙方违约：如乙方未按时支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
酒店托管服务协议书
酒店托管服务协议书甲方（托管方）：地址：法定代表人：联系电话：乙方（受托方）：地址：法定代表人：联系电话：鉴于甲方拥有合法经营权的酒店，乙方具有酒店管理的专业能力和经验，双方本着平等自愿、互利互惠的原则，经协商一致，就甲方委托乙方进行酒店托管服务事宜，达成如下协议：第一条托管服务内容1.1 乙方负责甲方酒店的日常运营管理，包括但不限于客房服务、餐饮服务、前台接待、财务管理等。
1.2 乙方应确保酒店运营符合国家相关法律法规及行业标准。
1.3 乙方应保证酒店服务质量，维护甲方的商业声誉。
第二条托管期限2.1 本协议托管期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.2 如双方同意延长托管期限，应于本协议期满前____天内书面通知对方，并签订补充协议。
第三条托管费用及支付方式3.1 甲方应按照本协议约定向乙方支付托管服务费，托管服务费用为____元/月。
3.2 托管服务费用支付方式为____（如：月度支付、季度支付等）。
3.3 乙方应于每月____日前向甲方提供上月托管服务费用的详细账单。
第四条权利与义务4.1 甲方有权监督乙方的托管服务工作，并提出合理化建议。
4.2 乙方有权根据酒店运营需要，对酒店进行必要的调整和改进。
4.3 甲方应保证酒店资产的完整性，不得无故干预乙方的正常运营活动。
4.4 乙方应定期向甲方报告酒店运营情况，并接受甲方的审计。
第五条保密条款5.1 双方应对在合作过程中知悉的对方商业秘密予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。
5.2 保密义务在本协议终止后仍然有效。
第六条违约责任6.1 如一方违反本协议约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。
6.2 因不可抗力导致不能履行或完全履行本协议的，双方互不承担违约责任。
第七条争议解决7.1 本协议在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。
7.2 如果协商不成，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
途家酒店合同范本
途家酒店合同范本甲方（出租方）：___________________________身份证号：____________________________联系电话：____________________________乙方（承租方）：___________________________身份证号：____________________________联系电话：____________________________一、房屋基本情况1. 房屋具体位置：____________________________2. 房屋面积：________平方米，房屋户型：________室________厅________卫。
3. 房屋所有权证号：____________________________4. 房屋现状：精装修，家具、家电齐全（具体见家具家电清单），交付乙方时确保能够正常使用。
二、租赁用途与租赁期限1. 乙方租赁该房屋作为________之用，未经甲方同意，不得擅自改变用途。
2. 该房屋租赁期共_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止；租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还；乙方如要求续租，则必须在租赁期满一个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，签订租赁合同。
三、租金及押金1. 租金标准：人民币________元/月（大写：________元整），支付方式：________，支付时间：________。
2. 押金：人民币________元（大写：________元整），乙方应在签署本合同时向甲方支付。
租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应在期满后[X]日内将押金无息退还给乙方。
3. 乙方如需开具发票，应向甲方支付发票金额的[X]%作为开票费用。
四、房屋的转让与转租1. 租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。
途家公寓托管合同协议书
途家公寓托管合同协议书这是小编精心编写的合同文档，其中清晰明确的阐述了合同的各项重要内容与条款，请基于您自己的需求，在此基础上再修改以得到最终合同版本，谢谢！标题：途家公寓托管合同协议书甲方（托管方）：途家公寓乙方（承租方）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下公寓委托乙方进行租赁托管事宜，达成如下协议：一、公寓基本信息1.1 甲方将其名下位于【】的【】套公寓（以下简称“公寓”）委托乙方进行租赁托管。
1.2 公寓的建筑面积为【】平方米，房屋结构为【】。
1.3 公寓的附属设施包括：【】。
二、托管期限2.1 本合同的托管期限为【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。
2.2 托管期满后，如甲乙双方同意续约，应签订书面续约协议。
三、托管费用3.1 乙方应按以下标准向甲方支付托管费用：（1）每月托管费为人民币【】元整（大写：【】元整）。
（2）乙方应在每月【】日前将当月的托管费用支付至甲方指定的账户。
四、托管事项4.1 乙方作为公寓的承租方，应按合同约定使用和保管公寓，并确保公寓的安全、卫生及设施的正常运行。
4.2 乙方不得将公寓转租给他人，不得改变公寓的结构和用途，不得损害甲方和他人的合法权益。
4.3 甲方应在合同期内保证公寓的正常使用，如出现设施故障，甲方应在接到乙方通知后【】小时内予以修复。
五、合同的变更和解除5.1 甲乙双方同意，合同的变更或解除应书面签署，并经双方确认。
5.2 在合同期内，如乙方未按约定支付托管费用，甲方有权解除本合同。
5.3 在合同期内，如甲方未经乙方同意改变公寓的用途或结构，乙方有权解除本合同。
六、违约责任6.1 甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。
七、争议解决7.1 甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
途家民宿租赁合同范本
途家民宿租赁合同范本甲方（出租方）：_____________________乙方（承租方）：_____________________鉴于甲方是位于_____________________（地址）的民宿的合法所有者，乙方希望租赁该民宿用于居住或休闲度假，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同。
第一条租赁物1.1 甲方同意将位于_____________________（详细地址）的民宿（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。
1.2 租赁物的具体描述包括但不限于：建筑面积_____平方米，房间数量_____间，设施设备包括_____________________。
第二条租赁期限2.1 本合同的租赁期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
2.2 租赁期限届满，乙方如需续租，应提前_____日书面通知甲方，双方另行协商续租事宜。
第三条租金及支付方式3.1 租金为人民币（大写）__________________元整（￥__________________）/月。
3.2 租金支付方式为：乙方应于每月_____日前支付下一个月的租金至甲方指定账户：__________________。
第四条押金4.1 乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币（大写）__________________元整（￥__________________）。
4.2 押金用于保障甲方的权益，防止乙方违约或造成租赁物损坏。
租赁期满且乙方履行完毕本合同义务后，甲方应无息退还押金。
第五条双方的权利与义务5.1 甲方的权利与义务：5.1.1 甲方应保证租赁物符合居住条件，不存在安全隐患。
5.1.2 甲方应于租赁期开始前将租赁物交付乙方使用。
5.1.3 甲方有权按本合同约定收取租金及押金。
5.2 乙方的权利与义务：5.2.1 乙方有权按本合同约定使用租赁物。
5.2.2 乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物结构或用途。
途家酒店合同范本
途家酒店合同范本甲方（酒店方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（租客方）：姓名：____________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________一、房间信息1. 甲方同意将其酒店内的[房间号码]房间出租给乙方使用。
2. 房间的设施设备包括但不限于：[列出主要设施设备，如床、空调、电视等]二、租赁期限1. 租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。
2. 乙方应在租赁期满后的[指定时间]内办理退房手续，如逾期未退房，甲方有权按照额外的收费标准向乙方收取费用。
三、租金及支付方式1. 租金为人民币[租金金额]元/天。
2. 乙方应在入住前支付[预付款比例]的租金作为预付款，剩余租金在退房时结算。
3. 支付方式为：[列出可接受的支付方式，如现金、银行卡、在线支付等]四、押金1. 乙方应在入住时向甲方支付人民币[押金金额]元作为押金。
2. 押金在乙方退房时，经甲方检查房间设施设备无损坏、无欠费等情况后，全额退还乙方。
五、双方权利和义务（一）甲方权利和义务1. 甲方有权按照本合同的约定向乙方收取租金和押金。
2. 甲方应保证所提供的房间及设施设备符合正常使用标准，并在乙方入住期间提供必要的维修和保养服务。
3. 甲方应遵守国家法律法规和相关政策，保障乙方的人身和财产安全。
4. 甲方有权对乙方在房间内的行为进行监督，如发现乙方违反本合同约定或法律法规，有权要求乙方改正或解除合同。
（二）乙方权利和义务1. 乙方有权按照本合同的约定使用甲方提供的房间及设施设备。
2. 乙方应按照本合同的约定按时支付租金和押金，如逾期支付，应按照[逾期支付的违约金比例]支付违约金。
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一、合同分成：房主65%，途家35%
二、途家提供：
1、房屋保险
2、八件套：床单、被套、枕套（2）、浴巾（2）、面巾（2）
3、洗漱5件套：牙膏、牙刷、浴帽、梳子。
4、前期赠送：纸巾盒、WIFI立牌。
5、打扫卫生。
三、房东提供：
1、装修精美。
2、水电、物业、网费。
3、拖鞋、洗头膏、沐浴露、洗衣粉、洗衣液、纸巾。
4、所需费用：
（1）首次保洁费用：按实际情况收取
（2）服务成本费：3居室及以下1000元、4居室及以上1200元，别墅1500元包括：更换智能门锁、布草使用及洗涤、房屋实拍、房屋保险、一次性客用品（3）布草押金:500/套
四、房东有60天的自住权
1、其中收取保洁费（一居80元/次、两居100元/次，三居120元/次，四居及以上150/次，别墅按实际面积1.5/㎡/次）。
2、提前跟运营沟通，且不享受优先入住权。
五、签约所需证件
1、原房主：手持身份证正反面
房产证、购房合同（前6页+盖章页）
银行卡正面+开户行
手机号、邮箱
2、夫妻共有财产：委托书
手持身份证正反面（全部所有人）
房产证、购房合同（前6页+盖章页）
银行卡正面+开户行
3、子女财产：未满16岁可拍户口本那一页
满16，委托书+身份证
手持身份证正反面
房产证、购房合同（前6页+盖章页）
银行卡正面+开户行
4、二房东：二房东手持身份证正反面
租赁合同
原房主手持身份证正反面
原房主房产证、购房合同（前6页+盖章页）照片或复印件
二房主银行卡正面+开户行
免责声明（二房主写给途家，有模板）
二房主找房东签授权书或二房主承诺书
六、平台展示：途家本网，另有包括但不限于携程、去哪网、艺龙、蚂蚁短租、爱彼迎、小猪、飞猪、木鸟、榛果等9个平台。