销售部门工作流程图
营销中心各项工作内容流程图总览
营 销 中心各项工作内容流程图总览目 录一、项目节点销售总工作内容二、销售工作总流程图三、销售管理流程1、带客轮班流程2、接待客户流程3、签订认购书流程4、延迟签约流程5、额外优惠6、客户投诉管理流程四、签约及相关售后管理流程1、签订买卖合同流程2、签订银行贷款流程3、合同签订前挞定/退定/换房程序4、合同签订后换房/退房/更名程序5、交楼流程6、回购流程7、违约办理流程8、产权办理程序一、项目节点销售总工作内容1、主体出地面工作项目 工作内容(1)、销售文件列示及入市前的准备(完成初稿) 组建销售体系、销售人员的招聘销售人员的培训(市场、项目、操作)及实习 “销售百问”的准备与回答销售人员服装的设计、制作、工作人员胸牌销售文件清单和文本提供销售手册、制度的制定销售培训中的法律培训、销售过程中的法律顾问 制定各种合同及相关文书(2)、整体营销报告(定稿)项目整体营销策划报告(销售策略、价格策略、市场研究、活动策略、媒体软性组织)(3)、整体广告计划、媒体组合方式(完成初稿) 报纸广告设计制作、发布广告牌设计发布电视广告创意制作、发布提供楼书资料收集海报(折页)制作其他辅助宣传品品种确定及设计 完成促销品的设计、制作(4)、工地形象包装(定稿并开工) 工地围墙设计(定稿)施工功能标识牌、指示牌设计(定稿) 工地广告牌(5)、现场营销中心的装修(定营销中心选址布局确定 营销中心装修方案营销中心装修施工稿并开工) 营销中心内外环艺设计、施工营销中心展板文案及设计(定稿)效果图及模型制作(数量、规格)(6)、小区配套、建材、交付标准的定位(初定) 小区配套列示 建材的列示 交付标准列示(7)、物业管理的定位(初定) 物业管理概念提示物业管理承诺、前期物业服务协议 物业管理规章制度的制定物业管理收费标准拟定(8)、样板房的设计方案(初稿)样板间的设计方案、确定户型样板间 2、主体建10层以上、预售前4个月工作项目 工作内容(1)、销售接待(完成售前系列准备) 销售人员正式进场销售手册、制度的制作完成 项目销售方案执行阶段性销售周期确定(2)、工地形象包装(完工) 工地围墙设计完工功能标识牌、指示牌设计执行 工地广告牌制作(3)、阶段的形象宣传(第一阶段广告、软新闻的执行发布) 报纸广告设计制作电视广告创意制作广告牌设计发布完成促销品的设计、制作其他辅助宣传品品种确定及设计(海报、楼书等)(4)、现场营销中心的装修(完工) 营销中心装修完工营销中心室内外环艺设计、完工 营销中心展板制作效果图及模型制作完成(5)、小区配套、建材、交付标准(配套确定、建材招标确定) 小区配套确定 建材的确定 交付标准确定(6)、物业管理(物业管理公司招标确定) 物业管理承诺、前期物业服务协议 物业管理收费标准物业管理规章制度的制定(7)、样板房(定稿、开工) 样板间的装修方案完成样板间的装修施工3、预售前两个月项目 工作内容(1)、活动策划(确定方案并执行) 配合销售活动策划 活动策划执行(2)、项目开盘、进入正式销售(现场预定并签约) 预售手续办理(一个月) 项目销售方案执行阶段性销售周期控制客户资料的积累与跟进(3)、阶段的形象宣传(第二阶段广告、软新闻的执行发布) 报纸广告设计制作、发布电视广告创意制作、发布广告牌调整设计发布楼书与相关辅助改善、制作完成4、封顶、主体完工项目 工作内容(1)、活动策划(确定方案并执行) 配合销售活动策划 活动策划执行(2)、阶段的形象宣传(第三阶段广告、软新闻项目销售方案执行 阶段性销售周期控制的执行发布) 客户资料的积累与跟进(3)、销售(基本结束)报纸广告设计制作、发布 电视广告创意制作、发布 广告牌调整设计发布5、配套完成交付阶段项目 工作内容(1)、活动策划(确定方案并执行) 配合尾盘销售活动策划及执行 入伙活动策划及执行(2)、销售尾声(交付并移交物业公司) 项目销售基本结束客户资料的积累与跟进交付并移交物业公司办理房地产证及售后相关服务卑微如蝼蚁、坚强似大象二、销售工作总流程图公司违约主要流程 次要流程客户违约签署认购书换房/更名/付款方式签署买卖合同办理房屋入住挞定退房补救程 序签署延迟签约协议产权办理主要流程 次要流程违约处理流程接待看楼客户额外优惠支付 违约金退房房款催收签署内部客户登记书支付 违约金收取房款及税费卑微如蝼蚁、坚强似大象三、销售管理流程1、带 客 轮 班 流 程(1)、带客轮班表销售人员按上班先后顺序签到销售助理确定带客轮班表当值销售人员接待来访客户新客户到现场参观销售人员按带客轮班表迎宾下一位销售人员为前位销售人员做好 带客登记和及时换岗迎宾2、接 待 客 户 流 程(1)客户来电登记本 (2)客户来访登记本客户 前来销售现场参观销售人员 向顾客介绍楼盘情况销售人员 跟踪顾客购买意向销售人员 做好客户来访登记表客户了解、咨询有关情况顾客来电销售人员 做好客户来电登记表客户没来销售人员 与客户预约看楼时间销售人员继续跟进成交 没成交分类别继续跟进销售人员每天下班前将客户来 电登记交到销售助理,汇总后交到销售经理销售人员每天下班前将客户来 电登记交到销售助理,汇总后交到销售经理将客户登记表归档3、签 订 认 购 书 流 程注:资料包括:购房须知、按揭须知、置业计划表、范本收入证明、按揭资料名细表、银行交款流程表 (1)销售表(2)成交客户档案表 (3)认购审批单客户选定认购单元 销售人员向销售经理核对销控情况销售人员确认后在认购书上签字 销售经理审核认购书 客户确认认购书条款、签名 财务人员收取认购楼宇的定金 合同人员加盖销售合同 专用章并分发认购书 客户一份 销售助理一份 填写认购审批 单报销售经理审核签字 销售人员填写认购书 销售人员 指引客户填写成交客户档案表销售经理作销控更改 销售助理 记录并分析存档 销售人员 将购房资料 发给客户 指引客户阅读认购须知范本 合同及相关按揭等资料4、延 迟 签 约 流 程客 户提出延迟签约申请销售人员进行情况核实销售人员指引客户填写并提交“延迟签约申请单”销售经理批复客户申请单同意 不同意销售人员回复客户按原定\约定时间签约销售助理执行已审“延迟签约申请单”并存档(1)延迟签约申请单5、额 外 优 惠客户直接向领导申请优惠销售经理审核相关资料签订合同直接给予优惠房款财务人员收取房款时执行 销售经理对领导签字证明存档6、客 户 投 诉 管 理 流 程属本部门问题 属非本部门问题(1)客户投诉接收单客户来电\亲临现场投诉销售人员 了解投诉情况及内容将处理结果反馈客户存档留底销售人员指引客户到物业服务中心填写“客户投诉接收单”四、签约及相关售后管理流程1、签订买卖合同流程未按时签约签约准备客户按时签约客户无异议 客户有异议可签不可签销售人员带领客户至财务交付首付款并开具收银行人员审核按揭资料 销售人员协助客户确认合同条款 签 约 以书面形式重新会签后存档补救 措施 进入退定 (挞定)程序销售人员预约客户签合同时间报合同部同时通知客户带齐签约所需资料 销售人员按认购书准备相关工作及资料,预约银行按揭人员申请延迟签约执行延迟签约程序 未做延迟申请且超过约定期限或延迟超期执行挞定/退定/换房方式程序进入签订按揭合同程序合同人员送合同到国土局备案合同人员通知客户 领取备案合同合同人员分类归档2、签订银行贷款流程资料不齐全 资料齐全通过放款 未通过放款无法达成协议注:在签订按揭合同时因资料不齐,确定违约的时间:1、超过签订按揭合同7日后,且未做出任何特殊说明的。
签订销售合同岗位流程图
一、准备阶段1. 市场调研与分析- 对目标市场进行调研,了解客户需求和竞争对手情况。
- 分析产品特性和市场需求,确定销售策略。
2. 制定销售计划- 根据市场调研结果,制定销售目标和计划。
- 确定销售团队结构和人员配置。
3. 产品知识培训- 对销售团队进行产品知识培训,确保团队成员对产品有深入了解。
- 组织销售技巧和谈判策略培训。
二、客户接触与沟通4. 客户开发- 通过多种渠道获取潜在客户信息。
- 对潜在客户进行初步筛选和分类。
5. 客户联系- 通过电话、邮件、微信等方式与客户建立联系。
- 了解客户需求,解答客户疑问。
6. 需求确认- 与客户确认具体需求,包括产品型号、数量、价格等。
- 记录客户信息,建立客户档案。
三、合同谈判与审批7. 合同起草- 根据客户需求和公司政策,起草销售合同。
- 合同内容应包括产品规格、数量、价格、交货时间、付款方式等。
8. 合同审核- 合同起草人将合同提交给相关部门进行审核。
- 审核内容包括合同合法性、公司利益等。
9. 合同谈判- 与客户进行合同条款的谈判,包括价格、交货时间、付款方式等。
- 记录谈判结果,确保双方达成一致。
10. 合同审批- 将谈判后的合同提交给公司领导或相关部门进行审批。
- 确保合同符合公司政策和法律法规。
四、合同签订与执行11. 合同签订- 在双方达成一致后,签订正式的销售合同。
- 确保合同条款清晰,双方签字盖章。
12. 合同备案- 将签订的合同进行备案,存档保管。
13. 合同执行- 按照合同约定,安排生产、发货、物流等工作。
- 定期跟踪合同执行情况,确保按时完成。
五、合同管理与后续服务14. 合同跟踪- 定期检查合同执行情况,确保合同条款得到履行。
- 及时解决合同执行过程中出现的问题。
15. 客户关系维护- 对客户进行定期回访,了解客户需求,提供优质售后服务。
- 建立良好的客户关系,提高客户满意度。
16. 合同评估- 对合同执行情况进行评估,总结经验教训。
营销部工作流程图
营销部工作流程图
1、销售实施工作流程
涉及部门:财务部、物管公司
2、房款催欠流程(分期付款)
涉及部门:财务部、行政部
3、房屋销售合同签管流程
涉及部门:财务部、行政部、工程部
4、阶段性(月度)广告计划拟定审批流程
涉及部门:财务部、广告公司
.1
.
注:关于合同签定前的销售接待流程及属销售现场的相关细化工作流程图暂不做设定。
1、销售实施工作流程
2、房款催欠流程(分期付款)
.3
3、房屋销售合同签管流程
是
.
备注:销售部门需汇同工程部或工程管理等相关部门拟定公司总体的销售政策和分项目的销售政策初步细则,包括详细说明公司认可的附加条款。
4、阶段性(月度)广告计划拟定审批流程
.5
.6。
销售部市场组业务流程图
流程图包括市场调研、市场分 析、市场策划、市场推广、销
售支持等关键步骤
每个步骤都有明确的输入、 输出和责任人,确保流程顺
畅进行
流程图还包括异常情况的处理 和反馈机制,确保问题得到及
时解决
02
市场调研与分析流程
确定调研目标
明确调研目的
了解目标市场的现状、竞争态势、消费者需求等。
确定调研对象
针对目标客户群体、竞争对手、行业专家等进行 调研。
宏观环境分析
分析政治、经济、社会、技术等宏观环境对 市场的影响。
市场需求分析
分析目标市场的消费者需求、购买行为、消 费趋势等。
竞争态势分析
分析竞争对手的市场份额、产品特点、营销 策略等。
市场机会与威胁分析
识别市场中的机会和威胁,为制定市场策略 提供依据。
制定市场策略
市场定位策略
根据市场调研结果,明确产品在目标 市场中的定位,包括目标客户群体、 产品特点、品牌形象等。
在问题解决后的一段时间内,对客户进行回访,了解问题是否得到彻底解决以及客户对解决方案的满 意度。
定期开展客户满意度调查,收集客户对售后服务和支持的意见和建议。
对回访和调查结果进行分析和整理,找出服务中的不足和改进空间。
持续改进服务质量
根据客户反馈、回访和调查结果 ,制定针对性的改进措施,提高 服务质量。
经过审批后,与客户正式签订合同, 双方签字盖章确认。
合同执行与跟进
合同执行
按照合同约定的条款,执行合同内容,包括产品交付、服务提供等。
进度跟进
定期与客户沟通,了解合同执行情况,及时解决执行过程中的问题。
合同变更与续签
合同变更
在合同执行过程中,如需对合同条款进行变更,需与客户协商一致,并签订补充协议。
销售业务流程图
板块
序号
加工业务
贸易业务
前期导入
1
开拓市场发掘客户(做好每日工作记录,特别注意汇总市场价过看效果图等方式,了解客户在外观效果、节能参数、配置、交货期等方面的不同要求)
3
确定推荐品牌[HD(亨达)、SGH(圣戈班)、SYP(上海耀皮)、CFG(台玻长江)]
4
送样品(选样品-样品下单-送达)
5
考察(参观亨达公司的,由部门经理陪同接待;重要客户需宴请或高层领导出面的,需提前书面申请)
考察(参观HD、SGH、SYP、CFG的,需填写《考察申请表》并发传真给对口销售经理,提前约定)
6
收集市场价格信息,为报价作准备(搜集同行业、竞争对手的报价)
7
书面报价(统一报价单格式,按照《价格表》规定的级别、权限,并逐级审核批准)
24
尾款回收(做好台帐、对帐工作,严格按合同约定回收货款,如遇障碍,须立即向领导汇报寻求解决方案)
尾款回收(为业务员提供准确、清楚的台帐,并及时提醒欠款情况)
后期服务
25
开具质保书(根据合同约定向管理部申请开具,并回收《回执单》)
开具质保书(根据合同约定,代客户收取并签收转交)
26
投诉处理(先仔细询问做好解释,填写《投诉单》送管理部,并积极配合处理,查明责任)
16
采购到位(确定原片到位时间,确定采购计划。)
17
下单(无合同、无预付款或结算方式不明、无合同编号不下单;最优排料、打印标签、注明下单时间、质量要求、交货期。字迹准确、工整)
下单(接受客户提供的图纸、料单等资料,确认清楚后,整理成下单计划,用传真或网络形式发送给厂家对口内勤)
18
来料业务(对正常来料、附框、外协加工、转科技、返回入库的必须提供明细,并提前书面通知生产卸货,并与仓库沟通入库质量要求,协助检验入库)
销售部工作计划流程图怎么做
销售部工作计划流程图怎么做一、引言销售部作为企业的重要部门,负责产品的销售与推广工作。
为了更好地组织和规划销售工作,提高销售绩效,需要做好销售部工作计划。
本文将详细介绍销售部工作计划的流程图,并分析流程中每个环节的具体内容。
二、销售部工作计划流程图销售部工作计划流程图主要包括以下几个环节:市场调研与分析、制定销售目标、制定销售策略、组织销售团队、评估销售绩效、总结经验教训等。
2.1 市场调研与分析在制定销售部工作计划之前,首先需要对市场进行调研与分析。
这包括了解竞争对手的情况、顾客需求、市场趋势等。
市场调研与分析的目的是为了了解市场的情况,为销售目标和销售策略的制定提供基础数据和依据。
2.2 制定销售目标销售目标制定是销售部工作计划的核心环节。
根据市场调研的结果和企业的实际情况,销售部需要制定合理的销售目标。
销售目标可以包括销售额、市场份额、客户增长率等。
销售目标的制定应考虑市场容量、竞争对手的实力、企业资源等因素。
2.3 制定销售策略制定销售策略是实现销售目标的关键。
销售策略需要根据销售目标和市场环境来确定,包括产品定位、渠道选择、定价策略、促销活动等。
销售策略的制定应考虑产品的特点、目标客户的需求、竞争对手的策略等。
2.4 组织销售团队组织销售团队是销售部工作计划的重要环节。
销售团队的组建需要根据销售目标和销售策略确定所需的销售人员的数量和能力要求,然后进行招聘和培训。
销售团队的组建需要有明确的分工和责任,以提高销售效率和质量。
2.5 实施销售计划实施销售计划是销售部工作计划的核心环节。
销售计划的实施包括销售目标的分解、销售策略的执行、销售团队的协调与管理等。
在实施销售计划过程中,需要监控销售过程中的关键指标,及时调整策略和措施,确保销售目标的实现。
2.6 评估销售绩效对销售绩效进行评估是销售部工作计划的重要环节。
通过评估销售绩效可以了解销售目标的完成情况和销售策略的有效性。
评估销售绩效可以根据销售额、客户满意度、市场占有率等指标进行定量和定性的评估,得出相应的结论和建议。
房地产销售部工作流程图
销售部工作流程管理目录
一、销售流程总图
二、接待流程
三、房源确定流程
四、定房流程
五、换定流程
六、退定流程
七、折扣审批流程
八、合同流转流程
九、合同签订流程
十、合同款收款流程
十一、按揭办理流程
十二、合同审核流程
十三、回款核对流程
十四、客户领取合同流程
十五、工程质量监督流程
十六、补充协议签订流程
十七、工程变更流程
十八、合同变更流程
十九、交房流程
二十、产权证办理流程
流程图三:房源确定流程
人
员
流程图四:定房流程
流程图六:退房流程
流程图七:折扣审批流程
流程图九:合同签定流程
流程图十:合同款收款流程
按揭流程。
销售公司的工作流程图
销售公司的工作流程图销售公司的工作流程图主要包括产品研发、市场调研、销售策略、销售渠道、销售目标、客户管理和售后服务等环节。
下面将为您详细介绍。
一、产品研发产品研发是销售公司的核心之一,该环节的任务是根据市场需求,判断市场潜力,确定产品开发方向,进行新产品的定义、规划和设计,以及产品的性能测试。
产品研发需要对各类产品的信息进行收集,借助实验室技术,进行产品的原型及模型制作。
同时,还需要与销售团队进行沟通协调,确定开发方向,以提高成功率和市场竞争力。
二、市场调研市场调研是销售公司的又一个重要环节,它的主要任务是对市场进行调研,了解市场需求和竞争情况,明确目标受众,确认市场定位。
市场调研需要收集各类市场信息,通过文献调研、问卷调查、现场访问、数字营销和竞品分析等手段,打破传统营销现状,挖掘市场机会。
三、销售策略销售策略是制定销售计划及相关目标的关键环节。
销售策略是指针对市场调研数据,制定品牌策略、定价策略、促销策略、渠道策略、营销推广策略等内容的规划,以便于根据实际情况进行调整。
销售策略需要在市场调研的基础上,借助各种自有或第三方数据进行分析,形成科学的销售策略,以便于达到最好的销售效果。
四、销售渠道销售渠道是决定销售结果的重要环节,销售渠道涉及销售规模、销售成本、客户获取、销售网络等多方面因素。
销售渠道主要包括线上商城、线下实体店、经销商、代理商、在线直播等形式,销售渠道选择需要进行详细的研究,以专业的方式为产品销售提供更好的平台。
五、销售目标销售目标是为了掌握市场状况,制定与之相应的销售策略,明确销售员的销售指标,划分销售区域。
销售目标是指以销售额、销售额增长率、销售利润率、客户满意度等作为标准,为销售员和销售团队设定合理的销售目标及任务,以此来推动公司的销售业绩。
六、客户管理客户管理是销售公司的生命线,也是创造产品和服务价值的重要环节。
客户管理的内容包括新客户拓展、老客户维护、客户分析、客户反馈等等。
销售流程图
销售流程图(总流程)程序代码:M1—01 程序全称:销售流程图主管部门:市场部售前准备工作程序程序代码:M1—02 程序全称:售前准备工作程序主管部门:市场部注:销售相关手续包括销售许可证的办理、协助房地局测绘室审定销售面积、小区管理公约的审批等工作接待、谈判程序程序代码:M1—03 程序全称:接待、谈判程序主管部门:代理公司下定程序程序代码:M1—04 程序全称:下定程序主管部门;代理公司签约申请程序程序代码:M1—05 程序全称:签约申请单的填写、报批程序主管部门:市场部契约制作审核程序程序代码:M1—06 程序名称:契约制作、审核程序主管部门:市场部—客户部有错误签约、生效程序程序代码:M1—07 程序名称:签约、生效程序主管部门|:客户服务部贷款办理程序(1)程序代码:M1—08—F1 程序全称:商业贷款办理程序主管部门:客户服务部程序说明:1、市场部—客户服务部应作好准备工作,在签署购房合同之前,由业务员将按揭所需资料一览表提供给客户2、客户签署购房合同后携所需资料到律师事务所填写相关表格并接受审查,律师5个工作日后向银行提交法律意见书3、银行审核确认后,通知客户、我公司到银行签署借款合同,客户同时与保险公司签署保险合同、交保费4、银行划款之后,客户服务部到银行拿回进帐单、借款合同等资料及时向财务报帐,并通知客户来办理相关手续5、热销期应协调律师、银行、保险公司约好客户到销售中心现场办公贷款办理程序(2)程序代码:M1—08—F2 程序全称:市、区公积金贷款办理程序贷款办理程序(3)程序代码:M1—08—F3 程序全称:中直、国管公积金贷款办理程序主管部门:客户服务部契约保管程序程序代码:M1—09 程序名称:契约保管程序主管部门:客户服务部契约借入、借出程序程序代码:M1—10 程序名称:契约借入、借出程序主管部门:客户服务部收款程序程序代码:M1—11 程序名称:收款程序主管部门:客户服务部催款程序程序代码:M1—12 程序名称:催款程序主管部门:客户服务部交房程序程序代码;MI—13 程序全称:验收、交接房屋程序主管部门:客户服务部问题:1、集中交房时,客户多、工作量大,考虑销售代表参与,配合交房中心带领各自客户验收、交接房屋。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性,平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益,请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间:9:00-18:30)。
第一章总则为做好公司产品的宣传、推广、销售以及公司的形象宣传,提高销售工作的效率,制定本制度。
所有的销售部员工及相关人员均应以本制度为依据开展工作。
销售部经理对所属销售工程师进行考核和管理。
第二章工作协调流程图第三章部门工作流程描述一、客户开发和市场调研1、通过主动拜访、邮寄样本、电话沟通、电子邮件、Internet网络等方式进行客户开发和市场调研,扩大公司品牌的影响,做好公司和产品的市场推广和宣传。
2、客户开发和市场调研的结果要及时录入公司的《前期客户信息表》,记录客户拜访和沟通情况,以便后续人员继续跟踪,或进行市场评估。
3、销售工程师每次拜访客户结束之后,应把客户信息和这个区域所掌握的企业信息做记录并交给销售助理,由销售助理负责信息记录和协助销售工程师进行客户开发。
4、每位销售工程师针对此项需有月度客户开发计划,并且在每周把前期客户信息表发送给销售经理并CC给销售助理。
5、销售工程师应在月初时对本月客户开发计划和客户跟踪情况作出目标要求,并对上一个月的工作进行总结。
每月月底以E-Mail形式发送给销售经理并CC给销售助理,由销售助理负责文档统一保管。
二、售前咨询1、客户要求识别销售工程师通过电话、传真、电子邮件以及面谈等方式与客户进行业务洽谈,认真了解清楚客户对产品的要求事项(性能、规格、数量、供货范围、交货期、付款方式、交货方式、产品责任、法规要求等)。
2、编制报价书1)只要进行报价,销售工程师就需要按照项目编号原则编制项目号并立项。
项目编号原则:FQ0800001:前两位为固定号码;后续两位为年份,后续四位为报价序号,上海公司每年从00001开始往后编后,天津办事处从20001开始往后编号。
项目编号请统一见《附件一:项目编号原则》。
2)销售工程师在报价之后需要马上填写《项目立项单》,其表格上需注明要求信息(客户名称,联系方式,联系人,立项日期,报价号码(即项目编号),规格、数量等)。
项目立项单表格每月底向总经理和销售经理汇报工作时一起作为附件附在后面。
3)如果项目涉及安装服务,销售人员根据:a)公司安装部提供的参考价目表;b)或向公司安装部认可的安装公司询价;c)或填写安装询价单提请安装部报价。
4)如果项目涉及运输服务,销售人员根据:a)公司物流部提供的参考价目表;b)或向公司物流部认可的运输公司询价;c)或填写运输询价单提请物流部报价。
5)销售人员就项目涉及的非本公司产品或服务向公司认可的供应商询价,并经销售经理确认之后报价。
6)销售人员将标准产品的核算价格输入《报价计算书》,并根据计算结果以及报价程序输出的技术规范、图纸及公司标准商务条款编写《报价书》,并保留有关文件及图纸。
7)如果是非标产品,销售人员可以经得销售经理同意之后,与技术部门沟通联系,有技术部门共同协助销售部门出具技术规范和图纸并核算价格。
销售人员将销售部经理或技术部或项目部提供的非标产品核算价格输入《报价计算书》,根据计算结果以及总部或技术部等提供的技术规范、图纸及公司标准商务条款(交货期、付款方式、交货方式、质保期等)编写《报价书》,并保留有关文件及图纸。
8)销售人员将报价书通过传真、邮件或电子邮件等方式提交客户,并与客户确认技术规范(规格、数量、供货范围、服务等)、价格以及商务条款(交货期、付款方式、交货方式、质保期等)。
9)客户对报价书的异议,由销售人员重新与客户洽谈,并根据变更内容重新编制报价书。
10)由于公司每年调整价格,所以在报价上需注明报价有效期,在有年度末时需要特别注意报价期限,提醒客户调价通知。
11)报价书应用公司统一规定的格式文档以英文或中英文对照报价。
12)对客户需要进入投标程序的销售工程师应填写《招标客户登记表》,由尤其是需要购买标书和交纳保证金的项目,由销售助理统一管理,并及时进行后续跟踪,如果我们公司没有中标,需要尽快催回所缴纳的保证金。
13)由代理商或中间商操作的项目,销售工程师应填写《代理商项目登记表》。
以便公司对每个项目进行管理,避免冲突。
3、及时跟踪管理1)销售人员需对已报价项目进行跟踪管理,随时了解项目进展情况和竞争对手情况,争取获得更多的有效消息,与客户保持很好的沟通,分析客户购买我公司产品的概率。
2)如果在与客户的沟通过程中,有对其他部门有用的情报信息等,及时与其他部门取得沟通。
3)如果在项目跟踪过程中,需要其他部门的支持请及时提出。
4)销售人员应定及时填写《前期客户信息表》、《项目立项单》和其他各项表格,并及时递交《月度总结报告》,让领导及时了解项目进程。
三、合同的起草和拟定1、销售合同根据公司规定正式文本拟定,其中可根据客户的不同要求补充部分条款,但必须经相关部门批准。
2、销售人员根据公司授权范围与客户商定价格。
如果价格超过授权,销售人员与上级协商。
一定要有销售经理和总经理的同意之后,才可对外报价和确认。
3、当客户完全接受报价书技术规范时,双方在图纸和报价上签署确认。
4、销售人员将公司合同文本送交或传真提交客户。
销售人员要对相关的公司标准条款在可能的情况下尽量不让步,如果要修改,必须取得销售经理和总经理的同意才可以修改。
商务条款一般原则是葫芦或不需安装的设备在发货之前付清全款。
起重机或需要安装的设备则在发货之前付清90%,10%安装结束之后支付,但最迟不超过货到之后的2个月内付清;任何违约金额不得超过合同总金额的10%。
5、当客户接受合同的全部条款时,请客户确认后,即可提交公司部门评审签定。
四、合同评审1、合同文件中的有关条款根据相关部门及法律法规制度来制定,技术条款需技术部总工程师确认。
2、如果客户对合同条款提出异议或客户提出合同文本时,销售人员将合同或条款与有关部门协调,听取有关部门的意见,并根据有关部门的反馈意见与客户洽谈,直至双方接受所有条款。
1)特殊的交货期限要求,销售部与总经理及公司相关部门(商务部,采购部,技术部,生产部等)协调,听取意见。
2)特殊商务条款(付款方式、交货方式、质保期等),销售部与总经理或管理部门协调,听取意见。
3)特殊的安装要求由销售部与安装部协调,听取意见。
4)特殊的运输要求由销售部与物流部协调,听取意见。
5)其他的特殊要求,由销售部组织相关部门审核,听取意见。
3、销售经理级别或以上和财务部根据按规定进行合同文件和内容审核。
4、若在合同审核过程中产生问题,则由财务部反馈信息给销售部,销售人员应重新与客户洽谈合同内容,经客户确认后,交财务部重新审核确认。
5、若经财务部审核合同内容并予以确认接受,则由财务部签署正式合同,并返还相应文本给客户。
五、合同签订1、在经过与客户协商,合同价格和相关条款征得公司的同意之后,进入合同签订阶段。
合同的形式需为书面合同:包含销售合同、客户订单、签字确认传真。
合同必须落为书面合同,并取得客户的签字敲章之后方可进入后续程序,否则由此引起的损失将有个人承担。
2、根据公司签字等级的相关规定,合同需由公司管理层签字同意方可。
3、销售人员在签订正式合同之后,需要填写《合同文本提交单》,提交财务部一套下述文件。
1)《合同文本提交单》 (提交文件清单)。
2)用户签署确认的合同文本。
3)最终版本的《报价书》。
4)《客户信息表》,包括客户的发货地址、开票信息和发票寄送地址等。
5)合同签订之后一周之内,递交《项目成本预算清单》。
如果是标准产品,提供由销售经理签字的《项目成本预算清单》。
如果为非标产品提供产品清单和初步有销售经理和技术部门共同制定的预计成本价格表《项目成本预算清单》。
6)由销售人员(或设计人员)和客户共同签署确认的技术规范协议及图纸等。
7)客户提交的特殊技术说明、建筑图纸或信息等。
8)由公司技术部签字确认的“技术审查表”(若有)。
9)客户确认的交货期表。
10)根据公司审批规定,由公司其他部门或管理层就特殊要求审核确认的文件(包括特殊利润审批,特殊交货期审批,特殊罚款条件审批等)。
11)其他有关文件。
六、合同执行1、合同正式签订之后,销售人员根据合同填写《项目开工报告》,经销售经理和总经理批准同意之后,将《项目开工报告》以及相关文件分提交技术部、项目部和安装部,有相关部门分别执行项目设计、采购和安装准备。
销售部门签字同意开工报告时,需与财务部门确认预付款情况。
销售助理负责根据《项目开工报告》登记入《项目开工报告汇总表》,通过此表格对项目执行过程和后续的收款情况进行跟踪记录。
2、技术部和项目部根据交货期表执行设计和分包、采购任务,并将任务进程信息以邮件形式反馈给销售部。
销售部通过交货期表监控合同执行过程,并留下书面记录。
3、项目制造或采购完成后,由项目部以邮件形式通知销售部,并由销售部书面递交《发货通知函》通知客户交货时间,由销售部人员和客户关于付款和交货达成协议之后,以邮件形式通知项目部安排组织发运和安装。
即项目部必须取得销售人员或总经理的签字之后方可发货。
销售人员需在发货之前根据合同的付款进度及时催款,与财务部确认收到相关款项之后才可发货,特殊情况必须取得上级经理的书面批准同意,否则公司损失将由个人承担。
其中书面发运通知提交生产部或物流部执行,书面安装通知交安装部执行。
4、在合同执行至交货结束时,由项目部提交《项目执行情况汇总总表》和客户签收的《货物接收单》。
项目安装结束时,由技术部提交《起重机交机资料》给销售部;安装部提交客户签字的《交验报告》、技术监督局颁发的安全使用证明和《安装记录汇总表》给财务部作为合同执行结束的依据。
《项目执行情况汇总表》和《安装记录汇总表》同时递交一份到销售部和售后服务部,作为其项目结束和提供售后服务的参考依据。
5、项目结束之后,及时催客户支付尾款,尽快收回款项。
6、在合同规定的质保期内若收到客户报修,则提交客户报修给售后服务部处理,并跟踪售后服务服务情况,保证客户满意度。
7、在合同规定的执行期间若收到客户投诉,则由销售部提交客户投诉给综合管理部处理。
具体按“客户投诉处理程序”处理。
8、在项目执行过程中,销售人员需根据交货进度表或与客户沟通的情况与技术部门和项目部门或安装部门保持密切的联系,保证对客户提供周到完善、满意的服务。
七、合同更改1、在合同执行过程中,若客户提出合同变更要求,则由销售部将客户的合同变更要求以《异常合同变更单》的形式提交总经理签字之后在提交给相关的技术部门或项目部门。
经相关部门确认并接受变更内容后,由销售人员以合同变更书面形式与客户签订正式的合同变更文件。
若经相关部门审核无法接受变更内容,则由销售部重新和客户商议。
2、在合同执行过程中,如本公司相关部门提出合同变更要求,则在收集相关信息之后,由销售部将合同变更要求以书面形式提交客户审核确认变更内容。
经客户审核确认并接受变更内容后,由销售以合同变更书面形式与客户签订正式的合同变更文件。