工程监理协议书
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工程监理服务协议客户姓名:客户电话:
工程地址:
合同造价:
合同工期:合同开工日期:
实际开工日期:实际竣工日期:
设计师:质检员:
项目经理:带班长:
监理服务说明
尊敬的客户您好:
随着家庭居室装修的日益完善和规范化,齐家网更好、更专业的服务您的家庭居室装修质量,做到真正的透明、公正、客观,特推出第三方专业监理公司,独立进行分阶段质量验收工作。
验收概念:监理公司只对”齐家”的装修施工队在现场“直接施工”的装修项目进行验收,不负责对”齐家”分包单位施工的项目、成品安装及甲指甲供施工项目进行验收。
监理职责:
一.第三方监理分阶段验收所涉及阶段:“开工交底、水电工程验收、泥、木工程验收、油漆工程验收、竣工阶段验收”。
1.外埠工程不赠送第三方监理。
备注:如客户要求增加验收次数,需另行支付验收费用。
二.各验收阶段所涉及验收内容:
1.隐蔽阶段验收所涉及验收项目如下:
1.1装饰工程:吊杆的固定、吊杆间距、沿边龙骨安装、沿顶/地龙骨安装、主龙骨安装、次龙骨安装、竖向龙骨安装、隔墙龙骨安装及分档、龙骨间连接、木制构件安装及防火处理、原墙基层铲除(存在此项施工时)、新开门洞加过梁、钢制构件防锈处理、墙面砂浆找平等。
1.2电气工程:配电箱安装、盒箱稳固、开槽布管、导管固定、导管连接、水电共井、柔性导管与设备/器具连接、绝缘摇测、弱电导通测试等。
1.3给排水工程:水管固定间距、穿墙套管、嵌墙暗敷、横平竖直、交叉敷设、PPR 管与金属管道平行敷设、冷热间距、隔热处理、管道熔接、水管保温、排水安装、给
水打压试验、排水通排试验等。
2.竣工阶段验收所涉及验收项目如下:
2.1装饰工程:饰面砖空鼓、勾缝、排布等,水性涂饰流坠、色差、砂子划痕、分色线直线度等;溶剂型涂饰、石膏线粘贴、木制框架、实木线条、观感验收等。
2.2电气工程:开关/插座面板安装、闸箱安装、插座接线、漏电检测、照明通电运行、空开标识等;
2.3给排水工程:水表固定、排水通水试验、地漏安装、地面坡度试验、给水压力观感检查等。
三.验收流程简述:
1.各阶段验收由“现场负责人”提报给第三方监理公司,由第三方监理公司与“现场负责人”约定时间,再由“现场负责人”通告客户到场时间;原则上客户必须参加,但因客户到场时间可能与监理预约时间存在出入,监理因验收工作安排无法长时间等候客户,因而:如客户本人在约定时间不能到场,则可委托他人代理,但必须出据委托书(委托书由监理人员收取存入监理档案);如果没有委托书,监理公司将在验收现场以电话方式与客户联系,说明情况,并由客户确认后再行验收。
2.监理人员在到场后第一时间必须与客户确认是否同意进行“该阶段”验收,如客户不同意验收,在明确原因后,由监理公司人员记录并存档。
3.监理人员、“现场负责人”、客户(或委托人)三方到场后,监理人员对现场验收条件进行确认,如符合“该阶段”验收条件,则可进行下一步具体工程验收;若不符合验收条件,则监理不予验收并于当场和“现场负责人”重新确定验收时间后,将时间安排告知客户,准备二次验收,或由现场负责人重新提报复验时间。
4.符合验收条件时,监理人员参照国家规范和河北地区标准对验收项目进行验收。5.各阶段验收完毕后,参验人员必须对监理验收记录或结果进行会签,客户或委托人因故未到场的情况下,则由监理人员向客户电话通知验收结果。
如验收存在整改问题,除参验人员全体对验收记录进行签字确认外,需由“现场负责人”当场确定整改后的复验时间或重新提报复验,复验仍存在整改项目的,则反复进行复验直至验收合格为止。如三方之中有一方拒绝签字确认,则监理写明原因存档。
如验收符合质量标准,则由监理人员出示(该阶段)《工程移交证书》,并由客户进行签收。
监理权利:
为保证客户利益和监理验收工作“执行”的公平、公证、公开,特对各阶段验收事项侧重说明:
1.各阶段验收时,凡“现场负责人”不到场参与,则监理不予验收,在向客户说明后,由客户确认。
2.各阶段验收时,凡客户“不同意”进行验收,则监理不予验收,在向客户说明后,由客户确认。
3.各阶段验收时,凡验收界面施工不完整,则监理不予验收,在向客户说明后,由客户确认。
4.隐蔽阶段验收时,凡“现场负责人”不能提供水路打压器具并提前进行打压、并稳压的,则监理不予该项验收,在向客户说明后,由客户确认。
5.各阶段验收时,凡客户不能到场参验而指定委托人的,必须由客户签署委托证明,在验收时,由监理人员收取,不能提供证明的,在监理电话核实、确认后,方可进行阶段验收,由客户补办手续传真至监理公司。
工程现场交底单
填表日期:年月日
设计师签字:质检员签字:项目经理(或授权带班长)签字:客户签字:
拆除项目审批确认单
填表日期:年月日
注:本页填写完毕后,须将全部审批手续复印件附于本报告书后,复印件必须经客户签字确认。
设计师签字:质检员签字:
项目经理(或授权带班长)签字:客户签字:
公司材料验收单
设计师签字:质检员签字:项目经理(或授权带班长)签字:客户签字:
客户自购材料交接单
设计师签字:质检员签字:项目经理(或授权带班长)签字:客户签字:
隐蔽工程项目验收单
注:1、“项目确认”一栏中如该项目已发生,请划“√”表示未发生;
2、在“验收情况”一栏中标选“待整改”的项目,经整改合格
后,由客户在“补验签字”一栏签字确认表示“合格”;
2、此表全部内容需由客户及公司签字人员确认,方可进入后续施工操作。设计师签字:质检员签字:
项目经理(或授权带班长)签字:客户签字:
工程项目变更单