许昌魏都区灞陵路两侧土地征收

许昌市魏都区灞陵路两侧土地征收

第三方服务项目

单一来源采购文件

编号：JZFCG-D2018017号

采购人：许昌市魏都区五一路街道办事处

采购代理机构：河南大明建设工程管理有限公司

二〇一八年八月

采购文件目录

第一部分投标邀请函

第二部分采购服务内容及需求

第三部分特别提示

第四部分评标办法

第五部分投标人须知

A.说明和释义

B.招标文件说明

C.投标文件的编写和说明

D.谈判和评标

第六部分合同一般条款

第七部分合同特殊条款

第八部分合同书（样本）

第九部分投标文件格式

第一部分投标邀请函

许昌市联建房屋拆迁有限公司：

河南大明建设工程管理有限公司受许昌市魏都区五一路街道办事处的委托，就许昌市魏都区灞陵路两侧土地征收第三方服务项目进行单一来源采购，现邀请贵单位前来谈判。

一、项目基本情况

（一）项目名称：许昌市魏都区灞陵路两侧土地征收第三方服务项目

（二）项目编号：JZFCG-D2018017号

（三）采购方式：单一来源

（四）项目主要内容及要求：对许昌市魏都区灞陵路两侧土地征收第三方服务项目的实施提供相关拆迁信息咨询、拆迁补偿等任务的服务。

（五）预算金额：758516元。最高限价：758516元。

（六）服务期限：合同签订之日起至土地征收工作结束。

（七）服务地点：灞陵路两侧土地。

二、需要落实的政府采购政策

本项目落实节能环保、中小微型企业、残疾人福利性单位扶持等相关政府采购政策。

三、供应商资格要求

（一）符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条之规定；

（二）未被列入“信用中国”网站(；“中国政府采购网” (；

（三）本次招标不接受联合体投标。

四、招标文件的获取

（一）网上下载招标文件

1、持CA数字认证证书，登录《全国公共资源交易平台（河南省·许昌市）》“系统用户注册”入口.70:8088/ggzy/eps/public/RegistAllJcxx.html）进行免费注册登记（详见“常见问题解答-诚信库网上注册相关资料下载”）；

2、在投标截止时间前均可登录【全国公共资源交易平台（河南省·许昌市）】“投标人/供应商登录”入口（.70:8088/ggzy/）自行下载招标文件（详见“常见问题解答-交易系统操作手册”）。

（二）招标文件售价 300 元/套，投标人在递交投标文件时向采购代理机构交纳采购文件费用，售后不退。

五、投标截止时间、开标时间及地点

（一）投标截止及开标时间：2018年 8 月 30 日 9 时 30 分（北京时间），逾期提交或不符合规定的投标文件不予接受。

（二）开标地点：许昌市公共资源交易中心（龙兴路与竹林路交汇处公共资源大厦）四楼谈判二室。

六、本次采购公告同时在《河南省政府采购网》、《许昌市政府采购网》、《全国公共资源交易平台（河南省·许昌市）》上发布。

七、公告期限

本招标公告自发布之日起公告期限为1个工作日。

八、联系方式

采购人：许昌市魏都区五一路街道办事处

地址: 许昌市魏都区五一路20号

联系人：陈松鹤

联系电话：

代理机构：河南大明建设工程管理有限公司

地址：郑州市花园路27号河南省科技信息大厦12层

联系人：马女士

联系电话：

许昌市魏都区五一路街道办事处

二〇一八年八月二十四日

第二部分采购服务内容及需求

一、采购内容：

1、采购项目编号：JZFCG-D2018017号

2、采购项目名称：许昌市魏都区灞陵路两侧土地征收第三方服务项目

3、采购项目预算金额：758516元。

4、拟定供应商名称：许昌市联建房屋拆迁有限公司

5、拟采购服务的说明：

项目概况：为推进许昌市西区建设，进一步推进许昌市魏都区整体连片开发，把许

昌市魏都区规划建设与优化城市空间布局结合起来，根据《城市总体规划》及《魏都区

控制性详细规划》等相关文件要求，对许昌市魏都区灞陵路两侧土地征收并进行城中村

改造。需征收的土地面积约344.78亩。土地上有经济林（果树、绿化苗木）、厂房、鱼塘、特种养殖、农用机井、少量的菜地等附属物。现拟采用政府采购的方式，实施许昌市魏都区灞陵路两侧土地征收第三方服务项目。

6、采用单一来源采购方式的原因和许昌市联建房屋拆迁有限公司提前介入实施项目的相关理由说明

包括经验优势、项目专业、社会稳定、时间紧逼、保密等5个依据。详见如下：（一）经验优势

许昌市魏都区灞陵路两侧土地征收第三方服务项目是区政府重点规划拆迁清表流转出让的核心区，需要经验丰富、专业能力强、技术力量雄厚、责任心强的第三方土地征收服务公司。许昌市联建房屋拆迁有限公司，在许昌地区唯一具有合法接受房屋征收委托的社会化房屋征收实施单位，近年来承接了洞上棚改项目、中航花园旧城改造等重点项目的拆迁政策咨询服务，有效保障了拆迁工作顺利实施，并如期完成了曹魏古城30号地块、铁西片区100号地块等重点项目的拆迁信息咨询、拆迁补偿等任务。并熟悉处理征收工作中存在的难点重点，能从实际中考虑政策统筹、被征收人特点等重要因素，避免各种影响社会稳定的问题出现。

（二）项目专业性

由于本项目是许昌市魏都区灞陵路两侧土地征收，该项目土地所有权人与土地使用权人不一致，不仅要履行土地补偿程序，还要单独履行对房屋及企业的补偿程序，改造征收服务工作量及工作难度较大，所涉及的内容十分广宽且繁杂，需要多部门多单位协调解决，包括区人民政府、区征收办等各相关职能部门。由于上述原因，供应商必须拥有高协调能力，并对各职能部门的运作十分熟悉。拟征收地块涉及经济林（果树、绿化苗木）、厂房、鱼塘、特种养殖、农用机井、少量的菜地等附属物，供应商只有在上述领域专业性强、经验丰富，才能够针对征收期间所可能出现的问题进行快速处理，在征收拆迁时会出现的补偿情况。

许昌市联建房屋拆迁有限公司与魏都区国地房屋征收事务所出资人、管理人一致，属于一套人马，两块牌子专业拆迁实施单位。该公司汇集多名起草我市房屋拆迁系列政策的专家及长期从事拆迁实务的资深专业人士，人员配备充足，能有效完成采购单位的各项工作。魏都区国地房屋征收事务所是经房屋征收管理部门批准，并经民政部门依法登记的民办非营利性单位。该公司是我市范围内唯一专业从事拆迁服务与信息咨询的社会化服务机构，也是唯一的征收（拆迁）工作人员经房屋征收部门考核合格，工作人员