物业管理招标文件示范文本
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物业管理招标文件（示范文本）第一部分投标邀请按照国务院《物业管理条例》和《建设部前期物业管理招标投标暂行办法》的规定，现决定对____________（项目名称）的物业管理服务进行__________（公开/邀请）招标。
兹邀请合格投标人以密封标书的方式前来投标。
一、招标项目的简要说明本项目位于_____区（县）____________路____号，四至范围：东至__________，西至__________，南至__________，北至__________（或见附图）。
本项目规划设计的物业类型为：____________________。
本项目总用地面积__________平方米。
用地构成为：建筑用地__________平方米（其中公建用地__________平方米），道路用地__________平方米，绿化用地__________平方米。
本项目总建筑面积__________平方米。
其中地下总建筑面积__________平方米，地上总建筑面积__________平方米（住宅建筑面积__________平方米，商业用房建筑面积__________平方米，办公用房建筑面积__________平方米，其他物业建筑面积__________平方米）。
本项目共计建筑物______幢（其中住宅______幢______套，非住宅______平方米）；建筑结构为__________。
本项目的建筑密度为______%；综合容积率_____；绿化率为______%。
本项目规划建设机动车停车位__________个，其中地上停车位_________个，地下停车位________个；按照规划设计建造了非机动车停车场所_______平方米。
二、项目开工和竣工交付使用时间本项目于_____年___月开工建设，共分期开发建设。
第一期工程计划于____年___月竣工并交付使用；整个建设项目（计划）于____年___月全部建成竣工交付使用。
园区物业管理招标文件
一、招标公告根据《中华人民共和国招标投标法》及相关法律法规的规定，我单位现就园区物业管理项目进行公开招标，欢迎符合条件的物业管理公司参加投标。
一、项目概况1. 项目名称：XX园区物业管理项目2. 项目地点：XX市XX区XX路XX号3. 项目规模：占地面积XX万平方米，建筑面积XX万平方米4. 项目类型：住宅、商业、办公综合楼5. 物业管理服务期限：自合同签订之日起XX年二、招标范围1. 对园区内的住宅、商业、办公综合楼进行物业管理，包括但不限于：（1）环境卫生管理：负责园区内公共区域的清洁、绿化、垃圾清运等工作；（2）安全保卫：负责园区内公共区域的巡逻、监控、消防等工作；（3）设施设备维护：负责园区内公共设施设备的日常维护、保养和维修；（4）客户服务：负责园区内业主、客户的咨询、投诉、投诉处理等工作；（5）社区活动：组织、策划和实施园区内的各类社区活动；（6）其他物业管理服务。
2. 对园区内业主、客户提供物业服务，包括但不限于：（1）住宅物业服务：负责住宅小区的物业管理，包括但不限于：小区绿化、环境卫生、安全保卫、设施设备维护、客户服务等；（2）商业物业服务：负责商业区的物业管理，包括但不限于：商场、超市、餐饮、娱乐等场所的物业管理；（3）办公物业服务：负责办公楼的物业管理，包括但不限于：办公环境、安全保卫、设施设备维护、客户服务等。
三、投标人资格要求1. 具有独立法人资格，注册资金不低于人民币XXX万元；2. 具有物业管理壹级资质；3. 近三年内无重大违法违规行为；4. 具有良好的商业信誉和履约能力；5. 具有较强的专业技术力量和丰富的物业管理经验；6. 具有完善的物业管理服务方案和应急预案。
四、投标文件要求1. 投标人应提交以下文件：（1）投标函；（2）企业法人营业执照副本；（3）物业管理资质证书；（4）近三年内完成的类似项目业绩证明；（5）物业管理服务方案及应急预案；（6）法定代表人身份证明及授权委托书；（7）其他相关证明材料。
物业管理招标文件模板
一、招标公告根据《中华人民共和国招标投标法》及相关法律法规，本招标人为XX物业管理项目，现对该项目进行公开招标，欢迎符合资格条件的物业管理企业参与投标。
一、项目概况1. 项目名称：XX物业管理项目2. 项目地点：XX市XX区XX街道3. 项目规模：总建筑面积XX万平方米4. 项目类型：住宅、商业、办公综合楼5. 物业服务期限：自合同签订之日起XX年二、招标范围1. 本招标项目物业管理服务范围包括但不限于：（1）物业管理区域内的公共区域清洁、绿化、秩序维护等日常服务；（2）物业管理区域内公共设施的维修、保养；（3）物业管理区域内车辆停放、充电管理等服务；（4）物业管理区域内公共区域的安全、消防、环保等管理工作；（5）物业管理区域内业主大会、业主委员会等组织的协调、沟通工作；（6）其他物业管理服务事项。
2. 投标人应具备以下资质条件：（1）具有独立法人资格，持有有效的营业执照；（2）具备国家物业管理企业二级及以上资质；（3）具有良好的社会信誉和商业信誉；（4）具备履行物业管理服务合同的能力；（5）无不良记录。
三、投标须知1. 投标人应按照本招标文件的要求，编制投标文件，并在规定的时间内递交。
2. 投标人应确保投标文件真实、完整、有效，不得弄虚作假。
3. 投标人应按照招标文件要求提供相关资质证明材料。
4. 投标人应自行承担投标过程中的所有费用。
5. 招标人有权对投标文件进行审查，对不符合招标文件要求的投标文件，招标人有权拒绝。
6. 招标人有权对投标人的资质、业绩等进行调查，调查结果作为评标依据之一。
四、投标文件编制要求1. 投标文件应包括以下内容：（1）投标函；（2）法定代表人身份证明或授权委托书；（3）企业法人营业执照副本；（4）物业管理企业资质证书；（5）法定代表人或授权代表身份证复印件；（6）项目经理及主要管理人员的资格证书；（7）项目管理团队介绍；（8）项目服务方案；（9）投标报价；（10）其他相关材料。
物业招标文件范本
物业招标文件范本一、项目概况（一）项目名称：具体项目名称（二）项目地点：详细地址（三）项目规模：描述项目的面积、户数、建筑类型等（四）项目性质：如住宅、商业、综合等二、招标范围及服务内容（一）招标范围本次招标的范围包括但不限于以下区域：1、小区内的公共区域，如道路、花园、停车场等。
2、住宅楼的公共部位，如楼梯间、电梯间、走廊等。
3、配套设施，如配电室、泵房、垃圾站等。
（二）服务内容1、综合管理服务（1）制定物业管理服务工作计划，并组织实施。
（2）建立健全各项管理制度，做好档案资料的管理工作。
（3）协调与业主、使用人、相关部门的关系。
2、房屋及设施设备管理（1）对房屋及共用部位进行日常管理和维修养护。
（2）对共用设施设备进行日常管理和维修养护，确保其正常运行。
3、公共秩序维护（1）负责小区内的安全防范工作，制定安全防范措施。
（2）维护小区内的公共秩序，处理突发事件。
4、环境卫生管理（1）做好小区内公共区域的清洁卫生工作，保持环境整洁。
（2）做好垃圾的收集、清运工作。
5、绿化养护管理（1）负责小区内绿化的日常养护和管理工作。
（2）根据季节和植物生长情况，适时进行修剪、施肥、浇水等工作。
三、服务要求（一）服务质量要求1、物业服务企业应按照国家和地方相关法律法规以及物业服务合同的约定，提供优质、高效的服务。
2、各项服务工作应达到规定的标准和要求，确保业主和使用人的满意度。
（二）人员要求1、物业服务企业应配备足够的管理人员和服务人员，具备相应的资质和从业经验。
2、服务人员应着装整齐、文明礼貌、服务规范。
（三）设施设备要求1、物业服务企业应配备必要的办公设备和工具，满足服务工作的需要。
2、对小区内的共用设施设备应定期进行维护保养，确保其安全、正常运行。
四、投标人资格要求（一）具有独立法人资格，具备有效的营业执照。
（二）具有物业管理资质证书，且资质等级符合项目要求。
（三）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。
物业招标文件范本
一、招标公告1.1 招标单位：XX房地产开发有限公司1.2 招标项目：XX小区物业管理1.3 招标范围：对XX小区的物业管理服务，包括但不限于物业环境卫生、公共设施维护、绿化养护、安全保卫、业主服务等方面。
1.4 招标方式：公开招标1.5 招标时间：自公告发布之日起至2023年4月30日17:00止1.6 招标地点：XX房地产开发有限公司会议室二、投标人资格要求2.1 投标人须具备独立法人资格，注册资金不低于100万元人民币。
2.2 投标人须具有有效的物业管理资质证书，且资质等级不低于二级。
2.3 投标人须在近三年内无重大违法违规行为。
2.4 投标人须具有良好的商业信誉和履约能力。
2.5 投标人须具备丰富的物业管理经验，且在同类物业管理项目上取得过良好业绩。
三、招标文件内容3.1 招标文件主要包括以下内容：（1）招标公告（2）投标人须知（3）招标项目概况（4）招标文件组成（5）投标文件编制要求（6）评标标准和方法（7）合同条款（8）其他需要说明的事项3.2 招标文件组成：（1）招标公告（2）投标人须知（3）招标文件（4）合同条款（5）附件四、投标文件编制要求4.1 投标文件应包括以下内容：（1）投标函（2）法定代表人身份证明或授权委托书（3）企业法人营业执照副本（4）物业管理资质证书（5）近三年财务审计报告（6）同类物业管理项目业绩证明（7）项目管理方案（8）投标报价（9）其他证明材料4.2 投标文件编制要求：（1）投标文件应按照招标文件的要求编制，封面、目录、正文等格式应符合招标文件的规定。
（2）投标文件应真实、完整、准确，不得有虚假、误导性陈述。
（3）投标文件应使用中文，字体、字号、行距等应符合招标文件的要求。
（4）投标文件应加盖公章，法定代表人或授权委托人签字。
五、评标标准和方法5.1 评标标准：（1）投标报价：30%（2）项目管理方案：40%（3）企业资质及业绩：20%（4）信誉及服务承诺：10%5.2 评标方法：（1）评标委员会根据招标文件的要求，对投标文件进行评审。
小区物业管理招标文件
一、招标公告1.1 招标单位（招标单位名称）1.2 招标项目（小区名称）物业管理项目1.3 招标内容本招标项目涉及小区的物业管理服务，包括但不限于以下内容：- 小区公共区域的清洁、绿化、维护；- 小区设施的日常维护与保养；- 小区安全防范及消防管理；- 小区业主的投诉处理；- 小区活动的组织与策划；- 小区公共秩序的维护；- 小区物业服务合同约定的其他服务内容。
1.4 招标方式公开招标1.5 招标时间自本公告发布之日起至（具体日期）止。
1.6 招标地点（招标地点）1.7 招标文件获取方式有意向的投标人可在规定时间内，前往（招标地点）或通过电子邮件（邮箱地址）索取招标文件。
二、投标人资格要求2.1 投标人应具备以下资格条件：- 具有独立法人资格，持有有效的营业执照；- 具有物业管理三级及以上资质；- 近三年内无重大违法违规记录；- 具有良好的商业信誉和社会信誉；- 具有较强的经济实力和财务状况；- 具有完善的服务体系和管理制度；- 具有相应的专业技术人员和管理人员。
2.2 投标人需提交以下材料：- 企业法人营业执照副本复印件；- 物业管理资质证书复印件；- 近三年内无重大违法违规记录的证明材料；- 商业信誉和社会信誉证明材料；- 财务状况报告；- 服务体系和管理制度；- 专业技术人员和管理人员名单及简历。
三、招标文件内容3.1 招标文件主要包括以下内容：- 招标公告；- 招标文件；- 投标须知；- 投标书；- 投标保证金缴纳办法；- 招标答疑；- 合同范本。
3.2 招标文件获取费用（具体金额）四、投标报价4.1 投标报价应包括以下内容：- 物业管理服务费；- 日常维护保养费用；- 安全防范及消防管理费用；- 业主投诉处理费用；- 其他相关费用。
4.2 投标报价应按照招标文件规定的格式和要求进行编制，并加盖公章。
五、投标保证金5.1 投标保证金金额（具体金额）5.2 投标保证金缴纳方式投标人应在递交投标文件的同时，将投标保证金以银行汇款或现金形式缴纳至（指定账户）。
物业服务管理招标文件
一、招标公告1. 招标单位：XX小区业主委员会2. 招标项目：XX小区物业服务管理3. 招标范围：XX小区全体住宅、商业、公共区域等物业服务管理4. 招标方式：公开招标5. 招标时间：2023年X月X日至2023年X月X日6. 投标截止时间：2023年X月X日7. 开标时间：2023年X月X日二、项目概况1. 项目名称：XX小区物业服务管理2. 项目地点：XX市XX区XX小区3. 项目类型：住宅、商业、公共区域等4. 项目规模：占地面积约XX万平方米，住宅约XX栋，商业约XX栋5. 项目特点：绿化率高，设施完善，居住环境优美三、招标内容1. 保洁服务：负责小区公共区域的清洁工作，包括道路、绿化带、垃圾桶等；2. 维修服务：负责小区房屋、公共设施、设备的日常维修及应急抢修；3. 安全管理：负责小区的治安巡逻、门禁管理、消防监控等工作；4. 绿化养护：负责小区绿化带的日常养护、修剪、浇水等工作；5. 公共设施管理：负责小区电梯、消防设施、健身器材等公共设施的日常维护和管理；6. 业主服务：负责解答业主咨询、处理业主投诉、协调邻里关系等工作；7. 其他服务：根据业主需求提供其他相关服务。
四、投标人资格要求1. 具有独立法人资格，注册资金不低于人民币XX万元；2. 具有良好的社会信誉和商业信誉，无不良记录；3. 具有物业服务管理资质，具备相应的服务能力；4. 具有丰富的物业管理经验，具备类似项目物业管理经验者优先；5. 具有健全的组织机构和管理制度，能够确保项目顺利进行；6. 具有良好的财务状况，具备承担项目资金支付的能力。
五、投标文件要求1. 投标人须提供营业执照、资质证书、税务登记证、组织机构代码证等复印件；2. 投标人须提供物业服务管理资质证书复印件；3. 投标人须提供类似项目物业管理经验证明材料；4. 投标人须提供企业信用报告；5. 投标人须提供项目实施方案，包括服务内容、人员配置、管理措施等；6. 投标人须提供项目报价单，包括服务费用、管理费用等；7. 投标人须提供其他相关证明材料。
物业管理招标文件范本
物业管理招标文件范本招标文件XXX目录第一章：标的介绍一、地理位置二、物业概况三、物业管理用房四、物业管理的内容和要求五、投标人的资质与条件六、有关说明七、奖惩措施第二章：投标须知一、投标依据二、投标程序第三章：投标书的编制要求一、技术标书的项目内容二、商务标书的项目内容第四章：投标书密封和送达要求第五章：开标、评标、定标第六章：投标报价要求及评标标准第七章：拟签订合同的主要条款第八章：其他事项的说明第一章：标的介绍XXX开发建设。
为推进物业管理服务的市场化运作，加强物业服务水平，现按照国务院《物业管理条例》、《江苏省物业管理条例》和《前期物业管理招标投标管理暂行办法》的规定，采用公开招标的方式选聘本项目的物业服务企业。
一、地理位置花园位于风景优美的**市****区，东至****路，西至****路，南至****路，北至****路。
二、物业概况一）整体概况本项目总建筑面积XXX，建设用地面积*****平方米，其中住宅建筑面积****平方米，商服公建建筑面积****平方米。
本项目分两期建设。
第一期：建设范围******，共计***幢，规划建筑面积约XXX，计划****年***月***日交付使用。
第二期：建设范围****楼及小区幼儿园、地下汽车库，共计***幢，规划建筑面积约****万平方米(其中高层建筑面积约***万平方米)。
计划****年***月***日交付使用。
二）公用设施概况1、****花园多层房屋水、电、燃气均采用一户一表，高层房屋待定。
2、设有幼儿园、公厕、垃圾收集点、公共汽车及自行车库等公建配套设施。
3、路灯、楼梯灯、绿化等公共设施用电用水单独安装计量表。
三）智能化系统概况1、安全防范系统：（1）小区周界防越报警系统（2）电视监控系统（3）楼宇可视对讲系统（4）家庭住户报警系统（5）电子巡更系统。
2、物业管理系统：（1）紧急广播与背景音乐系统（2）小区信息发布系统。
三、物业管理用房1、由开发商按项目总建筑面积4‰比例（且不少于100平方米）提供物业管理用房，产权属业主共有。
物业管理招投标文件(范本)
物业管理招投标文件(范本)[公司名称]物业管理招投标文件招标文件摘要日期：[日期]项目名称：物业管理服务采购编号：[编号]采购方式：公开招标招标单位：[招标单位名称]联系人：[联系人姓名]联系电话：[联系电话]一、项目背景和目的本物业管理服务招标文件旨在为[招标单位名称]提供全面的物业管理服务，包括但不限于设备维护、安全监控、清洁服务、绿化养护等。
通过公开招标，我们希望寻找一家有经验、专业可靠的物业管理公司，以提供高质量的服务，为我们的项目带来价值和发展。
二、招标范围本次招标的范围涵盖以下内容：1. 设备维护：负责设备的维护保养工作，包括但不限于空调系统、电梯、发电机等设备的定期检查和维修。
2. 安全监控：负责项目内安防监控系统的运行和维护，保障项目安全。
3. 清洁服务：负责项目公共区域的日常清洁工作，包括楼道、走廊、公共厕所等区域的清扫和卫生处理。
4. 绿化养护：负责项目内绿化带和花坛的养护和管理工作，包括修剪、浇水、施肥等。
5. 其他相关工作：如项目内道路的维护、停车场管理等。
三、投标资格要求1. 投标人应为具有合法注册的物业管理公司，具备相关资质和经验。
2. 投标人应提供近三年类似项目的业绩证明，证明其具备承担相应工作的能力。
3. 投标人应提供公司组织机构代码证和营业执照的复印件。
4. 投标人应提供公司员工的相关培训和资质证书复印件。
四、招标文件的获取和递交1. 招标文件可以从[招标单位]的办公室领取或通过邮件方式获取。
获取招标文件需缴纳[文件费用]元。
2. 招标文件递交截止日期为[截止日期]，逾期递交的文件将被视为无效。
3. 递交的文件应包括投标申请书、投标保证金、业绩证明、组织机构代码证、营业执照、员工培训和资质证书等。
五、评标办法和标准1. 本次评标将按照经验、资质、报价等因素进行综合评分。
2. 各项指标的权重为：经验40%、资质30%、报价30%。
3. 经过评标后，将选取综合评分最高的投标人作为中标单位。
小区物业管理招标范本
一、招标公告1. 招标单位：[招标单位名称]2. 招标项目：[小区名称]物业管理项目3. 招标内容：本次招标项目为[小区名称]物业管理服务，包括但不限于小区环境卫生、公共设施维护、安全保障、绿化养护、业主服务等方面。
4. 招标方式：公开招标5. 招标时间：[招标时间]，上午9:00至11:30，下午14:00至16:306. 招标地点：[招标地点]7. 投标截止时间：[投标截止时间]8. 评标时间：[评标时间]9. 评标地点：[评标地点]10. 招标文件发售时间及地点：[发售时间及地点]11. 招标文件售价：[售价]二、项目概况1. 小区基本情况：[小区名称]位于[小区地址]，占地面积约[面积]，总建筑面积约[面积]，绿化覆盖率[百分比]，共有住宅楼[栋]，住户约[户]，物业管理面积约为[面积]。
2. 物业管理服务内容：（1）小区环境卫生：负责小区公共区域的清洁、垃圾清运、绿化带维护等工作；（2）公共设施维护：负责小区公共设施的维修、保养、更换等工作；（3）安全保障：负责小区的安全巡逻、门禁管理、消防管理等；（4）绿化养护：负责小区绿化带的修剪、浇水、施肥等工作；（5）业主服务：负责处理业主投诉、协调业主关系、提供便民服务等。
三、投标人资格要求1. 具备独立法人资格的企业或个体工商户；2. 具有良好的商业信誉和社会信誉；3. 具有有效的物业管理资质证书；4. 具有良好的财务状况和经营能力；5. 具有物业管理服务经验，近三年内无重大违法违规记录；6. 具有完善的服务管理体系和质量保证体系。
四、投标文件要求1. 投标文件应包括以下内容：（1）投标函；（2）法定代表人身份证明或授权委托书；（3）企业法人营业执照副本；（4）物业管理资质证书；（5）相关业绩证明材料；（6）物业管理服务方案；（7）报价文件；（8）其他证明文件。
2. 投标文件应密封，并在封口处加盖公章。
五、评标办法1. 评标委员会由招标单位代表、专家代表、公证人员等组成；2. 评标委员会根据投标文件内容，按照以下标准进行评分：（1）企业实力（20分）：包括企业资质、业绩、信誉等；（2）服务方案（40分）：包括服务质量、服务内容、服务标准等；（3）报价（30分）：以合理低价为原则；（4）其他因素（10分）：包括企业信誉、项目管理经验等。
物业管理公司项目招标书(精选5篇)
物业管理公司项目招标书(精选5篇)（实用版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
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物业管理招标投标文件
一、招标公告1. 招标单位：XX物业公司2. 招标项目：XX小区物业管理3. 招标地点：XX市XX区XX街道XX小区4. 招标时间：2022年10月10日5. 投标截止时间：2022年10月20日6. 开标时间：2022年10月21日7. 开标地点：XX市XX区XX街道XX小区物业管理办公室二、招标文件内容1. 招标项目概述XX小区位于XX市XX区，占地面积约XX万平方米，建筑面积约XX万平方米，共有XX栋住宅楼，住户约XX户。
本项目物业管理招标旨在选择一家具有良好信誉、管理经验丰富的物业公司，为业主提供优质的物业服务。
2. 招标范围（1）小区绿化、保洁、安保、维修、物业费收缴等工作；（2）协助业主解决日常生活中的问题，提供便民服务；（3）协助政府部门、社区开展各类活动；（4）小区设施设备的管理与维护；（5）其他与物业管理相关的工作。
3. 投标人资格要求（1）具有独立法人资格，注册资本不少于XX万元；（2）具备物业服务企业资质，二级及以上资质；（3）近三年内无重大违法违规记录；（4）有良好的信誉和社会形象；（5）具备较强的项目管理能力和服务意识。
4. 投标文件编制要求（1）投标文件应包括以下内容：①投标函；②法定代表人身份证明或授权委托书；③企业营业执照副本；④物业服务企业资质证书；⑤近三年财务审计报告；⑥项目团队介绍及人员配置；⑦服务方案及收费标准；⑧其他相关证明材料。
（2）投标文件应按照招标文件的要求编制，装订整齐，封面应标明项目名称、投标人名称、投标文件编号等。
5. 投标保证金投标人需在投标截止时间前缴纳投标保证金，金额为人民币XX万元。
投标保证金采用银行汇款方式，汇款时请备注投标项目名称。
6. 评标办法（1）评标委员会由招标单位代表、行业专家、业主代表等组成，人数为5人以上单数；（2）评标委员会根据投标文件、现场答辩等情况进行综合评分，最终确定中标单位；（3）评标委员会有权对投标文件进行澄清、质疑，投标人应在规定时间内予以答复；（4）评标委员会在评标过程中发现投标文件存在重大疑问或违规行为，有权取消其投标资格。
物业管理招标文件范本
物业管理招标文件范本一、背景与目的为了确保物业管理的质量，提升服务水平，本项目决定进行物业管理招标。
本招标文件的目的是明确招标人的要求，要求潜在投标人按规定提交相关材料，以便选择合适的物业管理服务供应商。
二、招标主体信息1. 名称：[招标人名称]2. 地址：[招标人地址]3. 联系人及联系方式：[联系人姓名]，[联系电话]三、项目要求1. 服务范围：明确物业管理的具体服务范围，包括但不限于：- 安全巡逻- 环境清洁- 绿化养护- 设备维修与保养- 公共设施管理2. 服务标准：详细列出物业管理的服务标准，包括但不限于：- 响应时间要求- 工作质量要求- 投诉处理流程3. 技术要求：列出投标人应满足的技术要求，包括但不限于： - 具备相应的物业管理资质证书- 拥有一定的管理经验- 提供过往项目的业绩证明四、招标文件的编制要求1. 投标文件要求：- 投标人需按要求提供完整的投标文件，包括但不限于：- 公司资质证书- 公司介绍及组织结构- 项目经验及业绩介绍- 相关人员简历及职称证书2. 投标人资格要求：- 投标人需满足以下资格要求：- 具备合法的公司注册证书- 具备相关的物业管理资质证书- 过往项目具有较好的管理业绩五、评标规则与投标流程1. 评标标准：- 综合考虑服务质量、价格合理性、专业能力等因素，按照一定比例进行综合评分。
2. 评标程序：- 初步评审：对投标文件进行初步筛选，排除不符合要求的投标人。
- 终审评审：对通过初步评审的投标人进行终审，选定中标单位。
六、时间安排1. 发布招标公告的时间：[具体日期]2. 投标截止时间：[具体日期]3. 终审结果公布时间：[具体日期]七、其他1. 招标人保留接受或拒绝任何投标的权利。
2. 招标人不负责支付投标人为此次招标所发生的费用。
3. 附件：招标文件所需附件清单，详见附件。
八、联系方式如对本招标文件有任何疑问，请联系招标人的指定联系人，联系方式如下：联系人：[联系人姓名]联系电话：[联系电话]以上为《物业管理招标文件范本》的内容，招标人请根据实际需求进行相应修改和完善，以确保招标过程的公正、透明性。
前期物业招标文件示范文本
前期物业招标文件示范文本一、项目概述（一）项目名称：具体项目名称（二）项目地点：详细地址（三）项目概况：1、占地面积：X平方米2、建筑面积：X平方米，包括住宅、商业、配套设施等。
3、总户数：X户（四）招标范围：1、物业管理区域内的综合管理服务。
2、公共区域的清洁卫生服务。
3、公共区域的绿化养护服务。
4、公共区域的秩序维护服务。
5、共用部位、共用设施设备的日常运行、维护和管理服务。
二、投标人资格要求（一）具有独立法人资格，营业执照经营范围包含物业管理相关内容。
（二）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。
（三）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。
（四）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。
（五）在近三年内的经营活动中没有重大违法记录。
（六）法律、行政法规规定的其他条件。
三、招标文件的获取（一）获取时间：具体时间（二）获取地点：详细地址（三）获取方式：1、现场获取：携带相关资料前往指定地点领取招标文件。
2、网上获取：在指定网站下载招标文件。
四、投标文件的编制与提交（一）投标文件的编制要求：1、投标文件应按照招标文件的要求进行编制，内容完整、格式规范。
2、投标文件应包括商务部分、技术部分和报价部分。
3、商务部分应包括企业营业执照、资质证书、法定代表人身份证明、授权委托书等。
4、技术部分应包括物业管理方案、服务承诺、人员配备等。
5、报价部分应明确各项服务的收费标准和总价。
（二）投标文件的提交：1、提交时间：具体时间2、提交地点：详细地址3、提交方式：密封送达五、开标与评标（一）开标时间：具体时间（二）开标地点：详细地址（三）评标方法：综合评估法（四）评标委员会的组成：由招标单位代表和相关专家组成。
六、合同的签订与履行（一）中标单位应在中标通知书发出后的具体天数日内与招标单位签订合同。
（二）合同履行期间，双方应严格按照合同约定履行各自的义务。
七、物业管理服务内容及要求（一）综合管理服务1、设立物业服务中心，配备专职管理人员。
招标小区物业管理公司(3篇)
第1篇一、招标背景随着我国城市化进程的加快，住宅小区数量逐年增加，物业管理作为住宅小区的重要组成部分，对提升居民生活品质、维护小区和谐稳定具有重要意义。
为更好地服务业主，提高物业管理水平，现面向社会公开招标，择优选择一家具有良好信誉、专业能力和服务质量的物业管理公司，承担我小区的物业管理服务。
二、招标单位（以下单位名称、地址、联系人等信息可根据实际情况填写）1. 单位名称：XXX小区业主委员会2. 地址：XXX市XXX区XXX路XXX号3. 联系人：XXX4. 联系电话：XXX-XXXXXXX5. 电子邮箱：***********三、招标范围1. 物业管理区域：XXX小区2. 物业管理服务内容：包括但不限于小区公共区域、绿化、保洁、安保、设备维护、维修、业主投诉处理等。
3. 服务期限：合同期限为X年。
四、招标要求1. 投标人须具备以下条件：（1）具有独立法人资格，注册资金不少于XXX万元；（2）具备物业管理二级资质；（3）近三年内无重大违法违规行为；（4）具有良好的商业信誉和社会信誉；（5）具备承担本项目的专业能力和服务团队。
2. 投标文件须包括以下内容：（1）投标函；（2）法定代表人身份证明或授权委托书；（3）企业营业执照副本、资质证书副本；（4）近三年财务审计报告；（5）项目管理方案；（6）服务承诺；（7）其他相关证明材料。
3. 招标人有权对投标文件进行审查，如发现投标文件存在虚假、伪造等情况，将取消其投标资格。
五、招标流程1. 招标公告：于即日起至招标截止日期前，在XXX市公共资源交易平台、XXX小区公告栏等渠道发布招标公告。
2. 投标报名：投标人须在招标公告规定的时间内，向招标单位提交投标文件。
3. 开标：招标单位将组织专家对投标文件进行评审，确定中标候选人。
4. 中标公示：对中标候选人进行公示，公示期为X天。
5. 签订合同：公示期满无异议后，招标单位与中标候选人签订物业管理服务合同。
六、招标时间1. 招标公告时间：即日起至招标截止日期前。
物业委托管理招标文件范本
招标项目名称：XXX小区物业管理委托招标一、招标公告1.1 招标人：XXX物业管理有限责任公司1.2 招标项目名称：XXX小区物业管理委托1.3 招标内容：XXX小区的物业管理服务1.4 招标范围：XXX小区的物业管理服务，包括但不限于小区公共区域的清洁、绿化、维修、安全、秩序维护、车辆管理等。
1.5 招标方式：公开招标1.6 招标时间：自公告之日起至2023年X月X日1.7 投标截止时间：2023年X月X日1.8 投标地点：XXX物业管理有限责任公司1.9 开标时间：2023年X月X日1.10 开标地点：XXX物业管理有限责任公司会议室二、投标人资格要求2.1 具有独立法人资格，持有有效的营业执照。
2.2 具有有效的物业管理企业资质证书，具备物业管理三级及以上资质。
2.3 近三年内没有发生重大安全事故，无物业管理服务投诉。
2.4 具有良好的商业信誉和良好的社会信誉，无不良记录。
2.5 投标人应具备一定的物业管理经验和专业能力，能提供物业管理服务的相关证明材料。
三、招标文件获取3.1 招标文件获取方式：有意向的投标人可至XXX物业管理有限责任公司领取招标文件。
3.2 招标文件售价：人民币XXX元（含电子版），售后不退。
3.3 招标文件内容：招标文件包含招标公告、投标人须知、投标文件格式、合同条款、技术规范、工程量清单等。
四、投标文件要求4.1 投标文件应按照招标文件的要求编制，包括但不限于以下内容：（1）投标函（2）法定代表人身份证明或授权委托书（3）企业法人营业执照副本复印件（4）物业管理企业资质证书复印件（5）近年来的物业管理业绩证明材料（6）物业管理服务方案（7）投标报价文件（8）招标文件要求的其他材料4.2 投标文件应密封，并在封口处加盖投标人公章。
4.3 投标文件应于投标截止时间前送达投标地点。
五、评标办法5.1 评标委员会由招标人代表、技术专家、经济专家等组成。
5.2 评标委员会将根据投标文件的内容、技术方案、服务方案、报价等因素进行综合评定。
小区物业管理服务招标文件范文示例
小区物业管理服务招标文件范文示例一、项目概况1、项目名称：＿____小区物业管理服务项目2、项目地点：＿____3、小区概况：本小区占地面积_____平方米，总建筑面积_____平方米，绿化面积_____平方米。
小区内共有_____栋住宅楼，＿____个单元，总户数_____户。
二、招标范围及服务内容（一）招标范围小区物业管理服务，包括但不限于以下内容：1、房屋建筑本体共用部位的维修、养护和管理，包括楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房等。
2、房屋建筑本体共用设施设备的维修、养护、管理和运行服务，包括共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。
3、本物业规划红线内属物业管理范围的市政公用设施的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场等。
4、本物业规划红线内的附属配套服务设施的维修、养护和管理。
5、公共环境的清洁卫生、垃圾的收集、清运，包括公共场地、房屋建筑物共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运。
6、交通、车辆行驶及停泊秩序的管理。
7、配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作（但不含人身、财产保险保管责任）。
8、社区文化活动的组织开展。
9、物业及物业管理档案、资料。
10、法规和政策规定由物业管理公司管理的其它事项。
（二）服务内容1、综合管理服务（1）设立专门的管理处，配备专职管理人员，办公场所整洁有序。
（2）管理服务人员统一着装、佩戴标志，行为规范，服务主动、热情。
（3）建立完善的物业管理档案，包括物业竣工验收档案、设备管理档案、业主及使用人资料档案等。
（4）制定完善的物业管理服务方案，并组织实施。
（5）24 小时受理业主或使用人的报修、投诉，处理及时率达到95%以上。
物业管理_招标文件范本
一、招标公告1.1 招标单位：XX物业管理公司1.2 招标项目：XX小区物业管理服务1.3 招标内容：小区绿化、保洁、维修、安保、物业费收缴等物业管理服务1.4 招标时间：2022年X月X日至2022年X月X日1.5 报名时间：2022年X月X日至2022年X月X日1.6 报名地点：XX物业管理公司办公室1.7 招标地点：XX物业管理公司会议室二、招标文件内容2.1 招标文件组成本招标文件包括以下内容：（1）招标公告（2）招标文件（3）投标文件要求（4）评标办法（5）合同范本2.2 招标文件要求2.2.1 投标人须具备有效的营业执照、税务登记证、组织机构代码证，并在有效期内。
2.2.2 投标人须具备相应的物业管理资质证书。
2.2.3 投标人须具备良好的商业信誉和社会信誉。
2.2.4 投标人须具备完善的服务管理体系和专业的服务团队。
2.2.5 投标人须提供近三年内的物业管理项目业绩证明。
2.3 投标文件要求2.3.1 投标人须按照招标文件要求提供投标文件，包括但不限于以下内容：（1）投标函（2）法定代表人身份证明或授权委托书（3）营业执照副本复印件（4）税务登记证副本复印件（5）组织机构代码证副本复印件（6）物业管理资质证书副本复印件（7）法定代表人身份证明或授权委托书（8）近三年内的物业管理项目业绩证明（9）投标报价（10）物业管理服务方案2.4 评标办法2.4.1 评标委员会由招标人、物业管理专家、法律专家等组成。
2.4.2 评标委员会对投标文件进行评审，主要从以下方面进行：（1）投标人资格（2）投标报价（3）物业管理服务方案（4）企业信誉及业绩2.4.3 评标委员会根据评审结果，确定中标候选人。
2.5 合同范本2.5.1 招标人、中标人双方在签订合同时，应按照本招标文件及评标办法确定的评标结果，签订物业管理服务合同。
2.5.2 合同内容包括但不限于以下内容：（1）合同标的（2）服务内容（3）服务期限（4）服务费用（5）违约责任（6）争议解决三、招标文件递交及开标3.1 投标人应在招标文件规定的时间内递交投标文件。
关于物业管理的招标文件
一、招标公告根据《中华人民共和国招标投标法》及相关法律法规的规定，我单位决定对物业管理项目进行公开招标。
现将有关事项公告如下：1. 招标项目名称：XX小区物业管理项目2. 招标人：XX小区业主委员会3. 招标代理机构：XX招标代理有限公司4. 招标内容：XX小区物业管理服务5. 招标地点：XX市XX区XX街道XX小区6. 招标时间：自本公告发布之日起至2022年X月X日止7. 投标截止时间：2022年X月X日8. 投标保证金：人民币伍万元整9. 开标时间：2022年X月X日10. 开标地点：XX市XX区XX街道XX小区会议室二、项目概况1. 项目名称：XX小区物业管理项目2. 项目地点：XX市XX区XX街道XX小区3. 项目规模：占地面积约XX万平方米，建筑面积约XX万平方米，共计XX栋住宅楼，共计XX户业主。
4. 项目特点：本小区属于高档住宅小区，配套设施完善，环境优美，业主素质较高。
三、招标要求1. 投标人须具备有效的营业执照，具备物业管理资质证书，且具有类似物业管理项目的成功经验。
2. 投标人须具备良好的社会信誉和商业信誉，无不良记录。
3. 投标人须承诺在合同期内，严格按照国家有关法律法规和物业管理条例，履行物业管理职责，确保小区物业管理服务质量和安全。
4. 投标人须具备完善的物业管理服务方案，包括但不限于以下内容：（1）物业管理服务内容：对小区内的公共区域、设施设备进行维护、保养、清洁、绿化等；对业主提供24小时服务；对小区安全进行巡逻、监控等；对小区环境进行管理、维护等。
（2）物业管理服务标准：严格按照国家有关法律法规和物业管理条例，制定合理的物业管理服务标准，确保小区物业管理服务质量。
（3）物业管理服务团队：组建一支具备专业素质、服务意识强的物业管理服务团队，为业主提供优质服务。
（4）物业管理服务费用：根据小区实际情况，制定合理的物业管理服务费用，确保物业管理服务的正常开展。
5. 投标人须承诺在合同期内，为业主提供以下服务：（1）及时响应业主需求，提供热情、周到的服务；（2）定期组织业主活动，丰富业主业余生活；（3）加强小区安全防范，确保业主生命财产安全；（4）加强小区环境卫生管理，提高小区居住环境；（5）定期对小区设施设备进行检修、保养，确保设施设备正常运行。
景区物管招标文件范本
一、招标公告根据《中华人民共和国招标投标法》及相关法律法规的规定，经研究决定，对本景区物业管理项目进行公开招标。
现将有关事项公告如下：1. 项目名称：XXX景区物业管理项目2. 招标人：XXX景区管理有限公司3. 招标内容：XXX景区物业管理4. 招标方式：公开招标5. 招标地点：XXX6. 招标时间：自公告之日起至XXXX年XX月XX日止7. 投标人资格要求：1）具有独立法人资格，注册资金不少于人民币1000万元；2）具备国家物业管理二级及以上资质；3）近三年内无重大违法违规行为；4）具备景区物业管理经验，有成功案例；5）具有良好的信誉和售后服务能力。
二、招标文件内容1. 招标文件组成招标文件包括以下内容：（1）招标公告；（2）投标人须知；（3）招标项目概况；（4）招标文件答疑；（5）合同条款；（6）投标文件格式；（7）相关法律法规及政策文件。
2. 招标项目概况（1）项目名称：XXX景区物业管理项目（2）项目地点：XXX（3）项目规模：XXX（4）项目期限：XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日（5）项目内容：包括景区环境卫生、绿化养护、公共设施维护、安全保卫、游客服务等。
3. 投标人须知（1）投标人应严格按照招标文件的要求，认真阅读招标文件，充分了解招标项目的相关内容。
（2）投标人应具备招标文件要求的资格条件，并按照招标文件的规定提交投标文件。
（3）投标人在投标过程中应遵守国家有关法律法规，不得以不正当手段获取中标。
（4）投标人应按照招标文件的要求，按时提交投标文件，逾期提交的投标文件将不予受理。
（5）投标人在投标过程中应保持与招标人的联系，如有疑问，应及时向招标人提出。
4. 招标文件答疑投标人如有疑问，请在投标截止日前以书面形式向招标人提出，招标人将在规定时间内给予答复。
5. 合同条款（1）合同签订：中标人应在规定时间内与招标人签订合同。
（2）合同履行：中标人应严格按照合同约定履行义务，确保景区物业管理工作的顺利进行。
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附件：物业管理招标文件（示范文本）第一部分投标邀请按照国务院《物业管理条例》和《成都市物业管理招标投标暂行办法》的规定，现决定对（项目名称）的物业管理服务进行（公开/邀请）招标。
兹邀请合格投标人以密封标书的方式前来投标。
一、招标项目的简要说明本项目位于成都市区（市）县路号附号，四至范围：东至，西至，南至，北至（或见附图）。
本项目规划设计的物业类型为：。
本项目总用地面积平方米。
用地构成为：建筑用地平方米（其中公建用地平方米），道路用地平方米，绿化用地平方米。
本项目总建筑面积平方米。
其中地下总建筑面积平方米，地上总建筑面积平方米（住宅建筑面积平方米，商业用房建筑面积平方米，办公用房建筑面积平方米，其他物业建筑面积平方米）。
本项目共计建筑物幢（其中住宅幢套，非住宅平方米）；建筑结构为。
本项目的建筑密度为%；综合容积率；绿化率为%。
本项目规划建设机动车停车位个，其中地上停车位个，地下停车位个；按照规划设计建造了非机动车停车场所平方米。
二、项目开工和竣工交付使用时间本项目于年月开工建设，共分期开发建设。
第一期工程计划于年月竣工并交付使用；整个建设项目（计划）于年月全部建成竣工交付使用。
三、物业管理用房的配置情况1、物业管理企业办公等用房：建筑面积为平方米；坐落位置：。
2、业主委员会活动用房：建筑面积为平方米；坐落位置：。
四、房屋专项维修资金建立情况开发建设单位按标准缴存，计元；购房人按标准缴存，计元；专项维修资金的补充来源有，建立的住房专项维修资金现存于。
五、招标书的发售投标单位应于年月日时分前至成都市区（市）县路号附号室（领取/购买）招标书。
（出售的招标书每套标书收取成本费元整）。
六、保证金的缴纳1、投标人在（领取/购买）招标书的同时缴纳投标保证金元整。
未中标者在招标人与中标人签订物业服务合同后5日内退还保证金，利息（不计/计），并给予元的投标书编制补偿金。
2、未按规定提交投标保证金的投标，将被视为投标无效。
七、投标地点成都市区（市）县路号附号室。
八、投标截止时间年月日时分，逾期收到的或不符合规定的投标文件不接受。
九、招投标说明会年月日时分约请投标人共同踏勘招标物业现场并举行说明会。
十、开标时间、地点1、开标时间：年月日时分2、开标地点：成都市区（市）县路号附号室。
十一、对本次招标提出询问的，请于年月日前与（姓名）联系(技术方面的询问请以信函或传真的形式)。
地址：邮编：电话：传真：联系人：(招标人)年月日第二部分技术规范及要求本物业的环境设施设备按照《成都市住宅物业环境设施设备项目等级指导标准》等标准，物业服务按照《成都市住宅物业服务等级指导标准》级标准，具体技术规范与要求和部分差异如下：一、物业管理服务的内容1、物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的管理及维修养护；2、物业管理区域内公共秩序和环境卫生的维护；3、物业管理区域内的绿化养护和管理；4、物业管理区域内车辆（机动车和非机动车）行驶、停放及场所管理；5、供水、供电、供气、电信等专业单位在物业管理区域内对相关管线、设施维修养护时，进行必要的协调和管理；6、物业管理区域的日常安全巡查服务；7、物业档案资料的保管及有关物业服务费用的帐务管理；8、物业管理区域内业主、使用人装饰装修物业的服务；9、10、二、物业管理服务的要求1、按专业化的要求配置管理服务人员；2、物业管理服务与收费质价相符；3、4、三、物业管理服务标准1、物业共用部位的维修、养护和管理服务标准（1）（2）2、物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理服务标准（1）（2）3、物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通服务标准（2）4、公共绿化的养护和管理标准（1）（2）5、车辆停放管理服务标准（1）（2）6、公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理服务标准（1）（2）7、装饰装修管理服务标准（1）（2）8、物业档案资料管理标准（1）9、其他服务标准（1）（2）四、物业服务费的结算形式（包干制/酬金制）。
五、主要设施设备的配置及说明(详见附件1)。
六、公建配套设施及说明(详见附件2) 。
七、。
八、。
第三部分投标人须知一、总则说明（一）适用范围1、本招标文件仅适用于本项目的物业管理服务。
（二）定义1、“招标方”系指第一部分所指的组织本次招标的招标机构。
2、“投标方”系指向招标方提交投标文件的物业管理企业。
（三）合格的投标方1、经过本次招标的资格预审确认为合格的投标人称为合格的投标方。
2、3、（四）投标费用1、无论投标过程中的做法和结果如何，投标方自行承担所有与参加投标有关的全部费用。
2、3、二、投标文件的编写（一）投标文件格式1、投标方应按招标文件提供的投标文件格式填写。
2、管理服务理念和目标结合本项目的规划布局，建筑风格，智能化硬件设施配置及本物业使用性质特点，提出物业管理服务定位、目标。
3、项目管理机构运作方法及管理制度编制项目管理机构、工作职能组织运行图，阐述项目经理（小区经理）的管理职责、内部管理的职责分工、日常管理制度和考核办法目录。
4、管理服务人员配置根据物业管理服务的内容、标准和本项目实际情况拟配置各岗位人员的具体情况。
5、根据物业管理服务的内容、标准制定的物业管理服务方案（1）对物业共用部位、业主或使用人自用部位提供维修服务的方案；（2）物业管理区域内共用设施设备的维修方案；（3）业主、使用人装饰装修室内的服务方案；（4）住宅外墙或建筑物发生危险，影响他人安全时的工作预案；（5）物业管理区域内环境清洁保洁方案；（6）物业管理区域内公共秩序维护方案和岗位责任描述；（7）绿化和园林建筑附属设施的维护、保养方案；（8）（9）6、物业维修和管理的应急措施（1）业主、使用人自用部位突然断水、断电、无天然气的应急措施；（2）本项目范围突然断水、断电、无天然气的应急措施；（3）业主与使用人自用部位排水设施阻塞的应急措施；（4）雨、污水管及排水管网阻塞的应急措施；（5）电梯故障的应急措施；（6）消防应急措施。
（7）（8）7、丰富社区文化，加强业主相互沟通的具体措施。
8、智能化设施的管理与维修方案。
9、施工噪声控制等与业主生活密切相关事项的应对预案。
10、提供（《业主临时公约》/《业主公约》）的建议稿。
11、12、（二）投标报价1、投标方应根据招标文件的要求写明本项目的物业管理总收费报价金额、分项收费报价金额及测算依据。
投标方只允许有一个报价，招标方不接受有任何选择的报价。
报价计价单位按建筑面积元/每平方米·月计算。
2、3、（三）投标文件的份数和签署1、投标方应根据本招标文件的要求，编制投标书共套，并明确注明“正本”或“副本”字样，一旦正本和副本有差异，以正本为准。
2、投标文件须打印并由投标方法定代表人签署和加盖公章。
3、电报、电话、传真形式的投标概不接受。
三、投标文件递交的要求和无效1、投标文件的密封投标方应将投标文件密封，并标明投标方的名称、地址、投标项目名称及正本或副本。
2、投标文件的修改和撤销（1）投标人在投标截止时间之前可书面通知招标人补充修改或撤回已提交的投标文件。
经补充修改的内容为投标文件的组成部分。
投标人在投标截止时间之后送达的补充或者修改的内容无效。
（2）投标方对投标文件修改或补充的书面材料应按招标文件的规定进行编写、密封、标注和递交，并注明“修改或补充投标文件”字样。
3、投标文件有下列情形之一的，投标文件无效：（1）未密封的；（2）未加盖投标单位法定代表人与投标单位印章的；（3）未能按照招标文件要求编制的；（4）逾期送达的；（5）附有招标人不能接受条件的。
四、开标和评标1、开标的方法与程序2、评标标准和评标办法（1）招标方根据有关规定组建评标委员会，本项目的评标委员会成员共设人。
其中，招标人指派人，由招标人从市物业管理评标专家名册中采取随机抽取的方式确定物业管理专家成员人。
（2）评标标准（3）评标办法五、中标人的确定及物业服务合同的签订（一）中标人的确定1、招标方在投标截止之日起日内（最长不超过30日）确定中标人。
2、招标方在确定中标人之日起3日内以书面形式向中标人发出中标通知书。
中标通知书一经发出即发生法律效力。
3、招标人在向中标人发出中标通知书的同时，将中标结果通知所有未中标的投标人，并返还其投标书。
4、5、（二）悔标责任1、中标人接到中标通知书日后（最长不超过30日），无正当理由不与招标人按照招标文件和中标人的投标文件签订相应的物业服务合同的，中标无效，投标保证金不予退还。
超过投标保证金数额的，对超过部分按赔偿；未提交投标保证金的，对招标人的损失按予以赔偿责任。
2、招标人在发出中标通知书日后（最长不超过30日），无正当理由不与中标人按照招标文件和中标人的投标文件签订相应物业服务合同的，给中标人造成损失的，招标人按给予赔偿。
（三）物业服务合同的签订说明1、最低报价不是被授予合同的保证。
2、3、4、（四）物业服务合同的签订1、中标方按中标通知书指定的时间、地点与招标人参照物业管理主管部门制定的示范文本格式签订物业服务合同。
2、招标文件、中标通知书、中标方的投标文件及其澄清文件，均为签订物业服务合同的依据。
3、4、第四部分其他事项1、本项目物业服务费收取标准，按照中标价格确定。
2、招标人根据《成都市物业管理招标投标暂行办法》发现投标人在投标过程中如有违法、违纪、违规行为的，一经查实取消本次投标资格，已经中标的取消中标资格，保证金不予退还，由此造成的经济损失，招标人有权要求予以赔偿。
3、招标费用的承担，按以下第种方式解决：（1）由招标人全额承担；（2）由中标人全额承担；（3）由招标人、中标人各承担一半；（4）。
但由于中标人悔标而未能在规定时间内与招标人签订物业服务合同的，本次招投标的全部费用由中标人承担。
4、投标人应表明对招标人在投标邀请书、招标文件中所提出的规定和要求表示理解；应表明投标文件连同招标人的中标通知书均具有法律约束力；应表明投标报价的有效期自至。
5、投标人应提供公司营业执照、法定代表人证明、物业管理企业资质证书、法人代表的授权委托书和等证明文件，并概要介绍本公司的基本状况、管理业绩等情况。
6、7、第五部分附件附件1：本物业主要设施设备的配置及说明一、给水、排水、排污设施设备配置状况。
二、供电、供气设施设备配置状况。
三、垃圾处理设施设备配置状况。
四、小区出入口共计处；分设在路，路和路。
五、小区智能化设备的配置。
六、设施设备的主要技术参数和指标。
七、八、附件2：本项目公建配套设施及说明。