上实国贸黄山项目介绍
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SIIC SHANGHAI INTERNATIONAL TRADE （GROUP） CO.，LTD.
1 0
四、高铁经济
2015年7月京福高铁开通，贯穿南北； 2018年杭徽高铁将开通，辐射长三角，将为黄山这座国际化旅游城市的经济带来质的 飞跃！ 黄山—景德镇—南昌高铁已动工建设； 规划中还有一条池黄高铁，使黄山北站最终成为“米” 字形高铁交通的枢纽。
旅游资源禀赋，超国家平均水平40倍； 立体交通，旅游客源辐射世界； 三产比例高，旅游为支柱产业； 经济基础较弱，但增长稳定； 城镇化率接近50%，初步进入城市型社会； 人均可支配收入和社会零售总额逐年递增；
市政治、经济、文化中心
依托强大的交通体系及丰富的旅游资源，屯
溪区成为承载着市域中心旅游服务基地和旅游
市政府
黄山市人民医院
喜来登大酒店
实验小学
5分钟生活圈
世纪广场
黄山体育馆
新安江江景
徽州照壁
上海上实国际贸易（集团）有限公司
SIIC SHANGHAI INTERNATIONAL TRADE （GROUP） CO.，LTD.
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六、项目产品
项目建筑模型图
本案 公寓
上海上实国际贸易（集团）有限公司
SIIC SHANGHAI INTERNATIONAL TRADE （GROUP） CO.，LTD.
17
六、项目产品
项目外景图
该项目为酒店公寓，纯海派四星级 酒店结构打造， 1～2层以商业为主；3 层为部分公寓和部分商业相结合；4～25 层为公寓。800多平米挑高入户大堂，4 部品牌电梯， 4186.11平米时尚商业裙楼 配套。
上海上实国际贸易（集团）有限公司
SIIC SHANGHAI INTERNATIONAL TRADE （GROUP） CO.，LTD.
业客运中转基地的职能； 作为传统市区核心，拥有全市人口、经济、 教育资源；
未来规划提升全面综合服务功能
成为商业综合服务区、历史风貌保护区、城 市居住区
黄山市旅游属性明显外来客群众多，产业升级空间巨大。
上海上实国际贸易（集团）有限公司 上海上实国际贸易（集团）有限公司
SIIC SHANGHAI INTERNATIONAL TRADE （GROUP） CO.，LTD. SIIC SHANGHAI INTERNATIONAL TRADE （GROUP） CO.，LTD.
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六、项目产品 六、项目产品
总高25层的商业性质单体建筑，主力标准层面积1050㎡，每层约24套（个别楼层除外），商住 部分以40~50㎡户型为主，其中42.81㎡户型居多
项目名称
┗总建筑面积 ┗商住 ┗健身房 ┗布草间 ┗二层商业 ┗一层商业 ┗地下室 ┗人防 建筑面积 （㎡） 34146.83 22799.25 417.26 345.92 2209.71 1700.77 454.24 6219.68 套数 （套） —— 528 1 46 16 9 1 ——
3
二、项目城市区位
屯溪区为黄山市城市中心区是皖南地区的交通枢纽，是黄山市交通设施建设的核心区域。， 发挥着旅游集散中心作用
至合肥 省道 103 至苏州
省道218
G205国道
至安庆
屯宣芜高速 至杭州
至景德镇 屯景高速
徽杭高速
航空：按4D标准建设，开辟国际航线； 铁路：京福高铁、黄杭高铁、皖赣铁路复线、 青阳铜埠—黄山铁路与国家沿江铁路接轨；
66
三、自然环境
周边环境优雅，形成了丰富的旅游资源，除“天下奇景”黄山外，牯牛降、齐云山、花山谜窟、 九华山、翡翠谷、徽州古城、屯溪老街、西递、宏村、南屏古民等享誉中外，“一生痴绝处，无梦到 徽州”，让居住与旅游零距离。
黄山
九华山
齐云山
牯牛降
宏村 黄山 市区
棠樾牌坊群
翡翠谷
西递wenku.baidu.com
花山谜窟
屯溪老街
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乡村旅游
4A
运动旅游
旅游演艺 旅游地产 工业旅游
3A
2A
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三、自然环境
世界自然和文化双遗产，世界地质公园，中国十大名胜古迹之一，国家5A级旅游景区。
2016年黄山市共接待游客 5187.1万人次，同比增长11.17%； 旅游总收入450.1亿元，同比增长 12.33%。其中，接待入境游客 215.2万人次，同比增长10.32%， 创汇6.72亿美元，同比增长11.26%。
产品业态 代表项目 等级 5A 代表项目 黄山风景区\西递\宏村\唐模\呈坎\潜口民宅\牌坊群\ 鲍家花园\徽州古城 花山谜窟\东黄山度假区\翡翠谷\太平湖\九龙瀑\新安 江山水画廊\雄村景区\齐云山风景区\赛金花归园景区 \南屏景区\牯牛降\芙蓉谷景区\丰乐湖\新徽天地醉温 泉\新安江滨水旅游区\黄山虎林园\打鼓岭\休宁古城 岩\新四军军部\历溪景区 石门峡景区\徽州文化园\许村古村落\霸王山景区\搁 船尖景区\三溪风景区\木坑\九龙池\大峡谷\麟圣博物 馆\黎阳IN巷\徽州糕饼博物馆\松萝茶文化博览园\徽 茶文化博物馆 程大位故居\戴震纪念馆\肖黄山\上丰花果山\昌溪古 村\夹溪河漂流\木雕楼\五里景区\深冲景区\知铭艺术 院\龙山寺\北岸瞻琪景区\凤凰湾生态农庄
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三、自然环境
自2014.1.13日起，全国参与空气
质量排名的地级城市增加到161个，上 海的AQI（空气质量指数）达到 215， 不同程度出现严重污染，合肥也成为目
面积段 39.91 （㎡） 套数 套数 占比 2 -
商住产品面积配比 40.4 40 8% 42.23 42.81 45.09 46.41 47.46 49.41 22 4% 416 79% 1 1 1 45 9%
前161个参与空气质量排名的城市中空
气质量较差的城市。 据黄山新闻网整理报道 据黄山市环境 保护监测站监测数据显示。黄山空气质 量优良率达到100%全年占90%。 黄山：负氧离子浓度达到20000/cm3 上海：1000个/cm3 杭州：1800个/cm3 北京市区：＜100个/cm3
天然氧吧
上海上实国际贸易（集团）有限公司
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五、项目区位
黄山市中心城区地图
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五、项目区位
位踞城东市政核心、新安江生态景观带，望江览山，坐拥繁华。黄山未来城市核心和 高档人居聚集区。
休闲度假
黄山区黄山旅游度假区、黟县奇墅湖旅游度 假区、黄山区太平湖度假酒店、黄山环黄山 度假酒店群、屯溪湖边古村落、屯溪区夜旅 游、屯溪醉温泉、黟县悦榕庄
黟县猪栏酒吧、徽州区七天井、徽州农舍 徽州区绿道、屯溪松柏高尔夫、太平湖卧虎 高尔夫、谭家桥自驾车营地 黟县宏村阿菊、屯溪黄山徽韵 徽州区德懋堂、纳尼亚小镇、屯溪黎阳in巷 黄山焦村奇瑞房车营地
公司成立28年来，连续20年名列全国进出口企业500强行列（2010年起不再单列），2015年进出口
总额位10.7亿美元，2016年营业收入148亿元，被上海市商务委授予贸易型总部企业的称号。
业务多元化，涉及进出口国际贸易、内贸业务及交通房地产等工程项目 旗下有尚实汇跨境电商平台 旗下黄山尚实置业有限公司为上实国贸集团全资子公司，为集团黄山项目主体公司。
历史文化名城保护区
歙县休闲旅游区 祁休宁休闲旅游区 两极—屯溪
两轴：旅游带
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二、项目城市区位 二、项目城市区位
黄山全市 屯溪市区
国际著名旅游城市 历史悠久、文化积淀深厚；
航空、铁路、 公路、水路 枢纽 黄衢南高速
公路：6条高速，徽杭、合铜黄、黄祁已经 建成，黄衢南、屯宣芜、屯婺高速在建设中
至婺源
至南平
上海上实国际贸易（集团）有限公司
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4
二、项目城市区位
近中期( ~2015年):从以本地供给为主导的资源型旅游目的地转变为市场需求为主导的服务型旅游目的地.实现 “中国最佳观光旅游城市”目标,成为全国最重要的目的地型旅游城市之一。
上海上实国际贸易（集团）有限公司
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四、高铁经济
借助三条高铁换乘中枢，构建黄山市全新时空
合福、皖赣、黄杭三条高铁黄山站全部集中在黄山北站，黄山将成为皖、浙、赣交界处的中心城市，成为华东地区
的重点枢纽城市，构建了黄山市的全新时空，使黄山与长三角、珠三角、距离更近；发挥综合效应，促使土地升值、旅游 升温、产业升级，实现经济价值倍增；成为长三角的“后花园”，迎来与上海、杭州等发达城市的“同城时代”。现三小 时经济圈内，二线以上城市有8个（上海、杭州、合肥、宁波、苏州、武汉、南昌、福州）覆盖人口1.7亿（全国1/8）， 区域GDP13.2万亿（全国1/5）.
上海上实国际贸易（集团）有限公司 上海上实国际贸易（集团）有限公司
SIIC SIIC SHANGHAI SHANGHAI INTERNATIONAL INTERNATIONAL TRADE TRADE （ （GROUP GROUP） ） CO. CO.， ，LTD. LTD.
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二、项目城市区位
上实国贸集团黄山项目 情况介绍
2017 年 4 月
上海上实国际贸易（集团）有限公司
SIIC SHANGHAI INTERNATIONAL TRADE （GROUP） CO.，LTD.
1
一、企业介绍 一、企业介绍
公司原为上海实业集团下属的综合性贸易企业，成立于1988年，是国有全资公司，旗下共有11家控股贸易公司， 2010年起划转到上海纺织集团
以黄山为起点
60分钟
合肥
120分钟
杭州、 芜湖、嘉兴、湖州、铜陵
150分钟
上海、蚌埠，淮南、苏州
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五、项目区位
黄山市中心城区卫星图
项目所在地
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三、自然环境 三、自然环境
旅游资源——黄山旅游资源丰富, 全市国家级旅游景点共 计55处,总收入占总GDP的75%以上,成为全市支柱产业
境内风光奇绝，品位极高，拥有11处国家级重点风景名胜区、自然保护区、森林公园、地质公园，55 处A级以上景区，旅游资源的密度约为全国平均水平的40倍
远期(2011~2020年):黄山市成为“以自然风光和徽文化为特色的国际性旅游目的地”以及“世界自然和文化 遗址有效保护与合理利用的典范”，成为全国重要的休闲产业和会展中心，特色鲜明的现代国际旅游城市， 区域性交通枢纽，世界一流旅游目的地。
太平湖休闲旅游区 两极—甘棠
黄山遗产旅游区
古村落遗产保护区
祁门休闲旅游区
• 上海－南京－铜陵－安庆－九江－武汉城镇群构成中部的“区域中轴”。 • 黄山市是皖南地区中心城市，处于各重点区域辐射范围之内，成为联系华东和华中的交通 枢纽以及安徽的南大门，对外出行方式近年开始丰富化和便捷化；
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火车站 高铁站
城市主干道
市政府 项目所在地 北海路
黄山机场
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五、项目区位
项目周边政务中心、商务中心，金融中心、旅游中心、文化体育中心汇合聚焦，市委市政府大楼、 市体育馆、世贸绿洲综合商业中心、永辉超市、喜来登酒店、天一国际商务中心等高端商业、商务建筑 林立，与黄山的风景画廊新安江举足之遥，青山环顾，形成了独具魅力的市政核心的风华生活主场。
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四、高铁经济
2015年7月京福高铁开通，贯穿南北； 2018年杭徽高铁将开通，辐射长三角，将为黄山这座国际化旅游城市的经济带来质的 飞跃！ 黄山—景德镇—南昌高铁已动工建设； 规划中还有一条池黄高铁，使黄山北站最终成为“米” 字形高铁交通的枢纽。
旅游资源禀赋，超国家平均水平40倍； 立体交通，旅游客源辐射世界； 三产比例高，旅游为支柱产业； 经济基础较弱，但增长稳定； 城镇化率接近50%，初步进入城市型社会； 人均可支配收入和社会零售总额逐年递增；
市政治、经济、文化中心
依托强大的交通体系及丰富的旅游资源，屯
溪区成为承载着市域中心旅游服务基地和旅游
市政府
黄山市人民医院
喜来登大酒店
实验小学
5分钟生活圈
世纪广场
黄山体育馆
新安江江景
徽州照壁
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六、项目产品
项目建筑模型图
本案 公寓
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六、项目产品
项目外景图
该项目为酒店公寓，纯海派四星级 酒店结构打造， 1～2层以商业为主；3 层为部分公寓和部分商业相结合；4～25 层为公寓。800多平米挑高入户大堂，4 部品牌电梯， 4186.11平米时尚商业裙楼 配套。
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SIIC SHANGHAI INTERNATIONAL TRADE （GROUP） CO.，LTD.
业客运中转基地的职能； 作为传统市区核心，拥有全市人口、经济、 教育资源；
未来规划提升全面综合服务功能
成为商业综合服务区、历史风貌保护区、城 市居住区
黄山市旅游属性明显外来客群众多，产业升级空间巨大。
上海上实国际贸易（集团）有限公司 上海上实国际贸易（集团）有限公司
SIIC SHANGHAI INTERNATIONAL TRADE （GROUP） CO.，LTD. SIIC SHANGHAI INTERNATIONAL TRADE （GROUP） CO.，LTD.
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六、项目产品 六、项目产品
总高25层的商业性质单体建筑，主力标准层面积1050㎡，每层约24套（个别楼层除外），商住 部分以40~50㎡户型为主，其中42.81㎡户型居多
项目名称
┗总建筑面积 ┗商住 ┗健身房 ┗布草间 ┗二层商业 ┗一层商业 ┗地下室 ┗人防 建筑面积 （㎡） 34146.83 22799.25 417.26 345.92 2209.71 1700.77 454.24 6219.68 套数 （套） —— 528 1 46 16 9 1 ——
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二、项目城市区位
屯溪区为黄山市城市中心区是皖南地区的交通枢纽，是黄山市交通设施建设的核心区域。， 发挥着旅游集散中心作用
至合肥 省道 103 至苏州
省道218
G205国道
至安庆
屯宣芜高速 至杭州
至景德镇 屯景高速
徽杭高速
航空：按4D标准建设，开辟国际航线； 铁路：京福高铁、黄杭高铁、皖赣铁路复线、 青阳铜埠—黄山铁路与国家沿江铁路接轨；
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三、自然环境
周边环境优雅，形成了丰富的旅游资源，除“天下奇景”黄山外，牯牛降、齐云山、花山谜窟、 九华山、翡翠谷、徽州古城、屯溪老街、西递、宏村、南屏古民等享誉中外，“一生痴绝处，无梦到 徽州”，让居住与旅游零距离。
黄山
九华山
齐云山
牯牛降
宏村 黄山 市区
棠樾牌坊群
翡翠谷
西递wenku.baidu.com
花山谜窟
屯溪老街
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乡村旅游
4A
运动旅游
旅游演艺 旅游地产 工业旅游
3A
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三、自然环境
世界自然和文化双遗产，世界地质公园，中国十大名胜古迹之一，国家5A级旅游景区。
2016年黄山市共接待游客 5187.1万人次，同比增长11.17%； 旅游总收入450.1亿元，同比增长 12.33%。其中，接待入境游客 215.2万人次，同比增长10.32%， 创汇6.72亿美元，同比增长11.26%。
产品业态 代表项目 等级 5A 代表项目 黄山风景区\西递\宏村\唐模\呈坎\潜口民宅\牌坊群\ 鲍家花园\徽州古城 花山谜窟\东黄山度假区\翡翠谷\太平湖\九龙瀑\新安 江山水画廊\雄村景区\齐云山风景区\赛金花归园景区 \南屏景区\牯牛降\芙蓉谷景区\丰乐湖\新徽天地醉温 泉\新安江滨水旅游区\黄山虎林园\打鼓岭\休宁古城 岩\新四军军部\历溪景区 石门峡景区\徽州文化园\许村古村落\霸王山景区\搁 船尖景区\三溪风景区\木坑\九龙池\大峡谷\麟圣博物 馆\黎阳IN巷\徽州糕饼博物馆\松萝茶文化博览园\徽 茶文化博物馆 程大位故居\戴震纪念馆\肖黄山\上丰花果山\昌溪古 村\夹溪河漂流\木雕楼\五里景区\深冲景区\知铭艺术 院\龙山寺\北岸瞻琪景区\凤凰湾生态农庄
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三、自然环境
自2014.1.13日起，全国参与空气
质量排名的地级城市增加到161个，上 海的AQI（空气质量指数）达到 215， 不同程度出现严重污染，合肥也成为目
面积段 39.91 （㎡） 套数 套数 占比 2 -
商住产品面积配比 40.4 40 8% 42.23 42.81 45.09 46.41 47.46 49.41 22 4% 416 79% 1 1 1 45 9%
前161个参与空气质量排名的城市中空
气质量较差的城市。 据黄山新闻网整理报道 据黄山市环境 保护监测站监测数据显示。黄山空气质 量优良率达到100%全年占90%。 黄山：负氧离子浓度达到20000/cm3 上海：1000个/cm3 杭州：1800个/cm3 北京市区：＜100个/cm3
天然氧吧
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五、项目区位
黄山市中心城区地图
上海上实国际贸易（集团）有限公司
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五、项目区位
位踞城东市政核心、新安江生态景观带，望江览山，坐拥繁华。黄山未来城市核心和 高档人居聚集区。
休闲度假
黄山区黄山旅游度假区、黟县奇墅湖旅游度 假区、黄山区太平湖度假酒店、黄山环黄山 度假酒店群、屯溪湖边古村落、屯溪区夜旅 游、屯溪醉温泉、黟县悦榕庄
黟县猪栏酒吧、徽州区七天井、徽州农舍 徽州区绿道、屯溪松柏高尔夫、太平湖卧虎 高尔夫、谭家桥自驾车营地 黟县宏村阿菊、屯溪黄山徽韵 徽州区德懋堂、纳尼亚小镇、屯溪黎阳in巷 黄山焦村奇瑞房车营地
公司成立28年来，连续20年名列全国进出口企业500强行列（2010年起不再单列），2015年进出口
总额位10.7亿美元，2016年营业收入148亿元，被上海市商务委授予贸易型总部企业的称号。
业务多元化，涉及进出口国际贸易、内贸业务及交通房地产等工程项目 旗下有尚实汇跨境电商平台 旗下黄山尚实置业有限公司为上实国贸集团全资子公司，为集团黄山项目主体公司。
历史文化名城保护区
歙县休闲旅游区 祁休宁休闲旅游区 两极—屯溪
两轴：旅游带
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二、项目城市区位 二、项目城市区位
黄山全市 屯溪市区
国际著名旅游城市 历史悠久、文化积淀深厚；
航空、铁路、 公路、水路 枢纽 黄衢南高速
公路：6条高速，徽杭、合铜黄、黄祁已经 建成，黄衢南、屯宣芜、屯婺高速在建设中
至婺源
至南平
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4
二、项目城市区位
近中期( ~2015年):从以本地供给为主导的资源型旅游目的地转变为市场需求为主导的服务型旅游目的地.实现 “中国最佳观光旅游城市”目标,成为全国最重要的目的地型旅游城市之一。
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四、高铁经济
借助三条高铁换乘中枢，构建黄山市全新时空
合福、皖赣、黄杭三条高铁黄山站全部集中在黄山北站，黄山将成为皖、浙、赣交界处的中心城市，成为华东地区
的重点枢纽城市，构建了黄山市的全新时空，使黄山与长三角、珠三角、距离更近；发挥综合效应，促使土地升值、旅游 升温、产业升级，实现经济价值倍增；成为长三角的“后花园”，迎来与上海、杭州等发达城市的“同城时代”。现三小 时经济圈内，二线以上城市有8个（上海、杭州、合肥、宁波、苏州、武汉、南昌、福州）覆盖人口1.7亿（全国1/8）， 区域GDP13.2万亿（全国1/5）.
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二、项目城市区位
上实国贸集团黄山项目 情况介绍
2017 年 4 月
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一、企业介绍 一、企业介绍
公司原为上海实业集团下属的综合性贸易企业，成立于1988年，是国有全资公司，旗下共有11家控股贸易公司， 2010年起划转到上海纺织集团
以黄山为起点
60分钟
合肥
120分钟
杭州、 芜湖、嘉兴、湖州、铜陵
150分钟
上海、蚌埠，淮南、苏州
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黄山市中心城区卫星图
项目所在地
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三、自然环境 三、自然环境
旅游资源——黄山旅游资源丰富, 全市国家级旅游景点共 计55处,总收入占总GDP的75%以上,成为全市支柱产业
境内风光奇绝，品位极高，拥有11处国家级重点风景名胜区、自然保护区、森林公园、地质公园，55 处A级以上景区，旅游资源的密度约为全国平均水平的40倍
远期(2011~2020年):黄山市成为“以自然风光和徽文化为特色的国际性旅游目的地”以及“世界自然和文化 遗址有效保护与合理利用的典范”，成为全国重要的休闲产业和会展中心，特色鲜明的现代国际旅游城市， 区域性交通枢纽，世界一流旅游目的地。
太平湖休闲旅游区 两极—甘棠
黄山遗产旅游区
古村落遗产保护区
祁门休闲旅游区
• 上海－南京－铜陵－安庆－九江－武汉城镇群构成中部的“区域中轴”。 • 黄山市是皖南地区中心城市，处于各重点区域辐射范围之内，成为联系华东和华中的交通 枢纽以及安徽的南大门，对外出行方式近年开始丰富化和便捷化；
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火车站 高铁站
城市主干道
市政府 项目所在地 北海路
黄山机场
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五、项目区位
项目周边政务中心、商务中心，金融中心、旅游中心、文化体育中心汇合聚焦，市委市政府大楼、 市体育馆、世贸绿洲综合商业中心、永辉超市、喜来登酒店、天一国际商务中心等高端商业、商务建筑 林立，与黄山的风景画廊新安江举足之遥，青山环顾，形成了独具魅力的市政核心的风华生活主场。