上实国贸黄山项目介绍
徐汇区滨江C单元188N-Q-1地块商办楼项目设计体会
徐汇区滨江C单元188N-Q-1地块商办楼项目设计体会1. 引言1.1 项目背景徐汇区滨江C单元188N-Q-1地块商办楼项目位于上海市徐汇区，这一区域是上海市中心商务区的核心地段，周边环境优美，交通便利，是上海市重要的商业和金融中心之一。
项目地块由政府招标出让，吸引了多家知名开发商竞相投标。
最终，由一家国内著名的地产开发公司中标，开始了商办楼项目的规划与设计。
这片地块的周边已经有不少高端商务楼盘和现代化办公楼，项目背景中重要的一点是要在这个竞争激烈的商务环境中脱颖而出，打造一个独具特色的商办楼项目。
项目地块所在的滨江区域还有着丰富的自然资源和优美的景观，设计团队也希望能够充分利用这些资源，打造一个现代化商办楼与自然景观融合的绿色建筑。
项目背景旨在挖掘地块所处区域的商务潜力和自然资源，借助先进的建筑技术和绿色设计理念，打造一个符合当代商务需求和可持续发展要求的商办楼项目。
1.2 设计理念设计理念是本项目设计的灵魂所在，它是建筑师们对于未来城市发展趋势和生态环境保护的深刻思考和理念表达。
在徐汇区滨江C单元188N-Q-1地块商办楼项目设计中，设计理念主要体现在以下几个方面：我们将"人性化"作为设计的核心理念，注重建筑与人的关系，让建筑更加贴近人们的生活。
通过合理的功能布局和舒适的空间设计，为用户营造一个宜居、宜业、宜游的环境。
我们注重"绿色建筑"的概念，将绿色、可持续发展融入到项目设计中。
采用环保材料、节能技术、生态景观等措施，为城市生态环境做出贡献，提升建筑的品质和可持续性。
我们追求"创新"和"时尚"，致力于打造一个独具特色、具有未来感的城市地标，引领当代建筑设计的潮流，并为城市增添一道独特的风景线。
设计理念是将现代城市建筑与人文关怀、环保理念和创新精神相结合，为徐汇区滨江C单元188N-Q-1地块商办楼项目赋予更多的内涵和灵魂。
居住小区规划设计经典案例
居住小区规划设计经典案例目录一、概述 (3)1.1 项目背景与意义 (4)1.2 居住小区规划设计的核心理念 (4)1.3 居住小区规划设计的发展趋势 (6)二、居住小区规划设计要素 (7)2.1 选址与规划 (9)2.2 建筑设计 (10)2.3 道路与交通 (11)2.4 绿地与景观 (12)2.5 环境与生态 (13)2.6 综合服务设施 (14)三、经典案例分析 (15)3.1 北京万科金域蓝湾 (17)3.1.1 项目概述 (18)3.1.2 规划设计理念 (19)3.1.3 建筑设计特点 (20)3.1.4 绿地与景观设计 (22)3.1.5 社区文化与活动 (23)3.1.6 总结与启示 (24)3.2 上海世博滨江公园 (25)3.2.1 项目概述 (26)3.2.2 规划设计理念 (27)3.2.3 建筑设计特点 (29)3.2.4 景观设计特色 (30)3.2.5 绿地与生态保护 (31)3.2.6 总结与启示 (33)3.3 广州保利花园 (34)3.3.1 项目概述 (35)3.3.2 规划设计理念 (36)3.3.3 建筑设计特点 (37)3.3.4 道路与交通系统 (38)3.3.5 绿地与休闲空间 (40)3.3.6 社区管理与服务体系 (41)3.3.7 总结与启示 (43)3.4 深圳万科城 (44)3.4.1 项目概述 (45)3.4.2 规划设计理念 (46)3.4.3 建筑设计特点 (47)3.4.4 社区文化与活动 (49)3.4.5 绿地与景观设计 (50)3.4.6 综合服务设施布局 (51)3.4.7 总结与启示 (52)四、结论与展望 (53)4.1 结论总结 (54)4.2 发展前景与挑战 (55)4.3 对未来居住小区规划的启示与建议 (57)一、概述随着城市化进程的加速和人民生活水平的提高，居住小区规划设计的重要性日益凸显。
一个优秀的居住小区规划设计，不仅要满足居民的居住需求，还要兼顾环境友好、交通便利、设施完善等多方面因素。
滨江金茂府项目复盘报告课件
施工建设
施工质量管理
采用严格的施工质量管理 措施，确保建筑工程质量符 合国家及地方标准。通过定 期质量检查、验收等手段，
及时发现并处理问题。
01
02
安全生产管理
重视施工现场的安全管理 ，制定安全生产规章制度， 配备安全设施，加强员工安 全培训教育，确保施工过程
安全可控。
03
04
施工进度控制
在项目实施过程中，团队成员能够灵活运用创 新思维解决问题，为项目带来突破。
资源整合能力
项目团队具备强大的资源整合能力，能够高效 地调动内外部资源，确保项目顺利进行。
不足之处
时间管理需加强
部分任务进度滞后，需要加强时 间管理和之间的 沟通效率有待提高，以避免信息
滨江金茂府项目复盘报告课件
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目录
• 项目背景介绍 • 项目实施过程 • 项目成果展示 • 项目总结与反思 • 项目展望与未来计划
01
项目背景介绍
项目概述
01
滨江金茂府项目是一个高端住宅 和商业综合体，位于上海市黄浦 江畔，总建筑面积约为20万平方 米。
02
该项目由金茂集团开发，以高品 质、绿色生态和智能化为特色， 旨在打造一个高端居住和商业体 验的综合性社区。
加强团队沟通培训
定期组织团队沟通培训，提高团队成 员的沟通技巧和效率。
开展技术培训与交流
制定更严格的细节把控标准，确保每 个环节的工作都达到预期效果。
05
项目展望与未来计划
市场趋势分析
城市化进程加速
随着城市化进程的加速，城市人口持 续增长，对住宅和商业地产的需求不 断扩大。
政策影响
消费升级
随着居民收入水平的提高，消费者对 住宅品质、配套设施等方面的要求不 断提升，推动房地产市场向高品质、 高附加值方向发展。
上海建工投资案例
上海建工投资案例
上海建工投资案例: 上海建工是一家国有企业，主要从事建筑和施工业务。
以下是上海建工的一个投资案例：
项目名称：上海世博文化中心
项目概述：上海世博文化中心位于世博会园区内，占地面积约20万平方米。
该项目包括文化中心大楼、博物馆、剧院等建筑，以及园区内的景观设计和公共设施。
投资金额：该项目的总投资金额约为20亿元人民币。
投资方案：上海建工通过与其他合作伙伴合资成立了一个专门负责投资和管理该项目的公司。
上海建工出资40%作为项目合作伙伴，并提供建筑和施工服务。
投资回报：根据预测，上海世博文化中心将成为一个重要的文化旅游目的地，预计每年能够吸引大量游客。
因此，该项目具有良好的经济回报潜力，可以通过门票销售和租赁收入获得投资回报。
项目进展：该项目于2010年开始建设，于2012年圆满竣工，并在同年对外开放。
建成后，上海世博文化中心成为一座新的地标性建筑，为上海的文化事业做出了积极贡献。
总结：上海建工通过与其他合作伙伴合资的方式，成功投资了
上海世博文化中心项目。
该项目不仅为上海建工带来了良好的经济回报，还提高了公司的知名度和品牌价值。
中国国际贸易中心三期工程(A阶段)简介
地 的北 侧 ，用地 东 至东三 环 中路西 侧，
南 至 光 华 西 里 中路 ， 西 至 关 东 店 南 街 ，
北 至 光 华路 南 侧 。 用 地 形 状 基 本 上 是 东 西 呈长 方形 ， 去 掉 北 侧 现 有 建 筑 用地 后 实 际 是 一 个 北 向 的 Ｌ形 。 西 边 为 南 北 向 长 条 形 约 ９ ｍ 宽 ，１ ８ 长 ； 边 为东 ６ ３ｍ 东
连 接 光 华西 里 中路 。 以 上 的 道 路 规 划 不 但 为地 块 提 供 了
成 功 的 内、 外 交 通 衔 接 。也 解 决 了 位 于
立面 局 部 （ 影 ：中 国 国贸 提 供 ） 摄
地 块 北 侧 建 筑 的 交 通 进 出 问题 ； 外 专 另
建 筑 学 报 ２ １ １ Ｒ Ｈ Ｅ ＴＲＬ ＯＲ Ｌ ０ １ Ｃ ｆ ＣＵ Ａ Ｊ Ｕ￣ Ａ Ｔ
共提供客房 ２ ８套 ，贵精不贵 多。 ７
以下 为主 塔 楼 设 计 的 一 些 特 点 ： １ 核 心 简 布 局 ）
满 足 整 个 大 宴 会 厅 无 柱 空 间 的 要 求 。这
项 任 务 由一 组 ４５ 深 的钢 桁 架 来 完 成 。 ．ｍ
更 需 要 考 虑 与 周边 建 筑 的关 系。 由于
集 和 疏散 空 间 。
此 在 日光 照 射 下 会 产 生 有 别 于 一 般 玻 璃 幕 墙 的效 果 。 主塔 楼 的 抗 侧 力 体 系是 型 钢 混 凝 土 筒 中 筒 体 系 。办 公 楼 层 的 外 围
柱 距 为 ４２ ．ｍ。
如 不 用 作 宴 会 。可 用 作 大 型 展 览 （ 品 展 包 括 汽 车 ） 所 以其 垂 直 交通 、 运 安 排 、 ， 货 餐 饮 后 勤 服 务 以 及 配 套 设 施 、消 防疏 散 等 ，均 必 须 安 排 得 丝 丝 入 扣 ，既 要 确 保 运 作 畅 顺 ，又 必 须 令 待 客 区维 持 富丽 堂 皇 的形 象 。
上海陆家嘴建筑介绍
上海陆家嘴建筑介绍
上海陆家嘴金融贸易区是中国大陆最大的经济中心，其金融贸易高度发达，是全球最重要的金融中心之一，被誉为“中国的华尔街”。
上海陆家嘴金融贸易区是上海市首个国家级开发开放新区，总面积1.1平方公里，是上海三大城市副中心之一。
陆家嘴金融贸易区是一个功能齐全的现代服务业集聚区，是上海市标志性建筑集聚地之一，其开发建设已纳入“十二五”规划和上海城市总体规划。
陆家嘴地区与外滩隔江相望，隔江与浦东新区陆家嘴金融区相连。
在陆家嘴地区的中心区域内有上海浦东发展银行大厦、东方明珠广播电视塔、上海证券交易中心等多栋高层建筑。
在浦东世纪大道以东，浦江东岸和黄浦江畔有大量的商业地产项目。
东方明珠广播电视塔是亚洲第一高塔，有亚洲第一高和世界第三高之称，为上海的标志性建筑之一。
其工程总投资达5.3亿美元，由世界著名建筑设计师贝聿铭设计，塔高600米，目前已成为上海新地标和上海的新名片。
另外，还有陆家嘴金融贸易区内的上海中心大厦、环球金融中心、金茂大厦等高层建筑。
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北二环新楼盘推荐信(3篇)
第1篇您好！在此，我们诚挚地向您推荐位于北二环的几处新楼盘，它们以其优越的地理位置、完善的配套设施、高品质的建筑设计和合理的价格，成为了您购房的理想选择。
首先，我们向您推荐云海世家。
该项目雄踞新城核心，位于恒源路与规划六路交叉口东南侧，占地56180.74平，规划有14栋楼，包括6栋高层建筑和8栋洋房建筑。
社区内还规划有1栋邻里中心和1座国际幼儿园，建筑面积约115-260平，精工品质低密阔景墅宅。
云海世家精研北方皇家园林设计理念，打造“一环一带两轴六园”的现代浪漫主义景观，营造出水墨云海，气韵生辉，让您尽享世家之礼序生活。
项目周边以居住用地为主，东侧紧邻大型城市绿地，周边规划大量商业用地和学校用地，配套资源丰富。
其次，中翔云水湾也是您不容错过的优质楼盘。
该项目占地83亩，共有13栋楼、1栋邻里中心以及1座国际幼儿园。
项目采用美式大都会建筑风格，提供93-200平的大宅。
社区设有三个出入口，配备少儿成长乐园、乐活跑道、文体中心等设施，并规划有教育广场、名校教育和青少年活动场所。
项目西南侧有九年一贯制教育用地，东侧规划有2050亩生态绿地，周边有商场、医院等配套，提供丰富的生活圈。
此外，我们还推荐以下楼盘：1. 恒基滨河江来：位于石家庄市长安区北二环与新城大道交口北侧，占据石门中央生活区(CLD)核心位置，尽享城市未来发展核心枢纽的优越资源。
2. 恒扬·公园3号：位于石家庄高新区，北至北豆路、西起华山街、东至秦岭大街、南临漓江道，是石家庄恒扬房地产开发有限公司开发的又一力作。
3. 城发投·云歌朗樾：位于新华区城芯位置，东临中华大街、北邻联盟路、南依滨华路，中间北城路贯穿城市中心。
项目总占地约116亩，地上总建面约21.4万方，绿化率高达35%，容积率仅为2.0。
这些楼盘在地理位置、配套设施、建筑设计等方面都具有较高品质，能够满足您的居住需求。
同时，它们的性价比也相对较高，值得您关注。
房产推介会主持词开场白
房产推介会主持词开场白（实用版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
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国贸三期65层、66层、69层、71层、73层、75层电梯前室改造库房工程施工方案
施工方案一、工程概况国贸三期65层、66层、69层、71层、73层、75层电梯前室改造库房工程。
钢结构面积约为19㎡，装修面积誉为114㎡，以及强电照明改造。
二、钢结构工程1.测量地坪面高度放水平线及点位线。
2.采用工字钢做主力过梁，槽钢及角钢做分部支撑，5MM厚钢板做地坪面采用人工焊接饱满匀称。
3.现有刚才刷防锈漆，喷防火涂料处理。
三、地砖工程1.地砖地面施工前，先清理结构基层，在墙上弹好+500mm水平墨线以及各开间十字线和花样品种分隔线2.根据基准线打墩及冲筋，按照冲筋厚度，用1：3水泥干硬性砂浆抹铺结合层，并用刮尺及木抹子压平打实。
3.对照十字中心线，在结合层上按地砖规格弹控制线。
控制线弹出后，先铺贴好左右靠边基准行的地砖，以后根据基准行由内向外挂线铺贴。
铺贴时用1：1水泥细砂浆作为粘接材料，并用素水泥浆扫缝。
面砖缝宽度不大于2mm，完成后的楼地面，2天内严禁上人行走及堆放物品，表面可撒锯末保护。
四、铁木门制作工程1.工艺流程：弹水平、垂直控制线→决定门框安装位置、标高→门框安装样板→门框安装→门扇安装。
2.施工要点（1）木门应避免搁置在可能损伤木门表面及边缘的物体上。
按照设计图纸的尺寸要求，边缘不得有缺口和斜曲。
各类门安装朝向要符合设计要求。
门安装后，对面层与框、扇同时进行清洁工作。
（2）门安装就位后，其边缘不要和框及其连接件相接触。
（3）钉子或钢丝卡数量符合规定。
压条与裁口边缘紧贴齐平。
橡皮垫与裁口中、玻璃及压条紧贴，整齐一致。
（4）铁门木饰面的颜色与楼层门颜色一致。
（5）工程完工后，做表面清净处理。
做到无油灰、浆水、油漆斑污等。
五、墙面抹灰、刮腻子、刷涂料工程1.工艺流程：基层处理→水泥砂浆找平→涂粘结剂(汁浆)修补腻子→第一遍满刮腻子→刷第一道涂料→刷第二道涂料→刷第三道涂料。
2.施工要点（1）基层处理：施工前，墙面的灰渣等杂物须清理干净，并用扫帚将墙面浮土扫净。
(2)水泥砂浆找平：采用体积比为1:3的干硬性水泥砂浆，厚度宜在20mm 以内墙面找平，将墙面、门窗口角等磕碰破损处、麻面、风裂、接槎缝隙等分别找补好。
上海中心大厦项目情况汇报
上海中心大厦项目情况汇报一、项目背景。
上海中心大厦项目是由上海市政府和中国国际贸易中心集团共同投资兴建的一项重要城市建设项目。
该项目位于上海市浦东新区陆家嘴金融贸易区，占地面积约30万平方米，总建筑面积约60万平方米，是一座集商务办公、酒店、商业及观光于一体的综合性超高层建筑。
二、项目进展。
1. 建设进度。
截至目前，上海中心大厦项目已完成了地基处理和桩基工程，主体结构正在紧张施工中。
预计明年年底前，主体结构将全部封顶，并开始进行内部装饰和设备安装工作。
整个项目计划于2023年完工并投入使用。
2. 技术创新。
在项目建设过程中，我们引进了先进的建筑技术和材料，采用了多项环保节能的设计理念，力求将上海中心大厦打造成一座符合绿色建筑标准的现代化建筑。
同时，我们还注重项目的可持续发展，通过科技创新和智能化管理，提高了建筑的整体效率和运营水平。
三、项目影响。
1. 经济效益。
上海中心大厦项目的建设不仅为当地带来了大量的就业机会，还吸引了一大批相关产业的投资和发展。
项目建成后，将成为陆家嘴金融贸易区的标志性建筑，有望成为上海的新地标，对于推动当地经济的发展和城市形象的提升具有重要意义。
2. 社会效益。
项目建成后，将为上海市民和游客提供一个高品质的商务办公、休闲娱乐和观光旅游的场所。
同时，项目还将成为上海市的文化名片，展现上海的城市魅力和国际形象，对于推动城市文化建设和旅游业发展具有积极的促进作用。
四、下一步工作。
1. 加强项目管理。
我们将进一步加强项目管理，确保施工进度和质量的稳步推进，同时加强安全管理和环保工作，确保项目建设过程中的安全和环保目标得到落实。
2. 提升项目形象。
我们将积极开展项目形象宣传工作，加强与社会各界的沟通和交流，提升项目的知名度和美誉度，为项目后期的运营和发展奠定良好的基础。
3. 推动产业发展。
我们将积极引进和培育与项目相关的产业和企业，推动项目周边产业的发展，形成产业集聚效应，为项目的后期运营和发展提供有力支持。
黎阳I N 巷
黎阳I N 巷作者：暂无来源：《中国住宅设施》 2014年第10期项目名称：黄山置地·黎阳IN巷项目地址：黄山市屯溪区开发商：黄山置地投资有限公司规划建筑设计：澳大利亚柏涛建筑设计有限公司创作团队：侯其明、叶婷、叶沛军、于春艳、姜云华景观设计：深圳市柏涛环境艺术设计有限公司占地面积：78849.40m2建筑面积：62489.51m2容积率：0.79设计时间：2005-2013竣工时间：2013获奖：“黄山置地· 黎阳IN巷”项目2013年获得美居奖第八届金盘奖，被评为“中国最美商业地产”“年度最佳商业楼盘（第一名）”黎阳IN巷项目位于安徽省黄山市屯溪区东南角黎阳镇内，基地西侧、北侧为占川河，南侧濒临率水河。
基地内有一条黎阳老街，黎阳老街始建于东汉建安十三年（公元208年），古徽州人素有“唐宋之黎阳，明清之屯溪”之称。
然而随着时代的变迁，黎阳古镇失去了往昔的繁华，街巷破败不堪，房屋损毁严重。
经现场勘察，基地中贾宅、石宅为市级文物保护建筑，另有8栋外观基本保存完好，可以经修缮再利用的老民居予以保留。
规划设计中，保护、移植、创新是我们的设计宗旨。
为了保存黎阳老街的记忆，老街以北以贾宅石宅及保留老建筑为界，老街以南保留拆除破损房屋基底边迹线，保留原青石板铺地蜿蜒曲折的街道肌理。
老街以南加入徽州水系特点将新规划建筑与老街有机结合。
为延续并继承了徽州外部空间的特点，规划中将建筑以线状的街巷空间、点状的结点空间（如街巷交汇点，院落空间），面状的广场空间及线面结合的水口空间有机结合，达到步移景异，空间开阖变异。
铺地的青石板，两侧的门坊、门罩上精致的砖雕，与天际线交接的马头墙檐部，甚至粉墙上留下的斑驳印记，都丰富了空间的肌理。
黎阳老街作为传承徽州文化的重要载体，建筑单体平面设计在保持传统徽州民宅内部空间“天井明堂”、“四水归堂”、“纵深序列”等基本构成方式的基础上，依据现代生活方式在建筑尺度及生活设施等方面加以改进，装修细节采用以传统徽州建筑特色的窗棂、雀替、美人靠、木雕、石雕以及仿古家具等形成新兴的旅游体验式建筑及商住两用的建筑。
2012年全国物业管理示范住宅小区(大厦、工业区)名单
73
四川省成都市盛畅园
成都成飞物业服务有限公司
74
四川省绵阳市奥林春天
成都忠信物业管理有限公司
75
四川省绵阳市小岛花园城“尚岛国际”
四川泰和物业服务有限责任公司
76
湖南省长沙市阆峰云墅
湖南保利物业管理有限公司
77
湖南省衡阳市香江·水岸新城
衡阳市凯星物业管理有限公司
78
湖南省衡阳市中泰峰境A、B区
50
福建省泉州市濠江国际
福建省德泰物业管理有限公司
51
福建省漳州市天利仁和天籁苑（一期）
悦华新物业服务有限公司
52
江西省南昌市联泰·香域滨江
江西联泰物业管理有限公司
53
江西省南昌市伟梦·清水湾
江西鑫勤物业管理有限公司
54
江西省宜春市正荣·丽景滨江
江西正荣物业管理有限公司
55
山东省青岛理想之城·蓝庭
绿城物业服务集团有限公司
合肥顺昌物业管理公司
134
安徽省合肥市包河区机关行政办公中心
合肥市房地产经营公司
135
福建省福州市电力调度指挥中心大楼
福建省亿力电力物业管理有限公司
136
福建省厦门市中闽大厦
厦门友朋四方物业管理有限公司
137
福建省厦门银行中心大厦
裕景（厦门）物业管理有限公司
138
山东省高级人民法院审判综合楼
山东省诚信行物业管理有限公司
山西信通联科工贸有限公司
113
内蒙古博物院
内蒙古卓越华物业服务有限责任
公司
114
内蒙古自治区国土资源厅办公楼
内蒙古仁和物业服务有限责任公司
投资30亿元_黄山北大门整体开发
投资30亿元 黄山北大门整体开发2021年，黄山市将进一步加快项目建设、丰富旅游业态、激发市场活力，推进文化旅游产业转型升级。
推进续建项目。
实施文旅综合类、保健康养类、文化体验类、酒店民宿类、旅游商业类等5大类、178个计划总投资747亿元项目建设。
如：计划总投资30亿元，今年计划投资4亿元的东黄山国际小镇基础设施项目，将按南组团核心区、东组团知青小镇片区和北组团老集镇片区，实施基础设施建设；计划总投资30亿元，今年计划投资3.7亿元的黄山北大门整体开发项目，将建设游客集散中心、星级饭店、风情商业街、青年旅社、水街等；计划总投资20亿元，今年计划投资1.2亿元的桃李春风项目，将建设文创民宿、文创商业街、花溪酒店、独栋客房、养老客房、高层客房等。
延伸产业链条。
打造非遗购物节（集市）8处，有效整合推进徽工之巧、徽玩之雅、徽茶之香、徽文图⸺黄文旅味之美、徽艺之韵等“五徽”非遗进景区；打造市中心城区“新安月夜”品牌，持续做强7处省夜间文旅消费“四个十佳”品牌，培育25家特色徽菜星级饭店，打造10处徽味夜市；以“花果叶云”为主线，链接10大自驾游精品线路，串连“深藏”景点，结合成熟景区、酒店、餐饮等产业，升级特色自驾产品，打造“全时全域全景”的中国东部自驾游天堂，努力让黄山大地成为美丽中国的典范。
壮大市场主体。
组建中国东部自驾游联盟，推出8大自驾主题活动，与48家重点自驾游俱乐部结对签约，举办黄山市红色旅游联盟大会，启动“铁军黄山红”系列活动；新创黄梅大戏《陶行知》成功首演，并与徽剧小戏《红军夜校》一并入选省戏曲孵化计划；推选黎阳镇等10个镇入选首批安徽省特色旅游名镇，遴选黟县徽黄旅游发展（集团）有限公司等24家单位申报第七批安徽省文化产业示范基地。
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上海外滩玺概况 -回复
上海外滩玺概况-回复上海外滩玺（BUND EAST）是一座位于中国上海黄浦江畔的高端商务办公综合楼，是外滩城市景观的重要组成部分。
下面将从多个方面对上海外滩玺的概况进行详细介绍。
首先，上海外滩玺地理位置优越。
上海外滩玺位于上海市黄浦区中山东一路与南京东路的交汇处，正对着浦东陆家嘴金融中心，地理位置十分独特。
从这里可以一览黄浦江美景，包括东方明珠、上海中心大厦等上海著名地标建筑。
同时，该区域周边有丰富的商业、文化、餐饮等资源，是上海市中心地段之一。
其次，上海外滩玺是一座高端商务办公综合楼。
它由多栋建筑组成，总建筑面积达到30万平方米。
建筑风格融合了现代与传统元素，外墙采用玻璃幕墙设计，整体气质高雅现代。
建筑内部提供了高品质的办公空间，包括办公楼、商业空间、酒店等。
配套设施完备，提供高速宽带、中央空调、智能安防等现代化设施，为租户提供舒适便捷的办公环境。
再次，上海外滩玺周边配套设施齐全。
该地区是上海最繁华的商业中心之一，各类商场、餐厅、咖啡馆、酒店等应有尽有。
附近有多家国际知名酒店，包括和平饭店、上海外滩华尔道夫酒店等。
此外，还有上海百盛、恒隆广场等大型购物中心，提供了丰富的购物和娱乐选择。
对于办公人员来说，周边还有多家银行、快递公司、运动俱乐部等便民设施，满足了日常工作和生活的各类需求。
此外，上海外滩玺作为上海著名的旅游景点，每年吸引着大量的游客。
无论是来自国内还是国外的游客，纷纷慕名前来感受外滩的独特魅力。
上海外滩玺以其高端大气的建筑和壮丽的江景，成为了旅游者拍照留念的热门地点之一。
同时，游客还可以在周边的商场和餐厅享受购物和美食的乐趣，感受到上海这个国际化大都市的繁荣和魅力。
最后，上海外滩玺的发展也是上海城市更新与发展的缩影。
近年来，上海一直致力于提升城市形象和发展。
外滩作为上海的标志性地区之一，自2010年以来经历了一系列的改造与更新。
上海外滩玺的建成不仅代表着上海城市更新与发展的成果，也为上海的商业、文化、旅游事业做出了积极贡献。
中国国际贸易中心三期工程主塔楼主要施工技术
断， 使坑 内地下 水形成 “ 盆状 ” 进行抽取 。基坑 上部采
用 土钉墙 支护 ， 以 降低 工 程造 价 ， 分发挥 土 钉墙 可 充
３ 高 强度 ４５ ） ． ｍ厚 基础底板 主塔 楼 基 础底 板 平 面 尺 寸 为 ６ ． ３８ Ｊ ４８ ｍｘ ６ ． ｍ， 板 平均厚 度 为 ４５ 局部最 厚达 ９６ ． ｍ， ． ｍ。通过研 究 ， ｊ 混凝土 配合 比设计 、 裂缝控 制等方面取 得一 系列 技 成果， 在行 业 中处于领 先水平 （ 图 ５ 。 见 ）
非脆 性破坏 的优 点 ；Ｏ 以下部 分采用 护坡桩 ＋锚杆 ｌｍ
方案 ， 可避免 发生护坡桩 脆性破 坏 的事故 。该技 术 的 成功使 用 ， 为北 京地 区类似超 高层建筑 施工积 累 了经
图４
工 程 桩 施 工
图３
深 基 坑 支 护
图 ５ ４。 ｍ 厚 基 础 底 板 钢 筋 施 工 ５
．
４ ． ７．
图精工 程 品
４ 超 高层钢结构 ）
该 工 程 属 于 超 高层 建 筑 ，其 构 件 有 着 大 型 化 、 异
一
（ 图 ６ 图 ７） 见 、 。
５） 高 层 组 合 结 构 超
形化的特点 ，对 施工技术和施工 精度要求 非常高 ， 因
此在进行钢结构 施工时 ，需要从 深化设计 、采 购、 加 工、 吊装 、 测量监 控等 方面加 以研 究 ， 制订 可行有效 的
力体 系为筒 中筒结 构 （ 见 图 １， ）外筒 为型钢 混凝 土 框架简体 ，内筒为 型钢混 凝土框支核 芯简体 ＋钢板 墙组合结 构 ，其 中地 下室 钢 柱 截 面 最 厚 达 ９ｍ ０ ｍ；
3篇 房地产 抖音直播销售方案(范本)
问答环节（每次直播选4到5个问题互动）
1、介绍售楼部周边区位和售楼部外围情况，建筑风格造型，楼栋间距，工程进度。
（旁：周围的道路交通什么时候能修好？大概什么时候可以交房呢？小区的物业费怎么样？）
2、介绍项目的基本情况，容积率大，有什么好处，人口密度低。
面对严峻的疫情，大家一定要科学防控，加强自我防护。
（A）阴霾虽未消散，曙光已然不远。当社会被迫按下“暂停键”，我们也许慌张，但无论如何，我们心中对美好生活的向往永不会磨灭。
（B）疫情之后，我们该如何选房？相信这是大家购房要新考虑的问题，而良好的通风采光，空气自然对流等健康居住更是疫情下购房重要的考虑因素。
4、红包雨（互动问题）
微信建群发红包，另外在直播间进行提成问题，
例如：认为我漂亮的可以，回复漂亮，即有机会获取红包
5、品牌介绍
目前疫情是大众最关注的一个点，主播可以从疫情方面进行展开，讲一些企业捐款捐物，从而引到XX公司上面，XX公司捐款2亿元，又捐款了一些蔬菜，（项目人员进行互动），从而引出XX公司。
5、去样板房的路上可以发红包、、截屏抽奖送口罩。引导客户加置业顾问微信进群获取更多福利。
（旁：大家有什么房地产知识小疑问可以提出来，我们为您解答）
6、介绍入户大厅装修风格、有什么感受？
（旁：哇，这样的入户大厅还真是让人眼前一亮呢，我们这种装修属于什么风格？）
7、介绍西门子电梯乘坐的舒适感、工艺、有什么好的地方。
XX公司在中国：XX公司地产集团是中国标准化运营的精品地产领导者，XX公司地产综合实力行业第一，在全国280多个城市拥有800多个项目，开创行业全精装修交司产品，代表了中国房地产的精品标杆，已成为中国房地产业的领先品牌。
北京国贸三期A项目介绍
运行情况
根据国贸反馈运行情况，国贸三期 A 部分制冷机房冰蓄冷系统，运行 费用每年节省约 120 万元。
04:00-05:00
921
16:00-17:00 6443
05:00-06:00
940
17:00-18:00 5308
06:00-07:00
2250
18:00-19:00 5346
07:00-08:00
4312
19:00-20:00 4150
08:00-09:00
6143
20:00-21:00 2819
参见附图 -6℃
8 小时
2.设计日融冰策略
时段
23-24 00-01 01-02 02-03 03-04 04-05 05-06 06-07 07-08 08-09 09-10
蓄冰设备
蓄冰设备入
蓄冰设备出口 口
流量 制冷/制冰
输出冷量 (℃) (℃)
(l/s)
设备工况 制冰
制冷机房主要设备
序 设备
号
参数
单数 位量
备注
空调工况 900RT
1 双工况冷水机组
（4℃/9.2℃） 制冰工况 700RT
台4
（-5.5℃/-2℃）
换热量 3.2MW（4℃/9.2℃
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总额位10.7亿美元，2016年营业收入148亿元，被上海市商务委授予贸易型总部企业的称号。
业务多元化，涉及进出口国际贸易、内贸业务及交通房地产等工程项目 旗下有尚实汇跨境电商平台 旗下黄山尚实置业有限公司为上实国贸集团全资子公司，为集团黄山项目主体公司。
航空、铁路、 公路、水路 枢纽 黄衢南高速
公路：6条高速，徽杭、合铜黄、黄祁已经 建成，黄衢南、屯宣芜、屯婺高速在建设中
至婺源
至南平
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二、项目城市区位
近中期( ~2015年):从以本地供给为主导的资源型旅游目的地转变为市场需求为主导的服务型旅游目的地.实现 “中国最佳观光旅游城市”目标,成为全国最重要的目的地型旅游城市之一。
66
三、自然环境
周边环境优雅，形成了丰富的旅游资源，除“天下奇景”黄山外，牯牛降、齐云山、花山谜窟、 九华山、翡翠谷、徽州古城、屯溪老街、西递、宏村、南屏古民等享誉中外，“一生痴绝处，无梦到 徽州”，让居住与旅游零距离。
黄山
九华山
齐云山
牯牛降
宏村 黄山 市区
棠樾牌坊群
翡翠谷
西递
花山谜窟
屯溪老街
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以黄山为起点
60分钟
合肥
120分钟
杭州、 芜湖、嘉兴、湖州、铜陵
150分钟
上海、蚌埠，淮南、苏州
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五、项目区位
黄山市中心城区卫星图
项目所在地
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远期(2011~2020年):黄山市成为“以自然风光和徽文化为特色的国际性旅游目的地”以及“世界自然和文化 遗址有效保护与合理利用的典范”，成为全国重要的休闲产业和会展中心，特色鲜明的现代国际旅游城市， 区域性交通枢纽，世界一流旅游目的地。
太平湖休闲旅游区 两极—甘棠
黄山遗产旅游区
古村落遗产保护区
祁门休闲旅游区
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五、项目区位
黄山市中心城区地图
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五、项目区位
位踞城东市政核心、新安江生态景观带，望江览山，坐拥繁华。黄山未来城市核心和 高档人居聚集区。
市政府
黄山市人民医院
喜来登大酒店
实验小学
5分钟生活圈
世纪广场
黄山体育馆
新安江江景
徽州照壁
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六、项目产品
项目建筑模型图
本案 公寓
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上实国贸集团黄山项目 情况介绍
2017 年 4 月
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一、企业介绍 一、企业介绍
公司原为上海实业集团下属的综合性贸易企业，成立于1988年，是国有全资公司，旗下共有11家控股贸易公司， 2010年起划转到上海纺织集团
18
六、项目产品 六、项目产品
总高25层的商业性质单体建筑，主力标准层面积1050㎡，每层约24套（个别楼层除外），商住 部分以40~50㎡户型为主，其中42.81㎡户型居多
项目名称
┗总建筑面积 ┗商住 ┗健身房 ┗布草间 ┗二层商业 ┗一层商业 ┗地下室 ┗人防 建筑面积 （㎡） 34146.83 22799.25 417.26 345.92 2209.71 1700.77 454.24 6219.68 套数 （套） —— 528 1 46 16 9 1 ——
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三、自然环境 三、自然环境
旅游资源——黄山旅游资源丰富, 全市国家级旅游景点共 计55处,总收入占总GDP的75%以上,成为全市支柱产业
境内风光奇绝，品位极高，拥有11处国家级重点风景名胜区、自然保护区、森林公园、地质公园，55 处A级以上景区，旅游资源的密度约为全国平均水平的40倍
• 上海－南京－铜陵－安庆－九江－武汉城镇群构成中部的“区域中轴”。 • 黄山市是皖南地区中心城市，处于各重点区域辐射范围之内，成为联系华东和华中的交通 枢纽以及安徽的南大门，对外出行方式近年开始丰富化和便捷化；
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面积段 39.91 （㎡） 套数 套数 占比 2 -
商住产品面积配比 40.4 40 8% 42.23 42.81 45.09 46.41 47.46 49.41 22 4% 416 79% 1 1 1 45 9%
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三、自然环境
自2014.1.13日起，全国参与空气
质量排名的地级城市增加到161个，上 海的AQI（空气质量指数）达到 215， 不同程度出现严重污染，合肥也成为目
3
二、项目城市区位
屯溪区为黄山市城市中心区是皖南地区的交通枢纽，是黄山市交通设施建设的核心区域。， 发挥着旅游集散中心作用
至合肥 省道 103 至苏州
省道218
G205国道
至安庆
屯宣芜高速 至杭州
至景德镇 屯景高速
航线； 铁路：京福高铁、黄杭高铁、皖赣铁路复线、 青阳铜埠—黄山铁路与国家沿江铁路接轨；
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六、项目产品
项目外景图
该项目为酒店公寓，纯海派四星级 酒店结构打造， 1～2层以商业为主；3 层为部分公寓和部分商业相结合；4～25 层为公寓。800多平米挑高入户大堂，4 部品牌电梯， 4186.11平米时尚商业裙楼 配套。
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前161个参与空气质量排名的城市中空
气质量较差的城市。 据黄山新闻网整理报道 据黄山市环境 保护监测站监测数据显示。黄山空气质 量优良率达到100%全年占90%。 黄山：负氧离子浓度达到20000/cm3 上海：1000个/cm3 杭州：1800个/cm3 北京市区：＜100个/cm3
天然氧吧
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历史文化名城保护区
歙县休闲旅游区 祁休宁休闲旅游区 两极—屯溪
两轴：旅游带
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二、项目城市区位 二、项目城市区位
黄山全市 屯溪市区
国际著名旅游城市 历史悠久、文化积淀深厚；
乡村旅游
4A
运动旅游
旅游演艺 旅游地产 工业旅游
3A
2A
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三、自然环境
世界自然和文化双遗产，世界地质公园，中国十大名胜古迹之一，国家5A级旅游景区。
2016年黄山市共接待游客 5187.1万人次，同比增长11.17%； 旅游总收入450.1亿元，同比增长 12.33%。其中，接待入境游客 215.2万人次，同比增长10.32%， 创汇6.72亿美元，同比增长11.26%。
业客运中转基地的职能； 作为传统市区核心，拥有全市人口、经济、 教育资源；
未来规划提升全面综合服务功能
成为商业综合服务区、历史风貌保护区、城 市居住区
黄山市旅游属性明显外来客群众多，产业升级空间巨大。
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火车站 高铁站
城市主干道
市政府 项目所在地 北海路
黄山机场
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五、项目区位
项目周边政务中心、商务中心，金融中心、旅游中心、文化体育中心汇合聚焦，市委市政府大楼、 市体育馆、世贸绿洲综合商业中心、永辉超市、喜来登酒店、天一国际商务中心等高端商业、商务建筑 林立，与黄山的风景画廊新安江举足之遥，青山环顾，形成了独具魅力的市政核心的风华生活主场。
旅游资源禀赋，超国家平均水平40倍； 立体交通，旅游客源辐射世界； 三产比例高，旅游为支柱产业； 经济基础较弱，但增长稳定； 城镇化率接近50%，初步进入城市型社会； 人均可支配收入和社会零售总额逐年递增；