传统装修公司转型可行性分析报告

传统装修公司向智能装修公司转型之可行性分析报告

前言ﻫ二十一世纪是一个产业多元化的时代。传统装修行业已进入微利时期,发展空间十分有限,行业竞争也十分激烈。选择什么样的发展方向和投资项目，是目前众多传统装修公司共同的困惑。如何在传统装修的基础上去利用自身优势、整合社会资源来实现发展与壮大,在装修行业独树一帜，亦成为各装修公司思考的主要问题。

一、传统装修公司目前困惑处境（核心竞争力缺乏)。ﻫ１、楼盘旺销

购房者的范围在扩大，买房的门槛在降低，近几年中低收入群体的买房者越来越多,房地产市场火爆，家装市场却出现了比较冷寂的现象。

2、家装公司，要做的越来越少

“许多家装公司都自愿将地板安装交给建材商们来完成”如今，建材商家都推出了增值服务。买地板，商家免费安装；买涂料，商家免费涂刷；买洁具、厨具和家具,商家免费测量、设计、送货和安装……对于这些商家的延伸服务，消费者自然满心欢喜。但对于家装公司而言，自己的活儿被建材商们无情地夺走，要做的越来越少。ﻫ地板商家比家装公司更熟悉地板性能和安装，而且公司一般都有自己的技术工人和终身完善的售后服务，目前，许多家装公司都自愿将地板安装交给建材商们来完成。除去建材商们揽去的活儿，家装公司就剩下部分设计、水电安装、瓷砖铺贴、吊顶等少数工作，分食家装这块蛋糕的人越来越多，家装公司的活被抢走了，利润也就被抢走了。ﻫ3、设计公司取代家装公司

业内豪言“有近1/3的家装公司可能会在201５年死掉”“家装公司可能会被另一种形态代替,那就是由专业的设计师事务所。”“现在许多家装公司已经蜕变成一个业务处，家装公司就是到处拉业务，再去找施工队，然后收取很高的管理费,成都目前管理费3０—40%。而从上海、深圳、广州等城市来看,家装公司已经出现了要被独立设计师事务所代替的现象。”现在家装公司的设计师都已经沦落为业务员，因为不收家装设计费的行规,设计师的设计也是简单得不能再简单。

专业化和分工的细化肯定是一个趋势,目前装修工艺大同小异，没有人愿意为设计买单也导致设计趋同，家装公司已经找不到自己的核心竞争力。

ﻫ二、目前家装的一个必然发展趋势ﻫ1、室内设计七大新趋势ﻫ回归自然化整体艺术化、高度现代化、高度民族化、个性化、服务方便化、高技术高情感化、高度现代化是指随着科学技术的发展，在室内设计中采用一切现代科技手段,设计中达到最佳声、光、色、形的匹配效果，实现高速度、高效率、高功能，创造出理想的值得人们赞叹的空间环境来．室内设计师未来发展趋势。

２、时代发展要求智能住宅以人为本ﻫ随着信息技术的迅速发展和向建筑领域相互融合、渗透，现代社会的家庭成员已把追求住宅智能化带来的多元化信息和安全、舒适与便利的生活环境作为一个理想的目标。根据国家十二五规划总体要求，建设部要求根据不同的需要,推动智慧城市建设、家居智能化、建筑智能化技术及产品的发展，到201６年，全国大中城市中６０%的住宅要实现智能化。

随着生活水平的不断提高,人们对居家的概念已从最初满足简单的居住功能发展到注重对住宅的人性化需求。舒适、安全、便捷、居家办公、在家中能迅速方便地与外界交流等已成为当今购房者的基本要求,以人为本的理念正被人们付诸实践。

3、智能化装修必须专业设计(技术标准不统一)ﻫ由于智能住宅涉及到自动控制技术、计算机网络、通讯信息和图形显示等诸方面的技术，国内智能住宅的设计市场基本上被国外

的设计单位垄断,所选用的智能化产品也主要是国外产品，各种标准也不统一，甚至和我国智能设计标准有偏差。一些生产厂商不愿意把通讯格式和通讯协议公开,即使公开，其开放的程度、内容也往往受到诸多限制，从而导致这些智能住宅的系统配置五花八门，标准很不一致。

一个现代化的智能家居应该集成了音频/视频、计算处理功能、对外通讯功能、自动化监控、远程控制、语音控制／遥控及安全防范等多种功能。智能家居系统如何将有各种独立先进的自动化电子设备,集成到人们日常的家居环境之中？当然我们必须采用统一的家庭网络系统,但是选用什么网络能够来连接这些控制设备、复杂的家电、高级的计算机、多媒体/游戏机等各种设备，并且选用什么系统来管理并处理这些复杂应用。装修公司需要和专业智能家居系统集成商合作浮出水面。

ﻫ三、智能化目前已经成为家庭装修必经之路!ﻫ1、家装新概念之智能化装修ﻫ智能家居是一个新兴的行业,一个投资的热点。目前，国内的智能家居市场迅速崛起、膨胀。ﻫ

智能化装修就是把现代信息技术融入家装工程中,使家庭装修与功能化、信息化结合起来。智能化装修包涵了许多方面的内容。

一是智能化仪表的应用。如家庭中传统的水表、电表、煤气表等由原来的各自独立变成小区中央控制,人们不用再为查表或交费而花费时间。

二是计算机中央控制。通过计算机控制家庭中的所有电器、仪表，并借助有线或无线通讯技术实现异地控制。

三是智能化材料的引用。利用某些材料随环境温度变化而发生物理变化的特性,引入到家庭的某些地方,可以实现奇妙的效果。

四是智能化网络布线。就像预埋电线、电话线一样，为实现计算机中央控制及计算机信息通讯,将网络线路在装修初期预先做好。ﻫ智能家居已是各门各业议论的热门话题。现在也越来越多的装饰公司意识到掌握些高科技术和信息技术是以后家装的一个必然发展趋势。现代化的今天，随着人们生活水平的不断提高，社会的不断发展,人们对家庭住宅的观念也有所改变,以往追求的是住宅的的宽敞豪华，现在向往的是享受浪漫生活。智能家居的概念也就诞生了。ﻫ2、智能装修锁定居住新需求

电话没法打、电视没法看、宽带没法上，刚装完新房的某业主就遇上“三难”问题。东找原因西找办法，耽误了不少精力后，才想到是不是布线出了问题。原来,装修工人将电话线、光纤线及网络线给弄错了位。还好,没有发生重大事故。不过这件事提醒了家装公司，传统的家装工程须紧跟科技的发展。

电脑进入家庭,如何科学地预留信息插座的位置？家里电脑多了,如何解决多台电脑同时上网的问题，家里房间多了,每个房间都有电视，如何解决从每个电视都能看DVＤ但不用增加购买DVＤ的问题？家里灯具多了，如何能用一个开关关掉所有的灯等统归为家居智能化装修范畴。

家居智能化装修项目包括:家庭网络布线，家庭AＶ共享，家庭背景音乐,家庭智能遥控系统、家庭电动窗帘,家庭智能照明及家庭智能安防家庭宽带网络系统、家庭电话系统、家庭电视视频系统等。智能家居系统中，包括对家用电器的监视和控制，对热能表、燃气表、水表、电表的数据采集、计量和传送,对照明设备、窗帘的监视、调节和控制,火灾自动报警、可燃气体泄漏报警、防盗报警，通风、除尘、加湿系统的操控。在科技中享受快乐,面对智能家居的诱惑，“都市新贵们”无法抗拒。ﻫ随着现代通信技术、计算机网络技术、自动控制技术等高科技的发展及其在建筑领域的广泛应用,商品房的智能化系统从简单的楼宇对讲系统逐步发展到综合布线,从单一的系统发展到多个智能化系统。如通过开关控制系统，可以对灯光照明进行自动调节和开关遥控;三表（电、水、气）的远程抄送;通过自动监控系统,对火警、煤气泄漏等家居安全监控。其实，智能综合布线是实现家居智能化非常重要的