空置房物业服务费减免协议
物业空置费减免协议书模板
甲方（物业管理方）：_________________乙方（业主方）：__________________鉴于以下情况：一、甲方为（小区名称）的物业管理方，负责对（小区名称）的物业管理服务。
二、乙方在（小区名称）拥有房产，因（原因，如：长期出差、房屋装修、未入住等），导致房屋长期空置。
三、根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，以及《（市）住宅物业服务收费管理实施办法》的相关规定，甲方与乙方在自愿、平等、协商一致的基础上，就乙方空置房屋的物业服务费减免事宜，特订立本协议如下：一、减免范围1. 乙方所拥有的空置房屋，自房屋交付使用之日起满一年以上的，甲方同意按照以下标准减免物业服务费。
二、减免条件1. 乙方应保证房屋已交付使用，并已向甲方办理入住手续。
2. 乙方应保证房屋在空置期间内，不存在因乙方原因造成的损坏或影响小区公共秩序的行为。
3. 乙方应在房屋空置期间，配合甲方对房屋进行必要的检查、维护和保养。
三、减免标准1. 空置房屋的物业服务费减免比例为30%。
2. 减免的物业服务费以实际产生的费用为计算依据。
四、减免申请及审批1. 乙方应在房屋空置期满一个月后，以书面形式向甲方提出减免申请。
2. 甲方应在收到乙方减免申请之日起十个工作日内，对申请进行审核。
3. 甲方审核同意减免申请后，双方应签订本协议，并依约执行。
五、权利与义务1. 甲方权利：（1）对乙方提出的减免申请进行审核；（2）对乙方房屋空置情况进行监督、确认；（3）在确认乙方符合减免条件后，按照协议约定退还乙方应享受的优惠款额。
2. 甲方义务：（1）按照协议约定，对乙方房屋进行必要的检查、维护和保养；（2）在乙方申请减免期间，不得对乙方房屋进行强制清租或收回；（3）在乙方申请减免期间，不得收取乙方其他费用。
3. 乙方权利：（1）按照协议约定，申请减免物业服务费；（2）在房屋空置期间，享有房屋的使用权。
4. 乙方义务：（1）按照协议约定，配合甲方对房屋进行必要的检查、维护和保养；（2）在房屋空置期间，不得将房屋转租、抵押或用于其他用途；（3）在房屋空置期间，不得影响小区公共秩序。
物业费减免协议（精选3篇）
物业费减免协议（精选3篇）物业费减免协议篇1甲方：________________乙方：________________为加强对________小区空置房物业管理，根据《中华人民共和国民法典》和《xx市住宅物业服务收费管理实施办法》的相关规定，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就空置房物业费的相关事宜特订立协议如下：一、根据201x年xx市物价局和烟台市住房和城乡建设局一起联合下发的《________市住宅物业服务收费管理实施办法》第十三条房屋交付后空置一年以上的，其物业费按照30%予以减收。
二、乙方要求甲方为其减免空置房屋期间的物业服务费的，必须保证满足以下俩个条件：(满足以下俩个条件的，可到甲方处申请办理空置房物业费减免的相关手续)1、房屋已经到甲方处正式办理交付使用的相关手续。
2、必须保证房屋交付使用后空置一年以上的。
三、甲方权利和义务1、甲方负责对乙方提出的空置物业减免申请的受理和审核;2、甲方负责对乙方申请房屋是否处于真实空置状态进行监督、确认;3、甲方负责对乙方申请空置物业减免政策的房屋进行水、电、气计量表的抄表和表数确认工作;4、甲方负责对乙方申请空置物业减免政策的房屋进行水、电、暖的关闭阀门工作;5、甲方在确认乙方符合减免政策标准后，按照协议约定退还乙方应享受的优惠款额;6、甲方有权拒绝未按规定与甲方签订本协议的乙方提出减免空置房物业服务费的要求。
7、甲方有权拒绝与甲方签订本协议但一直未配合甲方办理相关手续，关闭水、电、气、暖阀门和核对表数工作的乙方提出减免空置房物业服务费的要求。
四、乙方的权利和义务1、乙方应以书面形式向甲方提出空置房物业费减免申请;2、乙方书面申请经甲方同意后，应与甲方签订本协议并依约遵守本协议各项规定，同时乙方须配合甲方完成空置房屋水、电、气计量表抄表和表数核对;3、乙方在本协议期限内出现拖欠物业服务费尚未缴纳情况的，则减免优惠自动终止，甲方将按全额收取乙方物业服务费;4、乙方享受符合空置房的减免条件的，甲方将按要求给予乙方物业服务费七折的优惠;5、乙方在本协议期限内出现拖欠缴纳房屋公共部位、公共设施维修费用情况的，则减免优惠自动终止，甲方将按全额收取乙方物业服务费;6、乙方未按甲方要求签订本协议的或乙方与甲方签订本协议但一直未配合甲方办理相关手续，关闭水、电、气、暖阀门和核对表数工作的，不视为乙方符合减免空置房优惠的条件，乙方无权提出减免空置房优惠的要求。
空置房物业费减免协议
空置房物业费减免协议甲方：________物业管理中心乙方：________业主根据《中华人民共和国合同法》和《________市住宅物业服务收费管理实施办法》的相关规定，为维护甲乙双方的合法权益，促进物业管理工作的顺利进行，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就空置房物业费减免事宜达成如下协议：一、协议背景1. 乙方所拥有的房屋位于甲方管理的________小区，房屋编号为________。
2. 乙方因个人原因，房屋自________年________月________日起至今处于空置状态。
3. 甲方依据《________市住宅物业服务收费管理实施办法》第________条的规定，对空置房屋的物业服务费实行减免政策。
二、减免条件1. 乙方申请减免空置房屋期间的物业服务费，必须满足以下条件：（1）房屋已交付使用，且已办理相关入住手续；（2）房屋自交付使用之日起至申请减免之日止，连续空置时间满一年；（3）乙方在申请减免前已向甲方缴纳了房屋交付使用后的物业服务费。
2. 如乙方房屋在申请减免期间发生以下情况，甲方有权取消减免资格：（1）房屋被擅自出租、转借或改变用途；（2）房屋存在安全隐患，经甲方多次通知整改而未整改；（3）乙方违反物业管理规定，给小区造成不良影响。
三、减免标准1. 根据甲方《________市住宅物业服务收费管理实施办法》第________条的规定，空置房屋物业服务费减免比例为30%。
2. 减免期限自房屋交付使用之日起至申请减免之日止，连续空置满一年的期间。
四、申请及审核1. 乙方申请减免空置房屋期间的物业服务费，应向甲方提交以下材料：（1）房屋所有权证明；（2）房屋交付使用证明；（3）连续空置满一年的证明；（4）其他甲方要求的相关材料。
2. 甲方收到乙方提交的申请材料后，应在________个工作日内完成审核，并将审核结果通知乙方。
五、费用结算1. 甲方在确认乙方符合减免条件后，按照协议约定退还乙方应享受的减免费用。
空置房物业服务费减免协议5篇
空置房物业服务费减免协议5篇篇1协议人：甲方：XXXX物业管理公司乙方：XXXX房屋业主鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，乙方需向甲方支付物业服务费。
然而，考虑到乙方房屋可能存在的空置情况，甲方同意对乙方的物业服务费进行减免。
为明确双方的权利和义务，现达成以下协议：一、减免条件1. 乙方房屋需满足以下条件，方可享受物业服务费减免：a. 房屋连续空置时间超过三个月；b. 乙方在空置期间未使用房屋内的公共设施；c. 乙方已向甲方提交空置房物业服务费减免申请，并获得甲方批准。
二、减免期限1. 乙方房屋在符合减免条件后，可享受自申请批准之日起至房屋实际使用之日止的物业服务费减免。
2. 若乙方房屋在减免期间重新使用，则自使用之日起恢复正常的物业服务费缴纳。
三、减免金额1. 乙方房屋在减免期间，甲方将按照原物业服务费标准的XX%进行减免。
具体减免金额根据乙方房屋的面积和物业服务费标准确定。
2. 甲方将在每个季度的第一个月向乙方退还上一季度的减免金额。
四、其他约定1. 乙方在申请物业服务费减免时，需向甲方提交以下材料：a. 身份证复印件；b. 房屋产权证明复印件；2. 甲方将在收到乙方提交的完整材料后，尽快审批乙方的减免申请。
审批结果将以书面形式通知乙方。
3. 若乙方在减免期间需使用房屋内的公共设施，需提前向甲方申请，并支付相应的费用。
甲方将按照实际使用情况进行收费。
4. 乙方在减免期间需遵守甲方的物业管理规定，不得在房屋内进行违法、违规活动。
如有违反，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。
5. 本协议自双方签字之日起生效，具有法律约束力。
双方需共同遵守本协议中的各项条款。
如一方违反协议约定，需承担相应的法律责任。
五、争议解决1. 本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
2. 如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
空置房物业服务费减免协议样本5篇
空置房物业服务费减免协议样本5篇篇1甲方（物业服务企业）：_________乙方（业主）：_________鉴于甲方为乙方提供物业服务，乙方为空置房业主，双方经友好协商，达成以下空置房物业服务费减免协议：一、协议内容1. 减免对象：本协议适用于空置房业主，即房屋长期无人居住、不使用，但依法应当缴纳物业服务费的业主。
2. 减免时间：自本协议签订之日起，至房屋出租或出售之日止。
若房屋长期未出租或出售，则本协议持续有效。
3. 减免比例：根据乙方的实际情况，甲方给予乙方物业服务费_____%的减免。
具体减免比例由双方协商确定。
4. 缴费方式：乙方应按照原物业服务合同约定向甲方缴纳物业服务费，甲方在收费时给予乙方相应的减免。
二、双方权利义务1. 甲方权利义务：（1）甲方应继续履行物业服务合同约定的义务，为乙方提供优质的物业服务。
（2）甲方有权按照本协议约定的减免比例收取物业服务费。
2. 乙方权利义务：（1）乙方应遵守物业服务合同及本协议的规定，按时缴纳物业服务费。
（2）乙方有权享受甲方提供的物业服务及本协议约定的减免政策。
三、违约责任1. 乙方如违反本协议约定，未按时缴纳物业服务费，甲方有权要求乙方全额缴纳物业服务费，并加收滞纳金。
滞纳金自逾期之日起按日计算，标准为逾期应缴物业服务费的_____%。
2. 甲方如违反本协议约定，未给予乙方相应的减免，乙方有权要求甲方返还多收的物业服务费。
四、争议解决1. 本协议的履行过程中发生的争议，由双方协商解决。
协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
2. 在争议解决期间，双方应继续履行本协议的其他部分。
五、其他条款1. 本协议未尽事宜，由双方另行协商补充。
补充协议与本协议具有同等法律效力。
2. 本协议自双方签字（盖章）之日起生效。
协议一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方（签字/盖章）：_________乙方（签字/盖章）：_________日期：_________篇2甲方：XXXX物业管理有限公司乙方：XXXX业主委员会根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就空置房物业服务费减免事宜，达成如下协议：一、减免对象及条件本协议所指的空置房物业服务费减免，适用于乙方业主委员会所管理的物业区域内，符合以下条件的空置房：1. 房屋已竣工验收并交付乙方管理，但尚未出售或出租的；2. 房屋已出售或出租，但实际无人居住或使用的；3. 房屋因建设单位原因未能按时交付，且已办理相关手续的。
物业空置费减免协议书
物业空置费减免协议书尊敬的物业管理方：鉴于我方所拥有的房产由于各种原因导致长期空置，并且对于此空置状态，我们意识到需要承担相应的物业空置费。
在与贵方充分协商和友好沟通的基础上，我们达成以下协议，旨在减免物业空置费，以便双方能够共同承担房产的维护费用。
一、协议内容1. 我方在首次签署此协议之前，已经连续空置的房产将被减免物业空置费，减免期限自协议签署之日起。
2. 物业空置费减免期限为_______（具体时间），期满后双方将重新评估房产的空置情况，并重新协商制定物业费用的缴纳方式。
3. 尽管空置费将减免，但我们仍将继续履行其他有关物业费用的缴纳义务，包括但不限于维修费、垃圾处理费等。
4. 若在减免期限届满之前，我方租出或出售该房产，贵方将有权要求恢复原先的物业空置费缴纳。
二、协议有效性与变更1. 协议自双方签署之日起生效，并具有法律约束力。
2. 任何一方如欲变更协议内容，应提前提出书面通知并在变更前与对方进行充分协商，以达成新的协议。
3. 双方如因协议而引起争议，应通过友好方式加以解决，如无法解决，可向相关法律机构提起诉讼。
三、协议解除1. 协议有效期内，任何一方经书面通知另一方，提前一个月解除协议。
2. 协议终止后，我方将恢复按照物业管理规定缴纳物业空置费的义务。
四、其他条款1. 双方确认在签署本协议之前已充分了解并明确双方的权益和义务。
本协议代替双方之前关于物业空置费的任何口头或书面协议。
2. 协议一式两份，双方各保留一份原件，具有同等法律效力。
3. 本协议相关争议适用中华人民共和国法律。
请各方在完全理解本协议内容的前提下，在签字处签署确认，并加盖公章。
甲方（委托方）：________________________法定代表人签字：________________________日期：________________________乙方（物业管理方）：________________________法定代表人签字：________________________日期：________________________。
空置房物业协议书模板简单
物业空置费减免协议书尊敬的物业管理方：鉴于我方所拥有的房产由于各种原因导致长期空置，并且对于此空置状态，我们意识到需要承担相应的物业空置费。
在与贵方充分协商和友好沟通的基础上，我们达成以下协议，旨在减免物业空置费，以便双方能够共同承担房产的维护费用。
一、协议内容1. 我方在首次签署此协议之前，已经连续空置的房产将被减免物业空置费，减免期限自协议签署之日起。
2. 物业空置费减免期限为_______（具体时间），期满后双方将重新评估房产的空置情况，并重新协商制定物业费用的缴纳方式。
3. 尽管空置费将减免，但我们仍将继续履行其他有关物业费用的缴纳义务，包括但不限于维修费、垃圾处理费等。
4. 若在减免期限届满之前，我方租出或出售该房产，贵方将有权要求恢复原先的物业空置费缴纳。
二、协议有效性与变更1. 协议自双方签署之日起生效，并具有法律约束力。
2. 任何一方如欲变更协议内容，应提前提出书面通知并在变更前与对方进行充分协商，以达成新的协议。
3. 双方如因协议而引起争议，应通过友好方式加以解决，如无法解决，可向相关法律机构提起诉讼。
三、协议解除1. 协议有效期内，任何一方经书面通知另一方，提前一个月解除协议。
2. 协议终止后，我方将恢复按照物业管理规定缴纳物业空置费的义务。
四、其他条款1. 双方确认在签署本协议之前已充分了解并明确双方的权益和义务。
本协议代替双方之前关于物业空置费的任何口头或书面协议。
2. 协议一式两份，双方各保留一份原件，具有同等法律效力。
3. 本协议相关争议适用中华人民共和国法律。
请各方在完全理解本协议内容的前提下，在签字处签署确认，并加盖公章。
甲方（委托方）：________________________法定代表人签字：________________________日期：________________________乙方（物业管理方）：________________________法定代表人签字：________________________日期：________________________。
物业空置费减免协议书范本
物业空置费减免协议书范本甲方（物业服务提供方）：________________________地址：_________________________________________法定代表人：_____________________________________联系电话：_____________________________________乙方（物业使用方）：________________________地址：_________________________________________法定代表人/负责人：___________________________联系电话：_____________________________________鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，乙方因特定原因导致物业空置，双方本着公平、诚信的原则，经协商一致，就物业空置期间费用减免事宜达成如下协议：第一条物业空置定义本协议所称物业空置，指乙方因经营调整、装修改造或其他合理原因，导致物业在一定期限内未进行正常使用或经营的状态。
第二条空置期间乙方物业空置期间自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____天。
第三条空置费减免1. 在物业空置期间，甲方同意减免乙方应支付的部分物业管理费用，具体减免额度为原物业管理费用的____%。
2. 减免后乙方应支付的物业管理费用为原费用的____%，具体金额为人民币（大写）：______________________元。
第四条费用支付方式乙方应于每月____日前，将当月应支付的物业管理费用支付至甲方指定账户。
第五条物业维护与安全1. 乙方在物业空置期间，应确保物业的安全，不得影响周围环境及其他业主的正常使用。
2. 甲方有权对乙方物业进行必要的安全检查，并在发现安全隐患时，及时通知乙方进行整改。
第六条违约责任1. 如乙方未按本协议约定支付物业管理费用，应按未支付金额的____%向甲方支付违约金。
空置房物业服务费减免协议2篇
空置房物业服务费减免协议 (2)空置房物业服务费减免协议 (2)精选2篇（一）空置房物业效劳费减免协议本协议由以下双方共同签署，以减免空置房物业效劳费为目的，双方达成以下约定：甲方：〔房屋所有人/房产公司名称〕地址：联络：乙方：〔物业管理公司名称〕地址：联络：一、背景和目的1.1 甲方拥有位于〔房屋地址〕的空置房屋，由乙方提供物业管理效劳。
1.2 由于空置房屋没有人居住导致无法享受物业管理效劳，甲方与乙方协商决定减免局部物业效劳费。
二、减免费用2.1 甲方与乙方约定，自〔减免开场日期〕起，甲方减免空置房物业效劳费总计〔详细数额〕。
2.2 减免费用的支付方式为〔一次性支付/分期支付〕，详细支付时间和方式双方约定如下：〔详细约定〕。
三、权利和义务3.1 乙方承诺在减免期限内继续为甲方提供其他物业管理效劳，并保证效劳质量不受影响。
3.2 甲方承诺在减免期限内不对房屋进展出租或其他商业用处，一旦发现违约行为，乙方有权终止减免协议并要求甲方支付全部应付的物业效劳费。
四、违约责任4.1 假如甲方提早终止减免协议，应按照约定支付全部应付的物业效劳费。
4.2 假如乙方未按约定提供物业管理效劳，甲方有权终止减免协议并要求乙方按照约定支付违约金。
五、适用法律和争议解决5.1 本协议适用〔详细适用的法律〕。
5.2 双方假设发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的法院提起诉讼。
六、生效与终止6.1 本协议自双方签字盖章之日起生效，并持续至减免期限届满。
6.2 双方需在减免期限届满前〔详细天数〕通知对方是否继续执行本协议。
甲方：乙方：签字：签字：日期：日期：空置房物业服务费减免协议 (2)精选2篇（二）空置房物业效劳费减免协议甲方：[房屋所有人姓名/企业名称]乙方：[物业公司名称]鉴于：1. 甲方是上述物业的所有人，并且该物业目前处于空置状态；2. 乙方是负责管理和维护该物业的物业公司；3. 双方希望就空置房物业效劳费的减免达成协议；根据上述情况，双方在平等互利的根底上达成如下协议：1. 甲方同意在本协议生效期间内，减免空置房物业效劳费的支付。
空置房物业服务费减免协议
空置房物业服务费减免协议概述本协议为空置房屋物业服务费减免协议（以下简称“协议”），由甲方（房东）和乙方（物业公司）共同签订。
为了避免将空置房屋的物业服务费浪费，合理规定减免制度，提高物业公共设施和服务的使用效益。
协议内容1.减免范围甲方通过书面申请，乙方将对其持有的空置房屋免除目前及未来一段时间内的物业服务费。
减免时间由审核通过之日起计算，最长期限为六个月。
如有需要继续减免，需再次提交申请。
2.减免条件1.空置房屋：指自甲方签署协议之日起达到一个月、未被出租并符合以下条件之一的物业：•新房未装修或尚未装修完毕；•过渡维修；•房屋所在地区受到政府强制性封闭、拆迁、迁建等政策影响。
2.书面申请：甲方需以书面形式提交减免申请，并提供相关材料。
3.查验空置情况：乙方需派员核实空置房屋实际情况，包括房屋内外装修、是否有人员居住等情况。
3.减免程序1.甲方需在申请时提交减免申请表及相关材料。
2.乙方进行现场审核，将审核结果反馈给甲方，确定减免协议签署时间和具体减免期限。
3.签署减免协议后，乙方将不再向甲方收取该房屋的物业服务费。
减免时限自协议生效日起计算。
4.协议终止协议到期或空置房屋重新出租时，本协议自动终止。
如甲方动用空置房屋作其他用途，乙方有权要求恢复缴纳物业服务费，如不缴纳则视为违约行为。
5.协议有效期本协议自签署之日起生效，有效期为一年。
协议到期可另行签订或延长。
法律效应本协议是双方之间的合法协议，涉及到的所有纠纷均由协议双方和解处理，或通过必要的法律途径解决。
签署本协议一式两份，甲乙双方各持一份，自签署之日起生效。
本协议为电子文本，具有同等法律效力。
甲方（房东）签字：乙方（物业公司）签字：。
免除物业费合同5篇
免除物业费合同5篇篇1物业费免除协议书甲方：[甲方名称或单位名称]，以下简称甲方。
乙方：[乙方名称或业主姓名]，系XX小区XX幢XX单元业主，以下简称乙方。
鉴于乙方已与甲方签订《物业服务合同》，现根据乙方特殊情况，经双方友好协商，达成以下关于免除物业费的协议条款，以兹信守。
一、物业费免除背景及原因鉴于乙方在甲方小区拥有合法产权的住宅/商铺，因特殊原因（如长期空置、经济困难等），乙方提出减免物业费的申请。
甲方在综合考虑乙方实际情况后，决定给予乙方一定的物业费免除优惠。
二、物业费免除的条款与条件1. 乙方所持有的物业位于甲方服务范围内，且符合物业服务合同约定的各项条件。
2. 乙方申请免除的物业费种类及时限为XXXX年XX月至XXXX年XX月期间的部分或全部物业费。
具体免除金额及时间由双方协商确定。
3. 乙方需遵守甲方制定的物业服务相关规定，不得有违反物业服务合同的行为发生。
如有违反，甲方有权终止本协议的执行，并要求乙方按照物业服务合同支付相应费用。
4. 若乙方在协议有效期内出售或转让物业，则本协议自动终止，新业主需按照物业服务合同支付物业费。
5. 在协议执行期间，若遇甲方对物业费用调整的情况，本协议的物业费用按照调整后的标准相应变更。
三、协议生效及终止条款本协议自双方签字盖章之日起生效，至约定免除期限结束之日终止。
协议生效后，乙方不再支付约定的物业费免除期内的相关费用。
四、其他条款1. 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议未尽事宜，由双方协商解决。
协商不成时，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
3. 在履行本协议过程中，如有任何争议或违约行为，双方应友好协商解决；如协商不成，可依法向相关仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。
4. 本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。
甲乙双方保证对本协议内容予以充分了解和认知，并自愿接受其约束。
5. 本协议自双方签署之日起生效，并替代此前双方就相同或类似事项所达成的任何书面或口头协议。
空置房物业服务费减免协议-(优质文档)
编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载空置房物业服务费减免协议-(优质文档)甲方：___________________乙方：___________________日期：___________________说明：本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。
文档可直接下载或修改，使用时请详细阅读内容。
空置房物业服务费减免协议甲方：_______________________________________乙方: ___________________________________20 年月日空置房是房地产市场上的专用名词，严格概念上是指房屋竣工一年之后没有实现销售的房子，通俗地说就是指市场上卖不出去的房子，或者长期积压在公司或个人手中的多套、长期无法变现的空置房产或“债权房”等，其中乂以商品房的尾盘为主。
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空置房物业服务费减免协议甲方：乙方：为加强对XX小区空置房物业管理，根据《中华人民共和国合同法》和《XX市住宅物业服务收费管理实施办法》的相关规定，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就空置房物业费的相关事宜特订立协议如下：一、根据201x年XX市物价局和烟台市住房和城乡建设局一起联合下发的《XX市住宅物业服务收费管理实施办法》第十三条房屋交付后空置一年以上的，其物业费按照30澎以减收。
二、乙方要求甲方为其减免空置房屋期间的物业服务费的，必须保证满足以下俩个条件：（满足以下俩个条件的，可到甲方处申请办理空置房物业费减免的相关手续）1、房屋已经到甲方处正式办理交付使用的相关手续。
2、必须保证房屋交付使用后空置一年以上的。
三、甲方权利和义务1、甲方负责对乙方提出的空置物业减免申请的受理和审核；2、甲方负责对乙方申请房屋是否处丁真实空置状态进行监督、确认；3、甲方负责对乙方申请空置物业减免政策的房屋进行水、电、气计量表的抄表和表数确认工作；4、甲方负责对乙方申请空置物业减免政策的房屋进行水、电、暖的关闭阀门工作；5、甲方在确认乙方符合减免政策标准后，按照协议约定退还乙方应享受的优惠款额；6、甲方有权拒绝未按规定与甲方签订本协议的乙方提出减免空置房物业服务费的要求。
2025年空置房物业服务费减免协议
空置房物业服务费减免协议协议介绍本协议为空置房物业服务费减免协议，由空置房产权人与物业公司签订，以减免空置房物业服务费用。
协议条款一、协议背景由于房屋闲置，未被居住或出租，但在物业管理服务方面仍需要支付一定的费用。
物业管理公司也需要维护房屋的公共设施、保安、照明、卫生及绿化等费用。
为了适当减轻空置房房产权人的经济负担，优化物业管理服务质量，制定本协议。
二、适用范围本协议适用于在空置房房产证上，产权人与物业公司之间签订物业服务合同的情况。
三、减免条件当物业服务合同期限内，房屋一直处于未被居住或出租状态时，合同双方可在一定条件下商议减免空置房物业服务费。
减免的服务费标准由双方协商确定。
四、减免时限1.经物业公司确认房屋处于未被居住或出租状态后，减免即可启动。
2.空置房持续时间超过 3 个月的，并经物业公司向有关部门进行登记备案的，可启动减免。
吊销备案的限制期满或空置补缴物业服务费后，再行注销备案。
3.各市（含同级行政区）具体空置期限可根据市场变化、该市房屋供需情况、城市规划调整和物业服务体系建设等因素，在经过自治区或者省物业服务行政主管部门审批同意后自行调整。
五、协议生效本协议自签署之日起生效。
当房屋被居住或出租时，减免立即停止。
六、协议取消1.若物业服务合同期满，房屋仍处于未被居住或出租状态，经物业公司向房屋产权人重新发减免服务费的提醒通知后，产权人应在合理时间内履行缴费义务或解除协议。
2.物业公司有权解除协议，若房屋已经处于被居住或出租的状态，并提供相应的证据，产权人应当终止本协议，并按照实际居住天数或出租收益支付物业费用。
七、违约责任1.针对产权人未履行减免协议，产权人需要承担该未缴物业服务费用的全部权利和义务。
2.物业公司有权解除协议，并要求产权人支付因解约引起的一切损失和费用。
八、争议解决1.本协议所引发的任何争议，应当先行协商解决。
2.若协商无果，则双方可根据国家有关法律的规定向有关部门申请调解或者进行仲裁。
空置房物业服务费减免协议.doc
空置房物业服务费减免协议空置房是房地产市场上的专用名词，严格概念上是指房屋竣工一年之后没有实现销售的房子，通俗地说就是指市场上卖不出去的房子，或者长期积压在公司或个人手中的多套、长期无法变现的空置房产或“债权房”等，其中又以商品房的尾盘为主。
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空置房物业服务费减免协议甲方：乙方：为加强对xx小区空置房物业管理，根据《中华人民共和国合同法》和《xx市住宅物业服务收费管理实施办法》的相关规定，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就空置房物业费的相关事宜特订立协议如下：一、根据201x年xx市物价局和烟台市住房和城乡建设局一起联合下发的《xx市住宅物业服务收费管理实施办法》第十三条房屋交付后空置一年以上的，其物业费按照30%予以减收。
二、乙方要求甲方为其减免空置房屋期间的物业服务费的，必须保证满足以下俩个条件：（满足以下俩个条件的，可到甲方处申请办理空置房物业费减免的相关手续）1、房屋已经到甲方处正式办理交付使用的相关手续。
2、必须保证房屋交付使用后空置一年以上的。
三、甲方权利和义务1、甲方负责对乙方提出的空置物业减免申请的受理和审核；2、甲方负责对乙方申请房屋是否处于真实空置状态进行监督、确认；3、甲方负责对乙方申请空置物业减免政策的房屋进行水、电、气计量表的抄表和表数确认工作；4、甲方负责对乙方申请空置物业减免政策的房屋进行水、电、暖的关闭阀门工作；5、甲方在确认乙方符合减免政策标准后，按照协议约定退还乙方应享受的优惠款额；6、甲方有权拒绝未按规定与甲方签订本协议的乙方提出减免空置房物业服务费的要求。
7、甲方有权拒绝与甲方签订本协议但一直未配合甲方办理相关手续，关闭水、电、气、暖阀门和核对表数工作的乙方提出减免空置房物业服务费的要求。
四、乙方的权利和义务1、乙方应以书面形式向甲方提出空置房物业费减免申请；2、乙方书面申请经甲方同意后，应与甲方签订本协议并依约遵守本协议各项规定，同时乙方须配合甲方完成空置房屋水、电、气计量表抄表和表数核对；3、乙方在本协议期限内出现拖欠物业服务费尚未缴纳情况的，则减免优惠自动终止，甲方将按全额收取乙方物业服务费；4、乙方享受符合空置房的减免条件的，甲方将按要求给予乙方物业服务费七折的优惠；5、乙方在本协议期限内出现拖欠缴纳房屋公共部位、公共设施维修费用情况的，则减免优惠自动终止，甲方将按全额收取乙方物业服务费；6、乙方未按甲方要求签订本协议的或乙方与甲方签订本协议但一直未配合甲方办理相关手续，关闭水、电、气、暖阀门和核对表数工作的，不视为乙方符合减免空置房优惠的条件，乙方无权提出减免空置房优惠的要求。
空置房物业服务费减免协议
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXXP ERSONAL空置房物业服务费减免协议本合同目录一览1. 定义与术语解释1.1 合同双方1.2 空置房1.3 物业服务费1.4 减免2. 减免条件2.1 空置房定义2.2 空置时间要求2.3 减免申请流程3. 减免金额与计算方式3.1 物业服务费减免金额3.2 计算公式3.3 减免周期4. 减免生效与终止4.1 减免生效条件4.2 减免终止条件4.3 终止后相关费用处理5. 合同期限5.1 减免期限5.2 合同续签6. 合同的履行6.1 物业公司的职责6.2 业主的义务7. 违约责任7.1 物业公司的违约7.2 业主的违约8. 争议解决8.1 协商解决8.2 调解8.3 法律途径9. 合同的变更与解除9.1 变更条件9.2 解除条件10. 保密条款10.1 保密内容10.2 保密期限11. 合同的生效11.1 签署日期11.2 生效条件12. 其他条款12.1 通知与送达12.2 法律适用12.3 合同的完整性13. 附件13.1 相关法律法规13.2 减免申请表14. 签字盖章页第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1 合同双方甲方：（业主全称）乙方：（物业公司全称）1.2 空置房空置房指甲方未居住且未出租的房屋。
1.3 物业服务费物业服务费是指乙方按照相关规定和标准，为甲方提供物业服务所收取的费用。
1.4 减免减免是指在本合同有效期内，甲方因其空置房身份，按照本合同约定条件和标准，乙方对其物业服务费给予的部分或全部减免。
第二条减免条件2.1 空置房定义甲方所持有的房屋若连续六个月无人居住且未出租，则视为空置房。
2.2 空置时间要求甲方空置房身份的认定，以连续六个月为周期。
每个周期内，若房屋无人居住且未出租，则享有物业服务费减免待遇。
2.3 减免申请流程甲方应在每个减免周期开始前，向乙方提出减免申请。
乙方应在收到申请后五个工作日内完成审核。
空置房物业费减免协议
空置房物业费减免协议一、协议背景随着城市的发展，人们对于房产投资的需求逐渐增加，导致一些房产闲置的情况逐渐增多。
这些空置房屋需要缴纳物业费，但是却没有产生任何收益。
为了鼓励房产所有者积极利用闲置房产，增加城市的居住空间和社会财富，各地纷纷出台政策，对空置房物业费进行减免。
二、协议目的本协议旨在规范房产所有者与物业管理公司之间的空置房物业费减免事宜，促进闲置房产的有效利用和城市资源的合理配置。
三、协议内容1.物业费减免范围：本协议适用于符合以下条件的闲置房产：–房屋已连续闲置超过3个月；–房屋无租户入住或经营活动。
2.物业费减免方案：房产所有者可根据空置房屋的实际情况选择以下减免方案之一：–方案一：房产所有者与物业管理公司共同确定一家中介机构，委托中介机构租赁空置房屋，并按照租金收入的一定比例向物业管理公司支付物业费。
–方案二：房产所有者自行租赁空置房屋，出租期限不少于半年，并按照租金收入的一定比例向物业管理公司支付物业费。
–方案三：房产所有者自行使用空置房屋，并向物业管理公司支付物业费的一定比例。
3.物业费减免申请流程：–房产所有者在符合空置房物业费减免条件后，向物业管理公司提出减免申请，并提交相关证明材料，包括房屋闲置时间证明、房屋租赁或使用计划等。
–物业管理公司收到申请后，进行审核并与房产所有者共同确定减免方案。
–双方签订减免协议并在约定的时间内履行相关义务。
4.减免期限和终止：–物业费减免期限为不超过1年，根据实际情况协商确定。
–减免期限届满后，房产所有者需要重新提交减免申请，并按照新的减免方案履行相关义务。
–若房屋在减免期限届满后仍然处于闲置状态，物业管理公司有权取消减免政策，房产所有者应立即支付相应的物业费。
四、协议生效与解释1.本协议自双方签订之日起生效，有效期为协议中约定的减免期限。
2.本协议的修改、解释及争议的解决，应由双方协商解决，如协商不成可向法院提起诉讼。
3.本协议一式两份，双方各持一份。
物业减免保密协议书模板
甲方（物业管理方）：___________乙方（业主方）：_____________鉴于甲方作为物业管理方，负责对___________小区（以下简称“本小区”）的物业管理服务，乙方作为本小区的业主，为保障双方权益，就乙方在本小区房屋空置期间享受物业费减免事宜，经双方友好协商，达成如下保密协议：一、协议背景1. 乙方购买的本小区房屋，于____年____月____日交付使用。
2. 乙方因故需将房屋空置一段时间，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲方同意对乙方房屋空置期间的物业服务费进行减免。
二、减免条件1. 乙方房屋空置时间自房屋交付使用之日起计算，满____个月（含____个月）以上。
2. 乙方需在本小区物业管理处办理房屋空置手续，并提供相关证明材料。
3. 乙方应确保房屋空置期间，甲方对房屋及公共设施进行正常维护，保障本小区居住环境。
三、减免标准1. 甲方对乙方房屋空置期间的物业服务费减免比例为____%。
2. 减免费用以乙方房屋建筑面积为计算基数，按月计算。
四、协议期限1. 本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。
2. 协议期满后，如乙方继续空置房屋，双方可另行协商签订新的减免协议。
五、保密条款1. 甲方、乙方双方对本协议内容及减免情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。
2. 本协议内容及减免情况，仅限于甲乙双方内部知晓，不得作为对外宣传、广告等用途。
六、违约责任1. 甲方违反本协议约定，未按减免标准减免乙方物业服务费的，应向乙方支付违约金，违约金为应减免费用的____%。
2. 乙方违反本协议约定，未在规定时间内办理房屋空置手续，或提供虚假证明材料的，甲方有权终止本协议，并要求乙方补缴未减免的物业服务费。
七、争议解决1. 本协议的签订、履行、解释及争议解决，适用中华人民共和国法律法规。
2. 甲方与乙方因本协议产生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向本小区所在地人民法院提起诉讼。
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空置房物业服务费减免协议
甲方：兴盛•铭仕城物业管理中心
乙方：
为加强对兴盛•铭仕城小区空置房物业管理，根据《中华人民共和国合同法》和《烟台市住宅物业服务收费管理实施办法》的相关规定，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就空置房物业费的相关事宜特订立协议如下：
一、根据2015 年烟台市物价局和烟台市住房和城乡建设局一起联合下发的《烟台市住宅物业服务收费管理实施办法》第十三条房屋交付后空置一年以上的，其物业费按照30%予以减收。
二、乙方要求甲方为其减免空置房屋期间的物业服务费的，必须保证满足以下俩个条件：（满足以下俩个条件的，可到甲方处申请办理空置房物业费减免的相关手续）
1、房屋已经到甲方处正式办理交付使用的相关手续。
2、必须保证房屋交付使用后空置一年以上的。
三、甲方权利和义务
1、甲方负责对乙方提出的空置物业减免申请的受理和审核；
2、甲方负责对乙方申请房屋是否处于真实空置状态进行监督、确认；
3、甲方负责对乙方申请空置物业减免政策的房屋进行水、电、气计量表的抄表和表
数确认工作；
4、甲方负责对乙方申请空置物业减免政策的房屋进行水、电、暖的关闭阀门工作；
5、甲方在确认乙方符合减免政策标准后，按照协议约定退还乙方应享受的优惠款
额；
6、甲方有权拒绝未按规定与甲方签订本协议的乙方提出减免空置房物业服务费的要
求。
7、甲方有权拒绝与甲方签订本协议但一直未配合甲方办理相关手续，关闭水、
电、气、暖阀门和核对表数工作的乙方提出减免空置房物业服务费的要求。
四、乙方的权利和义务
1、乙方应以书面形式向甲方提出空置房物业费减免申请；
2、乙方书面申请经甲方同意后，应与甲方签订本协议并依约遵守本协议各项规定，同时乙方须配合甲方完成空置房屋水、电、气计量表抄表和表数核对；
3、乙方在本协议期限内出现拖欠物业服务费尚未缴纳情况的，则减免优惠自动终止，甲方将按全额收取乙方物业服务费；
4、乙方享受符合空置房的减免条件的，甲方将按要求给予乙方物业服务费七折的优惠；
5、乙方在本协议期限内出现拖欠缴纳房屋公共部位、公共设施维修费用情况的，则减免优惠自动终止，甲方将按全额收取乙方物业服务费；
6、乙方未按甲方要求签订本协议的或乙方与甲方签订本协议但一直未配合甲方办理相关手续，关闭水、电、气、暖阀门和核对表数工作的，不视为乙方符合减免空置房优惠的条件，乙方无权提出减免空置房优惠的要求。
三、房屋空置物业费减免标准
根据双方约定及相关规定，乙方房屋空置须连续一年（含一年即365天）以
上享有减免物业服务费的权利，房屋空置未连续满一年（含一年）甲方不予以减免物业服务费。
空置房屋以水、电、气、暖在空置期间均未使用作为衡量标准，如有使用视为该房屋未空置，乙方不享受物业费减免政策。
申请期限：_______ 年_____ 月至________ 年 ____ 月
四、办理程序
1乙方向甲方提交书面空置房物业费减免申请；
2、甲方应在3个工作日内完成申请受理，由甲乙双方共同完成水、电、气、暖计量表核对及签字确认后起算房屋空置期；
3、首次交房，乙方应按照《前期物业服务合同》约定的物业费_1.20_元；/月•平方米和电梯运行费_0.3—元/月•平方米标准向甲方预交全额的费用，一年后按照本协议标准，证实乙方房屋自交付之日起空置一年或一年以上，甲方减免乙方30%物业费，减免的物业费延续至次年应缴纳的物业费。
4、如乙方入住空置房屋时需书面通知甲方，由甲乙双方共同完成水、电、气、暖计量表核对及签字确认乙方房屋空置的截止期。
如乙方不符合房屋空置物业费减免标准的，乙方将向甲方补缴签订协议时减免额费用。
五、其它约定
1、本协议按照法规规定自2016年7月1日正式执行，具体结束时间以政府有关文件通知为准；
2、不符合本协议和政府文件通知要求的，不享受减免政策。
3、甲、乙双方因减免产生的任何争议或纠纷，由双方共同协商解决。
协商解决不了的，可以向物业行政主管部门请求协调或向高新区人民法院提起诉讼。
甲方：兴盛 -铭仕城物业管理中心乙方：
负责人：房屋使用人：
日期：年月日日期：年月
日
关于空置房物业服务费减免的申请兴盛•铭仕城物业管理中心：
本人系兴盛•铭仕城小区 _号楼_单元__________ 户业主，根据《烟台市住宅物业服务收费管理实施办法全文（2015）》之相关规定》由于本人所属房屋需连续空置一年以上，现向物业公司申请办理空置房物业服务费减免手续。
附：1、申请日和截止日时本户的水、电、气、暖计量表表数；
2 、《空置房物业服务费减免协议》
申请期限： ______ 年_____ 月至 _______ 年_____ 月
申请人签字确认：
申请日期：年月日
、申请之日计量表数:
电表底数:: 度，水表底数方，燃气表底数：立方。
物业方抄表人签字（2人以上）：业主签字:
日期：年月日日期：年月日、截止日计量表数:
电表数：度，水表数：方，燃气表底数：立方。
物业方抄表人签字（2人以上）：业主签字:
日期：年月日日期：年月日
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