土地利用科工作内容及报件审批程序

一、国有建设用地审批

（一）责任科室

土地利用科

（二）工作程序

1、用地单位提交用地申请及相关资料；

2、审查申请资料；

3、现场踏查、测绘并组件；

4、提交会审；

5、项目审批、

6、核发《建设用地批准书》（划拨供地的核发《划拨用地决定书》

（二）审批条件

1、用地申请；

2、立项批复；

3、建设用地规划许可证、规划选址意见书、规划图；

4、用地平面布置图（有资质的设计部门要加盖部门章）；

5、项目可行性报告；

6、申请人身份证明材料（身份证、营业执照、机构代码证原件及复印件）；

7、环境影响评估报告；

8、其他所需资料。

二、建设项目用地计划审核

（一）责任科室

土地利用科

（二）工作程序

1、接收建设项目用地申请；

2、按照上级下达的年度土地利用计划指标，结合本年度内用地指标使用情况，审核建设项目用地是否在年度土地利用计划指标范围内，并做出明确的答复。

（三）审批条件

1、建设项目用地申请；

2、项目建议书；

3、建设项目可行性研究报告；

4、其他相关资料。

三、国有土地使用权协议出让、转让的审批

（一）责任科室

土地利用科

（二）工作程序

1、申请与受理；

2、审查；

3、地价评估；

4、提交会审核定出让金额、拟订出让方案；

5、出让方案报批；

6、签订出让合同，公布出让结果；

（二）审批条件

（1）申请书；（2）《国有土地使用证》、《国有土地划拨决定书》或《国有土地租赁合同》；（3）地上建筑物、构筑物及其他附着物的产权证明；（4）原土地使用权人有效身份证明文件；（5）改变用途的应当提交规划管理部门的批准文件；（6）法律、法规、行政规定明确应提交的其他相关材料。

四、企业改革中涉及划拨土地使用权处置的审核审批

用地管理费：吉省价房涉字[1997]3号，国土资源局《收费许可证》

收费标准：1.90元/平方米

（一）责任科室

土地利用科

（二）工作程序

1、提交企业改制申请及相关资料；

2、审核要件并组织相关科室实地踏查、测绘；

3、进行地价评估，签订国有土地有偿使用合同；

4、提交会审；

5、报政府审批。

（三）审批条件

1、土地资产处置申请；

2、原土地使用证；

3、企业改制实施方案；

4、职工安置方案及落实执行情况资料；

5、改制批准文件（政府或有关部门）；

6、土地评估报告；

7、资产评估报告书（负债表）；

8、改制情况审计报告；

9、土地使用权转让协议书或拍卖文件；10、双方营业执照、组织机构代码证、法人身份证明及身份证；11、地上物产权变更手续及完税证明；12、其他相关资料。

五、具体建设项目使用（需省政府批准的）国有建设用地的审批

（一）责任科室

土地利用科

（二）工作程序

1、用地单位提交用地申请及相关资料；

2、审查申请资料；

3、现场踏查、测绘并组件；

4、提交会审；

5、项目审批。

（三）审批条件

1、建设单位用地申请；

2、建设单位组织机构代码证、营业执照、法人身份证明；

3、建设单位资金状况证明；

4、建设用地规划许可证；

5、立项批复；

6、环评报告；

7、项目可行性研究报告；

8、估价报告；

9、其他相关资料。

六、开发未确定使用权国有未利用土地（70公顷以下除外）方案的审核

（一）责任科室

土地利用科

（二）工作程序

1、提交开发申请；

2、组织现场踏查、勘测；

3、审核方案、组件；

4、提交会审；

5、发放相关批准证书。

（二）审批条件

1、开发未确定使用权国有未利用地方案；

2、组织机构代码证、营业执照、法人身份证明；

3、立项批复；

4、环评报告；

5、其它相关资料。

注：1、符合项目所在地土地利用总体规划；2、符合项目所在地土地开发年度计划；3、土地开发符合国家有关政策。