最新土地审批程序

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全域土地综合整治 审批流程

全域土地综合整治 审批流程

全域土地综合整治审批流程
全域土地综合整治审批流程如下:
1. 方案编制:市县自然资源和规划部门会同农业农村主管部门组织编制整治区域内永久基本农田布局调整方案,报市县政府组织论证。

2. 论证报批:市县政府组织调整方案论证,开展实地勘查,作出论证意见。

3. 审核批复:调整方案论证通过后,由市县政府将调整方案报省自然资源和规划主管部门与农业农村主管部门审核。

审核通过后,出具审核意见书。

市县根据审核意见书,实施永久基本农田布局调整工作,并按程序纳入国土空间规划和村庄规划。

4. 验收备案:布局调整方案实施结果验收后,更新完善永久基本农田数据库,报省自然资源和规划部门备案。

以上信息仅供参考,具体流程和要求可能因地区和项目规模而有所不同。

在进行全域土地综合整治时,建议咨询当地自然资源主管部门或专业机构,以确保流程的合规性和项目的顺利推进。

征收集体土地审批程序和要求

征收集体土地审批程序和要求

1、征地审批权限。

按照土地管理法的规定,我国征地批准机关为国务院和省级人民政府。

一、下列情形中由国务院批准征收。

(一)1、征收基本农田的或者征收的土地中含有基本农田的。

(二)基本农田以外的耕地超过三十五公顷的。

基本农田以外的耕地即一般耕地。

(三)其他类型的土地超过七十公顷的。

即征收土地若超过七十公顷无论是什么类型都必须由国务院来批准征收,包括了耕地之外的所有土地,同时也包括征用耕地35公顷以下其他土地70公顷以下,两项之和超过70公顷的。

(四)、省、自治区、直辖市人民政府批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目、国务院批准的建设项目占用土地,涉及农用地的。

按照土地管理法的规定,省、自治区、直辖市人民政府批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目、国务院批准的建设项目占用土地,涉及农用地涉及农用地转用的,农用地转用应当有国务院批准,而土地管理法第四十五条规定经国务院批准农用地转用的,同时办理征地审批手续,不再另行办理征地审批,故在征收农用地的若用地项目属于省、自治区、直辖市人民政府批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目、国务院批准的建设项目则征地审批实际上也应当由国务院批准。

二、省级人民政府的征地审批权限。

基本农田以外的耕地35公顷以下的,其他土地70公顷以下的,包括基本农田以外的耕地和其他土地之和不足70公顷的。

由省级人民政府批准。

省政府批准征地的同时需要报国务院备案。

2、征收土地报批程序(以批次征地为例)。

第一步:征地告知。

在征地报批前,市、县(市)国土资源部门就当将拟征土地的用途、位置、补偿标准、安置途径等以《征地告知书》的形式告知被征地的农村集体经济组织和农户。

同时告知被征地农村集体经济组织和农户,对拟征土地的补偿标准和安置途径有申请听证的权利。

《征地告知书》应当在拟征土地所在地的村、组内张贴。

征地按规定告知后,应当填写《征地告知书送达证明》。

征地告知后,农村集体经济组织和农户在拟征土地上抢栽、抢种的青苗,抢建或突击装修的地上附着物,征地时不予补偿。

土地出让程序审批流程

土地出让程序审批流程

土地出让程序审批流程一、前言土地出让程序审批流程是指在土地出让过程中,相关部门根据国家法律法规和政策规定,依据专门法定程序进行审批的一系列流程。

本文将详细介绍土地出让程序审批的主要环节和流程。

二、土地转让意向申请1. 审查申请材料:开发商或土地出让方首先向相关部门递交土地转让意向申请书及相关材料,包括土地规划、土地权属证明、项目规划等,相关部门负责对申请材料进行审查。

2. 投资意向确认:相关部门根据申请材料的真实性和合法性,以及土地市场的供需情况,对土地转让意向进行初步评估和确认。

三、土地出让意向公示1. 公示通知:相关部门发布土地出让意向公示通知,通知公示的时间和地点,并要求相关方在一定时间内提出异议。

2. 异议处理:相关方对土地出让意向公示通知有异议的,需在规定时间内向相关部门提出,并提供相应的证明材料。

相关部门会对异议进行审核和调查处理。

四、底价确定1. 专家评审:相关部门组织专家对土地出让底价进行评审,并形成评审报告。

2. 底价公示:相关部门发布土地出让底价公示通知,在指定时间内公示土地出让底价。

五、出让文件编制1. 出让文件编制:相关部门根据相关法律法规和政策制定出让文件,包括土地出让公告、出让合同、交易条件和规则等。

2. 出让文件审核:相关部门对出让文件进行审核,确保其合法性和准确性。

六、出让公告发布1. 出让公告发布:相关部门发布土地出让公告,通知公告的时间、地点和要求。

2. 投标申请:符合条件的开发商或土地出让方按要求提交投标申请书及相关资料。

七、评审招标1. 评审资格审查:相关部门对投标申请进行资格审查,确保投标方具备相应的经济实力和业绩等条件。

2. 招标文件编制:相关部门根据评审招标要求编制招标文件,包括招标公告、招标文件和评标标准等。

3. 招标公告发布:相关部门发布土地出让招标公告,通知招标的具体时间、地点和要求。

4. 开标评标:相关部门组织开标和评标,并根据评标结果确定中标单位。

土地立项审批流程

土地立项审批流程

土地立项审批是指对土地利用项目进行审批的程序,其审批流程如下:
提交申请:申请人向相关行政部门(如城乡规划部门、土地管理部门)递交土地利用项目的申请文件,包括项目规划、用途、建设方案等相关资料。

受理与初审:行政部门对提交的申请进行受理,并进行初步审查。

初审主要是检查申请文件的完整性和合规性,确保满足相关法律法规的要求。

环评审查:如果土地利用项目需要进行环境影响评价(EIA),则相关部门将进行环评审查。

这包括评估项目对环境的潜在影响,制定环境保护措施,并提出意见和建议。

综合评审:行政部门将组织相关专业部门对项目进行综合评审,包括规划、建设、经济等方面的审核。

评审的内容可能涉及土地用途、规划符合性、技术可行性、经济效益等。

公示与听证:根据相关规定,审批部门可能对土地利用项目进行公示和听证,以接受公众和相关方面的意见和建议。

批复与许可:审批部门根据综合评审结果和相关规定,决定是否批复土地利用项目,并发放土地立项许可证。

后续手续:申请人在取得土地立项许可证后,需要按照规定完成其他手续,如用地报批、建设许可证申请等,方可进行后续的土地开发和建设。

土地审批制度程序及基本要求

土地审批制度程序及基本要求

土地审批制度程序及基本要求一、土地审批制度的程序:1.提出申请:土地使用申请人应根据自身的用地需求和计划,向相关地方政府部门提出土地使用申请。

申请人应提交详细的用地规划、用途、用地面积等相关信息。

2.技术评估:相关地方政府部门应对申请人提交的土地使用申请进行技术评估。

评估内容包括土地的质量、用途的合理性、与周边环境的协调性等。

3.公示和听证:相关地方政府部门将土地使用申请的基本信息进行公示,并可以组织听证会,听取公众对土地使用的意见和建议。

4.审批决策:根据技术评估结果和公众意见,相关地方政府部门进行审批决策。

审批决策的原则应以保护土地资源和公共利益为基础。

5.发放批复文件:对于符合审批条件的土地使用申请,相关地方政府部门应发放批复文件,明确土地使用的具体条件和期限。

6.监督管理:土地审批后,相关地方政府部门应加强对土地的监督管理,确保土地使用的合法性和规范性。

二、土地审批制度的基本要求:1.合法性:土地使用申请应符合法律法规的规定,不得违法使用、占用农用地、侵犯集体土地等。

2.公开透明:相关地方政府部门应对土地使用申请的审批程序进行公开,接受公众监督。

公示环节和听证程序应真实有效,公众的意见应得到充分的重视和考虑。

3.可行性:土地使用申请应经过充分的技术评估,确保用地方案的可行性和持续性发展。

申请人应提供详细的用地规划和环境评估报告,并保证用地方案符合环保要求。

4.公共利益至上:土地审批决策应以保护土地资源和公共利益为基础。

在土地使用决策时,应在经济效益和社会效益之间进行平衡,优先考虑公共利益。

5.规则制定:相关地方政府部门应制定详细的土地审批规则和流程,确保审批过程规范、公正和高效。

6.监督管理:土地审批后,相关地方政府部门应加强对土地使用情况的监督和管理,确保土地使用符合批复文件的要求。

总结:土地审批制度的程序和基本要求对于保护土地资源、调整土地使用结构、推动可持续发展具有重要意义。

相关地方政府部门应加强审批程序的公开透明,合理利用土地资源,确保土地使用的合法性和可持续性。

土地整理项目审批流程

土地整理项目审批流程

土地整理项目审批流程
1. 项目申请:项目申请人向国土资源部门提交土地整理项目申请书,包括项目名称、项目地点、项目规划和预算等相关信息。

2. 受理:国土资源部门接收申请书并核查申请材料的完整性和规范性。

3. 现场勘验:国土资源部门组织现场实地勘验,核实土地整理现状和规划设计情况。

4. 审查:国土资源部门进行土地利用评估、环境影响评价和城市规划审批等相关审批程序,对项目方案进行综合评估和审核。

5. 批复:国土资源部门出具批复文件,对土地整理项目进行批复,包括项目名称、规划、预算等相关信息。

6. 征地拆迁:土地整理项目实施前,需要进行征地拆迁工作,包括与被征地农民进行协商、签订拆迁协议、进行土地补偿等相关工作。

7. 实施:土地整理项目实施,包括土地分配、改善土地品质、建设基础设施和公共服务设施等相关工作。

8. 验收:国土资源部门进行整理项目验收,核实项目是否符合规划、预算和批复要求。

9. 权证发放:验收合格后,国土资源部门颁发土地使用权证书和房屋所有权证书,项目申请人正式取得土地使用和房屋所有权。

最新土地使用证办理流程是怎样的

最新土地使用证办理流程是怎样的

最新土地使用证办理流程是怎样的一、选择土地用途首先,根据办理土地使用证的需求,确定土地的具体用途,例如建设居住区、商业用地、工业用地等。

根据地方规划和土地政策,对土地的用途进行规划和选择。

二、准备资料1.土地权属证明:准备土地所有权证、土地使用权证等相关山地权属证明文件。

2.申请书:准备书面申请,包括申请使用土地的目的、用途、规划等。

3.土地测绘报告:如果土地还没有测绘报告,需要准备相应的测绘报告。

4.相关规划文件:根据土地用途的不同,可能需要提供相关规划文件和设计方案。

6.机构法人资格证明:如果是企事业单位或组织机构,需要提供相关的法人资格证明文件。

7.其他相关文件:根据地方要求,可能需要提供其他相关的文件。

三、申请审批1.填写申请表:根据当地土地管理部门的要求,填写申请表,并附上准备的相关资料。

2.递交申请材料:将填写好的申请表和相关资料,一同递交至当地土地管理部门。

四、审批审核2.实地考察:根据土地用途和审批要求,可能会进行现场考察,以了解实际情况。

3.报批程序:审核通过后,土地管理部门会将申请材料报批至上级领导或相关部门进行审批。

4.批复结果:根据审批的结果,土地管理部门将通知申请人,并告知办理后续手续的内容。

五、签订合同1.协商确定合同内容:申请人与土地管理部门协商确定土地使用合同的内容,包括合同期限、使用范围、费用等。

2.编制合同草案:土地管理部门根据协商确定的内容,编制土地使用合同的草案。

3.签订合同:申请人和土地管理部门进行合同的签订,双方确认合同内容的准确性和合法性。

六、缴纳费用根据合同约定,申请人需要向土地管理部门缴纳相应的土地使用费用。

费用的具体标准和缴纳方式根据地方政策和合同约定而定。

一般地,申请人需要提供相应的费用凭证和缴费单据。

七、领取土地使用证1.缴费完成:申请人缴纳费用后,将缴费凭证和相关单据交给土地管理部门。

2.办理土地使用证手续:土地管理部门根据办理程序,办理相应的手续,并制作土地使用证。

土地出让审批流程

土地出让审批流程

土地出让审批流程土地出让审批流程是指在房地产开发、城市建设等相关项目中,对土地出让手续进行审批的一系列程序。

下面将介绍土地出让审批流程的具体步骤和相关要求。

一、出让方提出申请土地出让审批流程开始于出让方的申请。

出让方应向相关政府主管部门提交相关申请材料,包括土地出让申请书、用地规划方案等。

这些材料需要详细描述土地用途、规划设计以及建设方案等内容。

二、审查申请材料政府主管部门收到申请后,将对申请材料进行审查。

审查的目的是核实申请材料的真实性、合法性和规范性。

审查要点包括土地出让的用途是否符合规划、项目设计是否合理、建设方案是否符合法律法规等。

如果申请材料不完整或存在问题,政府主管部门将要求出让方进行补充或改正。

三、公示与听证经过初步审查后,政府主管部门将对土地出让事项进行公示。

公示的目的是向社会公众公开相关信息,以便收集公众意见和建议。

同时,政府主管部门还可以组织听证会,听取各方对土地出让的意见和建议。

公示和听证期间,有关单位和个人可以提出相关意见和建议。

四、评审与批准在公示和听证结束后,政府主管部门将组织相关专家对土地出让项目进行评审。

评审的内容包括项目的可行性、经济效益、环境影响等方面。

评审结果将作为审批决策的重要依据。

最终,政府主管部门将根据评审结果和其他相关因素,做出是否批准土地出让的决定。

五、签订合同与登记如果土地出让申请获得批准,政府主管部门将与出让方签订土地出让合同或协议。

合同内容包括土地出让价格、土地使用权期限、约定的建设内容和标准等。

双方在签订合同时,还需进行相关款项的支付和权属登记手续办理。

通过签订合同和登记手续,土地使用权的归属得到明确,出让方可以正式开始土地开发和建设。

六、监管与管理土地出让审批流程结束后,相关主管部门将进行持续的监管与管理。

包括对土地出让项目的施工进度、质量、环境保护等进行监督检查。

此外,政府主管部门还可以根据实际情况,对土地出让合同进行变更或解除。

总结:土地出让审批流程通过一系列程序的落实,保障了土地出让的合法性和规范性,并确保了土地出让项目的可持续发展。

土地审批制度程序及基本要求

土地审批制度程序及基本要求

土地审批制度程序及基本要求土地审批制度是指国家对土地利用和开发进行审批管理的制度,通过制定土地审批程序和基本要求,实现对土地资源的有效管理和合理利用。

本文将从土地审批制度的概念、流程、程序和基本要求等方面进行介绍,以期能全面了解土地审批制度。

一、土地审批制度的概念二、土地审批流程1.申请阶段:申请人向土地管理部门提出土地利用申请。

2.受理阶段:土地管理部门对申请材料进行审核,确定是否符合审批条件。

3.实地调查阶段:对申请土地的位置、用途、经济效益等进行实地调查,评估土地利用价值。

4.审批决策阶段:土地管理部门根据实地调查结果,决定是否批准土地利用申请。

5.发放土地证书阶段:对获得批准的申请人,发放土地利用证书,并登记在册。

6.监督阶段:对已批准的土地利用行为进行监督,确保土地利用符合规范要求。

三、土地审批程序土地审批程序分为常规审批和特殊审批两种情况。

1.常规审批:适用于一般土地利用申请,包括农业、工业、商业、住宅等用地。

审批时间较短,一般在一个月内完成。

2.特殊审批:适用于较大规模的土地利用申请,一般涉及到国家重点项目、自然保护区等。

审批时间较长,可能需要几个月至几年时间。

四、土地审批基本要求1.合法性:土地利用申请必须符合法律、法规和政策规定,不得违反法律法规。

2.经济可行性:土地利用申请必须经济可行,符合市场需求和经济利益。

3.社会效益:土地利用申请必须具有一定的社会效益,能够推动当地经济发展和社会进步。

4.环境保护:土地利用申请必须符合环境保护要求,不得破坏生态环境和资源。

5.公平公正:土地审批过程中必须公正、公平,不得操纵利益输送。

总之,土地审批制度是国家对土地利用和开发进行管理与监督的重要制度。

土地审批流程包括申请、受理、实地调查、审批决策、发放证书和监督等阶段。

土地审批程序分为常规审批和特殊审批两种情况。

土地审批的基本要求包括合法性、经济可行性、社会效益、环境保护和公平公正等方面。

《土地管理法》第45条第15款土地审批程序,法定程序

《土地管理法》第45条第15款土地审批程序,法定程序

《土地管理法》第45条第15款土地审批程序,法定程序摘要:一、土地管理法第45 条第15 款概述1.法律背景2.主要内容二、土地审批程序法定化的重要性1.保障公共利益2.规范土地利用3.保护土地使用权人权益三、土地审批程序的具体步骤1.申请2.审核3.审批4.公告5.备案四、土地审批程序中应注意的问题1.申请材料的完整性2.审核部门的合规性3.审批结果的公示和通知五、土地审批程序的改进与完善1.简化审批流程2.提高审批效率3.强化监管与问责正文:《中华人民共和国土地管理法》第45 条第15 款明确规定了土地审批程序,这一法定程序对于规范我国土地利用和保护土地使用权人权益具有重要意义。

下面将详细介绍土地审批程序的各个步骤及应注意的问题。

一、土地管理法第45 条第15 款概述《土地管理法》第45 条第15 款明确了土地审批程序,包括申请、审核、审批、公告和备案等环节。

这一规定对于确保土地资源的合理利用,维护土地使用权人的合法权益具有重要作用。

二、土地审批程序法定化的重要性土地审批程序的法定化有助于保障公共利益,规范土地利用行为。

通过明确土地审批程序,有利于土地资源的合理配置,防止土地的盲目开发和滥用。

此外,法定程序还有助于保护土地使用权人的合法权益,避免因程序不规范导致的土地使用权纠纷。

三、土地审批程序的具体步骤1.申请:土地使用权申请人需向土地所在地的市、县人民政府土地行政主管部门提交申请材料,包括土地利用规划、土地使用权取得方式等。

2.审核:土地行政主管部门对申请人提交的申请材料进行审核,核实申请事项的合规性。

3.审批:市、县人民政府对审核通过的申请进行审批,并作出批准或不予批准的决定。

4.公告:审批结果需在市、县人民政府指定的媒体上公告,征求公众意见。

5.备案:公告期满无异议的,由土地行政主管部门将审批结果报上级土地行政主管部门备案。

四、土地审批程序中应注意的问题在土地审批程序中,应注意以下问题:1.申请材料的完整性:申请人需提交完整的申请材料,以保证审批的顺利进行。

土地立项审批流程

土地立项审批流程

土地立项审批流程土地立项审批是指在土地利用规划确定的建设项目范围内,依法对用地项目进行审查、评估和批准的程序。

土地立项审批流程是非常重要的,它直接关系到土地资源的合理利用和建设项目的顺利推进。

下面将从土地立项申请、审批程序、审批条件等方面介绍土地立项审批流程。

首先,土地立项申请。

申请土地立项的主体是项目建设单位,申请需要提交的材料包括土地利用规划许可证、项目建议书、用地申请书、土地调查报告、环境影响评价报告等。

这些材料是评估用地项目是否符合国家和地方规划、环保等相关要求的重要依据。

其次,审批程序。

土地立项审批程序主要包括审查、评估和批准三个环节。

审查阶段主要是对申请材料进行初步审核,确保申请材料的完整性和合法性。

评估阶段是对用地项目进行综合评估,包括土地资源利用、环境影响、社会效益等方面的评估。

最后是批准阶段,审批机关根据评估结果决定是否批准用地项目。

再次,审批条件。

土地立项审批需要符合一定的条件,包括符合国家和地方土地利用规划、符合环保要求、符合国土资源管理政策等。

只有符合这些条件,用地项目才能获得批准。

最后,审批结果。

审批机关会根据评估结果做出批准或者不批准的决定,并将决定通知申请单位。

如果审批通过,申请单位可以继续进行后续的用地手续办理;如果不批准,申请单位可以根据审批意见进行整改再次申请。

综上所述,土地立项审批流程是一个严格的程序,需要申请单位提供完整的申请材料,经过审查、评估和批准三个环节,最终取得审批结果。

这一流程的严谨性保障了土地资源的合理利用,也为建设项目的顺利推进提供了保障。

希望各相关单位在进行土地立项审批时,严格按照程序要求,确保用地项目的合法性和可行性,共同促进城乡建设的可持续发展。

国有、集体、农用土地审批及报批流程

国有、集体、农用土地审批及报批流程

国有、集体、农用土地审批及报批流程01 国有建设用地报批程序一、建设用地审查报批程序1.建设单位向项目建设用地所在地的市、县自然资源主管部门提出用地申请,填写《建设用地申请表》,并按规定提交相关申报材料。

2.用地申请符合土地管理法律法规和政策规定、材料齐全的,市、县自然资源主管部门受理用地申请。

3.受理用地申请后,市、县自然资源主管部门报请市、县人民政府依法履行“告知、听证、确认”等征前程序。

同时,拟订农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案和供地方案,编制建设项目用地呈报说明书,并组织编制其它相关用地报件材料。

4.市、县自然资源主管部门组织编制的相关报件材料,报经同级人民政府审核同意后,由市、县人民政府向上一级人民政府呈报用地请示。

同时,由市、县自然资源主管部门制作建设用地报盘,通过远程网上申报系统,将用地报件材料报送上一级自然资源主管部门审查。

5.用地报件材料按程序逐级上报审查、呈报有审批权的人民政府及自然资源主管部门审查、批准。

〔注:单独选址项目用地和城市(城镇、工业)分批次建设用地报批程序存在差异〕二、建设用地审查报批要求1.用地报件材料形式、内容齐全,符合用地申报规定;2.用地符合国家产业政策、供地政策和行业用地标准;3.用地符合土地利用总体规划,落实土地利用年度计划;4.落实耕地占补平衡;5.符合国家、省相关规定(单独选址和批次用地)。

三、建设用地报件材料目录单独选址项目建设用地单位申请用地应提交的文件材料包括:(1)用地申请表(原件);(2)项目可行性研究报告批复(或核准、备案文件)、初步设计批复(或有关部门审查确认意见)(原件或复印件);(3)建设项目用地预审意见(原件或复印件);(4)地质灾害危险性评估报告专家审查意见及报告扉页、报告编制单位资质证书复印件、评审专家名单(原件或复印件);(5)项目建设压覆矿产资源查询证明材料;涉及压覆矿产资源及矿业权的,需提交项目建设业主单位已与矿业权人就压矿补偿问题协商的说明、有关市县人民政府做好压矿补偿协调工作的承诺函(原件);(6)有资质的单位出具的拟征(占)用土地的勘测定界技术报告书和勘测定界图(原件);(7)环保、建设(规划)、社保、林业(占用林地)等有关部门审核(批复)同意文件材料(原件或复印件);(8)占用耕地涉及补充耕地的,出具《新增耕地合格证》及附件;补充耕地为委托补充的,需提供委托补充耕地协议及耕地开垦费缴纳凭证(原件或复印件);(9)建设用地审查表(针对公路、铁路项目),超出用地标准的,须进行专门说明(原件);(10)土地复垦方案评审批复备案文件(原件或复印件);(11)项目选址涉及自然保护区、风景名胜区、水源地保护区以及法律法规规定不得占用的其它区域土地的,须提交有权限的主管部门的审核(批复)同意的文件材料;项目建设涉及占用文物保护单位保护范围和建设控制地带土地的,须提交有权限的文物主管部门出具的拟用地是否占压重要文物保护单位的说明及是否同意用地的意见(原件或复印件)。

《土地管理法》第45条第15款土地审批程序,法定程序

《土地管理法》第45条第15款土地审批程序,法定程序

《土地管理法》第45条第15款土地审批程序,法定程序
【最新版】
目录
1.《土地管理法》第 45 条第 15 款的概述
2.土地审批程序的法定程序
3.具体的土地审批流程
4.法定程序的重要性
正文
根据《土地管理法》第 45 条第 15 款,土地审批程序是法定程序。

具体来说,这一条款明确规定了土地管理的相关程序和步骤,旨在保护土地资源的合理利用和开发,确保土地使用的合法性和合规性。

土地审批程序的法定程序包括以下几个步骤:首先,土地使用者需要向土地管理部门提出申请,并提交相关材料。

接着,土地管理部门会对申请材料进行审查,以确保申请材料的完整性和准确性。

然后,土地管理部门会进行现场勘查,以核实申请材料的真实性和准确性。

最后,土地管理部门会根据勘查结果和相关法律法规做出审批决定。

具体的土地审批流程可能会因地区和具体情况而有所不同,但总的来说,这一流程旨在确保土地的合理使用和保护,防止土地资源的浪费和滥用。

法定程序的重要性在于,它确保了土地审批的公正性和公平性,防止了土地管理的随意性和不规范性。

同时,法定程序也保障了土地使用者的合法权益,使得土地使用者可以在法律法规的框架下合理使用土地资源。

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完整版)土地划拨的审批流程

完整版)土地划拨的审批流程

完整版)土地划拨的审批流程
关于土地划拨的程序及审批流程
土地划拨是一个复杂的过程,需要经过多个部门的审批和程序的流程。

以下是土地划拨的审批流程及所需材料。

1.预审阶段
在土地划拨的预审阶段,需要提交《预审意见》。

该意见包括土地划拨的范围、性质、用途、划拨归属对象等。

同时,还需要提交《勘测定界图》和___土地利用科的《选址意见书》。

2.建设环评阶段
在建设环评阶段,需要提交《建设项目环境影响登记表》、《预审意见》(复印件)、《勘测定界图》(复印件)和《选址意见书》(复印件)。

这些材料需要交给建设局开发办。

3.项目立项阶段
在项目立项阶段,需要提交立项申请(或《项目可行性研究报告》)、《预审意见》(复印件)、《勘测定界图》(复印件)、《选址意见书》(复印件)和环评报告。

这些材料需要交给行政大厅环保局窗口。

4.建设用地规划许可证阶段
在建设用地规划许可证阶段,需要提交建设用地规划许可表、计划局立项批准文件(复印件)、《选址意见书》(复印件)和总平面图(2份)。

这些材料需要交给___。

5.土地划拨申请阶段
在土地划拨申请阶段,需要提交关于划拨土地的申请、《预审意见》、《勘测定界图》、《选址意见书》(复印件)、总平面图、公司组织机构代码证、营业执照、法人身份证复印件和《建设用地规划许可证》复印件。

这些材料需要交给建设局开发办。

以上所有材料均需要一式两份。

审批通过后,还需要等待十天的公示期。

___土地利用科将对所有材料进行审批。

申请用地审批流程(3篇)

申请用地审批流程(3篇)

第1篇一、概述用地审批是指对土地使用权的审批,是土地管理的重要环节。

在我国,用地审批实行分级管理,分为国家、省、市、县四级审批。

以下将从申请用地审批的流程进行详细阐述。

二、申请用地审批的条件1. 符合国家产业政策、土地利用总体规划和城乡规划;2. 符合节约集约用地要求;3. 符合生态环境保护要求;4. 符合土地权属合法、清晰的要求;5. 符合国家法律法规和政策要求。

三、申请用地审批流程1. 项目前期准备(1)编制项目可行性研究报告,包括项目背景、市场分析、投资估算、效益分析等;(2)进行环境影响评价,编制环境影响评价报告;(3)编制土地使用计划,明确用地规模、类型、位置等。

2. 提交申请材料(1)向所在地自然资源部门提交用地申请报告,包括项目名称、用地性质、用地规模、用地位置、土地权属证明等;(2)提交项目可行性研究报告、环境影响评价报告、土地使用计划等相关材料;(3)提交企业营业执照、法定代表人身份证明等企业资质证明材料。

3. 审查审批(1)自然资源部门对提交的申请材料进行审查,包括项目是否符合国家产业政策、土地利用总体规划和城乡规划,是否符合节约集约用地要求,是否符合生态环境保护要求等;(2)对审查合格的申请,自然资源部门依法组织听证会,听取相关单位和个人的意见;(3)根据审查和听证结果,自然资源部门作出审批决定。

4. 办理用地手续(1)对审批通过的用地,自然资源部门依法核发《建设用地规划许可证》;(2)申请人持《建设用地规划许可证》到土地管理部门办理土地使用权出让手续;(3)土地管理部门依法核发《国有土地使用权出让合同》;(4)申请人持《国有土地使用权出让合同》到土地管理部门办理土地登记手续,领取《国有土地使用证》。

5. 办理用地后相关手续(1)按照《国有土地使用证》确定的土地用途进行建设;(2)建设项目竣工后,依法进行竣工验收;(3)依法缴纳土地使用税等相关税费。

四、申请用地审批注意事项1. 申请人应确保提交的申请材料真实、准确、完整;2. 申请人应按时参加听证会,充分表达意见;3. 申请人应按照审批要求,按时完成用地手续;4. 申请人应依法使用土地,不得擅自改变土地用途。

临时用地审批程序及资料

临时用地审批程序及资料

临时用地审批程序及资料在各类建设项目的推进过程中,临时用地的需求时有发生。

临时用地是指建设项目施工、地质勘查等临时使用,不修建永久性建(构)筑物,使用后可恢复的土地(通过复垦可恢复原地类或者达到可供利用状态)。

为了确保土地资源的合理利用和保护,规范临时用地的审批是至关重要的。

下面将详细介绍临时用地的审批程序及所需资料。

一、临时用地审批程序1、提出申请用地单位或者个人根据实际需求,向所在地的县级自然资源主管部门提出临时用地申请。

申请应当包括临时用地的用途、位置、面积、使用期限等基本信息。

2、实地勘察县级自然资源主管部门接到申请后,会组织相关人员对申请用地进行实地勘察,核实土地的现状、权属等情况,确保申请用地符合临时用地的条件。

3、制定方案用地单位或者个人需要根据勘察结果,制定临时用地使用方案,包括土地复垦方案等。

土地复垦方案应当明确复垦的目标、措施、标准和期限等。

4、组卷上报县级自然资源主管部门将申请材料、实地勘察报告、使用方案等相关资料进行组卷,并上报至上级自然资源主管部门审批。

5、审批上级自然资源主管部门对上报的临时用地申请进行审查。

审查内容包括申请材料的完整性、合法性,用地的合理性,复垦方案的可行性等。

符合条件的,予以批准;不符合条件的,退回并说明理由。

6、签订合同经批准后,用地单位或者个人应当与土地所有权人、使用权人签订临时用地合同,明确双方的权利和义务。

7、支付费用用地单位或者个人需要按照规定支付临时用地补偿费、土地复垦费等相关费用。

8、备案登记临时用地使用完毕后,用地单位或者个人应当向县级自然资源主管部门备案,并办理土地复垦验收等相关手续。

二、临时用地审批所需资料1、临时用地申请书申请书应当详细说明临时用地的用途、位置、面积、使用期限等信息,并加盖用地单位或者个人的公章。

2、申请人的身份证明材料包括营业执照、组织机构代码证、身份证等。

3、项目批准文件如建设项目的立项文件、施工许可证等,以证明临时用地的必要性。

最新土地管理法对土地报批流程的规定

最新土地管理法对土地报批流程的规定

最新土地管理法对土地报批流程的规定下载温馨提示:该文档是我店铺精心编制而成,希望大家下载以后,能够帮助大家解决实际的问题。

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土地立项审批流程

土地立项审批流程

土地立项审批流程土地立项审批是指土地使用权出让项目的审批程序,是保障土地出让工作合法、规范进行的重要环节。

土地立项审批的程序繁琐,但是必不可少,下面将为大家详细介绍土地立项审批的流程。

首先,土地立项审批的第一步是项目申请。

申请人需要向土地管理部门提交土地使用申请书,并提供相关的项目规划、用地规划等资料。

土地管理部门会对申请材料进行初步审核,确定申请资格,并告知申请人是否符合条件。

第二步是土地规划审查。

经过初步审核合格的申请人需要向规划部门提交土地规划申请书,由规划部门对土地使用规划进行审查,确保项目符合国家土地利用政策和规划要求。

审查通过后,规划部门将出具土地规划审批意见。

第三步是土地用途审批。

申请人需要向土地管理部门提交土地用途审批申请书,并提供相关的用地规划、项目规划等资料。

土地管理部门将对土地用途进行审查,并出具土地用途审批意见。

审查通过后,申请人可以向国土资源部门申请土地使用权出让。

第四步是土地出让合同签订。

经过前三步的审批后,申请人可以与国土资源部门签订土地出让合同,约定土地使用权出让的具体条件和方式。

合同签订后,申请人需要向国土资源部门支付土地出让金,并办理土地使用权证书手续。

最后一步是土地使用权证书领取。

申请人需要持土地出让合同和相关手续到国土资源部门领取土地使用权证书,确认土地使用权的取得。

以上就是土地立项审批的详细流程,希望对大家有所帮助。

土地立项审批是土地出让项目的重要程序,申请人需要严格按照规定的程序和要求办理相关手续,确保土地使用权的合法取得。

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一、农用地转用、土地征收建设项目用地预审(一)、申报材料1、建设项目用地预审申请报告2、项目可行性研究报告(指工业建设项目用地)3、项目用地平面布置图(二)、办事程序提出申请——现场踏查——办理项目用地预审手续——区国土资源局初审——上报省国土资源厅审批(三)、承诺时限对手续齐全、符合用地条件的,自大厅受理之日起15个工作日内上报吉林省国土资源厅审批(四)、收费标准二、单位使用国有土地建设项目用地审批(一)、申报材料1、建设项目用地申请(指单位用地)2、建设用地规划许可证3、原国有土地使用证4、房屋产权使用证5、废弃地鉴定书及现状照片(指占国有废弃地的)6、国有土地权属证明(有《国有土地使用证》的除外)7、项目立项批准文件(指单位用地的)8、身份证复印件(①个人申请用地提供本人身份证复印件;②单位申请用地提供单位法人身份证复印件)9、用地单位资质证明(指单位用地,包括组织代码证和企业营业执照等。

党政机关、事业单位、部队除外)10、土地评估报告11、国有土地使用权出让合同(划拨供地除外)12、项目平面布置图13、勘测定界报告书及勘测定界报告图(指单位用地)商业、旅游、房地产开发等经营用地一律实行踏查——办理用地手续——上报初审——例会审查——区政府审批——大厅核发《建设用地批准》(二)、办事程序提出申请——领取审批表——现场委托——实地踏查——办理用地手续——上报初审——例会审查——区政府审批——大厅核发《建设用地批准书》(三)、承诺时限对手续齐全、符合用地条件的,自受理之日起,单位申请项目用地30个工作日内办理用地审批手续三、城镇职工占用国有非农用地建房用地审批(一)、申报材料1、建设用地规划许可证;2、原国有土地使用证;3、房屋产权所有证;4、废弃地鉴定书及现状照片(指占国有废弃地的);5、国有土地权属证明(有国有土地使用证的除外);6、身份证复印件;7、土地评估报告(划拨供地除外);8、国有土地使用权出让合同(划拨供地除外);(二)、办事程序大厅受理申请——领取审批表——现场实地踏查——办理用地手续——上报初审——局例会审查——区政府审批——大厅核发《建设用地批准书》(三)、承诺时限对手续齐全、符合用地条件的,自受理之日起15个工作日内办理。

(四)、收费项目、依据及标准四、农民建房用地审批(一)、申报材料1、公告(指新申请宅基地)2、建设用地规划许可征3、社员大会讨论意见表(指新申请宅基地)4、宅基地使用土地协议或证明(指新申请宅基地)5、废弃地鉴定书及现状照片(指新申请宅基地占集体废弃地的)6、原集体土地使用证(指翻建、扩建)7、申请人户口簿复印件8、占用耕地的附上耕地占用票据(二)、办事程序各乡、镇、街国土所对申请人是否符合用地条件进行初审——联合踏查领取审批表——受理——上报审查——例会审批——大厅核发《宅基地批准书》(三)、承诺时限对手续齐全、符合用地条件的,自受理之日起15个工作日内办理农民建房审批手续。

五、本农村集体经济组织兴办企业、兴建公共设施和公益事业使用集体建设用地、未利用土地(2公顷以下)建设项目用地预审不收费、审批(一)、申报材料1、建设项目用地预审申请表2、建设项目用地预审申请报告3、联建协议(本集体经济组织自行建设的除外)4、建设项目用地申请5、建设用地规划许可证6、计委立项批复文件7、建设项目用地预审批复8、联建协议(本集体经济组织自行建设的除外)9、原集体土地使用证10、勘测定界报告书及勘测定界报告图11、项目用地平面布置图(①由具有设计资质的单位绘制;②用地范围内的建筑物、构筑物要标注定位点、主要设计数据;③设计说明:用地平衡、经济技术指标、建筑物统计及其它说明事项;④设计单位晒图、盖章确认)12、其他相关材料(二)、办事程序提出申请——受理——现场踏查——办理项目用地审批手续|——例会审查——上报区政府审批——大厅核发《建设用地批准书》(三)、承诺时限对手续齐全、符合用地条件的,自大厅受理之日起30个工作日内办理建设项目用地审批手续。

六、建设项目施工和地质勘探临时使用土地审批(一)、申报材料1、临时使用土地申请2、临时使用土地补偿协议(指申请临时使用土地的单位与被占地单位或个人签订的土地补偿协议)3、临时用地合同4、采矿许可证5、安全生产许可证6、环境保护许可证7、水保合格证8、使用炸药许可证9、使用林地许可证(指临时占用林地的)10、废弃地鉴定书及现状照片(指临时占用废弃地的)11、企业营业执照12、临时建设用地规划许可证13、勘测定界报告书及勘测定界报告图(二)、办事程序提出申请——联合踏查——受理——领取临时用地审批表——现场委托——办理临时用地手续——上报初审——例会审查——区政府审批——大厅核发《临时用地批准书》(三)、承诺时限对于手续齐全、符合用地条件的,自大厅受理之日起20个工作日内办理临时用地审批手续。

七、土地登记和换发土地证书(一)、登记申请者应提交的材料1、土地登记申请书2、土地登记法人代表身份证明书3、土地登记委托书4、地籍调查法人代表身份证明书5、土地权属来源证明文件6、指界委托书7、地上建筑权属来源证明书8、企业营业执照代码证及复印件9、宗地图10、委托人或委托代理人身份证及复印件11、地籍调查表内四邻签字盖章及资料(二)、土地登记审核标准权属合法、界址清楚、面积准确、四邻签字无争议(三)、土地登记的主要依据1、《中华人民共和国土地管理法》及实施条例;2、《中华人民共和国城市房地产管理法》;3、《土地登记规则》;4、《吉林省土地登记条例》;5、国土资源部及省有关规范性文件。

(四)、土地登记程序本人申请——地籍调查——审核填表——上报审批■建设用地审批程序●城市建设用地的审批程序在土地利用总体规划确定的城市建设用地区内使用土地的,由市、县人民政府统一规划、统一征用、统一开发,审批程序是:»全文●乡镇企业使用农民集体所有土地的审批程序①农村集体经济组织或建设单位持有关建设项目批准文件,向县、市人民政府土地行政主管部门提出建设用地申请。

»全文●乡(镇)村公共设施、公益事业建设用地审批程序①由农村集体经济组织或者建设单位提出,经乡(镇)人民政府审核,向县、市人民政府土地行政主管部门提出建设用地申请。

»全文●临时使用土地的审批程序①临时用地单位就临时用地征得土地所有者或国有土地使用者同意,并就补偿和使用后土地恢复等事项初步达成协议。

»全文■建设用地审批流程建设用地申报分单独选址和城市分批次两种类型进行申报。

1.单独选址项目用地审批建设用地申报分单独选址和城市分批次两种类型进行申报。

1.单独选址项目用地审批第一步:初审根据申报材料的要求进行初审,审查材料是否齐全,内容是否完整。

初审在11个工作日内完成。

第二步:专项审查权属、地类、面积的审查土地利用规划审查供地情况审查压矿情况审查地质灾害情况审查违法用地的审查信访情况审查政策法规审查补充耕地和征用土地情况审查第三步:会审召开会审会,集体研究申报建设用地的情况。

第四步:报国务院要件齐全,会审会通过的材料,从接到用地申报起40个工作日内上报国务院。

第五步:批复国务院批复后,在2个工作日内办理批复并下发。

2.城市分批次建设用地审批第一步:初审根据申报材料的要求进行初审,审查材料是否齐全,内容是否完整。

初审在11个工作日内完成。

第二步:专项审查权属、地类、面积的审查土地利用规划审查供地情况审查压矿情况审查地质灾害情况审查违法用地的审查信访情况审查政策法规审查补充耕地和征用土地情况审查第三步:会审召开会审会,集体研究申报建设用地的情况。

第四步:报国务院要件齐全,会审会通过的材料,从接到用地申报起40个工作日内上报国务院。

第五步:通知缴费国务院批复后,根据批准用地面积及缴费标准交纳相关费用。

第六步:批复收到符合要求的缴款回执后,在2个工作日内办理批复并下发给申报单位。

包含-”过”-字的成语.txt偶尔要回头看看,否则永远都在追寻,而不知道自己失去了什么。

男人掏钱是恋人关系,女人掏钱是夫妻关系,男女抢着掏钱是朋友关系。

男人爱用眼睛看女人,最易受美貌迷惑;女人爱用心看男人,最易受伤心折磨。

1▲八仙过海,各显神通△bāxiānguòhǎi,gèxiǎnshéntōng △典故:比喻做事各有各的一套办法。

也比喻各自拿出本领互相比赛。

△出处:明·吴承恩《西游记》第八十一回:“正是八仙同过海,独自显神通。

”△例子:我如今与舍弟分开,这弟兄们是~。

我叫舍弟看看我的过法。

(清·李绿园《歧路灯》第六十八回)2▲白驹过隙△báijūguòxì△典故:白驹:白色骏马,比喻太阳;隙:缝隙。

象小白马在细小的缝隙前跑过一样。

形容时间过得极快。

△出处:《庄子·知北游》“人生天地之间,若白驹之过卻,忽然而已。

”△例子:~,日月穿梭,才见梅开腊底,又早天气回阳。

(明·兰陵笑笑生《金瓶梅词话》第二回)3▲百代过客△bǎidàiguòkè△典故:指时间永远流逝。

△出处:唐·李白《春夜宴从弟桃花园序》:“夫天地者,万物直逆旅也;光阴者,百代直过客也。

”4▲闭门思过△bìménsīguò△典故:过:过失。

关起门来反省。

△出处:《汉书·韩延寿传》:“因入卧传舍,闭閤思过。

”三国蜀·诸葛亮《黜来敏教》:“自谓能敦厉薄俗,帅之以义。

今既不能,表退职,使闭门思愆。

”△例子:小仙自知身获重罪,追悔莫及,惟有~,敬听天命。

(清·李汝珍《镜花缘》第六回)5▲补过拾遗△bǔguòshíyí△典故:拾遗:纠正帝王的过失。

填补、纠正帝王的过失。

也指匡正、改掉自己的过失、缺点。

△出处:《汉书·汲黯传》:“出入禁闼,补过拾遗,臣之愿也。

”6▲不过尔尔△bùguòěrěr △典故:尔(前):如此,这样;尔(后):通“耳”,罢了。

不过这样罢了。

有轻视人的意思。

△出处:明·胡应麟《诗薮·杂编六·中州》:“金人一代制作不过尔尔。

”△例子:白狼竟露布讨袁,斥为神奸国贼,文辞工炼,相传为陈琳讨曹,~。

(蔡东藩、许廑父《民国通俗演义》第四十回)7▲不求有功,但求无过△bùqiúyǒugōng,dànqiúwúguò△典故:不要求立功,只希望没有错误。

△例子:总而言之,一句话,现在的情形,我~。

(《晚清文学丛钞·中国现在记》第二回)8▲才气过人△cáiqìguòrén △典故:才:才能;气:气魄。

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