花生标准化种植基地建设项目可行性研究报告

花生标准化种植基地建设项目可行性研究报告

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编制机构：XX市政工程设计研究院有限责任公司(盖章)

二O一七年九月

目录

第一章总论 (1)

1.1项目背景 (1)

1.2研究依据与范围 (2)

1.3主要技术经济指标 (3)

第二章项目背景及建设必要性 (4)

2.1项目的提出背景 (4)

2.2项目的必要性 (8)

第三章企业与工艺介绍 (10)

3.1企业简介 (10)

3.2生产工艺 (10)

第四章场址选择与主体工程建设 (14)

4.1建设条件 (14)

4.2场址选择 (19)

4.3总体布局 (23)

4.4主体工程建设 (26)

4.5 给排水设计方案 (28)

4.6 消防设计方案 (29)

4.7电气设施设计方案 (31)

4.8 清洁设施设计方案 (33)

第五章工程节能 (35)

5.1设计依据 (35)

5.2设计原则 (35)

5.3能耗分析 (35)

5.4节能方案 (36)

第六章环境影响评价 (41)

6.1 环境影响评价依据 (41)

6.2施工期间污染的防治 (41)

6.3项目运营期间污染的防治 (43)

第七章劳动安全与卫生 (46)

7.1劳动安全内容与原则 (46)

7.2设计依据 (47)

7.3职业安全 (47)

7.4卫生 (50)

第八章项目实施进度与人力资源配置 (52)

8.1项目实施进度 (52)

8.2生产组织与人员培训 (55)

第九章项目管理与招投标 (56)

9.1项目管理 (56)

9.2项目招投标 (56)

第十章市场营销计划 (60)

10.1“卖点”分析 (60)

10.2营销策略 (60)

第十一章风险分析与规避 (61)

11.1经营风险分析 (61)

11.2管理风险分析 (61)

11.3财务风险分析 (62)

11.4政策风险分析 (62)

第十二章投资估算与资金筹措 (63)

12.1编制依据 (63)

12.2工程投资估算 (63)

12.3资金来源 (64)

第十三章财务分析 (65)

13.1论述 (65)

13.2流动资金 (65)

13.3投资使用计划 (65)

13.4收入估算 (65)

13.5处理成本估算 (66)

13.7清偿能力分析 (67)

13.8不确定性分析 (68)

13.9财务评价结论 (71)

第十四章结论与建议 (73)

14.1结论 (73)

14.2建议 (73)

第一章总论

1.1项目背景

1.1.1项目名称

花生标准化种植基地建设项目

1.1.2项目性质

改扩建

1.1.3项目建设单位

XX花生专业合作社

1.1.4建设地点

XX县新城镇发展路8号

1.1.5主要建设内容

该公司的主要经营范围为：花生种植、加工、购销；花生种植技术咨询、培训；市场信息服务；农副产品加工；花生油加工、销售。

项目规划用地总面积46亩，总投资4000万元人民币，前期已投资1620万元，本次扩建投资2380万元，其中厂房建设500万元，占本期投资的21%；购买机器设备380万元，占本期投资的16%；补充流动资金1500万元，占本期投资的63%。项目拟定的建设内容包括主体工程、配套辅助工程和1条花生油生产线，其主要内容包括：（1）主体工程包括钢构厂房2间（1层，占地面积4008m2）；钢构库房1间（1层，占地面积2739m2）。

（2）配套工程厂区内的供水、供电、绿化及其它辅助设施等。

（3）1条花生油生产线，在这个工程中包括生产设备的安装与

调试。

1.1.6总投资及资金来源

项目总投资4000万元。其中，前期已投资1620万元，其中：购买土地1100万元；厂房建设500万元；购买机器设备20万元。本期投资2380万元，其中：厂房建设500万元，占本期投资的21%；购买机器设备380万元，占本期投资的16%；补充流动资金1500万元，占本期投资的42%。

资金的主要来源：公司自筹项目资本金1080万元，申请银行贷款1300万元。

1.2研究依据与范围

1.2.1研究依据

⑴《XX县城市总体规划》

⑵《XX县统计年鉴》（2016）

⑶2015年中央1号文件

⑷《“十三五”期间中国食品行业政策环境》；

⑸《一般工业项目可行性研究报告编制大纲》；

⑹《投资项目可行性研究指南》；

⑺《建设项目经济评价方法与参数（第三版）》（国家发改投资[2006]1325号文）；

⑻《食品企业通用卫生规范》(GBl4881—94)

⑼《XX县新城镇新城花生专业合作社改扩建项目可行性研究报告编制委托书》

⑽国家、省、市其他有关设计规范、规定

⑾企业提供的相关资料

1.2.2研究范围

本项目可行性研究报告依据国家有关法令、政策、规程、规范、标准，对项目建设的必要性、企业现在及其扩建后的状况、生产工艺流程、产品的市场需求预测和营销计划、建设规模、建设内外部条件、工程技术方案及公用工程、环境保护、投资估算及资金筹措、社会效益和环境效应等进行研究。

1.3主要技术经济指标

主要经济技术指标

序号指标名称单位指标备注

1 规划总面积亩46

3 建筑占地面积m210327.81

4 建筑总面积m212195.48

5 建筑密度% 33.7

6 容积率0.40

7 绿化率% 20

8 厂房m26656.48 1层，钢构

9 库房m22739 1层，钢构

10 主体交易大楼m22800 3层，钢筋砼框架

10 花生晒场亩15

21 项目总投资万元4000

22 本期投资万元2380