房地产企业信息化建设及发展趋势

本 、 受成 本 等 ； 使 知 识 网络 成 员 之 间 形成 非 接 促
及 结 构洞 作 用 ， 取 更 多 的社 会 资 源 ， 立 自己 攫 建
的“ 常青 基 业 ”构 建 顾 客 网络 ， 植 公 司忠 诚 的 ； 培 消 费 者群 ， 通过 消 费者 的稳 定购 买 ， 公 司拥 有 使 持 续 的 现金 流 ，提 升 公 司 的非 财 务 指标 的吸 引 力； 知识 网络 关 系 的 治理 ， 以 降低 公 司 的 交 易 可
人机 合 一 系 统对 房 地 产 企业 的 内在 要 求 是投 资 到 位 、 套 到位 （ 设 施 、 度 、 才 、 全 等 ） 配 如 制 人 安 、 管理 到位 。 房 地 产 企业 的信 息化 除具 有 一 般 企 业 信 息
迅 速 反应 ， 其本 质是 加 强房地 产 企业 的核 心竞 争
手段对 每一个过程采用 已经建立 的标准过程管 理程 序进 行控 制几 乎是 不可 能 的。 只有 实现 了企 业 信 息 化 和项 目管 理 的信 息化 ，才 能 够 实现 有
生 产 要 素和 战 略 资源 ， 优化 资源 配 置 、 动传 是 推
统 产 业 不 断升 级 和 提 高社 会 劳 动 生产 率 的新动
力 。随着新 经 济 的发 展 ， 信息 技术 与传 统产 业 的
融 合 对 我 国房 地 产 企业 的生 产 经 营提 出 了更 高
要 求 。事 实表 明 ， 息化 建设 不 再是房 地产 企 业 信 的效益 工程 而是其 生存 工程 。
一
展平 台之 上 的 企业 信 息 整 合 ， 需要 房 地 产 企业
各个 职 能 部 门 、 员参 与 组 成 的人机 合 一 系 统 ， 全 包 括 人 、 算 机 网络 硬 件 、 统 平 台 、 据 库平 计 系 数
、
房地 产企 业信 息化 的 内涵 及特 点
房 地 产 企 业 信 息化 是 指 房地 产 企 业 以市 场
正 式契约 ， 以便长 时 间发挥 自我 保护 作用 。二是 络关 系节 约组 织 内部交 易 费用 ， 通过 形成 的官 僚组 织 ， 降低组 织 内部 的机
，
费用 ， 升 公 司 的核 心 竞 争 力 ， 现 公 司价 值 和 提 实 社 会 效益最 大化 。
李求军 ／ 责任编辑
减 少监 督成 本 ； 用 知识 网络 关系 ， 利
先 进 的平 台技 术和 设计 架 构 ， 企 业 的业 务和 结 使
个 房 地产 项 目可 以看 作 是 由众 多 相 互 联
系 的过程 构 成 的复杂 的过 程 网络 ， 想通 过人 工 要
构 变 化 与 系统 无 关 ， 证 系 统 的前 瞻性 ， 保 以适 应
该行业 的特 殊 需求 。 房地 产 企业 的运 作是 以项 １为 中心 的 ， 个 ７ １ 一
合 为 ２ 世 纪现 代房 地产 业 的主 要特 征 。信 息技 ｌ
术 改 变 了传 统 产 业 结 构 、 业 结 构 、 会 经 济 结 企 社 构 及其 运行 模式 。 ２ 房 地 产 企业 信 息化 建 设 是 实现 房 地 产 项 ． 目过 程管 理 的必要手 段
一
高技 术 性 是 指 信 息化 系 统 的构 建 必 须采 用
叉性 强和 信 息量 大 的特 点 。 房地 产 企 业 实 力 的 强弱 取 决 于 企业 对 经 营 环境 中信 息 流 的 整合 能
力 。计 算机 技 术 的迅猛 发 展 ， 为房地 产 企业 整 在 合信 息 、 供 先 进 技术 手 段 的 同时 ， 给 企 业搭 提 也 建 了一个 网络发 展平 台 。因此 ， 于 这个 网络发 基
信 息为 基础 ，通 过深 入挖 掘先 进 的管理 理念 ， 应 用 先 进 的 计算 机 网络 技术 来 整 合 企业 现 有 的生 产、 经营 、 设计 、 管理 ， 时 为企 业 的 决策 系 统 提 及 供 准确 而有 效 的数据 信 息 ， 以便对 市场 需 求做 出
台、 通用 软件 、 应用 软件 和 终端 系 统 。同时 ， 个 这
பைடு நூலகம்
各种 资源 有机 会互 相 匹配 ， 能够 产 生
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房地 产企业 信 息化具 有 自身 的行业特 点。 从
信 息化建 设 的 内容来 看 ， 主要 包含 房地 产 项 目设 计 信 息化 、 目生产 过 程 信 息化 、 品 与 服务 销 项 产 售 信 息化 、 业 管理 信 息 化 、 业 决 策 信 息化 和 企 企 动 态联 盟信 息化等 内外 部六 个方 面 的 内容 。
一
建立 和维 护价 值 网络 ， 通过 网络关 系不 断攫 取各 种价 值 形成 资源 ， 公司 的生存 和 发 展构 建 为 财 富基 础 ； 充分 发 挥 社 会 网络 中 的强 、 关 系 以 弱
是 加强 公司 知识 网络 成 员合作 伙伴 关 系 ，
增加重复交易的数量； 增加知识 网络成员之间的 知 识 共 享程 度 ， 以产 生规 模 经 济 ， 低 单位 知 识 降 交 易 的 机 构 成 本 、 织 成 本 、 码 成 本 、 寻 成 组 编 搜
力。
化 的特 性 以外 ， 有 其显 著 的特 点 ， 出表 现 在 还 突 行业 性 、 技术 性和整 合性 上 。 高 良好 的协 同效 应 ， 形成 房地 产 公司 治理 效益 和 社
会效 益 的提升 。
实利益相 关者负责 ；中级层次 是要对 公司潜在 的
利 益相关 者负责 ； 高级层次是 公司 的对外捐 赠 。 ４ 知识 网络 关系利 益协 调 ．
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房地产企业信息化建设及发展趋势
王海 军 万事 兴投资 控股 集 团有 限公 司
我 国 《 设 事 业信 息化“ 五 ” 划》 明确 建 十 计 中 指 出 ： 息 技 术 的广 泛 应 用 ， 信 息成 为重 要 的 信 使
众 所 周知 ， 地产 市 场 信 息 具有 重 复 性 、 房 交