建筑施工中实测实量问题

浅谈建筑施工中的实测实量问题
摘要：随着人们质量意识的不断提高，市场对房屋建筑质量的要求也越来越高，各施工企业也在不断提高施工质量水平以满足当前社会发展的需要。

近年来，实测实量体系已逐渐成为我国建筑市场质量控制的趋势，其在提升产品品质，完善施工过程质量控制中有着明显的优势，在未来建筑市场上的作用将会越来越重要。

实测实量作为精品工程建筑的保障，是房主评价房屋质量的主要依据，也是施工质量检查最直接的方式。

关键词：建筑施工；实测实量；施工质量
近年来建筑行业日益繁荣，工程产品的质量也受到越来越多的关注，质量已成为施工企业赖以生存的基础。

为保证建筑工程质量目标的顺利实现，各个施工企业在不断探寻一些好的质量控制方法。

实测实量作为建筑工程施工中质量控制的一项重要举措已被越来越多的企业所采纳，并且将是未来建筑工程质量保证的必然趋势，本文就实测实量的主要内容、如何正确认识实测实量以及推行实测实量的具体实施办法等做浅显的探讨。

一、实测实量概述
实测实量是指应用测量工具，如尺、秤、量杯、温度计、压力计以及电子、量子、光学仪器等工具通过实际测试、丈量而得到能真实反物体属性的相关数据的一种方法。

工程中指根据相关质量验收规范，通过工程质量测量仪器，把工程质量真实反应出来的一种方法。

随着人们质量意识的提高，市场对建筑工程施工质量的要求越
来越高，越来越多的企业采用实测实量的方法来进行建筑工程质量控制，以往的施工质量控制的面比较宽泛，大多限于结构实体的观感质量和质量通病问题的一般防治办法，工程实测实量的控制方法将建筑工程施工质量控制提升到用数据反应质量的层次，并辅以相关施工方案和工艺方法做指导，从根本上保证工程的施工质量。

二、正确认识实测实量的质量控制方法
实测实量是一种非常有效的建筑工程施工质量控制方法，是工程建筑未来发展的必然趋势。

但是目前实测实量并没有得到施工企业的普遍认同，致使实测实量在具体的实施过程中还面临一些问题。

首先，施工企业应从根本上认识到实测实量对于提升工程质量的重要性。

很多施工单位并没有从思想上给予足够的重视，造成这种现象的原因主要有以下几个方面：一、长期积累的施工经验做法和惯性思维。

很多质量控制人员以为自己在多年的工作中拥有足够丰富的经验，能够轻松地面对实测实量工作，思想上持轻视的心态；
二、实测实量工作的开展表观上会增加施工成本。

实测实量工作的开展需投入一定的人力、物力和财力，很多企业没有认识到实测实量对于提高施工质量的重要性，只顾及眼前利益，不愿进行投资；
三、很多企业没有真正落实实测实量工作。

面对人们对房屋建筑施工质量越来越高的要求，很多企业宣称要实施实测实量的质量控制方法，但很大一部分只停留在宣传口号上，在具体工程施工中并没有真正落实实测实量的方法。

另外，建筑材料和施工工艺方法未及时更新会造成实测实量工作
开展的困难。

例如：由于木模板的厚度、刚度、硬度相对较低，在多次周转使用后性能会有明显降低，而且，木模板的表皮容易脱落，由此会造成混凝土墙面平整度差，最终影响混凝土结构的观感；由于成本低、安拆方便、省时省力以及节约工期等优点许多施工单位仍然使用刚度及整体稳定性差的普通门型架，这种门型架很容易因受力不均而导致梁底及板的扭曲变形，最终影响结构的几何尺寸。

因此在工程开工前因组织编制严密的施工组织设计及其它专项施
工方案，施工过程中严格按照设计方案要求检查材料使用和工序验收情况。

其次，施工单位管理组织上存在漏洞，如：项目管理制度不严，岗位人员责任不到位，没有认真执行“三检制度”，工序施工完毕未进行交接验收检查等都会对最终的成品质量产生影响，继而导致实测实量的数据不佳。

正确认识实测实量的质量控制方法，是实测实量得以在建筑工程施工中进行具体实施的前提，建筑单位应该着力解决上诉三方面问题，采取相关有效措施，为实测实量的建筑施工质量控制方法的实施创造良好的条件，使其重要作用能够真正的发挥出来。

三、推行实测实量工作的具体办法
开展实测实量工作主要通过以下几个方面的措施进行：
1.提高质量意识，思想上给予重视
建设工程项目质量的优劣，不但关系到工程的实用性，而且关系到人们生命财产的安全和社会的安定。

提高质量意识应至上而下，
从决策者和管理层质量意识的提高做起，项目经理在提高管理人员意识的基础上，对生产工人也要加强管理。

具体的做法是实施“一选择，二教育，三管理”的原则：①选择即对生产工人实行“优胜劣汰”的原则，对那些质量意识差、技术素质低、不服从管理的生产工人必须淘汰。

②教育既是对工人上岗前必须通过培入场教育培训。

对各施工班组工人必须实行质量奖罚制度，以充分调动工人的积极性，发挥工人的主导作用。

对各工种，各项目主要岗位操作人员等也要实行岗前培训。

③管理即是在施工前必须向生产工人做好各项技术交底工作，在施工过程中严格控制每道工序，实行跟踪、监督、记录、检查、复查，从技术措施到实际操作中严格把好质量关。

坚持自检、互检、抽检相结合；坚持上道工序不合格不流入下一道工序的具体做法，特别对容易发生质量通病的工种及工序进行专职跟踪施工，以强制性的手段来克制质量通病，改变不规范的做法。

建筑施工质量意识的提高是实测实量得以真正落实的前提，企业应从长远利益出发，合理对实测实量工作进行必要的投资，将实测实量真正落到实处。

2.实测实量数据的采集和分析
实测实量数据的采集和分析是开展实测实量工作的精髓。

由于建筑工程实测实量工作的项目繁多，内容复杂，在此不作详述。

实测实量工作贯穿于工程项目施工的始末，实测实量数据的采集是开展实测实量工作的关键，数据的采集必须保证其真实性、有效性，同时还应具有时效性。

实测实量数据的采集过程应是人为实际操作测
量的得到的真是数据，否则，即失去了其本质意义；实测实量数据应有效反应各个施工阶段的施工质量，如：工序施工质量检查时进行墙柱模板垂直度吊测，通过模板垂直度实测数据分析之后应能有效反应该墙柱混凝土浇筑成型后的质量，即达到事前控制的作用；同时实测实量数据的采集还应具有时效性，即每个分项工程完成时及时通过实测实量数据分析该阶段性施工质量水平，从而达到对下步施工的指导作用。

实测实量强调对施工质量的过程控制，每一个分部分项工程完成时要及时进行数据综合分析，作合格率对比，找出质量薄弱环节，有针对性的制定改进方案和措施。

过程质量控制重在检查和预防，而实测实量工作恰好能客观的反应施工过程中的质量问题，达到及时整改和预防的目的。

例如：某房建工程中对客厅顶板水平度的检查，利用钢卷尺及激光水平仪，测量所抽查客餐厅顶棚表面平整度偏差，检查板块四角及板块中央的相对标高之间的偏差，检查点与检查点相对高差在10mm以上视为超标；每块楼板的5个检查数据作为5个样本点数，数据之间的最大差值超过15mm以上，则该板块5个样本点数均视为不合格；数据之间的差值在10-15mm之间的，每超标一个点，记录为一个不合格点。

通过对板面水平度的检查分析，可以反映出浇筑前模板标高和平整度的施工质量水平。

如有问题，则应及时对该工序施工加强管理，做好工序交接验收工作。

实测实量工作在工程施工中还应结合相关建筑施工质量验收规范和
企业相关质量管理制度等，对施工质量作出客观、有效的评价，使
得工程质量控制真正达到“预防为主、防治结合”的目的！同时过程中开展实测实量工作还有助于及早发现一段时间内的施工质量
水平呈上升或下降趋势，便于及时确定造成质量水平下降的原因，分析问题，制定措施，及时调整。

将工程质量控制在合理的范围内，以达到完成预期质量目标的目的。

3.优化施工方案，提升施工技术水平
施工方案的优化创新有助于施工质量的控制，从而达到能顺利开展实测实量工作的目的。

优化施工方案一方面是进行定性分析，利用科学的手段对施工方案的好坏进行判断，主要包括整个建筑施工的复杂程度、施工过程中的安全性、施工技术上的可行性、施工质量的保障性、施工设备的配置以及施工人员的安排和施工工期是否合理等。

另一方面是进行定量分析主要包括对施工的成本、投资的额度、质量目标、工期要求等进行定量分析。

为达到推行实测实量的目的，在选择施工方案时要对各个方案进行比较筛选出既能保证施工质量又能按时完成施工任务、同时还具有一定成本优势的施工方案
企业的技术水平决定了企业的成长速度、发展规模、竞争层次、社会声誉，是企业发展的源动力之一。

而项目施工技术水平又是企业技术水平的基石，施工技术水平对施工质量有直接的影响作用，因此，也是影响推行实测实量的重要因素。

同样以提高施工质量为目的，实测实量对于施工质量的真实、有效反应，也为施工过程中优化施工方案，提高施工技术水平提供依据，二者相辅相成。

4.重视施工管理，发挥实测实量的作用
推行实测实量工作应作为施工管理的一项重要内容纳入工程项
目质量管理体系中来。

质量管理作为一个宏观的概念，实际操作过程中应将其进行分解细化，一般包括质量方针、目标和职责、质量策划、质量保证和质量改进等。

实测实量作为质量保证的重要措施和内容理应得到重视，发挥其提高施工质量，完成质量目标的作用。

综上所述，是本人在从事建筑工程项目质量管理工作中，由自己经验和知识积累，提出的对建筑施工中实测实量的一些看法。

由于市场竞争的加剧，建筑工程项目管理更加专业化，人们质量意识的提高，质量和服务水平的要求越来越高。

因此，必须针对提高建筑施工质量，建立健全的质量管理体系制，改进质量控制方法，完善质量保证内容。

总之，各施工企业应从本质上认识实测实量，积极推行实测实量工作，以提高建筑工程质量管理水平，使广大用户得到工程质量更好的建筑产品。

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