闭水专项方案

海南清水湾B09区1期1组团6栋高层

闭水

专

项

施

工

方

案

广州振中建设有限公司

二〇一七年十二月

目录

（一）工程基本情况 (2)

（二）各责任主体名称 (2)

（三）主要施工方法及措施 (2)

1．闭水试验的目的 (2)

2．闭水试验的要求 (2)

3．闭水的施工工艺 (3)

（四）闭水检查部位 (4)

（一）工程基本情况

本工程位于海南省清水湾BO9区，南侧临海，北侧靠近清水湾大道，其中 2#地下车库1层，建筑面积15041.71㎡，地上建筑:21、22、26、27＃建筑面积为56801㎡，建筑高度为87.1m，23、25#建筑面积为25624.98㎡，建筑高度为96.1m，建筑设计标高及室内地坪相对标高±0.000相当于绝对标高：7.400m。

工程基础采用C80预应力高强混凝土管桩基础，地基基础设计等级为甲级；建筑结构形式为现浇钢筋混凝土框架剪力墙结构。结构设计使用年限使用年限为 50 年，建筑结构的安全等级为二级，建筑抗震设防类别为丙类，抗震设防烈度6度，设计基本地震加速度0.05g，设计地震分组第一组，建筑物场地类别Ⅱ类。

（二）各责任主体名称

建设单位：海南雅居乐房地产发展有限公司

勘察单位：海南水文地质工程地质勘察院

设计单位：广东中山建筑设计院股份有限公司

监理单位：广州穗科建设管理有限公司

施工单位：广州振中建设有限公司

（三）主要施工方法及措施

1．闭水试验的目的

1）第一次先闭水试验在地下室顶板、屋面、卫生间、厨房、阳台等主体结构施工完成以后，混凝土达到设计强度后，对混凝土楼板进行闭水试验，目的在于检查混凝土楼板是否存在板面开裂而导致楼板渗漏，管根及其它楼板预留洞封堵不严而导致的渗漏。

当屋面设有设施基座，基座与结构层相连接时，防水层应包裹设施基座的上部，并应在地脚螺栓周围做密封处理。

2）第二次闭水试验在完成各种出屋面管道、排气道、雨水口等的安装及四周封堵后，进行结构闭水试验并对渗漏处进行修补

2．闭水试验的要求

需做闭水试验的部位有地下结构顶板、卫生间结构板、厨房阳台结构板、屋面结构板等，

以及防水材料每施工完一遍均需进行闭水试验，蓄水时间不小于24小时，底部检查无渗漏现象后报监理单位验收后方可进行下道工序。

3．闭水的施工工艺

1）地下室顶板闭水试验：地下室顶板应为防水砼，抗渗等级为P6级。地下室顶板砼必须浇捣密实，确保结构主体的抗渗性能。地下室顶板应在浇筑砼时原浆收平压光完成各种出板面的管道、排气道等的安装及四周封堵后，进行闭水试验并对渗漏处进行修补。地下室顶板分区域用1：2水泥砂浆做8公分的挡水台边界，注水5公分，观察是否渗水。试验时间不小于24h，发现渗漏需要进行修补并验收合格。

2）管根及楼板预留封堵完成后，将各个房间的门口用1:2水泥砂浆做8公分挡水台。

3）将房间垃圾打扫干净，在房间内注水5公分，当混凝土楼面因干燥吸水较快时，应跟踪注水，确保在24小时内楼板面上保留不少于3公分的蓄水层高度。

4）无防水厨房楼地面结构闭水试验：水深30-50mm，并比楼板最高处高出20mm以上，试验时间不小于6h，发现渗漏需要进行修补。

5）一般卫生间楼地面闭水试验：临时封堵好地漏。水深30-50mm，并比楼板最高处高出20mm以上，实验时间不小于24h，发现渗漏需要进行修补并验收合格。

6）无套管穿楼板管道闭水试验：清理空洞并将周边凿毛，根据设计图纸安装穿楼板管道；根据管道管径和预留空洞大小制作封堵定型模板，管道安装完毕后，在楼板底部支模将管道包住并用钢管顶紧模板，支模前应将空洞周边冲洗干净并湿润；分两次浇筑C35细石砼（掺膨胀剂），充分插捣密实，并在管根与结构楼板之间留凹槽，槽深10mm；临时堵住门口与地漏口，与楼地面同时进行24h闭水试验确认无渗漏后方可排水。如发现渗漏应分析原因并对渗漏部位进行整改处理，完成后再次进行闭水试验，直到无渗漏现象发生；闭水试验合格后清除多余水分，干燥后在凹槽内嵌填建筑密封膏。

7）有套管穿楼板管道闭水试验：模板支好后在模板上测量放线，准确确定管道、套管位置把套管牢固的固定在模板上并用胶布等密封两端，浇筑楼板砼时一定要注意套管周边密实，在安装管道前先清除套管内的杂物，钢套管应清除铁锈，并在管壁刷防锈漆，等防锈漆干透后安装管道穿过套管，管道接口不得设在套管内，注意管道与套管间缝隙要一致并固定好管道，用聚氨酯发泡填充套管与管道间隙，挤密压实并在上下口各留20mm深凹槽，在上下口凹槽内嵌填建筑密封膏临时封堵住门口地漏口，与

楼地面同时进行24小时闭水试验，在套管周围设置围堰使水淹没套管，确认无误后方可排水。如发现渗漏应分析原因并对渗漏部位进行整改处理，完成后再次进行闭水试验，直至无渗漏现象发生。后续的找平层/找坡层、防水附加层、防水层闭水试验、防水保护层/饰面层做法与楼地面做法相同，其中施工防水保护层时，应在套管周边找出较大坡度，面层施工保持此坡度，避免套管根部积水。

8）地漏节点闭水试验：清理孔洞并将周边凿毛，根据设计图纸安装地漏：支模前须将孔洞周边冲洗干净并湿润，根据地漏管径和预留孔大小制作封堵定型模板，地漏安装完毕后，在楼板底部支模将地漏包住并用钢管顶紧分两次建筑C35细石砼（掺膨胀剂），充分插捣密实，并在地漏管根与结构楼板之间留凹槽，槽深10mm临时堵住门口与地漏口，与楼地面同时进行24小时闭水试验确认无渗漏后方可排水，如发现渗漏应分析原因并对渗漏部位进行整改处理，完成后再次进行闭水试验，直至无渗漏现象发生，闭水试验合格后，清理多余水分，干燥后在凹槽内嵌填建筑密封膏。

9）管道井闭水试验：清理孔洞并将周边凿毛，根据设计图纸安装穿楼板管道支模，在管道与楼板间缝隙中分两次浇筑C25细石砼（掺膨胀剂）充分插捣密实按楼地面闭水试验要求进行闭水试验，合格后清除多余水分，干燥后在凹槽内嵌填建筑密封膏。

（四）闭水检查部位

4.1发现楼板漏水或渗漏现象，应查明渗漏原因，在防水施工前采取相应的修补措施进行修补。

4.2如果楼面已经由于各种原因而产生了裂缝，就需要做好妥善处理工作。可以采取以下几种主要的裂缝处理方法：

①对于板上层裂缝，可用环氧树脂修补方法。具体操作步骤是：将缝表面凿出一个上宽2～3厘米，深3～4厘米的V型槽，用水冲刷干净，再用环氧树脂掺丙酮（稀释）、乙二胺（增加强度）、本二甲基二丁脂（增加韧性），并与砂浆混合进行填补。各成分所占比例按有关技术资料确定。

②对板上层裂缝还可以用刷堵漏剂的方法修补。做法：先将板上表面凿开，冲洗干净，然后刷堵漏剂，再抹抗裂砂浆（加防水剂）。

③对于板上层裂缝较多的板，可用在板上表面覆盖钢板网的方法修补。做法是：先将板上表面凿开，冲洗干净，然后布上一层钢板网，再抹抗裂砂浆（加防水剂）。