日本六本木森大厦研究报告

日本六本木新城·六本木森大厦（Roppongi Hills·Mori Tower）六本木新城项目概况
该项目筹划17年，耗资近170亿港元，以最先进的金融、信息、软件产业集聚的商务办公为中心，整合230多家的商业设施、电影院、酒店等作为都市生活的基本要素，是新都市主义居住空间的范本。

大厦高238米,建筑面积380105平米，集住宅、办公、酒店、商业设施、文化设施等功能于一体，以营造绿色文化都市中心为主题，保留现存的水系和绿化、整合周边的公园和广场，规划中一半以上区域作为开放式空间，加强了项目与城市之间的融合与协调。

区域划分
整体划分为三大区域：A街区是地铁日比谷线六本木站与六本木HILLS之间的地下联络通道，这是六本木HILLS的主入口、主形象；B街区是以"六本木HILLS"的象征物--54层的“MORI－TOWER”为中心，大厦的最上部是代表都市文化的核心部分--“森艺术中心”，街区内的酒店、购物中心以及朝日电视台等综合性设施构成了商业、文化、信息的中心聚集层；C街区邻接幽静的元麻布高级住宅区，规划了高层住宅群。

最具特色之处：空中园林、空中麦田
几乎每一座高楼的顶层，都有绿色植被覆盖，小到花草，达到十数米大树。

绿化提供休憩漫步、收割体验等功能。

（建设之初就充分设计了建筑物顶层的承重，并对大树根茎的向下延伸进行了设计和考虑，因此楼顶上种草的地方都有60公分厚的自然土，种树的地方土厚达到80公分至1米，具备足够的防水功能和热效应缓解功能）
文化娱乐设施
美术馆、图书馆、学术报告厅、露天演出广场（六本木新城露天广场外观上，有着圆形巨大遮雨蓬，具有强烈的聚集导向作用的多功能露天娱乐场所。

广场上的活动多以世界性的娱乐节目为主流，每次光临都会遭遇不同的刺激且充满新奇观念之“都市露天广场”）、朝日电视台大楼（地上5层，地下2层，占地广大。

其中，大楼一楼设有公众开放空间，除了纪念品专卖店之外，还设有介绍朝日电视台各节目的展览专区等朝日电视台有关的设施）。

六本木新城森大厦(Mori Tower)
楼高54层，高度达海拔270米。

地上54层，地下4层，内有东京凯悦大酒店、森美术馆、六本木新城TOHO影城等设施。

雅虎、乐天、活力门等众多日本知名企业总部，也位于此大楼。

51楼有营业时间上午10点至凌晨4点的museum cafe。

52楼的观光台(City View)，
从底层乘高速电梯直达，只需四十二秒，出电梯即可看到高11米的巨大环形玻璃观景窗。

54楼为森美术馆（Mori Arts Center），全东京最高档空中美术馆。

开发商其他同类作品
上海环球金融中心（Shanghai global financial hub）高度492米(两倍于森大厦)但是建筑面积381600平方米。

是以日本的森大厦株式会社（Mori Building Corporation）为中心，联合日本、美国等40多家企业投资兴建的项目，总投资额超过1050亿日元（逾10亿美元）。

原设计高460米，工程地块面积为3万平方米，总建筑面积达38.16万平方米，比邻金茂大厦。

1997年年初开工后，因受亚洲金融危机影响，工程曾一度停工。

2003年2月工程复工。

但由于当时中国台北和香港都已在建480米高的摩天大厦，超过环球金融中心的原设计高度。

由于日本方面兴建世界第一高楼的初衷不变，对原设计方案进行了修改。

修改后的环球金融中心比原来增加7层，即达到地上100层，地下3层，楼层总面积约377,300平方米。

楼层规划
大楼楼层规划为地下2楼至地上3楼是商场，3～5楼是会议设施，7楼至77楼为办公室，其中有两个空中门厅，分别在28～29楼及52～53楼，79～93楼是酒店，将由凯悦集团负责管理，90楼设有两台风阻尼器，94至100楼为观光、观景设施，共有三个观景台，其中94楼为“观光大厅”，是一个约700平方米的展览场地及观景台，可举行不同类型的展览活动，97楼为“观光天桥”，在第100层又设计了一个最高的“观光天阁”，长约55米，地上高达474米，超越加拿大国家电视塔的观景台，超过杜迪拜的迪拜塔观景台（地上440米），成为未来世界最高的观景台。

楼面介绍
售票大厅——在底下一层售检票区域内，专门为游客准备了由日本著名多媒体艺术家岩井俊雄先生为观光厅量身设计的”LED光影艺术作品“，让你在进去观光厅的第一时间便体验到一个全新的梦幻世界。

94F观光大厅——观光大厅94F高423米，面积约为750平方米，挑高8米，出来可以一览新旧上海风貌之外，还能以美丽的浦江两岸为背景举办各种展会和活动，带给你完全不同的视听感受和前所未有的身心震撼。

97F观光大厅——观光天阁97高439米，犹如一道浮在空中的天桥，身处其中，仿佛漫步天际，开放式的玻璃顶棚设计令你在仰望天际的同时，尽情呼吸最清新的空气，蓝天白云触手可及，人与自然在这里溶为一体。

100F观光大厅——位于472米高空的观光天阁100F是一条长约55米的悬空观光长廊，为目前世界上最高的观光设施，内设天条透明玻璃地磅，走在上面还能体验一回”会当凌绝顶，一览众山小“的豪情快意。

六本木新城附图：设施区位分布图
（完）。