高新区工程改造装饰装修工程监理细则

1期4号厂房2F-3F改造装饰装修工程农业科技园

监理实施细则

编制:

审批:

四川瑞升工程建设管理有限公司

项目监理部

2014年6月15日

装饰装修工程

质量控制监理实施细则

一.工程概况

该工程为办公建筑设计，建筑总高度为14.55米。建筑面积约2332.88平方米，耐火等级

为二级，框架结构，抗震设防烈度7度。砌筑墙体材料均为120厚页岩实心砖及200厚页岩多孔砖。建筑内门窗抗风压性能分级为w级，气密性能分级为n级，水密性能分级为n级，保温性能分级为n级，隔声性能分级为w级。

墙裙：瓷砖墙裙，12厚1: 3水泥砂浆打底扫毛，分两次抹。4厚1: 2水泥砂浆粘结层。6~8 厚白瓷砖，白水泥擦缝。

内面墙：7厚1: 3水泥砂浆打底扫毛。6厚1: 3水泥砂浆垫层。5厚1 : 2.5水泥砂浆罩面压光。满刮腻子一道砂磨平。刷仿瓷涂料。

顶棚：铝合金方板顶棚。

楼面：水泥浆水灰比0.4~0.5结合层一道。20厚1: 3水泥砂浆找平。20厚1 : 2水泥砂浆

粘结层，上洒1-2干水泥并洒清水适量。地砖面层水泥浆擦缝。

油漆；①醇酸清漆：1清扫除油污、2磨砂纸、3润粉、4磨砂纸、5第一遍满刮腻子、6磨光、7刷油色、8刷第一遍醇酸清漆、9拼色、10复补腻子、11磨光、12刷第二遍醇酸清漆、13磨光、14刷第三遍醇酸清漆

②醇酸磁漆：1除锈清理、2磨砂纸、3刷丙苯乳胶金底漆二遍、4局部刮丙苯乳胶腻子、5磨光、6第一遍满刮丙苯乳胶腻子、7磨光、8刷第一遍醇酸磁漆、9复补丙苯乳胶腻子、10磨光、11刷第二遍醇酸清漆、12磨光、13湿布擦净、14刷第三遍醇酸磁漆

•编制依据

1 •监理规划

2. 经过审核确认的施工组织设计及各专项施工方案

3 •设计图纸

4. 监理规范

5 •本工程适用主要技术标准及验收规范

1）《建筑工程施工质量验收统一规范》GB50300 —2001

2）《住宅装饰装修工程施工规范》GB50327—2001

3）《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210 —2001

4）《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209 —2002

5）《屋面工程质量验收规范》GB50207—2002

6）《建筑涂饰工程施工及验收规范》GJ/T29 —2003 J250-2003

7）《内墙饰面砖工程施工及验收规范》JGJ126-2000 J23-2000

8）《建筑工程饰面砖粘结强度检验标准》JGJ110 —97

9）《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411- 2007

10）《内墙内保温工程技术规程》JGJ144 —2004、J408 —2005 11）《浙江省居住节能建筑围护结构节能工程验收导则》

12）《铝合金窗》GB/T8479 —2003

三.专业工程特点

1•门为成品实木门；

2 •窗为落地窗；

3•门、窗玻璃除卫生间为磨砂玻璃其余为透明白玻;

4•所有大于1.5平方米的窗玻璃均采用安全玻璃。

5•所有大于0.5平方米的门玻璃均采用安全玻璃。

四•监理工作流程

1 •内墙抹灰监理工作流程图

2 •楼面监理工作流程图

五、监理工作的控制要点及目标值

（一）控制要点

1控制要点1审图

施工图纸的审阅及分析，是施工准备的管件工作之一。审图的

要求非常突出。我方仔细审图，对图纸中的问题及各专业工种之间的配合预埋等问题提出预控万案。

2.控制要点2:抹灰工程

水泥、砂、保温砂浆、防水抗裂挤、网格布质量；基层清理、砂浆配比、厚度、粘结牢

固、表面平整度、阴阳角方正等。

3•控制要点3:门窗工程

门窗的质量、开启方向、安装位置、连接方式、密封处理、铝

材壁厚、配件型号、规格等。

4. 控制要点4:饰面板（砖）

饰面板（砖）的品种、规格、图案、颜色、性能；立面垂直度、

平整度、阴阳角方正、接缝宽度。

5. 控制要点5:涂饰

基层处理、粘结牢固、涂料品种、型号和性能、颜色。

6. 控制要点6:地面

①水泥砼面层：砼配合比（强度）、厚度、粘结牢固、坡度。

②地砖面层：地砖质量，色泽一致、表面平整度、缝格平直、接缝高低差、踢脚线上口平直。（二）目标值

本工程质量要求一次性验收合格。

六.监理工作方法和措施

（一）、原材料基本要求

水泥、砂、石、保温砂浆、网格布、抗裂防水剂、面砖、

防水涂料等材料进场后，按规定抽样进行复试，其质量必须符合有关标准的规定。

检查数量：按进场的批项和产品的抽样检验方法确定。

检验方法：检查产品合格证、出厂检验报告和进场复试报告。

(二)、监理方法和措施

1. 审核施工单位提交的施工方案，并提出合理建议。

2 .严把材料质量关，对进场材料进行检查，并按要求抽样复试，做好材料进场验收记录。

3、对每道工序进行检查验收，未经监理工程师签认，不得进入下一道工序施工。

4 .督促施工单位及时有效提供工程资料。

具体监理工作方法和措施如下：

抹灰工程监理措施和方法：

1.抹灰前基层表面的尘土、污垢、油渍等应清除干净，并应洒水润湿。

检验方法：目测、检查施工记录。

2•内内墙面、柱面和门洞口的阳角做法应采用1: 2水泥砂浆做暗护角，其高度不应低

于2m每侧宽度不应小于50mm

检验方法：目测、尺量。

3 •砂浆的配合比应符合设计要求

检验方法：检查产品合格证书、进场验收记录、复验报告和施工记录。

4. 抹灰工程应分层进行。当抹灰总厚度大于或等于35mnfl寸，应采取加强措施。不同材料基体交接处表面的抹灰，应采取防止开裂的加强措施，当采用加强网时，加强网与各基体的搭接宽度不应小于100mm 检验方法：检查隐蔽工程验收记录和施工记录。

5. 抹灰层与基层之间及各抹灰层直径必须粘结牢固，抹灰

层应无脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂缝。

检验方法：观察；用小锤轻击检查；检查施工记录。

6 .各种砂浆抹灰层，在凝结前应防止快干、水冲、撞击、振动

和受冻，在凝结前应采取措施防止玷污和损坏。水泥砂浆抹灰层应在湿润条件下养护。

7 .普通抹灰表面应光华、洁净、接搓平整，分格缝应清晰。

检验方法：观察；手摸检查。

8 .护角、孔洞、槽、盒周围的抹灰表面应整齐、光滑；管道后

面的抹灰表面应平整。

检验方法：观察。

9 .抹灰层的总厚度应符合设计要求；水泥砂浆不得抹在石灰砂

浆层上。

检验方法：检查施工记录。

10 .抹灰分格缝的设置应符合设计要求，宽度和深度应均匀，表面应光滑，棱角应整齐。

检验方法：观察；尺量检查。

11 .有排水要求的部位应做滴水线（槽）滴水线（槽）应整齐顺

直，滴水线应内高内低，滴水槽的宽度和深度均不应小于10mm

检验方法：观察；尺量检查。

12 .一般抹灰工程质量的允许偏差和检验方法应符合下表的规定。