房产管理科2019年度工作总结及2020年工作计划

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一年来，房地产管理科在局班子的正确领导和指导下，紧紧围绕全局为中心，结合本科室工作职责，以落实房地产市场调控政策为重点，切实加强房地产市场监管力度，努力实现房地产业与我县经济社会协调发展。现将2019年加强物业行业管理工作完成情况及2019年工作计划总结如下：一、2019年工作总结（一）房地产业1-9月份我县房地产共完成开发投资10.71亿元（不含土地款），同去年同期比减少27%，核准预售面积22.47万平方米，同比增长186.2%，开工面积16万平方米，同比增长41.5%，销售面积22.82万平方米，同比增长154.4%，成交金额18.46亿元，同比增长207.7%。一年来，继续落实房地产市场调控政策，切实加强房地产市场管理，努力实现房地产业与我县经济社会协调发展。一是严格执行国家、省市房地产宏观调控政策，及时和房地产企业传达相关政策，遏制房价过快上涨。二是继续加强市场监管，严格执行商品房预售许可制度，公开销售管理，严格执行一房一价。三是加大对商品房预售资金的监管力度，联合人民银行xx县支行，对2019年以来的新建房地产阳光爱情海、永安花园、新桥花园、明珠花园等项目的商品房预售资金使用情况进行了全面检查，针对检查中发现的问题要求限期整改。并联合市局、市银监会对xx房地产项目进行了抽查，保证业主利益不受损害。四是对大卫?永乐花园、永丰花园、开元公馆、华夏?紫荆花城、光大?晶都诚园等五个新开发项目发放了预售许可证，为提升城市形象，改善居住环境奠定了基础，实现房地产业的平稳健康有序发展。五是加强对房地产开发资质管理。对xx阳光、xx竺梅、xx大卫、xx群利置业、天立国际公馆等房地产开发有限公司进行资质重新核定，批准成立四家房地产开发有限公司（xx 市中苑昊天、xx诚成、xx光大置业、xx市永安溪山莊），进一步规范了房地产市场秩序。六是积极协调房地产行业纠纷，做好信访工作。解决了天立银座商铺面积争议，天立国际、天立一品等商品房交房纠纷。七是明确房产项目物业维修基金和保修金交纳时间，从商品房预售改为竣工验收一次性交付。提速提效，提高服务质量，方便企业办理，缓解企业资金压力。八是积极开展房地产协会工作，注重调研，积极座谈，理清我县房地产业目前发展状态，注重服务，破解行业难

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