顶账房转让合同协议范本模板完整版
房屋顶账合同协议书范本8篇
房屋顶账合同协议书范本8篇篇1甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方以房屋顶账方式购买甲方房屋事宜，达成以下协议：一、房屋信息甲方房屋位于，建筑面积平方米，房屋用途为。
二、顶账方式乙方选择以房屋顶账方式购买甲方房屋，具体操作如下：1. 乙方将其所有的房屋（以下简称“乙房”）抵付给甲方，用于购买甲方房屋；2. 甲方向乙方出具收款凭证，确认乙房的价值，并作为本次交易的合法依据；3. 乙方将乙房的所有权转移给甲方，甲方将甲方房屋的所有权转移给乙方。
三、房屋价款及支付方式1. 甲方房屋的总价款为人民币（以下简称“人民币”）万元；2. 乙方将其所有的房屋抵付给甲方，经双方协商，确认乙房的价值为人民币万元；3. 乙方将乙房的所有权转移给甲方，甲方将甲方房屋的所有权转移给乙方，双方房屋价值相等，互不支付款项。
四、房屋交付及验收1. 甲方应在合同签订之日起日内，将甲方房屋交付给乙方；2. 乙方应在收到甲方房屋后日内，对房屋进行验收，并将验收结果书面告知甲方；3. 若乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题或与合同约定不符，有权要求甲方进行修复或更换。
五、税费及承担1. 本次交易涉及的契税、增值税等税费，按照相关法律法规的规定执行；2. 甲方在出售甲方房屋前，应自行承担所有与该房屋相关的税费；3. 乙方在购买甲方房屋后，应自行承担所有与该房屋相关的税费。
六、违约责任1. 若甲方未能按照合同约定交付房屋，应按照每逾期一日向乙方支付合同总价款万分之五的违约金；2. 若乙方未能按照合同约定支付款项或接收房屋，应按照每逾期一日向甲方支付合同总价款万分之五的违约金；3. 若甲乙双方任何一方违反本合同其他条款，应承担相应的违约责任。
七、其他事项1. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份；3. 本合同未尽事宜，可由双方协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。
顶账房交易合同模板
顶账房交易合同模板这是小编精心编写的合同文档，其中清晰明确的阐述了合同的各项重要内容与条款，请基于您自己的需求，在此基础上再修改以得到最终合同版本，谢谢！顶账房交易合同模板甲方（卖方）：【甲方全称】乙方（买方）：【乙方全称】鉴于甲方拥有顶账房一套，现甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其顶账房出售给乙方事宜，达成如下合同：一、顶账房基本情况1.1 顶账房位于【具体地址】，建筑面积【面积】平方米，房屋结构【结构】，房屋所有权证号【产权证号】。
1.2 甲方保证所出售的顶账房符合国家关于房屋建设的相关法律法规，具备合法的交易条件。
二、交易价格及支付方式2.1 乙方向甲方支付顶账房购买价格为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。
2.2 乙方支付购房款的方式为：【支付方式】，自合同签订之日起【付款期限】内付清。
三、交付及过户3.1 甲方应在本合同签订之日起【交付期限】内，将顶账房交付给乙方。
3.2 甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。
四、权利义务4.1 甲方应保证顶账房的实际面积与产权证上标明的面积一致，如存在差异，甲方应按照相关规定承担责任。
4.2 乙方应按照约定时间支付购房款，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。
五、争议解决5.1 甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
六、其他约定6.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
6.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至顶账房过户手续办理完毕之日终止。
甲方（卖方）：【甲方全称】乙方（买方）：【乙方全称】签订日期：【签订日期】请根据您的实际情况修改上述合同内容，以确保其符合您的需求。
在签订正式合同前，建议您咨询专业律师意见，以确保合同的合法性和有效性。
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房屋顶账协议书7篇
房屋顶账协议书7篇篇1甲方（债权人）：姓名/名称：地址：联系方式：乙方（债务人）：姓名/名称：地址：联系方式：丙方（房屋所有人）：姓名/名称：地址：联系方式：鉴于：1. 甲方与乙方存在债权债务关系，乙方未履行还款义务，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。
2. 丙方为房屋所有人，有权对其名下房屋进行处分。
3. 甲方、乙方和丙方经友好协商，同意以房屋顶账的方式解决甲、乙双方的债权债务问题。
现达成如下协议：一、房屋顶账金额及支付方式1. 房屋顶账金额为人民币（大写）元整。
该金额用于抵销甲方对乙方的债权。
2. 甲方同意以现金方式向丙方支付剩余房款，即人民币（大写）元整。
丙方在收到剩余房款后，应向甲方出具相应的收款凭证。
3. 乙方同意将其对甲方的债务转移给丙方，即丙方在收到剩余房款后，视为乙方已经向甲方履行了还款义务。
二、房屋交付及过户手续1. 丙方应在收到剩余房款后，及时向甲方交付房屋，并保证房屋的合法性和安全性。
如因房屋问题导致甲方无法正常使用，丙方应承担相应的法律责任。
2. 甲方应在收到房屋后，尽快办理过户手续，以确保房屋的合法归属。
过户过程中产生的相关费用由甲方自行承担。
3. 乙方应协助甲方办理过户手续，并提供必要的支持和协助。
如因乙方原因导致过户手续无法顺利完成，乙方应承担相应的法律责任。
三、违约责任及争议解决1. 甲方、乙方和丙方应本着诚信原则履行本协议。
如一方违约，违约方应向守约方承担相应的法律责任。
2. 如因本协议产生的争议，甲方、乙方和丙方应首先通过友好协商解决。
协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
3. 在争议解决过程中，甲方、乙方和丙方应继续履行本协议的其他部分，确保协议的顺利实施。
四、其他约定事项1. 本协议一式三份，甲方、乙方和丙方各执一份。
本协议自三方签字或盖章之日起生效。
2. 本协议未尽事宜，由甲方、乙方和丙方另行协商补充。
补充协议与本协议具有同等法律效力。
3. 甲方、乙方和丙方应妥善保管本协议，防止遗失或损坏。
房屋顶账协议书范本与房屋顶账协议范本5篇
房屋顶账协议书范本与房屋顶账协议范本5篇篇1房屋顶账协议书甲方（债权人）：乙方（债务人）：丙方（房屋顶账方）：鉴于：1. 甲方与乙方存在债权债务关系，乙方未能按时偿还债务。
2. 丙方拥有一定数量的房屋，并同意以房屋顶账的方式向甲方支付款项，以代乙方偿还债务。
经友好协商，甲、乙、丙三方达成如下房屋顶账协议：一、协议背景1. 甲方与乙方的债权债务关系，乙方未能按时偿还债务。
2. 丙方同意以房屋顶账的方式向甲方支付款项，以代乙方偿还债务。
二、协议内容1. 房屋顶账金额：丙方向甲方支付的房屋顶账金额应等于乙方所欠甲方的债务金额。
2. 房屋顶账方式：丙方应以书面形式向甲方出具房屋顶账凭证，并交付相应的房屋产权证明文件。
甲方应在收到房屋顶账凭证和房屋产权证明文件后，向乙方出具相应的收款凭证。
3. 房屋产权转移：在房屋顶账协议生效之日起，丙方应将房屋的产权转移给甲方，甲方成为房屋的合法所有者。
4. 违约责任：如丙方未能按时交付房屋顶账凭证和房屋产权证明文件，或交付的房屋产权存在纠纷，导致甲方无法成为房屋的合法所有者，丙方应承担相应的违约责任。
5. 其他约定：甲、乙、丙三方在协议中应明确其他约定事项，如协议生效时间、履行方式、争议解决等。
三、协议生效条件及时间1. 协议生效条件：甲、乙、丙三方应确保协议内容真实、合法、有效，并符合相关法律法规的规定。
协议一经签订，即具有法律效力。
2. 协议生效时间：协议生效时间应根据具体情况在协议中明确约定。
一般情况下，协议自签订之日起生效。
四、争议解决方式1. 协商处理：甲、乙、丙三方在协议中应明确争议解决方式，首选协商处理。
若协商不成，可通过仲裁或诉讼解决。
2. 仲裁解决：如协商不成，甲、乙、丙三方可在协议中约定将争议提交至指定的仲裁机构进行仲裁。
仲裁裁决具有法律效力，甲、乙、丙三方应履行裁决结果。
3. 诉讼解决：若协商和仲裁均无法解决问题，甲、乙、丙三方可在协议中约定将争议提交至有管辖权的人民法院进行诉讼。
顶账房转让合同协议范本模板6篇
顶账房转让合同协议范本模板6篇篇1甲方（转让方）：[甲方姓名]乙方（受让方）：[乙方姓名]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就顶账房转让事宜达成以下协议：一、标的物情况1. 甲方将其名下位于[具体地址]的顶账房转让给乙方，该房屋面积为[具体面积]，布局为[具体布局]。
2. 该房屋已具备入住条件，相关设施设备齐全，具体包括：[具体设施设备]。
3. 甲方保证该房屋权属清晰，无任何纠纷，可以合法办理过户手续。
二、转让价格及支付方式1. 双方协商一致，该房屋的转让价格为人民币[具体金额]元。
2. 乙方应于合同签订之日起[具体时间]内，将全部转让款项支付至甲方指定账户。
3. 甲方在收到全部款项后，应及时配合乙方办理房屋过户手续。
三、房屋交付及验收1. 甲方应于合同签订之日起[具体时间]内，将房屋交付给乙方，确保房屋及其设施设备处于良好状态。
2. 乙方应在接收房屋时进行全面验收，确认房屋及其设施设备无损坏或缺失，并签署交接单。
3. 若验收过程中发现房屋存在质量问题或设施设备损坏，乙方应及时向甲方提出书面异议，甲方应在收到异议后[具体时间]内进行维修或更换。
四、过户手续办理1. 甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供相关证明材料和配合办理相关手续。
2. 乙方应在合同签订后及时办理房屋过户手续，确保房屋产权顺利转移。
3. 过户过程中产生的相关费用，由甲乙双方按照国家规定各自承担。
五、违约责任1. 甲方若未能按照合同约定交付房屋或房屋权属存在纠纷，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此造成的损失。
2. 乙方若未能按照合同约定支付转让款项或因自身原因导致过户手续办理不顺利，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此造成的损失。
3. 若因双方过错导致合同无法履行，双方应协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
六、其他约定事项1. 双方在履行合同过程中，应严格遵守法律法规，不得有任何违法违规行为。
抵债房屋转让协议范文(5篇)
抵债房屋转让协议范文甲方夫妻：_____ （出售方）：_____ 姓名：_____ 身份证号：_____ 姓名：_____ 身份证号：_____ 乙方：（购买方）姓名：_____ 身份证号：_____ 为了确保房屋买卖双方的合法权益，甲乙双方现就住宅及储藏室买卖自愿达成协议如下：第一条经甲乙双方共同协商，甲方夫妻自愿将位于市区号楼单元室的住宅壹套（建筑面积平方米）及储藏室壹间（建筑面积平方米）出售给乙方。
房屋所有权证号为：_____。
甲方保证对其所售房屋拥有完全的所有权，没有抵押等各种负担。
第二条上述住宅及储藏室的出售价为人民币_____元整（￥元）（以下金额均为人民币），此价格自甲乙双方签订协议书之日起不得变更。
第三条付款方式：乙方先交定金元整;甲方在领到新房钥匙之日起____日内，乙方支付甲方万元整（￥元），剩余房款元整（￥元）于甲方交此房给乙方时由乙方一次性付清。
第四条甲方必须在领到新房钥匙之日起日内腾房给乙方。
第五条乙方支付甲方万元款项时甲方须把此房房屋所有权证等证件原件及相关票据均由乙方保管。
将来土地证发放后甲方必须立即配合领取并交由乙方保管，甲方将来必须积极配合乙方共同到房产部门办理上述住宅所有权过户手续，并将新的《房产证》交给乙方。
上述住宅一经办理所有权过户手续，房屋的产权及使用权归乙方所有，甲方不再拥有产权及使用权等任何权利。
第六条自甲方腾房给乙方之日起，如遇拆迁等与此房相关的权利义务等均由乙方享有和承担，在此日之前由此房产生的权利义务均由甲方享有和承担。
第七条上述住宅及储藏室的交易过户费用由乙方承担。
相关法律知识自家写的房屋买卖协议书是否有效!我的房屋买卖协议书合法吗我.请问私下签的房屋买卖协议书在打.房屋买卖协议书第八条违约责任：（一）乙方未在规定的时间内将购买上述住宅、车库的款项支付给甲方的，由甲方按日加收违约金50元。
（二）甲方在收到乙方支付的购房款后未按规定时间腾房并将房产证交给乙方的，甲方除必须腾房并将房产证交给乙方，必须按日支付违约金50元。
抵债房屋转让协议格式版(六篇)
抵债房屋转让协议格式版转让人：_____受让人：_____根据房产交易管理有关规定，甲乙双方在平等自愿的基础上，就房屋转让相关事宜达成一致，订立本协议，共同履行。
第一条甲方同意将本人坐落在_____房_____屋转让给乙方。
房屋建筑面积____平米，房屋所有权证在办理中，乙方对上述房屋已经充分了解，同意购买上述房屋。
第二条经双方协商同意，房屋成交价格为人民币_____元。
第三条付款形式：一次性付清所有房款，以购房款收据作为付款凭证。
第四条房屋权属交易登记手续，由甲乙双方共同配合办理。
相关税费各自承担自己相应承担的部分。
第五条本房屋出售之前无抵押及出租等相关问题，否则一切责任由甲方负责处理。
第六条其它约定事项：_______________________________。
第七条本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
第八条本协议一经签字生效，如有违约，付守约方违约金_____元。
甲方：_____ 乙方：_____身份证：_____ 身份证：_____联系电话：_____ 联系电话：_____ ____年____月____日 ____年____月____日抵债房屋转让协议格式版（二）卖方：_____身份证号码：_____联系电话：_____买方：_____身份证号码：_____联系电话：_____依据国家有关法律、法规和本市有关规定，双方在自愿、平等和协商一致的基础上，就房屋买卖一事达成协议，订立本协议。
第一条交易房产情况。
卖方所拥有的房地产座落于深圳市____区____路____小区_____房（以下简称该物业），建筑面积为____平方米（具体面积以政府有关主管部门的确认为准），房地产证号码为_____，其他情况_____。
买方对该房地产情况已充分了解。
房地产内附着设施见附表。
第二条成交价格。
该物业之转让成交价为人民币/港币_____元（￥_____）。
第三条付款方式。
1、买方在签署本合约时向卖方支付人民币_____元（￥_____）作为购房定金，卖方在收取定金后向买方出具收据。
顶账房买卖协议5篇
顶账房买卖协议5篇篇1甲方（出卖人）：___________________身份证号码：_____________________联系方式：_______________________乙方（买受人）：___________________身份证号码：_____________________联系方式：_______________________鉴于甲方拥有一套顶账房，现甲乙双方就顶账房的买卖事宜达成如下协议：一、协议背景甲方拥有位于______________________的房产一套，因债权债务原因形成顶账房。
现甲方同意将此房产出售给乙方，乙方同意按照本协议约定的条件购买该房产。
二、房屋基本情况房屋地址：_______________________房屋面积：_______________________房屋布局：_______________________产权情况：_______________________附属设施：_______________________三、买卖条件1. 房屋价格：甲乙双方协商确定，房屋总价为人民币________元。
2. 付款方式：乙方应按照以下约定支付房款：（1）本协议签订后，乙方支付定金人民币________元；（2 剩余房款人民币________元，在甲方办理完毕房屋产权过户手续后一次性支付。
3. 产权过户：甲方应在乙方支付剩余房款后，及时办理房屋产权过户手续。
4. 房屋交付：甲方应在乙方支付完毕房款并办理完毕产权过户手续后，将房屋交付给乙方。
四、甲方保证1. 甲方保证所售房屋产权无争议，未设定抵押、租赁等权利负担。
2. 甲方保证在交易过程中，遵守法律法规，不实施虚假交易、偷逃税等违法行为。
3. 甲方应对房屋的实际情况进行如实告知，不得隐瞒房屋存在的重大瑕疵。
五、乙方权利与义务1. 乙方应按照协议约定支付房款。
2. 乙方在购买房屋后，应遵守国家法律法规，合法使用、管理、维护房屋。
楼房顶账协议书怎么写简短5篇
楼房顶账协议书怎么写简短5篇篇1甲方（债权方）：__________乙方（债务方）：__________身份证号码：__________联系电话：__________鉴于甲乙双方同意进行楼房顶账交易，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平的基础上，就本次楼房顶账事宜达成如下协议：一、协议目的甲乙双方同意以楼房顶账方式处理债权债务，通过本次协议实现双方权益的合法转让。
二、顶账标的物1. 甲方将其所持有的楼房（以下简称“顶账款楼房”）用于顶账。
顶账款楼房的具体信息如下：（描述楼房的具体信息，如地址、面积、户型、产权情况等）2. 乙方所欠甲方的债务（以下简称“债务”）金额为人民币_____元。
三、顶账方式及交易价格1. 甲乙双方同意以顶账款楼房作为支付手段，用于清偿乙方所欠甲方的债务。
2. 顶账款楼房的交易价格为人民币_____元。
3. 双方同意，本次顶账交易的完成以楼房交付及债权债务消灭为准。
四、权利义务1. 甲方权利与义务：（列举甲方在楼房顶账过程中的权利与义务）2. 乙方权利与义务：（列举乙方在楼房顶账过程中的权利与义务）五、违约责任1. 若乙方未按照本协议约定履行相关义务，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。
2. 若因乙方原因导致本协议无法履行或履行过程中发生争议，乙方应承担相应的法律责任。
六、协议解除与终止1. 本协议在以下情况下可以解除：（列举协议解除的情形）2. 本协议在以下情况下可以终止：（列举协议终止的情形）七、争议解决如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先协商解决。
协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、其他条款1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
3. 本协议未尽事宜，由双方另行协商补充。
4. 本协议的修改和补充，应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。
甲方（债权方）：__________（签字/盖章）篇2甲方（债权方）：__________乙方（债务方）：__________丙方（房屋建设单位）：______鉴于：一、甲方享有对乙方的一定债权，乙方未能按时支付欠款。
顶账房屋买卖协议(范本)8篇
顶账房屋买卖协议(范本)8篇篇1甲方（卖方）：XXXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，住址：XXXX。
乙方（买方）：XXXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，住址：XXXX。
鉴于甲方因业务需要，将其名下位于XXXX的房屋（以下简称“该房屋”）以顶账方式出售给乙方，乙方同意购买该房屋。
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1. 该房屋位于XXXX，建筑面积为XXXX平方米，具体结构、装修及设施情况详见附件一。
2. 该房屋产权归甲方所有，甲方保证该房屋无任何纠纷及限制。
第二条房屋价值与支付方式1. 该房屋的价值为人民币XXXX元整（大写：XXXX元整）。
2. 乙方同意以顶账方式支付该房屋的价款，具体支付方式如下：- 乙方将其名下位于XXXX的房屋（以下简称“乙房”）出售给甲方，售价为人民币XXXX元整（大写：XXXX元整）。
- 甲方同意在收到乙房的购房款后，将该款项用于支付乙方购买该房屋的价款。
3. 双方同意在款项支付完毕后，相互办理房屋过户手续。
第三条房屋交付与验收1. 甲方应在收到乙房购房款后XX个工作日内，将该房屋交付给乙方。
2. 乙方应在收到甲方交付的房屋后XX个工作日内，对该房屋进行验收，并提出书面验收报告。
3. 如果验收过程中发现任何质量问题或与合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方进行整改。
第四条产权登记与过户手续1. 双方同意在款项支付完毕后XX个工作日内，办理该房屋的产权登记手续。
2. 甲方应协助乙方办理产权登记手续，提供必要的文件和资料。
3. 产权登记手续办理完毕后，双方应签订《房屋买卖合同》，明确双方的权益和义务。
第五条违约责任1. 如果甲方未能按照约定时间交付房屋，应按每日万分之五的比例向乙方支付违约金。
2. 如果乙方未能按照约定时间支付购房款，应按每日万分之五的比例向甲方支付违约金。
房屋顶账协议5篇
房屋顶账协议5篇篇1甲方（出卖人）：___________________乙方（买受人）：___________________鉴于甲乙双方就房屋买卖事宜达成如下协议，为明确双方权益，防止纠纷，特制定本协议。
一、协议目的双方同意以房屋顶账方式完成房屋交易，即甲方以其拥有的房屋抵消对乙方的债务，乙方同意接受该房屋并支付剩余款项（如有）。
二、房屋基本情况1. 房屋坐落：___________________2. 房屋面积：___________________3. 房屋权属：甲方为该房屋的合法所有人，无任何产权纠纷。
三、顶账金额及支付方式1. 顶账金额：双方同意以房屋顶账方式支付人民币（大写）__________元整（￥_____元）的购房款。
2. 支付方式：本协议签署后，双方办理房屋产权过户手续，乙方支付剩余款项（如有）。
四、房屋产权过户1. 甲方应在本协议签署后_____日内办理房屋产权过户手续。
2. 乙方应协助甲方办理相关手续，并提供必要的材料。
3. 产权过户所需税费由双方按照国家规定承担。
五、房屋交付1. 甲方应在办理完房屋产权过户手续后_____日内将房屋交付给乙方。
2. 房屋交付时，双方应签署房屋交接确认书。
六、违约责任1. 若甲方未按照本协议约定办理房屋产权过户手续或交付房屋，应支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。
2. 若乙方未按照本协议约定支付剩余款项（如有），应支付违约金。
3. 若因甲方原因导致房屋产权纠纷或债权纠纷，甲方应承担全部责任。
七、争议解决1. 本协议的履行过程中，如发生争议，双方应协商解决。
2. 若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、其他约定1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
2. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
3. 本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。
甲方（出卖人）：___________________（签字盖章）乙方（买受人）：___________________（签字盖章）日期：___________________篇2甲方（出售方）：___________________身份证号码：___________________联系方式：___________________乙方（购买方）：___________________身份证号码：___________________联系方式：___________________丙方（房屋开发商）：_______________营业执照号码：_______________联系方式：___________________鉴于甲方和丙方存在经济往来，经甲、乙、丙三方共同协商，就甲方通过房屋顶账的方式向乙方支付款项的事宜达成如下协议：一、协议背景及目的根据甲方与丙方之间的经济往来情况，丙方以其所开发的房屋作为支付款项的方式，与甲方进行顶账结算。
顶账房转让合同范本
顶账房转让合同范本一、合同背景本合同由转让方（以下称为“甲方”）与受让方（以下称为“乙方”）共同签订。
甲方是一家房产开发公司，拥有一处顶账房产，位于城市中心区域，具备良好的投资和租赁潜力。
乙方是一名有意投资房产的个人，希望通过购买顶账房来增值其资产。
二、合同内容1.转让标的和价格甲方将自己名下的顶账房转让给乙方，房产详细信息如下：–房产类型：顶账房–房产地址：（具体地址）–房产面积：（具体面积）–转让价格：（具体价格）2.条件和保证–房产权属：甲方保证本房产完全合法，不存在任何纠纷或争议，并具备完整的产权证书。
–交付条件：甲方应在合同签署之日起格内将产权证书交付给乙方。
–房产状况保证：甲方保证所转让房产处于正常的使用状态，不存在任何质量问题或结构问题。
3.买卖方式–甲方和乙方共同确认以合同约定的价格进行房产的买卖，乙方应当在合同签署之日起15个工作日内将购房款项支付给甲方。
–乙方支付购房款后，甲方应在5个工作日内办理房产过户手续，并将过户后的产权证书交付给乙方。
4.违约责任–任何一方未按照本合同约定履行其义务的，应向对方支付违约金。
违约金的金额为购房款的20%。
–如因一方违约导致本合同解除，守约方可以要求违约方承担诉讼费、律师费等合理费用。
5.争议解决–对于因合同履行发生的争议，双方应友好协商解决。
如协商不成，双方同意将争议提交相关法院进行解决。
三、附则1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。
2.本合同未尽事宜，可由双方协商解决，并以书面形式作出补充协议。
3.本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。
四、签名甲方：（签字）（日期）乙方：（签字）（日期）注：此为范本合同，请根据实际情况进行修改。
房屋顶账协议5篇
房屋顶账协议5篇篇1甲方（债权人）：____________________身份证号码：________________________联系方式：________________________住址：____________________________乙方（债务人）：____________________身份证号码：________________________联系方式：________________________住址：____________________________鉴于甲乙双方就甲方对乙方享有债权，乙方因经济原因无法以现金方式偿还债务，双方经友好协商，同意以房屋顶账方式解决债务问题，为明确双方权利义务，达成如下协议：一、协议目的甲乙双方同意以房屋顶账方式解决债务问题，即甲方通过将其所持有的房屋产权转移给乙方的方式，抵消乙方所欠甲方的债务。
本协议旨在明确双方权利义务，确保交易合法、公正、公平。
二、房屋信息本协议所涉及的房屋位于______________________，产权证号为______________________，建筑面积为______平方米，产权清晰，无争议。
三、债务信息乙方所欠甲方的债务总额为人民币______元（大写：______元整）。
债务信息真实、合法、有效。
四、顶账方式1. 甲乙双方同意，本协议所涉及的房屋产权转移至乙方名下后，视为乙方已经清偿对甲方的债务。
2. 双方应在本协议签署后，按照相关法律法规及当地政策规定，办理房屋产权转移手续。
3. 房屋产权转移过程中产生的税费由双方按照法律法规的规定承担。
4. 甲方应保证所转移房屋没有设立任何形式的担保、抵押等权利负担，否则由此产生的法律责任由甲方承担。
五、双方权利义务1. 甲方应保证所转移房屋的产权清晰、无争议，并承担转移过程中的相关税费。
2. 乙方应保证在房屋产权转移完成后，遵守国家法律法规及相关政策规定，不得擅自改变房屋用途。
房屋顶账合同协议书范本7篇
房屋顶账合同协议书范本7篇篇1甲方（出让方）：XXXX，身份证号码：XXXX乙方（受让方）：XXXX，身份证号码：XXXX鉴于甲方因业务需要，将其名下位于XXXX的房屋（以下简称“该房屋”）转让给乙方，乙方同意受让该房屋，双方本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下协议：一、房屋信息该房屋位于XXXX，建筑面积为XXXX平方米，产权年限为XXXX 年，用途为XXXX。
二、转让价格及支付方式1. 甲方同意将该房屋以人民币XXXX元的价格转让给乙方，乙方同意以现金方式支付房屋转让款。
2. 支付方式：乙方在签订本合同之日起XXXX日内，将房屋转让款支付至甲方指定账户。
三、房屋交付及过户手续1. 甲方应在收到乙方房屋转让款后XXXX日内，将该房屋交付给乙方使用。
2. 甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供相关证件和资料，确保房屋过户手续的顺利进行。
四、权利义务1. 甲方保证该房屋为其合法所有，并保证该房屋权属清晰，无争议。
如因甲方原因导致该房屋权属纠纷，甲方应承担全部责任。
2. 甲方保证该房屋具备合法上市交易条件，如因该房屋存在违法建筑、土地纠纷等问题，甲方应承担全部责任。
3. 乙方在支付房屋转让款后，应妥善保管该房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。
如因乙方原因导致房屋损坏或违法使用，乙方应承担全部责任。
4. 乙方在接收该房屋后，应尽快办理房屋过户手续，确保房屋产权归属明确。
如因乙方原因导致过户手续办理不顺利，乙方应承担全部责任。
五、违约责任1. 甲方如未按合同约定交付房屋或协助乙方办理过户手续，应按合同总金额的XX%向乙方支付违约金。
2. 乙方如未按合同约定支付房屋转让款，应按未支付金额的XX%向甲方支付违约金。
3. 双方在履行本合同过程中，如因一方原因导致合同无法履行或造成对方损失的，违约方应承担全部责任。
六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
顶账房转让合同范本
顶账房转让合同范本甲方（转让人）：乙方（受让人）：根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商的基础上就房屋转让达成如下协议，以兹共同信守执行。
一、概况及转让内容1.甲方依法取得的房地产为工程顶账房地产（甲方顶账合同复印件见附件），有房屋所属权未取得房屋产权证，现出售给乙方，房屋办理产权证时以乙方名义办理，在乙方结清购房款之前房屋仍属甲方所有，乙方有居住使用权。
2.房地产座落：xxxxx小区，xx#楼xx户。
3.房屋建筑面积：xxxxx平方米，实际测量时房款由乙方多退少补。
4.交房时间：xxxx年xx月xx日。
5.该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。
6.该房屋的附属物（设施）包括但不限于煤气、电力、供水、电话、供暖、有线电视、网络线路等管线、计量表等一并转让；为使该房屋达到合理、正常使用之目的的必要设施一并转让；该房屋上的建筑物区分所有权等权益一并转让。
二、合同价款双方商定房地产成交价格为人民币xxxx元整（大写：人民币xxxx元整），乙方采取一次性现金支付方式支付合同价款。
三、付款及交付1.乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，将合同价款支付至甲方指定的账户。
2.甲方收到合同价款后，应及时为乙方办理房屋过户手续，并协助乙方办理房屋产权证。
3.甲方应在房屋过户手续办理完毕、房屋产权证办理至乙方名下后，将房屋交付给乙方。
四、权利和义务1.甲方应保证其对所转让的房地产拥有合法的产权，如有产权纠纷，由甲方承担全部责任。
2.乙方应按约定支付合同价款，并有权要求甲方按本合同约定履行义务。
3.双方应遵守国家相关法律法规，依法履行合同，共同维护双方的合法权益。
五、违约责任1.甲方未按本合同约定履行义务的，应向乙方支付合同总价款的10%作为违约金。
2.乙方未按本合同约定支付合同价款的，应向甲方支付合同总价款的10%作为违约金。
六、争议解决本合同履行过程中如发生纠纷，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。
顶账房屋转让合同协议书
甲方（以下简称“甲方”）：身份证号码：（以下简称“甲方身份证号码”）乙方（以下简称“乙方”）：身份证号码：（以下简称“乙方身份证号码”）鉴于甲方与乙方之间存在债务关系，甲方欠乙方人民币（大写：）______元整（以下简称“债务金额”）。
乙方同意甲方以位于______市______区______路______号的房屋（以下简称“转让房屋”）抵偿债务。
双方经友好协商，达成如下协议：一、转让房屋基本情况1. 转让房屋位于______市______区______路______号，房屋结构为______，建筑面积为______平方米，房产证号为______。
2. 转让房屋产权清晰，不存在任何产权纠纷、抵押、查封等法律障碍。
二、转让价格及支付方式1. 甲方同意将转让房屋抵偿债务金额人民币（大写：）______元整。
2. 乙方在签订本协议之日起______个工作日内，向甲方支付人民币（大写：）______元整作为定金。
3. 乙方在签订本协议之日起______个月内，将剩余债务金额人民币（大写：）______元整支付给甲方。
4. 甲方在收到乙方支付的定金及债务金额后，将转让房屋的产权过户至乙方名下。
三、房屋交付及验收1. 甲方应在签订本协议之日起______个工作日内，将转让房屋的钥匙及所有相关手续交付给乙方。
2. 乙方应在收到房屋钥匙后______个工作日内对房屋进行验收，如无异议，视为乙方已接受房屋。
四、税费及费用承担1. 房屋转让过程中产生的税费，由甲方承担。
2. 房屋交付后，乙方应承担房屋的水、电、燃气、物业管理等费用。
五、违约责任1. 甲方未按本协议约定时间交付房屋的，应向乙方支付______%的违约金。
2. 乙方未按本协议约定支付定金及债务金额的，应向甲方支付______%的违约金。
3. 任何一方违反本协议约定的其他条款，应承担相应的法律责任。
六、争议解决1. 双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决。
房屋顶账协议书范本与房屋顶账协议范本8篇
房屋顶账协议书范本与房屋顶账协议范本8篇篇1房屋顶账协议书甲方（债权人）：乙方（债务人）：丙方（房屋顶账方）：鉴于：1. 甲方与乙方存在债权债务关系，乙方未能按时还款；2. 丙方同意将其名下的房屋顶账给甲方，以抵消乙方所欠的债务；3. 甲方、乙方和丙方均同意进行房屋顶账操作。
为明确各方的权利和义务，特制定本协议：一、房屋顶账金额及债务抵销1. 丙方同意将其名下的房屋顶账给甲方，抵账金额为人民币（大写）______元整（￥______元）；2. 乙方所欠甲方的债务金额为人民币（大写）______元整（￥______元）；3. 房屋顶账完成后，乙方所欠甲方的债务全部抵销。
二、房屋顶账具体操作1. 房屋顶账的具体操作由甲方和丙方共同完成；2. 操作流程如下：（1）甲方和丙方签订《房屋顶账协议》；（2）甲方支付抵账金额给丙方；（3）丙方将房屋交付给甲方；（4）甲方办理房屋过户手续。
三、权利义务及违约责任1. 甲方和丙方在签订本协议后，应认真履行各自的义务，确保房屋顶账操作的顺利完成；2. 乙方应积极配合甲方和丙方的房屋顶账操作，确保抵债流程的顺利进行；3. 若甲方或丙方在操作过程中存在违约行为，应承担相应的违约责任。
具体违约责任如下：（1）若甲方未能按时支付抵账金额，则自逾期之日起，每日需向丙方支付逾期付款违约金，违约金金额为逾期付款金额的万分之五；（2）若丙方未能按时交付房屋，则自逾期之日起，每日需向甲方支付逾期交付违约金，违约金金额为逾期交付金额的万分之五。
四、争议解决及法律适用1. 若本协议在履行过程中发生争议，各方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
在争议解决期间，各方应继续履行本协议中未涉及争议的其他条款；2. 本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
五、其他约定事项1. 本协议一式三份，甲方、乙方和丙方各执一份；2. 本协议自各方签字或盖章之日起生效。
房屋抵债转让协议书范本(3篇)
第1篇甲方（出借人）：________乙方（债务人）：________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其对乙方享有的房屋抵押权抵偿乙方所欠债务，达成如下协议：一、转让的房屋基本情况1. 房屋所有权证号：________2. 房屋坐落地址：________3. 房屋结构：________4. 房屋面积：________平方米5. 房屋用途：________6. 房屋权属情况：________7. 房屋抵押情况：________二、转让的债务基本情况1. 债务金额：人民币________元整（大写：________________________）2. 债务形成时间：________3. 债务到期时间：________4. 债务担保情况：________5. 债务偿还情况：________三、抵债转让方式1. 甲方同意将其对乙方享有的房屋抵押权抵偿乙方所欠债务。
2. 乙方同意以其名下位于________的房屋抵偿债务。
3. 抵债房屋的转让价格为人民币________元整（大写：________________________），该价格与乙方所欠债务金额相当。
四、转让手续及费用1. 甲乙双方应在达成协议之日起________个工作日内，共同办理房屋抵押权变更手续，甲方将房屋抵押权转让给乙方。
2. 房屋转让过程中产生的税费，按照国家相关规定由甲乙双方各自承担。
3. 房屋过户过程中产生的其他费用，由甲乙双方协商解决。
五、房屋权属变更1. 乙方应在房屋过户手续办理完毕后________个工作日内，将房屋所有权证原件及复印件交付给甲方。
2. 甲方在收到房屋所有权证原件及复印件后________个工作日内，将房屋抵押权变更手续办理完毕。
六、违约责任1. 若甲方未在规定时间内办理房屋抵押权变更手续，乙方有权要求甲方承担违约责任。
顶账房转让合同范本
顶账房转让合同范本身份证号码：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________身份证号码：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________鉴于甲方拥有一套顶账房，现经双方友好协商，就甲方将该顶账房转让给乙方事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 房屋坐落：___________________________________2. 房屋面积：__________平方米3. 房屋户型：__________室__________厅__________卫4. 房屋所在楼层：__________层5. 房屋产权情况：甲方保证该房屋产权清晰，无任何纠纷及抵押、查封等限制转让的情况。
二、转让价格及付款方式1. 转让价格：经双方协商一致，该顶账房的转让价格为人民币__________元（大写：____________________元整）。
2. 付款方式：乙方应在本合同签订之日起______日内，向甲方支付转让款人民币__________元（大写：____________________元整）；剩余转让款人民币__________元（大写：____________________元整），乙方应在甲方协助乙方办理完房屋过户手续之日起______日内支付给甲方。
三、房屋交付及相关事宜1. 甲方应在收到乙方支付的第一笔转让款之日起______日内，将房屋交付给乙方。
2. 房屋交付时，甲乙双方应当对房屋的现状进行确认，并签署房屋交接确认书。
3. 甲方应将与该房屋相关的所有手续、文件（包括但不限于购房合同、发票、房屋钥匙等）交付给乙方。
四、产权过户及税费承担1. 甲方应在本合同签订之日起______日内，协助乙方办理房屋产权过户手续。
2. 办理房屋产权过户手续所需的税费，由甲乙双方按照国家规定各自承担。
顶账房屋转让合同协议书
顶账房屋转让合同协议书甲方（转让方）：____________________乙方（受让方）：____________________鉴于甲方拥有位于__________________（详细地址）的房产一处，建筑面积为______平方米，产权证号为：_____________________。
现甲方因债务问题，同意将其房产转让给乙方，乙方同意接受。
为明确双方的权利和义务，经双方协商一致，特订立本合同。
第一条转让内容1.1 甲方同意将其所有的位于_________________（详细地址）的房产转让给乙方。
1.2 该房产的具体情况如下：- 房屋所有权证号：_______________________- 房屋建筑面积：______平方米- 房屋结构：_______________________- 房屋用途：_______________________- 房屋现状：_______________________- 房屋附属设施：_______________________1.3 甲方保证该房产权属清晰，无任何纠纷，且未被抵押、查封。
第二条转让价格及支付方式2.1 双方同意该房产的转让价格为人民币（大写）__________________元整。
2.2 乙方应于本合同签订之日起______日内支付给甲方转让价款的______%，即人民币（大写）__________________元整。
2.3 余款人民币（大写）__________________元整，乙方应于房产过户手续办理完毕之日起______日内支付给甲方。
第三条房产过户3.1 甲方应在收到乙方支付的首付款后______日内，协助乙方办理房产过户手续。
3.2 过户过程中产生的所有税费，由甲乙双方按照国家规定各自承担。
第四条违约责任4.1 如甲方未按约定协助乙方办理过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为转让价款的______%。
4.2 如乙方未按约定支付转让价款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付价款的______%。
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编号：_____________ 顶账房转让协议
甲方：________________________
乙方：________________________
签订日期：____ 年 ___ 月____ 日
甲方（转让人）：
乙方（受让人）：根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商的基础上就房屋转让达成如下协议，以兹共同信守执行。
一、概况及转让内容由乙方受让甲方房屋及该房屋占用范围内的土地使用权（以下简称房地产），房地产具体状况如下：
（一）甲方依法取得的房地产为工程顶账房地产（甲方顶账合同复印件见附件），有房屋所属权未
取得房屋产权证，现出售给乙方，房屋办理产权证时以乙方名义办理，在乙方结清购房款之前房屋仍属甲方所有，乙方有居住使用权。
（二）房地产座落：______________ 小区，______________ 楼______________ 户。
（三）房屋建筑面积：______________ 平方米，实际测量时房款由乙方多退少补。
（四） _______________ 交房时间：_________ 年月日。
（五）该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。
（六）该房屋的附属物（设施）包括但不限于煤气、电力、供水、电话、供暖、有线电视、网络线路等管线、计量表等一并转让；为使该房屋达到合理、正常使用之目的的必要设施一并转让；该房屋上的建筑物区分所有权等权益一并转让。
二、合同价款
双方商定房地产成交价格为人民币（大写）___________________ 元（小写）Y ________ 元，成交价格已经包括本合同第一条所列全部内容转让之价格。
自合同订立之日起，房屋市场价格的涨跌与甲方无关，由乙方全部承担。
办理产权登记所需的税费及房屋修缮基金等按照国家规定执行，不包含在合同价款中，由乙方承担。
三、合同价款的支付
乙方在本合同签订之日起内向甲方支付合同价款的___________ %；乙方在甲方交钥匙并协助乙方办理
完房屋所有权登记后，按甲方约定日期向甲方支付合同价款的____________ %。
余款在乙方办完产权登记之日起_______ 年内付清。
四、甲方义务
1．甲方保证该房屋不存在产权纠纷；未设定抵押、未出租、未一房多售、未被查封或存有其他权利瑕疵；甲方保证其对该房屋享有独立处分权；保证该房屋不被他人合法追索。
2．甲方应如实向乙方说明该房屋交接过程中的重大事项，协助乙方办理产权登记、公共修缮基金缴纳等提供必要的文件、资料和手续便利；结清乙方房屋所有权登记前的与开发商、建筑公司
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之间的有关费用，出示有关交费证明。
3．甲方保证该房屋不存在安全隐患，能够达到正常、安全使用之状态。
4．甲方应当及时交房并协助乙方办理物业移交手续。
五、乙方义务1．按照本合同约定，及时支付房款。
2．乙方应于甲方共同办理房屋所有权及土地使用权交接、物业移交手续。
六、产权登记及入住甲乙双方应当在地产公司交钥匙及办理房产证时共同前往房屋所在地房屋行政管理部门办理房屋所有权登记手续，并由乙方按约支付相应税费。
土地使用权证的屋所有权证后的两日内由双方共同前往土地行政管理部门办理，并按国家规定支付相应税费。
甲方应当在房屋所有权登记在乙方名下完毕之日起交予房屋房屋钥匙，办理完物业登记手续，结算所有有关费用，以便乙方入住，需要乙方予以协助的，乙方应当协助。
甲乙双方在房屋登记后______________________________ 日内共同办理公共维修基
金移转手续。
七、违约责任1．甲方违约
（1）由于甲方原因甲方未履行义务，致使乙方在履行本合同约定时超过 ____________ 个月未按约交接房屋产权，不能取得房屋所有权或不能正常使用该房屋的，乙方有权解除合同，并有权要求甲方在违约之日起________________ 个工作日内双倍返还乙方已经支付的合同价款。
乙方不解除合同的，乙方
有权按照合同总价日千分之_________ 的比例向甲方收取违约金，乙方同时享有随时解除合同的权
利。
（2）甲方不如实告知乙方有关情况或与开发商和建筑公司签订不合法合同的，存在一房多售情况的，致使合同目的不能实现的，乙方有权解除合同，并有权要求甲方在违约之日起 __________________________ 个工作日内双倍返还乙方已经支付的合同价款。
（3）甲方由于开发商和建筑公司拖延未按约交接房屋产权超过_____________ 个月，影响乙方正常使用
该房屋的，应向乙方支付地产公司赔付的违约金，甲方超过约定一年仍未交付乙方房屋的，乙方有权解除合同，并按照合同签订之日至合同解除期间以合同总价日千分之 _______________________ 的比例向甲方收取违约金。
（4）甲方应在乙方或者委托他人办理转让过户时，积极给予协助。
由于甲方故意拖延或者不及时提供相关材料的，乙方按本合同违约责任的第一条追究甲方的违约责任。
（5）由于甲方原因造成房地产不能正常登记在乙方名下，乙方因入住对于室内装修的费用由甲方承担。
2．乙方违约乙方未按约支付合同价款的，自支付期满月之后按照约定支付未付金额的日千分之支付违约金；乙方拒绝履行合同或未按合同支付剩余价款逾期超过年的，甲方有权解除合同，并扣除乙方%的总合同价款。
由于乙方原因造成该协议未能达成的，由乙
方自行承担因入住对于室内装修的费用。
八、房屋风险
房屋风险的转移房屋毁损、灭失的风险在乙方自取得房屋所有权证书之日前由甲方承担，自乙方自取得房屋所有权证书之日起移转至乙方。
九、争议解决
争议解决在执行本协议的过程中，如甲、乙双方发生争议，先协商解决。
协商不成时，任何一方均可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
十、合同生效
甲方保证已如实陈述房地产权属状况、设备、装饰情况和相关关系，乙方对甲方上述转让的房地产具体状况充分了解，自愿买受该房地产。
合同自签订之日起生效。
甲方（签章）：乙方（签章）：
身份证号：身份证号：
联系电话：联系电话：
______ 年______ 月_______ 日_______________ 年______ 月_______ 日。