地下车库使用协议

地下车库使用协议

甲方：

法定代表人：

乙方：

住址：

联系方式：

甲方系小区开发商，乙方系购买该小区房屋的业主，经双方充分协议，就小区内地下车库使用一事，达成以下协议，供双方遵照执行：

一、地下车库的使用期限及费用

1、乙方有偿使用甲方的地下车库，乙方需一次性向甲方缴纳万元人民币，即享有地下车库年的使用权，其使用期限自甲方向乙方交付地下车库之日起算；

2、使用期限届满，甲方无偿收回地下车库；

3、乙方于本合同签订后日内，向甲方一次性全额支付使用费；

4、乙方有偿使用的地下车库为区号，面积约为平米。

二、物业费用承担及责任

1、乙方在使用地下车库期间，需要按期足额缴纳物业费等相关费用（具体详见物业服务合同）；

2、乙方欠缴物业费等费用超过30日的，物业公司可采取相应措施，禁止乙方继续使用地下车库，由此造成的一切损失，由乙方自行承担；

3、地下车库使用期限内，由于人为因素造成地下车库及设施损坏的，由乙方承担维修责任，保修期内的设施故障由物业公司承担维修责任；

4、未经甲方书面同意，乙方不得改建、扩建地下车库。

三、权利转移及责任承担

1、使用期限内，如乙方出售小区房屋，本车库的使用权一并转移至受让人，乙方及受让人应当到物业公司办理车库使用权转移登记，新受让的业主享有剩余期限内车库的使用权，并概括承受本协议的义务；

2、乙方未经甲方书面同意，不得对外出租本车库，同时也不得单独保留该车库的使用权。

四、协议的解除或终止

1、乙方违反商品房买卖合同的约定或本协议的约定，甲方可行使解除权，商品房买卖合同或本协议解除或终止的，乙方应当于合同解除或终止后的十日内无偿交回地下车库，剩余期限的车库使用费甲方不予退还；

2、因不可抗力、国家或地方政府政策调整等因素导致该车库无法使用的，本协议自行终止，双方互不承担责任。

本协议的最终解释权归甲方所有。本协议一式两份，甲

乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：年月日.