新租赁准则的实务应用及案例分析练习题及答案
新租赁准则的实务应用及案例分析练习题及答案
新租赁准则的实务应用及案例分析一、单选题1、（）年12月7日财政部发布了修订后的《企业会计准则第21号——租赁》，采取分步实施的方式实施。
A、2016B、2017C、2018D、2019【正确答案】C2、（），是指出租人提供租赁资产使其可供承租人使用的起始日期。
A、租赁期终止日B、租赁期开始日C、合同开始日D、合同终止日【正确答案】B3、租赁负债应当按照租赁期开始日尚未支付的租赁付款额的（）进行初始计量。
A、公允价值B、账面价值C、现值D、终值【正确答案】C4、（），是指与出租人无关的一方向出租人提供担保，保证在租赁结束时租赁资产的价值至少为某指定的金额。
A、担保余值B、可变现净值C、公允价值D、现值【正确答案】A5、2018年12月7日财政部发布了修订后的《企业会计准则第21号——租赁》，在境内外同时上市的企业以及在境外上市并采用国际财务报告准则或企业会计准则编制财务报表的企业，自（）年1月1日起施行。
A、2019B、2020C、2021D、2022【正确答案】A6、短期租赁，是指在租赁期开始日，租赁期不超过（）月的租赁。
A、8个B、9个C、10个D、12个【正确答案】D7、出租人发生的与经营租赁有关的初始直接费用应当资本化，在租赁期内按照与租金收入确认相同的基础进行分摊，分期计入（）。
A、所有者权益B、资本公积C、当期损益D、实收资本【正确答案】C8、企业与同一交易方或其关联方在同一时间或相近时间订立的两份或多份包含租赁的合同，在符合下列（）条件时，应当合并为一份合同进行会计处理。
A、该两份或多份合同基于总体商业目的而订立并构成一揽子交易，若不作为整体考虑则无法理解其总体商业目的B、该两份或多份合同中的某份合同的对价金额取决于其他合同的定价或履行情况C、该两份或多份合同让渡的资产使用权合起来构成一项单独租赁D、以上均对【正确答案】D9、使用权资产应当按照成本进行初始计量。
该成本不包括（）。
A、租赁负债的初始计量金额B、在租赁期开始日或之前支付的租赁付款额，存在租赁激励的，扣除已享受的租赁激励相关金额C、承租人发生的初始直接费用D、承租人的住宿费【正确答案】D10、（），是指承租人向出租人支付的与在租赁期内使用租赁资产的权利相关的款项。
高级财务会计租赁习题和参考题答案
高级财务会计租赁习题和参考题答案租赁是一种重要的融资形式，被广泛应用于企业的资产配置和运营管理中。
为了帮助财务会计专业人员更好地理解和应用租赁相关知识，以下是一些高级财务会计租赁习题和参考题的详细答案。
一、理论知识习题1. 租赁定义和分类解析：租赁是指出租方将一定的租赁设备或资产租用给承租方，并收取一定的租金。
根据有关标准的规定，租赁合同应根据租赁在承租方会计报表中的资产类型进行分类，分为金融租赁和经营租赁两类。
2. 租赁计量方法解析：根据《企业会计准则》和国际财务报告准则，对于不同类型的租赁，会计处理方法也有所不同。
对于金融租赁，承租方应将租赁资产和租赁负债计入会计报表；而对于经营租赁，承租方应将租赁支付以租金费用计入当期损益。
3. 租赁期限和租赁还款计划解析：租赁期限是租赁合同确定的开始和结束日期之间的时间段。
租赁还款计划则是指租赁期内承租人需要支付给出租人的租金金额和支付时间表。
4. 租赁期内的租金确认表确认租金收入或租金费用；对于金融租赁，承租方应根据租赁合同约定的租金支付时间表确认租金费用，并按照固定利率法或逐次减值法计量租赁资产和租赁负债。
二、实务应用参考题1. 如何确定金融租赁的资产计量基准？解析：金融租赁的资产计量基准应根据以下准则进行确定：- 承租方有权计价期权，即租赁期满后，承租方有权以市场价购买租赁资产；- 租赁期大部分覆盖了租赁资产的经济寿命；- 租赁资产在租赁期内的现值大部分等于或接近其公允价值。
2. 如何计算金融租赁的初始租赁负债？解析：金融租赁的初始租赁负债应等于租赁资产公允价值减去未偿还的最小租赁付款额。
3. 如何确定经营租赁的租赁支付计量基准？解析：经营租赁的租赁支付计量基准应根据以下准则进行确定： - 租赁支付与租赁合同约定的租金支付时间表一致；- 租赁支付在租赁期内保持不变或按预定方式变动。
4. 如何处理经营租赁的租赁支付？表将租赁支付以租金费用计入当期损益。
租赁练习题--带答案
第二十一章租赁(一)单项选择题1.关于初始直接费用，下列说法中错误的是（）。
A.承租人融资租赁业务发生的初始直接费用应计入租入资产的价值B.承租人融租赁业务发生的初始直接费用应计入管理费用C.承租人经营租赁业务发生的初始直接费用，应当计入当期损益D.出租人经营租赁业务发生的初始直接费用，应当计入当期损益2.未实现融资收益，是指( )。
A.最低租赁付款额与未担保余值的差额B.最低租赁收款额与未担保余值的差额C.最低租赁收款额与未担保余值之和与其现值之和的差额D.最低租赁收款额与最低租赁收款额的现值的差额3.出租人对于融资租赁产生的“递延收益”，在资产负债表中反映的项目是（）。
A.主营业务收入B.其他业务收入C.递延收益D.应收融资租赁款4.2009年1月1日，甲公司从丁公司租入办公设备一套，租赁合同规定：租赁期为5年，第一年免租金，第二年和第三年各付租金10万元，第四年和第五年各付租金20万元，租金总额共计60万元，甲公司在租赁期的第一年和第二年应确认的租金费用分别为( )万元。
A.0，10B.0，15C.12，10D.12，125.丁公司以融资租赁方式租入设备一台(该公司租赁资产占企业资产总额的22％)，租赁合同规定租赁期满该设备的所有权归丁公司。
租赁开始日该设备的原账面价值为348万元，最低租赁付款额的现值与其公允价值均为319万元，另发生运杂费8.5万元，安装调试费14.3万元，租赁合同签订过程中发生的业务人员差旅费1.2万元。
该设备租赁期为6年，同类设备的使用寿命为8年，预计净残值为4万元。
若丁公司对该设备采用年限平均法计提折旧，则每年应计提的折旧额为( )万元。
A.42.225B.42.375C.43.000D.56.500(二)多项选择题1.在租赁合同没有规定优惠购买选择权时，下列属于承租人在租赁期内应支付或可能被要求支付给出租人的各种款项有( )。
A.租赁期内承租人每期支付的租金B.租赁期届满时，由承租人或与其有关的第三方担保的资产余值C.租赁期届满时，承租人未能续租或延期而造成的任何应由承租人支付的款项D.在租赁期内为租赁资产支付的修理费E.未担保余值2．下列关于售后租回交易的会计处理中，说法正确的有（）。
【致同会计研究】新租赁准则常见问题及应用示例（7）：租赁的识别（实质性替换权）
【致同会计研究】新租赁准则常见问题及应用示例（7）：租赁的识别（实质性替换权）2021年1月1日起，A股上市公司和其他执行企业会计准则的企业已经全面执行新租赁准则。
致同近期将陆续发布新租赁准则常见问题及应用示例系列，该系列是结合新租赁准则及应用指南的相关规定、实务应用案例以及上市公司年报披露内容，研究新租赁准则执行过程中涉及职业判断较多的常见问题和具体应用。
准则执行中常见的问题包括：租赁准则的适用范围、租赁的识别、租赁的合并和分拆、租赁期的确定、增量借款利率的确定、使用权资产与租赁负债的确认与计量、短期租赁与低价值资产租赁的判断、转租赁、售后租回、列报和披露、新旧租赁准则衔接处理、新冠肺炎疫情相关租金减让会计处理、与国际准则和美国准则之间差异、上市公司执行新租赁准则影响分析以及审计应对等。
本期主要内容主要为租赁的识别（实质性替换权）。
实质性替换权的评估新租赁准则完善了租赁的定义，将租赁定义为“在一定期间内，出租人将资产的使用权让与承租人以获取对价的合同”，该定义中包含了租赁的三要素，即租赁期、已识别资产、资产供应方向客户转移对已识别资产使用权的控制。
在确定“已识别资产”时，通常需要在合同中指定。
但是，即使合同已对资产进行指定，如果资产供应方在整个使用期间拥有对该资产的实质性替换权，那么该资产也不属于已识别资产。
其原因在于，如果资产供应方在整个使用期间均能自由替换该资产，那么实际上合同只规定了满足客户需求的一类资产，而不是被唯一识别出的一项或几项资产。
也就是说，在这种情况下，合同中的资产并未和资产供应方的其他同类资产明确区分开来，从而不能被单独识别出来。
资产供应方的实质性替换权要综合考虑资产供应方的替换能力、替换权涵盖的期限、替换的经济动因等因素。
准则规定，同时符合下列条件时，表明资产供应方拥有资产的实质性替换权：资产供应方拥有在整个使用期间替换资产的实际能力。
例如，客户无法阻止供应方替换资产，且用于替换的资产对于资产供应方而言易于获得或者可以在合理期间内取得。
《企业会计准则第21号——租赁》应用指南解读及案例分析练习及答案
以下是您本次答题情况：一、单选题1、因租赁而形成的使用权资产按照（）计量。
A、成本与可变现净值孰高模式B、成本模式C、公允价值模式D、权益法模式【正确答案】B【您的答案】B[正确]【答案解析】因租赁而形成的使用权资产按照成本模式计量，租赁负债按照摊余成本计量，嵌入衍生工具应当按照公允价值计量且其变动计入当期损益。
2、（）核算出租人融资租赁产生的租赁投资净额。
A、应收账款B、应付账款C、应付融资租赁款D、应收融资租赁款【正确答案】D【您的答案】D[正确]【答案解析】“应收融资租赁款”：核算出租人融资租赁产生的租赁投资净额。
3、（）是指承租人可在租赁期内使用租赁资产的权利。
A、使用权资产B、资产C、使用权负债D、租赁应收款【正确答案】A【您的答案】A[正确]【答案解析】使用权资产是指承租人可在租赁期内使用租赁资产的权利。
4、（）科目，核算租赁企业作为出租人为开展融资租赁业务取得资产的成本。
A、使用权资产B、使用权负债C、融资租赁资产D、融资租赁负债【正确答案】C【您的答案】C[正确]【答案解析】“融资租赁资产”科目：核算租赁企业作为出租人为开展融资租赁业务取得资产的成本。
5、出租人发生的与经营租赁有关的初始直接费用应当资本化至租赁标的资产的成本，在租赁期内按照与租金收入相同的确认基础分期计入（）。
A、资本公积B、实收资本C、当期损益D、所有者权益【正确答案】C【您的答案】C[正确]【答案解析】出租人发生的与经营租赁有关的初始直接费用应当资本化至租赁标的资产的成本，在租赁期内按照与租金收入相同的确认基础分期计入当期损益。
6、承租人应当在（）中单独列示使用权资产和租赁负债。
A、利润表B、所有者权益变动表C、资产负债表D、现金流量表【正确答案】C【您的答案】C[正确]【答案解析】承租人应当在资产负债表中单独列示使用权资产和租赁负债。
7、为取得融资租赁发生的成本，应当在租赁期开始日计入（）。
A、其他综合收益B、当期损益C、盈余公积D、资产处置损益【正确答案】B【您的答案】B[正确]【答案解析】为取得融资租赁发生的成本，应当在租赁期开始日计入当期损益。
新租赁准则递延所得税例题
新租赁准则递延所得税例题2019年开始执行的新租赁准则，对租赁的识别和承租人的核算发生了重大变化：01租赁如何正确识别？租赁与接受服务如何区分？02承租人租赁业务会计核算有哪些重要变化？对税收有何影响？03出租人租赁业务会计核算有哪些不同？有哪些纳税调整事项？所得税准则中永久性差异、暂时性差异的正确识别，对企业所得税的缴纳有着重要影响：1会计与税法有哪些永久性差异、暂时性差异？如何进行纳税调整？2资产负债表债务法下企业所得税如何进行正确的会计核算？3递延所得税资产、递延所得税负债如何在会计报表上填列？国家税务总局在2018年3月发布的税总发（2018）32号，强调企业财务软件要与网上办税系统联网，实现财务报表数据与纳税申报表数据的自动转换，由此给企业带来极大风险。
因此，正确进行租赁、所得税的会计核算，编制正确的会计报表对降低企业财税风险至关重要。
6月18日，中华会计网校、正保财税特邀请国内著名的财务筹划专家孔老师，解读修改后的新租赁准则与所得税准则的重难点，明确会计核算、会计报表与纳税申报表的勾稽关系，让学员对会计准则、会计报表、纳税申报表的关联一目了然，降低企业和个人的财税风险。
孔老师的课程精炼而风趣，三言两语直击事物本质，会计处理变得不再枯燥。
以下为孔老师授课中的部分内容：1.新租赁准则出台的理念与旧租赁准则相比，新租赁准则在理念上发生了重大变化。
新租赁准则的定义便可反映其理念。
其定义为“在一定期间内，出租人将资产的使用权让与承租人以获取对价的合同”，引入了“控制资产使用的权利”的概念。
新租赁准则有助于企业会计信息质量的提升，有效规避企业通过资产层面操纵利润，使公司的资产负债表更加真实可靠，有助于报表使用者理解企业真实的财务状况。
2.承租人不再区分融资租赁与经营租赁承租人不再将租赁区分为经营租赁或融资租赁，而是采用统一的会计处理模型。
所有的租赁均须在资产负债表上确认使用权资产和租赁负债，并分期计提使用权资产摊销和利息费用。
新租赁准则题库范文
新租赁准则题库范文第一部分：单选题1.根据新租赁准则，租赁合同的定义是指：A.持有方转移给承租方其中一资产的权利B.承租方通过租赁合同在未来一段时期内使用资产C.持有方通过租赁合同向承租方提供资产的使用权D.承租方向持有方支付租金并使用资产2.下列哪一种情况下，租赁合同被认定为融资租赁合同？A.承租方在租赁期间拥有购买资产的选择权B.租赁期限超过资产的预计经济寿命C.租赁期间承租方可以在残值回收中分享到资产未来的增值D.承租方预计租赁期限内偿还所有租金款项3.根据新租赁准则规定，承租方将资产认定为金融租赁类别的主要标准是：A.资产的预计使用寿命超过租赁期限的三分之二B.租赁期内资产的账面价值超过资产的公正价值的一半C.租赁期内资产的账面价值超过整个资产的公正价值D.资产租赁期限超过资产的预计使用寿命4.根据新租赁准则，按照承租方对资产的使用权和持有方对资产的控制权，租赁合同可以被分类为以下哪种类型？A.操作租赁B.金融租赁C.融资租赁D.短期租赁5.对于租赁合同中涉及的所有租金，承租方在资产使用期间应当：A.计入营业成本B.计入其他收入C.计入租赁负债D.计入资产净额第二部分：多选题1.下列关于新租赁准则的说法中，正确的有：A.新租赁准则规定，租赁合同将根据承租方对资产的使用权和持有方对资产的控制权来进行分类B.新租赁准则要求所有租赁合同均应列报在资产负债表中C.新租赁准则规定，承租方在租赁期间需计入处置费用D.新租赁准则规定租赁费用将被分类为金融费用或经营费用2.对于新租赁准则的实施，下列哪些工作企业需要完成？A.对现有租赁合同进行重新评估和分类B.设计和实施一个新的租赁管理系统C.培训工作人员了解新租赁准则的要求D.定义新租赁准则要求下的报告流程和披露内容第三部分：判断题1.根据新租赁准则，租赁期间，承租方应将租赁负债计提为负债。
2.新租赁准则实施后，企业可以选择不按照租赁准则计量资产和负债。
浅述新租赁准则及实用案例分析
租赁租赁，是指在一定期间内，岀租人将资产的使用权让与承租人以获取对价的合同。
2018年修订印发的新租赁准则与原准则相比，承租人会计处理不再区分经营租赁和融资租赁，而是采用单一的会计处理模型，也就是说，除采用简化处理的短期租赁和低价值资产租赁外，对所有租赁均确认使用权资产和租赁负债，参照固定资产准则对使用权资产计提折旧，采用固定的周期性利率确认每期利息费用。
在租赁期开始日，承租人应当对租赁确认使用权资产和租赁负债，应用短期租赁和低价值资产租赁简化处理的除外。
一、初始计量（一）租赁负债的初始计量租赁负债应当按照租赁期开始日尚未支付的租赁付款额的现值进行初始计量。
识别应纳入租赁负债的相关付款项目是计量租赁负债的关键。
1.租赁付款额租赁付款额，是指承租人向出租人支付的与在租赁期内使用租赁资产的权利相关的款项。
租赁付款额包括以下五项内容:(1)固定付款额及实质固定付款额，存在租赁激励的，扣除租赁激励相关金额。
(2)取决于指数或比率的可变租赁付款额。
(3)购买选择权的行权价格，前提是承租人合理确定将行使该选择权。
(4)行使终止租赁选择权需支付的款项，前提是租赁期反映出承租人将行使终止租赁选择权。
(5)根据承租人提供的担保余值预计应支付的款项。
2.折现率在计算租赁付款额的现值时，承租人应当采用租赁内含利率作为折现率；无法确定租赁内含利率的，应当采用承租人增量借款利率作为折现率。
注释1：租赁内含利率，是指使出租人的租赁收款额的现值与未担保余值的现值之和等于租赁资产公允价值与出租人的初始直接费用之和的利率。
其中，未担保余值，是指租赁资产余值中，出租人无法保证能够实现或仅由与出租人有关的一方予以担保的部分。
注释2：初始直接费用，是指为达成租赁所发生的增量成本。
增量成本是指若企业不取得该租赁，则不会发生的成本，如佣金、印花税等。
无论是否实际取得租赁都会发生的支出，不属于初始直接费用，例如为评估是否签订租赁而发生的差旅费、法律费用等，此类费用应当在发生时计入当期损益。
中级会计实务租赁例题
中级会计实务租赁例题在中级会计实务中，租赁这一板块的知识对于考生来说具有一定的难度和重要性。
为了更好地理解和掌握租赁相关的会计处理，我们通过以下几个例题来进行深入探讨。
例题一：A 公司于 20X1 年 1 月 1 日与B 公司签订了一份租赁合同，租赁一台设备，租赁期为 3 年。
该设备的预计使用寿命为 5 年。
租赁合同约定，每年租金为 100,000 元，于每年年末支付。
租赁期满时，A 公司需向 B 公司支付 10,000 元的购买选择权价款，届时 A 公司预计该设备的公允价值为 80,000 元。
A 公司为取得该租赁发生的初始直接费用为5,000 元。
A 公司增量借款利率为 6%。
首先，我们需要判断该项租赁是经营租赁还是融资租赁。
由于租赁期满时，A 公司有购买选择权，且购买价格远低于租赁期满时设备的预计公允价值，所以可以合理确定 A 公司将行使购买选择权，该项租赁应认定为融资租赁。
接下来计算租赁付款额的现值。
租赁付款额＝ 100,000×（P/A，6%，3）＋ 10,000×（P/F，6%，3）≈ 283,340 元。
然后，确认租赁资产的入账价值。
租赁资产的入账价值＝租赁付款额的现值＋初始直接费用＝ 283,340 ＋ 5,000 ＝ 288,340 元。
在租赁期开始日，A 公司的会计处理为：借：固定资产——融资租入固定资产 288,340未确认融资费用 21,660贷：长期应付款——应付融资租赁款 300,000银行存款 5,000第一年支付租金时：借：长期应付款——应付融资租赁款 100,000贷：银行存款 100,000同时，确认融资费用：借：财务费用 17,0004 （283,340×6%）贷：未确认融资费用 17,0004后续每年都按照类似的方法进行会计处理。
例题二：C 公司与D 公司签订了一份租赁合同，租赁一栋写字楼，租赁期为5 年。
每年租金为 500,000 元，于每年年初支付。
练习题《企业会计准则第21号——租赁》解读
一、单选题1、（）是指租赁资产余值中，出租人无法保证能够实现或仅由与出租人有关的一方予以担保的部分。
A、行使终止租赁选择权需支付的款项B、担保余值C、未担保余值D、租赁付款额【正确答案】C【答案解析】未担保余值，是指租赁资产余值中，出租人无法保证能够实现或仅由与出租人有关的一方予以担保的部分。
2、（）是指承租人向出租人支付的与在租赁期内使用租赁资产的权利相关的款项。
A、行使终止租赁选择权需支付的款项B、担保余值C、未担保余值D、租赁付款额【正确答案】D【答案解析】租赁付款额，是指承租人向出租人支付的与在租赁期内使用租赁资产的权利相关的款项。
3、（）是指与出租人无关的一方向出租人提供担保，保证在租赁结束时租赁资产的价值至少为某指定的金额。
A、行使终止租赁选择权需支付的款项B、担保余值C、未担保余值D、租赁付款额【正确答案】B【答案解析】担保余值，是指与出租人无关的一方向出租人提供担保，保证在租赁结束时租赁资产的价值至少为某指定的金额。
4、（）是指出租人提供租赁资产使其可供承租人使用的起始日期。
A、低价值资产租赁B、租赁期开始日C、租赁期D、使用权资产【正确答案】B【答案解析】租赁期开始日，是指出租人提供租赁资产使其可供承租人使用的起始日期。
5、（）是指为达成租赁所发生的增量成本。
A、低价值资产租赁B、初始直接费用C、租赁期D、使用权资产【正确答案】B【答案解析】初始直接费用，是指为达成租赁所发生的增量成本。
6、（）是指出租人为达成租赁向承租人提供的优惠，包括出租人向承租人支付的与租赁有关的款项、出租人为承租人偿付或承担的成本等。
A、租赁激励B、初始直接费用C、租赁期D、使用权资产【正确答案】A【答案解析】租赁激励，是指出租人为达成租赁向承租人提供的优惠，包括出租人向承租人支付的与租赁有关的款项、出租人为承租人偿付或承担的成本等。
7、下列说法中错误的是（）。
A、承租人应当在资产负债表中单独列示使用权资产和租赁负债B、承租人应当在资产负债表中分别列示使用权资产和租赁负债C、出租人应当根据资产的性质，在资产负债表中列示经营租赁资产D、在利润表中，承租人应当分别列示租赁负债的利息费用与使用权资产的折旧费用【正确答案】B【答案解析】承租人应当在资产负债表中单独列示使用权资产和租赁负债。
新租赁准则的实务应用及案例分析练习题及答案
新租赁准则的实务应用及案例分析一、单项选择题1、〔〕年 12 月 7 日财政部发布了修订后的《企业会计准则第21 号——租赁》，采取分步实施的方法实施。
A、2022B、2022C、2022D、2022【正确答案】 C2、〔〕，是指出租人提供租赁资产使其可供承租人使用的起始日期。
A、租赁期终止日B、租赁期开始日C、合约开始日D、合约终止日【正确答案】 B3、租赁负债应当按照租赁期开始日尚未支付的租赁付款额的〔〕进行初始计量。
A、公允价值B、账面价值C、现值D、终值【正确答案】 C4、〔〕，是指与出租人无关的一方向出租人提供担保，保证在租赁结束时租赁资产的价值至少为某指定的金额。
A、担保余值B、可变现净值C、公允价值D、现值【正确答案】 A5、2022 年 12 月 7 日财政部发布了修订后的《企业会计准则第 21 号——租赁》，在境内外同时上市的企业以及在境外上市并采用国际财务汇报准则或者企业会计准则编制财务报表的企业，自〔〕年1月 1 日起施行。
A、2022B、2022C、2022D、2022【正确答案】 A6、短期租赁，是指在租赁期开始日，租赁期不超过〔〕月的租赁。
A 、8 个B 、9 个C、10 个D、12 个【正确答案】 D 7、出租人发生的与经营租赁有关的初始直接费用应当资本化，在租赁期内按照与租金收入确认相同的根抵进行分摊，分期计入〔〕。
A、全部者权益B、资本公积C、当期损益D、实收资本【正确答案】 C 8、企业与同一交易方或者其关联方在同一时偶尔相近时间订立的两份或者多份包含租赁的合约，在符合以下〔〕条件时，应当合并为一份合约进行会计处理。
A、该两份或者多份合约基于总体商业目的而订立并构成一揽子交易，假设不作为整体考虑则无法理解其总体商业目的B、该两份或者多份合约中的某份合约的对价金额取决于其他合约的定价或者履行情况C、该两份或者多份合约让渡的资产使用权合起来构成一项单独租赁 D、以上均对【正确答案】 D9、使用权资产应当按照本钱进行初始计量。
新租赁准则折旧会计处理例题
新租赁准则折旧会计处理例题案例一：甲公司（承租人）于2×20年12月31日签订了一份为期4年的机器租赁合同，用于生产A产品。
于次年起每年年末支付租金200000元。
在租赁期开始日，以银行存款支付初始直接费用10000元。
在租赁期开始日，甲公司无法确定租赁内含利率，其增量借款年利率为6%。
已知（P/A，6%，4）=3.4651。
假定使用权资产按直线法在4年内计提折旧，利息费用不符合资本化条件，不考虑其他因素。
要求：（1）计算2×20年12月31日租赁付款额、租赁付款额现值、未确认融资费用，并编制相关会计分录。
（2）编制2×21年12月31日确认利息费用和支付租金的会计分录。
（3）编制2×21年使用权资产计提折旧的会计分录。
（4）计算2×22年确认的利息费用。
（1）2×20年12月31日租赁付款额=20×4=80万元租赁付款额现值=20×（P/A，6%，4）=20×3.4651=69.302万元未确认融资费用=80-69.302=10.698万元借：使用权资产70.302（69.302+1）租赁负债——未确认融资费用10.698贷：租赁负债——租赁付款额80银行存款1（2）2×21年12月31日确认利息费用=（80-10.698）×6%=4.15812借：财务费用4.15812贷：租赁负债——未确认融资费用4.15812借：租赁负债——租赁付款额20贷：银行存款20（3）2×21年使用权资产计提折旧=70.302÷4=17.5755借：生产成本17.5755贷：使用权资产累计折旧17.5755（4）计算2×22年确认的利息费用=（80-10.698-20+4.15812）×6%=3.2076案例二：承租人甲公司于2×19年1月1日与乙公司签订了一项为期5年的不动产（供管理部门使用）租赁合同，用银行存款支付初始直接费用1.4万元，每年的租赁付款额为100万元，于每年年初支付。
21年注会《会计》教材例题 第14章 租赁 附答案
【教材例14-1】甲公司（客户）与乙公司（供应方）签订了使用乙公司一节火车车厢的5年期合同。
该车厢专为用于运输甲公司生产过程中使用的特殊材料而设计，未经重大改造不适合其他客户使用。
合同中没有明确指定轨道车辆（例如，通过序列号），但是乙公司仅拥有一节适合客户甲公司使用的火车车厢。
如果车厢不能正常工作，合同要求乙公司修理或更换车厢。
分析：具体哪节火车车厢虽未在合同中明确指定，但是被隐含指定，因为乙公司仅拥有一节适合客户甲公司使用的火车车厢，必须使用其来履行合同，乙公司无法自由替换该车厢。
因此，火车车厢是一项已识别资产。
【教材例14-2】注：＊160 000+80 000+280 000＝520 000；**按照本准则规定，承租人按照推土机、卡车、长臂挖掘机这三个租赁部分单独价格900 000元、580 000元、1 200 000元和非租赁部分的单独价格之和520 000元的相对比例，来分摊合同对价。
分拆后，推土机、卡车和长臂挖掘机的租赁付款额（折现前）分别为843 750元、543 750元和1 125 000元。
始。
租赁协议中对起租日或租金支付时间的约定，并不影响租赁期开始日的判断。
【教材例14-3】【教材例14-4】承租人签订了一份建筑租赁合同，包括4年不可撤销期限和2年按照市价行使的续租选择权。
在搬入该建筑之前，承租人花费了大量资金对租赁建筑进行了改良，预计在4年结束时租赁资产改良仍将具有重大价值，且该价值仅可通过继续使用租赁资产实现。
分析：在此情况下，承租人合理确定将行使续租选择权，因为如果在4年结束时放弃该租赁资产改良，将蒙受重大经济损失。
因此，在租赁开始时，承租人确定租赁期为6年。
【教材例14-5】甲公司是一家知名零售商，从乙公司处租入已成熟开发的零售场所开设一家商店。
根据租赁合同，甲公司在正常工作时间内必须经营该商店，且甲公司不得将商店闲置或进行分租。
合同中关于租赁付款额的条款为：如果甲公司开设的这家商店没有发生销售，则甲公司应付的年租金为100元；如果这家商店发生了任何销售，则甲公司应付的年租金为1 000 000元。
第三章 租赁会计习题答案
第三章租赁会计参考答案及解析一、单项选择题1.【正确答案】 A【答案解析】租赁开始日，是指租赁协议日与租赁各方就主要条款作出承诺日中的较早者。
在租赁开始日，承租人和出租人应当将租赁认定为融资租赁或经营租赁，并确定在租赁期开始日应确认的金额，所以正确答案是A，即2008年12 月1 日是租赁开始日。
【该题针对“与租赁有关的概念”知识点进行考核】2.【正确答案】 A【答案解析】租赁业务人员差旅费按照新准则应计入固定资产的入账价值。
固定资产应计提的年折旧额=（180+8+10+2）/10=20（万元）。
学员要注意这里由于期满时是可以取得所有权的，所以折旧年限采用的是10年。
【该题针对“承租人对融资租赁的会计处理”知识点进行考核】3.【正确答案】 A【答案解析】比较最低租赁付款额的现值7 000万元与租赁资产公允价值8 000万元，根据孰低原则，租赁资产的入账价值应为其折现值7 000万元，未确认融资费用为8 300-7 000=1 300（万元），20X7年分摊的未确认融资费用为7 000×10%=700（万元），该公司在资产负债表中因该项租赁而确认的长期应付款余额为8 300-未确认融资费用的余额（1 300-700）-20×7年年末应付租金3 000万元=8 300-600-3 000=4 700（万元）。
【该题针对“承租人对融资租赁的会计处理”知识点进行考核】4.【正确答案】 A【答案解析】如果售后租回交易形成一项融资租赁，售价与资产账面价值之间的差额应予递延，并按该项租赁资产的折旧进度进行分摊，作为折旧费用的调整。
【该题针对“售后租回”知识点进行考核】5.【正确答案】 A【答案解析】未担保余值＝800－150－200－180＝270（万元）。
【该题针对“未担保余值”知识点进行考核】6.【正确答案】 A【答案解析】按照新的租赁准则规定，承租人分摊未确认融资费用必须采用实际利率法。
《新租赁准则的核心变化与影响》课后测试及答案
《新租赁准则的核⼼变化与影响》课后测试及答案新租赁准则的核⼼变化与影响课后测试单选题1、租赁准则变化的影响（10 分）A对出租⼈⼤B对承租⼈⼤C出租⼈和承租⼈都⼤D出租⼈和承租⼈都不⼤正确答案:B2、偿还租赁负债本⾦和利息所⽀付的现⾦，现⾦流量表应当计⼊（10 分）A不计⼊现⾦流量表B投资活动有关的现⾦C经营活动现⾦流出D筹资活动现⾦流出正确答案:D3、按照本准则有关规定对短期租赁和低价值资产租赁进⾏简化处理的，⽀付的相关付款额，现⾦流量表应当计⼊（10 分）A不计⼊现⾦流量表B投资活动有关的现⾦C经营活动现⾦流出D筹资活动现⾦流出正确答案:C4、⽀付的未纳⼊租赁负债计量的可变租赁付款额，现⾦流量表应当计⼊（10 分）A不计⼊现⾦流量表B投资活动有关的现⾦C经营活动现⾦流出D筹资活动现⾦流出正确答案:C1、新租赁准则的核⼼变化（10 分）A承租⼈不再将租赁区分为经营租赁或融资租赁B出租⼈不再将租赁区分为经营租赁或融资租赁C承租⼈将租赁区分为经营租赁或融资租赁D出租⼈将租赁区分为经营租赁或融资租赁正确答案:A D2、下列说法正确的是（10 分）A租赁准则新增报表项⽬为合同负债B短期租赁和低价值租赁是仅有的例外情况C⽀付的未纳⼊租赁负债计量的可变租赁付款额，现⾦流量表应当计⼊经营活动现⾦流出。
D租赁准则变化影响对出租⼈⼤。
正确答案:B C1、承租⼈应当在资产负债表中单独列⽰使⽤权资产和租赁负债。
其中，使⽤权资产通常应分别⾮流动资产和⼀年内到期的⾮流动资产（即，资产负债表⽇后12个⽉内租赁负债预期减少的⾦额）列⽰。
（10 分）A正确B错误正确答案:正确2、承租⼈应当在资产负债表中单独列⽰使⽤权资产和租赁负债。
其中，租赁负债通常分别⾮流动负债和⼀年内到期的⾮流动负债（即，资产负债表⽇后12个⽉内租赁负债预期减少的⾦额）列⽰。
（10 分）A正确B错误正确答案:正确3、⾮上市企业执⾏租赁准则的⽣效⽇为2020年1⽉1⽇。
新租赁准则的实务应用及案例分析练习题及答案演示教学
新租赁准则的实务应用及案例分析练习题及答案新租赁准则的实务应用及案例分析一、单选题1、（）年12月7日财政部发布了修订后的《企业会计准则第21号——租赁》，采取分步实施的方式实施。
A、2016B、2017C、2018D、2019【正确答案】C2、（），是指出租人提供租赁资产使其可供承租人使用的起始日期。
A、租赁期终止日B、租赁期开始日C、合同开始日D、合同终止日【正确答案】B3、租赁负债应当按照租赁期开始日尚未支付的租赁付款额的（）进行初始计量。
A、公允价值B、账面价值C、现值D、终值【正确答案】C4、（），是指与出租人无关的一方向出租人提供担保，保证在租赁结束时租赁资产的价值至少为某指定的金额。
A、担保余值B、可变现净值C、公允价值D、现值【正确答案】A5、2018年12月7日财政部发布了修订后的《企业会计准则第21号——租赁》，在境内外同时上市的企业以及在境外上市并采用国际财务报告准则或企业会计准则编制财务报表的企业，自（）年1月1日起施行。
A、2019B、2020C、2021D、2022【正确答案】A6、短期租赁，是指在租赁期开始日，租赁期不超过（）月的租赁。
A、8个B、9个C、10个D、12个【正确答案】D7、出租人发生的与经营租赁有关的初始直接费用应当资本化，在租赁期内按照与租金收入确认相同的基础进行分摊，分期计入（）。
A、所有者权益B、资本公积C、当期损益D、实收资本【正确答案】C8、企业与同一交易方或其关联方在同一时间或相近时间订立的两份或多份包含租赁的合同，在符合下列（）条件时，应当合并为一份合同进行会计处理。
A、该两份或多份合同基于总体商业目的而订立并构成一揽子交易，若不作为整体考虑则无法理解其总体商业目的B、该两份或多份合同中的某份合同的对价金额取决于其他合同的定价或履行情况C、该两份或多份合同让渡的资产使用权合起来构成一项单独租赁D、以上均对【正确答案】D9、使用权资产应当按照成本进行初始计量。
新租赁准则的实务应用及案例分析练习题及答案
新租赁准则的实务应用及案例分析一、单选题1、（）年12月7日财政部发布了修订后的《企业会计准则第21号——租赁》，采取分步实施的方式实施。
A、2016B、2017C、2018D、2019【正确答案】C2、（），是指出租人提供租赁资产使其可供承租人使用的起始日期。
A、租赁期终止日B、租赁期开始日C、合同开始日D、合同终止日【正确答案】B3、租赁负债应当按照租赁期开始日尚未支付的租赁付款额的（）进行初始计量。
A、公允价值B、账面价值C、现值D、终值【正确答案】C4、（），是指与出租人无关的一方向出租人提供担保，保证在租赁结束时租赁资产的价值至少为某指定的金额。
A、担保余值B、可变现净值C、公允价值D、现值【正确答案】A5、2018年12月7日财政部发布了修订后的《企业会计准则第21号——租赁》，在境内外同时上市的企业以及在境外上市并采用国际财务报告准则或企业会计准则编制财务报表的企业，自（）年1月1日起施行。
A、2019B、2020C、2021D、2022【正确答案】A6、短期租赁，是指在租赁期开始日，租赁期不超过（）月的租赁。
A、8个B、9个C、10个D、12个【正确答案】D7、出租人发生的与经营租赁有关的初始直接费用应当资本化，在租赁期内按照与租金收入确认相同的基础进行分摊，分期计入（）。
A、所有者权益B、资本公积C、当期损益D、实收资本【正确答案】C8、企业与同一交易方或其关联方在同一时间或相近时间订立的两份或多份包含租赁的合同，在符合下列（）条件时，应当合并为一份合同进行会计处理。
A、该两份或多份合同基于总体商业目的而订立并构成一揽子交易，若不作为整体考虑则无法理解其总体商业目的B、该两份或多份合同中的某份合同的对价金额取决于其他合同的定价或履行情况C、该两份或多份合同让渡的资产使用权合起来构成一项单独租赁D、以上均对【正确答案】D9、使用权资产应当按照成本进行初始计量。
该成本不包括（）。
A、租赁负债的初始计量金额B、在租赁期开始日或之前支付的租赁付款额，存在租赁激励的，扣除已享受的租赁激励相关金额C、承租人发生的初始直接费用D、承租人的住宿费【正确答案】D10、（），是指承租人向出租人支付的与在租赁期内使用租赁资产的权利相关的款项。
新租赁准则下的会计处理课后测试
新租赁准则下的会计处理课后测试引言新租赁准则是指国际财务报告准则(IFRS)第16号《租赁合同》，它于2019年1月1日开始生效。
该准则对租赁合同的会计处理提出了新的要求，以更好地反映租赁方在租赁活动中的权益和义务。
本文将就新租赁准则下的会计处理进行详细解析，包括租赁合同的分类、租赁资产和租赁负债的计量以及相关会计处理。
租赁合同的分类根据新租赁准则，租赁合同被划分为两种类型：金融租赁和经营租赁。
金融租赁是指租赁合同中转移了租赁资产的所有权，并且转移租赁资产的风险和回报。
经营租赁是指租赁合同中没有转移租赁资产的所有权，并且租赁方在租赁期间享有租赁资产的使用权。
租赁合同的分类对会计处理有重要影响。
根据新租赁准则，金融租赁要将租赁资产和租赁负债计入财务报表，而经营租赁则需按照租赁期间将租金费用摊销。
租赁资产和租赁负债的计量租赁资产的计量在新租赁准则下，租赁资产的计量方式与之前有所不同。
根据新准则，租赁资产的初始计量为租赁负债的初始计量加上任何预付款项或未偿还的租赁付款。
随后，租赁资产需要按照以下方式进行计量：•使用传统成本模型，即初始计量加上租赁期间的折旧费用和累计摊销费用。
•对租赁分类为金融租赁的资产，使用公允价值模型。
公允价值可以是市场价格，也可以是其他可靠的估计。
租赁负债的计量租赁负债的初始计量等于租赁合同中确定的未来租金支付的现值。
如果合同中包含了可选租赁条款，需要根据合理预期确定追加租金的概率加权平均值。
随后，租赁负债需要按照以下方式进行计量：•使用传统成本模型，即初始计量减去已支付的租金。
•对租赁分类为金融租赁的负债，使用公允价值模型。
公允价值可以是市场利率，也可以是其他可靠的估计。
相关会计处理金融租赁的会计处理对于被划分为金融租赁的合同，租赁方需要在财务报表中同时披露租赁资产和租赁负债。
具体的会计处理包括：•在资产负债表中，将租赁资产计入非流动资产，将租赁负债计入流动负债和非流动负债。
•在利润表中，将租赁负债的利息费用和租赁资产的折旧费用分别列入利息支出和折旧与摊销费用。
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新租赁准则的实务应用及案例分析
一、单选题
1、（）年12月7日财政部发布了修订后的《企业会计准则第21号——租赁》，采取分步实施的方式实施。
A、2016
B、2017
C、2018
D、2019
【正确答案】C
2、（），是指出租人提供租赁资产使其可供承租人使用的起始日期。
A、租赁期终止日
B、租赁期开始日
C、合同开始日
D、合同终止日
【正确答案】B
3、租赁负债应当按照租赁期开始日尚未支付的租赁付款额的（）进行初始计量。
A、公允价值
B、账面价值
C、现值
D、终值
【正确答案】C
4、（），是指与出租人无关的一方向出租人提供担保，保证在租赁结束时租赁资产的价值至少为某指定的金额。
A、担保余值
B、可变现净值
C、公允价值
D、现值
【正确答案】A
5、2018年12月7日财政部发布了修订后的《企业会计准则第21号——租赁》，在境内外同时上市的企业以及在境外上市并采用国际财务报告准则或企业会计准则编制财务报表的企业，自（）年1月1日起施行。
A、2019
B、2020
C、2021
D、2022
【正确答案】A
6、短期租赁，是指在租赁期开始日，租赁期不超过（）月的租赁。
A、8个
B、9个
C、10个
D、12个
【正确答案】D
7、出租人发生的与经营租赁有关的初始直接费用应当资本化，在租赁期内按照与租金收入确认相同的基础进行分摊，分期计入（）。
A、所有者权益
B、资本公积
C、当期损益
D、实收资本
【正确答案】C
8、企业与同一交易方或其关联方在同一时间或相近时间订立的两份或多份包含租赁的合同，在符合下列（）条件时，应当合并为一份合同进行会计处理。
A、该两份或多份合同基于总体商业目的而订立并构成一揽子交易，若不作为整体考虑则无法理解其总体商业目的
B、该两份或多份合同中的某份合同的对价金额取决于其他合同的定价或履行情况
C、该两份或多份合同让渡的资产使用权合起来构成一项单独租赁
D、以上均对
【正确答案】D
9、使用权资产应当按照成本进行初始计量。
该成本不包括（）。
A、租赁负债的初始计量金额
B、在租赁期开始日或之前支付的租赁付款额，存在租赁激励的，扣除已享受的租赁激励相关金额
C、承租人发生的初始直接费用
D、承租人的住宿费
【正确答案】D
10、（），是指承租人向出租人支付的与在租赁期内使用租赁资产的权利相关的款项。
A、租赁收款额
B、租赁付款额
C、担保余额
D、长期应付款余额
【正确答案】B
二、多选题
1、新租赁准则主要变化点有（）。
A、完善了租赁的定义，增加了租赁识别、分拆、合并等内容
B、取消承租人经营租赁和融资租赁的分类
C、改进承租人后续计量，增加选择权重估和租赁变更情形下的会计处理
D、丰富出租人披露内容，为报表使用者提供更多有用信息
【正确答案】ABCD
2、企业与同一交易方或其关联方在同一时间或相近时间订立的两份或多份包含租赁的合同，在符合下列条件之一时，应当合并为一份合同进行会计处理：（）。
A、该两份或多份合同基于总体商业目的而订立并构成非一揽子交易，若不作为整体考虑则无法理解其总体商业目的
B、该两份或多份合同基于总体商业目的而订立并构成一揽子交易，若不作为整体考虑则无法理解其总体商业目的
C、该两份或多份合同中的某份合同的对价金额取决于其他合同的定价或履行情况
D、该两份或多份合同让渡的资产使用权合起来构成一项单独租赁【正确答案】BCD
3、使用权资产应当按照成本进行初始计量。
该成本包括：（）。
A、租赁负债的初始计量金额
B、在租赁期开始日或之前支付的租赁付款额，存在租赁激励的，扣除已享受的租赁激励相关金额
C、承租人发生的初始直接费用
D、承租人为拆卸及移除租赁资产、复原租赁资产所在场地或将租赁资产恢复至租赁条款约定状态预计将发生的成本
【正确答案】ABCD
4、租赁付款额，是指承租人向出租人支付的与在租赁期内使用租赁资产的权利相关的款项，包括：（）。
A、固定付款额及实质固定付款额，存在租赁激励的，扣除租赁激励相关金额
B、取决于指数或比率的可变租赁付款额，该款项在初始计量时根据租赁期开始日的指数或比率确定
C、购买选择权的行权价格，前提是承租人合理确定将行使该选择权
D、行使终止租赁选择权需支付的款项，前提是租赁期反映出承租人将行使终止租赁选择权
【正确答案】ABCD
5、一项租赁存在下列一种或多种情形的，通常分类为融资租赁：（）。
A、在租赁期届满时，租赁资产的所有权转移给出租人
B、承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购买价款与预计行使选择权时租赁资产的公允价值相比足够低，因而在租赁开始日就可以合理确定承租人将行使该选择权
C、资产的所有权虽然不转移，但租赁期占租赁资产使用寿命的大部分
D、在租赁开始日，租赁收款额的现值几乎相当于租赁资产的公允价值
【正确答案】BCD
6、租赁收款额，是指出租人因让渡在租赁期内使用租赁资产的权利而应向承租人收取的款项，包括：（）。
A、承租人需支付的固定付款额及实质固定付款额，存在租赁激励的，扣除租赁激励相关金额
B、取决于指数或比率的可变租赁付款额，该款项在初始计量时根据租赁期开始日的指数或比率确定
C、承租人行使终止租赁选择权需支付的款项，前提是租赁期反映出承租人将行使终止租赁选择权
D、由承租人、与承租人有关的一方向出租人提供的担保余值
【正确答案】ABC
7、承租人应当在附注中披露与租赁有关的下列信息：（）。
A、租赁负债的利息费用
B、未纳入租赁负债计量的可变租赁付款额
C、与租赁相关的总现金流出
D、售后租回交易产生的相关损益
【正确答案】ABCD
8、承租人应当根据理解财务报表的需要，披露有关租赁活动的其他定性和定量信息。
此类信息包括：（）。
A、租赁活动的性质，如对租赁活动基本情况的描述
B、未纳入租赁负债计量的未来潜在现金流出
C、租赁导致的限制或承诺
D、售后租回交易除第五十四条第（七）项之外的其他信息
【正确答案】ABCD
9、出租人应当在附注中披露与融资租赁有关的下列信息：（）。
A、销售损益、租赁投资净额的融资收益以及与未纳入租赁投资净额的可变租赁付款额相关的收入
B、资产负债表日后连续五个会计年度每年将收到的未折现租赁收款额，以及剩余年度将收到的未折现租赁收款额总额
C、未折现租赁收款额与租赁投资净额的调节表
D、折现租赁收款额与租赁投资净额的调节表
【正确答案】ABC
10、承租人采用本准则第六十一条第（二）项进行衔接会计处理时，对于首次执行日前的经营租赁，可根据每项租赁采用下列一项或多项简化处理：（）。
A、将于首次执行日后12个月内完成的租赁，可作为短期租赁处理
B、计量租赁负债时，具有相似特征的租赁可采用同一折现率；使用权资产的计量可不包含初始直接费用
C、存在续租选择权或终止租赁选择权的，承租人可根据首次执行日前选择权的实际行使及其他最新情况确定租赁期，无需对首次执行日前各期间是否合理确定行使续租选择权或终止租赁选择权进行估计
D、作为使用权资产减值测试的替代，承租人可根据《企业会计准则第13号——或有事项》评估包含租赁的合同在首次执行日前是否为亏损合同，并根据首次执行日前计入资产负债表的亏损准备金额调整使用权资产
【正确答案】ABCD
三、判断题
1、新租赁准则在租赁定义和识别、承租人会计处理方面作了较大修改，出租人会计处理基本延续现有规定。
（）
Y、对 N、错
【正确答案】Y
2、在合同开始日，企业应当评估合同是否为租赁或者包含租赁。
（）
Y、对 N、错
【正确答案】Y
3、合同中同时包含多项单独租赁的，承租人和出租人无需将合同予以分拆。
（）
Y、对 N、错
【正确答案】N
4、租赁期，是指承租人有权使用租赁资产且可撤销的期间。
（）Y、对 N、错
【正确答案】N
5、租赁激励，是指出租人为达成租赁向承租人提供的优惠，包括出租人向承租人支付的与租赁有关的款项、出租人为承租人偿付或承担的成本等。
（）
Y、对 N、错
【正确答案】Y
6、高价值资产租赁，是指单项租赁资产为全新资产时价值较低的租赁。
（）
Y、对 N、错
【正确答案】N
7、转租出租人应当基于原租赁产生的使用权资产，而不是原租赁的标的资产，对转租赁进行分类。
（）
Y、对 N、错
【正确答案】Y
8、在租赁期内各个期间，出租人应当采用直线法或其他系统合理的方法，将经营租赁的租赁收款额确认为租金收入。
（）
Y、对 N、错
【正确答案】Y
9、对于经营租赁资产中的固定资产，出租人无需对其计提折旧。
（）
Y、对 N、错
【正确答案】N
10、售后租回交易中的资产转让不属于销售的，承租人应当继续确认被转让资产，同时确认一项与转让收入等额的金融资产。
（）Y、对 N、错
【正确答案】N。