集控楼改造施工组织设计模板可修订

集控楼改造工程

施

工

组

织

设

计

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目录

第一章工程特点 4 第二章主要工程内容 4

一、管道部分 4

1、生活给水系统 4

2、生活污废水系统 5

3、雨水系统 5

4、室内消防系统 5

5、施工要求 6

二、电气部分 9

1、照明系统 9

2、接地系统 10

3、弱电系统 11

4、火灾报警控制系统 12

5、桥架安装 12 第三章施工布置 13

一、施工布置原则 13

二、施工组织 14

三、施工进度计划 14

四、劳动力需用计划 14

五、施工机具及仪表 15 第四章施工程序及方法 15

一、管道安装 15

二、电气安装 18 第五章施工技术、质量、安全、降本措施19

一、技术措施 19

二、质量保证措施 23

三、安全生产措施 24

四、降低成本措施 24

五、施工、质检应遵守“规范”“规程”标准 25

第一章工程特点

1、本工程为集控楼改造工程。集控楼共三层，建筑面积为平方米。

2、工程开工后，合理安排好与土建等各工种的配合，成为保证工程质量，保证工期的首要问题。

3、工程施工周期短

该工程施工周期长短直接影响到业主的经济效益，经我公司综合考证，把竣工日期压缩为同土建同时竣工。

4、工程预埋量大、施工面广

该工程主体五层，鉴于工程为框架结构，故凡结平内穿线管及墙面线管均应配合土建同步预埋，避免不必要的敲凿。

第二章主要工程内容

一、管道部分

本工程设有生活给水系统、生活污废水系统、雨水系统、室内消防系统系。局部自动喷水灭火系统.

1、生活给水系统：

1)．市政给水管网供水压力为0.25MPa。

2)．生活给水系统：

a．给水系统由小区给水管网提供。

b．5层及5层以下部分为低区，由室外市政给水管网直接供水。

c．6至11层住宅为加压给水一区，由变频调速泵组供水管网一供水。

d．12至16层住宅为加压给水二区，由变频调速泵组供水管网二供水。

2、生活污废水系统：

1)．本工程污、废水采用分流制。室内±0.000以上污废水重力自流排入室外污水管网。消防电梯集水井排水排入室外雨水管网. 空调排水间接接入雨水管网.

2)．住宅卫生间设专用通气立管，每隔二层设结合通气管与污水立管相连。

3、雨水系统：

1)．屋面雨水采用外排水方式排放。

2)．室外地面雨水经雨水口，由室外雨水管汇集，排至市政雨水管。

4、室内消防系统：

本小区消防为临时高压供水系统.消防水箱、消防泵房及消防水池集中设置.消防水箱设于小区最高层建筑T1屋顶最高处.消防水箱有效容积18m3。消防泵房、消防水池设于小区地下车库内。泵房内设有消火栓泵和喷淋泵.消防水池的有效容积为250立方米.

1)．消火栓给水系统：

a．本工程为十六层底部商业网点住宅楼，建筑高度约为48.3m.室内消火栓用水量为20L/s，室外消防水量为20L/s.

b．本工程室外消火栓布置另行设计。

c．消防设备选型：详见消火栓系统图标注.

2)．自动喷水灭火系统:

一二层商业网点及社区活动用房按中危级设有湿式自动喷水灭火系统。

3)．水泵接合器：

室外消防水泵结合器的设置由小区消防总图统一设置。

4)．移动式灭火器:

a．本工程地下自行车库灭火器配置等级为中危险级，设3kg装的手提式干粉磷酸铵盐灭火器，每点2具。

b．一二层商业网点及社区活动用房按中危级配置手提式3kg装药量磷酸铵盐干粉灭火器.数量见图中标注.

c．电梯机房设灭火器箱，配置手提式4kg装药量磷酸铵盐干粉灭火器两具。

5、施工要求：

1．生活给水管：

1)．室内给水支管采用PP-R管及管件，热熔接；管道井内给水立管、干管及入户前管道采用衬塑钢管及管件，丝扣连接。

2．排水管道：

1)．室内排水管道立管采用UPVC消音空壁管，支管采用普通UPVC横管、管件，粘接，立管每层设一伸缩节。

2)．雨水管外排水系统采用UPVC专用雨水管，承插粘接.

3．消防给水管道：

消防给水系统采用热镀锌钢管，管径小于100mm时采用丝扣连接，管径等于或大于100mm时采用沟槽式卡箍连接，管道压力等级为1.6MPa。

4．阀门及附件：

1）阀门：

（1）．阀门：DN≤50，采用截止阀（PP-R管采用球阀）；DN>50，采用闸阀或蝶阀。

2）附件：

（1）洗衣机处地漏采用洗衣机专用防返溢地漏，地漏水封高度不小于50mm。

（2）全部给水配件均采用节水型产品，不得采用淘汰产品。

5.卫生洁具：

1）本工程所用卫生洁具的安装必须由甲方确认型号后在进行预埋相关管道。

6.管道敷设：

1）生活给水支管户内采用明装。本次设计给水支管接至厨房内或卫生间内。内部给水管道用户装修确定.

2）厨卫间排水立管管径等于或大于100mm时穿越楼层处应设置阻火圈。

3）排水管穿楼板应预留孔洞，管道安装完后将孔洞严密捣实，立管周围应设高出楼板面设计标高10-20mm的阻水圈。

4）管道穿钢筋混凝土墙和楼板、粱时，应根据图中所注管道标高、位置配合土建工种预留孔洞或预埋套管；管道穿地下室外墙时，应预埋防水套管。

7．管道坡度：

1)．排水管道除图中注明者外，均按下列坡度安装：

2)．给水管、消防给水管均按0.002的坡度坡向立管或泄水装置。

3)．通气管以0.01的上升坡度坡向通气立管。

8．管道支架：

1)．管道支架或管卡应固定在楼板上或承重结构上。

2)．立管每层装一管卡，安装高度为距地面1.5m。

9.排水管上的吊钩或卡箍应固定在承重结构上，固定件间距：横管不得大于2m，立管不得大于3m。层高小于或等于4m，立管中部可安一个固定件。

10.排水立管检查口距地面或楼板面1.000m。消火栓栓口距地面或楼板面1.100m。

11．管道连接：

1)．污水横管与横管的连接，不得采用正三通和正四通。

2)．污水立管与横管及排出管连接时采用2个45°弯头，且立管底部弯管处应设支墩或其他固定设施。

3)．污水立管偏置时，应采用乙字管或2个45°弯头。

4)．污水立管与横管及排出管连接时采用2个45°弯头，且立管底部弯管处应设支墩。