预制混凝土构件生产技术新发展

• 桥梁生产企业： 北京远通水泥制品有限公司、北京市顺义后鲁水泥 构件厂、北京市顺义城关预应力构件厂、北京诚丰 建材制品有限公司、北京城建建材工业有限公司、 北京建工混凝土构件有限公司、北京東霖混凝土制 品有限公司。
• 建筑构件生产企业： • 北京市燕通建筑构件有限公司、北京榆构有限公司 、北京城建建材工业有限公司、北京华筑建筑构件 有限公司、北京东方福霖大型楼板有限公司、北京 市南农构件厂、北京市朝阳区三间房水泥构件厂、 等10余家。产品多为梁柱、预应力楼板、短向圆孔 板、楼梯、阳台板、空调板等，能生产外墙等结构 性产品的综合型企业少。 • 2013年以来，住宅产业化构件生产企业（包括在建 或有强烈意向）不超过5家：北京燕通公司、北京榆 构、北京顺义后鲁构件厂、北京住总工业化住宅科 技有限公司……
盾构管片 桥梁构件 钢筋混凝土管 建筑部品 水泥混凝土装饰板 体育场预制看台 高架桥混凝土栏板 无砟轨道板及轨枕

根据2010年统计 数据，北京市有 混凝土预制构件 资质企业168家；
实际生产企业： 56家，其中二级 资质22家，三级 资质34家。 总生产能力：345 万立方米，实际 生产量不足50%。
市政路桥和 投资中心共 同投资成立 北京市燕通 建筑构件有 限公司
正式启动生 产基地建设
(二)合资合作，项目落地
2012年6月
2012年10月
2013年2月
2013年5月
市住建委、 市政路桥、 市政路桥和 市科委、昌 投资中心、 投资中心共 平区政府就 建筑设计院 正式启动生 同投资成立 在昌平南口 组建产业联 产基地建设 北京市燕通 打造产业基 盟，并启动 建筑构件有 经过不断努力，建成了北京市第一条装配式 地达成共识 实验楼建设 限公司 建筑构件自动生产线。 已经具备年产 10万立方米建筑构件的能力。
节约能源和保护环境是我国的基本国策之一
国家提出：到“十二五”末，单位国内生产总值能 耗要降低17.3％。 现阶段，我国建筑业能耗占全国总能耗的27.6％， 单位平米能耗是发达国家的2－3倍。 我国住房建设目前还是粗放型生产，科技贡献率低 、施工速度慢、现场湿作业量大、成本高、效益低 、能耗大，污染严重；离国家节能降耗目标还有的 相当差距。
全国工业化发展历程—案例
2007年12月，天津万科东丽湖2万平方米工业化住宅：
主要混凝土构件：复合保温外墙挂板、叠合楼板、楼梯、阳台。 采用的新技术：（ 1 ）新型非金属连接件断桥保温外墙系统； （2） 清水混凝土预制构件 ；（3）预应力混凝土双向叠合楼板； （4 ）具有抗震连接构造的外墙挂板。
2012年6月
2012年10月
市住建委、 市科委、昌 平区政府就 在昌平南口 打造产业基 地达成共识
市政路桥、 投资中心、 建筑设计院 组建产业联 盟，并启动 实验楼建设
市住建委、市科委、昌平区政府相关领导在南口工业 市政路桥、投资中心、建筑设计院签订战略合作协议 基地调研
（二）合资合作，项目落地
产业政策支持—北京
2009年至2011年，为住宅产业化试点期，3年内试点项目建 筑面积分别为10万、50万和100万平米；2012年至2013年为 推广期，住宅产业化项目建筑面积比例分别达到7%和10%。
《北京市混凝土预制构件行业发展专项规划》
《关于产业化住宅项目实施面积奖励等优惠措施的暂行办法 》2010年2月29日 《北京市住宅产业化专家委员会管理办法》2010年7月27日 《北京市混凝土结构产业化住宅项目技术管理要点》2010年 12月10日 《关于2012年在保障性住房建设中推进住宅产业化工作的通 知》：明确2012年将在北京市保障房建设中落实42个项目、 共计240万平米的产业化住宅。
•2008年03月，北京万科住宅工业化示范工程开工，7月建成试验楼。
•2009年3月， 北京中粮假日风景B3#、B4#2栋共8000平米工业化住宅建成。 •2010年11 月，北京中粮假日风景 D1#、D8#2栋共3.5万平米工业化住宅建成。
•2010年9月， 北京市公安局公租房项目是首个采用工业化方式建设的政策
产业政策支持—国家
三、重点任务 （八）推动建筑工业化。 住房城乡建设等部门要加快建立促进建筑工 业化的设计、施工、部品生产等环节的标准 体系，推动结构件、部品、部件的标准化， 丰富标准件的种类，提高通用性和可置换性 。推广适合工业化生产的预制装配式混凝土 、钢结构等建筑体系，加快发展建设工程的 预制和装配技术，提高建筑工业化技术集成 水平。支持集设计、生产、施工于一体的工 业化基地建设，开展工业化建筑示范试点。 积极推行住宅全装修，鼓励新建住宅一次装 修到位或菜单式装修，促进个性化装修和产 业化装修相统一。
三、燕通公司 建筑产业化项目实施情况
燕通公司建筑产业化项目实施情况
（一） （二） （三） (四） 超前研究 合资合作 多方支持 项目落地 广泛调研； 项目落地； 加速推进； 保障供应。
（一）超前研究，广泛调研
市政路桥集团从2009年开始进行产品研发和关键技术攻关，积 极参与北京市相关地方标准的编制工作,并于2012年率先将住宅产 业化理念应用于老旧住宅抗震加固工程，取得良好效果，积累了宝 贵经验。
性租赁房。 •2012年4月，沈阳铁西地铁丽水新城公租房项目8#楼封顶。 •2012年7月，深圳龙华保障房项目竣工。 •2012年8月，上海城建市政集团开始在首个保障性住房工程，浦江PC保障项 目，建筑面积为5.15万平方米推广PC结构。 •2013年， 北京万科水碾屯项目开工建设。 •2013年， 北京市保障性住房建设投资中 心开始在公租房中大面积推广PC结构。
住宅产业化将实现社会资源节约，其特点可概 括为“节能、节水、节地、节材及环保”
装配式住宅的构件预制率达到60%以上，与传统施工方式相 比，在建造过程中可减少现场垃圾80%，减少建材物料损耗60%， 降低能耗50%，节水30%，节能减排效果非常显著。
工 业 化 生 产 方 式
半 手 工 半 机 械
住宅产业化将实现社会资源节约，其特点可概 括为“节能、节水、节地、节材及环保”
2013年投资成立燕通公司
2012年6月 2012年10月
2013年2月
市住建委、 市科委、昌 平区政府就 在昌平南口 打造产业基 地达成共识
市政路桥、 投资中心、 建筑设计院 组建产业联 盟，并启动 实验楼建设
市政路桥和 投资中心共 同投资成立 北京市燕通 建筑构件有 限公司
市政路桥、投资中心、建筑设计院签订战略合作协议
什么是住宅产业化？
住宅产业化 -- 住宅建造方式的变革，就是用 工业化生产方式来建造住宅。大量的结构预制 件、内装件首先在工厂生产，然后在施工现场 装配成整体，以提高住宅生产的劳动生产率， 提高住宅的整体质量，降低成本，降低能耗物 耗。 联合国提出“住宅产业化”6条标准：生产的连 续性、生产物的标准化、生产过程的集成化、 工程建设管理的规范化、生产的机械化、技术 生产科研的一体化。
2012 年年 107 月在长阳半岛考察Fra Baidu bibliotek2012 月上海考察
2013 年7 月在石家庄考察 2012 年 5月沈阳考察
（二）合资合作，项目落地
2012年6月
市住建委、 市科委、昌 平区政府就 在昌平南口 打造产业基 地达成共识
市住建委、市科委、昌平区政府相关领导在南口工业 基地调研
(二)合资合作，项目落地
2014年3月28日“第十届国际绿色建筑与建筑节能大
会”上，住建部仇保兴副部长提出，应该寻求一种既绿色
，又能快速生产的方式，大批量建设绿色建筑，即装配式
住宅，这是中国绿色建筑发展的方向。
2014年3月20日~21日，由住建部科技与产业化中心主 办的 “装配式混凝土结构建筑（PC）生产与施工技术现 场交流大会”在合肥举行。 自2010年开始，住房和城乡建设部科技与产业化发展 中心每年都举办一届有关建筑工业化相关技术交流大会 ，已连续召开了五届。 原计划这是一次技术性很强的生产施工交流大会，约 500人参加的现场会，只为生产型企业、施工队伍进行交 流培训，结果引来各地政府代表、建筑企业、装备制造 企业、等1100余人参会，可以说此次在合肥举办的这场 盛会，成为迄今为止中国建筑工业化领域规模最大的一 次盛会。
建筑产业现代化
建筑标准化 （基础、标准） 标准规范 产品定型 建筑体系 建筑工业化 （主体、主线） 设计标准化 生产工厂化 施工装配化 管理信息化 建筑信息化 （工具、手段） 设计软件 施工软件 生产软件 三维模型
新型建筑工业化
建筑工业化不等于装配化，也不等于用传统的施工 管理模式进行装配化施工。 新型建筑工业化的五大要素： 第一，标准化设计。标准化设计的核心是建立标准化的 单元。传统设计院和现代化工厂都成为主角。 第二，工厂化生产。这是建筑工业化的主要环节。更多 体现在机械化、自动化、信息化内容。 第三，装配化的施工。装配化施工中的核心在施工技术 和施工管理两个层面，特别是管理层面，工业化运行模 式有别于传统形式。 第四，一体化装修。 第五，信息化管理。
住宅产业化改变传统现场浇筑方式，用工业化方式来建造 住宅，可提高施工生产率，缩短建设工期、降噪、提升住宅的 品质和效能，是住宅建造方式的一次变革。
传 统 方 式
降 低 100 降 低 100
降 低
30
降 低
装 配 式
50
60
现场垃圾
100
100
80
70
50
40
20
材料损耗
降低能耗
节约用水
二、建筑产业化发展现状和推进政策

• 管片生产企业（7家）： 北京港创瑞博混凝土有限公司、北京榆构有限公司 、北京城建建材工业有限公司、北京建工混凝土构 件有限公司、北京住总大地混凝土建筑构件有限公 司、北京中铁房山桥梁有限公司、北京東霖混凝土 制品有限公司。
• 水泥管生产企业： 北京远通水泥制品有限公司、北京韩建河山管业股 份有限公司、北京跃通水泥制品有限公司、北京市 顺义后鲁水泥构件厂、北京诚丰建材制品有限公司 。
（三）多方支持，加速推进 2012年，北京市科委拨付经费300万元，资助“结构装饰保温一 体化外墙板及配套产品研发和工程示范”项目。 2013年市国资委拨付科技创新资金3000万元，支持产业化基地建 设和项目实施。 2014年北京市住建委拨付498万元墙改基金资助“装配式住宅新 型预制墙板生产线建设项目”。
朝阳区农光里 朝阳区新源里小区加固前 17#楼加固前
朝阳区农光里 朝阳区新源里加固后实景 17#楼加固后实景
（一）超前研究，广泛调研
市政路桥集团和市投资中心与市住建委、科委、发改委、财 政局、昌平区等单位领导一道，分别赴沈阳、上海、石家庄、广 东、湖南、江苏等地就我国住宅产业化发展现状、产业政策、发 展方向等内容进行了考察学习。
建筑产业现代化
预制混凝土构件生产技术新发展
内 容
一、建筑产业现代化的内涵 二、建筑产业化发展现状和推进政策 三、燕通公司建筑产业化项目实施情况 四、预制混凝土构件生产工艺 五、预制复合保温外墙板生产技术 六、灌浆套筒钢筋连接技术 七、露骨料混凝土粗糙面技术 八、自动化生产与信息化管理技术
一、建筑产业现代化的内涵
2013年投资成立燕通公司 2013年5月正式启动生产基地储存基地和厂房建设
2012年6月 2012年10月
(二)合资合作，项目落地
2013年2月
2013年5月
市住建委、 市科委、昌 平区政府就 在昌平南口 打造产业基 地达成共识
市政路桥、 投资中心、 建筑设计院 组建产业联 盟，并启动 实验楼建设
(四） 项目落地 保障供应。 南口基地总占地800亩，本项目占地200余亩，新建三层实 验楼一栋，生产厂房一座，装配式建筑构件自动生产线一条， 总投资1.6亿元。
本市东、南、西、北4个区域共扶持建设4至5家 预制部品生产企业，至2013年，预制部品总产能 达到450万平方米（以建筑面积计）
以市场为导向，鼓励开发、设计、部品生产、施 工、物流企业和科研单位组成联合体。力争在 2015年前，培育4至5家大型住宅产业集团
北京市构件厂 生产厂家情况

主要产品情况