商场商业综合体调研报告PPT

代表举例
现代商业中庭的兴起（1900-1967）
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拱廊 拉斯金大厦
主要形式
布拉德伯（1903）
乔治·威曼设计的布拉德伯大楼中第一次出现 电梯和大棕榈树，中庭空间的发展有了突破。
拉斯金大厦（1930）
赖特设计的纽约布法罗市的拉斯金大厦，内 部五层通高中庭，运用顶窗和高侧窗采光方 式。
中庭的空间序列组织
线性组合布局
线型组合是将空间尺度、体量相同或不同的庭空间按照线型的方式相穿插排列在一起，它实质上是
一个空间序列。这些空间序列既可以在内部相沟通进行连串，也可以采用单独的线型空间作为中介性的 过渡空间来联系。所以线型空间的中庭空间序列组合最大特点是具有一定的长度具有一定的方向感和导 向性，具有延伸、运动和增长的特性。为了使延伸感得到限制，常在其延伸的端头设计不同形式的终止 空间。
点，增加了购物中心的营业面积。
中庭的空间序列组织
混合组织模式
中庭的空间序列组织
混合组织形式
实际调研：沈阳K11商业中心
中庭的空间序列组织
混合组织形式
网络案例：曼谷The Commons商场
06
中庭的功能组织设计
交通联系功能 休闲娱乐功能 辅助商业功能
良好的功能复合化设计能够保证商业综合体中 庭空间顺利完成购物人流的顺畅疏导，紧急情 况下的安全疏散，并且能够满足购物者多种多 样的使用要求，是商业运作高效而有序的基本 保障。
万象城
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日本横滨皇后广场
通过一条中轴线“皇后商业街”巨大中庭将建筑紧密联系。空间通透的中庭可以到达位于地下五层的地铁站，加大城市商业综合体人流的渗透。
三面开敞型
中庭空间三个界面通过玻璃或直接开放与相邻室外联系，围合成都较弱，最大限度地与室外空间相互渗透和交流，整个空间非常通透，使中庭与外部环境关系最密切的形式。 一般采用透明玻璃幕墙促进室内外空间互动，吸引一些闲逛的人群，增加了空间的综合性和灵活性。 在设计时应考虑大面积玻璃材料等材料的物理性质带来的节能和光污染等问题。
古代庭院（2000多年前）
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建筑物围成的大空间
主要形式
中庭雏形
中庭指建筑之内或之间的有顶的多层空间， 以用作为到达与流通的集中点。 最早见于古罗马时代，建筑围城的大空间。 中国古居民四合院用天井采光，尺度和功能 与中庭相似。
心空间在尺度上要足够的大，才能将次要空间集中在其周围。
空间形式多变，圆形、椭圆形、矩形等基本几何形式较为常见。 多用于举行大型展销、庆典活动等，是整个商场最具活力的场所。
中庭的空间序列组织
单一集中式布局
实际调研：万科鹿特丹生活广场
中庭的空间序列组织
单一集中式布局
网络调研：曼谷山谷购物中心 / FOS
平面形式（复合式平面）
查德斯通西购物中心 并置式（A+A+….)
天津银河国际购物中心(花园城） 串联式(A+a+B+a…)
台北101购物中心 引导式（a+A+a+a….)
华沙中心--金色阶梯 自由式
两个或多个形状大小相似的中 庭均匀布置在平面中。线状和 点状结合。
两个或多个主中庭，结合次要 中庭。
古根海姆美术馆 （1949）
其中庭空间的设计为后来的约翰·波特曼设计 的旅店提供了灵感，为第二代现代中庭奠定 了基础
现代商业中庭的发展（1967-2000）
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1967
1979
1984
凯文·罗奇设计，内部有12层高 钢架玻璃中庭。
商业综合体中庭空间设计策略
第x组 XX
01 02
中庭的发展
05 06
中庭的空间序列组织
中庭的平面形式
中庭的功能组织设计
03
中庭的剖面形成
07
08
中庭的空间环境设计
目 录
CONTENTS
04
中庭的开敞形式
总结
01
商业综合体中庭的发展
古代庭院 现代商业中庭的萌芽 现代商业中庭的兴起 现代商业中庭的发展 现代商业中庭的成熟
南丹麦大学科灵校区
甲方要求在基地里留出一个校园广场，不但要与西边的科灵教育中心共用，还要最大限度地共享科灵河景观
三角形——进深过大
布置中庭
科灵河
科灵教育中心
建筑分层
功能分区
”转一下“
南丹麦大学科灵校区
一层中庭逆时针60°旋转 迎合门前广场做门厅 门厅后的空间做报告厅
二层中庭保持不动 四个两层通高的半限定空间 一个全部通高的主要中庭
混合组织模式
混合模式是以上两种空间序列组织方式的结合，该种方式较为常见。其特点是建筑有两个或两个上 的主要出入口，一条主要商业动线贯穿建筑，局部动线呈Ｙ字形分为两条，但在某一处又与主动线汇合。 同一动线上的庭院空间序列清晰，不同动线上的空间并列排布也存在序列，序列较丰富。 该种空间组合方式有着单核空间的优点，引导空间方向流动，同时又利用线性空间的扩展力强的特
福特基金会总部
蔡德勒建筑事务所设计，创造 复合型购物中庭并获得成功
多伦多伊顿中心
约翰·波特曼设计，22层高，犹 如城市广场，同时把这种空间 命名为中庭空间 中庭空间体验式发展，也是中庭设计走向成熟得标志。
亚特兰大海特摄旅馆
美国捷得建筑事务所设计，是 整个城市得共享空间，标志着 购物中心开始进入主题化建设。
水上舞台
交错变化型中庭
中庭剖面形状交替变化，有规则变化也有不规则变化
K11
，此种形式的中庭可以使空间 灵活多变，给人轻松愉悦的空 间氛围
优点
缺点
此种中庭的弊端是凹进的楼层 会影响人们对中庭中心空间的 视线，在商业建筑中应用不是 很广
德国柏林拉菲特购物中心
一个大的正椎体和一个小的倒椎体上下贯通组合，形成聚合之势。
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布里斯托的Cabot Circus圆形广场
由开放的中庭空间演变而成，具有聚集效应，室内空间室外化，将中庭空间彻底开放，用一个巨型玻璃穹顶把六个商业体量联系在一起。 再用不同层次的小空间相互组织，有效增加休闲空间到达公共开放性和趣味性
围合型
万象汇
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上海尚嘉中心
“飘动的舞女裙” 围合型中庭：避免进深过大带来的采光不足
三面围合型
同时具有边庭和双向中庭的优点，在建筑门厅中使用广泛，使建筑内部空间的向外渗透
K11门厅
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平面形式 点式平面 线状平面 复合型平面
平面形式（点式平面）
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中庭位于建筑核心位置，通常为单核式，空间大，具有凝聚力和 秩序感。
平面形式（点式平面）
鹿特丹
深圳kkmall
纽约富尔顿中心
中庭位于建筑核心位置，通常为单核式，空 间大，具有凝聚力和秩序感。
平面形式（线状平面）
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平面形式（线状平面）
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沈阳万象城
线状中庭与城市街道相似，也称（街道式中庭），其间穿插平台、天桥、 电梯等元素，与人在空间中形成互动。
中庭的空间序列组织
线性串联
针对体量较小的商业建筑，动线简明清晰。一般由建筑靠近城市道路一侧有两个及两个以上的主 要出入口，一条主动线贯穿整个建筑体量，中庭空间属于动线路径的一部分或者在动线路径的一侧。 动线类型有曲线形、折线型、Ｌ型、Ｕ型等几种。该种方式由空间格局比较明晰，序列感极强。
中庭的空间序列组织
完整生成步骤
04
中庭开敞方式
围合型 两面围合型 三面围合型 三面开敞型
中庭空间四周都被限定性较高的建筑包围起来，不予室外直接产生联系，隔离一些视觉和听觉因素，保温性较好，使商业建筑中庭空间应用最多的形式之一。 尤其适用于北方地区，虽然空间相对保守，但能使大进深建筑空间产生秩序，形成一个连续空间，使空间体量产生变化，并且流动性加强。围绕中庭组织复杂交通系统
缺点
空间形式较单一，缺少变化
银河SOHO
银河SOHO三栋塔楼中庭都是围合的垂直空间
正梯形中庭
剖面形式呈正梯形，从上到下中庭洞口面积逐层加大，底层中庭面积最大
优点
有利于减少得热合强化烟囱效 应，具有良好的通风效果。适 用于夏热冬暖地区
缺点
从下到上采光口逐渐减小会产 生压抑感和焦虑感， 每层逐层收进，上层楼板会对 下层楼板产生遮挡，不利于建 筑每层的采光
一个主中庭与两个或者多个次 中庭结合。
多个中庭相互复合、穿插。
A月光厅
B大地厅
C星光厅
D日晖厅
平面位置
单向中庭
双向中庭
三向中庭
内置中庭
03
中庭剖面形式
矩形 正梯形 倒梯形 交错变化型
矩形中庭
最基本最简单使用最广泛的中庭形式，剖面为矩形，各层中庭洞口面积相同
万象城
优点
造价低、施工方便 视觉效果整齐简洁
圣地亚哥霍顿广场
现代商业中庭的成熟（2000--至今）
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商业综合体中庭运用已经成为 主流，在技术、功能、空间等 多个方面都达到无法想象的高 度
百度文库
空间的流动、共享、共生使得 其成为城市中充满活力的公共 场所。
02
中庭的平面形式
上海大悦城
南北连楼，北楼通过摩天轮吸引人流向上流动，三面围合中庭在十字路口形成视觉焦点
上海大悦城
从室外看
进门厅看室内
从室内看室外
香港MegaBox
标志性的大圆洞中庭作为许多商业楼层的通高中庭，底部用于举办活动
两面围合型
两侧面向外开敞，位置大多在平面中部或角部。比三面围合更为开放，内外交流更自然。光线、视野较为通透，从室外到室内有良好的过渡
现代商业中庭的萌芽（1806-1900）
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铁和玻璃温室
主要形式
1806：艾庭汉公园（约翰·纳什）
1833：巴黎植物园温室（完全钢 架和玻璃） 1837：伦敦俱乐部（查尔斯·巴瑞 ，第一个真正的中庭） 1851：伦敦水晶宫（世界博览会） 1877：埃马努埃莱二世长廊（朱 塞佩·门戈尼）
圆形广场
05
中庭的空间序列组织
单一集中式布局 线性组合布局 混合组织模式
中庭的空间序列组织
单一集中式布局
商业综合体只有一个核心庭空间，该种布局常见于面积不是很大 的商业购物中心项目中。庭院空间位于场地的中屯、位置，商业环绕 庭院布置。集中式布局是一种极具稳定性的向心式构图，它由一个占 主导地位的中心庭空间和一定数量的尺度相对较小的步行街构成。中
线性串联
实际调研：沈阳万象汇
中庭的空间序列组织
并联组织
过渡性空间的两侧庭 可以同为内庭或外庭，也 可以一内一外。每个庭空 间都是一个独立的空间节 点，但由于空间的边界存 在模糊特性，往往两个庭 及过渡性空间共同形成一 个大的空间节点。
中庭的空间序列组织
线性串联
网络案例：银河soho
中庭的空间序列组织
缺点
由于从下到上采光口逐层加大， 是的每层的使用空间逐层减小， 在一定程度上减小了建筑的使 用面积
南京水游城
参照日本博多运河城的模式规划设计，以运河为中心，水元素为主题 由人工运河隔开，形成开放格局——流线高潮是水上舞台，每天都有各具特色的演出 此处中庭为上小下大型，使空间感觉开阔， 并且不同楼层都能获得较好的观赏视野
三层中庭顺时针旋转60° 形成用作学习和交流的平台
南丹麦大学科灵校区
每层的中庭都经过60°旋转之后 得到许多不同通高层数的空间 不同半限定空间的视线都通过大中庭相连
加入边庭， 使中庭能够向外部环境渗入
加入公共楼梯和交通核 公共楼梯使旋转的中庭流畅起来 三个顶点处加入交通核，连接各平台
南丹麦大学科灵校区
成都来福士
“切开的泡沫块” 为设计理念
南京水游城
“三峡”为设计意象
西陵峡
三峡最险处，两岸峰峦高耸， 夹江壁立，峻岭悬崖横空
西陵峡
倒梯形中庭
剖面形式呈倒梯形，建筑中庭洞口面积从上到下内层逐层减小，顶层采光口面积最大
K11
优点
避免了上层楼板对下层楼板的 遮挡，可以使每层最大限度的 进行采光，每层的采光质量都 优于矩形中庭和倒梯形中庭