桃花岛旅游商业计划书

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心旷神怡，流连忘返！ 桃花岛生态农业旅游基地主要包括七个岛 1300 多亩地， 可以扩展到水库两岸的多个村庄， 利用辐射带动作用， 扩大范围， 丰富旅游内涵，以拉长旅游链条。 鸭河划为南阳市直属工区， 该区域经济建设力度进一步加大， 市区县 进一步加大旅游业建设支持力度，所以在这里开发旅游业前景广阔。 开发宗旨是充分利用鸭河水库生态农业旅游景区的旅游资源开发， 将 其建成豫南旅游文化走廊的中心， 以旅游业发展拉动区域和县域经济的发 展，促进和辐射带动周边乡镇村庄居民早日奔小康。 整个景区旅游开发总建筑面积----平方米，总投资 51362 万元建设 期 2013--2015 年完成。功能分区规划为观音岛、三仙岛、八仙岛、天仙 桃花岛、灵仙岛、仙翁岛、乾坤岛（办公区） 、水上游艇、生态健康植物 园、生态香味植物园、生态珍稀水果园、生态珍稀动物园，生态水上养殖 种基地等数十个生态旅游活动景点。
一、建设指导思想 …………………………… 二、项目规划方案…………………………… 第四章 效益分析 ………………………
一、建设投资 …………………………… 二、效益分析 …………………………… 第五章 第六章 经营管理 ……………………… 营销策划 ………………………
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第一章
概
源自文库
况
南阳富玉洲农业开发公司开发的南阳桃花岛生态农业旅游基地坐落 在白河中上游， 水域面积约 120 平方公里， 蓄水 13.16 亿立方米的鸭河口 水库。距南阳市区仅 25 公里，位于伏牛山余脉九里山、青山、五垛山等 群山环抱，群峰叠错，风光无限。两岸丘陵，亘连起伏。万顷湖水，碧波 荡漾，晶莹澄澈，清可照人。片片丛林，蓝天白云，倒影水中；水鸟群飞， 鱼儿游弋，胜似一幅清新淡雅的水墨画。3600 余米长的水库大坝，象一 条巨龙横跨湖面之上，气势磅礴。登上坝顶古典亭廊远望，满湖美景尽收 眼底。七星桃花岛上更是芳草青青，绿树成荫，柳枝依依，桃花烂漫。 小 桥流水，喷泉如花，亭台楼榭，水上画廊，雕梁画栋。还有森林，草地， 浅滩，农庄，花园，菜地，果园，俨然世外桃源。与碧波涟涟的湖面， 翠 峰绵绵的远山相衬托，好一派风景巨画，美不胜收的大自然风光。真让人
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主要体现本项目生态农业的独有特色，克服单纯景点游览只能满足 精神享受的弊端，不仅让游客感到新奇，更能让游客真正有所收获，满足 游客物质上的需要。 项目实施路线：1、开放式环保生态养殖示范园：运用最先进的活性 生物养殖技术， 建设生态养猪园、 生态养羊园、 生态养鸡园、 生态养鸭园、 生态养鱼塘，让游人与牲畜亲密接触，饲喂体验。亲自动手加工食品， 自 餐自乐。品尝比较新型、高效活性生物养殖技术养殖的畜禽肉质的不同， 形成口碑效应。2、生态健康养生植物园：有保健植物、珍稀水果、香味 植物、珍稀花卉、超高效作物等，除供游人采摘观赏外，还能加工生产保 健品，保健饮料，出售环保绿色农产品。3、农事农耕体验文化：根据农 事季节，让游客在农艺人员的指导下，参与农事活动，也可以将田、园、 圈租赁、承包给游客，由农艺人员代管、托管，让游客参与季节管理及生 产种植、收获等农事活动全过程。4、食宿休闲购物馆：用自行编织的形 状各异、规格不同的筐、篮、篓将生产的杂粮、野菜、蔬菜、水果、肉类 或经特殊加工的熟制品进行包装，并收集农村针织、编织、剪贴、手工等 工艺品，让游客根据喜好、能力自行选购。 可规划为：1、健康养生植物观光园。 2、香味植物观光园。3、珍稀 林果植物观光园。4、蟠桃园、仙桃园、寿桃园、喜桃观光园。5、特种经 济动物养殖观光园。 这些新奇珍稀的植物即可作为极具特色的观光园， 又能创造可观的经 济效益，如： 最新景观植物，中华红叶杨：
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景区得到市、县、区领导的大力支持，现已完成了景区公路、游船码 头、水电、通讯等前期基础设施建设，且已经建设完成了一定的基础， 尚 需项目开发资金----万元。根据《河南省关于鼓励外商投资条例》精神， 南阳市人民政府和南召县、 鸭河工区进一步制定了更加优惠的招商引资政 策， 为投资者提供更加宽松稳定的发展环境， 同时我们拥有发展生态农业 的高新技术，高收益的开发项目，丰富的旅游资源，拥有国家权威策划机 构做智力支持和强有力的管理团队， 保证投资商早日收回投资并获得丰厚 回报。 第二章 项目建设背景、优势和必要性分析 一、兴建“鸭河桃花岛生态农业旅游景区”的目的： 随着社会经济的快速发展，富裕起来的人们，健康养生观念不断 增强，利用旅游、观光、休闲来修身养性，保健养生，已成时尚 。除 山水名胜旅游外，旅游农业，观光农业，休闲农业，体验农业也应运 而生。健康生态旅游观光休闲农庄，集旅游、观光、休闲、体验、科普、 培训为一体，进入生态园可以体验原生态农耕文化，学习农业科技知识， 品评健康生态农产产品， 分享天然健康养生经验， 为南阳人打造一个旅游、 观光、休闲的好去处。为发展生态农业，旅游农业，休闲农业，科技农业， 促进南阳农村经济和新农村建设的快速发展，带动农民增收做出贡献。
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展现代农业、生态农业、高效农业、旅游农业创造了更好的发展机遇。 鸭河被划为南阳市直属工业开发区，为本项目提供了更多更大的发 展机遇和空间。 7、市场优势：河南 1 亿多人，南阳 1000 多万人的大市场，这是其他 任何地方都无法相比的。 三、项目建设的必要性 按照生态学原理和生态经济规律，因地制宜地设计、组装、调整和管 理农业生产和农村经济的系统工程体系。 它要求把发展粮食与多种经济作 物生产，发展大田种植与林、牧、副、渔业，发展大农业与第二、三产业 结合起来，利用传统农业精华和现代科技成果，通过人工设计生态工程、 协调发展与环境之间、 资源利用与保护之间的矛盾， 形成生态上与经济上 两个良性循环，经济、生态、社会三大效益的统一，即从根本上增加农民 可持续性收入，加快新农村建设步伐。 项目的综合性：生态旅游农业强调发挥农业生态系统的整体功能， 以 大农业产业化集群发展为出发点，按“整体、协调、循环、再生”的原则， 全面规划，调整和优化农业结构，使农、林、牧、副、渔各业和农村一、 二、三产业综合发展，并使各业之间互相支持，相得益彰，提高综合生产 能力。多样性，生态农业观光产业针对现有自然条件、资源基础、经济与 社会发展水平状况，充分吸收我国传统农业精华，结合现代科学技术， 以 多种生态模式、生态工程、丰富多彩的技术类型，结合市场经济规律， 发 展农业产业化生产。 项目的高效性： 生态旅游农业通过物质循环和能量多层次综合市场利
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里，这里有丰富的中草药资源，故被称之为 “中华药都” 。南阳市下 辖 10 县 6 区 1 市，2010 年南阳常住人口 1100 万。 南阳地处距武汉、西安、郑州300公里左右的大三角的中心，南召位 于南阳市60公里的伏牛山南麓，南阳盆地北缘。南召地貌多姿，山地、 丘 陵、平原俱全，是豫西可沟通南北的唯一关隘，被誉为“北扼汝洛，南控 荆襄”的咽喉，是历代兵家必争之地。气候属暖温带与亚热带交汇区， 光 照充足，降雨充沛，四季分明，土地肥沃，河流纵横，南北动植物汇聚， 适宜工、农、林、牧、副、渔各业的发展。 南召是中原人类的发祥地， 早在五六十万年前， “南召猿人”便在境内繁衍生息， “南召猿人”与“北 京猿人”的时代大体相当，是今天中原人类的共同祖先。南召山河秀丽， 人文、自然景观荟萃，是中原风光旅游胜地。境内有“南召猿人”遗址和 猿人洞穴，新石器时代遗址达，唐代古刹丹霞寺、宋代道观兴阳观、五垛 山北顶祖师庙， 驰名豫西， 吸引着数万计的游人。 国家自然保护区宝天墁、 牧虎顶原始森林， 是南北珍稀动植物宝库， 为中原唯一的天然植物园和动 物园。兼有“北雄南秀”特色的石人山南麓风景区，林海莽莽，古木参天， 绝壁林立，奇峰竞秀，气势磅礴，集“雄、险、奇、秀、幽”为一体。 山 水相映，风景宜人。鸭河口水库，水面逾10万亩，湖光水色相连，亭台楼 阁栉比。自然景观，气象万千，景色迷人，是理想的旅游、疗养、避暑胜 地。 6、政策优势：中原经济区确定为国家战略，制订了发展城郊农业和 高效生态农业的战略规划，同时国家支持农业与农村经济发展的优惠政 策，统筹城乡发展的力度不断加大，且又与新农村建设的要求同步，为发
南阳富玉洲农业开发有限公司
鸭河桃花岛生态农业旅游开发项目 商 业 计 划 书
南阳富玉洲农业开发有限公司
2013 年 1 月 11 日
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目
第一章
录
概况 …………………………………
第二章 建设背景优势分析…………………… 一、项目建设目的 …………………………… 二、项目背景和优势 ………………………… 三、项目建设必要性 …………………………0 第三章 项目建设规划 ………………………
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二、兴建“鸭河桃花岛生态农业旅游景区”的背景和优势： 1、国家农业产业调整和转变农业生产发展方式的需要。中共中央、 国务院在农业和农村工作意见中指出： 抓住机遇， 把经济增长切实转到以 提高质量和效益为中心的轨道上来，为农业和农村经济的发展开拓新空 间， 为农民收入的增长开辟新来源， 使农业和农村经济在新的台阶上继续 保持旺盛的发展活力，是我们面临的新课题。因此，该项目符合我国农业 的整体发展战略，对调整我国农业结构具有十分重要的意义。 2、转变我国农业经济发展方式、促进农村经济发展，加快新农村建 设，增加农民收入的需要。该项目的顺利实施，不仅符合国家农业产业结 构调整政策和农业、 农村发展的整体战略， 而且对保护生态环境和提高国 民生活水品和质量， 以及提高我国农产品在国际市场上的竞争力都具有重 要的意义。 3、发展观光农业已成为一种世界性的潮流，在一些发达国家，观光 农业主要有两种形式： 一种称作市民农园， 农家将部分土地出租给城市居 民业余耕作，市民可以自己动手，种菜、施肥、浇水，进行农田管理同时 还可以进行垂钓， 还可拿自己收获的农产品参加各种展评活动； 另一种称 作农业公园，市民只要买一张门票，就可以自由自在地在公园里观光， 看 看碧绿的蔬菜， 闻闻芳香的鲜花， 采摘鲜嫩的水果， 净化心境在河边垂钓， 临走时，还可以得到一袋自己采摘的新鲜农产品等。 4、观光农业是为满足人们对精神和物质需求而开展的、可吸引游客 前来观、赏、习、品、考、钓、书、画、摄、购的农业，是旅游业与农业 之间交叉性的新兴产业。 建设观光农业游览项目， 可以成为人们观光旅游、
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用和文化内涵系列深加工，实现经济规模增值，实行生态型资源化利用， 降低农业产业化成本， 提高经济效益， 为农村大量剩余劳动力创造本地及 时、长期就业机会，保护农民从事农业的积极性同时高效、快速地实现农 业产业化经济的高附加值。 项目的持续性： 发展生态旅游农业能够保护和改善生态环境， 防治污 染，维护生态平衡，提高农产品的安全性，变农业和农村经济的常规发展 为持续发展， 把环境建设同经济发展紧密结合起来， 在最大限度地满足人 们对综合性生态农业观光产业日益增长的需求的同时，提高生态环境， 有 效地、 理性的、 可持续的推动农村产业化发展进程， 大幅度增加农民收入， 推进农村产业结构调整，促进农村经济和新农村建设的快速发展。 第三章 项目建设规划 一、指导思想： 1、项目定位为生态农业旅游，根据地域特点，项目建设规划为三部 分：一为生态农业旅游板块，二为桃花七仙岛旅游板块，三为水面旅游板 块。三者为统一整体，互相配合，相得益彰。 2、项目以桃花仙岛为主题，以“仙岛--仙境---仙人”为主线，进 行规划设计，打造出浓厚的“桃花仙境”文化。集全国 10 余处桃花岛景 点优势于一身，集全国各地所有桃树品种之大成，辟建蟠桃园、仙桃园、 寿桃园、喜桃园、蟠桃会、蟠桃宴、王母蟠桃庙，桃花的诗词、绘画、 长 廊，桃文化雕塑等，打造出一个真正的桃花世界，桃园仙境。 二、建设规划方案 （一） 、生态农业旅游观光板块，
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丰富农业知识、交流农业经验、体验农业生产劳动与农民生活、享用农业 成果、休憩健身等，对农业深层次开发，从而促进当地绿色生态农业产业 的发展。 5、项目的区位和地理资源优势：河南省乃祖国中心，自古就是战略 要地，得中原者得天下。南阳，鄂豫川陕交界处，南下北上的要塞，东出 西进的桥头堡， 发展事业的风水宝地。 南阳位于河南省西南部， 与湖北、 陕西接壤，因地处伏牛山以南，汉水之北而得名。因三面环山，南部 开口的马蹄形盆地，故称南阳盆地。南阳是河南省第三大城市，河南 省省域副中心城市，豫陕鄂川渝交界处区域性中心城市，南阳市是豫 西南政治、经济、文化、教育、科技、物流、交通中心，南阳是中原 经济区主体区和连南启西的重要支点。南阳是国务院首批公布的历史 文化名城，有“南都” 、 “帝乡”之称。是中国首批对外开放的历史文 化名城之一，是全国楚文化与汉文化最集中的旅游区之一 ，也是中部 地区重要的旅游胜地之一。卧龙岗三国文化旅游集聚区、伏牛山世界 地质公园、南水北调中线渠首丹江口水库和桐柏淮源国家风景名胜区 是南阳四大重点旅游景区景点。南阳地理位置优越，交通便利。是豫、 鄂、陕的交通要道。洛湛铁路、宁西铁路在南阳交汇。沪陕高速 、二 广高速、日南高速、许南高速、南阳城区绕城高速、内邓高速、焦桐 高速、 武西高速和临三高速等多条高速遍布南阳各地 。 国道 312、 207、 209 等 4 条国道以及 14 条省道连接南阳各地。 南阳机场为河南三大民 用机场之一， 南阳西峡旅游机场已被提上议事日程。 南阳玉， 素有 “东 方翡翠”之称，故南阳被称之为“千年玉都” 。南阳是医圣张仲景故