浅谈工程建设项目管理主要程序

决策阶段须根据需要 总体部署 ．建设 规划及 当地规 控 制 审核施工单 位质量 目标及 实施计划 、组织 第一次工
划、电力．消防等部 门的意见确定建设地点 ，根据功能的要 足两个 目标：一是要对国家和广大人民群众 负责 ，要满足工 程的技术要求， 做到结构安全 、功能完善 ，使工程发挥最大的 经济效益和社会效益 ；二是对环境负责．要符合总体规划要 求．不许破坏环境。实施规划时要有建设用地规划许可及城 市规划行政主管部 门的规划意见 。上述内容完成后要编报设
四 竣工验收阶段管理
竣 工 验 收 是 决 定 工 程 建 设 项 目能 否 投 入 使 用 的最 后 一
防 人 防 园林等 的审核认可。三要进 行工程采 购。根据 道工序 。竣 工验收阶段重 点要 明确验 收条件 、验收组织和
验收程序 ．明确验收 方式 、验收 内容和 合格 条件 ．要 由施
上所需 的旋工服务及 材料 设备 的数量。在实施 采购计划 工单位 、监 理单位及设计 单位等搞好验 收前的检查评 定， 检查评定合格 后 ，旎工单位 要完成 “ 工程竣 工报告” ．监 理 单位要完成 “ 量评估报 告” ，设计单位 要完成 “ 质 质量
检查报 告” ，报请建 设单位和有 关部门进行初步验 收和正
理监督注 册手续 ，并 由监督人 员进行 监督 交底 ．明确 监督 程序 、监 督重点和 内容 。五办理完质 量监 督手续后 ．到工 建设 单位 到竣 工验 收 备案 管理 部 门办理 备案 手续 。备案 后 ．工程 项 目正式交付使用。
求和材料设备供应情况确定建设规模。定点立项时应注意满 进度 、工程造价和施 工安全 。三要 控制好工程实体 质量 ， 要有 明确 的质量保 证体 系 ．严格工 序管理 ，搞好设计 变更 签认手续 ，控制材料 、器材和设备进 场验 收及见证取样 检
验 （ 节能 材料和 设备 ｉ ０ ０ ％见证取样 检验 ，其他 材料设备 需见证取 样的为规 定取 样数量 的３ ％）．特 别是新材料 ． ０ 新设 备、新技术 新工艺应用 的审查 ．控制好工程 结构质 量 ，环境质量 节 能质量和重点使 用功能 ．重点监 控好 地 基基础 、主体 结构 和其 他涉及到结构 安全的关键部位 ，搞
技术 标准和检验要 求 ，明确工程质量 目标 ．确定 工程量的 式验收 验收前建设 单位 要提前通 知质量监督机构进 行竣 统计 方法和依据 ，减 少施工 中的合 同纠纷。还要选 择材料 工验收监 督。通过正 式验 收后建设 单位要提交 “ 工程竣 工 设备供应 商及有 关检测 机构。 四要到 工程质量监督机 构办 验收报告 ”。在质量监督机 构完成工程 质量监督报告后 ．
准 备阶 段管 理程 序和 内容 很 多 ，一 要按 规 定组 建项 批 分 项工程 、子分部 工程 、分部工 程的验收 ．确保工 程
目勘察设计 ，选 择具 有相应 资质 的勘察设 计单 位实脑限额
设 计．设计完成 后进 行施工 图审查 ．设计 中在保 证结构安 全 和使 用功能前提 下必须有节能 和环保 内容 ，同时要有消 项 目总体 计划 。编制工 程采购方案 ．并优化确定 关键 线路 时 ．首先确 定采购形式 ．其次是根据项 目采购计划和 设计 要求编制采购 文件．并纽织 实麓。与 中标 的篪 工单位 ，监 理 单位在合同 中明确 各方责任 权 利和义务 明确工程的
探 索 ． 验 经
国 家 和 各 地 有 关 工 程 建 设 法 规 规 定 ：工 程 建 设 基 本 程 序 包 括 ：立 项 决 策 即 确 定 工 程 建 设 地 点 和 规 模 ，组 织 设
程建设 主管部 门办理施 工许 可 ，领取施 工许可证后 。进 行 正式开工前准备。
计 、施工图 审查 ．施工准备 ．批 准开工后组织施 工 ，工程 竣工 后组织验收 ．通过 验收后进 行备案 ．交付使 用 根据 实践 经验 ．将管理程 序概括为定 点决策、准备 施 工、验
三 施工阶段管理
施工阶段 时间长 、内容 多．工 序复杂 、质量要 求高 。 是搞 好 工程 建设 的关 键阶 段 ，要倾 注精 力把 好各 道程 序
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收四个阶段。笔者浅谈这 四个阶段 的管理程序控制要点 。
关。一要做 好开工前准备 ．包括图纸会 审和设计交底 施
一
决策阶段管理
工现场质量 安全管理检查 ，搞好施工放线 定位及标高基 准 地会议 、审批施工 组织设计和监理规 划。二要控制好施 工
计任务书和初步设计文件并报主管部 门审批。
二 准备阶段管理
目管理 机构 ．制定规章 制度 ．配置 合格 的项 目负责 人、技 术 负责 人，工程技术 人员．统计管理 人员等 二要 搞好项
好隐蔽 工程检查验 收和确定主要 的检 测项 目．组织好检验
实体质量 ，做到结构安全 、功能完善 装饰美观 、节能环 保。四要随工程进度进行技术档案资料归档。