维修工岗位职责描述

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维修工岗位职责描述

负责公司所辖物业小区内业主报修，设施设备的维保、维修工作

4、岗位职责: 负责所辖区域内设备、设施的管理，并配合保修组做好前期验收和工程遗留问题

的处理工作;

负责物业小区内业主报修问题的处理，为业主提供维修服务。

负责所辖物业小区内楼道公共照明，楼道内设施设备的使用、正常运行和日常维

修工作;

做好维修记录的统计整理工作;

负责所需专业物资、材料的申购及购进物资的验收工作;

积极参加维修部、维修班组织的各项培训、会议，加强自身学习;

积极参加班组内的各项业务、企业文化学习，与公司保持高度一致;

5、管理范围:

(1)负责业主室内报修问题的协调、处理工作。

(2)负责楼内公共水电、暖通、闭路、电话、单元门等设施的巡检、维保工作(不

包括公共设备房)。

6、岗位权利:

对所分管工作的知情权、建议权;

1、直接上级: 物业管理处维修班长

2、直接下级:

<2〉 对所辖区域内公用设备的使用权、管辖权、监督权; <3〉

对各项设施、设备运行情况的记录权;

<4〉

向上级的工作报告权，对外代表本部门的代表权。

3、工作概述:

(1) (4) 负责所辖物业小区内的各项临时维修、紧急维修工作;

(6) 负责园区内公共水、电表的抄报工作;

(7) (8) (10) 积极配合其他部门的工作。

(11) 安全操作、安全施工;

(12) 负责维护本部门的办公秩序和办公室卫生情况

(13) 完成公司领导交办的其他各项临时性工作。

7、任职要求:

具备设备管理、电工操作中专以上学历;

〈2

具有电工进网操作许可证、电工资格证、制冷证、电梯操作证等相关岗位技能〉

证书;

〈3

具有三年以上同等岗位工作经历，熟悉水、电、暖通等维护维修工作流程;

〉

〈4

具有强烈的责任心和严谨认真的个人特质，年龄26—35周岁，一般为男性;

〉

〈5

熟悉各种电路图、设备工作原理，熟练使用各种专用工具。

〉

8绩效标准:

报修及时率达到100% ；

<2

服务满意率95%以上;

〉

<3

认真执行作业指导书，完善设备记录，提高维修专业技能;

〉

<4

对各项供暖设备加强使用、维护管理，确保冬季供暖的正常进行;

〉

<5

节俭、高效的做好公用设备的使用、维护，为业主提供优质高效的服务，保障〉

小区内业主生活的正常进行;

〈6

合理、节俭的确定物资申报与采购计划，严格、公正的执行物资验收工作;

〉

〈7

积极参加各类培训工作提高服务质量、端正工作态度、提升服务意识。

〉

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设备维护工岗位职责描述

负责鑫苑名家小区内各项公共设施、设备的管理、维保工作。

4、岗位职责: (13)负责所辖区域内设备、设施的管理，并配合保修组做好前期验收和工程

遗留问

题的处理工作;

负责所辖区域内设备设施的使用、控制、监督工作；做好记录的整理、统计、

上报工作;

5、管理范围:

负责楼外公共设备设施及公共设备房内设备的管理。

6、岗位权利:

7、任职要求: 〈1〉 具备设备管理、电工操作中专以上学历;

<2〉 具有电工进网操作许可证、电工资格证、制冷证、电梯操作证等相关岗位技能 1、直接上级: 物业管理处设备班长

2、直接下级:

3、工作概述: (14) 负责所辖区域内设备、设施的日常检查、维保工作;

(15) 参与设备设施检修、保养计划的实施工作;

(16) (17)

负责所辖物业小区内的各项临时维修、紧急维修工作; (18)

负责园区内公共水、电表的抄报工作; (19) 负责所需专业物资、材料的申购及购进物资的验收工作;

(20) 积极参加维修部、维修班组织的各项培训、会议，加强自身学习;

(21) 积极参加班组内的各项业务、企业文化学习，与公司保持高度一致;

(22) 积极配合其他部门的工作。

(23) 安全操作、安全施工;

(24)

负责维护本部门的办公秩序和办公室卫生情况 (13)

完成公司领导交办的其他各项临时性工作。

<1〉 对所分管工作的知情权、建议权;

<2〉 对所辖区域内公用设备的使用权、管辖权、监督权;

<3〉 对各项设施、设备运行情况的记录权;

<4〉 向上级的工作报告权，对外代表本部门的代表权。

证书;

具有三年以上同等岗位工作经历，熟悉水、电、暖通等维护维修工作流程;

熟悉各种电路图、设备工作原理，熟练使用各种专用工具。

8、绩效标准:

〈1

〉

设备完好率率98 %以上;

〈2

〉

认真执行作业指导书，完善设备记录，提高维修专业技能;

<3

〉

对各项供暖设备加强使用、维护管理，确保冬季供暖的正常进行;

<4

〉

节俭、高效的做好公用设备的使用、维护，为业主提供优质高效的服务，保障小区内业主生活的正常进行;

<5

〉

合理、节俭的确定物资申报与采购计划，严格、公正的执行物资验收工作;

〈6〉积极参加各类培训工作提高服务质量、端正工作态度、提升服务意识。

〈3〉

〈4〉具有强烈的责任心和严谨认真的个人特质，年龄26—35周岁，一般为男性;

〈5〉

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