城市的功能分区和空间结构

二、城市土地利用
（2）城市土地利用的基本特征是什么？
一般来说，每个城市都有居住用地、商业用地和工业 用地三种类型。其中居住用地是最广泛的土地利用方 式。而大城市因功能复杂还会形成其他用地类型，如 行政用地、文化用地等，而在中小城市，这些部门占 地面积很小，或分散布局。
商业区 文教区
工业区
长 沙
代
行政区
湖南省政府
高校区
小结
功能区 形态
位置特点
住宅区
块状
低级住宅区多在内城，与工业 区相联系；高级住宅区多在城 市外缘，常与文化区、风景区 相联系。
商业区 点状或 多位于市中心、交通干线的两 条状 侧或街角路口处。
工业区 集聚成 不断向市区外缘移动，趋向于 片 沿主要交通干线分布。
三、城市功能分区和空间结构
扇形理论模式 （类似条带式）
未来“田园城市”
多核心理论模式 （类似组团式）
＊建筑物高大密集 ＊经济活动最为繁忙 ＊内部分区明显（垂直与水平） ＊人口数量昼夜差别很大 ＊交通通达度很高
商业中心：只具商业活动单一职能 商务中心：有商业、服务（金融、信息）
双重职能, 是商业核心地区
城市地域形态（空间结构）：
1.集中式：各组成部分都比较集中，形成一片， 在平原区多是这种模式，便于集中设置较完 整的生活服务设施，方便生活、节省投资。 如：成都
中心商务区 ——CBD
上海陆家嘴
纽约曼哈顿 东京新宿区
中心商务区（CBD）
曼哈顿
银座
中环
Fra Baidu bibliotek
陆家嘴
CBD内部（水平方向和垂直方向）分区明显
商业地租水平 住宅地租水平 工业地租水平
（1）商业区、住 宅区和工业区功能活 动的付租能力有何不 同？
（2）ABC三区 域分别代表什么功能 区，理由是什么？
中心商务区（CBD）特征及功能P31
第三课时：城市功能分区 与空间结构
永顺一中高一地理组 宋金辉
二、城市土地利用（复习）
商业用地
工业用地
城
市
政府机关用地
土
住宅用地
地 利
休憩与绿化用地
用
交通用地
类
其他公共事业用地
型
农业用地
水面
二、城市土地利用
（1）商业用地、居住用地、工业用地的分布有什么 特点？
商业用地：市中心，交通干线两侧或街角路口 居住用地：商业用地的外围 工业用地：市区外缘，沿主要交通干线分布
2.组团式：城市由几片组成，每片就近组织各 自生产生活，各片之间不相连属。利于环保 如：重庆，受山脉、河流、农田的分隔。
3.条带式：受特定条件制约，城市是沿主要交 通干道发展。使城市各部分近郊区、近自然。 如：兰州
判断下列各图分别属于哪种城市空间结构？简述 其特点。
同心圆理论模式 (单核心模式) （类似集中式）
（一）、城市功能区划分为？ 商业区、居住区、市政与公共服务、工业区、
交通及风景与城市绿化带等 各个功能区形成受哪些因素影响？
如：自然地理条件、历史文化、经济发展、交通运输等 北京中心不是商业区而是行政区受历史文化影响 当然城市的土地利用也会随历史的发展而变化
（二）、中心商务区为什么在中心？ 可以接近最大的消费人群 交通通达性强 商家愿意付很高的租金
表
住宅区 性
的
城
市
功
能
区
行政区
商 业 区
五 一 广 场
商 业 区
黄兴路商业步行街
住宅区
梦泽园小区
王府花园
高级住宅区
住宅区在建 筑质量、位置分 布上有何区别？
低级住宅区
高级住宅区：在城市外缘，常与文化区 和风景区相联
低级住宅区：在城内，常与工业区相连
工业区
长 沙 经 济 技 术 开 发 区